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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T604668
/ 1394993
Référence:
AGHX-T604668
Pays:
FR
Ville:
Rouffiac-Tolosan
Code postal:
31180
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
128 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
35
Gaz à effet de serre:
1
Parkings:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Launaguet | 2 620 EUR | 2 633 EUR |
| Balma | 3 261 EUR | 3 320 EUR |
| Aucamville | 2 628 EUR | 2 766 EUR |
| Castelginest | 2 613 EUR | 2 512 EUR |
| Quint-Fonsegrives | 2 862 EUR | 3 368 EUR |
| Toulouse | 2 979 EUR | 2 959 EUR |
| Blagnac | 3 018 EUR | 3 165 EUR |
| Saint-Orens-de-Gameville | 2 833 EUR | 2 988 EUR |
| Ramonville-Saint-Agne | 2 665 EUR | 2 682 EUR |
| Midi-Pyrénées | 1 680 EUR | 2 594 EUR |
| Bessières | 2 078 EUR | - |
| Saint-Sulpice | 2 028 EUR | - |
| Portet-sur-Garonne | 2 568 EUR | - |
| Castelnau-d'Estrétefonds | 2 407 EUR | - |
| Cugnaux | 2 592 EUR | 2 601 EUR |
| Grenade | 2 132 EUR | - |
| Fronton | 1 997 EUR | - |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2 639 EUR | - |
| Frouzins | 2 623 EUR | 2 855 EUR |
| Rabastens | 1 939 EUR | - |
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Belle et heureuse année et pour l'occasion cette maison va vous faire écrire la nouvelle page de votre vie ! Une très belle maison où tout a été pensé avec soin : agencement, prestations, décorations. Elle ne vous laissera pas indifférents...Chaleureuse avec son parquet intérieur et le choix des couleurs murales, des carrelages et faïences, dans un lotissement au milieu d'un bel écrin de verdure, au calme, et proche des commerces à pieds : tout est de très bon goût et neuf et saura répondre à vos attentes.Située dans la charmante commune de Rouffiac-Tolosan, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces et des transports, elle bénéficie d'un environnement agréable et pratique pour les familles. Érigée sur un terrain plat de plus de 500 m2, cette propriété dispose d'une place de parking, d'un garage, et d'un terrain entièrement piscinable et clôturé (actuellement en cours de finalisation). Son architecture moderne en R+1 et aux normes RE 2020 offre une surface habitable de 128 m² environ, comprenant une pièce de vie lumineuse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux toilettes.À l'intérieur, cette maison T5 propose un confort optimal avec un chauffage par climatisation gainable réversible, un cumulus thermodynamique, et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, une cuisine semi-équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier, tandis que l'étage offre un espace nuit bien agencé avec 3 chambres avec placards, salle de bain avec baignoire et douche et toilettes séparées. Avec ses quatre chambres, deux salles de bain, et ses finitions soignées, cette maison neuve construite en 2023 est idéale pour une famille en quête d'un bien dans lequel il n'y aura rien à faire ...hormis en profiter !Le mot de votre conseillère : une belle réalisation à un emplacement stratégique de Rouffiac Tolosan proche de ST JEAN qui vous permet de rejoindre rapidement les accès vers TOULOUSE et le périphérique tout en profitant de la vie Rouffiacoise dans un bel écrin de verdure! Un joli bien comme on les aime pour un joli coup de coeur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur