1 250 000 EUR
11 p
6 ch
A spacious double bedroom benefits from its own French doors to the garden, making it a peaceful and self-contained retreat. Adjacent sits a beautifully appointed bathroom, featuring marble flooring, a corner shower unit, a bath, and a WaterVue TV, delivering a spa-like experience. A further double bedroom enjoys two large windows overlooking the Bay, filling the room with natural light and framing the coastal views. An additional double bedroom has views over the Bay and an en-suite with a corner shower. Beyond this lies a flexible arrangement consisting of two more double bedrooms connected by a shared reception area. Both bedrooms open through French doors onto a shared terrace, inviting the outdoors into the space. The principal room has an en-suite bathroom which is striking, equipped with a freestanding bath, separate shower, and contemporary grey tiling. A generous walk-in dressing room completes this suite, offering both luxury and practicality. The final double bedroom completes the accommodation, distinguished by a large window capturing wide-reaching views alongside the French doors previously mentioned, ensuring the theme of light, space, and coastal connection resonates throughout the entire home. STEP OUTSIDE The exterior setting has been conceived to complement the property’s modern coastal aesthetic. Generous terraces flow seamlessly from the principal living spaces, creating natural vantage points from which to enjoy the sweep of the bay. Morning sun, dramatic sunsets, and the soft rhythm of the shoreline all form part of the daily backdrop. In addition to the two terraces, landscaped gardens frame the architecture with simplicity and elegance, offering various pockets of privacy and calm. The side patio accessed from the half landing has a covered built in BBQ and bar plus a sunken hot tub and leads to a tiered lawn. The walled garden accessed from the lower ground floor hallway has been designed as a peaceful, low maintenance Oasis with artificial lawn distinguished by a raised bed and an attractive feature tree. A door leads into the external utility room. To the bottom of the garden is a Summerhouse, which could be used as a home office or gym. A private driveway and garaging, ensures both convenience and discretion. Every aspect of the grounds has been curated to enhance the home’s relationship with its remarkable maritime setting. USEFUL INFORMATION Tenure – Freehold
Council Tax – Torbay District Council. Band G
Services – Mains water, drainage, electric & gas
Gas central heating
EPC – 76 C
Features:
- Terrace
- Garden Voir plus Voir moins Reflections is an exceptional contemporary residence positioned on one of Torquay’s most coveted coastal addresses, Ilsham Marine Drive. Commanding uninterrupted sea views across Torbay and set within an exclusive enclave of premium homes, this property offers a rare synthesis of architectural refinement, privacy, and coastal serenity. Designed to celebrate light and landscape, the house presents an elegant interplay of glass, clean lines, and luxurious natural materials. Vast proportioned glazing frames panoramic coastal vistas, allowing each principal room to engage directly with the sweeping shoreline, while expansive terraces provide a seamless transition between indoor and outdoor living. The accommodation has been curated to an exemplary standard. A statement reception hall introduces a series of sophisticated living spaces, including a formal lounge with horizon-to-horizon views, an open-concept kitchen and dining suite crafted to premium specification, and a series of flexible reception areas ideal for everyday living. The principal bedroom suite occupies a commanding position, offering a private terrace, spa-style bathroom, and bespoke dressing room. Additional guest suites ensure comfort and privacy for visitors. The exterior environment complements the home’s architectural purity. Landscaped gardens cascade towards the coastline, offering thoughtfully designed seating areas from which to appreciate the uninterrupted maritime panorama. A private driveway and garaging complete the specification. Reflections is not simply a residence; it is a statement of modern coastal luxury in one of South Devon’s most desirable settings. This is an exceptional opportunity to acquire a property that fully embodies the elegance, craftsmanship, and lifestyle for which Ilsham Marine Drive has become renowned. SELLERS INSIGHT “What first captivated us was the sense of tranquillity. From the moment you enter the property, the sea becomes a constant, calming presence. Whether we were hosting family gatherings on the terrace or enjoying a quiet morning coffee looking out over the water, the house always felt connected to its surroundings. One of the greatest advantages of living here has been the balance it offers between accessibility and peacefulness. The connection to the wider world is excellent – transport links are straightforward, making it easy to get around for work or travel – yet returning home always feels like arriving at a private haven. It has allowed us to maintain busy lives while having a sanctuary that encourages us to slow down and recharge. The local area has also been a joy. Wellswood is close by, offering a charming collection of bars, cafés, and independent shops, giving the neighbourhood a vibrant, village-like feel. For those who enjoy the outdoors, the landscape is endlessly rewarding. The scenery is always changing with the light and seasons, offering a new perspective every day. There is a wonderful selection of beaches and coves to explore; Ansteys Cove is less than a mile away, and there are countless coastal paths and secluded spots to discover on foot. The South West Coast Path is literally on the doorstep, providing some of the most beautiful walking routes imaginable. The views have remained one of the greatest pleasures of living at Reflections . Looking out across Lyme Bay is extraordinary, especially when contrasted with the rolling green hills that frame the coastline. It is a rare combination of sea, sky, and countryside that continues to impress, no matter how long you live here. Reflections has given us a lifestyle defined by calm, beauty, and connection – both to nature and to the conveniences around us. It has been a privilege to call this place home.” STEP INSIDE A statement entrance hall, finished with refined wooden flooring that continues seamlessly throughout the principal levels of the home, introduces the contemporary elegance of Reflections . The moment you step inside, your eye is immediately drawn to the dramatic floor-to-ceiling window and impressive ceiling heights. The hallway flows effortlessly into the primary living spaces. A generous utility room offers practical convenience, featuring extensive worktops, plentiful storage, and full washing facilities discreetly arranged for ease of use. The main living room is a bright, open space designed for both relaxation and refined entertaining. A feature working fireplace anchors the room with warmth and character, while a large patio door opens directly onto the terrace, reinforcing the home’s connection between inside and out. The living room leads fluidly into an inviting snug, perfect for quieter moments, which includes its own French door opening onto the terrace. The kitchen and dining suite provides an impressive centrepiece for family living. The open-plan configuration ensures an easy flow between cooking, dining, and socialising, while a central island incorporates an integrated double oven, hob and generous workspace. Black granite worktops contrast elegantly with crisp white cabinetry, and there is ample space for a large fridge/freezer and an integrated dishwasher. Together, these features create a sophisticated and functional culinary environment. Descending to the lower levels, a half landing provides access to a side patio – an ideal spot for a moment of calm or a sheltered seating area. On the lower ground floor, a hallway opens through French doors to a further private garden. This level offers five double bedrooms and three bathrooms.
A spacious double bedroom benefits from its own French doors to the garden, making it a peaceful and self-contained retreat. Adjacent sits a beautifully appointed bathroom, featuring marble flooring, a corner shower unit, a bath, and a WaterVue TV, delivering a spa-like experience. A further double bedroom enjoys two large windows overlooking the Bay, filling the room with natural light and framing the coastal views. An additional double bedroom has views over the Bay and an en-suite with a corner shower. Beyond this lies a flexible arrangement consisting of two more double bedrooms connected by a shared reception area. Both bedrooms open through French doors onto a shared terrace, inviting the outdoors into the space. The principal room has an en-suite bathroom which is striking, equipped with a freestanding bath, separate shower, and contemporary grey tiling. A generous walk-in dressing room completes this suite, offering both luxury and practicality. The final double bedroom completes the accommodation, distinguished by a large window capturing wide-reaching views alongside the French doors previously mentioned, ensuring the theme of light, space, and coastal connection resonates throughout the entire home. STEP OUTSIDE The exterior setting has been conceived to complement the property’s modern coastal aesthetic. Generous terraces flow seamlessly from the principal living spaces, creating natural vantage points from which to enjoy the sweep of the bay. Morning sun, dramatic sunsets, and the soft rhythm of the shoreline all form part of the daily backdrop. In addition to the two terraces, landscaped gardens frame the architecture with simplicity and elegance, offering various pockets of privacy and calm. The side patio accessed from the half landing has a covered built in BBQ and bar plus a sunken hot tub and leads to a tiered lawn. The walled garden accessed from the lower ground floor hallway has been designed as a peaceful, low maintenance Oasis with artificial lawn distinguished by a raised bed and an attractive feature tree. A door leads into the external utility room. To the bottom of the garden is a Summerhouse, which could be used as a home office or gym. A private driveway and garaging, ensures both convenience and discretion. Every aspect of the grounds has been curated to enhance the home’s relationship with its remarkable maritime setting. USEFUL INFORMATION Tenure – Freehold
Council Tax – Torbay District Council. Band G
Services – Mains water, drainage, electric & gas
Gas central heating
EPC – 76 C
Features:
- Terrace
- Garden Reflections ist ein außergewöhnliches, zeitgenössisches Wohnhaus an einer der begehrtesten Küstenadressen Torquays, der Ilsham Marine Drive. Mit ununterbrochenem Meerblick über Torbay und einer exklusiven Enklave hochwertiger Häuser gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Synthese aus architektonischer Raffinesse, Privatsphäre und Küstengelassenheit. Das Haus, das Licht und Landschaft feiern soll, präsentiert ein elegantes Zusammenspiel aus Glas, klaren Linien und luxuriösen Naturmaterialien. Weitläufige, proportionierte Verglasungen rahmen panoramische Küstenlandschaften ein, sodass jeder Hauptraum direkt mit der weiten Küstenlinie in Kontakt kommt, während weitläufige Terrassen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenleben bieten. Die Unterkunft wurde nach vorbildlichem Standard kuratiert. Ein markanter Empfangssaal bietet eine Reihe anspruchsvoller Wohnräume, darunter eine formelle Lounge mit Blick von Horizont zu Horizont, eine offene Küche und Speisesuite nach Premium-Spezifikationen gestaltet sowie eine Reihe flexibler Empfangsbereiche, die ideal für den Alltag sind. Die Hauptschlafzimmersuite nimmt eine imposante Position ein und bietet eine private Terrasse, ein Spa-Bad im Spa-Stil und ein maßgeschneidertes Ankleidezimmer. Zusätzliche Gästesuiten sorgen für Komfort und Privatsphäre für Besucher. Die Außenatmosphäre ergänzt die architektonische Reinheit des Hauses. Angelegte Gärten erstrecken sich zur Küste hin und bieten durchdacht gestaltete Sitzbereiche, von denen aus man das ununterbrochene maritime Panorama genießen kann. Eine private Einfahrt und eine Parkgarage vervollständigen die Spezifikation. Reflections ist nicht einfach eine Residenz; es ist ein Statement modernen Küstenluxus in einer der begehrtesten Umgebungen Süd-Devons. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die die Eleganz, das handwerkliche Können und den Lebensstil vollständig verkörpert, für die Ilsham Marine Drive bekannt ist. SELLERS INSIGHT "Was uns zuerst faszinierte, war das Gefühl der Ruhe. Ab dem Moment, in dem Sie das Grundstück betreten, wird das Meer zu einer konstanten, beruhigenden Präsenz. Ob wir nun Familientreffen auf der Terrasse veranstalteten oder einen ruhigen morgendlichen Kaffee genossen und über das Wasser blickten – das Haus fühlte sich immer mit seiner Umgebung verbunden. Einer der größten Vorteile des Lebens hier ist das Gleichgewicht zwischen Zugänglichkeit und Ruhe. Die Verbindung zur weiteren Welt ist ausgezeichnet – die Verkehrsanbindung ist unkompliziert, was die Fortbewegung für Arbeit oder Reisen erleichtert – doch die Rückkehr nach Hause fühlt sich immer wie die Ankunft in einem privaten Hafen an. Es hat uns ermöglicht, ein beschäftigtes Leben zu führen und gleichzeitig ein Refugium zu haben, das uns dazu ermutigt, langsamer zu werden und neue Energie zu tanken. Auch die Umgebung war eine Freude. Wellswood liegt in der Nähe und bietet eine charmante Auswahl an Bars, Cafés und unabhängigen Geschäften, die dem Viertel ein lebendiges, dorfähnliches Flair verleihen. Für diejenigen, die die Natur genießen, ist die Landschaft unendlich lohnend. Die Landschaft verändert sich ständig mit Licht und Jahreszeiten und bietet jeden Tag eine neue Perspektive. Es gibt eine wunderbare Auswahl an Stränden und Buchten zum Erkunden; Ansteys Cove ist weniger als eine Meile entfernt, und es gibt unzählige Küstenwege und abgelegene Orte, die man zu Fuß entdecken kann. Der South West Coast Path liegt buchständlich direkt vor der Haustür und bietet einige der schönsten Wanderwege, die man sich vorstellen kann. Die Aussicht ist eines der größten Vergnügen des Lebens in Reflections geblieben. Der Blick über die Lyme Bay ist außergewöhnlich, besonders im Vergleich zu den sanften grünen Hügeln, die die Küste einrahmen. Es ist eine seltene Kombination aus Meer, Himmel und Landschaft, die immer wieder beeindruckt, egal wie lange man hier lebt. Reflection hat uns einen Lebensstil gegeben, der von Ruhe, Schönheit und Verbindung geprägt ist – sowohl zur Natur als auch zu den Bequemlichkeiten um uns herum. Es war ein Privileg, diesen Ort mein Zuhause zu nennen." BETRETEN Eine markante Eingangshalle, die mit einem raffinierten Holzboden versehen ist und nahtlos über die Hauptebenen des Hauses zieht, bringt die zeitgenössische Eleganz von Reflections hervor. In dem Moment, in dem du eintrittst, fällt dein Blick sofort auf das dramatische bodentiefe Fenster und die beeindruckenden Deckengrößen. Der Flur mündet mühelos in die Hauptwohnräume. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet praktische Bequemlichkeit mit umfangreichen Arbeitsplatten, reichlich Stauraum und umfangreichen Waschmöglichkeiten, die dezent für einfache Bedienung eingerichtet sind. Das Hauptwohnzimmer ist ein heller, offener Raum, der sowohl für Entspannung als auch für anspruchsvolle Unterhaltung konzipiert ist. Ein funktionierender Kamin verleiht dem Raum Wärme und Charakter, während eine große Terrassentür direkt zur Terrasse hinausführt und die Verbindung des Hauses zwischen innen und außen verstärkt. Das Wohnzimmer führt fließend in eine einladende gemütliche Wohnung, perfekt für ruhigere Momente, die eine eigene französische Tür zur Terrasse hat. Die Küche und der Speisesaal bieten ein beeindruckendes Herzstück für das Familienleben. Die offene Gestaltung sorgt für einen einfachen Wechsel zwischen Kochen, Essen und Geselligkeit, während eine zentrale Insel einen integrierten Doppelofen, einen Herd und einen großzügigen Arbeitsbereich bietet. Schwarze Granitarbeitsplatten bilden einen eleganten Kontrast zu frisch weißen Schränken, und es gibt ausreichend Platz für einen großen Kühlschrank/Gefrierschrank sowie eine integrierte Spülmaschine. Zusammen schaffen diese Merkmale eine anspruchsvolle und funktionale kulinarische Umgebung. Absteigend zu den unteren Ebenen bietet ein halbes Podest Zugang zu einer Seitenterrasse – ein idealer Ort für einen Moment der Ruhe oder einen geschützten Sitzbereich. Im unteren Erdgeschoss öffnet sich ein Flur durch französische Türen zu einem weiteren privaten Garten. Diese Ebene bietet fünf Doppelschlafzimmer und drei Badezimmer.
Ein geräumiges Doppelschlafzimmer verfügt über eigene französische Türen zum Garten, was es zu einem friedlichen und abgeschlossenen Rückzugsort macht. Angrenzend befindet sich ein wunderschön eingerichtetes Badezimmer mit Marmorboden, einer Eckduschgeräte, einer Badewanne und einem WaterVue-Fernseher, was ein Spa-ähnliches Erlebnis bietet. Ein weiteres Doppelschlafzimmer verfügt über zwei große Fenster mit Blick auf die Bucht, die den Raum mit natürlichem Licht füllen und den Küstenblick einrahmen. Ein weiteres Doppelzimmer bietet Ausblick auf die Bucht und ein eigenes Bad mit einer Eckdusche. Darüber hinaus gibt es eine flexible Anordnung, bestehend aus zwei weiteren Doppelschlafzimmern, die durch einen gemeinsamen Empfangsbereich verbunden sind. Beide Schlafzimmer öffnen sich durch französische Türen auf eine gemeinsame Terrasse und laden die Außenwelt ein. Der Hauptraum verfügt über ein eindrucksvolles Badezimmer, ausgestattet mit freistehendem Bad, separater Dusche und zeitgenössischer grauer Ziegel. Eine großzügige begehbare Garderobe vervollständigt diese Suite und bietet sowohl Luxus als auch Praktikabilität. Das letzte Doppelschlafzimmer vervollständigt die Unterkunft, das durch ein großes Fenster mit weiten Ausblicken neben den zuvor erwähnten französischen Türen gekennzeichnet ist und sicherstellt, dass das Thema Licht, Raum und Küstenverbundenheit im gesamten Haus nachhallt. NACH DRAUẞEN Die Außenkulisse wurde so gestaltet, dass sie die moderne Küstenästhetik der Immobilie ergänzt. Großzügige Terrassen gehen nahtlos von den Hauptwohnräumen aus und schaffen natürliche Aussichtspunkte, von denen aus man die Weite der Bucht genießen kann. Morgensonne, dramatische Sonnenuntergänge und der sanfte Rhythmus der Küste sind Teil des täglichen Hintergrunds. Neben den beiden Terrassen rahmen angelegte Gärten die Architektur mit Schlichtheit und Eleganz ein und bieten verschiedene Bereiche der Privatsphäre und Ruhe. Die Seitenterrasse, die vom halben Treppenabsatz zugänglich ist, verfügt über einen überdachten, eingebauten Grill und eine Bar sowie einen versenkten Whirlpool und führt zu einem gestuften Rasen. Der ummauerte Garten, der vom Flur im unteren Erdgeschoss zugänglich ist, wurde als friedliche, pflegeleichte Oase mit künstlichem Rasen gestaltet, der sich durch ein Hochbeet und einen attraktiven Charakterbaum auszeichnet. Eine Tür führt in den Außenhaus. Am unteren Rand des Gartens befindet sich ein Sommerhaus, das als Homeoffice oder Fitnessstudio genutzt werden könnte. Eine private Einfahrt und eine Parkgarage sorgen sowohl für Bequemlichkeit als auch für Diskretion. Jeder Aspekt des Geländes wurde so gestaltet, dass es die Beziehung des Hauses zu seiner bemerkenswerten maritimen Umgebung verbessert. NÜTZLICHE INFORMATIONEN Dienstzeit – Freibesitz
Gemeindesteuer – Torbay District Council. Band G
Dienstleistungen – Hauptwasser, Entwässerung, Strom und Gas
Gaszentralheizung
EPC – 76 C
Features:
- Terrace
- Garden