1 395 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102888516
/ 102888516
Référence:
EDEN-T102888516
Pays:
PT
Ville:
- Silves
Code postal:
8300135
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
382 m²
Pièces:
6
Chambres:
5
WC:
6
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
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| Ville |
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Features:
- Terrace
- SwimmingPool Voir plus Voir moins Cette magnifique villa est un havre de paix. Nichée sur une colline à 6 km de la ville forteresse de Silves, la villa associe le style de l’architecture traditionnel à l’extérieur et la modernité à l’intérieur. Les investisseurs seront séduits par les généreux volumes de cette maison de 384 m2 , les trois grandes terrasses et le jardin luxuriant. La cuisine entièrement meublée avec un grand ilot central donne sur le salon avec vue sur la piscine. Le salon équipé d’un poêle à bois agrémentera les hivers. Grâce aux nombreuses baies vitrées, ces deux pièces de vie de 82m2 offre une belle luminosité à l’espace. Dans le prolongement du rez-de-chaussée se trouvent un toilette invité, trois suites de 22 à 28 m2 avec chacune d’elle une salle d’eau et wc. Pour accéder à l’étage, emprunterez un joli escalier en fer forgé où se trouvent deux très belles suites chacune équipée d’une salle de bains et d’une terrasses. Des deux terrasses vous admirez les paysages verdoyants des collines aux alentours. Pour compléter les beaux volumes, le sous sol total d’une superficie de 112 m2 permet de garer au moins 4 voitures et peut aussi être compartimenté en plusieurs pièces. Au rez-de-chaussée grâce au chauffage au sol avec la fonction réversible chaud/froid, vous gagnerez de l’espace dans l’aménagement des pièces et à l’étage il est intégré dans les murs avec un système de régulation par domotique. Les baies vitrées sont équipées de moustiquaires discrètes permettant le flux de l’air à tout moment sans être importuné par les insectes. La piscine de 5 x 10 m, traitée au sel, est chauffée par du solaire. Cette maison est équipée de panneaux solaires pour la piscine + l'eau chaude et en eau avec son puits. Les eaux usées se desservent dans une fosse septique. Le portail est équipé d’un visiophone pilotable à distance. Une grande terrasse abritée permet de profiter de l’extérieur à n’importe quel moment de la journée en périodes estivales. Pour agrémenter les soirées après une journée de travail ou de plage, vous vous plongerez dans le hot tub (bain nordique) chauffé par un poêle en bois. Des petits plans d’eau à côté du coin barbecue donneront une belle convivialité pour vos repas en famille ou avec des amis. Entièrement clôturé la propriété dominant sur coteau offre une magnifique vue sur les collines aux alentours. Le jardin luxuriant comporte plusieurs variétés d’arbres : des orangers, des citronniers, des caroubiers, des oliviers, des plantes aromatiques mais aussi une petite parcelle de vignes et un potager. Une jolie maison dans un enclos en bois fera le bonheur des enfants et des grands pour un poulailler. Pour des investisseurs la propriété peut aussi être une alternance entre maison secondaire et locations saisonnières très recherchées toute l’année en Algarve. Silves, capitale de l’orange est une ville dynamique de part ses festivités et son excellente situation géographique centrale en Algarve. La ville se trouve à mi chemin entre la côte ouest et la frontière espagnole, à 2H15 de Lisbonne et 2H20 de Séville. La ville compte de nombreux commerçants, des supermarchés, des restaurants, des centres médicaux, des écoles (de la primaire au lycée, à 25 mn de l’international Nobel de Lagoa et à 20 mn de l’école allemande) et des golfs. L’aéroport international de Faro se trouve à 45 mn par l’autoroute. Les magnifiques plages de l’Algarve aux eaux turquoise et aux falaises colorées sont à moins de 20 mn. Vous rêvez d’un petit paradis, l’Algarve est réputée pour ses 300 jours d’ensoleillement par an et la tranquillité du pays le situe au 5e rang mondial. Pour tout renseignement ou pour une visite, n'hésitez à nous contacter Isabelle Carbillet - LLoyd & Davis ... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 6600.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool This magnificent villa is a haven of peace. Nestled on a hill 6 km from the fortress town of Silves, the villa combines the style of traditional architecture on the outside and modernity on the inside. Investors will be seduced by the generous volumes of this 384 m2 house, the three large terraces and the lush garden. The fully furnished kitchen with a large central island overlooks the living room with views of the pool. The living room equipped with a wood stove will enhance the winters. Thanks to the many bay windows, these two living rooms of 82m2 offer a beautiful luminosity to the space. In the extension of the ground floor are a guest toilet, three suites of 22 to 28 m2 each with a shower room and toilet. To access the first floor, take a pretty wrought iron staircase where there are two beautiful suites, each equipped with a bathroom and a terrace. From the two terraces you can admire the green landscapes of the surrounding hills. To complete the beautiful volumes, the total basement with an area of 112 m2 can park at least 4 cars and can also be compartmentalized into several rooms. On the ground floor, thanks to the underfloor heating with the reversible hot/cold function, you will save space in the layout of the rooms and upstairs it is integrated into the walls with a home automation control system. The bay windows are equipped with discreet mosquito nets allowing the air to flow at all times without being bothered by insects. The 5 x 10 m swimming pool, treated with salt, is heated by solar energy. This house is equipped with solar panels for the pool + hot water and water with its well. The wastewater is served in a septic tank. The gate is equipped with a remotely controllable videophone. A large sheltered terrace allows you to enjoy the outdoors at any time of the day in summer. To liven up the evenings after a day of work or beach, you can immerse yourself in the hot tub (Nordic bath) heated by a wooden stove. Small lakes next to the barbecue area will give a nice conviviality for your meals with family or friends. Fully fenced, the property dominating on the hillside offers a magnificent view of the surrounding hills. The lush garden has several varieties of trees: orange, lemon, carob, olive, aromatic plants but also a small plot of vines and a vegetable garden. A pretty house in a wooden enclosure will delight children and adults alike for a chicken coop. For investors, property can also be an alternation between second homes and seasonal rentals that are highly sought after all year round in the Algarve. Silves, the capital of orange, is a dynamic city due to its festivities and its excellent central location in the Algarve. The city is located halfway between the west coast and the Spanish border, 2 hours 15 minutes from Lisbon and 2 hours 20 minutes from Seville. The town has many shops, supermarkets, restaurants, medical centres, schools (from primary to high school, 25 minutes from the international Nobel Prize in Lagoa and 20 minutes from the German school) and golf courses. Faro International Airport is 45 minutes away by motorway. The beautiful beaches of the Algarve with turquoise waters and colourful cliffs are less than 20 minutes away. You dream of a little paradise, the Algarve is renowned for its 300 days of sunshine a year and the tranquility of the country places it 5th in the world. For any information or for a visit, do not hesitate to contact us Isabelle Carbillet - LLoyd & Davis ... Agency fees payable by the seller. Energy class C, Climate class A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2015: €6600.00. Date of completion of the DPE: 28-03-2015. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool