CHARGEMENT EN COURS...
Eslohe - Maison & propriété à vendre
299 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100885683
/ 100885683
Référence:
EDEN-T100885683
Pays:
DE
Ville:
Eslohe
Code postal:
59889
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
198 m²
Terrain:
413 m²
Pièces:
7
Salles de bains:
2
Terrasse:
Oui
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins Cet immeuble résidentiel attrayant et très bien entretenu avec deux unités d’habitation a été construit en 1978 sur un terrain d’angle dans un quartier résidentiel calme mais central d’Eslohe. Il offre les conditions idéales pour une utilisation en tant que maison multigénérationnelle, mais aussi en tant qu’investissement en capital. Actuellement, les deux appartements sont loués et génèrent un loyer de base de 14 217,12 euros par an. Les étages supérieurs et mansardés forment une seule unité et offrent 138 mètres carrés de surface habitable. Équipé d’une grande façade vitrée, l’immense salon avec salle à manger séparée offre beaucoup d’espace pour une grande famille. Une cheminée offre une chaleur confortable au milieu du salon. La cuisine attenante avec débarras pratique et spacieux, des toilettes invités et une autre pièce avec accès à la terrasse ensoleillée sont situées au même étage. Un élégant escalier en bois dans le couloir accueillant de l’appartement mène à trois chambres et à la salle de bain à la lumière du jour avec baignoire et douche dans le grenier. L’appartement comprend un grand garage double avec fosse de montage et accès direct à la maison. Un autre garage simple a été attribué à l’appartement de près de 60 mètres carrés au rez-de-chaussée. Cet appartement dispose de deux pièces lumineuses, cuisine, couloir et salle de bain. Il offre également une terrasse couverte, face à l’autre côté de la maison. En 2000, un nouveau système de chauffage au mazout a été installé et le brûleur n’a été remplacé que récemment. Un système solaire a été installé en 2023 pour soutenir le chauffage et la production d’eau chaude. Les fenêtres et le toit datent de l’année de construction. Données sur la valeur énergétique : 116,8 kWh(m2*a), Classe : D Type de bâtiment : Maison bifamiliale, Type de certificat : Consommation, Source d’énergie : Mazout Prenez un rendez-vous sans engagement pour une visite et laissez-nous vous convaincre du bien solide.
Features:
- Terrace Dieses attraktive und sehr gepflegte Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise 1978 auf einem Eckgrundstück in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Eslohe errichtet. Es bietet die idealen Voraussetzungen zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, aber auch als Kapitalanlage. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete in Höhe von 14.217,12 Euro jährlich. Das Ober- und Dachgeschoss bilden eine Einheit und bieten 138 Quadratmeter Wohnfläche. Mit einer großen Fensterfront ausgestattet, verfügt das riesige Wohnzimmer mit separatem Essbereich über viel Platz für eine große Familie. Ein Kamin sorgt inmitten des Wohnbereichs für gemütliche Wärme. Die daran angrenzende Küche mit praktischem und großzügigem Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum mit Zugang auf die sonnige Terrasse, befinden sich auf gleicher Etage. Über eine elegante Holztreppe im einladenden Dielenbereich der Wohnung erreichen Sie drei Schlaf- und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören eine große Doppelgarage mit Montagegrube und direkter Zuwegung ins Haus. Eine weitere Einzelgarage ist der knapp 60 Quadratmeter großen Wohnung im Erdgeschoss zugeteilt worden. Diese Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, Küche, Diele und Bad. Außerdem bietet sie ebenso eine überdachte Terrasse, ausgerichtet zur anderen Seite des Hauses. Im Jahr 2000 ist eine neue Ölheizung installiert worden, der Brenner wurde erst kürzlich ausgetauscht. Heizungsunterstützend und für die Warmwasseraufbereitung wurde 2023 eine Solaranlage verbaut. Die Fenster und das Dach stammen aus dem Baujahr. Daten zum Energiewert: 116,8 kWh(m2*a), Klasse: D Gebäudeart: Zweifamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Öl Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie von der soliden Immobilie überzeugen.
Features:
- Terrace Este atraente e muito bem conservado edifício residencial com duas unidades residenciais foi construído em construção sólida em 1978 em um terreno de esquina em uma área residencial tranquila, mas central de Eslohe. Oferece as condições ideais para ser utilizada como casa multigeracional, mas também como investimento de capital. Atualmente, ambos os apartamentos estão arrendados e geram uma renda básica de 14.217,12 euros por ano. Os andares superior e sótão formam uma única unidade e oferecem 138 metros quadrados de área útil. Equipada com uma grande janela frontal, a enorme sala de estar com área de jantar separada tem muito espaço para uma família grande. Uma lareira proporciona um aconchego aconchegante no meio da área de estar. A cozinha adjacente com arrecadação prática e espaçosa, um WC e outro quarto com acesso ao terraço ensolarado estão localizados no mesmo piso. Uma elegante escadaria de madeira na convidativa área do corredor do apartamento leva a três quartos e ao banheiro com luz natural com banheira e chuveiro no sótão. O apartamento inclui uma grande garagem dupla com fossa de montagem e acesso directo à casa. Outra garagem individual foi alocada para o apartamento de quase 60 metros quadrados no térreo. Este apartamento tem dois quartos luminosos, cozinha, corredor e casa de banho. Também dispõe de um terraço coberto, virado para o outro lado da casa. Em 2000, um novo sistema de aquecimento a óleo foi instalado, e o queimador só foi substituído recentemente. Um sistema solar foi instalado em 2023 para apoiar o aquecimento e para a preparação de água quente. As janelas e o telhado são do ano da construção. Dados sobre o valor energético: 116,8 kWh (m2*a), Classe: D Tipo de construção: Casa bifamiliar, Tipo de certificado: Consumo, Fonte de energia: Petróleo Faça uma consulta não vinculativa para uma visualização e deixe-nos convencê-lo da propriedade sólida.
Features:
- Terrace Этот привлекательный и очень ухоженный жилой дом с двумя жилыми единицами был построен в 1978 году на угловом участке в тихом, но центральном жилом районе Эслоэ. Он предлагает идеальные условия для использования в качестве дома для нескольких поколений, а также в качестве капиталовложения. В настоящее время обе квартиры сдаются в аренду и приносят базовую арендную плату в размере 14 217,12 евро в год. Верхний и мансардный этажи образуют единое целое и предлагают 138 квадратных метров жилой площади. Оборудованная большим окном, огромная гостиная с отдельной обеденной зоной имеет достаточно места для большой семьи. Камин обеспечивает уютное тепло посреди гостиной. На этом же этаже расположена прилегающая кухня с практичной и просторной кладовой, гостевой туалет и еще одна комната с выходом на солнечную террасу. Элегантная деревянная лестница в уютной прихожей квартиры ведет к трем спальням и ванной комнате с дневным светом с ванной и душем на чердаке. Квартира включает в себя большой гараж на две машины с монтажной ямой и прямым доступом к дому. Еще один гараж был выделен для квартиры площадью почти 60 квадратных метров на первом этаже. В этой квартире две светлые комнаты, кухня, прихожая и ванная комната. Он также предлагает крытую террасу, выходящую на другую сторону дома. В 2000 году была установлена новая система отопления на жидком топливе, а горелка была заменена совсем недавно. В 2023 году была установлена солнечная система для отопления и приготовления горячей воды. Окна и крыша относятся к году постройки. Данные об энергетической ценности: 116,8 kWh(m2*a), Класс: D Тип здания: Дом на две семьи, Тип сертификата: Потребление, Источник энергии: Нефть Назначьте ни к чему не обязывающую встречу для просмотра, и мы убедим вас в солидной собственности.
Features:
- Terrace This attractive and very well-maintained residential building with two residential units was built in 1978 in solid construction on a corner plot in a quiet yet central residential area of Eslohe. It offers the ideal conditions for use as a multi-generational house, but also as a capital investment. Currently, both apartments are rented out and generate a basic rent of 14,217.12 euros per year. The upper floor and attic form a single unit and offer 138 square meters of living space. Equipped with a large window front, the huge living room with separate dining area has plenty of space for a large family. A fireplace in the middle of the living area provides cozy warmth. The adjoining kitchen with practical and spacious storage room, a guest toilet and another room with access to the sunny terrace are located on the same floor. An elegant wooden staircase in the inviting hallway area of the apartment leads to three bedrooms and the daylight bathroom with tub and shower on the top floor. The apartment has a large double garage with assembly pit and direct access to the house. Another single garage has been allocated to the almost 60 square meter apartment on the ground floor. This apartment has two bright rooms, kitchen, hallway and bathroom. It also offers a covered terrace, facing the other side of the house. In 2000 a new oil heating system was installed, and the burner was recently replaced. A solar system was installed in 2023 to support heating and hot water preparation. The windows and roof date back to the year of construction. Energy value data: 116,8 kWh(m2*a), Class: D Type of building: Two-family house, Type of certificate: Consumption, Energy source: Oil Make a non-binding appointment for a viewing and let us convince you of the solid property.
Features:
- Terrace Este atractivo y muy bien cuidado edificio residencial con dos unidades residenciales fue construido en 1978 en una parcela de esquina en una zona residencial tranquila pero céntrica de Eslohe. Ofrece las condiciones ideales para su uso como casa multigeneracional, pero también como inversión de capital. Actualmente, ambos pisos están alquilados y generan una renta básica de 14.217,12 euros anuales. Las plantas superior y ático forman una sola unidad y ofrecen 138 metros cuadrados de espacio habitable. Equipada con un gran ventanal, la enorme sala de estar con comedor separado tiene mucho espacio para una familia numerosa. Una chimenea proporciona un calor acogedor en el centro de la sala de estar. En la misma planta se encuentran la cocina contigua con práctico y amplio trastero, un aseo de cortesía y otra habitación con acceso a la soleada terraza. Una elegante escalera de madera en el acogedor pasillo del apartamento conduce a tres dormitorios y al baño con luz natural con bañera y ducha en el ático. El apartamento incluye un amplio garaje doble con foso de montaje y acceso directo a la vivienda. Se ha asignado otro garaje individual al apartamento de casi 60 metros cuadrados en la planta baja. Este apartamento cuenta con dos estancias luminosas, cocina, pasillo y baño. También ofrece una terraza cubierta, orientada al otro lado de la casa. En el año 2000, se instaló un nuevo sistema de calefacción de gasóleo y el quemador se sustituyó recientemente. En 2023 se instaló un sistema solar para apoyar la calefacción y la preparación del agua caliente. Las ventanas y el techo son del año de construcción. Datos sobre el valor energético: 116,8 kWh(m2*a), Clase: D Tipo de edificio: Vivienda bifamiliar, Tipo de certificado: Consumo, Fuente de energía: Aceite Concierte una cita sin compromiso para una visita y permítanos convencerle de la sólida propiedad.
Features:
- Terrace Dit aantrekkelijke en zeer goed onderhouden woongebouw met twee wooneenheden werd in 1978 in solide constructie gebouwd op een hoekperceel in een rustige maar centrale woonwijk van Eslohe. Het biedt de ideale omstandigheden voor gebruik als een huis voor meerdere generaties, maar ook als kapitaalinvestering. Momenteel zijn beide appartementen verhuurd en genereren ze een kale huurprijs van 14.217,12 euro per jaar. De boven- en zolderverdieping vormen één geheel en bieden 138 vierkante meter woonoppervlak. Uitgerust met een groot raam aan de voorkant, heeft de enorme woonkamer met aparte eethoek voldoende ruimte voor een groot gezin. Een open haard zorgt voor gezellige warmte in het midden van het woongedeelte. De aangrenzende keuken met praktische en ruime berging, een gastentoilet en nog een kamer met toegang tot het zonnige terras bevinden zich op dezelfde verdieping. Een elegante houten trap in de uitnodigende hal van het appartement leidt naar drie slaapkamers en de daglichtbadkamer met ligbad en douche op zolder. Het appartement beschikt over een grote dubbele garage met montageput en directe toegang tot het huis. Aan het bijna 60 vierkante meter grote appartement op de begane grond is nog een enkele garage toegewezen. Dit appartement heeft twee lichte kamers, keuken, hal en badkamer. Het biedt ook een overdekt terras, met uitzicht op de andere kant van het huis. In 2000 werd een nieuw olieverwarmingssysteem geïnstalleerd en de brander werd pas onlangs vervangen. In 2023 is een zonnesysteem geïnstalleerd ter ondersteuning van de verwarming en voor de bereiding van warm water. De ramen en het dak zijn van het bouwjaar. Gegevens over de energetische waarde: 116,8 kWh(m2*a), Klasse: D Type gebouw: Tweegezinswoning, Soort certificaat: Verbruik, Energiebron: Olie Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen van de degelijke woning.
Features:
- Terrace