89 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T116852643
/ 116852643
Référence:
EDEN-T116852643
Pays:
FR
Ville:
Digoin
Code postal:
71160
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
180 m²
Terrain:
288 m²
Pièces:
10
Chambres:
5
Salles de bains:
2
WC:
4
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Roanne | - | 1 548 EUR |
| Moulins | 1 398 EUR | - |
| Allier | 1 331 EUR | - |
| Mâcon | 1 997 EUR | - |
La bâtisse se divise en 3 logements dont 1 est actuellement loué et occupé, organisés le long d'une cour commune.
Au rez-de-chaussée, logement de type T3 d'env 75m2 à rénover entièrement avec hall d'entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d 'eau et wc séparés.
A l'étage, logement mansardé de type T2 d'env. 60m2 à rafraîchir avec entrée privative au rdc menant à un palier mezzanine, salon, salle de bains, wc, cuisine et chambre.
Au fond de la cour, logement loué de type T2 d'env. 45m2 en duplex avec au rdc pièce à vivre et coin cuisine équipée, salle d'eau et wc. A l'étage, une chambre avec baignoire et wc et un bureau.
Une grande dépendance attenante à usage de stokage d'env 37m2 et une cave complètent les habitations réparties autour d'un petit esapce extérieur clos.
Revenus bruts locatifs escomptés après travaux pour un minimum de 1200€/mois.
Une bâtisse saine et de caractère, un emplacement de choix, des logements fonctionnels et lumineux dont 1 en rez-de-chaussée et un petit extérieur sont des arguments de taille pour un placement fructueux et pérenne à long terme. Avis aux amateurs !! Voir plus Voir moins In der Nähe des Zentrums von Digoin und aller Annehmlichkeiten bietet dieses charaktervolle Stadthaus nach der Arbeit ein großes Mietpotenzial – dank seiner Lage und dem Preis-Verhältnis von Qualität und sofortiger Teilerträge!!
Das Gebäude ist in drei Wohnhäuser unterteilt, von denen eine derzeit gemietet und bewohnt ist, die entlang eines gemeinsamen Innenhofs organisiert sind.
Im Erdgeschoss wird ein T3-Typ Wohnraum von ca. 75 m² komplett renoviert, mit Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, Duschraum und separater Toilette.
Oben, Dachbodengehäuse vom Typ T2 von ca. 60 m² zur Erneuerung mit privatem Eingang im Erdgeschoss, der zu einem Zwischenplatz, Wohnzimmer, Bad, Toilette, Küche und Schlafzimmer führt.
Am Ende des Innenhofs gemietete Unterkünfte vom Typ T2 von ca. Ein 45 m² großes Doppelhaus mit Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie ausgestatteter Küchenbereich, Duschraum und Toilette. Im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Bad und Toilette sowie ein Büro.
Ein großes, angrenzendes Nebengebäude für die Lagerung von ca. 37 m² und ein Keller vervollständigen die um einen kleinen geschlossenen Außenbereich verteilten Wohnhäuser.
Erwartete Bruttomieteinnahmen nach der Arbeit für mindestens 1200 € im Monat.
Ein gesundes und charaktervolles Gebäude, eine erstklassige Lage, funktionale und helle Wohnhäuser, darunter eine Wohnung im Erdgeschoss und eine kleine Außenfassade, sind wichtige Argumente für eine langfristig erfolgreiche und nachhaltige Investition. Hinweis an Amateure!! Proche du centre de Digoin et de toutes commodités, cette maison de ville de caractère offre un beau potentiel locatif après travaux, par son emplacement et son rapport qualité/prix avec rendement partiel immédiat !!
La bâtisse se divise en 3 logements dont 1 est actuellement loué et occupé, organisés le long d'une cour commune.
Au rez-de-chaussée, logement de type T3 d'env 75m2 à rénover entièrement avec hall d'entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d 'eau et wc séparés.
A l'étage, logement mansardé de type T2 d'env. 60m2 à rafraîchir avec entrée privative au rdc menant à un palier mezzanine, salon, salle de bains, wc, cuisine et chambre.
Au fond de la cour, logement loué de type T2 d'env. 45m2 en duplex avec au rdc pièce à vivre et coin cuisine équipée, salle d'eau et wc. A l'étage, une chambre avec baignoire et wc et un bureau.
Une grande dépendance attenante à usage de stokage d'env 37m2 et une cave complètent les habitations réparties autour d'un petit esapce extérieur clos.
Revenus bruts locatifs escomptés après travaux pour un minimum de 1200€/mois.
Une bâtisse saine et de caractère, un emplacement de choix, des logements fonctionnels et lumineux dont 1 en rez-de-chaussée et un petit extérieur sont des arguments de taille pour un placement fructueux et pérenne à long terme. Avis aux amateurs !! Dicht bij het centrum van Digoin en alle voorzieningen biedt dit karaktervolle herenhuis een groot huurpotentieel na het werk, dankzij de ligging en de kwaliteit/prijs-verhouding met directe gedeeltelijke opbrengst!!
Het gebouw is verdeeld in 3 woningen, waarvan er momenteel één wordt verhuurd en bewoond, georganiseerd langs een gemeenschappelijke binnenplaats.
Op de begane grond is er een T3-type woning van ongeveer 75 m² die volledig wordt gerenoveerd met entreehal, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, doucheruimte en apart toilet.
Boven, zolderwoning type T2 van ca. 60m² om op te frissen met een privé-ingang op de begane grond die leidt naar een tussenverdieping, woonkamer, badkamer, toilet, keuken en slaapkamer.
Aan het einde van de binnenplaats is een gehuurde accommodatie type T2 van ongeveer 45 m² duplex met woonkamer op de begane grond en een uitgebreide keuken, douche en toilet. Boven, een slaapkamer met badkamer en toilet en een kantoor.
Een groot aangrenzend bijgebouw voor opslag van ongeveer 37 m² en een kelder maken de woningen compleet rond een kleine afgesloten buitenruimte.
Verwachte bruto huurinkomsten na werk voor minimaal 1200€/maand.
Een gezond en karaktervol gebouw, een toplocatie, functionele en lichte woningen, waaronder één op de begane grond en een kleine buitenruimte, zijn belangrijke argumenten voor een vruchtbare en duurzame investering op de lange termijn. Waarschuwing voor de amateurs!!