187 170 EUR
222 822 EUR
213 909 EUR
211 235 EUR
240 648 EUR
- 118 square meters, IPTU footage
- 2 large bedrooms with built-in carved wood cabinets
- Enlarged living room, with living, dining and the old incorporated balcony
- 2 bathrooms, the social one being very large
- Complete outbuilding with bathroom
- Large kitchen with long countertop and laundry area
- Parquet floor in good condition and stone stretches
- Sea views from most rooms
- 1954 building, 12 floors, 2 apartments per floor
- 24-hour concierge and bike rack
- Airbnb allowed
- No parking space
- Property outside the Municipality
- Needs renovationSchedule your visit or ask your questions with us.
Give preference to the brokers of Vizinhos do Leme and help our project of a better neighborhood to prosper. VDL Ref: AP0187_VDL- BniRJ Voir plus Voir moins Apartamento clássico de 118 metros quadrados na Avenida Nossa Senhora de Copacabana, bem no começo da avenida, no Leme, a poucos minutos a pé da praia. Prédio de 1954, com 12 andares e apenas 2 apartamentos por andar.Precisa de reforma, e é justamente aí que está a oportunidade: quem quiser modernizar fica com um apartamentão, e quem gosta do estilo clássico encontra aqui o que não se faz mais. O piso de taco está em bom estado e há trechos de pedra separando o estar da sala de jantar. Os armários embutidos são de madeira maciça entalhada, presentes nos dois quartos.A sala é enorme porque um dos quartos originais foi incorporado a ela, e a antiga varanda também. Da maior parte dos cômodos se vê o mar: da sala e dos quartos dá para ver a praia e, em dia claro, as Ilhas Cagarras e a Ilha Redonda. O andar é baixo o bastante para o ruído da rua ficar longe e alto o bastante para a vista. Uma janela acústica na reforma resolve o pouco que sobra.São 2 quartos amplos, os dois com armário embutido. O banheiro social é muito grande e permite dividir, transformando o quarto ao lado em suíte e mantendo dois banheiros de bom tamanho. A cozinha é espaçosa, com bancada longa e espaço para muito armário, e dá para abrir para o corredor. Ao lado, área de serviço com dependência completa e banheiro. Há ainda um maleiro sobre o corredor.O prédio tem portaria 24 horas e bicicletário, e o condomínio aceita Airbnb. Imóvel foreiro ao Município, portanto há laudêmio na transmissão. Há também uma taxa extra de condomínio em vigor para a reforma da fachada.Uma nota sobre as fotos: fizemos poucos ajustes em algumas imagens. No quarto principal retiramos uma cama que estava mal posicionada e mostramos o cômodo vazio, para dar a dimensão real do espaço, e também uma versão com uma cama de casal bem arrumada, apenas como referência de uso. Na cozinha retiramos alguns itens soltos e eletrodomésticos que não fazem parte do imóvel. Nada foi acrescentado nem escondido. O que muda é só a clareza do potencial de cada cômodo.Características:
- 118 metros quadrados, metragem do IPTU
- 2 quartos amplos com armários embutidos de madeira entalhada
- Sala ampliada, com estar, jantar e a antiga varanda incorporada
- 2 banheiros, sendo o social bem grande
- Dependência completa com banheiro
- Cozinha grande, com bancada longa e área de serviço
- Piso de taco em bom estado e trechos de pedra
- Vista para o mar da maior parte dos cômodos
- Prédio de 1954, 12 andares, 2 apartamentos por andar
- Portaria 24 horas e bicicletário
- Airbnb permitido
- Sem vaga de garagem
- Imóvel foreiro ao Município
- Precisa de reformaAgende sua visita ou tire suas dúvidas com a gente.
Dê preferência aos corretores do Vizinhos do Leme e ajude nosso projeto de um bairro melhor a prosperar.Ref. VDL: AP0187_VDL- BniRJ Classic apartment of 118 square meters on Avenida Nossa Senhora de Copacabana, right at the beginning of the avenue, in Leme, a few minutes walk from the beach. Building from 1954, with 12 floors and only 2 apartments per floor. It needs renovation, and that's exactly where the opportunity lies: those who want to modernize get an apartment, and those who like the classic style find here what is no longer done. The parquet floor is in good condition and there are sections of stone separating the living room from the dining room. The built-in cabinets are made of carved solid wood, present in both bedrooms. The living room is huge because one of the original bedrooms was incorporated into it, and so was the old balcony. From most of the rooms you can see the sea: from the living room and bedrooms you can see the beach and, on a clear day, the Cagarras Islands and Ilha Redonda. The floor is low enough for the noise of the street to be far away and high enough for the view. An acoustic window in the renovation solves the little that is left. There are 2 large bedrooms, both with a built-in closet. The social bathroom is very large and allows you to divide, transforming the next room into a suite and maintaining two good-sized bathrooms. The kitchen is spacious, with a long countertop and space for a lot of closet, and you can open to the hallway. Next to it, a service area with complete dependence and bathroom. There is also a suitcase over the hallway. The building has a 24-hour concierge and bike rack, and the condominium accepts Airbnb. Property outside the Municipality, so there is laudemium in the transmission. There is also an extra condominium fee in place for the renovation of the façade. A note about the photos: we made few adjustments to some images. In the master bedroom, we removed a bed that was poorly positioned and showed the empty room, to give the real dimension of the space, and also a version with a well-arranged double bed, just as a reference for use. In the kitchen, we removed some loose items and appliances that are not part of the property. Nothing was added or hidden. What changes is only the clarity of the potential of each room. Features:
- 118 square meters, IPTU footage
- 2 large bedrooms with built-in carved wood cabinets
- Enlarged living room, with living, dining and the old incorporated balcony
- 2 bathrooms, the social one being very large
- Complete outbuilding with bathroom
- Large kitchen with long countertop and laundry area
- Parquet floor in good condition and stone stretches
- Sea views from most rooms
- 1954 building, 12 floors, 2 apartments per floor
- 24-hour concierge and bike rack
- Airbnb allowed
- No parking space
- Property outside the Municipality
- Needs renovationSchedule your visit or ask your questions with us.
Give preference to the brokers of Vizinhos do Leme and help our project of a better neighborhood to prosper. VDL Ref: AP0187_VDL- BniRJ Klassische Wohnung von 118 Quadratmetern in der Avenida Nossa Senhora de Copacabana, direkt am Anfang der Allee in Leme, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Gebäude aus dem Jahr 1954, mit 12 Stockwerken und nur 2 Wohnungen pro Etage. Es braucht eine Renovierung, und genau hier liegt die Chance: Wer modernisieren will, kauft eine Wohnung, und wer den klassischen Stil mag, findet hier das, was nicht mehr gemacht wird. Der Parkettboden ist in gutem Zustand, und es gibt Steinabschnitte, die das Wohnzimmer vom Esszimmer trennen. Die eingebauten Schränke bestehen aus geschnitztem Massivholz, das in beiden Schlafzimmern vorhanden ist. Das Wohnzimmer ist riesig, weil eines der ursprünglichen Schlafzimmer darin integriert wurde, ebenso wie der alte Balkon. Von den meisten Räumen aus kann man das Meer sehen: Vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus sieht man den Strand und an klaren Tagen die Cagarras-Inseln und die Ilha Redonda. Der Boden ist niedrig genug, dass der Straßenlärm weit entfernt ist, und hoch genug für die Aussicht. Ein akustisches Fenster bei der Renovierung löst das Wenige, was übrig ist. Es gibt zwei große Schlafzimmer, beide mit eingebautem Kleiderschrank. Das soziale Badezimmer ist sehr groß und ermöglicht es, den nächsten Raum in eine Suite zu verwandeln und zwei großzügige Badezimmer zu erhalten. Die Küche ist geräumig, mit einer langen Arbeitsplatte und Platz für viele Schränke, und man kann den Flur öffnen. Daneben befindet sich ein Servicebereich mit kompletter Ausstattung und Badezimmer. Über dem Flur steht außerdem ein Koffer. Das Gebäude verfügt über einen 24-Stunden-Concierge und einen Fahrradhalter, und die Eigentumswohnung nimmt Airbnb auf. Immobilie außerhalb der Gemeinde, daher gibt es Laudemium im Getriebe. Für die Renovierung der Fassade fällt außerdem eine zusätzliche Eigentumsgebühr an. Ein Hinweis zu den Fotos: Wir haben einige Anpassungen an einigen Bildern vorgenommen. Im Hauptschlafzimmer haben wir ein schlecht positioniertes Bett entfernt und den leeren Raum gezeigt, um die reale Dimension des Raumes zu erzeugen, sowie eine Version mit einem gut arrangierten Doppelbett, nur als Referenz für die Nutzung. In der Küche haben wir einige lose Gegenstände und Geräte entfernt, die nicht zum Grundstück gehören. Nichts wurde hinzugefügt oder versteckt. Was sich ändert, ist nur die Klarheit des Potenzials jedes Zimmers. Merkmale:
- 118 Quadratmeter, IPTU-Fußfläche
- 2 große Schlafzimmer mit eingebauten geschnitzten Holzschränken
- Vergrößertes Wohnzimmer mit Wohn-, Ess- und altem integrierten Balkon
- 2 Badezimmer, wobei das soziale sehr groß ist
- Komplettes Nebengebäude mit Badezimmer
- Große Küche mit langer Arbeitsplatte und Waschküche
- Parkettboden in gutem Zustand und Stein zieht sich aus
- Meerblick von den meisten Zimmern
- Gebäude von 1954, 12 Stockwerke, 2 Wohnungen pro Etage
- 24-Stunden-Concierge und Fahrradständer
- Airbnb erlaubt
- Kein Parkplatz
- Immobilien außerhalb der Gemeinde
- Muss renoviert werdenVereinbaren Sie Ihren Besuch oder stellen Sie Ihre Fragen bei uns.
Geben Sie den Maklern von Vizinhos do Leme Vorrang und helfen Sie, unser Projekt einer besseren Nachbarschaft zu gedeihen. VDL Schiedsrichter: AP0187_VDL- BniRJ Klassiek appartement van 118 vierkante meter aan de Avenida Nossa Senhora de Copacabana, precies aan het begin van de laan, in Leme, op een paar minuten lopen van het strand. Gebouw uit 1954, met 12 verdiepingen en slechts 2 appartementen per verdieping. Het heeft renovatie nodig, en daar ligt precies de kans: wie wil moderniseren krijgt een appartement, en wie van de klassieke stijl houdt, vindt hier wat niet meer gedaan wordt. De parketvloer is in goede staat en er zijn delen steen die de woonkamer van de eetkamer scheiden. De ingebouwde kasten zijn gemaakt van gebeeldhouwd massief hout, aanwezig in beide slaapkamers. De woonkamer is enorm omdat een van de oorspronkelijke slaapkamers erin is verwerkt, en ook het oude balkon. Vanuit de meeste kamers kun je de zee zien: vanuit de woonkamer en slaapkamers kun je het strand zien en, op een heldere dag, de Cagarras-eilanden en Ilha Redonda. De vloer is laag genoeg zodat het lawaai van de straat ver weg is en hoog genoeg voor het uitzicht. Een akoestisch raam in de renovatie lost het weinige dat over is. Er zijn twee grote slaapkamers, beide met een ingebouwde kast. De sociale badkamer is erg groot en je kunt de kamer verdelen, waardoor de volgende kamer een suite wordt en er twee ruime badkamers behouden blijven. De keuken is ruim, met een lang aanrecht en ruimte voor veel kasten, en je kunt uitkijken op de gang. Ernaast is een serviceruimte met volledige aansluiting en badkamer. Er staat ook een koffer boven de gang. Het gebouw heeft een 24-uurs conciërge en een fietsenrek, en het appartement accepteert Airbnb. Eigendom buiten de gemeente, dus er zit laudemium in de transmissie. Er is ook een extra condominiumvergoeding voor de renovatie van de gevel. Een opmerking over de foto's: we hebben enkele aanpassingen gedaan aan sommige afbeeldingen. In de master bedroom hebben we een bed verwijderd dat slecht was geplaatst en de lege kamer toonde, om de echte dimensie van de ruimte te geven, en ook een versie met een goed ingericht tweepersoonsbed, gewoon als referentie voor gebruik. In de keuken hebben we losse spullen en apparaten verwijderd die niet bij het huis horen. Er is niets toegevoegd of verborgen. Wat verandert is alleen de helderheid van het potentieel van elke kamer. Kenmerken:
- 118 vierkante meter, IPTU-voetmeter
- 2 grote slaapkamers met ingebouwde houten kasten van hout
- Vergrote woonkamer, met woon-, eetkamer en het oude ingebouwde balkon
- 2 toiletten, waarvan de sociale zeer groot is
- Volledig bijgebouw met badkamer
- Grote keuken met lang aanrecht en wasruimte
- Parketvloer in goede staat en stenen streken
- Zeezicht vanuit de meeste kamers
- Gebouw uit 1954, 12 verdiepingen, 2 appartementen per verdieping
- 24-uurs conciërge en fietsenrek
- Airbnb toegestaan
- Geen parkeerplek
- Eigendom buiten de gemeente
- Moet worden gerenoveerdPlan uw bezoek of stel uw vragen bij ons.
Geef voorkeur aan de makelaars van Vizinhos do Leme en help ons project voor een betere buurt te floreren. VDL Scheidsrechter: AP0187_VDL- BniRJ