269 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T110839823
/ 110839823
Référence:
EDEN-T110839823
Pays:
FR
Ville:
Rignac
Code postal:
12390
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
188 m²
Terrain:
1 189 m²
Pièces:
7
Chambres:
5
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Villefranche-de-Rouergue | 1 302 EUR | - |
| Rodez | 1 449 EUR | 1 644 EUR |
| Aveyron | 1 280 EUR | 1 402 EUR |
| Carmaux | 1 148 EUR | - |
| Albi | 1 767 EUR | 1 978 EUR |
| Saint-Geniez-d'Olt | 1 188 EUR | - |
| Aurillac | 1 824 EUR | 1 512 EUR |
| Gramat | 1 625 EUR | - |
| Gaillac | 1 755 EUR | 1 561 EUR |
| Cahors | 1 624 EUR | 1 436 EUR |
| Millau | 1 726 EUR | 1 350 EUR |
| Graulhet | 1 159 EUR | - |
| Cantal | 1 165 EUR | 1 394 EUR |
| Rabastens | 1 749 EUR | - |
| Martel | 1 681 EUR | - |
| Gourdon | 1 709 EUR | - |
| Argentat | 1 390 EUR | - |
| Souillac | 1 530 EUR | 1 097 EUR |
| Saint-Sulpice | 2 038 EUR | - |
Terrain : 1 189 m² clos et arboré
Construction : 1999
Chambres : 5 + bureau
Pièces de vie spacieuses et lumineuses
Garage double, buanderie et cave en sous-solAgencement intérieur :Rez-de-chaussée :Entrée accueillante de 10 m²
Belle pièce de vie comprenant un salon (18 m²) avec poêle à bois, et salle à manger (18 m²) orientée sud
Cuisine séparée + cellier attenant
Deux chambres de plain-pied (13 et 13,5 m²)
Salle de bain, WC séparé et bureau
Accès direct à la terrasse et au jardinÉtage :Trois chambres supplémentaires dont une de 14 m²
Salle d’eau + WC
Grand couloir desservant les piècesSous-sol complet (121 m²)Double garage avec portails électriques
Buanderie, chaufferie, cave
Un studio à terminer, idéal pour accueillir de la famille ou créer un espace locatifExtérieurs et confort :Terrasse côté sud, cour intérieure, pelouse et arbres
Chauffage au fioul + poêle à bois
Double vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique installée
Toiture en ardoise d’Espagne en bon état
Taxe foncière : 1 349 €Localisation :À seulement 1 km du centre de Rignac
Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutes
Toutes commodités accessibles à pied ou en voiture : écoles, commerces, services, etc.Une maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille cherchant le calme, la proximité des commodités et de beaux volumes habitables.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Voir plus Voir moins iad France - Armand Espeilhac vous propose: Grande maison, idéale pour une famille – 188 m² habitables – Terrain de 1 189 m² – Rignac (12)Située dans un quartier calme et recherché de Rignac, cette maison de lotissement de 1999 offre de beaux volumes, un grand confort de vie et un potentiel intéressant pour une famille.Caractéristiques principales :Surface habitable : 188 m²
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Un studio à terminer, idéal pour accueillir de la famille ou créer un espace locatifExtérieurs et confort :Terrasse côté sud, cour intérieure, pelouse et arbres
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Double vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique installée
Toiture en ardoise d’Espagne en bon état
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Armand Espeilhac offers: Large house, ideal for a family – 188 m² of living space – Land of 1,189 m² – Rignac (12)Located in a quiet and sought-after area of Rignac, this 1999 housing estate house offers beautiful volumes, great living comfort and interesting potential for a family.Key features:Living area : 188 m²
Plot of land: 1,189 m² enclosed and wooded
Built: 1999
Bedrooms: 5 + office
Spacious and bright living rooms
Double garage, laundry room and cellar in the basementInterior layout:Ground floor:Welcoming entrance of 10 m²
Beautiful living room including a living room (18 m²) with wood stove, and dining room (18 m²) facing south
Separate kitchen + adjoining pantry
Two bedrooms on one level (13 and 13.5 m²)
Bathroom, separate toilet and office
Direct access to the terrace and gardenFloor:Three additional bedrooms, one of which is 14 m²
Shower room + WC
Large corridor leading to the roomsFull basement (121 m²)Double garage with electric gates
Laundry room, boiler room, cellar
A studio to finish, ideal for hosting family or creating a rental spaceExterior and comfort:South side terrace, inner courtyard, lawn and trees
Oil heating + wood stove
Double glazing, mains drainage, fibre optic installed
Spanish slate roof in good condition
Property tax : 1 349 €Localization:Just 1 km from the centre of Rignac
Rodez and Villefranche-de-Rouergue 25 minutes away
All amenities accessible on foot or by car: schools, shops, services, etc.A spacious and well-maintained house, ideal for a family looking for calm, proximity to amenities and beautiful living volumes.Contact me now to arrange a viewing!Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 141 and CLIMATE class D index 34. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Armand Espeilhac, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of RODEZ under number 933662595, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. iad Francia - Armand Espeilhac ofrece: Casa grande, ideal para una familia – 188 m² de espacio habitable – Terreno de 1.189 m² – Rignac (12)Situada en una zona tranquila y codiciada de Rignac, esta urbanización de 1999 ofrece volúmenes hermosos, gran comodidad y un potencial interesante para una familia.Características principales:Superficie habitable: 188 m²
Parcela: 1.189 m² cercada y boscosa
Fabricado: 1999
Dormitorios: 5 + oficina
Salones espaciosos y luminosos
Garaje doble, lavandería y sótano en el sótanoDistribución interior:Planta baja:Entrada de bienvenida de 10 m²
Hermoso salón que incluye un salón (18 m²) con estufa de leña y comedor (18 m²) orientado al sur
Cocina separada + despensa contigua
Dos dormitorios en una sola planta (13 y 13,5 m²)
Baño, baño separado y oficina
Acceso directo a la terraza y al jardínSuelo:Tres dormitorios adicionales, uno de los cuales tiene 14 m²
Baño de ducha + WC
Gran pasillo que conduce a las habitacionesSótano completo (121 m²)Garaje doble con portones eléctricos
Lavandería, sala de calderas, sótano
Un estudio para terminar, ideal para recibir a la familia o crear un espacio de alquilerExterior y comodidad:Terraza del lado sur, patio interior, césped y árboles
Calefacción de gasóleo + estufa de leña
Doble acristalamiento, drenaje de la red eléctrica, instalación de fibra óptica
Tejado de pizarra española en buen estado
Impuesto sobre la propiedad: 1 349 €Ubicación:A solo 1 km del centro de Rignac
Rodez y Villefranche-de-Rouergue a 25 minutos
Todas las comodidades accesibles a pie o en coche: escuelas, tiendas, servicios, etc.Una casa espaciosa y bien cuidada, ideal para una familia que busca tranquilidad, proximidad a servicios y espacios habitables hermosos.¡Contáctame ahora para concertar una visita!Las tasas de la agencia las pagará el vendedor.
Información de visualización energética sobre esta propiedad: índice ENERGÉTICO clase D 141 e índice CLIMA clase D 34. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de limpiar la maleza, está disponible en la página web de Géorisques: ... />Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Armand Espeilhac, agente inmobiliario independiente (sin fondos de holding), agente comercial de SAS I@D Francia, registrado en la RSAC de RODEZ bajo el número 933662595, titular de la tarjeta de escrutinio inmobiliario en nombre de la empresa I@D France SAS.