539 000 EUR
599 000 EUR
568 000 EUR
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Voir plus Voir moins Découvrez cette spacieuse maison familiale de 152 m2 habitables, élevée sur trois niveaux avec combles aménageables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Edifiée sur une parcelle de 340 m2, elle séduira les familles à la recherche d'espace et de confort, tout en offrant la possibilité de créer un logement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un séjour double traversant, baigné de lumière, une cuisine indépendante avec accès à la partie basse, un WC ainsi qu'une chambre. Le premier étage comprend un palier/dégagement distribuant trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Le rez-de-jardin propose une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace de loisirs, une chambre avec placard et point d'eau, ainsi qu'une chaufferie/cave. Ce niveau constitue un véritable atout avec la possibilité de créer un appartement 2 pièces indépendant, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Les combles aménageables, accessibles par une échelle télescopique, bénéficient déjà d'un Velux et d'un oeil-de-boeuf, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires. Côté prestations, cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents : ravalement récent, toiture révisée, peintures neuves dans la quasi-totalité des pièces et chaudière gaz à condensation récente. Autant d'atouts qui vous permettront d'emménager sereinement. Un garage attenant complète ce bien. Un excellent classement énergétique (DPE : D) vient parfaire les qualités de cette maison, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos consommations. Enfin, son emplacement privilégié vous garantit un quotidien des plus pratiques : écoles, commerces et transports sont accessibles à pied. Vous rejoindrez la gare RER B Fontaine Michalon en seulement 850 mètres, tandis que la future gare de la ligne 18 du Grand Paris Express Antonypole se situe à 950 mètres, un atout majeur pour vos déplacements et la valorisation future du secteur. Boulangerie, pharmacie et commerces de proximité se trouvent à seulement quelques pas de la maison. Une maison aux volumes généreux, parfaitement entretenue, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Xavier COUSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Discover this spacious family house of 152 m2 of living space, raised on three levels with convertible attic, offering beautiful volumes and a strong potential for development. Built on a plot of 340 m2, it will appeal to families looking for space and comfort, while offering the possibility of creating independent housing. On the ground floor, you will be welcomed by an entrance leading to a double living room, bathed in light, an independent kitchen with access to the lower part, a toilet and a bedroom. The first floor includes a landing/hallway distributing three beautiful bedrooms, a bathroom, a shower room and a separate toilet, offering a layout perfectly adapted to family life. The garden level offers a multipurpose room that can be used as a games room, office or leisure area, a bedroom with cupboard and water point, as well as a boiler room/cellar. This level is a real asset with the possibility of creating an independent 2-room apartment, ideal for hosting a loved one, carrying out a professional activity or developing a rental project. The convertible attic, accessible by a telescopic ladder, already benefits from a Velux and a bull's eye, suggesting a great potential for conversion according to your desires: master suite, games room, office or additional bedrooms. In terms of services, this house has benefited from many recent works: recent renovation, revised roof, new paint in almost all rooms and recent condensing gas boiler. So many assets that will allow you to move in with peace of mind. An adjoining garage completes this property. An excellent energy rating (DPE: D) completes the qualities of this house, a real asset for your comfort and control of your consumption. Finally, its privileged location guarantees you a very practical daily life: schools, shops and transport are within walking distance. You will reach the RER B Fontaine Michalon station in just 850 metres, while the future station of line 18 of the Grand Paris Express Antonypole is 950 metres away, a major asset for your travels and the future development of the area. Bakery, pharmacy and local shops are only a few steps from the house. A house with generous volumes, perfectly maintained, ideally located and offering many possibilities of development. A rare opportunity to discover without delay! (4.21 % fees including VAT to be paid by the buyer.) Xavier COUSIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: - .
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace