CHARGEMENT EN COURS...
Référence:
EDEN-T114014734
/ 114014734
Référence:
EDEN-T114014734
Pays:
FR
Ville:
Ault
Code postal:
80460
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Surface:
123 m²
PRIX PAR BIEN AULT
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Mers-les-Bains | 1 569 EUR | 2 043 EUR |
| Eu | 1 477 EUR | - |
| Friville-Escarbotin | 1 295 EUR | - |
| Cayeux-sur-Mer | 1 905 EUR | 2 500 EUR |
| Criel-sur-Mer | 1 752 EUR | - |
| Gamaches | 1 299 EUR | - |
| Saint-Valery-sur-Somme | 1 914 EUR | - |
| Quend | 2 034 EUR | - |
| Abbeville | 1 440 EUR | 1 814 EUR |
| Dieppe | 1 730 EUR | 1 787 EUR |
| Berck | 2 152 EUR | 2 647 EUR |
| Rang-du-Fliers | 2 053 EUR | - |
| Montreuil | 1 849 EUR | - |
| Le Touquet-Paris-Plage | 5 504 EUR | 6 274 EUR |
| Étaples | 2 083 EUR | - |
| Neufchâtel-Hardelot | 3 346 EUR | 4 218 EUR |
| Saint-Valery-en-Caux | 1 806 EUR | 1 952 EUR |
| Frévent | 1 072 EUR | - |
| Outreau | 1 476 EUR | - |
| Le Portel | 1 229 EUR | - |
Un logement fonctionnel comprenant un séjour lumineux, cuisine équipée, chambre indépendante, salle de bains et WC séparé.1er étage – Appartement T3 (42 m²)
Bel espace de vie offrant un aperçu sur l’église, deux chambres confortables, salle de bains et WC indépendant.2e et dernier étage – Appartement T3 (42 m²)
Appartement lumineux bénéficiant d’un aperçu mer, composé d’un séjour, cuisine indépendante, deux chambres et salle d’eau avec WC.Dépendances et potentiel supplémentaireLa propriété propose également :
• Un studio indépendant de 19 m² à rénover, idéal pour créer un quatrième logement ou un espace locatif supplémentaire.
• Une cour privative sans vis-à-vis, véritable atout pour la clientèle touristique.
• Une cave de 42 m² offrant un espace de stockage appréciable.Prestations techniques✔ Immeuble vendu meublé
✔ Chauffage électrique individuel par logement
✔ Menuiseries PVC double vitrage
✔ Volets roulants
✔ Immeuble rénové, exploitation immédiate possibleUn investissement stratégiqueCe bien permet :
• Une rentabilité locative optimisée grâce aux logements multiples
• Une exploitation en location saisonnière très recherchée sur le secteur
• La possibilité de conserver un logement pour usage personnel tout en générant des revenuUn bien rare sur le marché local, combinant charme, emplacement et potentiel locatif.
Dossier complet et étude locative disponibles sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paulette Tsengue-Tsengue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 878388917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Voir plus Voir moins iad Frankreich – Paulette Tsengue-Tsengue bietet: Charakteristischer Immobilienkomplex – schlüsselfertige Mietinvestition – Meeresblick – AultNur wenige Schritte von der Küste und den Geschäften entfernt entdeckt man dieses charmante Backsteingebäude aus dem Jahr 1893, das komplett renoviert, möbliert und benutzbar ist. Eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ein Pied-à-terre mit Mieteinnahmen in einem begehrten Badeort suchen.Ein renoviertes Gebäude, das für die Vermietung optimiert istDer Komplex verfügt über 123 m² Wohnfläche, unterteilt in drei unabhängige Wohnungen, die flexible Mietbetriebe ermöglichen: saisonal, jährlich oder gemischt.Erdgeschoss – Wohnung T2 (37 m²)
Eine funktionale Unterkunft mit hellem Wohnzimmer, ausgestatteter Küche, separatem Schlafzimmer, Badezimmer und separater Toilette.1. Stock – Wohnung T3 (42 m²)
Wunderschöner Wohnraum mit einem Blick auf die Kirche, zwei komfortable Schlafzimmer, Badezimmer und separate Toilette.2. und letztes Obergeschoss – Wohnung T3 (42 m²)
Helle Wohnung mit Blick aufs Meer, bestehend aus Wohnzimmer, eigenständiger Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC.Abhängigkeiten und zusätzliches PotenzialDie Immobilie bietet außerdem:
• Ein unabhängiges Studio von 19 m² zur Renovierung, ideal für die Schaffung eines vierten Hauses oder zusätzlicher Mietfläche.
• Ein privater Innenhof ohne Sichtweise, ein echter Vorteil für Touristen.
• Ein Keller von 42 m² mit beträchtlichem Stauraum.Technische Dienste✔ Gebäude wurde möbliert verkauft
✔ Individuelle elektrische Heizung pro Wohnung
✔ PVC-Doppelverglastungsverbindungen
✔ Rollläden
✔ Renoviertes Gebäude, sofortiger Betrieb möglichEine strategische InvestitionDiese Eigenschaft erlaubt:
• Optimierte Mietrentabilität dank mehrerer Wohneinheiten
• Ein saisonaler Vermietungsbetrieb, der in der Region sehr gefragt ist
• Die Möglichkeit, ein Haus für den persönlichen Gebrauch zu behalten und dabei Einkommen zu erzielenEine seltene Immobilie auf dem lokalen Markt, die Charme, Lage und Mietpotenzial vereint.
Vollständige Akte und Mietstudie sind auf Anfrage verfügbar.Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse F Index 386 und CLIMATE Klasse C Index 12. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Paulette Tsengue-Tsengue verfasst, unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Mittel), Handelsvertreterin von SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von PONTOISE unter der Nummer 878388917, Inhaberin der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS. iad France - Paulette Tsengue-Tsengue vous propose: Ensemble immobilier de caractère – Investissement locatif clé en main – Vue mer – AultÀ seulement quelques pas du littoral et des commerces, découvrez cet immeuble de charme en brique datant de 1893, entièrement rénové, meublé et prêt à être exploité. Une opportunité idéale pour investisseurs ou acquéreurs recherchant un pied-à-terre avec revenus locatifs dans une station balnéaire recherchée.Un immeuble rénové et optimisé pour la locationL’ensemble développe 123 m² habitables, répartis en trois appartements indépendants, permettant une exploitation locative flexible : saisonnière, annuelle ou mixte.Rez-de-chaussée – Appartement T2 (37 m²)
Un logement fonctionnel comprenant un séjour lumineux, cuisine équipée, chambre indépendante, salle de bains et WC séparé.1er étage – Appartement T3 (42 m²)
Bel espace de vie offrant un aperçu sur l’église, deux chambres confortables, salle de bains et WC indépendant.2e et dernier étage – Appartement T3 (42 m²)
Appartement lumineux bénéficiant d’un aperçu mer, composé d’un séjour, cuisine indépendante, deux chambres et salle d’eau avec WC.Dépendances et potentiel supplémentaireLa propriété propose également :
• Un studio indépendant de 19 m² à rénover, idéal pour créer un quatrième logement ou un espace locatif supplémentaire.
• Une cour privative sans vis-à-vis, véritable atout pour la clientèle touristique.
• Une cave de 42 m² offrant un espace de stockage appréciable.Prestations techniques✔ Immeuble vendu meublé
✔ Chauffage électrique individuel par logement
✔ Menuiseries PVC double vitrage
✔ Volets roulants
✔ Immeuble rénové, exploitation immédiate possibleUn investissement stratégiqueCe bien permet :
• Une rentabilité locative optimisée grâce aux logements multiples
• Une exploitation en location saisonnière très recherchée sur le secteur
• La possibilité de conserver un logement pour usage personnel tout en générant des revenuUn bien rare sur le marché local, combinant charme, emplacement et potentiel locatif.
Dossier complet et étude locative disponibles sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paulette Tsengue-Tsengue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 878388917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.