373 500 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T103082366
/ 103082366
Référence:
EDEN-T103082366
Pays:
FR
Ville:
Pluvigner
Code postal:
56330
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
154 m²
Terrain:
2 077 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Auray | 2 541 EUR | 2 494 EUR |
| Ploeren | 2 711 EUR | - |
| Morbihan | 1 821 EUR | 2 279 EUR |
| Baden | 3 915 EUR | - |
| Arradon | 3 784 EUR | - |
| Carnac | 3 920 EUR | 4 511 EUR |
| Arzon | 3 971 EUR | 3 960 EUR |
| Lorient | 2 176 EUR | 1 819 EUR |
| Ploemeur | 2 553 EUR | - |
| Pontivy | 1 345 EUR | 1 407 EUR |
| Sarzeau | 3 113 EUR | 3 568 EUR |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | 3 536 EUR | - |
| Quiberon | 3 770 EUR | 5 244 EUR |
| Guidel | 2 463 EUR | 2 871 EUR |
| Moëlan-sur-Mer | 2 264 EUR | - |
| Ploërmel | 1 315 EUR | - |
| Gourin | 1 015 EUR | - |
Descriptif :
Au calme d'un hameau, donnant sur une vaste forêt domaniale, il émane de cette maison en bois construite en 2004, régulièrement actualisée puis complétée d'une extension en 2020, une atmosphère chaleureuse et apaisante. Parfaitement entretenus, ces 155 m² utiles offrent au rez-de-chaussée un bel espace de vie très lumineux qui s'ouvre au sud sur une terrasse en bois. Il est composé d'une cuisine en L ouverte sur la salle à manger elle-même voisine du salon. Ce niveau abrite également un coin bureau et une suite avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes indépendantes.
Le chauffage au bois via un poêle, couplé à une bonne isolation, permet une température douce dans toute la maison. Le conduit du poêle contribue en effet à chauffer le premier étage sur parquet, intégralement revisité en 2020. On y trouve 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Les rampants ont été astucieusement utilisés en rangements.
Voisin de la maison, un vaste atelier-garage, mitoyen d'un carport, apporte une considérable surface pratique complémentaire. L'étage de cette dépendance abrite un studio indépendant, intégrant cuisine, salle d'eau et toilettes.
Le terrain de plus de 2000 m², au sud des bâtiments, est préservé, se poursuivant par la belle forêt domaniale emplie de chemins de randonnée. Il abrite une source toujours en eau et un petit cours d'eau.
1500 m² sont constructibles permettant l'installation d'une seconde maison, d'une piscine ou une division.
Environnement :
Située à 7 km de Pluvigner, 20 d'Auray et 30 des premières plages et de Lorient, la propriété bénéficie d'un environnement naturel rare, au coeur d'une forêt domaniale comptant de multiples chemins de randonnée. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Grégoire LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477949168 - Lorient. Voir plus Voir moins Au coeur d'une superbe forêt domaniale, à 20 km d'Auray et 30 des plages, cette belle maison en bois parfaitement entretenue et son atelier avec carport et studio indépendant, offrent de beaux espaces de vie ouvrant sur un jardin de plus de 2000 m² dont 1500 constructibles. Ils permettent d'envisager une autre construction ou une division.
Descriptif :
Au calme d'un hameau, donnant sur une vaste forêt domaniale, il émane de cette maison en bois construite en 2004, régulièrement actualisée puis complétée d'une extension en 2020, une atmosphère chaleureuse et apaisante. Parfaitement entretenus, ces 155 m² utiles offrent au rez-de-chaussée un bel espace de vie très lumineux qui s'ouvre au sud sur une terrasse en bois. Il est composé d'une cuisine en L ouverte sur la salle à manger elle-même voisine du salon. Ce niveau abrite également un coin bureau et une suite avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes indépendantes.
Le chauffage au bois via un poêle, couplé à une bonne isolation, permet une température douce dans toute la maison. Le conduit du poêle contribue en effet à chauffer le premier étage sur parquet, intégralement revisité en 2020. On y trouve 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Les rampants ont été astucieusement utilisés en rangements.
Voisin de la maison, un vaste atelier-garage, mitoyen d'un carport, apporte une considérable surface pratique complémentaire. L'étage de cette dépendance abrite un studio indépendant, intégrant cuisine, salle d'eau et toilettes.
Le terrain de plus de 2000 m², au sud des bâtiments, est préservé, se poursuivant par la belle forêt domaniale emplie de chemins de randonnée. Il abrite une source toujours en eau et un petit cours d'eau.
1500 m² sont constructibles permettant l'installation d'une seconde maison, d'une piscine ou une division.
Environnement :
Située à 7 km de Pluvigner, 20 d'Auray et 30 des premières plages et de Lorient, la propriété bénéficie d'un environnement naturel rare, au coeur d'une forêt domaniale comptant de multiples chemins de randonnée. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Grégoire LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477949168 - Lorient. In the heart of a superb national forest, 20 km from Auray and 30 from the beaches, this beautiful, perfectly maintained wooden house and its workshop with carport and independent studio, offer beautiful living spaces opening onto a garden of more than 2000 m² including 1500 buildable. They allow to consider another construction or a division.
Description:
In the quiet of a hamlet, overlooking a vast national forest, this wooden house built in 2004, regularly updated and then completed with an extension in 2020, emanates a warm and soothing atmosphere. Perfectly maintained, these 155 m² useful offer on the ground floor a beautiful, very bright living space which opens to the south onto a wooden terrace. It is composed of an L-shaped kitchen open to the dining room itself next to the living room. This level also houses an office area and a suite with bedroom, dressing room, bathroom and separate toilet.
Wood heating via a stove, coupled with good insulation, allows a mild temperature throughout the house. The stove flue helps to heat the first floor on parquet flooring, completely revisited in 2020.
There are 3 bedrooms, a bathroom and toilet. The slopes have been cleverly used for storage.
Neighboring the house, a large workshop-garage, adjoining a carport, provides a considerable additional practical surface. The upper floor of this outbuilding houses an independent studio, integrating kitchen, bathroom and toilet.
The land of more than 2000 m², to the south of the buildings, is preserved, continuing through the beautiful national forest filled with hiking trails. It shelters a spring always in water and a small stream.
1500 m² are buildable allowing the installation of a second house, a swimming pool or a division.
Surrounding area:
Located 7 km from Pluvigner, 20 from Auray and 30 from the first beaches and Lorient, the property benefits from a rare natural environment, in the heart of a national forest with multiple hiking trails. (3.95 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)