398 000 EUR
3 p
69 m²
Features:
- Balcony Voir plus Voir moins ELEGANTE EIGENTUMSWOHNUNG IN SALZBURG GNIGL In einem gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Parteien, verteilt auf zwei Stockwerke, genießen Sie hier eine harmonische Nachbarschaft und viel Privatsphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 57 m² im 2. Stock ist diese Wohnung der perfekte Ort für alle, die modernes Wohnen schätzen. Eines der Highlights dieser Immobilie ist die hochwertige und voll ausgestattete Küche, die nahtlos in den direkt angrenzenden Wohn-, Essbereich übergeht. Der elegante Parkettboden schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein weiteres Highlight ist der außergewöhnlich große und komplett überdachte Balkon, der mit seinen Holzfliesen aus thermobehandelter Buche nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch für ein echtes Terrassen-Feeling sorgt. Dank der drei offenen Seiten können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und entspannen. Das Badezimmer dieser Wohnung bietet sowohl eine Regendusche als auch eine Badewanne ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die energiesparenden Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sind mit Insektenschutzgittern und Außenrollos ausgestattet. Jeder Raum verfügt über eine Fernbedienung für diese Rollos, sodass Sie bequem vom Bett aus Licht ins Dunkle oder umgekehrt bringen können. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einem eigenen Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten und den praktischen Nutzen dieser Wohnung erhöhen. Die Gebäudeeinheit verfügt zudem über einen allgemeinen Fahrradraum, eine Waschküche (mit reserviertem Stellplatz samt Anschlüssen) sowie einen großen Trockenraum. Im Sommer 2020 wurde das Gebäude umfassend renoviert: Eine Fassadenreinigung samt Neuanstrich wurde durchgeführt, Malerarbeiten im Stiegenhaus abgeschlossen und neue Postkästen wurden montiert. Die Wohnung ist SOFORT verfügbar und das Gebäude selbst wurde im Jahr 2006 errichtet. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt! Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0676/5611916 (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Nächster Kindergarten: 400m Nächste Volksschule: 500m Nächste Mittelschule: 1.000m Einkaufsmöglichkeiten: Nächstes Lebensmittelgeschäft (SPAR): 600m Öffentlicher Verkehr: Nächste Bahnhof-Haltestelle Salzburg Gnigl nur 190m entfernt Nächste Bushaltestelle nur 180m
Features:
- Balcony ELEGANCKIE KONDOMINIUM W SALZBURGU GNIGL W zadbanym budynku mieszkalnym z zaledwie sześcioma stronami, rozmieszczonym na dwóch piętrach, można cieszyć się harmonijnym sąsiedztwem i dużą ilością prywatności. Dzięki dużej powierzchni mieszkalnej 57 m² na 2. piętrze, ten apartament jest idealnym miejscem dla tych, którzy cenią sobie nowoczesne życie. Jedną z głównych atrakcji tej nieruchomości jest wysokiej jakości i w pełni wyposażona kuchnia, która płynnie łączy się z bezpośrednio przylegającą częścią dzienną, jadalnią. Elegancka podłoga parkietowa tworzy przyjazną atmosferę i zaprasza na miłe wieczory z rodziną i przyjaciółmi. Kolejną atrakcją jest wyjątkowo duży i całkowicie zadaszony balkon, który nie tylko zachwyca wizualnie drewnianymi płytkami wykonanymi z drewna bukowego poddanego obróbce cieplnej, ale także zapewnia wrażenie prawdziwego tarasu. Dzięki trzem otwartym bokom możesz cieszyć się słońcem i relaksować się przez cały dzień. W łazience znajduje się zarówno prysznic ze strumieniem deszczowym, jak i wanna, idealne na relaksujące chwile po długim dniu. Oddzielna toaleta zapewnia dodatkowy komfort i prywatność. Energooszczędne okna plastikowe z 3-krotnymi szybami wyposażone są w moskitiery oraz rolety zewnętrzne. W każdym pokoju znajduje się pilot do tych rolet, dzięki czemu możesz wprowadzić światło do ciemności lub odwrotnie z wygodnego łóżka. Dodatkowo korzystasz z własnego podziemnego miejsca parkingowego i własnego schowka w piwnicy, które oferują dodatkowe miejsce do przechowywania i zwiększają praktyczne wykorzystanie tego mieszkania. W jednostce budynku znajduje się również ogólna rowerownia, pralnia (z zarezerwowanym miejscem parkingowym wraz z przyłączami) oraz duża suszarnia. Latem 2020 roku budynek został gruntownie wyremontowany: przeprowadzono czyszczenie elewacji wraz z odmalowaniem, zakończono prace malarskie na klatce schodowej oraz zamontowano nowe skrzynki pocztowe. Mieszkanie dostępne jest OD ZARAZ, a sam budynek został wybudowany w 2006 roku. Należy pamiętać, że nie ma windy! Przekonaj się o tej wspaniałej ofercie i umów się na spotkanie już dziś pod numerem 0676/5611916 (Pan Gerhard Jannasch). Chętnie wesprzemy Cię również w kwestiach związanych z możliwym finansowaniem. Szkoły: Najbliższe przedszkole: 400m Najbliższa szkoła podstawowa: 500m Najbliższe gimnazjum: 1.000m Obiekty handlowe: Najbliższy sklep spożywczy (SPAR): 600m Komunikacja miejska: Najbliższa stacja kolejowa Salzburg Gnigl oddalona jest o zaledwie 190 m Najbliższy przystanek autobusowy tylko 180m
Features:
- Balcony ELEGANTE CONDOMINIO A SALISBURGO GNIGL In un edificio residenziale ben tenuto con solo sei parti, distribuiti su due piani, si può godere di un quartiere armonioso e di molta privacy. Con una generosa superficie abitabile di 57 m² al 2° piano, questo appartamento è il luogo perfetto per coloro che apprezzano la vita moderna. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la cucina di alta qualità e completamente attrezzata, che si fonde perfettamente con il soggiorno e la sala da pranzo direttamente adiacente. L'elegante pavimento in parquet crea un'atmosfera accogliente e invita a serate conviviali con la famiglia e gli amici. Un altro punto di forza è il balcone eccezionalmente grande e completamente coperto, che non solo colpisce visivamente con le sue piastrelle in legno di faggio trattato termicamente, ma offre anche una vera sensazione di terrazza. Grazie ai tre lati aperti, potrete godervi il sole e rilassarvi durante tutta la giornata. Il bagno di questo appartamento offre sia una doccia a pioggia che una vasca, ideale per i momenti di relax dopo una lunga giornata. La toilette separata offre ulteriore comfort e privacy. Le finestre in plastica a risparmio energetico con vetri a 3 pieghe sono dotate di zanzariere e tende a rullo esterne. Ogni stanza è dotata di un telecomando per queste tende, in modo da poter portare la luce al buio o viceversa comodamente dal proprio letto. Inoltre, beneficiate del vostro posto auto sotterraneo e del vostro vano cantina, che vi offrono ulteriore spazio di archiviazione e aumentano l'uso pratico di questo appartamento. L'unità immobiliare dispone inoltre di un locale bici generale, di una lavanderia (con posto auto riservato comprensivo di collegamenti) e di un ampio locale di asciugatura. Nell'estate del 2020 l'edificio è stato ampiamente rinnovato: è stata effettuata una pulizia della facciata, compresa la riverniciatura, sono stati completati i lavori di tinteggiatura nella tromba delle scale e sono state installate nuove cassette postali. L'appartamento è disponibile IMMEDIATAMENTE e l'edificio stesso è stato costruito nel 2006. Si prega di notare che non c'è l'ascensore! Convincetevi di questa grande offerta e fissate oggi stesso un appuntamento per la visita al numero 0676/5611916 (Sig. Gerhard Jannasch). Saremo lieti di supportarvi anche in caso di domande su possibili finanziamenti. Scuole: Asilo nido più vicino: 400m Scuola elementare più vicina: 500m Scuola media più vicina: 1.000m Possibilità di shopping: Negozio di alimentari più vicino (SPAR): 600m Trasporto pubblico: Stazione ferroviaria più vicina Salisburgo Gnigl a soli 190 metri di distanza Fermata dell'autobus più vicina a soli 180m
Features:
- Balcony ELEGANT CONDOMINIUM IN SALZBURG GNIGL In een goed onderhouden woongebouw met slechts zes partijen, verdeeld over twee verdiepingen, kunt u genieten van een harmonieuze buurt en veel privacy. Met een royale woonoppervlakte van 57 m² op de 2e verdieping is dit appartement de perfecte plek voor wie van modern wonen houdt. Een van de hoogtepunten van deze woning is de hoogwaardige en volledig uitgeruste keuken, die naadloos overgaat in de direct aangrenzende woon- en eetkamer. De elegante parketvloer zorgt voor een gastvrije sfeer en nodigt uit tot gezellige avonden met familie en vrienden. Een ander hoogtepunt is het uitzonderlijk grote en volledig overdekte balkon, dat niet alleen visueel indruk maakt met zijn houten tegels van warmtebehandeld beukenhout, maar ook zorgt voor een echt terrasgevoel. Dankzij de drie open zijden kun je de hele dag genieten van de zon en ontspannen. De badkamer van dit appartement biedt zowel een regendouche als een ligbad, ideaal om te ontspannen na een lange dag. Het separate toilet zorgt voor extra comfort en privacy. De energiebesparende kunststof ramen met 3-voudige beglazing zijn voorzien van horren en rolgordijnen aan de buitenkant. Elke kamer heeft een afstandsbediening voor deze jaloezieën, zodat je vanuit je luie stoel licht in het donker kunt brengen of andersom. Daarnaast profiteert u van een eigen ondergrondse parkeerplaats en een eigen keldercompartiment, die u extra opslagruimte bieden en het praktisch gebruik van dit appartement vergroten. De bouweenheid beschikt verder over een algemene fietsenstalling, een wasruimte (met gereserveerde parkeerplaats inclusief aansluitingen) en een grote droogruimte. In de zomer van 2020 is het pand ingrijpend gerenoveerd: er is een gevelreiniging inclusief schilderwerk uitgevoerd, schilderwerk in het trappenhuis is afgerond en er zijn nieuwe brievenbussen geplaatst. Het appartement is PER DIRECT beschikbaar en het gebouw zelf is gebouwd in 2006. Houd er rekening mee dat er geen lift is! Overtuig uzelf van dit geweldige aanbod en maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak op 0676/5611916 (Dhr. Gerhard Jannasch). Ook ondersteunen wij u graag bij vragen over mogelijke financiering. Scholen: Dichtstbijzijnde kleuterschool: 400m Dichtstbijzijnde basisschool: 500m Dichtstbijzijnde middelbare school: 1.000m Mogelijkheden om te winkelen: Dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR): 600m Openbaar vervoer: Dichtstbijzijnde treinstation Salzburg Gnigl op slechts 190 meter afstand Dichtstbijzijnde bushalte op slechts 180m
Features:
- Balcony