530 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T103298703
/ 103298703
Référence:
EDEN-T103298703
Pays:
FR
Ville:
Limoux
Code postal:
11300
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
508 m²
Terrain:
13 000 m²
Pièces:
7
Chambres:
5
Salles de bains:
3
WC:
3
ANNONCES IMMOBILIÈRES SIMILAIRES
PRIX PAR BIEN LIMOUX
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Quillan | 1 578 EUR | - |
| Carcassonne | 2 192 EUR | 1 764 EUR |
| Castelnaudary | 1 660 EUR | - |
| Lézignan-Corbières | 1 881 EUR | - |
| Revel | 2 184 EUR | - |
| Pamiers | 1 909 EUR | - |
| Foix | 1 700 EUR | - |
| Pyrénées-Orientales | 2 807 EUR | 3 661 EUR |
| Ariège | 1 806 EUR | - |
| Castres | 1 701 EUR | - |
| Sigean | 2 005 EUR | - |
La maison principale de 117,5 m² séduit par ses espaces lumineux et ses prestations soignées :
?Salon spacieux de 49 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 21,6 m² offrant une vue exceptionnelle.
?Plusieurs chambres avec dressing, salle d'eau moderne et WC séparé.
Un gîte en activité et une chambre d'hôte indépendanteIdéal pour une activité touristique, le domaine comprend :
?Un gîte indépendant de 95 m², entièrement rénové et déjà en activité, avec terrasse privée de 15 m², offrant une belle rentabilité immédiate.
?Une chambre d'hôte de 18 m² avec terrasse attenante de 24 m², parfaite pour accueillir dans un cadre intimiste.Des infrastructures viticoles professionnelles et modulables :Le domaine dispose d'un espace professionnel complet de 215 m², comprenant :
?Une cave spacieuse de 106 m², idéale pour de multiples usages.
?Une cuverie de 45 m² et un pressoir de 15 m², avec une aire de pressurage.
?Du matériel professionnel complet incluant pressoir, cuverie, filtre à plaque, pompe, embouteilleuse, boucheuse, et étiqueteuse.Ces espaces offrent également un potentiel de transformation, pouvant devenir un atelier d'artiste, un centre de méditation, ou un espace dédié à des activités créatives ou professionnelles.Un cadre enchanteur et des atouts uniquesLe domaine se distingue par son calme absolu, son absence de vis-à-vis et ses vues panoramiques à couper le souffle.
Avec une surface bâtie totale de 508 m², dont 224 m² habitables, ce domaine représente une opportunité exceptionnelle pour développer une activité oenotouristique, un projet entrepreneurial ou tout simplement profiter d'un havre de paix unique en son genre.DPE : classe C - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2 130 et 2 940 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />
Son prix : 530.000 euros HAI ? honoraires à la charge du vendeurSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389450 PCOS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura et Patrick COSTES (EI) Agent commercial enregistré sous le numéro 932 950 900 au R.S.A.C. Narbonne Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - . Voir plus Voir moins Domaine Viticole d'Exception avec Vue Panoramique ? Maison, Gîte en Activité et VignesAu coeur d'un cadre naturel préservé, découvrez ce domaine viticole unique, offrant une vue à couper le souffle et un potentiel rare. S'étendant sur 1,3 hectares, dont 0,94 hectare de vignes de Mauzac, cette propriété allie charme, confort et fonctionnalité.Une habitation principale au confort moderne :
La maison principale de 117,5 m² séduit par ses espaces lumineux et ses prestations soignées :
?Salon spacieux de 49 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 21,6 m² offrant une vue exceptionnelle.
?Plusieurs chambres avec dressing, salle d'eau moderne et WC séparé.
Un gîte en activité et une chambre d'hôte indépendanteIdéal pour une activité touristique, le domaine comprend :
?Un gîte indépendant de 95 m², entièrement rénové et déjà en activité, avec terrasse privée de 15 m², offrant une belle rentabilité immédiate.
?Une chambre d'hôte de 18 m² avec terrasse attenante de 24 m², parfaite pour accueillir dans un cadre intimiste.Des infrastructures viticoles professionnelles et modulables :Le domaine dispose d'un espace professionnel complet de 215 m², comprenant :
?Une cave spacieuse de 106 m², idéale pour de multiples usages.
?Une cuverie de 45 m² et un pressoir de 15 m², avec une aire de pressurage.
?Du matériel professionnel complet incluant pressoir, cuverie, filtre à plaque, pompe, embouteilleuse, boucheuse, et étiqueteuse.Ces espaces offrent également un potentiel de transformation, pouvant devenir un atelier d'artiste, un centre de méditation, ou un espace dédié à des activités créatives ou professionnelles.Un cadre enchanteur et des atouts uniquesLe domaine se distingue par son calme absolu, son absence de vis-à-vis et ses vues panoramiques à couper le souffle.
Avec une surface bâtie totale de 508 m², dont 224 m² habitables, ce domaine représente une opportunité exceptionnelle pour développer une activité oenotouristique, un projet entrepreneurial ou tout simplement profiter d'un havre de paix unique en son genre.DPE : classe C - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2 130 et 2 940 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />
Son prix : 530.000 euros HAI ? honoraires à la charge du vendeurSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389450 PCOS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura et Patrick COSTES (EI) Agent commercial enregistré sous le numéro 932 950 900 au R.S.A.C. Narbonne Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - . Exceptional Wine Estate with Panoramic View? House, Working Cottage and VineyardsIn the heart of a preserved natural setting, discover this unique wine estate, offering a breathtaking view and rare potential. Covering 1.3 hectares, including 0.94 hectares of Mauzac vines, this property combines charm, comfort and functionality.A main house with modern comfort:
The main house of 117.5 m² seduces with its bright spaces and its neat services:
? Spacious living room of 49 m² with fully equipped open kitchen, opening onto a terrace of 21.6 m² with exceptional views.
? Several bedrooms with dressing room, modern shower room and separate toilet.
A working gîte and an independent bed and breakfastIdeal for a tourist activity, the estate includes:
? An independent cottage of 95 m², completely renovated and already in operation, with a private terrace of 15 m², offering a good immediate profitability.
? A guest room of 18 m² with adjoining terrace of 24 m², perfect for welcoming in an intimate setting.Professional and modular wine-growing infrastructures:The estate has a complete professional space of 215 m², including:
? A spacious cellar of 106 m², ideal for multiple uses.
? A 45 m² vat room and a 15 m² press, with a pressing area.
? Complete professional equipment including press, vat, plate filter, pump, bottling machine, capper, and labeller.These spaces also offer transformative potential, which can become an artist's studio, a meditation center, or a space dedicated to creative or professional activities.An enchanting setting and unique assetsThe estate is distinguished by its absolute calm, its absence of vis-à-vis and its breathtaking panoramic views.
With a total built area of 508 m², including 224 m² of living space, this estate represents an exceptional opportunity to develop a wine tourism activity, an entrepreneurial project or simply enjoy a unique haven of peace.DPE: class C - GHG: class A.
Estimated average annual energy expenditure for standard use between €2,130 and €2,940 per year
Average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included)
The risks to which this property is exposed are available on the Géorisques website: ... />
Its price: 530,000 euros HAI? Agency fees to be paid by the sellerAccording to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.This sale is guaranteed for 12 months.This advertisement has been written under the editorial responsibility of Patrick and Laura COSTES acting under the status of commercial agent with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405Mandate ref: 389450 PCOS - The professional guarantees and secures your real estate project.
Laura and Patrick COSTES (EI) Commercial agent registered under number 932 950 900 with the R.S.A.C. NarbonnePatrick and Laura COSTES (EI) Commercial Agent - RSAC number: 933 615 452 NARBONNE - . Exceptionell vingård med panoramautsikt? Hus, Working Cottage och vingårdarI hjärtat av en bevarad naturlig miljö kan du upptäcka denna unika vingård som erbjuder en hisnande utsikt och sällsynt potential. Denna fastighet täcker 1,3 hektar, inklusive 0,94 hektar Mauzac-vinstockar, och kombinerar charm, komfort och funktionalitet.En huvudbyggnad med modern komfort:
Huvudbyggnaden på 117,5 m² förför med sina ljusa utrymmen och sina snygga tjänster:
? Rymligt vardagsrum på 49 m² med fullt utrustat öppet kök, som vetter mot en terrass på 21,6 m² med enastående utsikt.
? Flera sovrum med omklädningsrum, modernt duschrum och separat toalett.
En fungerande gîte och ett oberoende bed and breakfastGården är idealisk för en turistaktivitet och inkluderar:
? En fristående stuga på 95 m², totalrenoverad och redan i drift, med en privat terrass på 15 m², som erbjuder en bra omedelbar lönsamhet.
? Ett gästrum på 18 m² med angränsande terrass på 24 m², perfekt för välkomnande i en intim miljö.Professionella och modulära infrastrukturer för vinodling:Gården har ett komplett professionellt utrymme på 215 m², inklusive:
? En rymlig källare på 106 m², perfekt för flera användningsområden.
? Ett 45 m² stort karrum och en 15 m² stor press med pressyta.
? Komplett professionell utrustning inklusive press, kar, plattfilter, pump, buteljeringsmaskin, kapsyl och etiketteringsmaskin.Dessa utrymmen erbjuder också transformativ potential, som kan bli en konstnärs studio, ett meditationscenter eller ett utrymme dedikerat till kreativa eller professionella aktiviteter.En förtrollande miljö och unika tillgångarGården kännetecknas av sitt absoluta lugn, sin frånvaro av vis-à-vis och sin hisnande panoramautsikt.
Med en total byggd yta på 508 m², inklusive 224 m² boyta, representerar denna egendom en exceptionell möjlighet att utveckla en vinturismaktivitet, ett entreprenörsprojekt eller helt enkelt njuta av en unik oas av lugn.DPE: klass C - GHG: klass A.
Beräknad genomsnittlig årlig energikostnad för standardanvändning mellan 2 130 och 2 940 euro per år
Genomsnittliga energipriser indexerade till åren 2021, 2022 och 2023 (inklusive abonnemang)
De risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... />
Dess pris: 530 000 euro HAI? Förmedlingsavgifter som ska betalas av säljarenEnligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket.Denna försäljning är garanterad i 12 månader.Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Patrick och Laura COSTES som agerar under status som handelsagent med SAS PROPRIETES PRIVEES, med ett kapital på 44 920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med byggnader och affärstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell ansvarsförsäkring av MMA Entreprise policy nr 120.137.405Mandat ref: 389450 PCOS - Proffsen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt.
Laura och Patrick COSTES (EI) Handelsagent registrerad under nummer 932 950 900 hos R.S.A.C. NarbonnePatrick och Laura COSTES (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 933 615 452 NARBONNE - . Uitzonderlijk wijndomein met panoramisch uitzicht? Huis, werkhuisje en wijngaardenOntdek in het hart van een ongerepte natuurlijke omgeving dit unieke wijndomein, met een adembenemend uitzicht en een zeldzaam potentieel. Met een oppervlakte van 1,3 hectare, waarvan 0,94 hectare Mauzac-wijnstokken, combineert dit landgoed charme, comfort en functionaliteit.Een hoofdwoning met modern comfort:
Het hoofdgebouw van 117,5 m² verleidt met zijn lichte ruimtes en zijn nette diensten:
? Ruime woonkamer van 49 m² met volledig uitgeruste open keuken, die uitkomt op een terras van 21,6 m² met uitzonderlijk uitzicht.
? Verschillende slaapkamers met kleedkamer, moderne doucheruimte en apart toilet.
Een werkende gîte en een zelfstandige bed & breakfastHet landgoed is ideaal voor een toeristische activiteit en omvat:
? Een vrijstaand huisje van 95 m², volledig gerenoveerd en al in bedrijf, met een eigen terras van 15 m², met een goede onmiddellijke winstgevendheid.
? Een gastenkamer van 18 m² met aangrenzend terras van 24 m², perfect om te verwelkomen in een intieme setting.Professionele en modulaire wijnbouwinfrastructuren:Het landgoed beschikt over een volledige professionele ruimte van 215 m², inclusief:
? Een ruime kelder van 106 m², ideaal voor meerdere doeleinden.
? Een vatenkamer van 45 m² en een pers van 15 m², met een persruimte.
? Complete professionele uitrusting inclusief pers, vat, platenfilter, pomp, bottelmachine, capper en etiketteermachine.Deze ruimtes bieden ook transformatief potentieel, dat een kunstenaarsatelier, een meditatiecentrum of een ruimte gewijd aan creatieve of professionele activiteiten kan worden.Een betoverend kader en unieke troevenHet landgoed onderscheidt zich door zijn absolute rust, zijn afwezigheid van vis-à-vis en zijn adembenemende panoramische uitzichten.
Met een totale bebouwde oppervlakte van 508 m², waarvan 224 m² woonoppervlak, vertegenwoordigt dit landgoed een uitzonderlijke kans om een wijntoeristische activiteit te ontwikkelen, een ondernemersproject te ondernemen of gewoon te genieten van een unieke oase van rust.DPE: klasse C - BKG: klasse A.
Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik tussen € 2.130 en € 2.940 per jaar
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen)
De risico's waaraan deze woning is blootgesteld, zijn beschikbaar op de website van Géorisques: ... />
De prijs: 530.000 euro HAI? Makelaarskosten ten laste van de verkoperVolgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patrick en Laura COSTES, handelend onder het statuut van handelsagent bij SAS PROPRIETES PRIVÉS, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405Mandaat ref: 389450 PCOS - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Laura en Patrick COSTES (EI) Handelsagent ingeschreven onder het nummer 932 950 900 bij de R.S.A.C. NarbonnePatrick en Laura COSTES (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 933 615 452 NARBONNE - . Изключително винарско имение с панорамна гледка? Къща, работна вила и лозяВ сърцето на запазена природа открийте това уникално винарско имение, предлагащо спираща дъха гледка и рядък потенциал. Покривайки 1,3 хектара, включително 0,94 хектара лозя Mauzac, този имот съчетава чар, комфорт и функционалност.Основна къща с модерен комфорт:
Основната къща от 117,5 м² съблазнява със светлите си пространства и спретнатите си услуги:
? Просторна всекидневна от 49 м² с напълно оборудвана отворена кухня, с излаз на тераса от 21,6 м² с изключителна гледка.
? Няколко спални със съблекалня, модерна душ кабина и отделна тоалетна.
Работещ жит и самостоятелен пансион със закускаИдеален за туристическа дейност, имението включва:
? Самостоятелна вила от 95 м², напълно реновирана и вече работеща, със самостоятелна тераса от 15 м², предлагаща добра незабавна рентабилност.
? Стая за гости от 18 м² с прилежаща тераса от 24 м², идеална за посрещане в интимна обстановка.Професионални и модулни лозарски инфраструктури:Имотът разполага с пълно професионално пространство от 215 м², включващо:
? Просторна изба от 106 м², идеална за многократна употреба.
? Стая с вана от 45 m² и преса от 15 m² с площ за пресоване.
? Пълно професионално оборудване, включително преса, вана, пластинчат филтър, помпа, машина за бутилиране, капачка и етикетираща машина.Тези пространства също предлагат трансформиращ потенциал, който може да се превърне в студио на художник, център за медитация или пространство, посветено на творчески или професионални дейности.Очарователна обстановка и уникални активиИмението се отличава с абсолютното си спокойствие, липсата на визави и спиращите дъха панорамни гледки.
С обща застроена площ от 508 m², включително 224 m² жилищна площ, това имение представлява изключителна възможност за развитие на винен туризъм, предприемачески проект или просто да се насладите на уникално убежище на спокойствието.DPE: клас C — парникови газове: клас A.
Прогнозни средни годишни разходи за енергия за стандартно потребление между 2 130 и 2 940 евро годишно
Средни цени на енергията, индексирани към 2021 г., 2022 г. и 2023 г. (с включени абонаменти)
Рисковете, на които е изложен този имот, са достъпни на уебсайта на Géorisques: ... />
Цената му: 530 000 евро HAI? Такси за посредничество, които се заплащат от продавачаСъгласно член L.561.5 от Паричния и финансов кодекс, за организирането на посещението ще бъдете помолени да представите документ за самоличност.Тази продажба е с гаранция за 12 месеца.Тази обява е написана под редакционната отговорност на Патрик и Лаура КОСТЕС, действащи под статута на търговски агент в SAS PROPRIETES PRIVEES, с капитал от 44 920 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Нант. Професионална карта за сделки със сгради и бизнес активи (T) и управление на недвижими имоти (G) n° CPI ... , издадена от Търговско-промишлената камара на Нант - Сен Назер. Ескроу сметка n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Гаранция GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J за 2 000 000 евро за T и 120 000 евро за G. Застраховка "Професионална отговорност" от MMA Entreprise полица No 120.137.405Референция на мандата: 389450 PCOS - Професионалистът гарантира и обезпечава вашия проект за недвижими имоти.
Лора и Патрик КОСТЕС (EI) Търговски представител, регистриран под номер 932 950 900 в R.S.A.C. НарбонПатрик и Лаура КОСТЕС (EI) Търговски представител - RSAC номер: 933 615 452 NARBONNE - . Außergewöhnliches Weingut mit Panoramablick? Haus, Arbeitshaus und WeinbergeEntdecken Sie im Herzen einer geschützten natürlichen Umgebung dieses einzigartige Weingut, das eine atemberaubende Aussicht und seltenes Potenzial bietet. Auf einer Fläche von 1,3 Hektar, davon 0,94 Hektar Mauzac-Reben, vereint dieses Anwesen Charme, Komfort und Funktionalität.Ein Haupthaus mit modernem Komfort:
Das Haupthaus von 117,5 m² verführt mit seinen hellen Räumen und seinen gepflegten Dienstleistungen:
? Geräumiges Wohnzimmer von 49 m² mit voll ausgestatteter offener Küche, die sich auf eine 21,6 m² große Terrasse mit außergewöhnlicher Aussicht öffnet.
? Mehrere Schlafzimmer mit Ankleideraum, modernem Duschbad und separatem WC.
Eine funktionierende Gîte und ein unabhängiges Bed & BreakfastIdeal für eine touristische Aktivität, umfasst das Anwesen:
? Ein unabhängiges Ferienhaus von 95 m², komplett renoviert und bereits in Betrieb, mit einer privaten Terrasse von 15 m², die eine gute sofortige Rentabilität bietet.
? Ein Gästezimmer von 18 m² mit angrenzender Terrasse von 24 m², perfekt für einen Empfang in einer intimen Umgebung.Professionelle und modulare Weinbauinfrastrukturen:Das Anwesen verfügt über eine komplette Geschäftsfläche von 215 m², darunter:
? Ein geräumiger Keller von 106 m², ideal für mehrere Nutzungen.
? Ein 45 m² großer Bottichraum und eine 15 m² große Presse mit einem Pressbereich.
? Komplette professionelle Ausrüstung, einschließlich Presse, Bottich, Plattenfilter, Pumpe, Abfüllmaschine, Verschließer und Etikettierer.Diese Räume bieten auch transformatives Potenzial, das zu einem Künstleratelier, einem Meditationszentrum oder einem Raum für kreative oder berufliche Aktivitäten werden kann.Eine bezaubernde Kulisse und einzigartige VorzügeDas Anwesen zeichnet sich durch seine absolute Ruhe, seine Abwesenheit von Gegenüber und seinen atemberaubenden Panoramablick aus.
Mit einer bebauten Gesamtfläche von 508 m², davon 224 m² Wohnfläche, stellt dieses Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine weintouristische Aktivität zu entwickeln, ein unternehmerisches Projekt zu entwickeln oder einfach eine einzigartige Oase der Ruhe zu genießen.DPE: Klasse C - THG: Klasse A.
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung zwischen 2.130 € und 2.940 € pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements)
Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />
Sein Preis: 530.000 Euro HAI? Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sindGemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patrick und Laura COSTES verfasst, handelnd als Handelsvertreter bei SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405Mandat Nr: 389450 PCOS - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Laura und Patrick COSTES (EI) Handelsvertreter, eingetragen unter der Nummer 932 950 900 bei der R.S.A.C. NarbonnePatrick und Laura COSTES (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 933 615 452 NARBONNE - .