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L'oblast de Varna - Appartement & loft à vendre

Bulgarie > L'oblast de Varna

179 242 EUR

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Appartement & Loft (Vente)

115 m²

Référence: EDEN-T102538764 / 102538764

Code :21270 Exclusivo de Accent Invest ! Pas de commission de la part de l’Acheteur ! Directement auprès d’un investisseur ! Propriété de deux chambres - Atelier 1, d’une surface habitable totale de 115,03 m². - couloir, salon, deux chambres, salle de bain avec toilettes, toilettes, placard, véranda spacieuse devant la propriété d’une superficie de 52 m². Exposition : sud/est. Accent Invest vous présente son dernier projet d’investissement pour un immeuble résidentiel avec appartements, qui sera construit dans le quartier de Briz. Le bâtiment se compose de 6 étages résidentiels avec un total de 22 appartements, 4 studios et un parking extérieur pour les résidents avec un total de 27 places de parking, dont 7 avec la possibilité de placer une station de recharge. Tous les appartements seront délivrés conformément à la norme BDS (norme de l’État bulgare). Début des travaux : janvier 2025 Période de mise en œuvre : 24 mois / jusqu’à fin 2026. L’emplacement est extrêmement pratique, avec un accès rapide aux hypermarchés et aux centres commerciaux. Plusieurs écoles, jardins d’enfants, une université technique et des établissements de santé sont situés à proximité du bâtiment. Diverses activités sportives sont disponibles dans les salles multifonctionnelles et les gymnases adjacents. Le bâtiment est situé à 5 minutes à pied d’un vaste parc et à 15 minutes du jardin de la mer. La zone dispose d’une infrastructure routière développée et de transports en commun parfaitement organisés. Des matériaux de haute qualité sont utilisés dans les travaux de construction et de finition. Construction : Structure en béton armé et maçonnerie réalisée avec Wienerberger Porotherm 25 N+F Light et Porotherm 12 N+F Façade : Système d’isolation thermique Termoflex 10cm ; Façade suspendue et céramique Bond de haute qualité, résistante aux intempéries, hydrofuge, incombustible. Cadres de fenêtres Système à 7 chambres (85 mm), triple vitrage (44 mm) avec deux verres spéciaux (quatre saisons + blanc + verre K) avec gaz argon Garde-corps en verre avec système de profilés en aluminium. Climatisation et ventilation : Parcours entièrement posé (tuyaux et câble) avec sorties vers chaque pièce. Emplacements séparés pour les systèmes de climatisation sur la façade arrière du bâtiment, recouverts d’éléments décoratifs. L’installation de drainage des unités de climatisation est connectée au système d’égouts du bâtiment. Ascenseur : ORONA Espagne : L’entreprise est l’un des leaders mondiaux dans la production d’ascenseurs pour passagers. Les ascenseurs ORONA se distinguent par une très grande qualité des matériaux utilisés et un confort de fonctionnement. 8 personnes 630 kg. Mouvement silencieux sans que la salle des machines ne se déplace vers l’arrêt le plus proche en cas de panne de courant Boutons braille, éclairage de secours, tableau numérique Espaces communs : Espaces communs entièrement finis avec sol en granit, murs et plafonds peints, éclairage automatique avec cellules photoélectriques (selon le projet). Voir plus Voir moins код:21270 Екслузвино от Акцент Инвест! Без комисионна от Купувача! Директно от Инвеститор! Тристаен имот - Ателие 1, с обща жилищна площ 115,03 кв.м. - коридор, дневна, две спални, баня с тоалет, тоалет, килер, просторна веранда пред имота с площ 52 кв.м. Изложение: юг/изток. Акцент Инвест представя на Вашето внимание своя най-нов инвестиционен проект за жилищна сграда с апартаменти, която ще бъде построена в кв.Бриз. Сградата се състои от 6 жилищни етажа с общо 22 апартамента, 4 ателиета и открит паркинг за живущите с общо 27 паркоместа, от които 7 с възможност за поставяне на зарядна станция. Всички апартаменти ще бъдат издадени по БДС (Български държавен стандарт). Стартиране на строителството: Януари 2025г. Срок за изпълнение: 24 мсеца/ до края на 2026г. Местоположението е изключително удобно, с бърз достъп до хипермаркети и търговски центрове. В близост до сградата са разположени няколко училища, детски градини, Технически университет и здравни заведения. Различни спортни занимания се предлагат в съседните мултифункционални зали и фитнеси. Сградата се намира на 5 минути пеша от обширна паркова зона и на 15 минути от Морската градина. Районът е с развита улична инфраструктура и отлично организиран градски транспорт. В строителството и довършителните работи са заложени висококачествени материали. Конструкция: Стоманобетонова конструкция и зидария изпълнена с Wienerberger Porotherm 25 N+F Light и Porotherm 12 N+F Фасада: Топлоизолационна система Termoflex 10см; Висококачествена окачена фасада тип Бонд и керамика, устойчива на атмосферни влияния, водоотблъскваща, негорима. Дограма 7-камерна (85мм) система, троен стъклопакет (44мм) с две специални стъкла (четири сезона + бяло + К стъкло) с газ аргон Стъклени парапети със система от алуминиев профил. Климатизация и вентилация: Изцяло положено трасе (тръби и кабел) с изводи към всяка стая. Обособени места за климатичните системи на задната фасада на сградата закрити с декоративни елементи. Инсталацията за отводняване на климатичните тела е включена към канализационната система на сградата. Асансьор: ORONA Испания: Компанията е една от лидерите в световен мащаб в производството на пътнически асансьори. Асансьорите на ORONA се отличават с много високо качество на вложените матириали и комфорт при експлоатация. 8 лица 630 кг. Безшумно движение без машинно помещение придвижване до най-близката спирка в случай на спиране на електричеството бутони с Брайлова азбука аварийно осветление дигитално табло Общи части: Напълно завършени общи части с поставени подови настилки от гранитогрес, боядисани стени и тавани, автоматично осветление с фотоклетки (по проект). Code:21270 Exclusivo von Accent Invest! Keine Provision vom Käufer! Direkt von einem Investor! Immobilie mit zwei Schlafzimmern - Atelier 1 mit einer Gesamtwohnfläche von 115,03 m² - Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, WC, Kleiderschrank, geräumige Veranda vor dem Anwesen mit einer Fläche von 52 qm Ausrichtung: Süden/Osten. Accent Invest stellt Ihnen sein neuestes Investitionsprojekt für ein Wohngebäude mit Wohnungen vor, das im Quartier Briz gebaut wird. Das Gebäude besteht aus 6 Wohnetagen mit insgesamt 22 Wohnungen, 4 Studios und einem Außenparkplatz für die Bewohner mit insgesamt 27 Parkplätzen, davon 7 mit der Möglichkeit, eine Ladestation zu platzieren. Alle Wohnungen werden nach BDS (Bulgarischer Staatsstandard) ausgegeben. Baubeginn: Januar 2025 Umsetzungszeitraum: 24 Monate / bis Ende 2026. Die Lage ist äußerst günstig, mit schnellem Zugang zu Hypermärkten und Einkaufszentren. Mehrere Schulen, Kindergärten, eine Technische Universität und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der Nähe des Gebäudes. In den angrenzenden Multifunktionshallen und Turnhallen werden verschiedene sportliche Aktivitäten angeboten. Das Gebäude befindet sich nur 5 Gehminuten von einer weitläufigen Parkanlage und 15 Minuten vom Sea Garden entfernt. Das Gebiet verfügt über eine ausgebaute Straßeninfrastruktur und einen hervorragend organisierten öffentlichen Nahverkehr. Bei Bau- und Ausbauarbeiten werden hochwertige Materialien verwendet. Konstruktion: Stahlbetonkonstruktion und Mauerwerk aus Wienerberger Porotherm 25 N+F Light und Porotherm 12 N+F Fassade: Wärmedämmsystem Termoflex 10cm; Hochwertige Bond Vorhängefassade und Keramik, witterungsbeständig, wasserabweisend, nicht brennbar. Fensterrahmen 7-Kammer-System (85 mm), Dreifachverglasung (44 mm) mit zwei Spezialgläsern (vier Jahreszeiten + weiß + K-Glas) mit Argongas Glasgeländer mit Aluminiumprofilsystem. Klimatisierung und Lüftung: Vollständig verlegte Trasse (Rohre und Kabel) mit Auslässen zu jedem Raum. Separate Plätze für die Klimaanlagen an der hinteren Fassade des Gebäudes, die mit dekorativen Elementen bedeckt sind. Die Anlage zur Entwässerung der Klimaanlagen ist an das Abwassersystem des Gebäudes angeschlossen. Aufzug: ORONA Spanien: Das Unternehmen ist eines der weltweit führenden Unternehmen in der Herstellung von Personenaufzügen. ORONA Aufzüge zeichnen sich durch eine sehr hohe Qualität der verwendeten Materialien und Komfort in der Bedienung aus. 8 Personen 630 kg. Leise Bewegung, ohne dass der Maschinenraum bei Stromausfall zur nächsten Haltestelle fährt, Braille-Tasten, Notbeleuchtung, Digitaltafel Gemeinschaftsräume: Komplett fertiggestellte Gemeinschaftsbereiche mit Granitböden, gestrichenen Wänden und Decken, automatischer Beleuchtung mit Fotozellen (je nach Projekt). Κωδικός:21270 Exclusivo από την Accent Invest! Χωρίς προμήθεια από τον αγοραστή! Απευθείας από έναν επενδυτή! Ακίνητο δύο υπνοδωματίων - Atelier 1, συνολικού εμβαδού 115,03 τ.μ. - διάδρομος, σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο με τουαλέτα, τουαλέτα, ντουλάπα, ευρύχωρη βεράντα μπροστά από το ακίνητο εμβαδού 52 τ.μ. Έκθεση: νότια/ανατολικά. Η Accent Invest παρουσιάζει στην προσοχή σας το τελευταίο επενδυτικό της σχέδιο για ένα κτίριο κατοικιών με διαμερίσματα, το οποίο θα κατασκευαστεί στην περιοχή Briz. Το κτίριο αποτελείται από 6 ορόφους κατοικιών με συνολικά 22 διαμερίσματα, 4 στούντιο και υπαίθριο χώρο στάθμευσης για κατοίκους με συνολικά 27 θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων 7 με δυνατότητα τοποθέτησης σταθμού φόρτισης. Όλα τα διαμερίσματα θα εκδίδονται σύμφωνα με το BDS (Bulgarian State Standard). Έναρξη κατασκευής: Ιανουάριος 2025 Περίοδος υλοποίησης: 24 μήνες / έως το τέλος του 2026. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά βολική, με γρήγορη πρόσβαση σε υπεραγορές και εμπορικά κέντρα. Αρκετά σχολεία, νηπιαγωγεία, ένα Πολυτεχνείο και εγκαταστάσεις υγείας βρίσκονται κοντά στο κτίριο. Διάφορες αθλητικές δραστηριότητες είναι διαθέσιμες στις παρακείμενες πολυλειτουργικές αίθουσες και γυμναστήρια. Το κτήριο απέχει 5 λεπτά με τα πόδια από ένα τεράστιο πάρκο και 15 λεπτά από το Sea Garden. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη οδική υποδομή και άριστα οργανωμένες δημόσιες συγκοινωνίες. Υλικά υψηλής ποιότητας χρησιμοποιούνται σε εργασίες κατασκευής και φινιρίσματος. Κατασκευή: Κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα και τοιχοποιία από Wienerberger Porotherm 25 N+F Light και Porotherm 12 N+F Πρόσοψη: Σύστημα θερμομόνωσης Termoflex 10cm; Υψηλής ποιότητας αναρτημένη πρόσοψη Bond και κεραμικά, αδιάβροχα, υδατοαπωθητικά, άκαυστα. Κουφώματα συστήματος 7 θαλάμων (85mm), τριπλά τζάμια (44mm) με δύο ειδικά τζάμια (τεσσάρων εποχών + λευκό + K glass) με αέριο αργού Γυάλινα κάγκελα με σύστημα προφίλ αλουμινίου. Κλιματισμός και εξαερισμός: Πλήρως σχεδιασμένη διαδρομή (σωλήνες και καλώδιο) με εξόδους σε κάθε δωμάτιο. Ξεχωριστές θέσεις για τα συστήματα κλιματισμού στην πίσω πρόσοψη του κτιρίου, καλυμμένες με διακοσμητικά στοιχεία. Η εγκατάσταση αποστράγγισης των κλιματιστικών μονάδων συνδέεται με το αποχετευτικό σύστημα του κτιρίου. Ανελκυστήρας: ORONA Ισπανία: Η εταιρεία είναι ένας από τους παγκόσμιους ηγέτες στην παραγωγή ανελκυστήρων επιβατών. Οι ανελκυστήρες ORONA διακρίνονται από την πολύ υψηλή ποιότητα των υλικών που χρησιμοποιούνται και την άνεση στη λειτουργία. 8 άτομα 630 kg. Αθόρυβη κίνηση χωρίς μετακίνηση μηχανοστασίου στην πλησιέστερη στάση σε περίπτωση διακοπής ρεύματος Κουμπιά Braille ψηφιακή πλακέτα φωτισμού έκτακτης ανάγκης Κοινόχρηστοι χώροι: Πλήρως τελειωμένοι κοινόχρηστοι χώροι με δάπεδο από γρανίτη, βαμμένοι τοίχοι και οροφές, αυτόματος φωτισμός με φωτοκύτταρα (σύμφωνα με το έργο). Code:21270 Exclusivo van Accent Invest! Geen commissie van de koper! Rechtstreeks van een investeerder! Woning met twee slaapkamers - Atelier 1, met een totale bewoonbare oppervlakte van 115,03 m². - gang, woonkamer, twee slaapkamers, badkamer met toilet, toilet, kast, ruime veranda aan de voorzijde van het pand met een oppervlakte van 52 m². Ligging: zuid/oost. Accent Invest presenteert onder uw aandacht zijn nieuwste investeringsproject voor een woongebouw met appartementen, dat zal worden gebouwd in de wijk Briz. Het gebouw bestaat uit 6 woonlagen met in totaal 22 appartementen, 4 studio's en een buitenparkeerplaats voor bewoners met in totaal 27 parkeerplaatsen, waarvan 7 met de mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal. Alle appartementen worden uitgegeven volgens BDS (Bulgaarse staatsnorm). Start bouw: januari 2025 Implementatieperiode: 24 maanden / tot eind 2026. De locatie is uiterst gunstig, met snelle toegang tot hypermarkten en winkelcentra. Verschillende scholen, kleuterscholen, een Technische Universiteit en gezondheidsfaciliteiten bevinden zich in de buurt van het gebouw. In de naastgelegen multifunctionele zalen en sportzalen zijn diverse sportactiviteiten mogelijk. Het gebouw ligt op 5 minuten lopen van een uitgestrekt park en op 15 minuten van de Sea Garden. Het gebied heeft een ontwikkelde straatinfrastructuur en uitstekend georganiseerd openbaar vervoer. Bij bouw- en afwerkingswerkzaamheden worden hoogwaardige materialen gebruikt. Constructie: Structuur van gewapend beton en metselwerk gemaakt met Wienerberger Porotherm 25 N+F Light en Porotherm 12 N+F Gevel: Thermisch isolatiesysteem Termoflex 10cm; Hoogwaardige Bond hangende gevel en keramiek, weerbestendig, waterafstotend, onbrandbaar. Raamkozijnen 7-kamer (85mm) systeem, driedubbel glas (44mm) met twee speciale glazen (vier seizoenen + wit + K glas) met argon gas Glazen balustrades met aluminium profielsysteem. Airconditioning en ventilatie: Volledig aangelegde route (leidingen en kabel) met stopcontacten naar elke kamer. Aparte plaatsen voor de airconditioningsystemen aan de achtergevel van het gebouw, bedekt met decoratieve elementen. De installatie voor de afvoer van de airco's is aangesloten op de riolering van het gebouw. Lift: ORONA Spanje: Het bedrijf is een van de wereldleiders in de productie van personenliften. ORONA liften onderscheiden zich door een zeer hoge kwaliteit van de gebruikte materialen en comfort in gebruik. 8 personen 630 kg. Stille beweging zonder dat de machinekamer naar de dichtstbijzijnde halte gaat in geval van stroomuitval Brailleknoppen, noodverlichting digitaal bord Gemeenschappelijke ruimtes: Volledig afgewerkte gemeenschappelijke ruimtes met granieten vloeren, geschilderde muren en plafonds, automatische verlichting met fotocellen (afhankelijk van het project). Código:21270 Exclusivo da Accent Invest! Sem comissão do comprador! Diretamente de um investidor! Propriedade de dois quartos - Atelier 1, com uma área total de 115,03 m². - corredor, sala, dois quartos, casa de banho com WC, WC, closet, varanda espaçosa em frente ao imóvel com uma área de 52 m2. Exposição: sul/leste. A Accent Invest apresenta à sua atenção o seu mais recente projeto de investimento para um edifício residencial com apartamentos, que será construído no distrito de Briz. O edifício é composto por 6 pisos residenciais com um total de 22 apartamentos, 4 estúdios e um parque de estacionamento exterior para residentes com um total de 27 lugares de estacionamento, dos quais 7 com possibilidade de colocação de posto de carregamento. Todos os apartamentos serão emitidos de acordo com o BDS (Bulgarian State Standard). Início da construção: janeiro de 2025 Prazo de execução: 24 meses / até ao final de 2026. A localização é extremamente conveniente, com acesso rápido a hipermercados e centros comerciais. Várias escolas, jardins de infância, uma Universidade Técnica e unidades de saúde estão localizadas perto do edifício. Várias atividades esportivas estão disponíveis nos salões multifuncionais e academias adjacentes. O edifício está localizado a 5 minutos a pé de uma vasta área de parque e a 15 minutos do Jardim do Mar. A área possui uma infraestrutura viária desenvolvida e transporte público excelentemente organizado. Materiais de alta qualidade são usados em obras de construção e acabamento. Construção: Estrutura de concreto armado e alvenaria feita com Wienerberger Porotherm 25 N+F Light e Porotherm 12 N+F Fachada: Sistema de isolamento térmico Termoflex 10cm; Fachada suspensa Bond de alta qualidade e cerâmica, à prova de intempéries, repelente de água, não combustível. Caixilharia Sistema de 7 câmaras (85mm), vidros triplos (44mm) com dois vidros especiais (quatro estações + vidro branco + K) com gás argônio Grades de vidro com sistema de perfil de alumínio. Ar condicionado e ventilação: Rota totalmente instalada (tubos e cabos) com saídas para cada quarto. Locais separados para os sistemas de ar condicionado na fachada posterior do edifício, cobertos com elementos decorativos. A instalação para drenagem dos aparelhos de ar condicionado está ligada à rede de esgotos do edifício. Elevador: ORONA Espanha: A empresa é uma das líderes mundiais na produção de elevadores de passageiros. Os elevadores ORONA distinguem-se pela elevada qualidade dos materiais utilizados e pelo conforto de funcionamento. 8 pessoas 630 kg. Movimentação silenciosa sem movimentação da casa de máquinas até o batente mais próximo em caso de queda de energia Botões em Braille iluminação de emergência quadro digital Áreas comuns: Áreas comuns totalmente acabadas com piso de granito, paredes e tetos pintados, iluminação automática com fotocélulas (conforme projeto). Code:21270 Exclusivo from Accent Invest! No commission from the Buyer! Directly from an Investor! Two-bedroom property - Atelier 1, with a total living area of 115.03 sq.m. - corridor, living room, two bedrooms, bathroom with toilet, toilet, closet, spacious veranda in front of the property with an area of 52 sq.m. Exposure: south/east. Accent Invest presents to your attention its latest investment project for a residential building with apartments, which will be built in Briz district. The building consists of 6 residential floors with a total of 22 apartments, 4 studios and an outdoor parking lot for residents with a total of 27 parking spaces, of which 7 with the possibility of placing a charging station. All apartments will be issued according to BDS (Bulgarian State Standard). Start of construction: January 2025 Implementation period: 24 months / until the end of 2026. The location is extremely convenient, with quick access to hypermarkets and shopping centers. Several schools, kindergartens, a Technical University and health facilities are located near the building. Various sports activities are available in the adjacent multifunctional halls and gyms. The building is located a 5-minute walk from a vast park area and 15 minutes from the Sea Garden. The area has a developed street infrastructure and excellently organized public transport. High-quality materials are used in construction and finishing works. Construction: Reinforced concrete structure and masonry made with Wienerberger Porotherm 25 N+F Light and Porotherm 12 N+F Façade: Thermal insulation system Termoflex 10cm; High-quality Bond suspended façade and ceramics, weatherproof, water-repellent, non-combustible. Window frames 7-chamber (85mm) system, triple glazing (44mm) with two special glasses (four seasons + white + K glass) with argon gas Glass railings with aluminum profile system. Air conditioning and ventilation: Fully laid route (pipes and cable) with outlets to each room. Separate places for the air conditioning systems on the rear façade of the building, covered with decorative elements. The installation for drainage of the air conditioning units is connected to the sewerage system of the building. Elevator: ORONA Spain: The company is one of the world leaders in the production of passenger elevators. ORONA elevators are distinguished by a very high quality of the materials used and comfort in operation. 8 persons 630 kg. Silent movement without machine room moving to the nearest stop in case of power outage Braille buttons emergency lighting digital board Common areas: Fully finished common areas with granite flooring, painted walls and ceilings, automatic lighting with photocells (according to the project). Código:21270 Exclusivo de Accent Invest! ¡Sin comisión por parte del comprador! ¡Directamente de un inversor! Propiedad de dos dormitorios - Atelier 1, con una superficie habitable total de 115,03 m². - Pasillo, sala de estar, dos dormitorios, baño con inodoro, inodoro, armario, amplia terraza frente a la propiedad con una superficie de 52 metros cuadrados. Exposición: sur/este. Accent Invest presenta a su atención su último proyecto de inversión para un edificio residencial con apartamentos, que se construirá en el distrito de Briz. El edificio consta de 6 plantas residenciales con un total de 22 apartamentos, 4 estudios y un aparcamiento exterior para residentes con un total de 27 plazas de aparcamiento, de las cuales 7 con posibilidad de colocar una estación de carga. Todos los apartamentos se emitirán de acuerdo con BDS (Estándar Estatal Búlgaro). Inicio de la construcción: enero de 2025 Plazo de ejecución: 24 meses / hasta finales de 2026. La ubicación es extremadamente conveniente, con acceso rápido a hipermercados y centros comerciales. Cerca del edificio se encuentran varias escuelas, jardines de infancia, una Universidad Técnica y centros de salud. En los pabellones multifuncionales y gimnasios adyacentes se pueden realizar diversas actividades deportivas. El edificio se encuentra a 5 minutos a pie de una amplia zona de parque y a 15 minutos del Jardín Marino. La zona cuenta con una infraestructura vial desarrollada y un transporte público excelentemente organizado. En las obras de construcción y acabado se utilizan materiales de alta calidad. Construcción: Estructura de hormigón armado y mampostería realizada con Wienerberger Porotherm 25 N+F Light y Porotherm 12 N+F Fachada: Sistema de aislamiento térmico Termoflex 10cm; Fachada suspendida Bond y cerámica de alta calidad, resistente a la intemperie, repelente al agua, incombustible. Marcos de ventanas sistema de 7 cámaras (85mm), triple acristalamiento (44mm) con dos vidrios especiales (cuatro estaciones + blanco + vidrio K) con gas argón Barandillas de vidrio con sistema de perfil de aluminio. Aire acondicionado y ventilación: Recorrido completo (tuberías y cable) con salidas a cada habitación. Lugares separados para los sistemas de climatización en la fachada posterior del edificio, cubiertos con elementos decorativos. La instalación para el drenaje de las unidades de aire acondicionado está conectada al sistema de alcantarillado del edificio. Ascensor: ORONA España: La empresa es uno de los líderes mundiales en la producción de ascensores de pasajeros. Los ascensores ORONA se distinguen por la altísima calidad de los materiales utilizados y la comodidad de funcionamiento. 8 personas 630 kg. Movimiento silencioso sin que la sala de máquinas se desplace a la parada más cercana en caso de corte de energía Botones Braille Iluminación de emergencia Tablero digital Áreas comunes: Áreas comunes totalmente terminadas con pisos de granito, paredes y techos pintados, iluminación automática con fotocélulas (según proyecto). Code :21270 Exclusivo de Accent Invest ! Pas de commission de la part de l’Acheteur ! Directement auprès d’un investisseur ! Propriété de deux chambres - Atelier 1, d’une surface habitable totale de 115,03 m². - couloir, salon, deux chambres, salle de bain avec toilettes, toilettes, placard, véranda spacieuse devant la propriété d’une superficie de 52 m². Exposition : sud/est. Accent Invest vous présente son dernier projet d’investissement pour un immeuble résidentiel avec appartements, qui sera construit dans le quartier de Briz. Le bâtiment se compose de 6 étages résidentiels avec un total de 22 appartements, 4 studios et un parking extérieur pour les résidents avec un total de 27 places de parking, dont 7 avec la possibilité de placer une station de recharge. Tous les appartements seront délivrés conformément à la norme BDS (norme de l’État bulgare). Début des travaux : janvier 2025 Période de mise en œuvre : 24 mois / jusqu’à fin 2026. L’emplacement est extrêmement pratique, avec un accès rapide aux hypermarchés et aux centres commerciaux. Plusieurs écoles, jardins d’enfants, une université technique et des établissements de santé sont situés à proximité du bâtiment. Diverses activités sportives sont disponibles dans les salles multifonctionnelles et les gymnases adjacents. Le bâtiment est situé à 5 minutes à pied d’un vaste parc et à 15 minutes du jardin de la mer. La zone dispose d’une infrastructure routière développée et de transports en commun parfaitement organisés. Des matériaux de haute qualité sont utilisés dans les travaux de construction et de finition. Construction : Structure en béton armé et maçonnerie réalisée avec Wienerberger Porotherm 25 N+F Light et Porotherm 12 N+F Façade : Système d’isolation thermique Termoflex 10cm ; Façade suspendue et céramique Bond de haute qualité, résistante aux intempéries, hydrofuge, incombustible. Cadres de fenêtres Système à 7 chambres (85 mm), triple vitrage (44 mm) avec deux verres spéciaux (quatre saisons + blanc + verre K) avec gaz argon Garde-corps en verre avec système de profilés en aluminium. Climatisation et ventilation : Parcours entièrement posé (tuyaux et câble) avec sorties vers chaque pièce. Emplacements séparés pour les systèmes de climatisation sur la façade arrière du bâtiment, recouverts d’éléments décoratifs. L’installation de drainage des unités de climatisation est connectée au système d’égouts du bâtiment. Ascenseur : ORONA Espagne : L’entreprise est l’un des leaders mondiaux dans la production d’ascenseurs pour passagers. Les ascenseurs ORONA se distinguent par une très grande qualité des matériaux utilisés et un confort de fonctionnement. 8 personnes 630 kg. Mouvement silencieux sans que la salle des machines ne se déplace vers l’arrêt le plus proche en cas de panne de courant Boutons braille, éclairage de secours, tableau numérique Espaces communs : Espaces communs entièrement finis avec sol en granit, murs et plafonds peints, éclairage automatique avec cellules photoélectriques (selon le projet). Kód:21270 Exkluzívne od Accent Invest! Žiadna provízia od kupujúceho! Priamo od investora! Dvojizbová nehnuteľnosť - Ateliér 1, s celkovou obytnou plochou 115,03 m². - chodba, obývacia izba, dve spálne, kúpeľňa s WC, WC, šatník, priestranná veranda pred nehnuteľnosťou o výmere 52 m². Expozícia: juh/východ. Accent Invest vám predstavuje svoj najnovší investičný projekt na bytový dom, ktorý bude postavený v štvrti Briz. Budova pozostáva zo 6 obytných podlaží s celkovo 22 bytmi, 4 štúdiami a vonkajším parkoviskom pre rezidentov s celkovým počtom 27 parkovacích miest, z toho 7 s možnosťou umiestnenia nabíjacej stanice. Všetky byty budú vydané podľa BDS (bulharský štátny štandard). Začiatok výstavby: január 2025 Obdobie realizácie: 24 mesiacov / do konca roka 2026. Lokalita je mimoriadne výhodná, s rýchlou dostupnosťou do hypermarketov a nákupných centier. V blízkosti budovy sa nachádza niekoľko škôl, materských škôl, Technická univerzita a zdravotnícke zariadenia. Rôzne športové aktivity sú k dispozícii v priľahlých multifunkčných halách a telocvičniach. Budova sa nachádza 5 minút chôdze od rozsiahleho parku a 15 minút od morskej záhrady. Oblasť má rozvinutú pouličnú infraštruktúru a výborne organizovanú verejnú dopravu. Pri stavebných a dokončovacích prácach sa používajú kvalitné materiály. Konštrukcia: Železobetónová konštrukcia a murivo z fasády Wienerberger Porotherm 25 N+F Light a Porotherm 12 N+F: Zatepľovací systém Termoflex 10cm; Vysoko kvalitná závesná fasáda a keramika Bond, odolná voči poveternostným vplyvom, vodoodpudivá, nehorľavá. Okenné rámy 7-komorový (85 mm) systém, trojsklo (44 mm) s dvoma špeciálnymi sklami (štyri ročné obdobia + biele + sklo K) s argónovým plynom Sklenené zábradlie so systémom hliníkových profilov. Klimatizácia a vetranie: Plne položená trasa (potrubia a káble) s vývodmi do každej miestnosti. Samostatné miesta pre klimatizačné systémy na zadnej fasáde budovy, pokryté dekoratívnymi prvkami. Inštalácia na odvodnenie klimatizačných jednotiek je napojená na kanalizáciu budovy. Výťah: ORONA Španielsko: Spoločnosť je jedným zo svetových lídrov vo výrobe osobných výťahov. Výťahy ORONA sa vyznačujú veľmi vysokou kvalitou použitých materiálov a komfortom pri prevádzke. 8 osôb 630 kg. Tichý pohyb bez pohybu strojovne na najbližšiu zastávku v prípade výpadku prúdu Braillove tlačidlá Núdzové osvetlenie digitálna tabuľa Spoločné priestory: Kompletne dokončené spoločné priestory so žulovou podlahou, maľované steny a stropy, automatické osvetlenie fotobunkami (podľa projektu).