A rural fairy tale, so close to Deventer -Beautiful home with office, stables, guest house and riding possibilities. Here, in the picturesque Epser countryside between Kring van Dorth and Epse, where the country roads wind between hedgerows and meadows, lies this picturesque ensemble. When the classic, iron gate opens and you turn onto the private driveway, the beautiful hall-house farmhouse, with high ridge and low gutter, covered with a beautiful thatched roof, immediately catches the eye. Situated on a thick 3.1 acres of land with several outbuildings. Cut for avid nature lovers, horse people and/or those seeking the great peace and quiet. The 'Groot Nuland' excels in beauty, space and the beautiful, mature trees that, completely enclose the property and provide lots of privacy and optimize the sheltered location. Here you are completely away from the highway, yet the inhabited world is - surprisingly - easily accessible. You live here sheltered and remote, but certainly not alone, because the neighbors live - equally beautiful - on the adjacent plots. In this private paradise you have the space to make your dreams come true. Are you a horse lover? Then this house is very suitable for that. In the workshop there is room to create additional horse boxes, in addition to the 2 already existing horse boxes. In the forest there is a beautiful riding track (25m by 55m) also there is a large longe arena, (16m) both are constructed with a Hippotex soil: weather or not, you can use the Hippotex flooring.In this private paradise, you have the space to make your dreams come true. Are you a horse lover? Then this house is very suitable for that. In the workshop there is room to create additional horse boxes, in addition to the 2 already existing horse boxes. In the forest there is a beautiful riding track (25m by 55m) also there is a large lunging ring, (16m) both are constructed with a Hippotex soil: weather or not, you ride here comfortably all year round - without dust, frozen sand or puddles of water and that in the full shelter of the forest, finished with a beautiful, high overgrown sand wall, This beautiful hall farmhouse, enclosed by forest, can be called spacious: it offers over 240 sqm of living space and is entirely on the ground floor and the attic is entirely to your liking. The house has 4 bedrooms, two bathrooms, an indoor office space and incredible views all around. If you have guests you would like to grant some space, you can, because near the stables is a guest house with a beautiful thatched roof with all the trimmings.To your own liking The house was rebuilt in 1970 on the old foundations, retaining the old, original trusses, which are still beautifully left in view. The house has been excellently maintained. The thatched roof has had a major maintenance in 2018, the woodwork is neatly painted (2024) and in terms of insulation and sustainability there is still room for catching up; 16 solar panels have been installed on the carport (2021). Nevertheless, there are still more than enough opportunities to transform this house to your own liking; would you like to use the first floor in a different way? Or transform the bathrooms into wellness areas? It's all possible.Ground Floor In the Achterhoek we enter from behind, and that has been taken to heart in this reinterpretation of the farmhouse: the entrance is next to the kitchen. A spacious hall, with closets and a wardrobe. The washer and dryer are nicely tucked away. On the floor the charming, classic farmhouse stone. The central hall connects all the rooms. To the left is the cozy, country-style eat-in kitchen. The semi-circular kitchen has light fronts, a granite countertop, double sinks and base cabinets. There is a ceramic hob with built-in extractor, a cutting area and dishwasher, on the other side is a coffee corner surrounded by the appliance wall, with hot air oven, microwave, fridge freezer and lots of storage space. The living room is a delightful space; where the old partition doors would have been, there is now a large window, giving you here a magnificent view of the garden At the heart of the room is the large fireplace containing a gas fire. An authentic cloister door provides access to the central hall. The double doors open to the cozy sun terrace on the south side: out of the wind and in the sun - instant vacation feeling.In the hall: first of all the storage room with the central heating and the buffer tank. Two bedrooms, of which the left bedroom has two large built-in closets and in front of the room on the right is a separate bathroom, with a shower stall, sink, central extractor and WC. In front of the third bedroom is the separate WC with hand basin and an enclosed storage room. The bedroom has a large wardrobe wall with a built-in sink. At the front of the house is the suite: a beautiful room, with a wonderful view of the garden and meadow. Here is also a door to the garden. The room has five built-in closets, a bathroom with a shower stall, a steam shower stall, double sinks, WC and central extraction. Two steps lead through the beautiful glass door into the office space. With several built-in closets, a fireplace, a beautiful window, the view here is also expansive. Next to the office space is the stairs to the spacious basement, with two storage rooms, so plenty of room for your wine cellar. Right next to the French doors is the completely renovated meter cupboard (2021). As a finishing touch, the whole is equipped with its own alarm system.Stables, barn and guesthouse The elongated wooden barn with double carport is not only pleasing to the eye, with its black, penciled walls and rustic, white frames, this multifunctional object unites all kinds of purposes in itself: Next to the double carport, to the left is a double storage room, and to the right a lockable hallway with along the wall a large built-in closet, which also contains the connections for washer and dryer and a separate central heating system. In the middle of this barn you go through two wooden doors to the horse area. You enter the grooming area with its own sink with hot and cold water and a door to the workshop. To the left is a multipurpose room with underfloor heating, radiators with its own thermostat and a tack room. When you walk through you come to a cozy little square. With on the left the L-shaped guesthouse with hall, WC, living room with an open kitchen, a bathroom with shower and sink and a bedroom. The whole is equipped with underfloor heating and radiators with their own thermostat. Opposite this guest house are two, spacious horse boxes (3m by 4m), with plenty of covered space at the back for hay and straw storage. A large, well insulated workshop with its own all-burner stove connects the whole.Outdoor space Around the house is an impressive mature ornamental garden, with a spacious lawn in an organic form, with cozy corners and seating areas. From the garden there is a beautiful view meadows. To the left of the house is the large driving range tucked into the woods. With a Hippotex soil: durable, shock absorbing and always passable. There is a groundwater pulse in front of the entrance to the riding arena. To the right is the lunging circle. Here is also the cozy Finnish kota, which now serves as a studio. The plot covers a total of 31,110 m², where 3 wood-fenced pastures offer enough space for horses. The semi-paved, private road leads to the rear of the property.Epse and surroundings On the edge of Gelderland and Overijssel you live here, in impressive natural surroundings. Nothing suggests that with fifteen minutes you are on a terrace or in the theater in bustling Deventer.... Epse itself is a very popular place to live, because of that ideal location - with an hour you are in the Randstad -, but also certainly because of its green character. You live here in the tranquility of the countryside, but with ten minutes you are on the A1, with less than 15 minutes you are in Deventer, Gorssel and Zutphen. The demographics here are very varied, which makes Epse a particularly friendly village. Among other things, there is a field hockey club, tennis club and an elementary school, and for facilities such as stores and restaurants, Deventer, Zutphen, Bathmen and Gorssel provide.From west to east Perhaps you are looking for a greener environment for your children and/or grandchildren-more space, more village conviviality-maybe you are looking for peace and quiet yourself and want to be able to enjoy beautiful nature every day. Every day we speak to house seekers who want to move from the busy West to the relative quiet of the East. A new horizon, a new chapter. This part of the Achterhoek is a wonderful landing spot, with a diverse population that all have one thing in common; the love for the natural character of this region. In short So much greenery, privacy, space.... and yet with the conveniences of village and city at hand: properties like this are true godsend. Have you always wanted to keep your horses at home or are you looking for a place where you can withdraw and fully enjoy the outdoors? We would love to introduce you to the beauty of Epse and the Achterhoek. General: Year built : 1970, entirely newly built Maintenance : reasonable to good Insulation : Fitted with cavity wall post-insulation and partly with insulating glazing Heating: CV gas heated by Nefit (2009) Location: In the outskirts of Epse (near Deventer) Outbuildings : Two horse stables, guest house, riding arena, lunging ring, workshop, storage room and double carport with storage. Contents farm: 1,240 m³ Living space : 234 m² Other indoo...
Voir plusVoir moins
Een landelijk sprookje, zó dicht bij Deventer –Prachtig woonhuis met kantoor, paardenstallen, gastenverblijf en uitrijmogelijkheden.Hier, in het schilderachtige Epser buitengebied tussen Kring van Dorth en Epse in, waar de landweggetjes tussen houtwallen en weilanden kronkelen, ligt dit beeldige ensemble. Wanneer de klassieke, ijzeren poort opengaat en u de eigen oprijlaan opdraait valt de prachtige hallenhuisboerderij, met hoge nok en lage goot, overdekt met een fraaie rieten kap, direct op. Gelegen op een dikke 3,1 hectare grond met diverse opstallen. Geknipt voor fervente natuurliefhebbers, paardenmensen en/ of hen die op zoek zijn naar de grote rust. De ‘Groot Nuland’ blinkt uit in schoonheid, de ruimte en de schitterende, volwassen bomen die, het object volledig omsluiten en zorgen voor veel privacy en de beschutte ligging optimaliseren. U bent hier helemaal weg van de snelweg, maar tóch is de bewoonde wereld - verrassend goed - bereikbaar. U woont hier weliswaar beschut en buitenaf, maar zéker niet alleen, want de buren wonen – al even mooi – op de aansluitende percelen.
In dit privéparadijsje heeft u de ruimte om uw dromen uit te laten komen. Bent u paardenliefhebber? Dan is dit huis daar zeer geschikt voor. In de werkplaats is ruimte om eventueel extra paardenboxen te creëren, naast de 2 al bestaande paardenboxen. In het bos ligt een fraaie rijbaan (25m bij 55m) tevens is er ook een royale longeercirkel, (16m) beide zijn aangelegd met een Hippotex-bodem: weer of geen weer, u rijdt hier het jaarrond comfortabel - zonder stof, bevroren zand of plassen water en dat in de volledige beschutting van het bos, afgewerkt met een mooie, hoge begroeide zandwal, Deze prachtige hallenboerderij, omsloten door bos, is riant te noemen: het biedt ruim 240 m² aan woonoppervlak en is geheel gelijkvloers ingericht en de zolder is geheel naar eigen wens in te vullen. Het huis beschikt over 4 slaapkamers, twee badkamers, een inpandig kantoorruimte en ongelofelijke uitzichten rondom. Heeft u gasten die u graag wat ruimte gunt, dat kan, want bij de stallen is een gastenverblijf voorzien van een mooie rieten kap met alles erop en aan.
Naar uw eigen hand zetten Het huis werd in 1970 herbouwd op de oude fundamenten, met behoud van de oude, originele gebinten, die nog mooi in het zicht gelaten zijn. Het huis is uitstekend onderhouden. De rieten kap heeft in 2018 een groot onderhoud gehad, het houtwerk zit strak in de lak (2024) en qua isolatie en verduurzaming kan er nog wel een inhaalslag gemaakt worden; op de carport zijn 16 zonnepanelen geplaatst (2021).Desalniettemin zijn er nog meer dan genoeg kansen om dit huis naar uw eigen hand te zetten; wilt u de verdieping op een andere manier inzetten? Of de badkamers omtoveren tot wellness-ruimtes? Het kan allemaal.Begane grond In de Achterhoek komen we achterom binnen, en dat is in deze herinterpretatie van de boerderij ter harte genomen: de entree bevindt zich naast de keuken. Een ruime hal, met kasten en een garderobe. De wasmachine en droger zijn op een fraaie manier weggewerkt. Op de vloer de charmante, klassieke boerenestriken. De centrale hal verbindt alle ruimtes. Links de gezellige, landelijke eetkeuken. De halfronde keuken is voorzien van lichte fronten, een granieten werkblad, dubbele spoelbakken en onderkasten. Er is een keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging, een snijgedeelte en afwasmachine, aan de andere kant bevindt zich een koffiehoekje met daaromheen de apparatenwand, met heteluchtoven, magnetron, koelvriescombinatie en veel bergruimte. De woonkamer is een heerlijke ruimte; waar de oude deeldeuren zouden zijn geweest, is nu een grote raampartij aangebracht, waardoor u hier een magnifiek uitzicht heeft op de tuin In het hart van de kamer staat de grote schouw met daarin een gashaard. Een authentieke kloosterdeur verschaft toegang tot de centrale hal. De dubbele openslaande deuren openen naar het gezellige zonneterras aan de zuidzijde: uit de wind en in de zon – instant vakantiegevoel. In de hal: allereerst de berging met de CV en het buffervat. Twee slaapkamers, waarvan de linkerslaapkamer twee grote inbouwkasten heeft en voor de kamer rechts bevindt zich een separate badkamer, met een douchecabine, wastafel, centrale afzuiging en WC. Voor de derde slaapkamer bevindt zich de separate WC met fonteintje en een afgesloten bergruimte. De slaapkamer heeft een grote garderobewand met een ingebouwde wastafel.Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de suite: een prachtige kamer, met een heerlijk uitzicht op de tuin en weiland. Hier is tevens een deur naar de tuin. De kamer is voorzien van vijf inbouwkasten, een badkamer met een douchecabine, een stoomdouchecabine, dubbele wastafels, WC en centrale afzuiging.Via twee treden komt u door de fraaie glazen deur de kantoorruimte binnen. Met diverse inbouwkasten, een openhaard, een fraaie raampartij is het uitzicht ook hier weids.Naast de kantoorruimte bevindt zich de trap naar de ruime kelder, met twee bergruimtes, dus plek genoeg voor uw wijnkelder. Rechts naast de openslaande deuren zit de geheel vernieuwde meterkast (2021).Als finishing touch is het geheel voorzien van een eigen alarminstallatie.Stallen, schuur en gastenverblijf De langgerekte houten schuur met dubbele carport is niet alleen een lust voor het oog, met de zwarte, gepotdekselde wanden en de landelijke, witte kozijnen, dit multifunctionele object verenigt allerhande doeleinden in zich: Naast de dubbele carport, is links een dubbele berging, en rechts een afsluitbare gang met langs de wand een grote inbouwkast, met daarin tevens de aansluitingen voor wasmachine en -droger en een separate CV.In het midden van deze schuur gaat u door twee openslaande houten deuren naar het paardengedeelte. U komt binnen op de poetsplaats met een eigen wasbak met warm en koud water en een deur naar de werkplaats. Links bevindt zich een multifunctionele ruimte met vloerverwarming, radiatoren met eigen thermostaat en een zadelkamer. Wanneer u doorloopt komt u op een knus pleintje. Met links het L-vormige gastenverblijf met hal, WC, woonkamer met een open keuken, een badkamer met douche en wastafel en een slaapkamer. Het geheel is voorzien van vloerverwarming en radiatoren met eigen thermostaat.Tegenover dit gastenverblijf liggen twee, ruime paardenboxen (3m bij 4m), met aan de achterzijde voldoende overdekte ruimte voor opslag van hooi en stro. Een grote, goed geïsoleerde werkplaats met eigen allesbrander kachel verbindt het geheel met elkaar.Buitenruimte Rond het huis ligt een indrukwekkende, volwassen siertuin, met een ruim gazon in een organische vorm, met gezellige hoekjes en zitjes. Vanuit de tuin is er een prachtig uitzicht weilanden.Links van het huis ligt de grote rijbaan verscholen in het bos. Met een Hippotex-bodem: duurzaam, schok dempend en altijd begaanbaar. Voor de ingang van de rijbaan is een grondwaterpuls aanwezig. Rechts de longeercirkel. Hier staat tevens de knusse Finse kota, die nu als atelier dient.Het perceel beslaat in totaal 31.110 m², waar 3 met hout omheinde weilanden genoeg ruimte biedt voor paarden. Via de semi-verharde, eigen weg kom je aan de achterzijde van het object.Epse en omstreken Op de rand van Gelderland en Overijssel woont u hier, in een indrukwekkende natuurlijke omgeving. Niets doet vermoeden dat u met een kwartiertje op een terrasje of in de schouwburg in het bruisende Deventer zit… Epse zelf is een zeer geliefde woonplaats, vanwege die ideale ligging - met een uur bent u in de randstad -, maar ook zeker vanwege het groene karakter. U woont hier in de rust van het platteland, maar met tien minuten bent u op de A1, met nog geen 15 minuten bent u in Deventer, Gorssel en Zutphen. De demografie is hier zeer gevarieerd en dat maakt Epse tot een bijzonder gemoedelijk dorp. Er is onder meer een hockeyclub, tennisvereniging en een basisschool, en voor faciliteiten zoals winkels en horeca, bieden Deventer, Zutphen, Bathmen en Gorssel uitkomst. Van west naar oost Misschien zoekt u een groenere omgeving voor uw kinderen en of kleinkinderen– meer ruimte, meer dorpse gemoedelijkheid–, misschien zoekt u zelf de rust en wilt u iedere dag kunnen genieten van prachtige natuur. Dagelijks spreken we huizenzoekers die van het drukke westen naar de relatieve rust van het oosten willen verhuizen. Een nieuwe horizon, een nieuw hoofdstuk. Dit deel van de Achterhoek is een heerlijke landingsplaats, met een gevarieerde bevolkingssamenstelling die allemaal één ding gemeen hebben; de liefde voor het natuurlijke karakter van deze regio. Kortom Zoveel groen, privacy, ruimte... en toch met de gemakken van dorp en stad bij de hand: objecten als deze zijn ware buitenkansjes. Heeft u altijd al uw paarden aan huis willen houden of zoekt u een plek waar u zich terug kun trekken en volop kunt genieten van het buitenleven? We laten u graag kennismaken met de schoonheid van Epse en de Achterhoek. Algemeen: Bouwjaar : 1970, geheel nieuw opgebouwd Onderhoud : redelijk tot goed Isolatie : Voorzien van spouwmuur-naïsolatie en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing Verwarming : CV-gas verwarmd middels Nefit (2009) Ligging : In het buitengebied van Epse (bij Deventer) Bijgebouwen : Twee paardenstallen, gastenverblijf, rijbaan, longeercirkel, werkplaats, berging en dubbele carport met berging.
Inhoud boerderij : 1.240 m³ Woonoppervlakte : 234 m² Overig inpandige ruimte : 119 m² Woonoppervlakte gastenverblijf : 37 m² Perceeloppervlakte : 31.100 m² Energielabel : Energieklasse ...
A rural fairy tale, so close to Deventer -Beautiful home with office, stables, guest house and riding possibilities. Here, in the picturesque Epser countryside between Kring van Dorth and Epse, where the country roads wind between hedgerows and meadows, lies this picturesque ensemble. When the classic, iron gate opens and you turn onto the private driveway, the beautiful hall-house farmhouse, with high ridge and low gutter, covered with a beautiful thatched roof, immediately catches the eye. Situated on a thick 3.1 acres of land with several outbuildings. Cut for avid nature lovers, horse people and/or those seeking the great peace and quiet. The 'Groot Nuland' excels in beauty, space and the beautiful, mature trees that, completely enclose the property and provide lots of privacy and optimize the sheltered location. Here you are completely away from the highway, yet the inhabited world is - surprisingly - easily accessible. You live here sheltered and remote, but certainly not alone, because the neighbors live - equally beautiful - on the adjacent plots. In this private paradise you have the space to make your dreams come true. Are you a horse lover? Then this house is very suitable for that. In the workshop there is room to create additional horse boxes, in addition to the 2 already existing horse boxes. In the forest there is a beautiful riding track (25m by 55m) also there is a large longe arena, (16m) both are constructed with a Hippotex soil: weather or not, you can use the Hippotex flooring.In this private paradise, you have the space to make your dreams come true. Are you a horse lover? Then this house is very suitable for that. In the workshop there is room to create additional horse boxes, in addition to the 2 already existing horse boxes. In the forest there is a beautiful riding track (25m by 55m) also there is a large lunging ring, (16m) both are constructed with a Hippotex soil: weather or not, you ride here comfortably all year round - without dust, frozen sand or puddles of water and that in the full shelter of the forest, finished with a beautiful, high overgrown sand wall, This beautiful hall farmhouse, enclosed by forest, can be called spacious: it offers over 240 sqm of living space and is entirely on the ground floor and the attic is entirely to your liking. The house has 4 bedrooms, two bathrooms, an indoor office space and incredible views all around. If you have guests you would like to grant some space, you can, because near the stables is a guest house with a beautiful thatched roof with all the trimmings.To your own liking The house was rebuilt in 1970 on the old foundations, retaining the old, original trusses, which are still beautifully left in view. The house has been excellently maintained. The thatched roof has had a major maintenance in 2018, the woodwork is neatly painted (2024) and in terms of insulation and sustainability there is still room for catching up; 16 solar panels have been installed on the carport (2021). Nevertheless, there are still more than enough opportunities to transform this house to your own liking; would you like to use the first floor in a different way? Or transform the bathrooms into wellness areas? It's all possible.Ground Floor In the Achterhoek we enter from behind, and that has been taken to heart in this reinterpretation of the farmhouse: the entrance is next to the kitchen. A spacious hall, with closets and a wardrobe. The washer and dryer are nicely tucked away. On the floor the charming, classic farmhouse stone. The central hall connects all the rooms. To the left is the cozy, country-style eat-in kitchen. The semi-circular kitchen has light fronts, a granite countertop, double sinks and base cabinets. There is a ceramic hob with built-in extractor, a cutting area and dishwasher, on the other side is a coffee corner surrounded by the appliance wall, with hot air oven, microwave, fridge freezer and lots of storage space. The living room is a delightful space; where the old partition doors would have been, there is now a large window, giving you here a magnificent view of the garden At the heart of the room is the large fireplace containing a gas fire. An authentic cloister door provides access to the central hall. The double doors open to the cozy sun terrace on the south side: out of the wind and in the sun - instant vacation feeling.In the hall: first of all the storage room with the central heating and the buffer tank. Two bedrooms, of which the left bedroom has two large built-in closets and in front of the room on the right is a separate bathroom, with a shower stall, sink, central extractor and WC. In front of the third bedroom is the separate WC with hand basin and an enclosed storage room. The bedroom has a large wardrobe wall with a built-in sink. At the front of the house is the suite: a beautiful room, with a wonderful view of the garden and meadow. Here is also a door to the garden. The room has five built-in closets, a bathroom with a shower stall, a steam shower stall, double sinks, WC and central extraction. Two steps lead through the beautiful glass door into the office space. With several built-in closets, a fireplace, a beautiful window, the view here is also expansive. Next to the office space is the stairs to the spacious basement, with two storage rooms, so plenty of room for your wine cellar. Right next to the French doors is the completely renovated meter cupboard (2021). As a finishing touch, the whole is equipped with its own alarm system.Stables, barn and guesthouse The elongated wooden barn with double carport is not only pleasing to the eye, with its black, penciled walls and rustic, white frames, this multifunctional object unites all kinds of purposes in itself: Next to the double carport, to the left is a double storage room, and to the right a lockable hallway with along the wall a large built-in closet, which also contains the connections for washer and dryer and a separate central heating system. In the middle of this barn you go through two wooden doors to the horse area. You enter the grooming area with its own sink with hot and cold water and a door to the workshop. To the left is a multipurpose room with underfloor heating, radiators with its own thermostat and a tack room. When you walk through you come to a cozy little square. With on the left the L-shaped guesthouse with hall, WC, living room with an open kitchen, a bathroom with shower and sink and a bedroom. The whole is equipped with underfloor heating and radiators with their own thermostat. Opposite this guest house are two, spacious horse boxes (3m by 4m), with plenty of covered space at the back for hay and straw storage. A large, well insulated workshop with its own all-burner stove connects the whole.Outdoor space Around the house is an impressive mature ornamental garden, with a spacious lawn in an organic form, with cozy corners and seating areas. From the garden there is a beautiful view meadows. To the left of the house is the large driving range tucked into the woods. With a Hippotex soil: durable, shock absorbing and always passable. There is a groundwater pulse in front of the entrance to the riding arena. To the right is the lunging circle. Here is also the cozy Finnish kota, which now serves as a studio. The plot covers a total of 31,110 m², where 3 wood-fenced pastures offer enough space for horses. The semi-paved, private road leads to the rear of the property.Epse and surroundings On the edge of Gelderland and Overijssel you live here, in impressive natural surroundings. Nothing suggests that with fifteen minutes you are on a terrace or in the theater in bustling Deventer.... Epse itself is a very popular place to live, because of that ideal location - with an hour you are in the Randstad -, but also certainly because of its green character. You live here in the tranquility of the countryside, but with ten minutes you are on the A1, with less than 15 minutes you are in Deventer, Gorssel and Zutphen. The demographics here are very varied, which makes Epse a particularly friendly village. Among other things, there is a field hockey club, tennis club and an elementary school, and for facilities such as stores and restaurants, Deventer, Zutphen, Bathmen and Gorssel provide.From west to east Perhaps you are looking for a greener environment for your children and/or grandchildren-more space, more village conviviality-maybe you are looking for peace and quiet yourself and want to be able to enjoy beautiful nature every day. Every day we speak to house seekers who want to move from the busy West to the relative quiet of the East. A new horizon, a new chapter. This part of the Achterhoek is a wonderful landing spot, with a diverse population that all have one thing in common; the love for the natural character of this region. In short So much greenery, privacy, space.... and yet with the conveniences of village and city at hand: properties like this are true godsend. Have you always wanted to keep your horses at home or are you looking for a place where you can withdraw and fully enjoy the outdoors? We would love to introduce you to the beauty of Epse and the Achterhoek. General: Year built : 1970, entirely newly built Maintenance : reasonable to good Insulation : Fitted with cavity wall post-insulation and partly with insulating glazing Heating: CV gas heated by Nefit (2009) Location: In the outskirts of Epse (near Deventer) Outbuildings : Two horse stables, guest house, riding arena, lunging ring, workshop, storage room and double carport with storage. Contents farm: 1,240 m³ Living space : 234 m² Other indoo...
Here, in the picturesque Epser countryside between Kring van Dorth and Epse, where the country roads wind between hedgerows and meadows, lies this picturesque ensemble. When the classic, iron gate opens and you turn onto the private driveway, the beautiful hall-house farmhouse, with high ridge and low gutter, covered with a beautiful thatched roof, immediately catches the eye. Situated on a thick 3.1 acres of land with several outbuildings. Cut for avid nature lovers, horse people and/or those seeking the great peace and quiet. The 'Groot Nuland' excels in beauty, space and the beautiful, mature trees that, completely enclose the property and provide lots of privacy and optimize the sheltered location. Here you are completely away from the highway, yet the inhabited world is - surprisingly - easily accessible. You live here sheltered and remote, but certainly not alone, because the neighbors live - equally beautiful - on the adjacent plots.
In this private paradise you have the space to make your dreams come true. Are you a horse lover? Then this house is very suitable for that. In the workshop there is room to create additional horse boxes, in addition to the 2 already existing horse boxes. In the forest there is a beautiful riding track (25m by 55m) also there is a large longe arena, (16m) both are constructed with a Hippotex soil: weather or not, you can use the Hippotex flooring.In this private paradise, you have the space to make your dreams come true. Are you a horse lover? Then this house is very suitable for that. In the workshop there is room to create additional horse boxes, in addition to the 2 already existing horse boxes. In the forest there is a beautiful riding track (25m by 55m) also there is a large lunging ring, (16m) both are constructed with a Hippotex soil: weather or not, you ride here comfortably all year round - without dust, frozen sand or puddles of water and that in the full shelter of the forest, finished with a beautiful, high overgrown sand wall,
This beautiful hall farmhouse, enclosed by forest, can be called spacious: it offers over 240 sqm of living space and is entirely on the ground floor and the attic is entirely to your liking. The house has 4 bedrooms, two bathrooms, an indoor office space and incredible views all around. If you have guests you would like to grant some space, you can, because near the stables is a guest house with a beautiful thatched roof with all the trimmings.To your own liking
The house was rebuilt in 1970 on the old foundations, retaining the old, original trusses, which are still beautifully left in view. The house has been excellently maintained. The thatched roof has had a major maintenance in 2018, the woodwork is neatly painted (2024) and in terms of insulation and sustainability there is still room for catching up; 16 solar panels have been installed on the carport (2021).
Nevertheless, there are still more than enough opportunities to transform this house to your own liking; would you like to use the first floor in a different way? Or transform the bathrooms into wellness areas? It's all possible.Ground Floor
In the Achterhoek we enter from behind, and that has been taken to heart in this reinterpretation of the farmhouse: the entrance is next to the kitchen. A spacious hall, with closets and a wardrobe. The washer and dryer are nicely tucked away. On the floor the charming, classic farmhouse stone. The central hall connects all the rooms.
To the left is the cozy, country-style eat-in kitchen. The semi-circular kitchen has light fronts, a granite countertop, double sinks and base cabinets. There is a ceramic hob with built-in extractor, a cutting area and dishwasher, on the other side is a coffee corner surrounded by the appliance wall, with hot air oven, microwave, fridge freezer and lots of storage space.
The living room is a delightful space; where the old partition doors would have been, there is now a large window, giving you here a magnificent view of the garden At the heart of the room is the large fireplace containing a gas fire. An authentic cloister door provides access to the central hall.
The double doors open to the cozy sun terrace on the south side: out of the wind and in the sun - instant vacation feeling.In the hall: first of all the storage room with the central heating and the buffer tank.
Two bedrooms, of which the left bedroom has two large built-in closets and in front of the room on the right is a separate bathroom, with a shower stall, sink, central extractor and WC.
In front of the third bedroom is the separate WC with hand basin and an enclosed storage room. The bedroom has a large wardrobe wall with a built-in sink.
At the front of the house is the suite: a beautiful room, with a wonderful view of the garden and meadow. Here is also a door to the garden. The room has five built-in closets, a bathroom with a shower stall, a steam shower stall, double sinks, WC and central extraction.
Two steps lead through the beautiful glass door into the office space. With several built-in closets, a fireplace, a beautiful window, the view here is also expansive.
Next to the office space is the stairs to the spacious basement, with two storage rooms, so plenty of room for your wine cellar. Right next to the French doors is the completely renovated meter cupboard (2021).
As a finishing touch, the whole is equipped with its own alarm system.Stables, barn and guesthouse
The elongated wooden barn with double carport is not only pleasing to the eye, with its black, penciled walls and rustic, white frames, this multifunctional object unites all kinds of purposes in itself:
Next to the double carport, to the left is a double storage room, and to the right a lockable hallway with along the wall a large built-in closet, which also contains the connections for washer and dryer and a separate central heating system.
In the middle of this barn you go through two wooden doors to the horse area. You enter the grooming area with its own sink with hot and cold water and a door to the workshop. To the left is a multipurpose room with underfloor heating, radiators with its own thermostat and a tack room. When you walk through you come to a cozy little square. With on the left the L-shaped guesthouse with hall, WC, living room with an open kitchen, a bathroom with shower and sink and a bedroom. The whole is equipped with underfloor heating and radiators with their own thermostat.
Opposite this guest house are two, spacious horse boxes (3m by 4m), with plenty of covered space at the back for hay and straw storage. A large, well insulated workshop with its own all-burner stove connects the whole.Outdoor space
Around the house is an impressive mature ornamental garden, with a spacious lawn in an organic form, with cozy corners and seating areas. From the garden there is a beautiful view meadows.
To the left of the house is the large driving range tucked into the woods. With a Hippotex soil: durable, shock absorbing and always passable. There is a groundwater pulse in front of the entrance to the riding arena. To the right is the lunging circle. Here is also the cozy Finnish kota, which now serves as a studio.
The plot covers a total of 31,110 m², where 3 wood-fenced pastures offer enough space for horses. The semi-paved, private road leads to the rear of the property.Epse and surroundings
On the edge of Gelderland and Overijssel you live here, in impressive natural surroundings. Nothing suggests that with fifteen minutes you are on a terrace or in the theater in bustling Deventer....
Epse itself is a very popular place to live, because of that ideal location - with an hour you are in the Randstad -, but also certainly because of its green character. You live here in the tranquility of the countryside, but with ten minutes you are on the A1, with less than 15 minutes you are in Deventer, Gorssel and Zutphen.
The demographics here are very varied, which makes Epse a particularly friendly village. Among other things, there is a field hockey club, tennis club and an elementary school, and for facilities such as stores and restaurants, Deventer, Zutphen, Bathmen and Gorssel provide.From west to east
Perhaps you are looking for a greener environment for your children and/or grandchildren-more space, more village conviviality-maybe you are looking for peace and quiet yourself and want to be able to enjoy beautiful nature every day. Every day we speak to house seekers who want to move from the busy West to the relative quiet of the East. A new horizon, a new chapter. This part of the Achterhoek is a wonderful landing spot, with a diverse population that all have one thing in common; the love for the natural character of this region. In short
So much greenery, privacy, space.... and yet with the conveniences of village and city at hand: properties like this are true godsend. Have you always wanted to keep your horses at home or are you looking for a place where you can withdraw and fully enjoy the outdoors? We would love to introduce you to the beauty of Epse and the Achterhoek. General:
Year built : 1970, entirely newly built
Maintenance : reasonable to good
Insulation : Fitted with cavity wall post-insulation and partly with insulating glazing
Heating: CV gas heated by Nefit (2009)
Location: In the outskirts of Epse (near Deventer)
Outbuildings : Two horse stables, guest house, riding arena, lunging ring, workshop, storage room and double carport
with storage.
Contents farm: 1,240 m³
Living space : 234 m²
Other indoo... Voir plus Voir moins Een landelijk sprookje, zó dicht bij Deventer –Prachtig woonhuis met kantoor, paardenstallen, gastenverblijf en uitrijmogelijkheden.Hier, in het schilderachtige Epser buitengebied tussen Kring van Dorth en Epse in, waar de landweggetjes tussen houtwallen en weilanden kronkelen, ligt dit beeldige ensemble. Wanneer de klassieke, ijzeren poort opengaat en u de eigen oprijlaan opdraait valt de prachtige hallenhuisboerderij, met hoge nok en lage goot, overdekt met een fraaie rieten kap, direct op. Gelegen op een dikke 3,1 hectare grond met diverse opstallen. Geknipt voor fervente natuurliefhebbers, paardenmensen en/ of hen die op zoek zijn naar de grote rust. De ‘Groot Nuland’ blinkt uit in schoonheid, de ruimte en de schitterende, volwassen bomen die, het object volledig omsluiten en zorgen voor veel privacy en de beschutte ligging optimaliseren. U bent hier helemaal weg van de snelweg, maar tóch is de bewoonde wereld - verrassend goed - bereikbaar. U woont hier weliswaar beschut en buitenaf, maar zéker niet alleen, want de buren wonen – al even mooi – op de aansluitende percelen.
In dit privéparadijsje heeft u de ruimte om uw dromen uit te laten komen. Bent u paardenliefhebber? Dan is dit huis daar zeer geschikt voor. In de werkplaats is ruimte om eventueel extra paardenboxen te creëren, naast de 2 al bestaande paardenboxen. In het bos ligt een fraaie rijbaan (25m bij 55m) tevens is er ook een royale longeercirkel, (16m) beide zijn aangelegd met een Hippotex-bodem: weer of geen weer, u rijdt hier het jaarrond comfortabel - zonder stof, bevroren zand of plassen water en dat in de volledige beschutting van het bos, afgewerkt met een mooie, hoge begroeide zandwal, Deze prachtige hallenboerderij, omsloten door bos, is riant te noemen: het biedt ruim 240 m² aan woonoppervlak en is geheel gelijkvloers ingericht en de zolder is geheel naar eigen wens in te vullen. Het huis beschikt over 4 slaapkamers, twee badkamers, een inpandig kantoorruimte en ongelofelijke uitzichten rondom. Heeft u gasten die u graag wat ruimte gunt, dat kan, want bij de stallen is een gastenverblijf voorzien van een mooie rieten kap met alles erop en aan.
Naar uw eigen hand zetten
Het huis werd in 1970 herbouwd op de oude fundamenten, met behoud van de oude, originele gebinten, die nog mooi in het zicht gelaten zijn. Het huis is uitstekend onderhouden. De rieten kap heeft in 2018 een groot onderhoud gehad, het houtwerk zit strak in de lak (2024) en qua isolatie en verduurzaming kan er nog wel een inhaalslag gemaakt worden; op de carport zijn 16 zonnepanelen geplaatst (2021).Desalniettemin zijn er nog meer dan genoeg kansen om dit huis naar uw eigen hand te zetten; wilt u de verdieping op een andere manier inzetten? Of de badkamers omtoveren tot wellness-ruimtes? Het kan allemaal.Begane grond
In de Achterhoek komen we achterom binnen, en dat is in deze herinterpretatie van de boerderij ter harte genomen: de entree bevindt zich naast de keuken. Een ruime hal, met kasten en een garderobe. De wasmachine en droger zijn op een fraaie manier weggewerkt. Op de vloer de charmante, klassieke boerenestriken. De centrale hal verbindt alle ruimtes. Links de gezellige, landelijke eetkeuken. De halfronde keuken is voorzien van lichte fronten, een granieten werkblad, dubbele spoelbakken en onderkasten. Er is een keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging, een snijgedeelte en afwasmachine, aan de andere kant bevindt zich een koffiehoekje met daaromheen de apparatenwand, met heteluchtoven, magnetron, koelvriescombinatie en veel bergruimte. De woonkamer is een heerlijke ruimte; waar de oude deeldeuren zouden zijn geweest, is nu een grote raampartij aangebracht, waardoor u hier een magnifiek uitzicht heeft op de tuin In het hart van de kamer staat de grote schouw met daarin een gashaard. Een authentieke kloosterdeur verschaft toegang tot de centrale hal.
De dubbele openslaande deuren openen naar het gezellige zonneterras aan de zuidzijde: uit de wind en in de zon – instant vakantiegevoel. In de hal: allereerst de berging met de CV en het buffervat. Twee slaapkamers, waarvan de linkerslaapkamer twee grote inbouwkasten heeft en voor de kamer rechts bevindt zich een separate badkamer, met een douchecabine, wastafel, centrale afzuiging en WC. Voor de derde slaapkamer bevindt zich de separate WC met fonteintje en een afgesloten bergruimte. De slaapkamer heeft een grote garderobewand met een ingebouwde wastafel.Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de suite: een prachtige kamer, met een heerlijk uitzicht op de tuin en weiland. Hier is tevens een deur naar de tuin. De kamer is voorzien van vijf inbouwkasten, een badkamer met een douchecabine, een stoomdouchecabine, dubbele wastafels, WC en centrale afzuiging.Via twee treden komt u door de fraaie glazen deur de kantoorruimte binnen. Met diverse inbouwkasten, een openhaard, een fraaie raampartij is het uitzicht ook hier weids.Naast de kantoorruimte bevindt zich de trap naar de ruime kelder, met twee bergruimtes, dus plek genoeg voor uw wijnkelder. Rechts naast de openslaande deuren zit de geheel vernieuwde meterkast (2021).Als finishing touch is het geheel voorzien van een eigen alarminstallatie.Stallen, schuur en gastenverblijf
De langgerekte houten schuur met dubbele carport is niet alleen een lust voor het oog, met de zwarte, gepotdekselde wanden en de landelijke, witte kozijnen, dit multifunctionele object verenigt allerhande doeleinden in zich: Naast de dubbele carport, is links een dubbele berging, en rechts een afsluitbare gang met langs de wand een grote inbouwkast, met daarin tevens de aansluitingen voor wasmachine en -droger en een separate CV.In het midden van deze schuur gaat u door twee openslaande houten deuren naar het paardengedeelte. U komt binnen op de poetsplaats met een eigen wasbak met warm en koud water en een deur naar de werkplaats. Links bevindt zich een multifunctionele ruimte met vloerverwarming, radiatoren met eigen thermostaat en een zadelkamer. Wanneer u doorloopt komt u op een knus pleintje. Met links het L-vormige gastenverblijf met hal, WC, woonkamer met een open keuken, een badkamer met douche en wastafel en een slaapkamer. Het geheel is voorzien van vloerverwarming en radiatoren met eigen thermostaat.Tegenover dit gastenverblijf liggen twee, ruime paardenboxen (3m bij 4m), met aan de achterzijde voldoende overdekte ruimte voor opslag van hooi en stro. Een grote, goed geïsoleerde werkplaats met eigen allesbrander kachel verbindt het geheel met elkaar.Buitenruimte
Rond het huis ligt een indrukwekkende, volwassen siertuin, met een ruim gazon in een organische vorm, met gezellige hoekjes en zitjes. Vanuit de tuin is er een prachtig uitzicht weilanden.Links van het huis ligt de grote rijbaan verscholen in het bos. Met een Hippotex-bodem: duurzaam, schok dempend en altijd begaanbaar. Voor de ingang van de rijbaan is een grondwaterpuls aanwezig. Rechts de longeercirkel. Hier staat tevens de knusse Finse kota, die nu als atelier dient.Het perceel beslaat in totaal 31.110 m², waar 3 met hout omheinde weilanden genoeg ruimte biedt voor paarden. Via de semi-verharde, eigen weg kom je aan de achterzijde van het object.Epse en omstreken
Op de rand van Gelderland en Overijssel woont u hier, in een indrukwekkende natuurlijke omgeving. Niets doet vermoeden dat u met een kwartiertje op een terrasje of in de schouwburg in het bruisende Deventer zit… Epse zelf is een zeer geliefde woonplaats, vanwege die ideale ligging - met een uur bent u in de randstad -, maar ook zeker vanwege het groene karakter. U woont hier in de rust van het platteland, maar met tien minuten bent u op de A1, met nog geen 15 minuten bent u in Deventer, Gorssel en Zutphen. De demografie is hier zeer gevarieerd en dat maakt Epse tot een bijzonder gemoedelijk dorp. Er is onder meer een hockeyclub, tennisvereniging en een basisschool, en voor faciliteiten zoals winkels en horeca, bieden Deventer, Zutphen, Bathmen en Gorssel uitkomst. Van west naar oost
Misschien zoekt u een groenere omgeving voor uw kinderen en of kleinkinderen– meer ruimte, meer dorpse gemoedelijkheid–, misschien zoekt u zelf de rust en wilt u iedere dag kunnen genieten van prachtige natuur. Dagelijks spreken we huizenzoekers die van het drukke westen naar de relatieve rust van het oosten willen verhuizen. Een nieuwe horizon, een nieuw hoofdstuk. Dit deel van de Achterhoek is een heerlijke landingsplaats, met een gevarieerde bevolkingssamenstelling die allemaal één ding gemeen hebben; de liefde voor het natuurlijke karakter van deze regio. Kortom
Zoveel groen, privacy, ruimte... en toch met de gemakken van dorp en stad bij de hand: objecten als deze zijn ware buitenkansjes. Heeft u altijd al uw paarden aan huis willen houden of zoekt u een plek waar u zich terug kun trekken en volop kunt genieten van het buitenleven? We laten u graag kennismaken met de schoonheid van Epse en de Achterhoek. Algemeen:
Bouwjaar : 1970, geheel nieuw opgebouwd
Onderhoud : redelijk tot goed
Isolatie : Voorzien van spouwmuur-naïsolatie en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
Verwarming : CV-gas verwarmd middels Nefit (2009)
Ligging : In het buitengebied van Epse (bij Deventer)
Bijgebouwen : Twee paardenstallen, gastenverblijf, rijbaan, longeercirkel, werkplaats, berging en dubbele carport
met berging.
Inhoud boerderij : 1.240 m³
Woonoppervlakte : 234 m²
Overig inpandige ruimte : 119 m²
Woonoppervlakte gastenverblijf : 37 m²
Perceeloppervlakte : 31.100 m²
Energielabel : Energieklasse ... A rural fairy tale, so close to Deventer -Beautiful home with office, stables, guest house and riding possibilities.
Here, in the picturesque Epser countryside between Kring van Dorth and Epse, where the country roads wind between hedgerows and meadows, lies this picturesque ensemble. When the classic, iron gate opens and you turn onto the private driveway, the beautiful hall-house farmhouse, with high ridge and low gutter, covered with a beautiful thatched roof, immediately catches the eye. Situated on a thick 3.1 acres of land with several outbuildings. Cut for avid nature lovers, horse people and/or those seeking the great peace and quiet. The 'Groot Nuland' excels in beauty, space and the beautiful, mature trees that, completely enclose the property and provide lots of privacy and optimize the sheltered location. Here you are completely away from the highway, yet the inhabited world is - surprisingly - easily accessible. You live here sheltered and remote, but certainly not alone, because the neighbors live - equally beautiful - on the adjacent plots.
In this private paradise you have the space to make your dreams come true. Are you a horse lover? Then this house is very suitable for that. In the workshop there is room to create additional horse boxes, in addition to the 2 already existing horse boxes. In the forest there is a beautiful riding track (25m by 55m) also there is a large longe arena, (16m) both are constructed with a Hippotex soil: weather or not, you can use the Hippotex flooring.In this private paradise, you have the space to make your dreams come true. Are you a horse lover? Then this house is very suitable for that. In the workshop there is room to create additional horse boxes, in addition to the 2 already existing horse boxes. In the forest there is a beautiful riding track (25m by 55m) also there is a large lunging ring, (16m) both are constructed with a Hippotex soil: weather or not, you ride here comfortably all year round - without dust, frozen sand or puddles of water and that in the full shelter of the forest, finished with a beautiful, high overgrown sand wall,
This beautiful hall farmhouse, enclosed by forest, can be called spacious: it offers over 240 sqm of living space and is entirely on the ground floor and the attic is entirely to your liking. The house has 4 bedrooms, two bathrooms, an indoor office space and incredible views all around. If you have guests you would like to grant some space, you can, because near the stables is a guest house with a beautiful thatched roof with all the trimmings.To your own liking
The house was rebuilt in 1970 on the old foundations, retaining the old, original trusses, which are still beautifully left in view. The house has been excellently maintained. The thatched roof has had a major maintenance in 2018, the woodwork is neatly painted (2024) and in terms of insulation and sustainability there is still room for catching up; 16 solar panels have been installed on the carport (2021).
Nevertheless, there are still more than enough opportunities to transform this house to your own liking; would you like to use the first floor in a different way? Or transform the bathrooms into wellness areas? It's all possible.Ground Floor
In the Achterhoek we enter from behind, and that has been taken to heart in this reinterpretation of the farmhouse: the entrance is next to the kitchen. A spacious hall, with closets and a wardrobe. The washer and dryer are nicely tucked away. On the floor the charming, classic farmhouse stone. The central hall connects all the rooms.
To the left is the cozy, country-style eat-in kitchen. The semi-circular kitchen has light fronts, a granite countertop, double sinks and base cabinets. There is a ceramic hob with built-in extractor, a cutting area and dishwasher, on the other side is a coffee corner surrounded by the appliance wall, with hot air oven, microwave, fridge freezer and lots of storage space.
The living room is a delightful space; where the old partition doors would have been, there is now a large window, giving you here a magnificent view of the garden At the heart of the room is the large fireplace containing a gas fire. An authentic cloister door provides access to the central hall.
The double doors open to the cozy sun terrace on the south side: out of the wind and in the sun - instant vacation feeling.In the hall: first of all the storage room with the central heating and the buffer tank.
Two bedrooms, of which the left bedroom has two large built-in closets and in front of the room on the right is a separate bathroom, with a shower stall, sink, central extractor and WC.
In front of the third bedroom is the separate WC with hand basin and an enclosed storage room. The bedroom has a large wardrobe wall with a built-in sink.
At the front of the house is the suite: a beautiful room, with a wonderful view of the garden and meadow. Here is also a door to the garden. The room has five built-in closets, a bathroom with a shower stall, a steam shower stall, double sinks, WC and central extraction.
Two steps lead through the beautiful glass door into the office space. With several built-in closets, a fireplace, a beautiful window, the view here is also expansive.
Next to the office space is the stairs to the spacious basement, with two storage rooms, so plenty of room for your wine cellar. Right next to the French doors is the completely renovated meter cupboard (2021).
As a finishing touch, the whole is equipped with its own alarm system.Stables, barn and guesthouse
The elongated wooden barn with double carport is not only pleasing to the eye, with its black, penciled walls and rustic, white frames, this multifunctional object unites all kinds of purposes in itself:
Next to the double carport, to the left is a double storage room, and to the right a lockable hallway with along the wall a large built-in closet, which also contains the connections for washer and dryer and a separate central heating system.
In the middle of this barn you go through two wooden doors to the horse area. You enter the grooming area with its own sink with hot and cold water and a door to the workshop. To the left is a multipurpose room with underfloor heating, radiators with its own thermostat and a tack room. When you walk through you come to a cozy little square. With on the left the L-shaped guesthouse with hall, WC, living room with an open kitchen, a bathroom with shower and sink and a bedroom. The whole is equipped with underfloor heating and radiators with their own thermostat.
Opposite this guest house are two, spacious horse boxes (3m by 4m), with plenty of covered space at the back for hay and straw storage. A large, well insulated workshop with its own all-burner stove connects the whole.Outdoor space
Around the house is an impressive mature ornamental garden, with a spacious lawn in an organic form, with cozy corners and seating areas. From the garden there is a beautiful view meadows.
To the left of the house is the large driving range tucked into the woods. With a Hippotex soil: durable, shock absorbing and always passable. There is a groundwater pulse in front of the entrance to the riding arena. To the right is the lunging circle. Here is also the cozy Finnish kota, which now serves as a studio.
The plot covers a total of 31,110 m², where 3 wood-fenced pastures offer enough space for horses. The semi-paved, private road leads to the rear of the property.Epse and surroundings
On the edge of Gelderland and Overijssel you live here, in impressive natural surroundings. Nothing suggests that with fifteen minutes you are on a terrace or in the theater in bustling Deventer....
Epse itself is a very popular place to live, because of that ideal location - with an hour you are in the Randstad -, but also certainly because of its green character. You live here in the tranquility of the countryside, but with ten minutes you are on the A1, with less than 15 minutes you are in Deventer, Gorssel and Zutphen.
The demographics here are very varied, which makes Epse a particularly friendly village. Among other things, there is a field hockey club, tennis club and an elementary school, and for facilities such as stores and restaurants, Deventer, Zutphen, Bathmen and Gorssel provide.From west to east
Perhaps you are looking for a greener environment for your children and/or grandchildren-more space, more village conviviality-maybe you are looking for peace and quiet yourself and want to be able to enjoy beautiful nature every day. Every day we speak to house seekers who want to move from the busy West to the relative quiet of the East. A new horizon, a new chapter. This part of the Achterhoek is a wonderful landing spot, with a diverse population that all have one thing in common; the love for the natural character of this region. In short
So much greenery, privacy, space.... and yet with the conveniences of village and city at hand: properties like this are true godsend. Have you always wanted to keep your horses at home or are you looking for a place where you can withdraw and fully enjoy the outdoors? We would love to introduce you to the beauty of Epse and the Achterhoek. General:
Year built : 1970, entirely newly built
Maintenance : reasonable to good
Insulation : Fitted with cavity wall post-insulation and partly with insulating glazing
Heating: CV gas heated by Nefit (2009)
Location: In the outskirts of Epse (near Deventer)
Outbuildings : Two horse stables, guest house, riding arena, lunging ring, workshop, storage room and double carport
with storage.
Contents farm: 1,240 m³
Living space : 234 m²
Other indoo...