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Terrain (Vente)
197 000 m²
Référence:
EDEN-T116363298
/ 116363298
Propriété à Playa La Vinata, Nouveau MazatlánCette opportunité d’investissement représente une opportunité d’éco-station balnéaire ou de communauté de retraite stratégiquement située sur la côte ouest du Mexique, entre la Highway 15 et la mer de Cortez. Elle se trouve à environ vingt-huit (28) miles au nord de la célèbre ville touristique de Mazatlán, Sinaloa, et à 60 miles au sud de la capitale de l’État, Culiacán.Le site s’étend sur environ 272 hectares (672 acres) de terres vierges situées dans une réserve naturelle de 125 000 acres connue sous le nom de La Mesa de Cacaxtla. La propriété offre un emplacement exceptionnel avec un accès à deux aéroports internationaux, une connexion directe à l’autoroute 15 à quatre voies, et des kilomètres de plages préservées le long de sa limite ouest. C’est une opportunité exceptionnelle de développer un projet respectueux de l’environnement le long de la côte pacifique mexicaine en pleine croissance.Mazatlán offre l’un des meilleurs ratios qualité-prix parmi les principaux marchés touristiques côtiers du Mexique.Les autorités étatiques et municipales ont démontré un fort soutien officiel au projet La Vinata.La Vinata est la seule grande parcelle aménagable au sein de la « Zone Verte » (réserve naturelle de La Mesa de Cacaxtla), ce qui en fait un candidat idéal pour un développement écotouristique.La propriété est zonée à la fois pour un usage commercial et résidentiel, avec un plan directeur proposé et des permis initiaux déjà approuvés.Le projet est situé le long de la route 15, le principal corridor Mexico–Nogales, avec des services d’eau et d’électricité disponibles à proximité de la propriété.La Vinata détient un titre de propriété en pleine propriété, appartient à 100 % aux États-Unis (pas des terres ejido communes, qui sont courantes dans la région), et est exempte de privilèges ni de charges.Des communautés voisines telles que La Cruz et Dimas, avec une population d’environ 20 000 habitants, fournissent une main-d’œuvre fiable.Le plan directeur conceptuel comprend 1 021 terrains résidentiels, un site hôtelier, un parcours de golf et deux terrains commerciaux. Le projet est situé dans un emplacement très recherché avec une accessibilité exceptionnelle.Les prix peuvent varier en raison des taux de change (USD/MXN).
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Esta oportunidad de inversión representa un potencial eco-resort o comunidad de retiro estratégicamente ubicada en la costa oeste de México, entre la Carretera Federal 15 y el Mar de Cortés. Se encuentra aproximadamente a veintiocho (28) millas al norte de la reconocida ciudad turística de Mazatlán, Sinaloa, y a 60 millas al sur de la capital del estado, Culiacán.El predio consta de aproximadamente 272 hectáreas (672 acres) de terreno virgen, ubicado dentro de una reserva natural de 125,000 acres conocida como La Mesa de Cacaxtla. La propiedad ofrece una ubicación privilegiada con acceso a dos aeropuertos internacionales, conexión directa a la Carretera Federal 15 de cuatro carriles y kilómetros de playas vírgenes en su límite occidental. Esta es una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto ambientalmente responsable en la costa del Pacífico mexicano, que se encuentra en rápido crecimiento.Mazatlán ofrece una de las mejores relaciones valor-rendimiento entre los principales mercados turísticos costeros de México.Las autoridades estatales y municipales han mostrado un sólido respaldo oficial al proyecto La Vinata.La Vinata es el único terreno de gran escala disponible para desarrollo dentro de la "Zona Verde" (Reserva Natural La Mesa de Cacaxtla), lo que lo convierte en un candidato ideal para un proyecto ecoturístico.La propiedad cuenta con uso de suelo para desarrollo comercial y residencial, con un plan maestro propuesto y permisos iniciales ya aprobados.El proyecto se ubica sobre la Carretera Federal 15, principal corredor México–Nogales, y cuenta con servicios de agua y electricidad disponibles a pie de terreno.La Vinata cuenta con título de propiedad en pleno dominio, es 100 por ciento de propiedad estadounidense (no es tierra ejidal, lo cual es común en la zona) y está libre de gravámenes y cargas.Las comunidades cercanas de La Cruz y Dimas, con aproximadamente 20,000 habitantes, ofrecen una sólida disponibilidad de mano de obra.El plan maestro conceptual contempla 1,021 lotes residenciales, un sitio para hotel, un campo de golf y dos áreas comerciales. El proyecto se encuentra en una ubicación altamente atractiva con excelente accesibilidad.Precios sujetos a cambios por tipo de cambio USD/MXN.
Property in Playa La Vinata, New MazatlánThis investment opportunity represents a potential eco-resort or retirement community strategically located on the west coast of Mexico, between Highway 15 and the Sea of Cortez. It is approximately twenty-eight (28) miles north of the renowned tourist city of Mazatlán, Sinaloa, and 60 miles south of the state capital, Culiacán.The site consists of approximately 272 hectares (672 acres) of pristine land located within a 125,000-acre nature reserve known as La Mesa de Cacaxtla. The property offers an exceptional location with access to two international airports, direct connectivity to the four-lane Highway 15, and kilometers of unspoiled beaches along its western boundary. This is an outstanding opportunity to develop an environmentally responsible project along Mexico’s rapidly growing Pacific coast.Mazatlán provides one of the strongest value-to-performance ratios among Mexico’s major coastal tourism markets.State and municipal authorities have demonstrated strong official support for the La Vinata project.La Vinata is the only large, developable parcel within the "Green Zone" (La Mesa de Cacaxtla Nature Reserve), making it an ideal candidate for an ecotourism development.The property is zoned for both commercial and residential use, with a proposed master plan and initial permits already approved.The project is located along Highway 15, the primary Mexico–Nogales corridor, with water and electricity services available adjacent to the property.La Vinata holds clear fee-simple title, is 100 percent U.S.-owned (not communal ejido land, which is common in the region), and is free of liens and encumbrances.Nearby communities such as La Cruz and Dimas, with an approximate population of 20,000 inhabitants, provide a reliable labor force.The conceptual master plan includes 1,021 residential lots, a hotel site, a golf course, and two commercial parcels. The project is positioned in a highly desirable location with exceptional accessibility.Prices are subject to change due to currency exchange rates (USD/MXN).
Ακίνητα σε Playa La Vinata, New MazatlánΑυτή η επενδυτική ευκαιρία αντιπροσωπεύει ένα πιθανό οικολογικό θέρετρο ή κοινότητα συνταξιούχων που βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία στη δυτική ακτή του Μεξικού, μεταξύ του αυτοκινητόδρομου 15 και της Θάλασσας του Κορτέζ. Βρίσκεται περίπου είκοσι οκτώ (28) μίλια βόρεια της διάσημης τουριστικής πόλης Mazatlán, Sinaloa, και 60 μίλια νότια της πρωτεύουσας της πολιτείας, Culiacán.Η τοποθεσία αποτελείται από περίπου 272 εκτάρια (672 στρέμματα) παρθένας γης που βρίσκεται μέσα σε ένα φυσικό καταφύγιο 125,000 στρεμμάτων γνωστό ως La Mesa de Cacaxtla. Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική τοποθεσία με πρόσβαση σε δύο διεθνή αεροδρόμια, άμεση σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο 15 τεσσάρων λωρίδων κυκλοφορίας και χιλιόμετρα παρθένων παραλιών κατά μήκος του δυτικού του συνόρου. Αυτή είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για την ανάπτυξη ενός περιβαλλοντικά υπεύθυνου έργου κατά μήκος της ταχέως αναπτυσσόμενης ακτής του Ειρηνικού του Μεξικού.Το Mazatlán παρέχει έναν από τους ισχυρότερους δείκτες αξίας προς απόδοση μεταξύ των μεγάλων παράκτιων τουριστικών αγορών του Μεξικού.Οι κρατικές και δημοτικές αρχές έχουν επιδείξει ισχυρή επίσημη υποστήριξη για το έργο La Vinata.Το La Vinata είναι το μόνο μεγάλο, αξιοποιήσιμο αγροτεμάχιο εντός της «Πράσινης Ζώνης» (Φυσικό Καταφύγιο La Mesa de Cacaxtla), καθιστώντας το ιδανικό υποψήφιο για οικοτουριστική ανάπτυξη.Το ακίνητο είναι χωροθετημένο τόσο για εμπορική όσο και για οικιστική χρήση, με προτεινόμενο γενικό σχέδιο και αρχικές άδειες που έχουν ήδη εγκριθεί.Το έργο βρίσκεται κατά μήκος της εθνικής οδού 15, του κύριου διαδρόμου Μεξικού-Νογκάλες, με υπηρεσίες ύδρευσης και ηλεκτρισμού διαθέσιμες δίπλα στο ακίνητο.Η La Vinata κατέχει σαφή τίτλο, ανήκει 100 τοις εκατό στις ΗΠΑ (όχι κοινοτική γη ejido, η οποία είναι κοινή στην περιοχή) και είναι απαλλαγμένη από εμπράγματα βάρη και βάρη.Κοντινές κοινότητες όπως η Λα Κρουζ και ο Δήμας, με πληθυσμό περίπου 20.000 κατοίκων, παρέχουν ένα αξιόπιστο εργατικό δυναμικό.Το εννοιολογικό γενικό σχέδιο περιλαμβάνει 1,021 οικόπεδα κατοικιών, ένα ξενοδοχείο, ένα γήπεδο γκολφ και δύο εμπορικά αγροτεμάχια. Το έργο βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα επιθυμητή τοποθεσία με εξαιρετική προσβασιμότητα.Οι τιμές υπόκεινται σε αλλαγές λόγω των συναλλαγματικών ισοτιμιών (USD/MXN).
Propriété à Playa La Vinata, Nouveau MazatlánCette opportunité d’investissement représente une opportunité d’éco-station balnéaire ou de communauté de retraite stratégiquement située sur la côte ouest du Mexique, entre la Highway 15 et la mer de Cortez. Elle se trouve à environ vingt-huit (28) miles au nord de la célèbre ville touristique de Mazatlán, Sinaloa, et à 60 miles au sud de la capitale de l’État, Culiacán.Le site s’étend sur environ 272 hectares (672 acres) de terres vierges situées dans une réserve naturelle de 125 000 acres connue sous le nom de La Mesa de Cacaxtla. La propriété offre un emplacement exceptionnel avec un accès à deux aéroports internationaux, une connexion directe à l’autoroute 15 à quatre voies, et des kilomètres de plages préservées le long de sa limite ouest. C’est une opportunité exceptionnelle de développer un projet respectueux de l’environnement le long de la côte pacifique mexicaine en pleine croissance.Mazatlán offre l’un des meilleurs ratios qualité-prix parmi les principaux marchés touristiques côtiers du Mexique.Les autorités étatiques et municipales ont démontré un fort soutien officiel au projet La Vinata.La Vinata est la seule grande parcelle aménagable au sein de la « Zone Verte » (réserve naturelle de La Mesa de Cacaxtla), ce qui en fait un candidat idéal pour un développement écotouristique.La propriété est zonée à la fois pour un usage commercial et résidentiel, avec un plan directeur proposé et des permis initiaux déjà approuvés.Le projet est situé le long de la route 15, le principal corridor Mexico–Nogales, avec des services d’eau et d’électricité disponibles à proximité de la propriété.La Vinata détient un titre de propriété en pleine propriété, appartient à 100 % aux États-Unis (pas des terres ejido communes, qui sont courantes dans la région), et est exempte de privilèges ni de charges.Des communautés voisines telles que La Cruz et Dimas, avec une population d’environ 20 000 habitants, fournissent une main-d’œuvre fiable.Le plan directeur conceptuel comprend 1 021 terrains résidentiels, un site hôtelier, un parcours de golf et deux terrains commerciaux. Le projet est situé dans un emplacement très recherché avec une accessibilité exceptionnelle.Les prix peuvent varier en raison des taux de change (USD/MXN).
Propriedade em Playa La Vinata, Novo MazatlánEssa oportunidade de investimento representa um potencial eco-resort ou comunidade de aposentados estrategicamente localizada na costa oeste do México, entre a Rodovia 15 e o Mar de Cortés. Fica aproximadamente vinte e oito (28) milhas ao norte da renomada cidade turística de Mazatlán, Sinaloa, e 60 milhas ao sul da capital do estado, Culiacán.O local consiste em aproximadamente 272 hectares (672 acres) de terra intocada, localizada dentro de uma reserva natural de 125.000 acres conhecida como La Mesa de Cacaxtla. A propriedade oferece uma localização excepcional, com acesso a dois aeroportos internacionais, conexão direta com a Rodovia 15 de quatro faixas e quilômetros de praias intocadas ao longo de sua fronteira oeste. Esta é uma oportunidade excepcional para desenvolver um projeto ambientalmente responsável ao longo da costa do Pacífico em rápido crescimento do México.Mazatlán oferece uma das melhores relações custo-benefício entre os principais mercados de turismo costeiro do México.As autoridades estaduais e municipais demonstraram forte apoio oficial ao projeto La Vinata.La Vinata é o único grande terreno desenvolvível dentro da "Zona Verde" (Reserva Natural La Mesa de Cacaxtla), tornando-se um candidato ideal para um desenvolvimento de ecoturismo.A propriedade é zoneada para uso comercial e residencial, com um plano diretor proposto e as licenças iniciais já aprovadas.O projeto está localizado ao longo da Rodovia 15, o principal corredor México–Nogales, com serviços de água e eletricidade disponíveis ao lado da propriedade.La Vinata possui um título claro em plena propriedade em plena plenária, é 100% propriedade dos EUA (não é terra comunitária ejido, o que é comum na região) e está livre de ônus e ônus.Comunidades próximas como La Cruz e Dimas, com uma população aproximada de 20.000 habitantes, fornecem uma força de trabalho confiável.O plano diretor conceitual inclui 1.021 lotes residenciais, um local para hotel, um campo de golfe e dois lotes comerciais. O projeto está posicionado em uma localização altamente desejada, com acessibilidade excepcional.Os preços estão sujeitos a alterações devido às taxas de câmbio (USD/MXN).
Référence:
EDEN-T116363298
Pays:
MX
Ville:
San Ignacio
Code postal:
82968
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Terrain
Surface:
197 000 m²