529 000 EUR
420 000 EUR
575 000 EUR
459 000 EUR
430 000 EUR
Cette agréable propriété développe environ 207 m2 habitables répartis en trois appartements indépendants, offrant une excellente opportunité pour une résidence principale avec revenus locatifs immédiats ou une grande famille qui pourrait failement réunir l'ensemble.
L'habitation principale, située majoritairement à l'étage, propose une lumineuse pièce de vie d'environ 38,5 m2, une cuisine américaine entièrement équipée, 3 chambres, une immense salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet appartement bénéficie d'un accès direct à une charmante terrasse qui offre une agréable vue dégagée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 appartements indépendants (T2 et T3) actuellement exploités en location saisonnière et référencés Gîtes de France, générant un complément de revenus tout en bénéficiant d'une clientèle déjà existante. Chacun dispose de son propre espace de vie, de chambres, de salles d'eau, de cuisines équipées et d'une terrasse indépendante, permettant une exploitation immédiate sans travaux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, d'une piscine 8.3 * 3.3 parfaitement intégrée à l'environnement ainsi que d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules !
Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, couple ou famille souhaitant accueillir facilement les proches, famille désirant conjuguer confort de vie et revenus complémentaires, mais également à un investisseur ou à toute personne désireuse de poursuivre une activité de location touristique déjà en place.
Située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute A7, la zone commercile sud et le centre ville, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et praticité au quotidien.
Prix de vente : 499 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer votre projet et de le justifier par vos fonds personnels et/ou un accord bancaire.
DPE : C / GES : A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouvFeatures:
- Swimming Pool
- Furnished
- Terrace Voir plus Voir moins Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette propriété située au Sud-Est de Montélimar, dans un environnement résidentiel calme et recherché, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 103 m2 avec piscine, pool house et grand parking.
Cette agréable propriété développe environ 207 m2 habitables répartis en trois appartements indépendants, offrant une excellente opportunité pour une résidence principale avec revenus locatifs immédiats ou une grande famille qui pourrait failement réunir l'ensemble.
L'habitation principale, située majoritairement à l'étage, propose une lumineuse pièce de vie d'environ 38,5 m2, une cuisine américaine entièrement équipée, 3 chambres, une immense salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet appartement bénéficie d'un accès direct à une charmante terrasse qui offre une agréable vue dégagée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 appartements indépendants (T2 et T3) actuellement exploités en location saisonnière et référencés Gîtes de France, générant un complément de revenus tout en bénéficiant d'une clientèle déjà existante. Chacun dispose de son propre espace de vie, de chambres, de salles d'eau, de cuisines équipées et d'une terrasse indépendante, permettant une exploitation immédiate sans travaux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, d'une piscine 8.3 * 3.3 parfaitement intégrée à l'environnement ainsi que d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules !
Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, couple ou famille souhaitant accueillir facilement les proches, famille désirant conjuguer confort de vie et revenus complémentaires, mais également à un investisseur ou à toute personne désireuse de poursuivre une activité de location touristique déjà en place.
Située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute A7, la zone commercile sud et le centre ville, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et praticité au quotidien.
Prix de vente : 499 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer votre projet et de le justifier par vos fonds personnels et/ou un accord bancaire.
DPE : C / GES : A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouvFeatures:
- Swimming Pool
- Furnished
- Terrace Pierrick SAUTARD, vastgoedadviseur van SPSB, presenteert dit pand ten zuidoosten van Montélimar, in een rustige en gewilde woonomgeving, op een omheind en bebost perceel van ongeveer 1.103 m² met zwembad, zwembadhuis en grote parkeerplek.
Dit aangename pand beslaat ongeveer 207 m2 woonruimte, verdeeld over drie onafhankelijke appartementen, en biedt een uitstekende kans voor een hoofdwoning met directe huurinkomsten of een groot gezin dat het geheel misschien niet samenbrengt.
Het hoofdgebouw, dat zich voornamelijk boven bevindt, biedt een lichte woonkamer van ongeveer 38,5 m², een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, 3 slaapkamers, een grote doucheruimte, een apart toilet en veel opbergruimte. Dit appartement heeft directe toegang tot een charmant terras dat een aangenaam open uitzicht biedt.
Op de begane grond vind je 2 onafhankelijke appartementen (T2 en T3) die momenteel als seizoensverhuur worden gebruikt en verwijzen naar Gîtes de France, wat extra inkomsten genereert en profiteert van een reeds bestaande klantenkring. Elke woonruimte heeft een eigen woonruimte, slaapkamers, badkamers, uitgebreide keukens en een onafhankelijk terras, waardoor direct zonder werk kan worden bediend.
Buiten geniet je van een aangename, volledig omsloten tuin, een 8,3 * 3,3 zwembad dat perfect geïntegreerd is in de omgeving, en een grote parkeerplaats voor maximaal 8 voertuigen!
Deze woning is perfect voor een groot gezin, een stel of gezin dat gemakkelijk geliefden wil huisvesten, gezinnen die wooncomfort en extra inkomen willen combineren, maar ook voor een investeerder of iedereen die een toeristische verhuuractiviteit wil voortzetten.
Gelegen in de directe nabijheid van winkels, scholen, vervoer en slechts enkele minuten van de toegang tot de A7-snelweg, het zuidelijke winkelgebied en het stadscentrum, profiteert het van een gewilde locatie die dagelijks rust en praktische waarde combineert.
Verkoopprijs: €499.000 makelaarskosten inbegrepen, te betalen door de verkoper.
Neem alleen contact met mij op als je je project kunt financieren en het kunt rechtvaardigen met je eigen middelen en/of een bankovereenkomst.
DPE: C / GES: A.
Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website georisques.gouvFeatures:
- Swimming Pool
- Furnished
- Terrace