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Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T102574674
/ 102574674
Référence:
EDEN-T102574674
Pays:
AT
Ville:
Wals Siezenheim
Code postal:
5071
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
99 m²
Pièces:
5
Salles de bains:
1
Etage:
2
Balcon:
Oui
Features:
- Balcony Voir plus Voir moins FAMILIENFREUNDLICH: In Salzburg Stadt wohnen und trotzdem unverbaute Balkonsicht? JA, DAS IST MÖGLICH: IN WALS-SIEZENHEIM! In einem gepflegten Wohnhaus in Himmelreich -mit nur 9 Parteien und auf nur drei Stockwerke verteilt- genießen Sie eine harmonische Nachbarschaft und viel Privatsphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 99 m², auf 5 Zimmer verteilt, liegt diese Wohnung im 2. Stock und ist der perfekte Ort für alle, die modernes Wohnen schätzen. Eines der Highlights dieser Immobilie ist die zentral gelegene und voll ausgestattete Küche 2022 und es bildet sich automatisch ein perfekter Familienmittel/Treffpunkt. Der elegante und absolut neuwertige EICHE-Parkettboden (2022) schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein weiteres Highlight ist der große und überdachte Balkon, mit außergewöhnlich freier (Untersberg) Fernsicht. Dank der drei offenen Seiten und der Ausrichtung nach Südosten können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und entspannen. Das Badezimmer dieser Wohnung wurde 2022 neu gestaltet und verfügt über eine konische Designer-Badewanne mit Duschwand ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Beschläge der energiesparenden Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung wurden im selben Jahr 2022 erneuert, genau wie der Wasserboiler und die Radiatoren! Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und den praktischen Nutzen dieser Wohnung erhöht. Die Gebäudeeinheit verfügt im Erdgeschoss zudem über einen allgemeinen Fahrradraum, eine Waschküche, einen Trockenraum sowie einem Aufenthaltsraum mit Tischtennis-Platte, was vor allem ein Highlight für Kinder ist. Die Wohnung ist sofort verfügbar, wird gerade noch neu ausgemalt und das Gebäude selbst wurde im Jahr 1980 errichtet. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter ... Herr Grabner). Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung! Schulen: Nächster Kindergarten: 3.000m Nächste Volksschule: 2.800m Nächste Mittelschule: 3.600m Einkaufsmöglichkeiten: Nächstes Lebensmittelgeschäft (SPAR): 800m Weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe: Designer Outlet, Hofer Penny, Metro, Kino Öffentlicher Verkehr: Nächste Bushaltestelle: nur 350m Nächste Bahnhof-Haltestelle Salzburg Aiglhof: 3.900m entfernt
Features:
- Balcony FAMILIAR: ¿Vive en la ciudad de Salzburgo y aún tiene una vista despejada desde el balcón? SÍ, ES POSIBLE: ¡EN WALS-SIEZENHEIM! En un edificio residencial bien cuidado en Himmelreich, con solo 9 fiestas y distribuido en solo tres pisos, puede disfrutar de un vecindario armonioso y mucha privacidad. Con una generosa superficie habitable de 99 m², repartidos en 5 habitaciones, este apartamento se encuentra en el 2º piso y es el lugar perfecto para aquellos que aprecian la vida moderna. Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es la cocina 2022 ubicada en el centro y totalmente equipada y automáticamente se convierte en un centro familiar/lugar de reunión perfecto. El elegante y absolutamente nuevo suelo de parquet de roble (2022) crea un ambiente acogedor e invita a veladas agradables con la familia y los amigos. Otro punto a destacar es el balcón grande y cubierto, con una vista excepcionalmente despejada (Untersberg). Gracias a los tres lados abiertos y a la orientación hacia el sureste, podrás disfrutar del sol y relajarte durante todo el día. El baño de este apartamento fue rediseñado en 2022 y cuenta con una bañera cónica de diseño con mampara de ducha, ideal para momentos de relax después de un largo día. El aseo separado proporciona comodidad y privacidad adicionales. Los herrajes de las ventanas de plástico de bajo consumo con acristalamiento de 2 pliegues se renovaron en el mismo año 2022, al igual que la caldera de agua y los radiadores. Además, se beneficia de su propio compartimento de bodega, que le ofrece espacio de almacenamiento adicional y aumenta el uso práctico de este apartamento. La unidad del edificio también cuenta con una sala general de bicicletas, una lavandería, una sala de secado y una sala de recreación con tenis de mesa en la planta baja, que es especialmente destacada para los niños. El apartamento está disponible de inmediato, todavía se está repintando y el edificio en sí fue construido en 1980. Tenga en cuenta que no hay ascensor. ¡Convénzase usted mismo de esta propiedad única! Concierte su cita para verlo hoy mismo en el ... Sr. Grabner). ¡También estaré encantado de apoyarte con la financiación! Escuelas: Guardería más cercana: 3.000m Escuela primaria más cercana: 2.800m Escuela secundaria más cercana: 3.600m Instalaciones comerciales: Supermercado más cercano (SPAR): 800m Otras tiendas en las inmediaciones: Designer Outlet, Hofer Penny, Metro, cine Transporte público: Parada de autobús más cercana: solo 350m Estación de tren más cercana: Salzburgo Aiglhof: a 3.900 m
Features:
- Balcony