2 157 585 EUR
8 p
5 ch
REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d’entrée donnant sur le salon, petit-déjeuner / cuisine / salon à aire ouverte, salle à manger séparée, placard, WC, garage double intégré.
PREMIER ÉTAGE - Palier galeré donnant sur la suite parentale avec salle de bain attenante et balcon, la chambre 2 avec cabine d’essayage et douche attenante, la chambre 3 avec dressing et douche attenante 2, chambre 4 avec salle de bain de bain Jack & Jill.
SOUS-SOL INFÉRIEUR - Palier inférieur menant au 2e salon / salle de jeux / salle de sport, chambre 5, douche, chaudière / salle de séchage et buanderie séparée. À l’extérieur, des jardins à l’avant, sur le côté et à l’arrière encadrent la propriété et la cimentent dans le superbe cadre fermé par grillons, combinant pelouse, terrasse et terrasses, tandis qu’une large allée pavée en blocs s’ajoute au garage double pour offrir un parking à plusieurs véhicules. Bordant son environnement boisé, le domaine de campagne Lea Bank est situé à quelques instants du centre-ville de Rawtenstall. À proximité se trouve une grande variété d’équipements, notamment sports et loisirs, restauration et consommation, shopping, divertissements et soins de santé. De magnifiques campagnes dégagées sont également facilement accessibles, tout comme d’excellentes liaisons avec le réseau autoroutier régional, via les liaisons M66/M65/M60 vers toutes les principales destinations de navette, ainsi que des services de bus express vers Manchester / Burnley. Hall d’entrée - 4,23 m x 5,71 m (13'11 » x 18'9 ») - Placard - 0,0,0 95 m x 2,25 m (3'1 » x 7'5 ») - WC - 2,04 m x 2,98 m (6'8 » x 9'9 ») - Salon - 9,62 m x 4,68 m (31'7 » x 15'4 ») - Salon / Salon du petit-déjeuner à aire ouverte - 7,30 m x 6,20 m (23'11 » x 20'4 ») - Balcón enveloppant - Salle à manger - 4,94 m x 3,57 m (16'2 » x 11'9 ») - Palier inférieur - 3,47 m x 4,42 m (11'5 » x 14'6 ») - 2e salon / salle de jeux / salle de sport - 7,25 m x 6,33 m (23'9 » x 20'9 ») - Chambre 5 - 5,53 m x 4,66 m ( 18'2 » x 15'3 ») - Douche - 2,11 m x 3,15 m (6'11 » x 10'4 ») - Chaudière / Salle de séchage - 3,1 m 08 m x 0,91 m (10'1 » x 3'0 ») - Buanderie - 2,32 m x 3,73 m (7'7 » x 12'3 ») - Palier galerié - 4,31 m x 6,36 m (14'2 » x 20'10 ») - Chambre principale - 3,91 m x 6,36 m (12'10 » x 20'10 ») - Salle de bain attenante - 2,95 m x 4,58 m (9'8 » x 15'0 ») - Balcon - Chambre 2 - 5,31 m x 4,72 m (17'5 » x 15'6 ») - Loge - 2,23 m x 1,93 m (7'4 » x 6'4 ») - Douche attenante - 2,23 m x 2,69 m ( 7'4 » x 8'10 ») - Chambre 3 - 4,35 m x 5,58 m (14'3 » x 18'4 ») - Loge - 1,16 m x 2,35 m (3'10 » x 7'9 ») - Douche attenante 2 - 1,75 m x 1,93 m (5'9 » x 6'4 ») - Chambre 4 - 3,16 m x 3,71 m (10'4 » x 12'2 ») - Salle de bain Jack And Jill - 2,20 m x 4,47 m (7'3 » x 14'8 ») - Garage intégré - 5,51 m x 5,64 m (18'1 » x 18'6 ») - Allée avant et parking - Jardin avant - Jardin latéral - Patio couvert arrière - Jardin arrière - Notes de l’agent - Taxe municipale : Le groupe 'E'.
Titularisation : Pleine propriété.
Droits de timbre : 0 % jusqu’à 125 000 £, 2 % du montant entre 125 001 £ et 250 000 £, 5 % du montant entre 250 001 £ et 925 000 £, 10 % du montant entre 925 001 £ et 1 500 000 £, 12 % du montant supérieur à 1 500 000 £. Pour certains achats, une surtaxe supplémentaire de 3 % peut être due sur les biens ayant un prix de vente de 40 000 £ et plus. Veuillez nous appeler pour toute clarification concernant le nouveau système de droits de timbre ou pour savoir ce que cela signifie pour votre achat.
AML : Nous sommes tenus de mener des contrôles anti-blanchiment d’argent sur tous les acheteurs. Ces travaux seront réalisés pour un coût de £25+ TVA par acheteur désigné, payable au moment de l’acceptation de l’offre et non remboursables. Clause de non-responsabilité - Sauf indication contraire, ces détails peuvent être sous forme de projet sous réserve de l’approbation des vendeurs du bien. Votre attention est attirée par le fait que nous n’avons pas pu confirmer si certains éléments inclus dans ce bien fonctionnent parfaitement. Tout acheteur potentiel doit se convaincre de l’état d’un produit particulier et aucun employé de Fine & Country n’a le pouvoir de faire des garanties à aucun sujet. Les dimensions indiquées ont été mesurées électroniquement et peuvent donc comporter une marge d’erreur, et elles ne doivent pas être utilisées pour l’achat ou la pose de meubles, de revêtements de sol, etc. Les détails fournis dans ces détails de propriété sont sujets à d’éventuelles erreurs, mais ont été approuvés par le(s) vendeur(s) et, en tout cas, les erreurs et omissions sont exceptées. Ces détails de propriété ne constituent en aucun cas une partie d’une offre ou d’un contrat, et ne doivent pas être utilisés uniquement ou comme une déclaration de fait. En cas de modifications structurelles ou de développements sur la propriété, tout acheteur potentiel doit s’assurer que toutes les autorisations appropriées de la planification, du contrôle du bâtiment, etc., ont été obtenues et respectées.
Features:
- Balcony
- Garden
- Garage
- Parking Voir plus Voir moins Cette résidence de luxe indépendante et exceptionnelle de 5 chambres est située dans un complexe fermé exclusif et offre un vaste espace de vie. Tout au long du film, « The Grange » a été traité sans ménagement dans un style et est absolument magnifiquement présenté. Offrant un environnement de vie véritablement inspirant et irréprochable, cette maison fabuleuse a été bien entretenue et offre un hébergement exceptionnel, parfaitement adapté à la vie familiale moderne. ESSENTIEL POUR LA VISION, contactez exclusivement notre bureau de Rawtenstall pour la visite. Situé dans le quartier exclusif de Lea Bank, l’un des emplacements les plus prestigieux de Rawtenstall, se trouve « The Grange », un immeuble contemporain indépendant de 5 chambres exceptionnel. La présentation ici est exceptionnelle tout au long du film, avec des salles généreuses et des finitions excellentes. Profitant de l’isolement et de la tranquillité des endroits, la propriété occupe un terrain d’angle caché au sein d’un projet primé, avec son large allée et son garage offrant un parking suffisant pour plusieurs véhicules. Une décoration intérieure impeccable a été appliquée partout et la propriété impressionne dès le départ, avec un escalier fendu en chêne sur mesure occupant le devant de la scène dans le magnifique grand hall. Avec un plafond voûté pleine hauteur, cet espace fantastique offre une entrée magnifique et accueillante. En emménageant à l’intérieur, plusieurs espaces de réception, à l’intérieur comme à l’extérieur, se combinent pour créer une merveilleuse maison familiale. De même, ce serait une propriété spectaculaire pour les professionnels en quête d’un cadre impressionnant, parfaitement adaptée à la vie contemporaine et à l’accueil des invités, que ce soit socialement ou formellement. Avec des aménagements de cuisine et salle de bain de luxe qui complètent le tableau, cette propriété capture vraiment l’essence de la vie exécutive contemporaine et est sans aucun doute une maison qui doit figurer sur la liste restreinte de tout acheteur exigeant à la recherche d’une résidence de haut niveau. Cette propriété spacieuse, vaste et polyvalente comprend très brièvement :
REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d’entrée donnant sur le salon, petit-déjeuner / cuisine / salon à aire ouverte, salle à manger séparée, placard, WC, garage double intégré.
PREMIER ÉTAGE - Palier galeré donnant sur la suite parentale avec salle de bain attenante et balcon, la chambre 2 avec cabine d’essayage et douche attenante, la chambre 3 avec dressing et douche attenante 2, chambre 4 avec salle de bain de bain Jack & Jill.
SOUS-SOL INFÉRIEUR - Palier inférieur menant au 2e salon / salle de jeux / salle de sport, chambre 5, douche, chaudière / salle de séchage et buanderie séparée. À l’extérieur, des jardins à l’avant, sur le côté et à l’arrière encadrent la propriété et la cimentent dans le superbe cadre fermé par grillons, combinant pelouse, terrasse et terrasses, tandis qu’une large allée pavée en blocs s’ajoute au garage double pour offrir un parking à plusieurs véhicules. Bordant son environnement boisé, le domaine de campagne Lea Bank est situé à quelques instants du centre-ville de Rawtenstall. À proximité se trouve une grande variété d’équipements, notamment sports et loisirs, restauration et consommation, shopping, divertissements et soins de santé. De magnifiques campagnes dégagées sont également facilement accessibles, tout comme d’excellentes liaisons avec le réseau autoroutier régional, via les liaisons M66/M65/M60 vers toutes les principales destinations de navette, ainsi que des services de bus express vers Manchester / Burnley. Hall d’entrée - 4,23 m x 5,71 m (13'11 » x 18'9 ») - Placard - 0,0,0 95 m x 2,25 m (3'1 » x 7'5 ») - WC - 2,04 m x 2,98 m (6'8 » x 9'9 ») - Salon - 9,62 m x 4,68 m (31'7 » x 15'4 ») - Salon / Salon du petit-déjeuner à aire ouverte - 7,30 m x 6,20 m (23'11 » x 20'4 ») - Balcón enveloppant - Salle à manger - 4,94 m x 3,57 m (16'2 » x 11'9 ») - Palier inférieur - 3,47 m x 4,42 m (11'5 » x 14'6 ») - 2e salon / salle de jeux / salle de sport - 7,25 m x 6,33 m (23'9 » x 20'9 ») - Chambre 5 - 5,53 m x 4,66 m ( 18'2 » x 15'3 ») - Douche - 2,11 m x 3,15 m (6'11 » x 10'4 ») - Chaudière / Salle de séchage - 3,1 m 08 m x 0,91 m (10'1 » x 3'0 ») - Buanderie - 2,32 m x 3,73 m (7'7 » x 12'3 ») - Palier galerié - 4,31 m x 6,36 m (14'2 » x 20'10 ») - Chambre principale - 3,91 m x 6,36 m (12'10 » x 20'10 ») - Salle de bain attenante - 2,95 m x 4,58 m (9'8 » x 15'0 ») - Balcon - Chambre 2 - 5,31 m x 4,72 m (17'5 » x 15'6 ») - Loge - 2,23 m x 1,93 m (7'4 » x 6'4 ») - Douche attenante - 2,23 m x 2,69 m ( 7'4 » x 8'10 ») - Chambre 3 - 4,35 m x 5,58 m (14'3 » x 18'4 ») - Loge - 1,16 m x 2,35 m (3'10 » x 7'9 ») - Douche attenante 2 - 1,75 m x 1,93 m (5'9 » x 6'4 ») - Chambre 4 - 3,16 m x 3,71 m (10'4 » x 12'2 ») - Salle de bain Jack And Jill - 2,20 m x 4,47 m (7'3 » x 14'8 ») - Garage intégré - 5,51 m x 5,64 m (18'1 » x 18'6 ») - Allée avant et parking - Jardin avant - Jardin latéral - Patio couvert arrière - Jardin arrière - Notes de l’agent - Taxe municipale : Le groupe 'E'.
Titularisation : Pleine propriété.
Droits de timbre : 0 % jusqu’à 125 000 £, 2 % du montant entre 125 001 £ et 250 000 £, 5 % du montant entre 250 001 £ et 925 000 £, 10 % du montant entre 925 001 £ et 1 500 000 £, 12 % du montant supérieur à 1 500 000 £. Pour certains achats, une surtaxe supplémentaire de 3 % peut être due sur les biens ayant un prix de vente de 40 000 £ et plus. Veuillez nous appeler pour toute clarification concernant le nouveau système de droits de timbre ou pour savoir ce que cela signifie pour votre achat.
AML : Nous sommes tenus de mener des contrôles anti-blanchiment d’argent sur tous les acheteurs. Ces travaux seront réalisés pour un coût de £25+ TVA par acheteur désigné, payable au moment de l’acceptation de l’offre et non remboursables. Clause de non-responsabilité - Sauf indication contraire, ces détails peuvent être sous forme de projet sous réserve de l’approbation des vendeurs du bien. Votre attention est attirée par le fait que nous n’avons pas pu confirmer si certains éléments inclus dans ce bien fonctionnent parfaitement. Tout acheteur potentiel doit se convaincre de l’état d’un produit particulier et aucun employé de Fine & Country n’a le pouvoir de faire des garanties à aucun sujet. Les dimensions indiquées ont été mesurées électroniquement et peuvent donc comporter une marge d’erreur, et elles ne doivent pas être utilisées pour l’achat ou la pose de meubles, de revêtements de sol, etc. Les détails fournis dans ces détails de propriété sont sujets à d’éventuelles erreurs, mais ont été approuvés par le(s) vendeur(s) et, en tout cas, les erreurs et omissions sont exceptées. Ces détails de propriété ne constituent en aucun cas une partie d’une offre ou d’un contrat, et ne doivent pas être utilisés uniquement ou comme une déclaration de fait. En cas de modifications structurelles ou de développements sur la propriété, tout acheteur potentiel doit s’assurer que toutes les autorisations appropriées de la planification, du contrôle du bâtiment, etc., ont été obtenues et respectées.
Features:
- Balcony
- Garden
- Garage
- Parking This outstanding, 5 bedroom detached luxury residence is set within an exclusive gated development and offers expansive living space. Throughout, "The Grange" has been treated with no expense spared styling and is absolutely beautifully presented. Providing a truly aspirational and impeccable living environment, this fabulous home has been well maintained and provides exceptional accommodation, perfectly suited to modern family living. VIEWING ESSENTIAL, Contact Our Rawtenstall Office Exclusively To View. Set within the exclusive Lea Bank development, one of Rawtenstall's most prestigious locations, is "The Grange", an outstanding contemporary 5 bedroom detached property. Presentation here is exceptional throughout, with generous room sizes and excellent finishes. Enjoying the seclusion and tranquillity of gated surroundings, the property occupies a tucked-away corner plot within an award winning scheme, with its extensive driveway and garage providing ample parking for several vehicles. Immaculate interior décor has been applied throughout and the property wows right from the off, with a bespoke split oak staircase taking centre stage within the magnificent grand hallway. With a full height vaulted ceiling, this fantastic space provides a stunning and welcoming entrance. Moving inside, multiple reception spaces both indoors and out, combine to create a wonderful family home. Equally, this would be a spectacular property for professionals seeking impressive surroundings, perfectly suited to both contemporary living and receiving guests either socially or formally too. With luxury kitchen and bathroom appointments completing the picture here, this property really captures the essence of contemporary executive living and is without doubt, a home that must make the shortlist of any discerning buyer, looking for a high calibre residence. This spacious, expansive and versatile property very briefly comprises:
GROUND FLOOR - Entrance Hall off to Lounge, open plan Breakfast / Kitchen / Living, separate Dining Room, Closet, WC, Integral Double Garage.
FIRST FLOOR - Galleried Landing off to Master Bedroom Suite with En-Suite Bathroom and Balcony, Bedroom 2 with Dressing Room and En-Suite Shower Room, Bedroom 3 with Dressing Room and En-Suite Shower Room 2, Bedroom 4 with Jack & Jill Family Bathroom.
LOWER GROUND FLOOR - Lower Landing off to 2nd Lounge / Games Room / Gym, Bedroom 5, Shower Room, Boiler / Drying Room and separate Utility Room. Externally, gardens to the front, side and rear frame the property and cement it within the stunning gated setting and combine lawn, decking and patio areas, while an ample block paved driveway combines with the double garage to provide parking for several vehicles. Bordering its woodland surroundings, Lea Bank Country Estate is situated within just a few moments from Rawtenstall town centre. Close by are a great range of amenities including sports & leisure, eating & drinking, shopping, entertainment and healthcare. Beautiful open countryside is also easily reached, as are excellent links to the regional motorway network, via M66/M65/M60 connections to all major commuter destinations, plus express bus services to Manchester / Burnley too. Entrance Hall - 4.23m x 5.71m (13'11" x 18'9") - Closet - 0.95m x 2.25m (3'1" x 7'5") - Wc - 2.04m x 2.98m (6'8" x 9'9") - Lounge - 9.62m x 4.68m (31'7" x 15'4") - Open Plan Breakfast Kitchen / Living - 7.30m x 6.20m (23'11" x 20'4") - Wrap Around Balcony - Dining Room - 4.94m x 3.57m (16'2" x 11'9") - Lower Landing - 3.47m x 4.42m (11'5" x 14'6") - 2nd Lounge / Games Room / Gym - 7.25m x 6.33m (23'9" x 20'9") - Bedroom 5 - 5.53m x 4.66m (18'2" x 15'3") - Shower Room - 2.11m x 3.15m (6'11" x 10'4") - Boiler / Drying Room - 3.08m x 0.91m (10'1" x 3'0") - Utility Room - 2.32m x 3.73m (7'7" x 12'3") - Galleried Landing - 4.31m x 6.36m (14'2" x 20'10") - Master Bedroom - 3.91m x 6.36m (12'10" x 20'10") - En-Suite Bathroom - 2.95m x 4.58m (9'8" x 15'0") - Balcony - Bedroom 2 - 5.31m x 4.72m (17'5" x 15'6") - Dressing Room - 2.23m x 1.93m (7'4" x 6'4") - En-Suite Shower Room - 2.23m x 2.69m (7'4" x 8'10") - Bedroom 3 - 4.35m x 5.58m (14'3" x 18'4") - Dressing Room - 1.16m x 2.35m (3'10" x 7'9") - En-Suite Shower Room 2 - 1.75m x 1.93m (5'9" x 6'4") - Bedroom 4 - 3.16m x 3.71m (10'4" x 12'2") - Jack And Jill Bathroom - 2.20m x 4.47m (7'3" x 14'8") - Integral Garage - 5.51m x 5.64m (18'1" x 18'6") - Front Driveway & Parking - Front Garden - Side Garden - Rear Covered Patio - Rear Garden - Agents Notes - Council Tax: Band 'E'.
Tenure: Freehold.
Stamp Duty: 0% up to £125,000, 2% of the amount between £125,001 and £250,000, 5% of the amount between £250,001 & £925,000, 10% of the amount between £925,001 & £1,500,000, 12% of the amount above £1,500,000. For some purchases, an additional 3% surcharge may be payable on properties with a sale price of £40,000 and over. Please call us for any clarification on the new Stamp Duty system or to find out what this means for your purchase.
AML: We are required to conduct Anti-Money Laundering checks on all buyers. These will be completed at a cost of £25+vat per named buyer, payable at the point of offer acceptance and being non-refundable. Disclaimer F&C - Unless stated otherwise, these details may be in a draft format subject to approval by the property's vendors. Your attention is drawn to the fact that we have been unable to confirm whether certain items included with this property are in full working order. Any prospective purchaser must satisfy themselves as to the condition of any particular item and no employee of Fine & Country has the authority to make any guarantees in any regard. The dimensions stated have been measured electronically and as such may have a margin of error, nor should they be relied upon for the purchase or placement of furnishings, floor coverings etc. Details provided within these property particulars are subject to potential errors, but have been approved by the vendor(s) and in any event, errors and omissions are excepted. These property details do not in any way, constitute any part of an offer or contract, nor should they be relied upon solely or as a statement of fact. In the event of any structural changes or developments to the property, any prospective purchaser should satisfy themselves that all appropriate approvals from Planning, Building Control etc, have been obtained and complied with.
Features:
- Balcony
- Garden
- Garage
- Parking