177 000 EUR
145 000 EUR
152 000 EUR
219 000 EUR
Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony Voir plus Voir moins À proximité immédiate de l'UTC et de l'ESCOM, dans un secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs, cet appartement de 95 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la colocation. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1975, il est actuellement aménagé en colocation de 4 chambres, avec une exploitation déjà en place. 17 399 € de revenus locatifs dégagés en 2025 et baux en cours jusqu'à l'été 2027 : un bien qui permet à l'investisseur de reprendre une activité locative existante, sans avoir à créer le projet de zéro. Cet appartement à été entièrement rénové avec beaucoup de goût avec une attention particulière portée aux finitions et à l'harmonie générale. Les matériaux utilisés sont de belle qualité, avec un choix d'aménagement qui donne à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et contemporaine. La rénovation a été pensée pour offrir un logement agréable aux occupants, mais également pour créer un produit locatif qualitatif et durable. Une grande entrée dessert les différentes pièces de l'appartement. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, et totalement équipée dispose d'un espace repas convivial. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon-terrasse d'environ 4 m². L'espace nuit comprend 4 chambres, chacune aménagée avec soin, 2 grandes salles d'eau et un WC indépendant. Vendu réellement tout équipé : meubles, bureaux, lits, machine à laver, vaisselle, TV .... tout y est ! C'est un point important pour l'investisseur : tout est compris dans la vente et l'appartement peut être exploité immédiatement. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, avec notamment : Vous récupérez un appartement clé en main, aménagé dans son intégralité et prêt à poursuivre son exploitation locative. La proximité de l'ESCOM et de l'UTC constitue le principal atout locatif du bien. Le secteur est également entouré de nombreux établissements scolaires, commerces et services. Plusieurs établissements sont accessibles à pied, dont le collège André Malraux et les écoles Georges Pompidou. Le parc du Bois de Plaisance se trouve à environ 500 m, tandis que le parc de Bayser et la place du Chancelier Adenauer sont également accessibles à pied. - Surface : environ 95 m² - Taxe foncière : 1 964 € / an - Charges de copropriété : 196 € / mois - DPE : D - Chauffage collectif au gaz - Double vitrage - Fibre optique - Copropriété de 116 lots d 'habitation - Aucune procédure en cours - Ascenseur - Local vélos Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce ont été rassemblés avec soin par Zefir à partir des informations disponibles au moment de la diffusion. Ils sont communiqués à titre indicatif et doivent être complétés par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment celles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou le cadastre. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony In the immediate vicinity of UTC and ESCOM, in an area sought after by students and young professionals, this 95 m² apartment benefits from a location particularly suitable for shared accommodation. Located on the 2nd floor with elevator of a residence built in 1975, it is currently converted into a 4-bedroom shared apartment, with an operation already in place. €17,399 in rental income generated in 2025 and leases in progress until the summer of 2027: a property that allows the investor to take over an existing rental activity, without having to create the project from scratch. This apartment has been completely renovated with great taste with particular attention paid to the finishes and the general harmony. The materials used are of good quality, with a choice of layout that gives the whole an elegant, warm and contemporary atmosphere. The renovation has been designed to offer pleasant housing to the occupants, but also to create a qualitative and sustainable rental product. A large entrance hall leads to the different rooms of the apartment. The independent kitchen, perfectly fitted and fully equipped, has a convivial dining area. The bright living room opens onto a balcony-terrace of about 4 m². The sleeping area includes 4 bedrooms, each carefully furnished, 2 large bathrooms and a separate toilet. Sold really fully equipped: furniture, desks, beds, washing machine, dishes, TV .... everything is there! This is an important point for the investor: everything is included in the sale and the apartment can be used immediately. The property is sold fully furnished and equipped, including: You get a turnkey apartment, fitted out in its entirety and ready to continue its rental operation. The proximity of ESCOM and UTC is the main rental asset of the property. The area is also surrounded by many schools, shops and services. Several establishments are within walking distance, including the André Malraux College and the Georges Pompidou schools. The Bois de Plaisance Park is about 500 m away, while the Bayser Park and the Place du Chancelier Adenauer are also within walking distance. - Surface area: approx. 95 m² - Property tax: €1,964 / year - Condominium fees: 196 € / month - DPE: D - Gas collective heating - Double glazing - Fiber optics - Co-ownership of 116 residential lots - No ongoing proceedings - Elevator - Bicycle room Legal notice: The elements presented in this announcement have been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of publication. They are provided for information purposes only and must be supplemented by regulatory diagnoses as well as by the usual technical and administrative verifications related to a real estate acquisition, in particular those relating to urban planning, easements or the land registry. For any official information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir's objective is to support each buyer with transparency and rigour throughout their project. If you have any questions, contact Zefir on ...
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- Furnished
- Lift
- Balcony