410 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Clavette - Maison & propriété à vendre
345 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T111153496
/ 111153496
Référence:
EDEN-T111153496
Pays:
FR
Ville:
Clavette
Code postal:
17220
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
172 m²
Terrain:
898 m²
Pièces:
7
Chambres:
3
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
- Pièce de vie traversante + véranda 30 m² pleine lumière
- Cuisine pro plan en quartz (piano de cuisson en option)
- 3 vraies chambres dont suite T2 indépendante louable 580 €/mois ou 80 €/nuit
- Piscine 10 × 5 au sel, chauffée, volet électrique et pH automatisé
- Terrasse de 100 m² & jardin ceint de murs 2 m
- Garage/atelier 44 m², 3 stationnements intérieurs
- Cave 36 m² climatisée / hygro réguléeConfort & équipements :- Pompe à chaleur réversible centralisée + PAC dédiée au T2
- Chauffe-eau thermodynamique 200 L
- Pompe de relevage automatique en cave
- Fibre optique, portail motorisé, bus ligne 18 à 100 mRentabilité pour la location:- Maison principale : jusqu'à 2 200 €/semaine l'été (4000 à 10 000€/an)
- T2 : 10 mois/an ≈ 6 000€/an
- Potentiel global : jusqu'à 16 000€/anVie de quartier à pied à seulement quelques mètres :- Boulangerie, boucherie, poissonnerie, supérette, pizzeria
- École primaire et arrêt de busAppelez moi dès maintenant pour visiter et saisir cette opportunité rare aux portes de La Rochelle !Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne.
Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool Voir plus Voir moins iad France - Alexandre Lehmann vous propose: EN EXCLUSIVITÉ: plain-pied d'exception à 10 min de La RochellePiscine chauffée, T2 indépendant, garage atelier XXL et cave climatisée : cette propriété de 171 m² habitables posée sur un jardin clos sans vis-à-vis réunit tous les critères pour vivre, télétravailler et rentabiliser.Points forts :- Environnement résidentiel calme à Clavette
- Pièce de vie traversante + véranda 30 m² pleine lumière
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Features:
- Terrace
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