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Référence:
EDEN-T102343311
/ 102343311
Référence:
EDEN-T102343311
Pays:
FR
Ville:
Plombieres-Les-Bains
Code postal:
88370
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Surface:
1 090 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Luxeuil-les-Bains | 976 EUR | 774 EUR |
| La Bresse | - | 1 962 EUR |
| Gérardmer | 1 667 EUR | 1 994 EUR |
| Haute-Saône | 1 134 EUR | - |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 129 EUR | 910 EUR |
| Territoire de Belfort | 1 593 EUR | 1 507 EUR |
| Montbéliard | 1 553 EUR | 1 251 EUR |
| Baccarat | 926 EUR | - |
| Haut-Rhin | 2 417 EUR | 1 891 EUR |
| Colmar | 2 075 EUR | 1 986 EUR |
| Lunéville | 1 123 EUR | 967 EUR |
| Mulhouse | 1 926 EUR | 1 444 EUR |
| Blâmont | 542 EUR | - |
| Alsace | 2 337 EUR | 2 135 EUR |
| Doubs | 1 632 EUR | 1 761 EUR |
| Nancy | 1 942 EUR | 2 071 EUR |
| Essey-lès-Nancy | - | 1 745 EUR |
| Besançon | 2 179 EUR | 2 101 EUR |
Situé au cOEur de Plombières-les-Bains, cet immeuble majestueux datant de 1900 offre un potentiel exceptionnel pour un investissement immobilier de qualité. Avec une surface totale de 1400m² environ (1090 Sh) répartis sur 7 niveaux, ce bâtiment historique anciennement orienté vers de la destination hôtelière est idéal pour un projet de rénovation/réhabilitation ambitieux, éventuellement orientable vers de l'habitation, en lien avec les services de l'urbanisme.
Description : Le Rez de Chaussée de 200m2 environ est composé d'un hall d'entrée de 15m2 environ donnant sur deux salles de 46 et 35m2 environ, ainsi que sur la cage d'ascenseur et celle de l'escalier. Ce niveau se complète par la cuisine équipée, la réserve, une chambre avec salle d'eau/WC, des sanitaires et une terrasse couverte.
L'entresol est doté d'une buanderie et d'une pièce multi-usages (20m2 environ chacune).
Le premier et le second étage accueillent six chambres rénovées chacun, dont 5 avec salle d'eau / WC. Un balcon est accessible pour celles se situant sur l'avant.
Le troisième et le quatrième (à rénover) sont encore dans leurs origines, soit en appartement hôtel. Ils sont en nombre équivalent aux deux niveaux précédemment décrits.
Le cinquième est composé des combles, de belle hauteur et en bon état.
Au sous-sol (total) se trouve cinq caves dont une accueillant la chaudière et les ballons tampons.
L'extérieur est constitué d'un terrain de 360m2 environ, de deux garages et d'une place de stationnement.
Plusieurs accès supplémentaires existent, sur le côté (RDC) et à l'arrière ( 2éme étage).
État Général : Bâtiment structurellement viable et sain. Toiture et charpente en état satisfaisant.
A noter que l'ensemble dispose de double vitrage récent (huisseries/menuiseries), qu'une chaudière au gaz de ville alimente les chauffages muraux des trois premiers niveaux et que l'électricité a été revue sur ces parties également.
La production d'eau chaude est assurée par une série de cumulus situés dans chaque chambre avec salle d'eau, ainsi que dans la cuisine.
Sécurité : Équipé d'un interphone et d'accès sécurisés, offrant tranquillité et confort.
Confort : Dispose d'un ascenseur aux normes, d'un système d'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique pour un confort optimal.
Potentiel : Immeuble idéal pour un investisseur cherchant à rénover et valoriser un bien d'exception, à dédier à de la location nue et possiblement saisonnière (mixte).
Emplacement : En plein cOEur de Plombières-les-Bains, proche de toutes commodités et services, mais également de la N57 desservant Remiremont, Épinal, Nancy, Vesoul, tout comme la Suisse et le Luxembourg.
A prévoir : Travaux de rénovation et d'aménagement nécessaires pour redonner vie à ce magnifique bâtiment et pour atteindre son plein potentiel, notamment sur les deux derniers niveaux.
L'investissement dans la modernisation et la réhabilitation peut offrir un rendement attractif à long terme et la demande locative locale n'est pas honorée actuellement.
De plus, la commune est éligible à la 'De Normandie' et une permanence est assurée à la Mairie par 'Villes vivantes' , conseil dans le cadre de l'opération programmée de l'amélioration de l'habitat (OPAH) avec des aides substantielles possibles.
**Opportunité Rare :** Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble historique à rénover dans un cadre magnifique à Plombières-les-Bains. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Vidéo disponible sur le site Jérôme Gosselin iad France, ainsi que sur diverses plateformes. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin (ID 47401), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EPINAL sous le numéro 885351205
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ... Voir plus Voir moins iad France - Jérôme Gosselin ... vous propose : **Opportunité à Saisir : Immeuble de 1090m² environ à Plombières-les-Bains**
Situé au cOEur de Plombières-les-Bains, cet immeuble majestueux datant de 1900 offre un potentiel exceptionnel pour un investissement immobilier de qualité. Avec une surface totale de 1400m² environ (1090 Sh) répartis sur 7 niveaux, ce bâtiment historique anciennement orienté vers de la destination hôtelière est idéal pour un projet de rénovation/réhabilitation ambitieux, éventuellement orientable vers de l'habitation, en lien avec les services de l'urbanisme.
Description : Le Rez de Chaussée de 200m2 environ est composé d'un hall d'entrée de 15m2 environ donnant sur deux salles de 46 et 35m2 environ, ainsi que sur la cage d'ascenseur et celle de l'escalier. Ce niveau se complète par la cuisine équipée, la réserve, une chambre avec salle d'eau/WC, des sanitaires et une terrasse couverte.
L'entresol est doté d'une buanderie et d'une pièce multi-usages (20m2 environ chacune).
Le premier et le second étage accueillent six chambres rénovées chacun, dont 5 avec salle d'eau / WC. Un balcon est accessible pour celles se situant sur l'avant.
Le troisième et le quatrième (à rénover) sont encore dans leurs origines, soit en appartement hôtel. Ils sont en nombre équivalent aux deux niveaux précédemment décrits.
Le cinquième est composé des combles, de belle hauteur et en bon état.
Au sous-sol (total) se trouve cinq caves dont une accueillant la chaudière et les ballons tampons.
L'extérieur est constitué d'un terrain de 360m2 environ, de deux garages et d'une place de stationnement.
Plusieurs accès supplémentaires existent, sur le côté (RDC) et à l'arrière ( 2éme étage).
État Général : Bâtiment structurellement viable et sain. Toiture et charpente en état satisfaisant.
A noter que l'ensemble dispose de double vitrage récent (huisseries/menuiseries), qu'une chaudière au gaz de ville alimente les chauffages muraux des trois premiers niveaux et que l'électricité a été revue sur ces parties également.
La production d'eau chaude est assurée par une série de cumulus situés dans chaque chambre avec salle d'eau, ainsi que dans la cuisine.
Sécurité : Équipé d'un interphone et d'accès sécurisés, offrant tranquillité et confort.
Confort : Dispose d'un ascenseur aux normes, d'un système d'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique pour un confort optimal.
Potentiel : Immeuble idéal pour un investisseur cherchant à rénover et valoriser un bien d'exception, à dédier à de la location nue et possiblement saisonnière (mixte).
Emplacement : En plein cOEur de Plombières-les-Bains, proche de toutes commodités et services, mais également de la N57 desservant Remiremont, Épinal, Nancy, Vesoul, tout comme la Suisse et le Luxembourg.
A prévoir : Travaux de rénovation et d'aménagement nécessaires pour redonner vie à ce magnifique bâtiment et pour atteindre son plein potentiel, notamment sur les deux derniers niveaux.
L'investissement dans la modernisation et la réhabilitation peut offrir un rendement attractif à long terme et la demande locative locale n'est pas honorée actuellement.
De plus, la commune est éligible à la 'De Normandie' et une permanence est assurée à la Mairie par 'Villes vivantes' , conseil dans le cadre de l'opération programmée de l'amélioration de l'habitat (OPAH) avec des aides substantielles possibles.
**Opportunité Rare :** Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble historique à rénover dans un cadre magnifique à Plombières-les-Bains. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Vidéo disponible sur le site Jérôme Gosselin iad France, ainsi que sur diverses plateformes. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin (ID 47401), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EPINAL sous le numéro 885351205
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ... iad Frankrijk - Jérôme Gosselin ... biedt: **Kans om te grijpen: Gebouw van ongeveer 1090m² in Plombières-les-Bains**
Dit majestueuze gebouw uit 1900, gelegen in het hart van Plombières-les-Bains, biedt een uitzonderlijk potentieel voor een hoogwaardige investering in onroerend goed. Met een totale oppervlakte van ongeveer 1400m² (1090 Sh) verdeeld over 7 verdiepingen, is dit historische gebouw dat vroeger gericht was op een hotelbestemming ideaal voor een ambitieus renovatie-/rehabilitatieproject, eventueel gericht op huisvesting, in samenwerking met de stedenbouwkundige diensten.
Beschrijving: De begane grond van ongeveer 200m2 bestaat uit een inkomhal van ongeveer 15m2 die uitkomt op twee kamers van ongeveer 46 en 35m2, evenals op de liftschacht en de trap. Dit niveau wordt gecompleteerd door de ingerichte keuken, de berging, een slaapkamer met doucheruimte/toilet, sanitaire voorzieningen en een overdekt terras.
De mezzanine heeft een wasruimte en een polyvalente ruimte (elk ongeveer 20m2).
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich elk zes gerenoveerde slaapkamers, waarvan 5 met doucheruimte / toilet. Een balkon is toegankelijk voor de gelegen aan de voorzijde.
De derde en vierde (te renoveren) bevinden zich nog in hun oorsprong, d.w.z. in een hotelappartement. Zij zijn in aantal gelijk aan de twee eerder beschreven niveaus.
De vijfde bestaat uit de zolder, van goede hoogte en in goede staat.
In de kelder (totaal) bevinden zich vijf kelders, waarvan er één de ketel en de buffertanks herbergt.
De buitenkant bestaat uit een perceel van ongeveer 360m2, twee garages en een parkeerplaats.
Er zijn verschillende extra toegangen, aan de zijkant (begane grond) en aan de achterkant (2e verdieping).
Algemene staat: Bouwkundig levensvatbaar en gezond gebouw. Dak en raamwerk in bevredigende staat.
Opgemerkt moet worden dat het geheel recent dubbele beglazing heeft (kozijnen/schrijnwerk), dat een stadsgasketel de wandverwarmers van de eerste drie niveaus voedt en dat ook op deze delen de elektriciteit is herzien.
De productie van warm water wordt verzorgd door een reeks cumuluswolken in elke slaapkamer met doucheruimte, evenals in de keuken.
Beveiliging: Uitgerust met een beveiligde intercom en toegang, voor gemoedsrust en comfort.
Comfort: Heeft een lift die voldoet aan de normen, een collectief sanitair systeem en mechanische ventilatie voor optimaal comfort.
Potentieel: Ideaal gebouw voor een investeerder die op zoek is naar een uitzonderlijk pand dat zich wil wijden aan kale en mogelijk seizoensgebonden (gemengde) verhuur.
Locatie: In het hart van Plombières-les-Bains, dicht bij alle voorzieningen en diensten, maar ook bij de N57 die Remiremont, Épinal, Nancy, Vesoul, evenals Zwitserland en Luxemburg bedient.
Te verwachten: Renovatie- en ontwikkelingswerkzaamheden die nodig zijn om dit prachtige gebouw weer tot leven te brengen en zijn volledige potentieel te bereiken, vooral op de laatste twee niveaus.
Investeringen in modernisering en rehabilitatie kunnen op lange termijn een aantrekkelijk rendement opleveren en er wordt momenteel niet aan de lokale huurvraag voldaan.
Daarnaast komt de gemeente in aanmerking voor de 'De Normandie' en wordt er op het stadhuis een permanentie verzorgd door 'Living Cities', advies in het kader van de geprogrammeerde werking voor de verbetering van de huisvesting (OPAH) met substantiële steun mogelijk.
**Zeldzame kans:** Mis deze unieke kans niet om een historisch gebouw te verwerven om te renoveren in een prachtige omgeving in Plombières-les-Bains. Neem nu contact met me op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.
Video beschikbaar op de website van Jérôme Gosselin iad France, evenals op verschillende platforms. De woning die aan deze advertentie is gekoppeld, is niet onderworpen aan de DPE. Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Dhr. Jérôme Gosselin (ID 47401), Handelsagent ingeschreven in het Speciaal Register van Handelsagenten (RSAC) van de Rechtbank van Koophandel van EPINAL onder het nummer 885351205
Vind al onze woningen op onze website. ... iad France - Jérôme Gosselin ... offers: **Opportunity to Seize: Building of about 1090m² in Plombières-les-Bains**
Located in the heart of Plombières-les-Bains, this majestic building dating from 1900 offers exceptional potential for a quality real estate investment. With a total surface area of approximately 1400m² (1090 Sh) spread over 7 levels, this historic building formerly oriented towards a hotel destination is ideal for an ambitious renovation/rehabilitation project, possibly oriented towards housing, in conjunction with the urban planning services.
Description: The ground floor of about 200m2 is composed of an entrance hall of about 15m2 opening onto two rooms of about 46 and 35m2, as well as on the elevator shaft and the staircase. This level is completed by the fitted kitchen, the storeroom, a bedroom with shower room/WC, sanitary facilities and a covered terrace.
The mezzanine has a laundry room and a multi-purpose room (about 20m2 each).
The first and second floors accommodate six renovated bedrooms each, 5 of which have shower rooms / WC. A balcony is accessible for those located on the front.
The third and fourth (to be renovated) are still in their origins, i.e. in a hotel apartment. They are equivalent in number to the two levels previously described.
The fifth is composed of the attic, of good height and in good condition.
In the basement (total) there are five cellars, one of which houses the boiler and the buffer tanks.
The exterior consists of a plot of about 360m2, two garages and a parking space.
Several additional accesses exist, on the side (ground floor) and at the back (2nd floor).
General condition: Structurally viable and healthy building. Roof and framework in satisfactory condition.
It should be noted that the whole has recent double glazing (frames/joinery), that a city gas boiler supplies the wall heaters of the first three levels and that the electricity has been reviewed on these parts as well.
Hot water production is provided by a series of cumulus clouds located in each bedroom with shower room, as well as in the kitchen.
Security: Equipped with a secure intercom and access, offering peace of mind and comfort.
Comfort: Has an elevator that meets standards, a collective sanitation system and mechanical ventilation for optimal comfort.
Potential: Ideal building for an investor looking to renovate and enhance an exceptional property, to be dedicated to bare and possibly seasonal (mixed) rentals.
Location: In the heart of Plombières-les-Bains, close to all amenities and services, but also to the N57 serving Remiremont, Épinal, Nancy, Vesoul, as well as Switzerland and Luxembourg.
To be expected: Renovation and development work necessary to bring this magnificent building back to life and to reach its full potential, especially on the last two levels.
Investment in modernisation and rehabilitation can offer an attractive return in the long term and local rental demand is not currently being met.
In addition, the municipality is eligible for the 'De Normandie' and a permanence is provided at the Town Hall by 'Living Cities', advice within the framework of the programmed operation for the improvement of housing (OPAH) with substantial aid possible.
**Rare Opportunity:** Don't miss this unique opportunity to acquire a historic building to renovate in a beautiful setting in Plombières-les-Bains. Contact me now for more information and to arrange a viewing.
Video available on the Jérôme Gosselin iad France website, as well as on various platforms. The property associated with this advertisement is not subject to the DPE. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Jérôme Gosselin (ID 47401), Commercial Agent registered in the Special Register of Commercial Agents (RSAC) of the Commercial Court of EPINAL under the number 885351205
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