1 250 000 EUR
3 ch
250 m²
Villa de luxe avec piscine chauffée à vendre à Sutivan, île de Brač, Croatie ! Villa neuve de 4 chambres | 232,5 m² | Terrain de 443 m² | 600 m de la mer | Entièrement meublée | Prête à emménager Aperçu de la propriété Au cœur du pittoresque Sutivan sur l'île de Brač, cette élégante villa récemment construite avec piscine chauffée est maintenant à vendre. Située dans un endroit paisible et calme, tout en étant au centre du village, la propriété se trouve à seulement 600 mètres de la mer et à distance de marche confortable de la promenade en bord de mer, des plages, des magasins, des restaurants et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne et à des vacances relaxantes. Cette propriété de luxe à Brač est entièrement achevée, conçue avec goût, meublée et prête à emménager. Des matériaux et des équipements de haute qualité provenant de fabricants renommés ont été utilisés tout au long, avec une attention particulière à la fonctionnalité, à l'esthétique et à chaque détail intérieur. C'est un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d'une maison de vacances en Croatie, d'un bien d'investissement sur une île dalmate ou d'une villa de location haut de gamme avec un fort potentiel touristique. Caractéristiques clés Emplacement : Sutivan, île de Brač, comté de Split-Dalmatie, Croatie Type de propriété : Villa moderne indépendante avec piscine privée Taille du terrain : 443 m² Surface habitable brute : 232,5 m² répartis sur deux étages Chambres : 4, toutes avec salle de bain privative Piscine : Piscine chauffée de 32 m² Bien-être : Sauna extérieur avec WC Parking : 5 places de parking privées Distance à la mer : 600 m État : Construction neuve, entièrement meublée, prête à être occupée immédiatement Agencement intérieur Rez-de-chaussée : Un spacieux espace de vie ouvert combine harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger, complété par un hall d'entrée et un WC pour invités. Premier étage : Quatre chambres confortables de taille généreuse, chacune avec sa propre salle de bain privative, idéales pour les familles, les groupes d'amis ou les invités dans un cadre de location de vacances.
Spécifications premium et équipements techniques Chauffage et climatisation : Système de pompe à chaleur économe en énergie Chauffage par le sol : Chauffage par le sol DEVI dans tout l'espace de vie et dans toutes les salles de bain Climatisation : Sept unités de climatisation contrôlées par Wi-Fi, une dans chaque pièce Cuisine : Sur mesure, entièrement équipée avec des appareils Bosch haut de gamme Fenêtres et portes : Systèmes en aluminium Reynaers de qualité supérieure, intérieurs et extérieurs Revêtements de sol et carrelages : Carrelage en porcelaine italienne de qualité Salles de bain : Robinetterie design Hansgrohe Talis Vie en extérieur L'espace extérieur est conçu comme une extension naturelle de l'intérieur et est le cadre parfait pour le style de vie méditerranéen. La piscine chauffée de 32 m² peut être appréciée pendant une grande partie de l'année, bien au-delà des mois d'été. À côté de la piscine, un WC extérieur avec sauna s'ouvre directement sur l'espace salon extérieur, offrant une intimité et un confort total lors des chaudes journées d'été. Cinq places de parking privées ajoutent une commodité quotidienne, ce qui est rare sur l'île. Pourquoi acheter à Sutivan, Brač ? Sutivan est l'un des villages les plus charmants et recherchés de Brač, connu pour son atmosphère paisible, sa côte bordée de pins, son architecture en pierre traditionnelle et son rythme de vie insulaire détendu. Il offre une animation tout au long de l'année, un port pittoresque, une excellente gastronomie et un accès facile à la liaison par ferry vers Split, ce qui le rend populaire auprès des acheteurs internationaux, des propriétaires de résidences secondaires et des investisseurs en villas. Idéal pour Maison de vacances ou résidence permanente sur une île croate Location de vacances de luxe avec un fort potentiel de revenus saisonniers Investissement immobilier en Adriatique et en Dalmatie Acheteurs à la recherche d'une propriété clé en main avec des finitions haut de gamme Cette villa offre une combinaison rare d'intimité, de luxe contemporain et d'un emplacement central exceptionnel dans l'un des endroits les plus enchanteurs de l'île de Brač. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette villa à vendre à Sutivan, Brač. Ref: RE-LB-IRO2961 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Sauna, Chauffage au sol, Détaché, Moderne Voir plus Voir moins
Luxusvilla mit beheiztem Pool zu verkaufen in Sutivan, Insel Brač, Kroatien! Neubau 4-Schlafzimmer-Villa | 232,5 m² | 443 m² Grundstück | 600 m vom Meer entfernt | Voll möbliert | Einzugsbereit Objektübersicht Im Herzen des malerischen Sutivan auf der Insel Brač steht diese elegante, neu gebaute Villa mit beheiztem Swimmingpool jetzt zum Verkauf. In einer ruhigen, friedlichen Lage, aber direkt im Zentrum des Dorfes, befindet sich die Immobilie nur 600 Meter vom Meer entfernt und in bequemer Gehweite zur Uferpromenade, zu Stränden, Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben und einen entspannten Urlaub erforderlich sind. Diese Luxusimmobilie auf Brač ist vollständig fertiggestellt, geschmackvoll gestaltet, möbliert und bereit zum Einzug. Hochwertige Materialien und Ausstattungen von renommierten Herstellern wurden durchgehend verwendet, mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Ästhetik und jedes Detail im Innenraum. Sie ist eine ideale Wahl für Käufer, die ein Ferienhaus in Kroatien, eine Investitionsimmobilie auf einer dalmatinischen Insel oder eine hochwertige Mietvilla mit starkem Tourismuspontenzial suchen. Hauptmerkmale Lage: Sutivan, Insel Brač, Landkreis Split-Dalmatien, Kroatien Immobilienart: Moderne freistehende Villa mit privatem Pool Grundstücksgröße: 443 m² Brutto-Wohnfläche: 232,5 m² auf zwei Etagen Schlafzimmer: 4, alle mit eigenem Bad Pool: 32 m² beheizter Swimmingpool Wellness: Außensauna mit WC Parken: 5 private Parkplätze Entfernung zum Meer: 600 m Zustand: Neubau, voll möbliert, sofort bezugsfertig Innenlayout Erdgeschoss: Ein geräumiger, offener Wohnbereich vereint nahtlos das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer, ergänzt durch eine Eingangshalle und ein Gäste-WC. Obergeschoss: Vier großzügig geschnittene, komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, ideal für Familien, Freundesgruppen oder Gäste in einem Ferienvermietungsszenario.
Premium-Spezifikationen und technische Ausstattung Heizung und Kühlung: Energieeffizientes Wärmepumpensystem Fußbodenheizung: DEVI-Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und in allen Badezimmern Klimaanlage: Sieben Wi-Fi-gesteuerte Klimaanlagen, eine in jedem Raum Küche: Maßgefertigt, voll ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten Fenster und Türen: Premium Reynaers Aluminium-Systeme, innen und außen Bodenbeläge und Fliesen: Hochwertige italienische Feinsteinzeugfliesen Badezimmer: Designer Hansgrohe Talis Armaturen Außenbereich Der Außenbereich ist als natürliche Erweiterung des Innenraums gestaltet und bietet den perfekten Rahmen für den mediterranen Lebensstil. Der 32 m² große beheizte Pool kann einen Großteil des Jahres, weit über die Sommermonate hinaus, genossen werden. Neben dem Pool öffnet sich ein Außen-WC mit Sauna direkt zum Lounge-Bereich im Freien und bietet vollständige Privatsphäre und Komfort an warmen Sommertagen. Fünf private Parkplätze bieten alltäglichen Komfort, was auf der Insel selten ist. Warum in Sutivan, Brač kaufen? Sutivan ist eines der charmantesten und gefragtesten Dörfer auf Brač, bekannt für seine friedliche Atmosphäre, die von Pinien gesäumte Küste, die traditionelle Steinarchitektur und das entspannte Inselleben. Es bietet ganzjährige Lebhaftigkeit, einen malerischen Hafen, ausgezeichnete Gastronomie und einen einfachen Zugang zur Fährverbindung nach Split, was es bei internationalen Käufern, Zweitwohnungsbesitzern und Villa-Investoren beliebt macht. Ideal für Ferienhaus oder dauerhaften Wohnsitz auf einer kroatischen Insel Luxuriöse Ferienvermietung mit hohem saisonalen Einkommenspotenzial Immobilieninvestition in der Adria und Dalmatien Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie mit hochwertigen Ausstattungen suchen Diese Villa bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, zeitgenössischem Luxus und einer herausragenden zentralen Lage in einem der bezauberndsten Orte auf der Insel Brač. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung dieser zum Verkauf stehenden Villa in Sutivan, Brač, zu vereinbaren. Ref: RE-LB-IRO2961 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Sauna, Fußbodenheizung, Freistehend, Modern
Villa de luxe avec piscine chauffée à vendre à Sutivan, île de Brač, Croatie ! Villa neuve de 4 chambres | 232,5 m² | Terrain de 443 m² | 600 m de la mer | Entièrement meublée | Prête à emménager Aperçu de la propriété Au cœur du pittoresque Sutivan sur l'île de Brač, cette élégante villa récemment construite avec piscine chauffée est maintenant à vendre. Située dans un endroit paisible et calme, tout en étant au centre du village, la propriété se trouve à seulement 600 mètres de la mer et à distance de marche confortable de la promenade en bord de mer, des plages, des magasins, des restaurants et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne et à des vacances relaxantes. Cette propriété de luxe à Brač est entièrement achevée, conçue avec goût, meublée et prête à emménager. Des matériaux et des équipements de haute qualité provenant de fabricants renommés ont été utilisés tout au long, avec une attention particulière à la fonctionnalité, à l'esthétique et à chaque détail intérieur. C'est un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d'une maison de vacances en Croatie, d'un bien d'investissement sur une île dalmate ou d'une villa de location haut de gamme avec un fort potentiel touristique. Caractéristiques clés Emplacement : Sutivan, île de Brač, comté de Split-Dalmatie, Croatie Type de propriété : Villa moderne indépendante avec piscine privée Taille du terrain : 443 m² Surface habitable brute : 232,5 m² répartis sur deux étages Chambres : 4, toutes avec salle de bain privative Piscine : Piscine chauffée de 32 m² Bien-être : Sauna extérieur avec WC Parking : 5 places de parking privées Distance à la mer : 600 m État : Construction neuve, entièrement meublée, prête à être occupée immédiatement Agencement intérieur Rez-de-chaussée : Un spacieux espace de vie ouvert combine harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger, complété par un hall d'entrée et un WC pour invités. Premier étage : Quatre chambres confortables de taille généreuse, chacune avec sa propre salle de bain privative, idéales pour les familles, les groupes d'amis ou les invités dans un cadre de location de vacances.
Spécifications premium et équipements techniques Chauffage et climatisation : Système de pompe à chaleur économe en énergie Chauffage par le sol : Chauffage par le sol DEVI dans tout l'espace de vie et dans toutes les salles de bain Climatisation : Sept unités de climatisation contrôlées par Wi-Fi, une dans chaque pièce Cuisine : Sur mesure, entièrement équipée avec des appareils Bosch haut de gamme Fenêtres et portes : Systèmes en aluminium Reynaers de qualité supérieure, intérieurs et extérieurs Revêtements de sol et carrelages : Carrelage en porcelaine italienne de qualité Salles de bain : Robinetterie design Hansgrohe Talis Vie en extérieur L'espace extérieur est conçu comme une extension naturelle de l'intérieur et est le cadre parfait pour le style de vie méditerranéen. La piscine chauffée de 32 m² peut être appréciée pendant une grande partie de l'année, bien au-delà des mois d'été. À côté de la piscine, un WC extérieur avec sauna s'ouvre directement sur l'espace salon extérieur, offrant une intimité et un confort total lors des chaudes journées d'été. Cinq places de parking privées ajoutent une commodité quotidienne, ce qui est rare sur l'île. Pourquoi acheter à Sutivan, Brač ? Sutivan est l'un des villages les plus charmants et recherchés de Brač, connu pour son atmosphère paisible, sa côte bordée de pins, son architecture en pierre traditionnelle et son rythme de vie insulaire détendu. Il offre une animation tout au long de l'année, un port pittoresque, une excellente gastronomie et un accès facile à la liaison par ferry vers Split, ce qui le rend populaire auprès des acheteurs internationaux, des propriétaires de résidences secondaires et des investisseurs en villas. Idéal pour Maison de vacances ou résidence permanente sur une île croate Location de vacances de luxe avec un fort potentiel de revenus saisonniers Investissement immobilier en Adriatique et en Dalmatie Acheteurs à la recherche d'une propriété clé en main avec des finitions haut de gamme Cette villa offre une combinaison rare d'intimité, de luxe contemporain et d'un emplacement central exceptionnel dans l'un des endroits les plus enchanteurs de l'île de Brač. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette villa à vendre à Sutivan, Brač. Ref: RE-LB-IRO2961 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Sauna, Chauffage au sol, Détaché, Moderne
Роскошная вилла с подогреваемым бассейном на продажу в Сутиване, на острове Брач, Хорватия! Новая 4-комнатная вилла | 232,5 м² | Участок 443 м² | 600 м от моря | Полностью меблирована | Готова к заселению Обзор объекта В самом сердце живописного Сутивана на острове Брач эта элегантная, новостроенная вилла с подогреваемым бассейном теперь доступна для продажи. Расположенная в тихом, спокойном месте, но в самом центре деревни, собственность находится всего в 600 метрах от моря и в удобной пешей доступности от набережной, пляжей, магазинов, ресторанов и всех удобств, необходимых для повседневной жизни и расслабляющего отдыха. Эта роскошная собственность на Браче полностью завершена, со вкусом оформлена, меблирована и готова к заселению. Везде использованы высококачественные материалы и фурнитура от известных производителей, с особым вниманием к функциональности, эстетике и каждой детали интерьера. Это идеальный выбор для покупателей, ищущих дом для отдыха в Хорватии, инвестиционную собственность на далматинском острове или виллу высокого класса с высоким туристическим потенциалом. Ключевые особенности Местоположение: Сутиван, остров Брач, округ Сплит-Далмация, Хорватия Тип собственности: Современная отдельностоящая вилла с частным бассейном Площадь участка: 443 м² Общая жилая площадь: 232,5 м² на двух этажах Спальни: 4, все с собственными ванными комнатами Бассейн: Подогреваемый бассейн площадью 32 м² Сауна: Уличная сауна с туалетом Парковка: 5 частных парковочных мест Расстояние до моря: 600 м Состояние: Новостройка, полностью меблирована, готова к немедленному заселению Планировка интерьера Первый этаж: Просторная открытая гостиная объединяет гостиную, кухню и столовую, дополненная прихожей и туалетом для гостей. Второй этаж: Четыре щедро размеренные, комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, идеально подходят для семей, групп друзей или гостей в условиях аренды на отдых.
Премиум спецификации и техническое оборудование Отопление и охлаждение: Энергоэффективная система теплового насоса Теплый пол: Система подогрева DEVI по всей жилой площади и во всех ванных комнатах Кондиционирование: Семь кондиционеров с управлением по Wi-Fi, по одному в каждой комнате Кухня: Индивидуально изготовленная, полностью оборудованная высококачественной техникой Bosch Окна и двери: Премиум системы Reynaers Aluminium, внутренние и внешние Полы и плитка: Качественная итальянская фарфоровая плитка Ванные комнаты: Дизайнерская фурнитура Hansgrohe Talis Уличная жизнь Уличная зона спроектирована как естественное продолжение интерьера и является идеальной обстановкой для средиземноморского образа жизни. Подогреваемый бассейн площадью 32 м² можно использовать большую часть года, далеко за пределами летних месяцев. Рядом с бассейном находится уличный туалет с сауной, который открывается прямо на уличную зону отдыха, предлагая полную приватность и комфорт в теплые летние дни. Пять частных парковочных мест добавляют удобства в повседневной жизни, что является редкостью на острове. Почему стоит купить в Сутиване, Брач? Сутиван — одна из самых очаровательных и популярных деревень на Браче, известная своей спокойной атмосферой, побережьем, обсаженным соснами, традиционной каменной архитектурой и расслабленным темпом жизни острова. Он предлагает круглогодичную активность, живописную гавань, отличные рестораны и легкий доступ к паромной переправе в Сплит, что делает его популярным среди международных покупателей, владельцев вторых домов и инвесторов в виллы. Идеально подходит для Дома для отдыха или постоянного проживания на хорватском острове Роскошной аренды на отпуск с высоким потенциалом сезонного дохода Инвестиций в недвижимость на Адриатике и в Далмации Покупателей, ищущих готовую к заселению собственность с премиум отделкой Эта вилла предлагает редкое сочетание уединения, современного роскоши и выдающегося центрального расположения в одном из самых очаровательных мест на острове Брач. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать просмотр этой виллы на продажу в Сутиване, Брач. Ref: RE-LB-IRO2961 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Сауна, Подогрев пола, Отдельно стоящий, Современный
Luxury Villa with Heated Pool for Sale in Sutivan, Brač Island, Croatia! New-Build 4-Bedroom Villa | 232.5 m² | 443 m² Plot | 600 m from the Sea | Fully Furnished | Move-In Ready Property Overview In the heart of picturesque Sutivan on the island of Brač, this elegant, newly built villa with a heated swimming pool is now for sale. Set in a peaceful, quiet location yet right in the centre of the village, the property is just 600 metres from the sea and within comfortable walking distance of the seafront promenade, beaches, shops, restaurants and every amenity needed for daily life and a relaxing holiday. This luxury Brač property is fully completed, tastefully designed, furnished and ready to move into. High-quality materials and fittings from renowned manufacturers were used throughout, with close attention to functionality, aesthetics and every interior detail. It is an ideal choice for buyers seeking a holiday home in Croatia, a Dalmatian island investment property or a high-end rental villa with strong tourism potential. Key Features Location: Sutivan, Brač Island, Split-Dalmatia County, Croatia Property type: Modern detached villa with private pool Plot size: 443 m² Gross living area: 232.5 m² across two floors Bedrooms: 4, all en suite Pool: 32 m² heated swimming pool Wellness: Outdoor sauna with WC Parking: 5 private parking spaces Distance to sea: 600 m Condition: New build, fully furnished, ready for immediate occupancy Interior Layout Ground floor: A spacious open-plan living area seamlessly combines the living room, kitchen and dining room, complemented by an entrance hall and a guest WC. First floor: Four generously sized, comfortable bedrooms, each with its own private bathroom, ideal for families, groups of friends or guests in a holiday-rental setting.
Premium Specifications and Technical Equipment Heating and cooling: Energy-efficient heat pump system Underfloor heating: DEVI underfloor heating throughout the living area and in all bathrooms Air conditioning: Seven Wi-Fi-controlled air-conditioning units, one in every room Kitchen: Custom-made, fully equipped with high-end Bosch appliances Windows and doors: Premium Reynaers Aluminium systems, interior and exterior Flooring and tiles: Quality Italian porcelain tiles Bathrooms: Designer Hansgrohe Talis fittings Outdoor Living The outdoor area is designed as a natural extension of the interior and is the perfect setting for the Mediterranean lifestyle. The 32 m² heated pool can be enjoyed for much of the year, well beyond the summer months. Beside the pool, an outdoor WC with sauna opens directly onto the outdoor lounge area, offering complete privacy and comfort on warm summer days. Five private parking spaces add everyday convenience, which is rare on the island. Why Buy in Sutivan, Brač? Sutivan is one of the most charming and sought-after villages on Brač, known for its peaceful atmosphere, pine-lined coast, traditional stone architecture and relaxed island pace. It offers year-round liveliness, a scenic harbour, excellent dining and easy access to the ferry connection to Split, making it popular with international buyers, second-home owners and villa investors. Ideal For Holiday home or permanent residence on a Croatian island Luxury vacation rental with high seasonal income potential Real estate investment in the Adriatic and Dalmatia Buyers looking for a turnkey property with premium finishes This villa offers a rare combination of privacy, contemporary luxury and an outstanding central location in one of the most enchanting places on Brač island. Contact us today to arrange a viewing of this villa for sale in Sutivan, Brač. Ref: RE-LB-IRO2961 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Sauna, Floor heating, Detached, Modern