325 000 EUR
385 000 EUR
329 000 EUR
319 000 EUR
345 000 EUR
L’appartement lumineux de trois pièces proposé ici, avec environ 56 m² d’espace de vie, est situé dans un complexe résidentiel spacieux et idyllique datant de 1956. Le complexe comprend un total de 99 unités résidentielles, réparties sur six blocs avec différents escaliers. En conséquence, il n’y a que quelques appartements par entrée de maison, ce qui donne l’impression d’un environnement de vie très privé et calme. L’appartement a été entièrement rénové à un niveau élevé en 2022. Parmi d’autres choses, de nouvelles fenêtres, une porte d’entrée de haute qualité (environ 6 000 €), une installation électrique entièrement renouvelée (5 fils), de nouveaux radiateurs et une peinture de haute qualité des murs et plafonds ont été réalisés. De plus, des volets électriques ont été installés et de nombreux détails pratiques ont été pris en compte. Le salon et la salle à manger ont été conçus pour être ouverts et s’écoulent en douceur vers la cuisine également ouverte avec îlot de cuisine. La cuisine moderne et lumineuse est entièrement équipée ; tous les appareils électriques sont intégrés, y compris une fonction micro-ondes intégrée au four ainsi qu’un lave-vaisselle et un sèche-linge intégrés au mobilier de cuisine. Le large balcon fait face au sud-ouest et offre une belle vue sur le paysage verdoyant du complexe. Un revêtement de sol en vinyle de haute qualité a été posé dans les salons, tandis que la salle de bain et la cuisine sont carrelées de manière moderne et équipées dans un style contemporain. L’appartement comprend également deux pièces au sous-sol, qui ont déjà été transformées en zone résidentielle. Celles-ci possèdent un revêtement de sol, des murs et plafonds peints en blanc ainsi que des connexions électriques avec lumière et prises. Au cours de la rénovation, la boîte électrique a été déplacée dans la plus grande pièce du sous-sol en dessous.
Équipement : - Appartement de 3 pièces, entièrement meublé selon un standard élevé sur demande, inclus dans le prix d’achat -Bâtiments de seulement 3 étages chacun -Un couloir lumineux et accueillant -Salle de bain entièrement carrelée, équipée de meubles modernes, chauffe-serviettes et nouveau chauffe-eau instantané - Cuisine ouverte équipée avec îlot de cuisine et appareils électriques de haute qualité - Balcon orienté sud/ouest ensoleillé, généreusement proportionné et au sol, avec vue sur le vaste jardin verdoyant - Revêtement de sol en vinyle de haute qualité dans tout l’appartement -Carreaux modernes dans la cuisine et la salle de bain - Deux pièces au sous-sol entièrement équipées (sol en vinyle, murs et plafonds peints en blanc, électricité et lumière), sèches, propres et avec un caractère presque chaleureux -Complexe résidentiel spacieux, vert et bien entretenu -Un parking gratuit suffisant dans les rues résidentielles environnantes - Quartier résidentiel idyllique, calme et verdoyant La redevance mensuelle de la maison est de 251,64 €, plus 112,00 € pour les réserves conjointes. La réunion des propriétaires a déjà discuté de la conversion du système de chauffage existant du fioul à une solution alternative tournée vers l’avenir (par exemple, une pompe à chaleur). Dans le cadre des mesures prévues, il est également prévu d’améliorer davantage la situation énergétique des bâtiments grâce à des mesures d’isolation thermique appropriées. Les ressources financières nécessaires à cela sont déjà bien garanties par les réserves actuellement très élevées de l’association des propriétaires et sont disponibles pour les investissements correspondants.
Le complexe résidentiel est situé dans l’Angerburger Allee, dans un endroit très calme et pratique, proche du Havel, du Grunewald et du Stößensee. Les transports en commun tels que le bus et le S-Bahn sont accessibles à pied en environ 5 minutes. À distance de marche, vous pouvez atteindre un centre commercial avec un marché Rewe, un restaurant, une pharmacie et un bureau de poste. Il y a un médecin généraliste et un dentiste.
Un certificat de consommation d’énergie est disponible. Cela est valable jusqu’au 26.7.2028. La consommation énergétique finale est de 198,10 kWh/(m²*a). La principale source d’énergie du système de chauffage est le mazout. L’année de construction du bien selon le certificat énergétique est 1956. La classe d’efficacité énergétique est E. *Voulez-vous vendre votre propriété ? Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients a stocké les profils de recherche correspondants, tant au niveau national qu’international. Nous vous accompagnons professionnellement avec votre bien dans toutes les procédures techniques et juridiques liées à la vente de votre bien. Nous vous conseillons grâce à notre expérience dans l’évaluation réaliste de votre bien et la détermination conjointe du prix d’achat. Bien sûr, nous vous accompagnerons tout au long de la procédure de vente jusqu’à la remise du bien.* *Personnes intéressées dans cette publicité : Pour toute demande, nous demandons les informations complètes de l’expéditeur. Veuillez inclure l’adresse, le téléphone, le fax et l’e-mail. Nous vous demandons de comprendre que sans les informations mentionnées ci-dessus, l’expédition n’est malheureusement pas possible. Dans la procédure ultérieure de propriété immobilière, une preuve de liquidité est requise. Toutes les données et informations à notre disposition sont basées sur celles fournies par le propriétaire ou proviennent de documents fonciers et sont reproduites ici dans la mesure de notre connaissance. Les erreurs et les ventes antérieures sont réservées. L’effet juridique contraignant découle exclusivement d’un contrat d’achat conclu par un notaire. Vous pouvez trouver d’autres offres attrayantes de condominiums vacants ou loués ainsi que d’autres biens immobiliers à l’adresse suivante : ... Nous disposons également d’un très bon réseau d’options de financement pour nos clients pour nos biens immobiliers si la mise en œuvre avec votre propre banque ne prend pas pleinement effet. Vous êtes également invité à me joindre directement par téléphone au ... Aleksander Vukas, spécialiste immobilier, économiste immobilier AV Immobilien Berlin - Conseil immobilier et agence, projets
Features:
- Balcony Voir plus Voir moins En medio de una tranquila y verde zona residencial de Berlín-Westend, este luminoso apartamento de tres habitaciones se presenta completamente renovado con un alto estándar, completamente amueblado con un alto nivel y un soleado balcón suroeste y libre de ocupación. *Alemán: Este reportaje está disponible en alemán, inglés y ruso. *Inglés: Este Exposé está disponible en alemán, inglés y ruso. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Redes sociales: Enlace de Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Enlace de Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
El luminoso apartamento de 3 habitaciones que se ofrece aquí, con aproximadamente 56 m² de espacio habitable, se encuentra en un amplio y idílico complejo residencial de 1956. El complejo consta de un total de 99 viviendas, distribuidas en seis bloques con diferentes escaleras. Como resultado, hay solo unos pocos apartamentos por entrada de vivienda, lo que da la impresión de un entorno muy privado y tranquilo. El apartamento fue renovado extensamente con un alto nivel en 2022. Entre otras cosas, se realizaron nuevas ventanas, una puerta de entrada de alta calidad (aprox. 6.000 €), una instalación eléctrica completamente renovada (de 5 hilos), radiadores nuevos y una pintura de alta calidad para paredes y techos. Además, se instalaron contraventanas eléctricas y se tuvieron en cuenta numerosos detalles convenientes. La zona de estar y comedor ha sido diseñada para ser abierta y fluir suavemente hacia la cocina igualmente abierta con isla de cocina. La cocina moderna y luminosa está completamente equipada; todos los electrodomésticos están integrados, incluyendo una función de microondas integrada en el horno, así como un lavavajillas y secadora integrados en el mobiliario de la cocina. El amplio balcón da al suroeste y ofrece una hermosa vista del paisaje verde del jardín del complejo. Se colocó suelo de vinilo de alta calidad en los salones, mientras que el baño y la cocina están azulejos de forma moderna y equipados con un estilo contemporáneo. El apartamento también incluye dos habitaciones en el sótano, que ya han sido convertidas en una zona residencial. Estas tienen un revestimiento de suelo, paredes y techos pintados de blanco, así como conexiones eléctricas con luz y enchufes. Durante la renovación, la caja eléctrica se trasladó a la habitación más grande del sótano inferior.
Equipamiento: -Apartamento de 3 habitaciones, completamente amueblado con un alto estándar bajo petición, incluido en el precio de compra -Edificios cada uno con solo 3 plantas -Zona de pasillo luminosa y acogedora -Baño completamente nuevo con baldosas, equipado con muebles modernos, calentador de toallas y nuevo calentador de agua instantáneo - Cocina abierta equipada con isla de cocina y electrodomésticos de alta calidad - Balcón en orientación soleada sur-oeste, generosamente proporcionado y con suelo, con vistas al amplio y verde jardín -Suelo de vinilo de alta calidad en todo el apartamento -Azulejos modernos en la cocina y el baño -Dos habitaciones en el sótano totalmente equipadas (suelo de vinilo, paredes y techos pintados de blanco, electricidad y luz), secas, limpias y con un carácter casi hogareño -Complejo residencial espacioso, verde y bien cuidado -Aparcamiento gratuito suficiente en las calles residenciales circundantes -Zona residencial idílica, tranquila y verde La cuota mensual de la vivienda es de 251,64 €, más 112,00 € para las reservas conjuntas. La reunión de propietarios ya ha debatido la conversión del sistema de calefacción existente de gasóleo a una solución alternativa orientada al futuro (por ejemplo, bomba de calor). En el marco de las medidas previstas, también se planea mejorar aún más la situación energética de los edificios mediante medidas adecuadas de aislamiento térmico. Los recursos financieros necesarios para ello ya están bien asegurados por las actualmente muy altas reservas de la asociación de propietarios y están disponibles para inversiones correspondientes.
El complejo residencial está situado en la Angerburger Allee, en una ubicación muy tranquila y conveniente, cerca del Havel, el Grunewald y el Stößensee. El transporte público como el autobús y el S-Bahn están a poca distancia a pie en unos 5 minutos. A poca distancia a pie se puede llegar a un centro comercial con un mercado de Rewe, un restaurante, una farmacia y una oficina de correos. Hay un médico de cabecera y un dentista.
Se dispone de un certificado de consumo energético. Esto es válido hasta el 26.7.2028. El consumo energético final es de 198,10 kWh/(m²*a). La principal fuente de energía del sistema de calefacción es el gasóleo. El año de construcción de la propiedad según el certificado energético es 1956. La clase de eficiencia energética es E. *¿Quieres vender tu propiedad? Puede que ya tengamos un comprador para ti, ya que nuestra red de clientes ha almacenado los perfiles de búsqueda correspondientes tanto a nivel nacional como internacional. Te acompañamos profesionalmente con tu propiedad en todos los procesos técnicos y legales relacionados con la venta de tu propiedad. Le asesoramos con nuestra experiencia en la valoración realista de su propiedad y en la determinación conjunta del precio de compra. Por supuesto, te acompañaremos durante el proceso de venta hasta la entrega de la propiedad.* *Partes interesadas en este anuncio: Para consultas, pedimos información completa del remitente. Por favor, incluye dirección, teléfono, fax y correo electrónico. Solicitamos que entiendas que, sin la información mencionada, lamentablemente no es posible enviar envíos. En el procedimiento adicional para la propiedad de la propiedad, se requiere prueba de liquidez. Todos los datos e información disponibles se basan en la información proporcionada por el propietario o provienen de documentos de la propiedad y se reproducen aquí según nuestro mejor conocimiento. Se reservan errores y ventas previas. El efecto legal vinculante surge exclusivamente de un contrato de compraventa celebrado por un notario. Puedes encontrar ofertas más atractivas de condominios vacíos o alquilados y otras propiedades inmobiliarias en: ... También contamos con una red muy buena de opciones de financiación para nuestros clientes en nuestras propiedades si la implementación con tu propio banco no se hace efectiva del todo. También puedes contactarme por teléfono directamente en el ... Aleksander Vukas, especialista inmobiliario, economista inmobiliario AV Immobilien Berlin - Consultoría y Agencia Inmobiliaria, Proyectos
Features:
- Balcony Au cœur d’un quartier résidentiel paisible et verdoyant de Berlin-Westend, cet appartement lumineux de trois pièces se présente entièrement rénové selon un haut niveau, entièrement meublé selon un haut niveau, avec un balcon ensoleillé sud/ouest et sans être occupé. *Allemand : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. *Anglais : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački : Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Réseaux sociaux : Lien Facebook : https:// ... /avimmobilienberlin/ Lien Instagram : https:// ... /avimmobilienberlin/
L’appartement lumineux de trois pièces proposé ici, avec environ 56 m² d’espace de vie, est situé dans un complexe résidentiel spacieux et idyllique datant de 1956. Le complexe comprend un total de 99 unités résidentielles, réparties sur six blocs avec différents escaliers. En conséquence, il n’y a que quelques appartements par entrée de maison, ce qui donne l’impression d’un environnement de vie très privé et calme. L’appartement a été entièrement rénové à un niveau élevé en 2022. Parmi d’autres choses, de nouvelles fenêtres, une porte d’entrée de haute qualité (environ 6 000 €), une installation électrique entièrement renouvelée (5 fils), de nouveaux radiateurs et une peinture de haute qualité des murs et plafonds ont été réalisés. De plus, des volets électriques ont été installés et de nombreux détails pratiques ont été pris en compte. Le salon et la salle à manger ont été conçus pour être ouverts et s’écoulent en douceur vers la cuisine également ouverte avec îlot de cuisine. La cuisine moderne et lumineuse est entièrement équipée ; tous les appareils électriques sont intégrés, y compris une fonction micro-ondes intégrée au four ainsi qu’un lave-vaisselle et un sèche-linge intégrés au mobilier de cuisine. Le large balcon fait face au sud-ouest et offre une belle vue sur le paysage verdoyant du complexe. Un revêtement de sol en vinyle de haute qualité a été posé dans les salons, tandis que la salle de bain et la cuisine sont carrelées de manière moderne et équipées dans un style contemporain. L’appartement comprend également deux pièces au sous-sol, qui ont déjà été transformées en zone résidentielle. Celles-ci possèdent un revêtement de sol, des murs et plafonds peints en blanc ainsi que des connexions électriques avec lumière et prises. Au cours de la rénovation, la boîte électrique a été déplacée dans la plus grande pièce du sous-sol en dessous.
Équipement : - Appartement de 3 pièces, entièrement meublé selon un standard élevé sur demande, inclus dans le prix d’achat -Bâtiments de seulement 3 étages chacun -Un couloir lumineux et accueillant -Salle de bain entièrement carrelée, équipée de meubles modernes, chauffe-serviettes et nouveau chauffe-eau instantané - Cuisine ouverte équipée avec îlot de cuisine et appareils électriques de haute qualité - Balcon orienté sud/ouest ensoleillé, généreusement proportionné et au sol, avec vue sur le vaste jardin verdoyant - Revêtement de sol en vinyle de haute qualité dans tout l’appartement -Carreaux modernes dans la cuisine et la salle de bain - Deux pièces au sous-sol entièrement équipées (sol en vinyle, murs et plafonds peints en blanc, électricité et lumière), sèches, propres et avec un caractère presque chaleureux -Complexe résidentiel spacieux, vert et bien entretenu -Un parking gratuit suffisant dans les rues résidentielles environnantes - Quartier résidentiel idyllique, calme et verdoyant La redevance mensuelle de la maison est de 251,64 €, plus 112,00 € pour les réserves conjointes. La réunion des propriétaires a déjà discuté de la conversion du système de chauffage existant du fioul à une solution alternative tournée vers l’avenir (par exemple, une pompe à chaleur). Dans le cadre des mesures prévues, il est également prévu d’améliorer davantage la situation énergétique des bâtiments grâce à des mesures d’isolation thermique appropriées. Les ressources financières nécessaires à cela sont déjà bien garanties par les réserves actuellement très élevées de l’association des propriétaires et sont disponibles pour les investissements correspondants.
Le complexe résidentiel est situé dans l’Angerburger Allee, dans un endroit très calme et pratique, proche du Havel, du Grunewald et du Stößensee. Les transports en commun tels que le bus et le S-Bahn sont accessibles à pied en environ 5 minutes. À distance de marche, vous pouvez atteindre un centre commercial avec un marché Rewe, un restaurant, une pharmacie et un bureau de poste. Il y a un médecin généraliste et un dentiste.
Un certificat de consommation d’énergie est disponible. Cela est valable jusqu’au 26.7.2028. La consommation énergétique finale est de 198,10 kWh/(m²*a). La principale source d’énergie du système de chauffage est le mazout. L’année de construction du bien selon le certificat énergétique est 1956. La classe d’efficacité énergétique est E. *Voulez-vous vendre votre propriété ? Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients a stocké les profils de recherche correspondants, tant au niveau national qu’international. Nous vous accompagnons professionnellement avec votre bien dans toutes les procédures techniques et juridiques liées à la vente de votre bien. Nous vous conseillons grâce à notre expérience dans l’évaluation réaliste de votre bien et la détermination conjointe du prix d’achat. Bien sûr, nous vous accompagnerons tout au long de la procédure de vente jusqu’à la remise du bien.* *Personnes intéressées dans cette publicité : Pour toute demande, nous demandons les informations complètes de l’expéditeur. Veuillez inclure l’adresse, le téléphone, le fax et l’e-mail. Nous vous demandons de comprendre que sans les informations mentionnées ci-dessus, l’expédition n’est malheureusement pas possible. Dans la procédure ultérieure de propriété immobilière, une preuve de liquidité est requise. Toutes les données et informations à notre disposition sont basées sur celles fournies par le propriétaire ou proviennent de documents fonciers et sont reproduites ici dans la mesure de notre connaissance. Les erreurs et les ventes antérieures sont réservées. L’effet juridique contraignant découle exclusivement d’un contrat d’achat conclu par un notaire. Vous pouvez trouver d’autres offres attrayantes de condominiums vacants ou loués ainsi que d’autres biens immobiliers à l’adresse suivante : ... Nous disposons également d’un très bon réseau d’options de financement pour nos clients pour nos biens immobiliers si la mise en œuvre avec votre propre banque ne prend pas pleinement effet. Vous êtes également invité à me joindre directement par téléphone au ... Aleksander Vukas, spécialiste immobilier, économiste immobilier AV Immobilien Berlin - Conseil immobilier et agence, projets
Features:
- Balcony Inmitten ruhiger, grün gelegener Wohnlage von Berlin-Westend präsentiert sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung vollständig hochwertig saniert, komplett und hochwertig möbliert und mit sonnigem Süd-/West-Balkon und bezugsfrei. *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Die hier angebotene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in einer großzügigen und idyllisch gelegenen Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Die Anlage umfasst insgesamt 99 Wohneinheiten, verteilt auf sechs Gebäudeblöcke mit verschiedenen Aufgängen. Dadurch befinden sich pro Hauseingang nur wenige Wohnungen, was den Eindruck eines sehr privaten und ruhigen Wohnumfelds vermittelt. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden unter anderem neue Fenster, eine hochwertige Wohnungseingangstür (ca. 6.000 €), eine komplett erneuerte Elektroinstallation (5-adrig), neue Heizkörper sowie ein qualitativer Wand- und Deckenanstrich ausgeführt. Zusätzlich wurden elektrische Rollläden installiert sowie zahlreiche komfortable Details berücksichtigt. Der Wohn- und Essbereich wurde offen gestaltet und geht fließend in die ebenfalls offene Küche mit Kücheninsel über. Die moderne, helle Einbauküche ist vollständig ausgestattet; sämtliche Elektrogeräte sind integriert, darunter auch eine im Backofen kombinierte Mikrowellenfunktion sowie eine in die Küchenmöbel eingebaute Spülmaschine und ein Trockner. Der großzügige Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in die grüne Gartenlandschaft der Anlage. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Vinylboden verlegt, während Bad und Küche modern gefliest und zeitgemäß ausgestattet sind. Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume, die bereits wohnlich ausgebaut wurden. Diese verfügen über einen Bodenbelag, weiß gestrichene Wände und Decken sowie Stromanschlüsse mit Licht und Steckdosen. Der Stromkasten wurde im Zuge der Sanierung in den darunterliegenden, größeren eigenen Kellerraum verlegt.
Ausstattung: -3-Zimmer-Wohnung, auf Wunsch vollständig hochwertig möbliert im Kaufpreis enthalten -Gebäude jeweils nur mit 3 Etagen errichtet -Heller und einladender Flurbereich -Badezimmer komplett neu gefliest, ausgestattet mit modernen Badmöbeln, -Handtuchwärmer sowie neuem Durchlauferhitzer -Offene Einbauküche mit Kücheninsel und hochwertigen Elektrogeräten -Balkon in sonniger Süd-/West-Ausrichtung, großzügig geschnitten und mit Bodenbelag versehen, mit Blick in die weitläufige, grüne Gartenanlage -Hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung -Moderne Fliesen in Küche und Bad -Zwei voll ausgestattete Kellerräume (Vinylboden, weiß gestrichene Wände und Decken, Strom und Licht), trocken, sauber und mit nahezu wohnlichem Charakter -Großzügig angelegte, grüne und gepflegte Wohnanlage -Ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten in den umliegenden Anliegerstraßen -Idylische, ruhige und grün geprägte Wohnlage Das monatliche Hausgeld beträgt 251,64 €, zusätzlich fallen 112,00 € für die gemeinschaftlichen Rücklagen an. In der Eigentümerversammlung wurde bereits die Umstellung der bestehenden Heizungsanlage von Öl auf eine alternative, zukunftsorientierte Lösung (z. B. Wärmepumpe) diskutiert. Im Zuge der geplanten Maßnahmen ist zudem vorgesehen, die energetische Situation der Gebäude durch entsprechende Wärmedämmmaßnahmen weiter zu verbessern. Die hierfür erforderlichen finanziellen Mittel sind durch die aktuell sehr hohen Rücklagen der Eigentümergemeinschaft grundsätzlich bereits gut abgesichert und stehen für entsprechende Investitionen zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich in der Angerburger Allee, in sehr ruhiger und verkehrsgünstiger Lage, nahe der Havel, dem Grunewald und dem Stößensee.Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sind fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Zu Fuß erreicht man ein Einkaufszentrum mit Rewe-Markt, ein Restaurant, Apotheke und einer Poststation. Es gibt einen Arzt für Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 198.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist E. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency, Projects
Features:
- Balcony Midden in een rustige, groene woonwijk van Berlin-Westend presenteert dit lichte appartement met drie kamers zich volledig gerenoveerd tot een hoge standaard, volledig ingericht en met een zonnig zuid/west balkon en vrij van bewoning. *Duits: Deze onthulling is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. *Engels: Deze Exposé is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Sociale media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Het lichte 3-kamerappartement dat hier wordt aangeboden met ongeveer 56 m² woonruimte, bevindt zich in een ruim en idyllisch gelegen wooncomplex uit 1956. Het complex bestaat uit in totaal 99 woonunits, verspreid over zes gebouwblokken met verschillende trappen. Daardoor zijn er slechts enkele appartementen per ingang van het huis, wat de indruk wekt van een zeer privé en rustige leefomgeving. Het appartement werd in 2022 grondig gerenoveerd tot een hoge standaard. Onder andere werden nieuwe ramen, een hoogwaardige voordeur van het appartement (ca. €6.000), een volledig vernieuwde elektrische installatie (5-draads), nieuwe radiatoren en een hoogwaardige muur- en plafondverf uitgevoerd. Daarnaast werden elektrische luiken geïnstalleerd en werden tal van handige details meegenomen. De woon- en eetkamer zijn open ontworpen en vloeien soepel over in de even open keuken met keukeneiland. De moderne, licht ingerichte keuken is volledig uitgerust; alle elektrische apparaten zijn geïntegreerd, waaronder een magnetron gecombineerd in de oven en een vaatwasser en droger ingebouwd in het keukenmeubilair. Het ruime balkon is naar het zuidwesten gericht en biedt een prachtig uitzicht op het groene tuinlandschap van het complex. In de woonkamers werd hoogwaardige vinylvloeren aangelegd, terwijl de badkamer en keuken modern zijn betegeld en in een eigentijdse stijl zijn ingericht. Het appartement omvat ook twee kelderkamers, die al zijn omgebouwd tot woonwijk. Deze hebben een vloerbedekking, witgeschilderde muren en plafonds, evenals stroomaansluitingen met lampen en stopcontacten. Tijdens de renovatie werd de elektriciteitskast verplaatst naar de grotere kelderkamer eronder.
Uitrusting: -3-kamer appartement, volledig gemeubileerd volgens hoge standaard, op verzoek inbegrepen in de aankoopprijs -Gebouwen met elk slechts 3 verdiepingen -Licht en uitnodigend ganggedeelte -Badkamer volledig nieuw betegeld, uitgerust met modern badkamermeubilair, handdoekverwarmer en nieuwe instant boiler - Open ingerichte keuken met keukeneiland en hoogwaardige elektrische apparaten - Balkon in zonnige zuid/west oriëntatie, royaal geproportioneerd en met vloer, met uitzicht op de ruime, groene tuin - Hoogwaardige vinylvloeren door het hele appartement - Moderne tegels in keuken en badkamer - Twee volledig uitgeruste kelderkamers (vinylvloer, wit geschilderde muren en plafonds, elektriciteit en licht), droog, schoon en met een bijna huiselijk karakter - Ruim, groen en goed onderhouden wooncomplex -Voldoende gratis parkeren in de omliggende woonstraten -Idyllisch, rustig en groen woongebied De maandelijkse woonbijdrage bedraagt €251,64, plus €112,00 voor de gezamenlijke reserves. De eigenarenvergadering heeft al gesproken over de omschakeling van het bestaande verwarmingssysteem van olie naar een alternatieve, toekomstgerichte oplossing (bijvoorbeeld warmtepomp). In het kader van de geplande maatregelen is ook gepland om de energiesituatie van de gebouwen verder te verbeteren door passende thermische isolatiemaatregelen. De financiële middelen die hiervoor nodig zijn, zijn al goed gedekt door de momenteel zeer hoge reserves van de eigenarenvereniging en zijn beschikbaar voor overeenkomstige investeringen.
Het wooncomplex ligt aan de Angerburger Allee, op een zeer rustige en handige locatie, dicht bij de Havel, het Grunewald en de Stößensee. Openbaar vervoer zoals bus en S-Bahn is op ongeveer 5 minuten loopafstand. Op loopafstand bereik je een winkelcentrum met een Rewe-markt, een restaurant, apotheek en een postkantoor. Er is een huisarts en een tandarts.
Er is een energieverbruikscertificaat beschikbaar. Dit is geldig tot 26-7-2028. Het uiteindelijke energieverbruik is 198,10 kWh/(m²*a). De belangrijkste energiebron van het verwarmingssysteem is olie. Het bouwjaar van het pand volgens het energiecertificaat is 1956. De energie-efficiëntieklasse is E. *Wilt u uw eigendom verkopen? We hebben mogelijk al een koper voor u, aangezien ons klantennetwerk de bijbehorende zoekprofielen zowel nationaal als internationaal heeft opgeslagen. Wij begeleiden u professioneel met uw eigendom in alle technische en juridische processen die verband houden met de verkoop van uw eigendom. Wij adviseren u met onze ervaring in de realistische waardering van uw woning en de gezamenlijke aankoopprijsbepaling. Natuurlijk begeleiden wij u door het verkoopproces tot aan de overdracht van het pand.* *Geïnteresseerden in deze advertentie: Voor aanvragen vragen we om volledige afzenderinformatie. Voeg alstublieft adres, telefoon, fax en e-mail toe. We vragen u te begrijpen dat zonder bovenstaande informatie verzending helaas niet mogelijk is. In de verdere procedure voor eigendom van onroerend goed is een bewijs van liquiditeit vereist. Alle gegevens en informatie die voor ons beschikbaar zijn, zijn gebaseerd op de door de eigenaar verstrekte informatie of afkomstig uit eigendomsdocumenten en worden hier naar beste weten overgebracht. Fouten en eerdere verkoop zijn gereserveerd. Het bindende rechtseffect ontstaat uitsluitend uit een koopcontract dat door een notaris is gesloten. U kunt aantrekkelijkere aanbiedingen vinden voor leegstaande en gehuurde appartementen en andere vastgoedpanden bij: ... We hebben ook een zeer goed netwerk van financieringsmogelijkheden voor onze klanten voor onze woningen als de implementatie bij uw eigen bank niet volledig van kracht wordt. U bent ook welkom om mij rechtstreeks telefonisch te bereiken op ... Aleksander Vukas, vastgoedspecialist, vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin - Vastgoedadvies & Bureau, Projecten
Features:
- Balcony In the middle of a quiet, green residential area of Berlin-Westend, this bright 3-room apartment presents itself completely renovated to a high standard, fully furnished to a high standard and with a sunny south/west balcony and free of occupancy. *German : This exposé is available in German, English and Russian. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Social Media: Facebook link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram link: https:// ... /avimmobilienberlin/
The bright 3-room apartment offered here with approx. 56 m² of living space is located in a spacious and idyllically located residential complex from 1956. The complex comprises a total of 99 residential units, spread over six building blocks with different staircases. As a result, there are only a few apartments per house entrance, which gives the impression of a very private and quiet living environment. The apartment was extensively renovated to a high standard in 2022. Among other things, new windows, a high-quality apartment entrance door (approx. €6,000), a completely renewed electrical installation (5-wire), new radiators and a high-quality wall and ceiling paint were carried out. In addition, electric shutters were installed and numerous convenient details were taken into account. The living and dining area has been designed to be open and flows smoothly into the equally open kitchen with kitchen island. The modern, bright fitted kitchen is fully equipped; all electrical appliances are integrated, including a microwave function combined in the oven as well as a dishwasher and dryer built into the kitchen furniture. The spacious balcony faces south-west and offers a beautiful view of the green garden landscape of the complex. High-quality vinyl flooring was laid in the living rooms, while the bathroom and kitchen are tiled in a modern way and equipped in a contemporary style. The apartment also includes two basement rooms, which have already been converted into a residential area. These have a floor covering, white-painted walls and ceilings as well as power connections with light and sockets. In the course of the renovation, the electrical box was moved to the larger basement room below.
Equipment: -3-room apartment, fully furnished to a high standard on request included in the purchase price -Buildings each with only 3 floors -Bright and inviting hallway area -Bathroom completely newly tiled, equipped with modern bathroom furniture, towel warmer and new instantaneous water heater -Open fitted kitchen with kitchen island and high-quality electrical appliances -Balcony in sunny south/west orientation, generously proportioned and floored, with a view of the spacious, green garden -High quality vinyl flooring throughout the apartment -Modern tiles in kitchen and bathroom -Two fully equipped basement rooms (vinyl flooring, white painted walls and ceilings, electricity and light), dry, clean and with an almost homely character -Spacious, green and well-kept residential complex -Sufficient free parking in the surrounding residential streets -Idyllic, quiet and green residential area The monthly house fee is 251.64 €, plus 112.00 € for the joint reserves. The owners' meeting has already discussed the conversion of the existing heating system from oil to an alternative, future-oriented solution (e.g. heat pump). In the course of the planned measures, it is also planned to further improve the energy situation of the buildings through appropriate thermal insulation measures. The financial resources required for this are already well secured by the currently very high reserves of the owners' association and are available for corresponding investments.
The residential complex is located in the Angerburger Allee, in a very quiet and convenient location, close to the Havel, the Grunewald and the Stößensee.Public transport such as bus and S-Bahn are within walking distance in about 5 minutes. Within walking distance you can reach a shopping center with a Rewe market, a restaurant, pharmacy and a post office. There is a general practitioner and a dentist.
An energy consumption certificate is available. This is valid until 26.7.2028. Final energy consumption is 198.10 kwh/(m²*a). The main energy source of the heating system is oil. The year of construction of the property according to the energy certificate is 1956. The energy efficiency class is E. *Would you like to sell your property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles both nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We advise you with our experience in the realistic valuation of your property and the joint purchase price determination. Of course, we will accompany you through the sales procedure until the handover of the property.* *Interested parties in this ad: For inquiries, we ask for complete sender information. Please include address, telephone, fax and email. We ask for your understanding that without the aforementioned information, shipping is unfortunately not possible. In the further procedure for property ownership, proof of liquidity is required. All data and information available to us are based on the information provided by the owner or come from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. Errors and prior sale are reserved. The legal binding effect arises exclusively from a purchase contract concluded by a notary. You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... We also have a very good network of financing options for our customers for our properties if the implementation with your own bank does not fully take effect. You are also welcome to reach me by phone directly at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency, Projects
Features:
- Balcony Στη μέση μιας ήσυχης, καταπράσινης κατοικημένης περιοχής του Berlin-Westend, αυτό το φωτεινό διαμέρισμα 3 δωματίων παρουσιάζεται πλήρως ανακαινισμένο με υψηλές προδιαγραφές, πλήρως επιπλωμένο με υψηλές προδιαγραφές και με ηλιόλουστο νοτιοδυτικό/δυτικό μπαλκόνι και χωρίς χρήση. *Γερμανικά: Αυτή η έκθεση είναι διαθέσιμη στα γερμανικά, αγγλικά και ρωσικά. *Αγγλικά: Αυτή η έκθεση είναι διαθέσιμη στη γερμανική, αγγλική και ρωσική γλώσσα. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Σημείωση: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Μεσα ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΔΙΚΤΥΩΣΗΣ: Σύνδεσμος Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Σύνδεσμος Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Το φωτεινό διαμέρισμα 3 δωματίων που προσφέρεται εδώ με χώρο διαβίωσης περίπου 56 m² βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο και ειδυλλιακό συγκρότημα κατοικιών από το 1956. Το συγκρότημα περιλαμβάνει συνολικά 99 οικιστικές μονάδες, κατανεμημένες σε έξι οικοδομικά τετράγωνα με διαφορετικές σκάλες. Ως αποτέλεσμα, υπάρχουν μόνο λίγα διαμερίσματα ανά είσοδο σπιτιού, γεγονός που δίνει την εντύπωση ενός πολύ ιδιωτικού και ήσυχου περιβάλλοντος διαβίωσης. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε εκτενώς σε υψηλές προδιαγραφές το 2022. Μεταξύ άλλων, πραγματοποιήθηκαν νέα παράθυρα, πόρτα εισόδου διαμερίσματος υψηλής ποιότητας (περίπου 6.000 €), πλήρως ανανεωμένη ηλεκτρική εγκατάσταση (5 συρμάτων), νέα καλοριφέρ και βαφή τοίχου και οροφής υψηλής ποιότητας. Επιπλέον, τοποθετήθηκαν ηλεκτρικά ρολά και ελήφθησαν υπόψη πολλές βολικές λεπτομέρειες. Το σαλόνι και η τραπεζαρία έχουν σχεδιαστεί για να είναι ανοιχτά και να ρέουν ομαλά στην εξίσου ανοιχτή κουζίνα με νησίδα κουζίνας. Η μοντέρνα, φωτεινή εντοιχισμένη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Όλες οι ηλεκτρικές συσκευές είναι ενσωματωμένες, συμπεριλαμβανομένης της λειτουργίας μικροκυμάτων σε συνδυασμό με το φούρνο, καθώς και ενός πλυντηρίου πιάτων και στεγνωτηρίου ενσωματωμένων στα έπιπλα κουζίνας. Το ευρύχωρο μπαλκόνι έχει νοτιοδυτικό προσανατολισμό και προσφέρει όμορφη θέα στο καταπράσινο τοπίο του κήπου του συγκροτήματος. Στα σαλόνια τοποθετήθηκε δάπεδο βινυλίου υψηλής ποιότητας, ενώ το μπάνιο και η κουζίνα είναι πλακάκια με μοντέρνο τρόπο και εξοπλισμένα σε σύγχρονο στιλ. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης δύο υπόγεια δωμάτια, τα οποία έχουν ήδη μετατραπεί σε οικιστική περιοχή. Αυτά έχουν επένδυση δαπέδου, λευκούς τοίχους και οροφές καθώς και συνδέσεις ρεύματος με φως και πρίζες. Κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης, το ηλεκτρικό κουτί μεταφέρθηκε στο μεγαλύτερο υπόγειο δωμάτιο από κάτω.
Εξοπλισμός: -Διαμέρισμα 3 δωματίων, πλήρως επιπλωμένο με υψηλές προδιαγραφές κατόπιν αιτήματος που περιλαμβάνεται στην τιμή αγοράς -Κτίρια το καθένα με μόνο 3 ορόφους -Φωτεινός και φιλόξενος χώρος διαδρόμου -Μπάνιο εντελώς καινούργιο πλακάκι, εξοπλισμένο με μοντέρνα έπιπλα μπάνιου, θερμαντήρα πετσετών και νέο στιγμιαίο θερμοσίφωνα -Ανοιχτή εντοιχισμένη κουζίνα με νησίδα κουζίνας και ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας -Μπαλκόνι σε ηλιόλουστο νότιο/δυτικό προσανατολισμό, με γενναιόδωρες αναλογίες και δάπεδο, με θέα στον ευρύχωρο, καταπράσινο κήπο -Υψηλής ποιότητας βινυλικά δάπεδα σε όλο το διαμέρισμα -Μοντέρνα πλακάκια σε κουζίνα και μπάνιο -Δύο πλήρως εξοπλισμένα υπόγεια δωμάτια (δάπεδο βινυλίου, λευκοί βαμμένοι τοίχοι και οροφές, ηλεκτρικό ρεύμα και φως), στεγνά, καθαρά και με σχεδόν σπιτικό χαρακτήρα -Ευρύχωρο, καταπράσινο και περιποιημένο συγκρότημα κατοικιών -Επαρκής δωρεάν χώρος στάθμευσης στους γύρω κατοικημένους δρόμους -Ειδυλλιακή, ήσυχη και καταπράσινη κατοικημένη περιοχή Το μηνιαίο τέλος κατοικίας είναι 251,64 €, συν 112,00 € για τα κοινά αποθεματικά. Στη συνέλευση των ιδιοκτητών έχει ήδη συζητηθεί η μετατροπή του υφιστάμενου συστήματος θέρμανσης από πετρέλαιο σε μια εναλλακτική, μελλοντοστραφή λύση (π.χ. αντλία θερμότητας). Στο πλαίσιο των σχεδιαζόμενων μέτρων, προβλέπεται επίσης η περαιτέρω βελτίωση της ενεργειακής κατάστασης των κτιρίων μέσω κατάλληλων μέτρων θερμομόνωσης. Οι οικονομικοί πόροι που απαιτούνται για αυτό είναι ήδη καλά εξασφαλισμένοι από τα σημερινά πολύ υψηλά αποθέματα της ένωσης ιδιοκτητών και είναι διαθέσιμοι για αντίστοιχες επενδύσεις.
Το συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται στο Angerburger Allee, σε μια πολύ ήσυχη και βολική τοποθεσία, κοντά στο Havel, το Grunewald και το Stößensee.Τα μέσα μαζικής μεταφοράς, όπως το λεωφορείο και ο S-Bahn, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια σε περίπου 5 λεπτά. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια μπορείτε να φτάσετε σε ένα εμπορικό κέντρο με αγορά Rewe, εστιατόριο, φαρμακείο και ταχυδρομείο. Υπάρχει γενικός ιατρός και οδοντίατρος.
Διατίθεται πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας. Αυτό ισχύει έως τις 26.7.2028. Η τελική κατανάλωση ενέργειας είναι 198,10 kwh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας του συστήματος θέρμανσης είναι το πετρέλαιο. Το έτος κατασκευής του ακινήτου σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι το 1956. Η κατηγορία ενεργειακής απόδοσης είναι Ε. *Θα θέλατε να πουλήσετε το ακίνητό σας; Μπορεί να έχουμε ήδη έναν αγοραστή για εσάς, καθώς το δίκτυο πελατών μας έχει αποθηκεύσει τα αντίστοιχα προφίλ αναζήτησης τόσο σε εθνικό όσο και σε διεθνές επίπεδο. Σας συνοδεύουμε επαγγελματικά με το ακίνητό σας σε όλες τις τεχνικές και νομικές διαδικασίες που σχετίζονται με την πώληση του ακινήτου σας. Σας συμβουλεύουμε με την εμπειρία μας στη ρεαλιστική εκτίμηση του ακινήτου σας και τον από κοινού καθορισμό της τιμής αγοράς. Φυσικά, θα σας συνοδεύσουμε στη διαδικασία πώλησης μέχρι την παράδοση του ακινήτου.* *Οι ενδιαφερόμενοι σε αυτήν την αγγελία: Για ερωτήσεις, ζητάμ...