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Crikvenica - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat de Primorje-Gorski Kotar > Crikvenica
890 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

7 ch
5 sdb
300 m²
terrain 700 m²
Référence: ZLWS-T3236 / re-u-44958
Nichée dans un coin serein de Crikvenica, cette villa emblématique avec piscine privée et vues imprenables sur l'Adriatique capture l'essence de la vie méditerranéenne moderne avec un glamour féminin sans effort. À seulement 800 mètres de la mer, la propriété s'étend sur 300 mètres carrés d'espace intérieur sur un terrain de 700 mètres carrés, offrant intimité, élégance et ce « véritable esprit méditerranéen » indéniable qui semble à la fois intemporel et tendance. Crikvenica est prisée pour ses plages ensoleillées, ses promenades bordées de palmiers et son rythme côtier détendu, une destination où tradition et style de vie contemporain se rencontrent. Ici, les matins commencent avec l'air marin et une lumière douce, tandis que les soirées s'illuminent de teintes de coucher de soleil sur la baie de Kvarner. L'emplacement de la villa équilibre un environnement résidentiel calme avec la proximité du front de mer et du centre-ville, rendant la vie quotidienne semblable à une escapade permanente. Conçue sur trois niveaux, la maison est aussi polyvalente qu'invitante. Le niveau inférieur comprend un appartement entièrement autonome de trois chambres avec deux salles de bains, un espace social généreux, des pièces techniques et un espace de rangement, parfait pour accueillir des invités, une famille élargie ou créer un suite de vie indépendante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sans effort sur la lumière et la nature, où un salon avec cheminée se prolonge dans une cuisine et une salle à manger élégantes, complétées par une chambre, une salle de bain et un espace de rangement. De grandes ouvertures en verre mènent directement à une terrasse couverte et à un jardin, créant un cadre idéal pour des matins tranquilles, des déjeuners prolongés et des rassemblements au coucher du soleil. À l'étage, trois chambres raffinées offrent un sentiment de retraite, y compris une suite principale avec un dressing privé et une salle de bain attenante. Chaque chambre s'ouvre sur une terrasse avec vue panoramique sur l'Adriatique et la riviera de Crikvenica, un rappel quotidien de la beauté juste au-delà des portes. À l'extérieur, le jardin paysager est conçu pour une vie en plein air indulgente, avec une piscine avec solarium, un jacuzzi, un espace barbecue et de vastes espaces pour recevoir. Deux garages et plus de sept places de stationnement supplémentaires garantissent confort et praticité sans compromis. Équipée de chauffage central, de climatisation, de menuiseries en PVC et de panneaux solaires, la villa allie durabilité et confort moderne. Que ce soit envisagée comme une maison familiale élégante ou un investissement côtier haut de gamme, cette propriété se distingue par son emplacement, son agencement et son attrait de style de vie, offrant une occasion rare de posséder un chic refuge adriatique où le luxe semble naturel et la vie s'épanouit magnifiquement au bord de la mer. Ref: RE-U-44958 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Jardin, Urbanisé, Moderne Voir plus Voir moins In einer ruhigen Ecke von Crikvenica gelegen, fängt diese auffällige Villa mit privatem Pool und weitem Blick auf die Adria das Wesen des modernen mediterranen Lebens mit mühelosem, femininem Glamour ein. Nur 800 Meter vom Meer entfernt erstreckt sich die Immobilie über 300 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 700 Quadratmeter großen Grundstück und bietet Privatsphäre, Eleganz und das unverwechselbare „echte mediterrane Flair“, das sowohl zeitlos als auch im Trend ist. Crikvenica ist bekannt für seine sonnenverwöhnten Strände, palmengesäumten Promenaden und den entspannten Küstenrhythmus, ein Ziel, an dem Tradition auf zeitgenössischen Lebensstil trifft. Hier beginnen die Morgen mit Meeresluft und sanftem Licht, während die Abende mit Sonnenuntergangsfarben über der Kvarner Bucht leuchten. Die Lage der Villa verbindet ruhige Wohnumgebungen mit der Nähe zur Uferpromenade und zum Stadtzentrum, wodurch das tägliche Leben wie ein permanenter Urlaub erscheint. Die auf drei Ebenen gestaltete Wohnung ist ebenso vielseitig wie einladend. Das Untergeschoss verfügt über ein vollständig eigenständiges Drei-Zimmer-Apartment mit zwei Badezimmern, großzügigem Sozialraum, Technikräumen und Abstellräumen, ideal für die Unterbringung von Gästen, der erweiterten Familie oder zur Schaffung einer unabhängigen Wohneinheit. Die Hauptetage öffnet sich nahtlos zu Licht und Natur, wo ein Wohnzimmer mit Kamin in eine stilvolle Küche und einen Essbereich übergeht, ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und Abstellraum. Große Glasöffnungen führen direkt zu einer überdachten Terrasse und einem Garten, die eine ideale Kulisse für langsame Morgen, lange Mittagessen und Sonnenuntergangsversammlungen schaffen. Im Obergeschoss bieten drei elegante Schlafzimmer ein Gefühl der Rückzugsmöglichkeit, darunter eine Master-Suite mit privatem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer. Jedes Zimmer öffnet sich zu einer Terrasse mit Panoramablick über die Adria und die Riviera von Crikvenica, eine tägliche Erinnerung an die Schönheit, die direkt vor der Tür liegt. Draußen ist der angelegte Garten für genussvolles Leben im Freien gestaltet und verfügt über einen Swimmingpool mit Sonnendeck, Jacuzzi, Grillbereich und großzügige Flächen für Unterhaltung. Zwei Garagen und mehr als sieben zusätzliche Parkplätze sorgen für Komfort und Praktikabilität ohne Kompromisse. Ausgestattet mit Zentralheizung, Klimaanlage, PVC-Fenstern und Solarpaneelen verbindet die Villa Nachhaltigkeit mit modernem Komfort. Ob als stilvolles Familienheim oder als hochwertige Küsteninvestition gedacht, sticht diese Immobilie durch ihre Lage, ihren Grundriss und ihre Lebensstilattraktivität hervor und bietet eine seltene Gelegenheit, ein schickes Adriatisches Refugium zu besitzen, wo Luxus natürlich wirkt und das Leben schön am Meer entfaltet. Ref: RE-U-44958 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Garten, Urbanisiert, Modern Nichée dans un coin serein de Crikvenica, cette villa emblématique avec piscine privée et vues imprenables sur l'Adriatique capture l'essence de la vie méditerranéenne moderne avec un glamour féminin sans effort. À seulement 800 mètres de la mer, la propriété s'étend sur 300 mètres carrés d'espace intérieur sur un terrain de 700 mètres carrés, offrant intimité, élégance et ce « véritable esprit méditerranéen » indéniable qui semble à la fois intemporel et tendance. Crikvenica est prisée pour ses plages ensoleillées, ses promenades bordées de palmiers et son rythme côtier détendu, une destination où tradition et style de vie contemporain se rencontrent. Ici, les matins commencent avec l'air marin et une lumière douce, tandis que les soirées s'illuminent de teintes de coucher de soleil sur la baie de Kvarner. L'emplacement de la villa équilibre un environnement résidentiel calme avec la proximité du front de mer et du centre-ville, rendant la vie quotidienne semblable à une escapade permanente. Conçue sur trois niveaux, la maison est aussi polyvalente qu'invitante. Le niveau inférieur comprend un appartement entièrement autonome de trois chambres avec deux salles de bains, un espace social généreux, des pièces techniques et un espace de rangement, parfait pour accueillir des invités, une famille élargie ou créer un suite de vie indépendante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sans effort sur la lumière et la nature, où un salon avec cheminée se prolonge dans une cuisine et une salle à manger élégantes, complétées par une chambre, une salle de bain et un espace de rangement. De grandes ouvertures en verre mènent directement à une terrasse couverte et à un jardin, créant un cadre idéal pour des matins tranquilles, des déjeuners prolongés et des rassemblements au coucher du soleil. À l'étage, trois chambres raffinées offrent un sentiment de retraite, y compris une suite principale avec un dressing privé et une salle de bain attenante. Chaque chambre s'ouvre sur une terrasse avec vue panoramique sur l'Adriatique et la riviera de Crikvenica, un rappel quotidien de la beauté juste au-delà des portes. À l'extérieur, le jardin paysager est conçu pour une vie en plein air indulgente, avec une piscine avec solarium, un jacuzzi, un espace barbecue et de vastes espaces pour recevoir. Deux garages et plus de sept places de stationnement supplémentaires garantissent confort et praticité sans compromis. Équipée de chauffage central, de climatisation, de menuiseries en PVC et de panneaux solaires, la villa allie durabilité et confort moderne. Que ce soit envisagée comme une maison familiale élégante ou un investissement côtier haut de gamme, cette propriété se distingue par son emplacement, son agencement et son attrait de style de vie, offrant une occasion rare de posséder un chic refuge adriatique où le luxe semble naturel et la vie s'épanouit magnifiquement au bord de la mer. Ref: RE-U-44958 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Jardin, Urbanisé, Moderne Расположенная в спокойном уголке Криквеницы, эта выразительная вилла с частным бассейном и захватывающим видом на Адриатику воплощает суть современного средиземноморского образа жизни с легкостью и женственным шармом. Всего в 800 метрах от моря, недвижимость занимает 300 квадратных метров жилого пространства на участке в 700 квадратных метров, предлагая уединение, элегантность и тот неповторимый "истинный средиземноморский стиль", который ощущается как вне времени, так и в тренде. Криквеница известна своими солнечными пляжами, аллеями, обсаженными пальмами, и расслабленным прибрежным ритмом, это место, где традиции встречаются с современным образом жизни. Здесь утро начинается с морского воздуха и мягкого света, а вечера наполняются оттенками заката над заливом Кварнер. Расположение виллы сочетает спокойную жилую обстановку с близостью к набережной и центру города, что делает повседневную жизнь похожей на постоянный отдых. Дом спроектирован на трех уровнях и так же универсален, как и гостеприимен. Нижний уровень включает полностью автономную трехкомнатную квартиру с двумя ванными комнатами, просторным социальным пространством, техническими помещениями и кладовыми, идеально подходящими для приема гостей, расширенной семьи или создания независимого жилого блока. Основной этаж плавно открывается к свету и природе, где гостиная с камином переходит в стильную кухню и обеденную зону, дополненные спальней, ванной комнатой и кладовой. Большие стеклянные проемы ведут прямо на крытую террасу и в сад, создавая идеальную обстановку для медленных утров, долгих обедов и встреч на закате. На верхнем этаже три изысканные спальни предлагают ощущение уединения, включая мастер-люкс с частной гардеробной и ванной комнатой. Каждая комната открывается на террасу с панорамным видом на Адриатику и ривьеру Криквеницы, что служит ежедневным напоминанием о красоте, находящейся за пределами дверей. Снаружи ландшафтный сад спроектирован для роскошной жизни на свежем воздухе, включая бассейн с солнечной террасой, джакузи, зону для барбекю и обширные пространства для развлечений. Два гаража и более семи дополнительных парковочных мест обеспечивают комфорт и практичность без компромиссов. Оснащенная центральным отоплением, кондиционером, ПВХ оконными рамами и солнечными панелями, вилла сочетает устойчивость с современным комфортом. Независимо от того, рассматривается ли она как стильный семейный дом или высококлассная прибрежная инвестиция, эта недвижимость выделяется своим местоположением, планировкой и привлекательностью образа жизни, предлагая редкую возможность стать владельцем шикарного адриатического убежища, где роскошь ощущается естественно, а жизнь разворачивается красиво у моря. Ref: RE-U-44958 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сад, Урбанизированный, Современный Set in a serene pocket of Crikvenica, this statement villa with a private pool and sweeping Adriatic views captures the essence of modern Mediterranean living with effortless, feminine glamour. Just 800 meters from the sea, the property unfolds across 300 square meters of interior space on a 700 square meter plot, offering privacy, elegance, and that unmistakable “true Mediterranean vibe” that feels both timeless and on trend. Crikvenica is beloved for its sunlit beaches, palm-lined promenades, and relaxed coastal rhythm, a destination where tradition meets contemporary lifestyle. Here, mornings begin with sea air and soft light, while evenings glow with sunset hues over the Kvarner Bay. The villa’s location balances calm residential surroundings with close proximity to the waterfront and town center, making everyday life feel like a permanent getaway. Designed across three levels, the home is as versatile as it is inviting. The lower level features a fully self-contained three-bedroom apartment with two bathrooms, generous social space, technical rooms, and storage, perfect for hosting guests, extended family, or creating an independent living suite. The main floor opens seamlessly to light and nature, where a living room with a fireplace flows into a stylish kitchen and dining area, complemented by a bedroom, bathroom, and storage. Large glass openings lead directly to a covered terrace and garden, creating an ideal setting for slow mornings, long lunches, and sunset gatherings. Upstairs, three refined bedrooms offer a sense of retreat, including a master suite with a private wardrobe and en-suite bathroom. Each room opens onto a terrace with panoramic views over the Adriatic and the Crikvenica riviera, a daily reminder of the beauty just beyond the doors. Outside, the landscaped garden is designed for indulgent outdoor living, featuring a swimming pool with sun deck, jacuzzi, barbecue area, and expansive spaces for entertaining. Two garages and more than seven additional parking spaces ensure comfort and practicality without compromise. Equipped with central heating, air conditioning, PVC joinery, and solar panels, the villa blends sustainability with modern comfort. Whether envisioned as a stylish family home or a high-end coastal investment, this property stands out for its location, layout, and lifestyle appeal, offering a rare opportunity to own a chic Adriatic retreat where luxury feels natural and life unfolds beautifully by the sea. Ref: RE-U-44958 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Garden, Urbanized, Modern
Référence: ZLWS-T3236
Pays: HR
Ville: Crikvenica
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 300 m²
Terrain: 700 m²
Chambres: 7
Salles de bains: 5

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