199 000 EUR
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Lalevade-d'Ardèche - Maison & propriété à vendre
160 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T109171949
/ 109171949
Référence:
EDEN-T109171949
Pays:
FR
Ville:
Lalevade-d'Ardeche
Code postal:
07380
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
100 m²
Terrain:
598 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Anciennement composée de deux bâtisses aujourd’hui réunies, elle propose une belle pièce de vie en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, donnant accès direct à un jardin clos, arboré et intimiste — un véritable cocon végétalisé, idéal pour vos soirées d’été.
Le terrain plat accueille également un puits fonctionnel pour l’arrosage et un atelier indépendant de 25 m².À l’étage, trois chambres lumineuses, dont une suite, avec coin bureau, ainsi qu’une salle d’eau.
La toiture d’une des deux parties a été refaite récemment (moins de 5 ans), et la majorité des menuiseries sont en double vitrage.Accessible en voiture, avec stationnement sur la parcelle, la maison offre un compromis idéal entre vie de village et maison avec extérieur.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais elle constitue une excellente première acquisition sans les contraintes d’une copropriété.La maison est implantée sur l’axe principal du village, mais cela garantit aussi une proximité immédiate avec les commerces, rivière, écoles, et transports à pied.Une belle opportunité pour un premier achat serein, à deux pas des commodités, dans un cadre verdoyant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Voir plus Voir moins iad France - Pascaline BONNETON bietet: Lalevade-d'Ardèche – Charmantes Haus mit Garten, Werkstatt und BrunnenDas Hotel liegt im Herzen des Dorfes, Dorfhaus von ca. 105 m² Wohnfläche mit angrenzendem Grundstück von fast 600m2.
Früher bestehend aus zwei Gebäuden, die jetzt vereint sind, bietet es ein schönes Wohnzimmer im Erdgeschoss mit offener Küche und Kamin mit Einsatz, der direkten Zugang zu einem umzäunten, bewaldeten und intimen Garten bietet - ein echter grüner Kokon, ideal für Ihre Sommerabende.
Auf dem flachen Grundstück befinden sich auch ein funktionaler Brunnen zum Bewässern und eine unabhängige Werkstatt von 25 m².Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, von denen eines eine Suite ist, mit einem Bürobereich sowie einem Duschbad.
Das Dach eines der beiden Teile wurde vor kurzem erneuert (weniger als 5 Jahre alt), und der Großteil der Tischlerei ist doppelt verglast.Mit dem Auto erreichbar, mit Parkplätzen auf dem Grundstück, bietet das Haus einen idealen Kompromiss zwischen Dorfleben und Haus mit Außenbereich.
Einige Erfrischungen sind zu erwarten, aber es ist eine ausgezeichnete erste Akquisition ohne die Zwänge einer Eigentumswohnung.Das Haus befindet sich auf der Hauptachse des Dorfes, garantiert aber auch die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Fluss, Schulen und Verkehrsmitteln zu Fuß.Eine großartige Gelegenheit für einen ruhigen ersten Einkauf, nur einen Steinwurf von den Annehmlichkeiten entfernt, in einer grünen Umgebung.Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen zur Energieanzeige zu dieser Immobilie: ENERGIEKLASSE G Index 446 und KLIMAKLASSE C Index 14. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung, das Gestrüpp zu reinigen, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Pascaline BONNETON verfasst, unabhängige Immobilienmaklerin (ohne Holdingvermögen), Handelsvertreterin der SAS I@D Frankreich, eingetragen bei der RSAC von AUBENAS unter der Nummer 840110407, Inhaberin der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma I@D France SAS. iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Lalevade-d’Ardèche – Maison de charme avec jardin, atelier et puitsSituée au cOEur du village, maison de village d’environ 105 m² habitables avec terrain attenant de pres de 600m2.
Anciennement composée de deux bâtisses aujourd’hui réunies, elle propose une belle pièce de vie en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, donnant accès direct à un jardin clos, arboré et intimiste — un véritable cocon végétalisé, idéal pour vos soirées d’été.
Le terrain plat accueille également un puits fonctionnel pour l’arrosage et un atelier indépendant de 25 m².À l’étage, trois chambres lumineuses, dont une suite, avec coin bureau, ainsi qu’une salle d’eau.
La toiture d’une des deux parties a été refaite récemment (moins de 5 ans), et la majorité des menuiseries sont en double vitrage.Accessible en voiture, avec stationnement sur la parcelle, la maison offre un compromis idéal entre vie de village et maison avec extérieur.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais elle constitue une excellente première acquisition sans les contraintes d’une copropriété.La maison est implantée sur l’axe principal du village, mais cela garantit aussi une proximité immédiate avec les commerces, rivière, écoles, et transports à pied.Une belle opportunité pour un premier achat serein, à deux pas des commodités, dans un cadre verdoyant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.