850 000 EUR
937 m²
- Rez-de-chaussée : 139,10 m2
- 1er étage : 123,00 m2
- Garage : 21,30 m2
TOTAL : 283,40 m2 Le projet comprend également de grands espaces extérieurs : une terrasse couverte au rez-de-chaussée, un balcon couvert au rez-de-chaussée et deux terrasses sur le toit d’une superficie totale de 195,20 m2. Les environs sont conçus avec une verdure méditerranéenne autochtone et des murs clôturés jusqu’à 1 m de hauteur, avec la possibilité de préserver une partie des oliviers existants. Le bien est proposé en deux options :
1. Terrain + projet + permis de construire valide : 1 000 000 EUR
2. Terrain + construction clé en main complète : 2 500 000 EUR Le vendeur possède sa propre entreprise de construction et ses propres opérations, et peut prendre en charge la réalisation complète du projet. Cette propriété se caractérise particulièrement par la combinaison de la première ligne au bord de la mer, de la vue sur le Nin historique, de l’oliveraie existante et du projet d’architecture contemporaine prêt à être réalisé. SAN PATRICK PREMIUM STANDARD
Le bien est représenté par l’agence immobilière boutique San Patrik, qui offre des conseils professionnels et une approche individuelle à chaque client. Notre mission est d’assurer une documentation vérifiée, une certitude juridique complète et un processus d’achat transparent avec accès à toutes les informations clés avant la décision finale d’achat. San Patrik est membre de Leading Real Estate Companies of the World®, un réseau international d’agences immobilières indépendantes soigneusement sélectionnées, fondé sur la confiance, la qualité et la coopération internationale. Voir plus Voir moins V první řadě u moře v Nině se prodává stavební parcela o výměře 1.000 m2 s pravomocným stavebním povolením a projektem moderní samostatně stojící vily. Výjimečnost lokality spočívá v otevřeném výhledu na moře, staré město a poloostrov Nin. Parcela je dnes olivový háj a část stávajících olivovníků je možné zachovat a začlenit do budoucího zahradního řešení, čímž dům od počátku získává charakter přírodní středomořské zahrady. Projekt počítá se samostatně stojícím dvoupodlažním domem s jednou bytovou jednotkou, bazénem a garáží. Architektura je současná, s velkými venkovními plochami a střešními terasami orientovanými na moře a Nin. V přízemí se nachází vstup, herna, hospodářská místnost, strojovna, obývací prostor a wellness zóna s vnitřním bazénem, šatnou, koupelnou a saunou. V patře jsou čtyři ložnice, každá s vlastním předsálím, resp. šatnou a koupelnou. Všechny pokoje mají vstup na společný krytý balkon. Na střešní terasy se vstupuje venkovním schodištěm, čímž vzniká další velký prostor pro pobyt venku a užívání si výhledu. Čistá užitná plocha:
- přízemí: 139,10 m2
- 1. patro: 123,00 m2
- garáž: 21,30 m2
CELKEM: 283,40 m2 Projekt zahrnuje také velké venkovní plochy: krytou terasu v přízemí, krytý balkon v patře a dvě střešní terasy o celkové ploše 195,20 m2. Okolí je navrženo s autochtonní středomořskou vegetací a oplocovacími zdmi do výšky 1 m, s možností zachování části stávajících olivovníků. Nemovitost se nabízí ve dvou variantách:
1. Parcela + projekt + pravomocné stavební povolení: 1.000.000 EUR
2. Parcela + kompletní výstavba na klíč: 2.500.000 EUR Prodávající disponuje vlastní stavební společností a technickým zázemím, a může převzít kompletní realizaci projektu. Tato nemovitost vyniká zejména kombinací první řady u moře, výhledu na historický Nin, stávajícího olivového háje a projektu současné architektury připraveného k realizaci. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Nemovitost zastupuje butiková realitní kancelář San Patrik, která poskytuje odborné poradenství a individuální přístup ke každému klientovi. Naší úlohou je zajistit ověřenou dokumentaci, úplnou právní jistotu a transparentní proces koupě s přístupem ke všem klíčovým informacím před konečným rozhodnutím o koupi. San Patrik je členem organizace Leading Real Estate Companies of the World®, mezinárodní sítě pečlivě vybraných nezávislých realitních kanceláří založené na důvěře, kvalitě a mezinárodní spolupráci. In erster Reihe zum Meer in Nin steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.000 m2 mit rechtskräftiger Baugenehmigung und Projekt für eine moderne freistehende Villa zum Verkauf. Die Besonderheit der Lage ist der freie Blick auf das Meer, die Altstadt und die Halbinsel Nin. Das Grundstück ist derzeit ein Olivenhain, und ein Teil der bestehenden Olivenbäume kann erhalten und in die zukünftige gärtnerische Gestaltung integriert werden, wodurch das Haus von Anfang an den Charakter eines natürlichen mediterranen Gartens erhält. Das Projekt sieht ein freistehendes zweigeschossiges Haus mit einer Wohneinheit, Pool und Garage vor. Die Architektur ist zeitgemäß, mit großen Außenflächen und Dachterrassen, die zum Meer und nach Nin ausgerichtet sind. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Spielzimmer, ein Wirtschaftsraum, der Technikraum, der Wohnbereich sowie eine Wellnesszone mit Innenpool, Garderobe, Badezimmer und Sauna. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Vorraum bzw. Garderobe und Badezimmer. Alle Zimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen überdachten Balkon. Die Dachterrassen sind über eine Außentreppe erreichbar, wodurch zusätzlicher großzügiger Raum für den Aufenthalt im Freien und den Genuss der Aussicht entsteht. Nettowohnfläche:
- Erdgeschoss: 139,10 m2
- 1. Obergeschoss: 123,00 m2
- Garage: 21,30 m2
INSGESAMT: 283,40 m2 Das Projekt umfasst außerdem große Außenflächen: eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss, einen überdachten Balkon im Obergeschoss sowie zwei Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von 195,20 m2. Die Außenanlage ist mit einheimischen mediterranen Pflanzen und Einfriedungsmauern bis zu 1 m Höhe geplant, mit der Möglichkeit, einen Teil der bestehenden Olivenbäume zu erhalten. Die Immobilie wird in zwei Optionen angeboten:
1. Grundstück + Projekt + rechtskräftige Baugenehmigung: 1.000.000 EUR
2. Grundstück + kompletter Bau nach dem Schlüssel-fertig-Prinzip: 2.500.000 EUR Der Verkäufer verfügt über ein eigenes Bauunternehmen und die entsprechende operative Infrastruktur und kann die komplette Umsetzung des Projekts übernehmen. Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch die Kombination aus erster Reihe zum Meer, dem Blick auf das historische Nin, dem bestehenden Olivenhain und dem Projekt einer modernen Architektur aus, das zur Realisierung bereit ist. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique-Agentur für Premium- und Luxusimmobilien mit Fokus auf diskrete Beratung, geprüfte Immobilien und eine individuelle Betreuung anspruchsvoller Käufer. Unser Ziel ist ein transparenter und rechtlich sicherer Kaufprozess, mit Zugang zu allen relevanten Informationen bereits vor der Kaufentscheidung. San Patrik ist Mitglied von Leading Real Estate Companies of the World®, einem internationalen Netzwerk ausgewählter Immobilienagenturen mit Fokus auf Qualität, Vertrauen und internationale Zusammenarbeit. En primera línea de mar en Nin se vende una parcela edificable de 1.000 m2 con licencia de obras firme y proyecto de una moderna villa independiente. La particularidad de la ubicación es la vista abierta hacia el mar, el casco antiguo y la península de Nin. La parcela es actualmente un olivar, y parte de los olivos existentes puede conservarse e integrarse en el futuro diseño paisajístico, con lo que la casa adquiere desde el principio el carácter de un jardín mediterráneo natural. El proyecto prevé una casa independiente de dos plantas con una unidad residencial, piscina y garaje. La arquitectura es contemporánea, con amplias superficies exteriores y terrazas en la azotea orientadas hacia el mar y Nin. En la planta baja se encuentran la entrada, la sala de juegos, el espacio de servicio, la sala de máquinas, la zona de estar y la zona de bienestar con piscina interior, vestidor, baño y sauna. En la planta superior hay cuatro dormitorios, cada uno con su propio vestíbulo previo o vestidor y baño. Todas las habitaciones tienen salida a un balcón cubierto común. A las terrazas en la azotea se accede por una escalera exterior, lo que proporciona un espacio adicional amplio para disfrutar al aire libre y de las vistas. Superficie útil neta:
- planta baja: 139,10 m2
- 1. planta: 123,00 m2
- garaje: 21,30 m2
TOTAL: 283,40 m2 El proyecto también incluye amplias superficies exteriores: terraza cubierta de la planta baja, balcón cubierto de la planta superior y dos terrazas en la azotea con una superficie total de 195,20 m2. El entorno está diseñado con vegetación mediterránea autóctona y muros perimetrales de hasta 1 m de altura, con la posibilidad de conservar parte de los olivos existentes. La propiedad se ofrece en dos opciones:
1. Parcela + proyecto + licencia de obras firme: 1.000.000 EUR
2. Parcela + construcción completa bajo el sistema llave en mano: 2.500.000 EUR El vendedor dispone de su propia empresa constructora y operativa, y puede encargarse de la realización completa del proyecto. Esta propiedad destaca especialmente por la combinación de primera línea de mar, vistas al histórico Nin, olivar existente y un proyecto de arquitectura contemporánea listo para ejecutarse. U prvom redu do mora u Ninu prodaje se građevinska parcela površine 1.000 m2 s pravomoćnom građevinskom dozvolom i projektom moderne samostojeće vile. Posebnost lokacije je otvoren pogled prema moru, starom gradu i poluotoku Nin. Parcela je danas maslinik, a dio postojećih maslina moguće je sačuvati i uklopiti u buduće hortikulturno uređenje, čime kuća od početka dobiva karakter prirodnog mediteranskog vrta. Projektom je predviđena samostojeća katnica s jednom stambenom jedinicom, bazenom i garažom. Arhitektura je suvremena, s velikim vanjskim površinama i krovnim terasama usmjerenima prema moru i Ninu. U prizemlju se nalaze ulaz, igraonica, gospodarski prostor, strojarnica, dnevni prostor te wellness zona s unutarnjim bazenom, garderobom, kupaonicom i saunom. Na katu su četiri spavaće sobe, svaka s vlastitim predprostorom odnosno garderobom i kupaonicom. Sve sobe imaju izlaz na zajednički natkriveni balkon. Na krovne terase pristupa se vanjskim stubištem, čime se dobiva dodatni veliki prostor za boravak na otvorenom i uživanje u pogledu. Neto korisna površina:
- prizemlje: 139,10 m2
- 1. kat: 123,00 m2
- garaža: 21,30 m2
UKUPNO: 283,40 m2 Projekt uključuje i velike vanjske površine: natkrivenu terasu prizemlja, natkriveni balkon kata te dvije krovne terase ukupne površine 195,20 m2. Okoliš je projektiran s autohtonim mediteranskim biljem i ogradnim zidovima do 1m visine, uz mogućnost zadržavanja dijela postojećih maslina. Nekretnina se nudi u dvije opcije:
1. Parcela + projekt + pravomoćna građevinska dozvola: 1.000.000 EUR
2. Parcela + kompletna izgradnja po principu ključ u ruke: 2.500.000 EUR Prodavatelj raspolaže vlastitom građevinskom tvrtkom i operativom te može preuzeti kompletnu realizaciju projekta. Ova nekretnina posebno se izdvaja kombinacijom prvog reda do mora, pogleda na povijesni Nin, postojećeg maslinika i projekta suvremene arhitekture spremnog za realizaciju. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji. San Patrik je član Leading Real Estate Companies of the World®, međunarodne mreže odabranih agencija za nekretnine s fokusom na kvalitetu, povjerenje i međunarodnu suradnju. In prima fila sul mare a Nin è in vendita un terreno edificabile di superficie pari a 1.000 m2 con permesso di costruire definitivo e progetto per una moderna villa indipendente. La particolarità della posizione è la vista aperta verso il mare, il centro storico e la penisola di Nin. Il terreno è כיום un uliveto, e una parte degli ulivi esistenti può essere conservata e integrata nella futura sistemazione paesaggistica, conferendo alla casa fin dall’inizio il carattere di un giardino mediterraneo naturale. Il progetto prevede una villa indipendente a due piani con un’unica unità abitativa, piscina e garage. L’architettura è contemporanea, con ampie superfici esterne e terrazze sul tetto orientate verso il mare e Nin. Al piano terra si trovano l’ingresso, la sala giochi, il locale di servizio, il locale tecnico, la zona giorno e l’area wellness con piscina interna, guardaroba, bagno e sauna. Al piano superiore ci sono quattro camere da letto, ciascuna con il proprio disimpegno, rispettivamente guardaroba e bagno. Tutte le camere hanno accesso a un balcone comune coperto. Alle terrazze sul tetto si accede tramite una scala esterna, ottenendo così un ulteriore ampio spazio per vivere all’aperto e godere della vista. Superficie utile netta:
- piano terra: 139,10 m2
- 1° piano: 123,00 m2
- garage: 21,30 m2
TOTALE: 283,40 m2 Il progetto include anche ampie superfici esterne: terrazza coperta del piano terra, balcone coperto del piano superiore e due terrazze sul tetto per una superficie totale di 195,20 m2. L’area esterna è progettata con vegetazione mediterranea autoctona e muri di recinzione fino a 1 m di altezza, con la possibilità di mantenere parte degli ulivi esistenti. L’immobile è offerto in due opzioni:
1. Terreno + progetto + permesso di costruire definitivo: 1.000.000 EUR
2. Terreno + costruzione completa con formula chiavi in mano: 2.500.000 EUR Il venditore dispone di una propria impresa edile e di mezzi operativi e può assumersi la realizzazione completa del progetto. Questo immobile si distingue in particolare per la combinazione della prima fila sul mare, della vista sul Nin storico, dell’uliveto esistente e del progetto di architettura contemporanea pronto per essere realizzato. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
La proprietà è rappresentata dall’agenzia boutique San Patrik, che offre consulenza professionale e un approccio personalizzato a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente, con accesso a tutte le informazioni chiave prima della decisione di acquisto. San Patrik è membro di Leading Real Estate Companies of the World®, una rete internazionale di agenzie immobiliari selezionate, focalizzata su qualità, fiducia e cooperazione internazionale. W pierwszej linii do morza w Ninie sprzedaje się działkę budowlaną o powierzchni 1.000 m2 z prawomocnym pozwoleniem na budowę i projektem nowoczesnej wolnostojącej willi. Atutem lokalizacji jest otwarty widok na morze, stare miasto i półwysep Nin. Działka jest obecnie gajem oliwnym, a część istniejących oliwek można zachować i wkomponować w przyszłe zagospodarowanie ogrodu, dzięki czemu dom od początku zyskuje charakter naturalnego śródziemnomorskiego ogrodu. Projekt przewiduje wolnostojący dom piętrowy z jednym lokalem mieszkalnym, basenem i garażem. Architektura jest nowoczesna, z dużymi powierzchniami zewnętrznymi i tarasami dachowymi skierowanymi ku morzu i Ninie. Na parterze znajdują się wejście, sala zabaw, pomieszczenie gospodarcze, maszynownia, część dzienna oraz strefa wellness z wewnętrznym basenem, garderobą, łazienką i sauną. Na piętrze są cztery sypialnie, każda z własnym przedsionkiem, czyli garderobą, oraz łazienką. Wszystkie pokoje mają wyjście na wspólny zadaszony balkon. Na tarasy dachowe prowadzą zewnętrzne schody, co zapewnia dodatkową dużą przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu i podziwiania widoku. Powierzchnia użytkowa netto:
- parter: 139,10 m2
- 1. piętro: 123,00 m2
- garaż: 21,30 m2
RAZEM: 283,40 m2 Projekt obejmuje również duże powierzchnie zewnętrzne: zadaszony taras parteru, zadaszony balkon na piętrze oraz dwa tarasy dachowe o łącznej powierzchni 195,20 m2. Otoczenie zaprojektowano z rodzimą roślinnością śródziemnomorską i murkami ogrodzeniowymi o wysokości do 1 m, z możliwością zachowania części istniejących oliwek. Nieruchomość oferowana jest w dwóch opcjach:
1. Działka + projekt + prawomocne pozwolenie na budowę: 1.000.000 EUR
2. Działka + kompletna budowa w systemie pod klucz: 2.500.000 EUR Sprzedający dysponuje własną firmą budowlaną i zapleczem operacyjnym, dzięki czemu może przejąć pełną realizację projektu. Ta nieruchomość wyróżnia się szczególnie połączeniem pierwszej linii do morza, widoku na historyczny Nin, istniejącego gaju oliwnego oraz projektu nowoczesnej architektury gotowego do realizacji. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Nieruchomość reprezentowana jest przez butikową agencję nieruchomości San Patrik, która zapewnia profesjonalne doradztwo oraz indywidualne podejście do każdego klienta. Naszą rolą jest zapewnienie zweryfikowanej dokumentacji, pełnego bezpieczeństwa prawnego oraz przejrzystego procesu zakupu, z dostępem do wszystkich kluczowych informacji przed podjęciem ostatecznej decyzji o zakupie. San Patrik jest członkiem Leading Real Estate Companies of the World®, międzynarodowej sieci starannie wyselekcjonowanych niezależnych agencji nieruchomości, opartej na zaufaniu, jakości i międzynarodowej współpracy. В первой линии у моря в Нине продается строительный участок площадью 1.000 м2 с вступившим в законную силу разрешением на строительство и проектом современной отдельно стоящей виллы. Особенность локации — открытый вид на море, старый город и полуостров Нин. Участок сегодня представляет собой оливковую рощу, а часть существующих оливковых деревьев можно сохранить и включить в будущую ландшафтную планировку, благодаря чему дом с самого начала приобретает характер природного средиземноморского сада. Проектом предусмотрен отдельно стоящий двухэтажный дом с одной жилой единицей, бассейном и гаражом. Архитектура современная, с большими наружными площадями и кровельными террасами, ориентированными на море и Нин. На первом этаже находятся вход, игровая комната, хозяйственное помещение, техническое помещение, дневная зона, а также wellness-зона с внутренним бассейном, гардеробной, ванной комнатой и сауной. На втором этаже расположены четыре спальни, каждая со своим предпространством, то есть гардеробной, и ванной комнатой. Все комнаты имеют выход на общий крытый балкон. На кровельные террасы можно попасть по наружной лестнице, что обеспечивает дополнительное большое пространство для отдыха на открытом воздухе и наслаждения видом. Чистая полезная площадь:
- первый этаж: 139,10 м2
- 1-й этаж: 123,00 м2
- гараж: 21,30 м2
ИТОГО: 283,40 м2 Проект также включает большие наружные площади: крытую террасу первого этажа, крытый балкон этажа и две кровельные террасы общей площадью 195,20 м2. Территория спроектирована с использованием автохтонных средиземноморских растений и ограждающих стен высотой до 1 м, с возможностью сохранения части существующих оливковых деревьев. Недвижимость предлагается в двух вариантах:
1. Участок + проект + вступившее в законную силу разрешение на строительство: 1.000.000 EUR
2. Участок + полное строительство по принципу «под ключ»: 2.500.000 EUR Продавец располагает собственной строительной компанией и техникой, поэтому может взять на себя полную реализацию проекта. Эта недвижимость особенно выделяется сочетанием первой линии у моря, вида на исторический Нин, существующей оливковой рощи и проекта современной архитектуры, готового к реализации. V prvej línii pri mori v Nine sa predáva stavebný pozemok s rozlohou 1 000 m2 s právoplatným stavebným povolením a projektom modernej samostatne stojacej vily. Špecifikom lokality je otvorený výhľad na more, staré mesto a polostrov Nin. Pozemok je dnes olivový háj a časť existujúcich olív je možné zachovať a zakomponovať do budúcej záhradnej úpravy, čím dom od začiatku získa charakter prírodnej stredomorskej záhrady. Projekt počíta so samostatne stojacim dvojpodlažným domom s jednou bytovou jednotkou, bazénom a garážou. Architektúra je súčasná, s veľkými vonkajšími plochami a strešnými terasami orientovanými na more a Nin. Na prízemí sa nachádza vstup, herňa, hospodársky priestor, strojovňa, denná časť a wellness zóna s vnútorným bazénom, šatňou, kúpeľňou a saunou. Na poschodí sú štyri spálne, každá s vlastným predsieňovým priestorom, resp. šatňou a kúpeľňou. Všetky izby majú výstup na spoločný krytý balkón. Na strešné terasy sa vstupuje vonkajším schodiskom, čím sa získava ďalší veľký priestor na pobyt vonku a užívanie si výhľadu. Čistá úžitková plocha:
- prízemie: 139,10 m2
- 1. poschodie: 123,00 m2
- garáž: 21,30 m2
SPOLU: 283,40 m2 Projekt zahŕňa aj veľké vonkajšie plochy: krytú terasu prízemia, krytý balkón na poschodí a dve strešné terasy s celkovou plochou 195,20 m2. Okolie je navrhnuté s autochtónnou stredomorskou zeleňou a oplotenými múrmi do výšky 1 m, s možnosťou zachovania časti existujúcich olív. Nehnuteľnosť sa ponúka v dvoch možnostiach:
1. Pozemok + projekt + právoplatné stavebné povolenie: 1.000.000 EUR
2. Pozemok + kompletná výstavba na kľúč: 2.500.000 EUR Predávajúci disponuje vlastnou stavebnou spoločnosťou a operatívou, a môže prevziať kompletnú realizáciu projektu. Táto nehnuteľnosť sa mimoriadne vyznačuje kombináciou prvej línie pri mori, výhľadu na historický Nin, existujúceho olivového hája a projektu súčasnej architektúry pripraveného na realizáciu. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Nehnuteľnosť zastupuje butiková realitná kancelária San Patrik, ktorá poskytuje odborné poradenstvo a individuálny prístup ku každému klientovi. Našou úlohou je zabezpečiť overenú dokumentáciu, úplnú právnu istotu a transparentný proces kúpy s prístupom ku všetkým kľúčovým informáciám pred konečným rozhodnutím o kúpe. San Patrik je členom organizácie Leading Real Estate Companies of the World®, medzinárodnej siete starostlivo vybraných nezávislých realitných kancelárií založenej na dôvere, kvalite a medzinárodnej spolupráci. In the first row to the sea in Nin, a 1,000 m2 building plot is offered for sale with a final building permit and a project for a modern detached villa. The location is defined by open views of the sea, the historic town of Nin and the Nin peninsula. The plot is currently an olive grove, and part of the existing olive trees can be preserved and incorporated into the future landscaping, giving the property the character of a mature Mediterranean garden from the outset. The project envisages a detached two-storey villa with one residential unit, a swimming pool and a garage. The architecture is contemporary, with generous outdoor areas and roof terraces oriented towards the sea and Nin. The ground floor includes an entrance hall, playroom, utility room, plant room, living area and a wellness zone with an indoor pool, changing area, bathroom and sauna. The first floor features four bedrooms, each with its own dressing area and bathroom. All bedrooms have access to a shared covered balcony. The roof terraces are accessed via an external staircase, creating additional outdoor living space with open views. Net usable area:
- Ground floor: 139.10 m2
- First floor: 123.00 m2
- Garage: 21.30 m2
Total: 283.40 m2 The project also includes extensive outdoor areas, including a covered ground-floor terrace, a covered first-floor balcony and two roof terraces with a total area of 195.20 m2. The landscaping is designed with native Mediterranean vegetation and boundary walls up to 1 m high, with the option to retain part of the existing olive grove. The property is offered in two options:
1. Plot + project + final building permit: EUR 1,000,000
2. Plot + complete turnkey construction: EUR 2,500,000 The seller has its own construction company and operational team and can undertake the complete execution of the project. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
The property is represented by the boutique agency San Patrik, providing expert guidance and an individual approach to each buyer. Our role is to ensure verified documentation, complete legal security and a transparent sales process, with access to all key information before making a purchase decision. San Patrik is a member of Leading Real Estate Companies of the World®, an international network of selected real estate agencies focused on quality, trust, and international cooperation. En première ligne au bord de la mer à Nin, un terrain de 1 000 m2 avec un permis de construire valide et un projet de villa moderne individuelle est à vendre. La spécificité de l’emplacement réside dans la vue ouverte sur la mer, la vieille ville et la péninsule de Nin. Le terrain est aujourd’hui un oliveraie et une partie des oliviers existants peut être préservée et intégrée dans le futur aménagement paysager du jardin, donnant à la maison le caractère d’un jardin méditerranéen naturel dès le départ. Le projet prévoit un bâtiment individuel de deux étages avec une unité résidentielle, une piscine et un garage. L’architecture est contemporaine, avec de grands espaces extérieurs et des terrasses sur le toit donnant sur la mer et le Nin. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, une salle de jeux, une salle de service, une salle des machines, une salle de jour et un espace bien-être avec piscine intérieure, logement, salle de bain et sauna. À l’étage, il y a quatre chambres, chacune avec son propre couloir, dressing et salle de bain. Toutes les chambres ont accès à un balcon couvert commun. Les terrasses sur le toit sont accessibles par un escalier extérieur, qui offre un espace supplémentaire pour rester à l’extérieur et profiter de la vue. Surface nette utilisable :
- Rez-de-chaussée : 139,10 m2
- 1er étage : 123,00 m2
- Garage : 21,30 m2
TOTAL : 283,40 m2 Le projet comprend également de grands espaces extérieurs : une terrasse couverte au rez-de-chaussée, un balcon couvert au rez-de-chaussée et deux terrasses sur le toit d’une superficie totale de 195,20 m2. Les environs sont conçus avec une verdure méditerranéenne autochtone et des murs clôturés jusqu’à 1 m de hauteur, avec la possibilité de préserver une partie des oliviers existants. Le bien est proposé en deux options :
1. Terrain + projet + permis de construire valide : 1 000 000 EUR
2. Terrain + construction clé en main complète : 2 500 000 EUR Le vendeur possède sa propre entreprise de construction et ses propres opérations, et peut prendre en charge la réalisation complète du projet. Cette propriété se caractérise particulièrement par la combinaison de la première ligne au bord de la mer, de la vue sur le Nin historique, de l’oliveraie existante et du projet d’architecture contemporaine prêt à être réalisé. SAN PATRICK PREMIUM STANDARD
Le bien est représenté par l’agence immobilière boutique San Patrik, qui offre des conseils professionnels et une approche individuelle à chaque client. Notre mission est d’assurer une documentation vérifiée, une certitude juridique complète et un processus d’achat transparent avec accès à toutes les informations clés avant la décision finale d’achat. San Patrik est membre de Leading Real Estate Companies of the World®, un réseau international d’agences immobilières indépendantes soigneusement sélectionnées, fondé sur la confiance, la qualité et la coopération internationale.