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Magny-Fouchard - Maison & propriété à vendre
430 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T104972592
/ 104972592
Référence:
EDEN-T104972592
Pays:
FR
Ville:
Magny-Fouchard
Code postal:
10140
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
280 m²
Terrain:
3 205 m²
Pièces:
8
Chambres:
5
Terrasse:
Oui
Le deuxième étage, quant à lui, propose 5 chambres (dont une à finaliser), et une salle de bains avec baignoire. La vue panoramique sur la campagne environnante invite à la détente et à la sérénité.
Côté extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances à exploiter selon vos envies : garages, atelier, jardin, cour, un grand hangar et terrain, le tout sur 3205m2.
Un gite récent de 50m2, avec entrée et cour indépendante, se situe sur la partie droite.
Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée, une chambre parentale avec coin enfant et une salle de bains avec WC. De quoi obtenir une belle rentabilité annuelle. D'autres gites, jouxtant le premier, peuvent être créés...
Laissez-vous séduire par le charme bucolique de ce lieu d'exception, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Ce corps de ferme bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités à 5 min de Vendeuvre sur Barse, et 15 min de Bar/aube et des axes de communication (Autoroute à 15 min, moins de 2h de Paris), tout en offrant un cadre de vie paisible et préservé. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de belles demeures chargées d'histoire...
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins iad France - Aline DEROUSSEN vous propose: Venez découvrir ce corps de ferme réhabilité sur 280 m2 habitable. Nichée au cOEur d'un cadre verdoyant et préservé, cette magnifique demeure rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible à Magny-Fouchard. Cette propriété a été rénovée pour allier le charme de l'ancien à des prestations modernes et de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces lumineux et spacieux laissant libre cours à votre imagination pour créer des lieux de vie chaleureux. Vous y trouverez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour avec la présence d'un poêle à granulés, une chambre avec placards incorporés, un dressing, pièce de rangement, un vaste bureau, une salle de bains récente avec douche italienne et WC. Une grande cave voutée complète ce rdc.
Le deuxième étage, quant à lui, propose 5 chambres (dont une à finaliser), et une salle de bains avec baignoire. La vue panoramique sur la campagne environnante invite à la détente et à la sérénité.
Côté extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances à exploiter selon vos envies : garages, atelier, jardin, cour, un grand hangar et terrain, le tout sur 3205m2.
Un gite récent de 50m2, avec entrée et cour indépendante, se situe sur la partie droite.
Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée, une chambre parentale avec coin enfant et une salle de bains avec WC. De quoi obtenir une belle rentabilité annuelle. D'autres gites, jouxtant le premier, peuvent être créés...
Laissez-vous séduire par le charme bucolique de ce lieu d'exception, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Ce corps de ferme bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités à 5 min de Vendeuvre sur Barse, et 15 min de Bar/aube et des axes de communication (Autoroute à 15 min, moins de 2h de Paris), tout en offrant un cadre de vie paisible et préservé. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de belles demeures chargées d'histoire...
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Aline DEROUSSEN offers: Come and discover this rehabilitated farmhouse on 280 m2 of living space. Nestled in the heart of a green and preserved setting, this magnificent tastefully renovated residence offers a peaceful living environment in Magny-Fouchard. This property has been renovated to combine the charm of the old with modern and quality services. On the ground floor, you will discover bright and spacious spaces giving free rein to your imagination to create warm living spaces. You will find a fitted and equipped kitchen open to the living room with the presence of a pellet stove, a bedroom with built-in cupboards, a dressing room, storage room, a large office, a recent bathroom with Italian shower and toilet. A large vaulted cellar completes this ground floor.
The second floor, meanwhile, offers 5 bedrooms (one of which is to be finalized), and a bathroom with bathtub. The panoramic view of the surrounding countryside invites you to relax and relax.
Outside, the property has many outbuildings to exploit according to your desires: garages, workshop, garden, courtyard, a large hangar and land, all on 3205m2.
A recent cottage of 50m2, with entrance and independent courtyard, is located on the right side.
It consists of a fitted and equipped kitchen, a master bedroom with children's corner and a bathroom with toilet. This is enough to obtain a good annual return. Other cottages, adjoining the first one, can be created...
Let yourself be seduced by the bucolic charm of this exceptional place, ideal for lovers of nature and authenticity.
This farmhouse benefits from a privileged location, close to amenities 5 minutes from Vendeuvre sur Barse, and 15 minutes from Bar/aube and communication axes (Motorway 15 minutes, less than 2 hours from Paris), while offering a peaceful and preserved living environment. A rare opportunity to seize for lovers of beautiful residences steeped in history...
Contact us now to arrange a visit!!Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 197 and CLIMATE class E index 53. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Aline DEROUSSEN, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of TROYES under the number 881552905, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace