CHARGEMENT EN COURS...
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T101587312
/ 101587312
Référence:
EDEN-T101587312
Pays:
AT
Ville:
Kaprun
Code postal:
5710
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
66 m²
Terrain:
9 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
Salles de bains:
1
Meublé:
Oui
Parkings:
1
Ascenseur:
Oui
Concierge / Gardien:
Oui
Climatisation:
Oui
Balcon:
Oui
Accès Internet:
Oui
Satellite:
Oui
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Lift
- Concierge
- Guest Suites
- Parking
- Dining Room
- Satellite TV
- Internet Voir plus Voir moins Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost vlastnit elegantní a prostorný apartmán jen pár minut od světoznámých lyžařských středisek Zell am See a Kaprun. Tyto apartmány se nacházejí v dobře vybavené rezidenci nedaleko půvabného města Piesendorf a nabízejí dokonalou kombinaci povinného pronájmu a osobního využití. UMÍSTĚNÍ: Tato rezidence se nachází na panoramatickém místě mezi malebnými městy Fürth a Piesendorf, jen 2 km od centra Piesendorfu, 3 km od Kaprunu a 7 km od Zell am See. Zell am See je oblíbenou destinací milovníků zimních i letních sportů, která je známá svou úžasnou kombinací křišťálově čistého jezera a majestátních hor. Oblast se může pochlubit celoročním lyžováním na ledovci Kitzsteinhorn s více než 132 km perfektně upravených sjezdovek. Kromě lyžování si návštěvníci mohou užít jízdu do kopce, běh na lyžích a sáňkování v zimě, stejně jako golf, pěší turistiku a vodní sporty v letních měsících. Díky jedinečné kombinaci aktivit se tento region stal jednou z předních prázdninových destinací v Rakousku, což má pozitivní dopad na hodnotu nemovitostí. VLASTNOST: Rezidence nabízí veškerý komfort potřebný pro dokonalý pobyt, včetně restaurace, baru, recepce a lyžárny. Budova je vybavena výtahem a dostatkem parkovacích míst. V současné době jsou k prodeji tyto byty: Apartmán TOP 20 : Nachází se ve 3. patře (k dispozici výtah), s obytnou plochou 66 m² plus balkonem 9 m². Má prostorný obývací pokoj spojený s jídelním koutem a kuchyní, 2 ložnice (jedna pro 2 hosty a jedna pro 3 osoby), koupelnu se sprchovým koutem a WC a je kompletně zařízený. Zahrnuje vlastní úložný prostor o velikosti 3 m², klimatizaci a TV. Cena : 310 000 €. POUŽÍVAT: Tyto apartmány nabízejí lukrativní kombinaci profesionálního pronájmu a soukromého využití. Spravuje je profesionální půjčovna a poskytují atraktivní výnos, což z nich dělá nejen perfektní rekreační dům, ale také chytrou investici. Je zde dobře organizovaný systém správy nemovitosti! Zde je shrnutí toho, jak to funguje: Výdaje vlastníka : Jako vlastník jste zodpovědní za běžné výdaje bytu. Správa pronájmu : Při pronájmu nemovitosti se o vše stará místní agentura, která si ponechá 30 % příjmů z pronájmu. Dotování restaurace : Část příjmů z pronájmu je použita na dotování restaurace, které je nezbytné pro udržení turistické licence. Provoz restaurace : Restaurace je otevřena na snídaně a večeře. Neomezená dovolená : Jako majitel si můžete užívat neomezenou dovolenou ve svém apartmánu, aniž by si vedení účtovalo další poplatky při vašem osobním použití. Zajistěte si svůj vysněný byt Nenechte si ujít šanci vlastnit kousek ráje poblíž Zell am See a Kaprunu! Kontaktujte nás ještě dnes pro více informací nebo si naplánujte prohlídku. Vzhledem k zákonným požadavkům a naší povinnosti poskytnout majiteli nemovitosti důkaz vás laskavě žádáme o pochopení, že můžeme zpracovávat pouze dotazy, které obsahují celé jméno, adresu, e-mailovou adresu a telefonní číslo. Bez těchto informací nejsme schopni poskytnout další podrobnosti.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Lift
- Concierge
- Guest Suites
- Parking
- Dining Room
- Satellite TV
- Internet Verpassen Sie nicht diese hervorragende Gelegenheit, ein elegantes und geräumiges Apartment nur wenige Minuten von den weltbekannten Skigebieten Zell am See und Kaprun entfernt zu besitzen. Diese Wiederverkaufswohnungen befinden sich in einer gut ausgestatteten Residenz in der Nähe der charmanten Stadt Piesendorf und bieten eine perfekte Mischung aus obligatorischer Vermietung und persönlicher Nutzung. ORT: Eingebettet in Panoramalage zwischen den malerischen Städten Fürth und Piesendorf, befindet sich diese Residenz in idealer Lage, nur 2 km vom Zentrum von Piesendorf, 3 km von Kaprun und 7 km von Zell am See entfernt. Zell am See ist ein beliebtes Reiseziel für Winter- und Sommersportler und bekannt für seine atemberaubende Kombination aus kristallklarem See und majestätischen Bergen. Das Gebiet bietet das ganze Jahr über Skifahren am Kitzsteinhorn-Gletscher mit über 132 km perfekt präparierten Pisten. Neben dem Skifahren können Besucher im Winter Bergauffahren, Langlaufen und Rodeln sowie in den Sommermonaten Golf, Wandern und Wassersport genießen. Die einzigartige Mischung an Aktivitäten hat diese Region zu einer der führenden Urlaubsdestinationen Österreichs gemacht, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt. EIGENTUM: Die Residenz bietet allen Komfort, der für einen perfekten Aufenthalt erforderlich ist, darunter ein Restaurant, eine Bar, einen Rezeptionsbereich und einen Skiraum. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und ausreichend Parkplätzen ausgestattet. Aktuell stehen folgende Wohnungen zum Verkauf: Appartement TOP 20 : Im 3. OG gelegen (Aufzug vorhanden), mit einer Wohnfläche von 66 m² plus einem 9 m² großen Balkon. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist, 2 Schlafzimmer (eines für 2 Personen und eines für 3 Personen), ein Badezimmer mit Dusche und WC und ist komplett möbliert. Verfügt über ein privates Staufach von 3 m², Klimaanlage und TV. Preis : 310.000 €. GEBRAUCHEN: Diese Wohnungen bieten eine lukrative Kombination aus professioneller Vermietung und privater Nutzung. Sie werden von einer professionellen Vermietungsagentur verwaltet und bieten eine attraktive Rendite, was sie nicht nur zu einem perfekten Ferienhaus, sondern auch zu einer klugen Investition macht. Es gibt ein gut organisiertes System für die Verwaltung der Immobilie! Hier ist eine Zusammenfassung, wie es funktioniert: Ausgaben des Eigentümers : Als Eigentümer sind Sie für die normalen Kosten der Wohnung verantwortlich. Mietmanagement : Bei der Vermietung der Immobilie kümmert sich eine lokale Agentur um alles und behält 30% der Mieteinnahmen ein. Subventionierung des Restaurants : Ein Teil der Mieteinnahmen wird für die Subventionierung des Restaurants verwendet, die für die Aufrechterhaltung der Touristenlizenz erforderlich ist. Restaurantbetrieb : Das Restaurant ist zum Frühstück und Abendessen geöffnet. Unbegrenzter Urlaub : Als Eigentümer können Sie unbegrenzten Urlaub in Ihrer Wohnung genießen, ohne dass die Verwaltung während Ihrer persönlichen Nutzung eine zusätzliche Gebühr erhebt. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück Paradies in der Nähe von Zell am See und Kaprun zu besitzen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben und unserer Nachweispflicht gegenüber dem Grundstückseigentümer bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die einen vollständigen Namen, eine Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Ohne diese Informationen sind wir nicht in der Lage, weitere Einzelheiten zu liefern.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Lift
- Concierge
- Guest Suites
- Parking
- Dining Room
- Satellite TV
- Internet Mis deze uitstekende kans niet om een elegant en ruim appartement te bezitten op slechts enkele minuten van de wereldberoemde skigebieden van Zell am See en Kaprun. Deze wederverkoopappartementen bevinden zich in een goed uitgeruste residentie in de buurt van het charmante stadje Piesendorf en bieden een perfecte mix van verplichte verhuur en persoonlijk gebruik. PLAATS: Genesteld op een panoramische locatie tussen de pittoreske stadjes Fürth en Piesendorf, is deze residentie ideaal gelegen op slechts 2 km van het centrum van Piesendorf, 3 km van Kaprun en 7 km van Zell am See. Zell am See is een geliefde bestemming voor zowel winter- als zomersporters, bekend om zijn verbluffende combinatie van een kristalhelder meer en majestueuze bergen. In het gebied kunt u het hele jaar door skiën op de Kitzsteinhorn-gletsjer, met meer dan 132 km perfect geprepareerde pistes. Naast skiën kunnen bezoekers genieten van bergopwaarts, langlaufen en rodelen in de winter, evenals golfen, wandelen en watersporten tijdens de zomermaanden. De unieke mix van activiteiten heeft deze regio tot een van de belangrijkste vakantiebestemmingen van Oostenrijk gemaakt, wat een positieve invloed heeft op de waarde van onroerend goed. EIGENSCHAP: De residentie biedt alle gemakken die nodig zijn voor een perfect verblijf, waaronder een restaurant, een bar, een receptie en een skiruimte. Het gebouw is voorzien van een lift en voldoende parkeergelegenheid. Momenteel zijn de volgende appartementen te koop: Appartement TOP 20 : Gelegen op de 3e verdieping (lift aanwezig), met een woonoppervlakte van 66 m² plus een balkon van 9 m². Het beschikt over een ruime woonkamer die verbonden is met de eetkamer en keuken, 2 slaapkamers (een voor 2 personen en een voor 3 personen), een badkamer met een douche en toilet, en is volledig gemeubileerd. Inclusief een eigen opbergruimte van 3 m², airconditioning en tv. Prijs : € 310.000. GEBRUIKEN: Deze appartementen bieden een lucratieve combinatie van professionele verhuur en privégebruik. Ze worden beheerd door een professioneel verhuurbedrijf en zorgen voor een aantrekkelijk rendement, waardoor ze niet alleen een perfect vakantiehuis zijn, maar ook een slimme investering. Er is een goed georganiseerd systeem voor het beheer van het onroerend goed! Hier is een samenvatting van hoe het werkt: Kosten van de eigenaar : Als eigenaar bent u verantwoordelijk voor de normale kosten van de flat. Verhuurbeheer : Bij het verhuren van de woning regelt een lokaal agentschap alles en behoudt 30% van de huurinkomsten. Subsidiëring van het restaurant : Een deel van de huurinkomsten wordt gebruikt om het restaurant te subsidiëren, wat nodig is om de toeristenvergunning te behouden. Restaurant Operations : Het restaurant is geopend voor ontbijt en diner. Onbeperkte vakanties : Als eigenaar kunt u genieten van onbeperkte vakanties in uw appartement, zonder extra kosten die door het management in rekening worden gebracht tijdens uw persoonlijk gebruik. Beveilig uw droomappartement Mis deze kans niet om een stukje paradijs te bezitten in de buurt van Zell am See en Kaprun! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Vanwege wettelijke vereisten en onze verplichting om bewijs te leveren aan de eigenaar van de accommodatie, vragen we u vriendelijk om uw begrip voor het feit dat we alleen vragen kunnen verwerken die een volledige naam, adres, e-mailadres en telefoonnummer bevatten. Zonder deze informatie kunnen wij geen verdere details verstrekken.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Lift
- Concierge
- Guest Suites
- Parking
- Dining Room
- Satellite TV
- Internet Nie przegap tej doskonałej okazji, aby posiadać elegancki i przestronny apartament zaledwie kilka minut od znanych na całym świecie ośrodków narciarskich Zell am See i Kaprun. Te apartamenty z rynku wtórnego znajdują się w dobrze wyposażonej rezydencji w pobliżu uroczego miasteczka Piesendorf, oferując idealne połączenie obowiązkowego wynajmu i użytku osobistego. LOKALIZACJA: Położona w panoramicznym miejscu między malowniczymi miastami Fürth i Piesendorf, rezydencja ta jest idealnie usytuowana zaledwie 2 km od centrum Piesendorf, 3 km od Kaprun i 7 km od Zell am See. Zell am See to ukochane miejsce zarówno dla miłośników sportów zimowych, jak i letnich, znane z oszałamiającego połączenia krystalicznie czystego jeziora i majestatycznych gór. Okolica szczyci się całorocznym jazdą na nartach na lodowcu Kitzsteinhorn z ponad 132 km doskonale przygotowanych tras. Oprócz jazdy na nartach odwiedzający mogą uprawiać wspinaczkę, narciarstwo biegowe i saneczkarstwo zimą, a także golfa, piesze wędrówki i sporty wodne w miesiącach letnich. Wyjątkowa mieszanka działań sprawiła, że region ten stał się jednym z głównych miejsc wakacyjnych w Austrii, co pozytywnie wpływa na wartość nieruchomości. WŁASNOŚĆ: Rezydencja oferuje wszystkie udogodnienia potrzebne do udanego pobytu, w tym restaurację, bar, recepcję i przechowalnię sprzętu narciarskiego. Budynek wyposażony jest w windę oraz duże miejsce parkingowe. Obecnie w sprzedaży dostępne są następujące mieszkania: Apartament TOP 20 : Znajduje się na 3 piętrze (dostępna winda), o powierzchni mieszkalnej 66 m² plus balkon o powierzchni 9 m². Posiada przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią, 2 sypialnie (jedną dla 2 osób i jedną dla 3 osób), łazienkę z prysznicem i WC i jest w pełni umeblowany. Do dyspozycji Gości jest prywatny schowek o powierzchni 3 m², klimatyzacja i telewizor. Cena : 310 000 €. UŻYWAĆ: Apartamenty te oferują lukratywne połączenie profesjonalnego wynajmu i użytku prywatnego. Zarządzane przez profesjonalną agencję wynajmu, zapewniają atrakcyjny zwrot z inwestycji, co czyni je nie tylko idealnym domem wakacyjnym, ale także mądrą inwestycją. Istnieje dobrze zorganizowany system zarządzania nieruchomością! Oto podsumowanie tego, jak to działa: Wydatki właściciela : Jako właściciel jesteś odpowiedzialny za normalne wydatki związane z mieszkaniem. Zarządzanie najmem : Podczas wynajmu nieruchomości, lokalna agencja zajmuje się wszystkim i zatrzymuje 30% dochodu z wynajmu. Dofinansowanie restauracji : Część dochodu z wynajmu jest przeznaczana na dofinansowanie restauracji, co jest niezbędne do utrzymania licencji turystycznej. Działalność restauracji : Restauracja czynna jest w porze śniadania i kolacji. Nieograniczone wakacje : Jako właściciel możesz cieszyć się nieograniczoną liczbą wakacji w swoim apartamencie, bez dodatkowych opłat pobieranych przez kierownictwo podczas osobistego użytkowania. Zabezpiecz swoje wymarzone mieszkanie Nie przegap tej szansy na posiadanie kawałka raju w pobliżu Zell am See i Kaprun! Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie. Ze względu na wymogi prawne i nasz obowiązek przedstawienia dowodu właścicielowi nieruchomości, uprzejmie prosimy o zrozumienie, że możemy przetwarzać tylko zapytania zawierające pełne imię i nazwisko, adres, adres e-mail i numer telefonu. Bez tych informacji nie jesteśmy w stanie podać dalszych szczegółów.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Lift
- Concierge
- Guest Suites
- Parking
- Dining Room
- Satellite TV
- Internet Don’t miss this excellent opportunity to own an elegant and spacious apartment just minutes from the world-renowned ski areas of Zell am See and Kaprun. These resale apartments are situated in a well-equipped residence near the charming town of Piesendorf, offering a perfect blend of mandatory rental and personal use. LOCATION: Nestled in a panoramic position between the picturesque towns of Fürth and Piesendorf, this residence is ideally located just 2 km from the center of Piesendorf, 3 km from Kaprun, and 7 km from Zell am See. Zell am See is a beloved destination for both winter and summer sports enthusiasts, known for its stunning combination of a crystal-clear lake and majestic mountains. The area boasts year-round skiing on the Kitzsteinhorn glacier, with over 132 km of perfectly groomed slopes. Beyond skiing, visitors can enjoy uphilling, cross-country skiing, and tobogganing in winter, as well as golf, hiking, and water sports during the summer months. The unique blend of activities has made this region one of Austria’s premier holiday destinations, positively impacting property values. PROPERTY: The residence offers all the comforts needed for a perfect stay, including a restaurant, bar, reception area, and ski room. The building is equipped with a lift and ample parking space. Currently, the following apartments are available for sale: Apartment TOP 20 : Located on the 3rd floor (lift available), with a living area of 66 m² plus a 9 m² balcony. It features a spacious living room connected to the dining area and kitchen, 2 bedrooms (one for 2 guests and one for 3 guests), a bathroom with a shower and WC, and comes fully furnished. Includes a private storage compartment of 3 m², air conditioning, and TV. Price : €310,000. USE: These apartments offer a lucrative combination of professional rental and private use. Managed by a professional rental agency, they provide an attractive yield return, making them not only a perfect holiday home but also a smart investment. There’s a well-organized system in place for managing the property! Here’s a summary of how it works: Owner’s Expenses : As the owner, you are responsible for the normal expenses of the flat. Rental Management : When renting out the property, a local agency handles everything and retains 30% of the rental income. Subsidizing the Restaurant : Part of the rental income is used to subsidize the restaurant, which is necessary to maintain the tourist license. Restaurant Operations : The restaurant is open for breakfast and dinner. Unlimited Holidays : As an owner, you can enjoy unlimited holidays in your apartment, with no extra fee charged by the management during your personal use. Secure Your Dream Apartment Don’t miss this chance to own a piece of paradise near Zell am See and Kaprun! Contact us today for more information or to schedule a viewing. Due to legal requirements and our obligation to provide proof to the property owner, we kindly ask for your understanding that we can only process inquiries that include a full name, address, email address, and phone number. Without this information, we are unable to provide further details.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Lift
- Concierge
- Guest Suites
- Parking
- Dining Room
- Satellite TV
- Internet Не пропускайте тази отлична възможност да притежавате елегантен и просторен апартамент само на минути от световноизвестните ски зони Цел ам Зее и Капрун. Тези апартаменти за препродажба се намират в добре оборудвана резиденция близо до очарователния град Пизендорф, предлагаща перфектна комбинация от задължително отдаване под наем и лично ползване. МЯСТО: Сгушена на панорамно място между живописните градове Фюрт и Пизендорф, тази резиденция е идеално разположена само на 2 километра от центъра на Пизендорф, на 3 километра от Капрун и на 7 километра от Цел ам Зее. Цел ам Зее е обичана дестинация както за любителите на зимните, така и за летните спортове, известна със зашеметяващата си комбинация от кристално чисто езеро и величествени планини. Районът може да се похвали с целогодишно каране на ски на ледника Кицщайнхорн, с над 132 км перфектно поддържани писти. Освен ски, посетителите могат да се насладят на изкачване, ски бягане и шейни през зимата, както и на голф, туризъм и водни спортове през летните месеци. Уникалната комбинация от дейности превърна този регион в една от водещите ваканционни дестинации в Австрия, което оказва положително въздействие върху стойността на имотите. СВОЙСТВО: Резиденцията предлага всички удобства, необходими за перфектен престой, включително ресторант, бар, рецепция и ски стая. Сградата е оборудвана с асансьор и достатъчно паркомясто. В момента се предлагат за продажба следните апартаменти: Апартамент ТОП 20 : Намира се на 3-ти етаж (наличен асансьор), с жилищна площ от 66 м² плюс балкон от 9 м². Той разполага с просторна всекидневна, свързана с трапезарията и кухнята, 2 спални (една за 2 гости и една за 3 гости), баня с душ и тоалетна и е напълно обзаведена. Включва частно отделение за съхранение от 3 м², климатик и телевизор. Цена : €310,000. ИЗПОЛЗВАМ: Тези апартаменти предлагат доходоносна комбинация от професионално отдаване под наем и лично ползване. Управлявани от професионална агенция за отдаване под наем, те осигуряват атрактивна възвръщаемост, което ги прави не само перфектен ваканционен дом, но и интелигентна инвестиция. Има добре организирана система за управление на имота! Ето обобщение на това как работи: Разходи на собственика : Като собственик вие носите отговорност за нормалните разходи на апартамента. Управление на наема : Когато отдава имота под наем, местна агенция се занимава с всичко и задържа 30% от приходите от наем. Субсидиране на ресторанта : Част от приходите от наем се използват за субсидиране на ресторанта, което е необходимо за поддържане на туристическия лиценз. Работа на ресторанта : Ресторантът е отворен за закуска и вечеря. Неограничени почивки : Като собственик можете да се наслаждавате на неограничена почивка във вашия апартамент, без допълнителна такса, начислявана от ръководството по време на личното ви ползване. Осигурете мечтания апартамент Не пропускайте този шанс да притежавате райско кътче близо до Цел ам Зее и Капрун! Свържете се с нас днес за повече информация или за насрочване на оглед. Поради законовите изисквания и задължението ни да предоставим доказателства на собственика на имота, любезно молим за разбирането, че можем да обработваме само запитвания, които включват пълно име, адрес, имейл адрес и телефонен номер. Без тази информация не можем да предоставим повече подробности.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Lift
- Concierge
- Guest Suites
- Parking
- Dining Room
- Satellite TV
- Internet Μην χάσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομψό και ευρύχωρο διαμέρισμα μόλις λίγα λεπτά από τα παγκοσμίου φήμης χιονοδρομικά κέντρα Zell am See και Kaprun. Αυτά τα διαμερίσματα μεταπώλησης βρίσκονται σε μια καλά εξοπλισμένη κατοικία κοντά στη γοητευτική πόλη Piesendorf, προσφέροντας έναν τέλειο συνδυασμό υποχρεωτικής ενοικίασης και προσωπικής χρήσης. ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ: Φωλιασμένο σε πανοραμική θέση ανάμεσα στις γραφικές πόλεις Fürth και Piesendorf, αυτή η κατοικία βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία, μόλις 2 χλμ από το κέντρο του Piesendorf, 3 χλμ από το Kaprun και 7 χλμ από το Zell am See. Το Zell am See είναι ένας αγαπημένος προορισμός τόσο για τους λάτρεις των χειμερινών όσο και των καλοκαιρινών σπορ, γνωστός για τον εκπληκτικό συνδυασμό μιας κρυστάλλινης λίμνης και μαγευτικών βουνών. Η περιοχή μπορεί να υπερηφανεύεται για σκι όλο το χρόνο στον παγετώνα Kitzsteinhorn, με πάνω από 132 χιλιόμετρα τέλεια περιποιημένων πιστών. Πέρα από το σκι, οι επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν ανηφόρα, σκι αντοχής και έλκηθρο το χειμώνα, καθώς και γκολφ, πεζοπορία και θαλάσσια σπορ κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Ο μοναδικός συνδυασμός δραστηριοτήτων έχει καταστήσει αυτήν την περιοχή έναν από τους κορυφαίους προορισμούς διακοπών της Αυστρίας, επηρεάζοντας θετικά τις αξίες των ακινήτων. ΙΔΙΟΚΤΗΣΊΑ: Η κατοικία προσφέρει όλες τις ανέσεις που απαιτούνται για μια τέλεια διαμονή, όπως εστιατόριο, μπαρ, χώρο υποδοχής και αίθουσα σκι. Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με ανελκυστήρα και άνετο χώρο στάθμευσης. Επί του παρόντος, τα ακόλουθα διαμερίσματα είναι διαθέσιμα προς πώληση: Διαμέρισμα TOP 20 : Βρίσκεται στον 3ο όροφο (διαθέσιμος ανελκυστήρας), με καθιστικό 66 m² συν μπαλκόνι 9 m². Διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι που συνδέεται με την τραπεζαρία και την κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια (ένα για 2 άτομα και ένα για 3 άτομα), μπάνιο με ντους και WC και είναι πλήρως επιπλωμένο. Περιλαμβάνει ιδιωτικό αποθηκευτικό χώρο 3 m², κλιματισμό και τηλεόραση. Τιμή ακινήτου : €310,000. ΧΡΉΣΗ: Αυτά τα διαμερίσματα προσφέρουν έναν προσοδοφόρο συνδυασμό επαγγελματικής ενοικίασης και ιδιωτικής χρήσης. Διαχειριζόμενα από ένα επαγγελματικό γραφείο ενοικίασης, παρέχουν μια ελκυστική απόδοση απόδοσης, καθιστώντας τα όχι μόνο μια τέλεια εξοχική κατοικία αλλά και μια έξυπνη επένδυση. Υπάρχει ένα καλά οργανωμένο σύστημα για τη διαχείριση του ακινήτου! Ακολουθεί μια σύνοψη του τρόπου λειτουργίας του: Έξοδα ιδιοκτήτη : Ως ιδιοκτήτης, είστε υπεύθυνοι για τα κανονικά έξοδα του διαμερίσματος. Διαχείριση ενοικίασης: Κατά την ενοικίαση του ακινήτου, ένα τοπικό γραφείο χειρίζεται τα πάντα και διατηρεί το 30% του εισοδήματος από ενοίκια. Επιδότηση του εστιατορίου: Μέρος των εσόδων από ενοίκια χρησιμοποιείται για την επιδότηση του εστιατορίου, το οποίο είναι απαραίτητο για τη διατήρηση της τουριστικής άδειας. Λειτουργία εστιατορίου: Το εστιατόριο είναι ανοιχτό για πρωινό και δείπνο. Απεριόριστες διακοπές : Ως ιδιοκτήτης, μπορείτε να απολαύσετε απεριόριστες διακοπές στο διαμέρισμά σας, χωρίς επιπλέον χρέωση από τη διεύθυνση κατά την προσωπική σας χρήση. Εξασφαλίστε το διαμέρισμα των ονείρων σας Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι παραδείσου κοντά στο Zell am See και το Kaprun! Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη. Λόγω των νομικών απαιτήσεων και της υποχρέωσής μας να παρέχουμε αποδείξεις στον ιδιοκτήτη του ακινήτου, παρακαλούμε για την κατανόησή σας ότι μπορούμε να επεξεργαστούμε μόνο ερωτήματα που περιλαμβάνουν πλήρες όνομα, διεύθυνση, διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και αριθμό τηλεφώνου. Χωρίς αυτές τις πληροφορίες, δεν είμαστε σε θέση να παράσχουμε περαιτέρω λεπτομέρειες.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Lift
- Concierge
- Guest Suites
- Parking
- Dining Room
- Satellite TV
- Internet No se pierda esta excelente oportunidad de poseer un apartamento elegante y espacioso a pocos minutos de las mundialmente famosas estaciones de esquí de Zell am See y Kaprun. Estos apartamentos de reventa están situados en una residencia bien equipada cerca de la encantadora ciudad de Piesendorf, que ofrece una combinación perfecta de alquiler obligatorio y uso personal. UBICACIÓN: Ubicado en una posición panorámica entre las pintorescas ciudades de Fürth y Piesendorf, esta residencia está idealmente ubicada a solo 2 km del centro de Piesendorf, a 3 km de Kaprun y a 7 km de Zell am See. Zell am See es un destino muy apreciado por los entusiastas de los deportes de invierno y verano, conocido por su impresionante combinación de un lago de aguas cristalinas y majestuosas montañas. La zona cuenta con esquí durante todo el año en el glaciar Kitzsteinhorn, con más de 132 km de pistas perfectamente preparadas. Además del esquí, los visitantes pueden disfrutar de las subidas, el esquí de fondo y el trineo en invierno, así como del golf, el senderismo y los deportes acuáticos durante los meses de verano. La combinación única de actividades ha convertido a esta región en uno de los principales destinos vacacionales de Austria, lo que ha tenido un impacto positivo en el valor de las propiedades. PROPIEDAD: La residencia ofrece todas las comodidades necesarias para una estancia perfecta, incluyendo restaurante, bar, zona de recepción y sala de esquí. El edificio está equipado con ascensor y un amplio espacio de aparcamiento. Actualmente, los siguientes apartamentos están disponibles para la venta: Apartamento TOP 20 : Situado en la 3ª planta (ascensor disponible), con una superficie habitable de 66 m² más un balcón de 9 m². Cuenta con una amplia sala de estar conectada con el comedor y la cocina, 2 dormitorios (uno para 2 personas y otro para 3 personas), un baño con ducha y WC, y viene completamente amueblado. Incluye un compartimento de almacenamiento privado de 3 m², aire acondicionado y TV. Precio : 310.000 €. USO: Estos apartamentos ofrecen una lucrativa combinación de alquiler profesional y uso privado. Gestionados por una agencia de alquiler profesional, proporcionan una atractiva rentabilidad rentable, lo que los convierte no sólo en una casa de vacaciones perfecta, sino también en una inversión inteligente. ¡Hay un sistema bien organizado para administrar la propiedad! Este es un resumen de cómo funciona: Gastos del propietario : Como propietario, usted es responsable de los gastos normales del apartamento. Gestión del alquiler : Al alquilar la propiedad, una agencia local se encarga de todo y retiene el 30% de los ingresos por alquiler. Subsidiar el restaurante: Parte de los ingresos por alquiler se utilizan para subsidiar el restaurante, lo cual es necesario para mantener la licencia turística. Operaciones del restaurante : El restaurante está abierto para el desayuno y la cena. Vacaciones ilimitadas : Como propietario, puede disfrutar de vacaciones ilimitadas en su apartamento, sin cargo adicional por parte de la administración durante su uso personal. Asegure el apartamento de sus sueños ¡No te pierdas esta oportunidad de poseer un pedazo de paraíso cerca de Zell am See y Kaprun! Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información o para programar una visita. Debido a los requisitos legales y a nuestra obligación de proporcionar pruebas al propietario de la propiedad, le pedimos amablemente que comprenda que solo podemos procesar consultas que incluyan un nombre completo, dirección, dirección de correo electrónico y número de teléfono. Sin esta información, no podemos proporcionar más detalles.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Lift
- Concierge
- Guest Suites
- Parking
- Dining Room
- Satellite TV
- Internet Älä missaa tätä erinomaista tilaisuutta omistaa tyylikäs ja tilava huoneisto vain muutaman minuutin päässä maailmankuuluilta Zell am Seen ja Kaprunin hiihtoalueilta. Nämä jälleenmyyntihuoneistot sijaitsevat hyvin varustetussa asunnossa lähellä viehättävää Piesendorfin kaupunkia, tarjoten täydellisen yhdistelmän pakollista vuokrausta ja henkilökohtaista käyttöä. PAIKKA: Tämä panoraamapaikalla viehättävien Fürthin ja Piesendorfin kaupunkien välissä sijaitseva residenssi sijaitsee ihanteellisella paikalla vain 2 km:n päässä Piesendorfin keskustasta, 3 km:n päässä Kaprunista ja 7 km:n päässä Zell am Seestä. Zell am See on rakastettu kohde sekä talvi- että kesäurheilun harrastajille, joka tunnetaan upeasta yhdistelmästään kristallinkirkasta järveä ja majesteettisia vuoria. Alueella on ympärivuotiset laskettelumahdollisuudet Kitzsteinhornin jäätiköllä, jossa on yli 132km täydellisesti hoidettuja rinteitä. Hiihdon lisäksi kävijät voivat nauttia ylämäkeen, maastohiihtoon ja kelkkailuun talvella sekä golfista, patikoinnista ja vesiurheilusta kesäkuukausina. Ainutlaatuinen aktiviteettien yhdistelmä on tehnyt tästä alueesta yhden Itävallan tärkeimmistä lomakohteista, mikä vaikuttaa positiivisesti kiinteistöjen arvoon. OMINAISUUS: Residenssi tarjoaa kaikki täydelliseen oleskeluun tarvittavat mukavuudet, kuten ravintolan, baarin, vastaanottoalueen ja hiihtohuoneen. Rakennuksessa on hissi ja runsaasti pysäköintitilaa. Tällä hetkellä myynnissä ovat seuraavat asunnot: Huoneisto TOP 20 : Sijaitsee 3. kerroksessa (hissi saatavilla), oleskelutila 66 m² ja 9 m² parveke. Siinä on tilava olohuone, joka on yhdistetty ruokailutilaan ja keittiöön, 2 makuuhuonetta (yksi 2 hengelle ja yksi 3 vieraalle), kylpyhuone suihkulla ja WC: llä, ja se on täysin kalustettu. Huoneessa on oma säilytyslokero 3 m², ilmastointi ja TV. Hinta : €310,000. KÄYTTÄÄ: Nämä huoneistot tarjoavat tuottoisan yhdistelmän ammattimaista vuokrausta ja yksityiskäyttöä. Ammattimaisen vuokraamon hallinnoimat ne tarjoavat houkuttelevan tuoton, mikä tekee niistä paitsi täydellisen loma-asunnon myös älykkään sijoituksen. Kiinteistön hallintaan on olemassa hyvin organisoitu järjestelmä! Tässä on yhteenveto siitä, miten se toimii: Omistajan kulut : Omistajana vastaat asunnon normaaleista kuluista. Vuokranhallinta : Kun vuokraat kiinteistöä, paikallinen toimisto hoitaa kaiken ja pidättää 30% vuokratuloista. Ravintolan tukeminen : Osa vuokratuloista käytetään ravintolan tukemiseen, mikä on välttämätöntä turistiluvan ylläpitämiseksi. Ravintolatoiminnot : Ravintola on avoinna aamiaiselle ja illalliselle. Rajoittamaton loma: Omistajana voit nauttia rajoittamattomista lomista asunnossasi ilman johdon veloittamaa lisämaksua henkilökohtaisen käytön aikana. Varmista unelmiesi asunto Älä missaa tätä mahdollisuutta omistaa pala paratiisia lähellä Zell am Seetä ja Kaprunia! Ota yhteyttä jo tänään saadaksesi lisätietoja tai sopiaksesi katseluajan. Lakisääteisten vaatimusten ja velvollisuutemme toimittaa todisteita kiinteistön omistajalle pyydämme ystävällisesti ymmärtämään, että voimme käsitellä vain kyselyitä, jotka sisältävät koko nimen, osoitteen, sähköpostiosoitteen ja puhelinnumeron. Ilman näitä tietoja emme voi antaa lisätietoja.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Lift
- Concierge
- Guest Suites
- Parking
- Dining Room
- Satellite TV
- Internet Ne manquez pas cette excellente opportunité de posséder un appartement élégant et spacieux à quelques minutes des domaines skiables de renommée mondiale de Zell am See et Kaprun. Ces appartements de revente sont situés dans une résidence bien équipée près de la charmante ville de Piesendorf, offrant un mélange parfait de location obligatoire et d’utilisation personnelle. EMPLACEMENT: Nichée dans une position panoramique entre les villes pittoresques de Fürth et Piesendorf, cette résidence est idéalement située à seulement 2 km du centre de Piesendorf, à 3 km de Kaprun et à 7 km de Zell am See. Zell am See est une destination appréciée des amateurs de sports d’hiver et d’été, connue pour sa combinaison étonnante d’un lac cristallin et de montagnes majestueuses. La région peut faire du ski toute l’année sur le glacier Kitzsteinhorn, avec plus de 132 km de pistes parfaitement entretenues. Au-delà du ski, les visiteurs peuvent pratiquer la montée, le ski de fond et la luge en hiver, ainsi que le golf, la randonnée et les sports nautiques pendant les mois d’été. Le mélange unique d’activités a fait de cette région l’une des premières destinations de vacances d’Autriche, ce qui a eu un impact positif sur la valeur de l’immobilier. PROPRIÉTÉ: La résidence offre tout le confort nécessaire à un séjour parfait, notamment un restaurant, un bar, un espace de réception et un local à skis. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur et d’un grand espace de stationnement. Actuellement, les appartements suivants sont disponibles à la vente : Appartement TOP 20 : Situé au 3ème étage (ascenseur disponible), avec une surface habitable de 66 m² plus un balcon de 9 m². Il dispose d’un salon spacieux relié à la salle à manger et à la cuisine, de 2 chambres (une pour 2 personnes et une pour 3 personnes), d’une salle de bains avec douche et WC, et est entièrement meublé. Comprend un compartiment de rangement privé de 3 m², la climatisation et la télévision. Prix : 310 000 €. UTILISER: Ces appartements offrent une combinaison lucrative de location professionnelle et d’utilisation privée. Gérés par une agence de location professionnelle, ils offrent un rendement attrayant, ce qui en fait non seulement une maison de vacances parfaite, mais aussi un investissement intelligent. Il y a un système bien organisé en place pour la gestion de la propriété ! Voici un résumé de son fonctionnement : Dépenses du propriétaire : En tant que propriétaire, vous êtes responsable des dépenses normales de l’appartement. Gestion locative : Lors de la location du bien, une agence locale s’occupe de tout et conserve 30% des revenus locatifs. Subventionner le restaurant : Une partie des revenus locatifs est utilisée pour subventionner le restaurant, ce qui est nécessaire pour maintenir la licence touristique. Fonctionnement du restaurant : Le restaurant est ouvert pour le petit-déjeuner et le dîner. Vacances illimitées : En tant que propriétaire, vous pouvez profiter de vacances illimitées dans votre appartement, sans frais supplémentaires facturés par la direction lors de votre utilisation personnelle. Sécurisez l’appartement de vos rêves Ne manquez pas cette chance de posséder un coin de paradis près de Zell am See et de Kaprun ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. En raison d’exigences légales et de notre obligation de fournir une preuve au propriétaire, nous vous demandons de bien vouloir comprendre que nous ne pouvons traiter que les demandes comprenant un nom complet, une adresse, une adresse e-mail et un numéro de téléphone. Sans ces informations, nous ne sommes pas en mesure de fournir plus de détails.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Lift
- Concierge
- Guest Suites
- Parking
- Dining Room
- Satellite TV
- Internet Ne propustite ovu izvrsnu priliku da posjedujete elegantan i prostran apartman samo nekoliko minuta od svjetski poznatih skijališta Zell am See i Kaprun. Ovi preprodajni apartmani smješteni su u dobro opremljenoj rezidenciji u blizini šarmantnog gradića Piesendorfa, nudeći savršen spoj obveznog najma i osobne upotrebe. LOKACIJA: Smještena na panoramskom položaju između slikovitih gradova Fürth i Piesendorf, ova rezidencija idealno je smještena samo 2 km od centra Piesendorfa, 3 km od Kapruna i 7 km od Zell am See. Zell am See omiljeno je odredište za ljubitelje zimskih i ljetnih sportova, poznato po zadivljujućoj kombinaciji kristalno čistog jezera i veličanstvenih planina. Područje se može pohvaliti cjelogodišnjim skijanjem na ledenjaku Kitzsteinhorn, s više od 132 km savršeno uređenih staza. Osim skijanja, posjetitelji mogu uživati u ufillingu, skijaškom trčanju i sanjkanju zimi, kao i u golfu, planinarenju i vodenim sportovima tijekom ljetnih mjeseci. Jedinstveni spoj aktivnosti učinio je ovu regiju jednom od vodećih austrijskih destinacija za odmor, što pozitivno utječe na vrijednost nekretnina. SVOJSTVO: Rezidencija nudi svu udobnost potrebnu za savršen boravak, uključujući restoran, bar, recepciju i skijašku sobu. Zgrada je opremljena liftom i dovoljno parkirnog mjesta. Trenutno su u prodaji sljedeći stanovi: Apartman TOP 20 : Nalazi se na 3. katu (dizalo dostupno), stambene površine 66 m² plus balkon od 9 m². Sadrži prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom, 2 spavaće sobe (jedna za 2 osobe i jedna za 3 osobe), kupaonicu s tušem i WC-om, a dolazi i potpuno namješten. Uključuje privatni pretinac za odlaganje od 3 m², klima uređaj i TV. Cijena : 310.000 €. KORIŠTENJE: Ovi apartmani nude unosnu kombinaciju profesionalnog najma i privatne namjene. Njima upravlja profesionalna agencija za iznajmljivanje, a pružaju atraktivan povrat prinosa, što ih čini ne samo savršenom kućom za odmor, već i pametnom investicijom. Postoji dobro organiziran sustav za upravljanje nekretninom! Evo sažetka kako to funkcionira: Troškovi vlasnika : Kao vlasnik odgovorni ste za uobičajene troškove stana. Upravljanje najmom : Prilikom iznajmljivanja nekretnine lokalna agencija rješava sve i zadržava 30% prihoda od najma. Subvencioniranje restorana: Dio prihoda od najma koristi se za subvencioniranje restorana, što je potrebno za održavanje turističke dozvole. Rad restorana : Restoran je otvoren za doručak i večeru. Neograničeni praznici : Kao vlasnik, možete uživati u neograničenom odmoru u svom apartmanu, bez dodatne naknade koju uprava naplaćuje tijekom vaše osobne uporabe. Osigurajte svoj stan iz snova Ne propustite ovu priliku posjedovati komadić raja u blizini Zell am Seea i Kapruna! Kontaktirajte nas danas za više informacija ili za zakazivanje razgledavanja. Zbog zakonskih zahtjeva i naše obveze pružanja dokaza vlasniku nekretnine, ljubazno vas molimo za razumijevanje da možemo obraditi samo upite koji uključuju puno ime, adresu, adresu e-pošte i telefonski broj. Bez ovih podataka ne možemo pružiti dodatne detalje.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Lift
- Concierge
- Guest Suites
- Parking
- Dining Room
- Satellite TV
- Internet Non perdete questa eccellente opportunità di possedere un appartamento elegante e spazioso a pochi minuti dalle aree sciistiche di fama mondiale di Zell am See e Kaprun. Questi appartamenti di rivendita si trovano in un residence ben attrezzato vicino all'affascinante città di Piesendorf, offrendo una perfetta combinazione di affitto obbligatorio e uso personale. UBICAZIONE: Situato in una posizione panoramica tra le pittoresche città di Fürth e Piesendorf, questo residence si trova a soli 2 km dal centro di Piesendorf, a 3 km da Kaprun e a 7 km da Zell am See. Zell am See è una destinazione amata sia dagli appassionati di sport invernali che estivi, nota per la sua straordinaria combinazione di un lago cristallino e maestose montagne. L'area vanta lo sci tutto l'anno sul ghiacciaio del Kitzsteinhorn, con oltre 132 km di piste perfettamente preparate. Oltre allo sci, i visitatori possono praticare l'escursionismo, lo sci di fondo e lo slittino in inverno, nonché il golf, l'escursionismo e gli sport acquatici durante i mesi estivi. La miscela unica di attività ha reso questa regione una delle principali destinazioni turistiche dell'Austria, con un impatto positivo sul valore degli immobili. PROPRIETÀ: Il residence offre tutti i comfort necessari per un soggiorno perfetto, tra cui ristorante, bar, reception e deposito sci. L'edificio è dotato di ascensore e di un ampio parcheggio. Attualmente, i seguenti appartamenti sono disponibili per la vendita: Appartamento TOP 20 : Situato al 3° piano (ascensore disponibile), con una superficie abitabile di 66 m² più un balcone di 9 m². Dispone di un ampio soggiorno collegato alla zona pranzo e alla cucina, 2 camere da letto (una per 2 persone e una per 3 persone), un bagno con doccia e WC, ed è completamente arredato. Include un ripostiglio privato di 3 m², aria condizionata e TV. Prezzo : 310.000 euro. USARE: Questi appartamenti offrono una combinazione redditizia di affitto professionale e uso privato. Gestiti da un'agenzia di locazione professionale, offrono un interessante rendimento, rendendoli non solo una casa vacanza perfetta, ma anche un investimento intelligente. C'è un sistema ben organizzato per la gestione della proprietà! Ecco un riepilogo di come funziona: Spese del proprietario : In qualità di proprietario, sei responsabile delle normali spese dell'appartamento. Gestione degli affitti : Quando si affitta l'immobile, un'agenzia locale si occupa di tutto e trattiene il 30% del reddito da locazione. Sovvenzionare il ristorante : Parte del reddito da locazione viene utilizzato per sovvenzionare il ristorante, necessario per mantenere la licenza turistica. Operazioni di ristorazione : Il ristorante è aperto per colazione e cena. Vacanze illimitate : In qualità di proprietario, puoi goderti vacanze illimitate nel tuo appartamento, senza alcun costo aggiuntivo addebitato dalla direzione durante il tuo uso personale. Assicurati l'appartamento dei tuoi sogni Non perdete l'occasione di possedere un angolo di paradiso vicino a Zell am See e Kaprun! Contattaci oggi per maggiori informazioni o per programmare una visita. A causa dei requisiti legali e del nostro obbligo di fornire una prova al proprietario dell'immobile, chiediamo gentilmente la vostra comprensione per il fatto che possiamo elaborare solo richieste che includono un nome completo, indirizzo, indirizzo e-mail e numero di telefono. Senza queste informazioni, non siamo in grado di fornire ulteriori dettagli.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Lift
- Concierge
- Guest Suites
- Parking
- Dining Room
- Satellite TV
- Internet Não perca esta excelente oportunidade de possuir um apartamento elegante e espaçoso a poucos minutos das áreas de esqui de renome mundial de Zell am See e Kaprun. Estes apartamentos de revenda estão situados em uma residência bem equipada perto da charmosa cidade de Piesendorf, oferecendo uma combinação perfeita de aluguel obrigatório e uso pessoal. LOCALIZAÇÃO: Situada em uma posição panorâmica entre as pitorescas cidades de Fürth e Piesendorf, esta residência está idealmente localizada a apenas 2 km do centro de Piesendorf, a 3 km de Kaporn e a 7 km de Zell am See. Zell am See é um destino amado pelos entusiastas de esportes de inverno e verão, conhecido por sua impressionante combinação de um lago cristalino e montanhas majestosas. A área possui esqui durante todo o ano na geleira Kitzsteinhorn, com mais de 132 km de pistas perfeitamente cuidadas. Além do esqui, os visitantes podem desfrutar de subidas, esqui cross-country e tobogã no inverno, bem como golfe, caminhadas e esportes aquáticos durante os meses de verão. A combinação única de atividades fez desta região um dos principais destinos de férias da Áustria, impactando positivamente os valores das propriedades. PROPRIEDADE: A residência oferece todos os confortos necessários para uma estadia perfeita, incluindo restaurante, bar, área de recepção e sala de esqui. O edifício está equipado com elevador e amplo espaço de estacionamento. Atualmente, os seguintes apartamentos estão disponíveis para venda: Apartamento TOP 20 : Localizado no 3º andar (elevador disponível), com uma área útil de 66 m² mais uma varanda de 9 m². Possui uma espaçosa sala de estar conectada à área de jantar e cozinha, 2 quartos (um para 2 pessoas e outro para 3 pessoas), banheiro com chuveiro e WC, e vem totalmente mobiliado. Inclui um compartimento de armazenamento privado de 3 m², ar condicionado e TV. Preço : € 310.000. USAR: Estes apartamentos oferecem uma combinação lucrativa de aluguel profissional e uso privado. Geridos por uma agência de aluguer profissional, proporcionam um retorno de rendimento atrativo, tornando-os não só uma casa de férias perfeita, mas também um investimento inteligente. Existe um sistema bem organizado para gerenciar a propriedade! Aqui está um resumo de como funciona: Despesas do proprietário : Como proprietário, você é responsável pelas despesas normais do apartamento. Gestão de aluguel : Ao alugar o imóvel, uma agência local cuida de tudo e retém 30% da receita do aluguel. Subsidiar o Restaurante : Parte da renda do aluguel é usada para subsidiar o restaurante, o que é necessário para manter a licença turística. Funcionamento do restaurante : O restaurante está aberto para café da manhã e jantar. Férias ilimitadas : Como proprietário, você pode desfrutar de férias ilimitadas em seu apartamento, sem taxa extra cobrada pela gerência durante seu uso pessoal. Garanta o apartamento dos seus sonhos Não perca esta chance de possuir um pedaço do paraíso perto de Zell am See e Kaprun! Entre em contato conosco hoje para obter mais informações ou agendar uma visita. Devido a requisitos legais e nossa obrigação de fornecer provas ao proprietário do imóvel, pedimos sua compreensão de que só podemos processar consultas que incluam nome completo, endereço, endereço de e-mail e número de telefone. Sem essas informações, não podemos fornecer mais detalhes.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Lift
- Concierge
- Guest Suites
- Parking
- Dining Room
- Satellite TV
- Internet Не упустите прекрасную возможность приобрести элегантную и просторную квартиру всего в нескольких минутах от всемирно известных горнолыжных курортов Целль-ам-Зее и Капрун. Эти вторичные апартаменты расположены в хорошо оборудованной резиденции недалеко от очаровательного города Пизендорф, предлагая идеальное сочетание обязательной аренды и личного использования. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Эта резиденция расположена в панорамном месте между живописными городами Фюрт и Пизендорф, всего в 2 км от центра Пизендорфа, в 3 км от Капруна и в 7 км от Целль-ам-Зее. Целль-ам-Зее является излюбленным местом любителей зимних и летних видов спорта, известным своим потрясающим сочетанием кристально чистого озера и величественных гор. Этот район может похвастаться круглогодичным катанием на лыжах на леднике Китцштайнхорн с более чем 132 км идеально ухоженных склонов. Помимо катания на лыжах, посетители могут насладиться подъемом в гору, катанием на беговых лыжах и санях зимой, а также гольфом, пешими прогулками и водными видами спорта в летние месяцы. Уникальное сочетание развлечений сделало этот регион одним из главных мест отдыха в Австрии, что положительно повлияло на стоимость недвижимости. СВОЙСТВО: Резиденция предлагает все удобства, необходимые для идеального пребывания, включая ресторан, бар, ресепшн и лыжную комнату. Здание оборудовано лифтом и вместительным парковочным местом. В настоящее время на продажу выставлены следующие квартиры: Апартаменты TOP 20 : Расположены на 3-м этаже (есть лифт), с жилой площадью 66 м² плюс балкон 9 м². Он имеет просторную гостиную, соединенную с обеденной зоной и кухней, 2 спальни (одну для 2 гостей и одну на 3 гостей), ванную комнату с душем и туалетом, и полностью меблирован. Включает в себя отдельную кладовую площадью 3 м², кондиционер и телевизор. Цена : €310,000. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Эти апартаменты предлагают выгодное сочетание профессиональной аренды и частного использования. Управляемые профессиональным агентством по аренде, они обеспечивают привлекательную доходность, что делает их не только идеальным домом для отдыха, но и разумной инвестицией. Существует хорошо организованная система управления недвижимостью! Вот краткое описание того, как это работает: Расходы владельца : Как владелец, вы несете ответственность за обычные расходы на квартиру. Управление арендой : При сдаче недвижимости в аренду местное агентство занимается всем и удерживает 30% дохода от аренды. Субсидирование ресторана : Часть дохода от аренды используется для субсидирования ресторана, что необходимо для поддержания туристической лицензии. Работа ресторана : Ресторан открыт на завтрак и ужин. Неограниченный отдых : Как владелец, вы можете наслаждаться неограниченным отдыхом в своей квартире без дополнительной платы, взимаемой администрацией во время вашего личного пользования. Обезопасьте квартиру своей мечты Не упустите шанс стать владельцем райского уголка недалеко от Целль-ам-Зее и Капруна! Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или назначения просмотра. В связи с требованиями законодательства и нашим обязательством предоставлять доказательства владельцу недвижимости, мы просим вас отнестись с пониманием к тому, что мы можем обрабатывать только запросы, которые включают полное имя, адрес, адрес электронной почты и номер телефона. Без этой информации мы не можем предоставить более подробную информацию.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Lift
- Concierge
- Guest Suites
- Parking
- Dining Room
- Satellite TV
- Internet Nenechajte si ujsť túto vynikajúcu príležitosť vlastniť elegantný a priestranný apartmán len pár minút od svetoznámych lyžiarskych stredísk Zell am See a Kaprun. Tieto apartmány na ďalší predaj sa nachádzajú v dobre vybavenej rezidencii neďaleko pôvabného mestečka Piesendorf a ponúkajú dokonalú kombináciu povinného prenájmu a osobného využitia. MIESTO: Táto rezidencia sa nachádza na panoramatickom mieste medzi malebnými mestečkami Fürth a Piesendorf a má ideálnu polohu len 2 km od centra Piesendorfu, 3 km od Kaprunu a 7 km od Zell am See. Zell am See je obľúbenou destináciou pre nadšencov zimných aj letných športov, známa svojou úžasnou kombináciou krištáľovo čistého jazera a majestátnych hôr. Oblasť sa môže pochváliť celoročnou lyžovačkou na ľadovci Kitzsteinhorn s viac ako 132 km perfektne upravených zjazdoviek. Okrem lyžovania si návštevníci môžu v zime vychutnať uphilling, bežecké lyžovanie a sánkovanie, v letných mesiacoch aj golf, turistiku a vodné športy. Vďaka jedinečnej kombinácii aktivít sa tento región stal jednou z popredných dovolenkových destinácií v Rakúsku, čo pozitívne ovplyvňuje hodnotu nehnuteľností. MAJETOK: Rezidencia ponúka všetko pohodlie potrebné pre dokonalý pobyt vrátane reštaurácie, baru, recepcie a lyžiarne. Budova je vybavená výťahom a dostatočným parkovacím miestom. V súčasnosti sú na predaj tieto byty: Apartmán TOP 20 : Nachádza sa na 3. poschodí (výťah k dispozícii), s obytnou plochou 66 m² plus balkónom 9 m². Má priestrannú obývaciu izbu spojenú s jedálenským kútom a kuchyňou, 2 spálne (jednu pre 2 osoby a jednu pre 3 osoby), kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC a je kompletne zariadené. Zahŕňa súkromný úložný priestor s rozlohou 3 m², klimatizáciu a TV. Cena : 310 000 €. POUŽIŤ: Tieto apartmány ponúkajú lukratívnu kombináciu profesionálneho prenájmu a súkromného využitia. Spravované profesionálnou požičovňou poskytujú atraktívny výnos, čo z nich robí nielen dokonalý rekreačný dom, ale aj inteligentnú investíciu. Existuje dobre organizovaný systém správy nehnuteľnosti! Tu je súhrn toho, ako to funguje: Výdavky vlastníka : Ako majiteľ zodpovedáte za bežné výdavky bytu. Správa prenájmu : Pri prenájme nehnuteľnosti sa o všetko stará miestna agentúra a ponecháva si 30 % príjmov z prenájmu. Dotovanie reštaurácie: Časť príjmov z prenájmu sa používa na dotáciu reštaurácie, ktorá je nevyhnutná na udržanie turistickej licencie. Prevádzka reštaurácie : Reštaurácia je otvorená na raňajky a večere. Neobmedzené dovolenky : Ako majiteľ si môžete užívať neobmedzené dovolenky vo svojom apartmáne bez ďalších poplatkov zo strany manažmentu počas vášho osobného používania. Zabezpečte si svoj vysnívaný byt Nenechajte si ujsť túto príležitosť vlastniť kúsok raja v blízkosti Zell am See a Kaprun! Kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo naplánovanie prehliadky. Vzhľadom na zákonné požiadavky a našu povinnosť poskytnúť vlastníkovi nehnuteľnosti dôkaz vás prosíme o pochopenie, že môžeme spracovať iba otázky, ktoré obsahujú celé meno, adresu, e-mailovú adresu a telefónne číslo. Bez týchto informácií nemôžeme poskytnúť ďalšie podrobnosti.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Lift
- Concierge
- Guest Suites
- Parking
- Dining Room
- Satellite TV
- Internet Ne propustite ovu odličnu priliku da posedujete elegantan i prostran apartman samo nekoliko minuta od svetski poznatih skijališta Zell am See i Kaprun. Ovi preprodajni stanovi nalaze se u dobro opremljenoj rezidenciji u blizini šarmantnog grada Piesendorfa, nudeći savršen spoj obaveznog iznajmljivanja i lične upotrebe. LOKACIJU: Smeštena na panoramskom položaju između živopisnih gradova Furth i Piesendorf, ova rezidencija je idealno smeštena samo 2 km od centra Piesendorfa, 3 km od Kapruna i 7 km od Zell am See. Zell am See je omiljena destinacija za ljubitelje zimskih i letnjih sportova, poznata po svojoj zapanjujućoj kombinaciji kristalno čistog jezera i veličanstvenih planina. Područje se može pohvaliti skijanjem tokom cele godine na glečeru Kitzsteinhorn, sa preko 132 km savršeno uređenih staza. Pored skijanja, posetioci mogu da uživaju u uphillingu, skijaškom trčanju i sankanju zimi, kao i u golfu, planinarenju i vodenim sportovima tokom letnjih meseci. Jedinstvena mešavina aktivnosti učinila je ovaj region jednom od glavnih destinacija za odmor u Austriji, što pozitivno utiče na vrednosti imovine. SVOJSTVO: Rezidencija nudi sve pogodnosti potrebne za savršen boravak, uključujući restoran, bar, recepciju i skijašku sobu. Zgrada je opremljena liftom i dovoljno parking prostora. Trenutno su na prodaju sledeći stanovi: Apartman TOP 20 : Nalazi se na 3. spratu (lift dostupan), sa stambenom površinom od 66 m² plus balkon 9 m². Poseduje prostrani dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom, 2 spavaće sobe (jedan za 2 gosta i jedan za 3 gosta), kupatilo sa tuš kabinom i VC-om, i dolazi potpuno namješten. Uključuje privatni odeljak za odlaganje od 3 m², klima uređaj i TV. Cena : 310.000 €. KORISTITE: Ovi stanovi nude unosnu kombinaciju profesionalnog iznajmljivanja i privatne upotrebe. Upravlja ih profesionalna agencija za iznajmljivanje, oni pružaju atraktivan povrat prinosa, što ih čini ne samo savršenom kućom za odmor, već i pametnom investicijom. Postoji dobro organizovan sistem za upravljanje imovinom! Evo rezimea kako to funkcioniše: Troškovi vlasnika : Kao vlasnik, vi ste odgovorni za normalne troškove stana. Iznajmljivanje menadžment : Prilikom iznajmljivanja imovine, lokalna agencija rukuje sve i zadržava 30% prihoda od zakupa. Subvencionisanje restorana: Deo prihoda od zakupa se koristi za subvencionisanje restorana, što je neophodno za održavanje turističke dozvole. Restoran Operacije : Restoran je otvoren za doručak i večeru. Neograničeni praznici : Kao vlasnik, možete uživati u neograničenom odmoru u svom stanu, bez dodatne naknade koju naplaćuje menadžment tokom vaše lične upotrebe. Osigurajte svoj stan iz snova Ne propustite ovu priliku da posedujete komad raja u blizini Zell am See i Kaprun! Kontaktirajte nas danas za više informacija ili da zakažete gledanje. Zbog zakonskih uslova i naše obaveze da pružimo dokaz vlasniku imovine, molimo vas da razumete da možemo obraditi samo upite koji sadrže puno ime, adresu, adresu e-pošte i broj telefona. Bez ovih informacija, nismo u mogućnosti da pružimo dodatne detalje.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Lift
- Concierge
- Guest Suites
- Parking
- Dining Room
- Satellite TV
- Internet Missa inte detta utmärkta tillfälle att äga en elegant och rymlig lägenhet bara några minuter från de världsberömda skidområdena Zell am See och Kaprun. Dessa återförsäljningslägenheter ligger i en välutrustad bostad nära den charmiga staden Piesendorf, och erbjuder en perfekt blandning av obligatorisk uthyrning och personligt bruk. PLATS: Detta residens ligger inbäddat i ett panoramaläge mellan de pittoreska städerna Fürth och Piesendorf, bara 2 km från Piesendorfs centrum, 3 km från Kaprun och 7 km från Zell am See. Zell am See är ett älskat resmål för både vinter- och sommarsportentusiaster, känt för sin fantastiska kombination av en kristallklar sjö och majestätiska berg. Området kan skryta med skidåkning året runt på glaciären Kitzsteinhorn, med över 132 km perfekt preparerade backar. Utöver skidåkning kan besökare njuta av uppförsbacke, längdskidåkning och pulkaåkning på vintern, samt golf, vandring och vattensporter under sommarmånaderna. Den unika blandningen av aktiviteter har gjort denna region till en av Österrikes främsta semesterdestinationer, vilket har en positiv inverkan på fastighetsvärdena. EGENSKAP: Residenset erbjuder alla bekvämligheter som behövs för en perfekt vistelse, inklusive en restaurang, bar, reception och skidrum. Byggnaden är utrustad med hiss och gott om parkeringsplatser. För närvarande är följande lägenheter till salu: Lägenhet TOP 20 : Ligger på 3: e våningen (hiss finns), med en boyta på 66 m² plus en 9 m² balkong. Den har ett rymligt vardagsrum i anslutning till matplatsen och köket, 2 sovrum (ett för 2 gäster och ett för 3 gäster), ett badrum med dusch och toalett, och är fullt möblerat. Inkluderar ett privat förvaringsfack på 3 m², luftkonditionering och TV. Pris : 310 000 euro. ANVÄNDA: Dessa lägenheter erbjuder en lukrativ kombination av professionell uthyrning och privat bruk. De förvaltas av en professionell uthyrningsbyrå och ger en attraktiv avkastning, vilket gör dem inte bara till ett perfekt fritidshus utan också till en smart investering. Det finns ett välorganiserat system på plats för att hantera fastigheten! Här är en sammanfattning av hur det fungerar: Ägarens utgifter : Som ägare är du ansvarig för de normala kostnaderna för lägenheten. Hyresförvaltning : När du hyr ut fastigheten hanterar en lokal byrå allt och behåller 30 % av hyresintäkterna. Subventionera restaurangen: En del av hyresintäkterna används för att subventionera restaurangen, vilket är nödvändigt för att behålla turistlicensen. Restaurangverksamhet : Restaurangen är öppen för frukost och middag. Obegränsade semestrar: Som ägare kan du njuta av obegränsade semestrar i din lägenhet, utan extra avgift som tas ut av ledningen under ditt personliga bruk. Säkra din drömlägenhet Missa inte denna chans att äga en bit av paradiset nära Zell am See och Kaprun! Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning. På grund av lagkrav och vår skyldighet att tillhandahålla bevis till fastighetsägaren ber vi om din förståelse för att vi endast kan behandla förfrågningar som innehåller fullständigt namn, adress, e-postadress och telefonnummer. Utan denna information kan vi inte ge ytterligare information.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony
- Lift
- Concierge
- Guest Suites
- Parking
- Dining Room
- Satellite TV
- Internet