CHARGEMENT EN COURS...
Ancizan - Maison & propriété à vendre
795 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T96982647
/ 96982647
Référence:
EDEN-T96982647
Pays:
FR
Ville:
Guchen
Code postal:
65440
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
430 m²
Terrain:
1 945 m²
Pièces:
8
Chambres:
7
WC:
7
Vous rêviez d'un bien alliant accueil de tous vos proches, espace commun pour des moments de partage et intimité préservée dans des suites parentales résolument cocon et dotée de salle d'eau indépendante, alors vous serez tout de suite conquis par ce lieu aussi singulier que charmant.
Voila une bâtisse rare de près de 430M2 sur un terrain de 1945m2, qui revêt mille possibilités à venir, maison de charme pour recevoir famille mais aussi potentialité de développer une activité de gite en conservant toutefois un espace privatif en nature de T3.
La bâtisse se compose d'une très belle entrée, d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée d'un espace privatif avec chambre et salle d'eau, salon, et chambre et salle de bain en mezzanine.
A l'étage la maison bénéficie de cinq chambres avec salle d'eau et de combles magnifiques de près de 120m2 aménageables soit une potentialité supplémentaires de couchages envisageables.
Pour parfaire ce cadre aussi confortable qu'authentique vous apprécierez la grade terrasse plein sud, le jardin joliment arboré et exit tout problème de stationnement grâce à l'espace parking 7 places situé a l'arrière de la bâtisse.
La bâtisse est aujourd'hui exploitée en maison d'hôte et les documents comptable afférents a cette activité pourront vous être communiquer lors de la visite si vous le désirez.
Vidéo disponible sur demande.
Dernière précision le chauffage est assuré par une pompe à chaleur toute neuve.
N'attendez plus et optez tour à tour pour une résidence secondaire majestueuse ou encore pour une nouvelle vie à la rencontre de vos hôtes.
A vos marques, prêts, investissez avec l'Atelier ! Le prix de vente de ce bien est de 795.000 euros, les honoraires d’agence de 5,5% à la charge de l’acquéreur , soit un prix hors honoraires de 753.554 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
DPE : Il est ici précisé que le DPE dont s'agit est un DPE ancienne génération. Logement classé en lettre C soit une consommation énergétique de 116kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre A soit 5 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2019 est d'environ 2110 euros par an.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Features:
- Garden Voir plus Voir moins Venez vite visiter ce bijou de maison datant de 2007, à 5 minutes en voiture de Saint Lary Soulan, sa vie de village, ses pistes de ski et ses activités aux quatre saisons, un nouveau bien de la GAMME PRESTIGE de l'Atelier.
Vous rêviez d'un bien alliant accueil de tous vos proches, espace commun pour des moments de partage et intimité préservée dans des suites parentales résolument cocon et dotée de salle d'eau indépendante, alors vous serez tout de suite conquis par ce lieu aussi singulier que charmant.
Voila une bâtisse rare de près de 430M2 sur un terrain de 1945m2, qui revêt mille possibilités à venir, maison de charme pour recevoir famille mais aussi potentialité de développer une activité de gite en conservant toutefois un espace privatif en nature de T3.
La bâtisse se compose d'une très belle entrée, d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée d'un espace privatif avec chambre et salle d'eau, salon, et chambre et salle de bain en mezzanine.
A l'étage la maison bénéficie de cinq chambres avec salle d'eau et de combles magnifiques de près de 120m2 aménageables soit une potentialité supplémentaires de couchages envisageables.
Pour parfaire ce cadre aussi confortable qu'authentique vous apprécierez la grade terrasse plein sud, le jardin joliment arboré et exit tout problème de stationnement grâce à l'espace parking 7 places situé a l'arrière de la bâtisse.
La bâtisse est aujourd'hui exploitée en maison d'hôte et les documents comptable afférents a cette activité pourront vous être communiquer lors de la visite si vous le désirez.
Vidéo disponible sur demande.
Dernière précision le chauffage est assuré par une pompe à chaleur toute neuve.
N'attendez plus et optez tour à tour pour une résidence secondaire majestueuse ou encore pour une nouvelle vie à la rencontre de vos hôtes.
A vos marques, prêts, investissez avec l'Atelier ! Le prix de vente de ce bien est de 795.000 euros, les honoraires d’agence de 5,5% à la charge de l’acquéreur , soit un prix hors honoraires de 753.554 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
DPE : Il est ici précisé que le DPE dont s'agit est un DPE ancienne génération. Logement classé en lettre C soit une consommation énergétique de 116kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre A soit 5 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2019 est d'environ 2110 euros par an.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Features:
- Garden Come and visit this jewel of a house dating from 2007, 5 minutes by car from Saint Lary Soulan, its village life, its ski slopes and its activities in the four seasons, a new property in the PRESTIGE RANGE of the Atelier.
If you have been dreaming of a property combining the reception of all your loved ones, a common area for moments of sharing and privacy preserved in resolutely cocooned master suites with independent bathrooms, then you will immediately be won over by this place as singular as it is charming.
Here is a rare building of nearly 430M2 on a plot of 1945m2, which has a thousand possibilities to come, charming house to receive family but also potential to develop a gite activity while keeping a private space in nature of T3.
The building consists of a beautiful entrance, a large living room with fireplace, a fully equipped kitchen, a private area with bedroom and shower room, living room, and bedroom and bathroom on the mezzanine.
Upstairs, the house benefits from five bedrooms with shower room and magnificent attic space of nearly 120m2 that can be converted, i.e. an additional potential for possible beds.
To perfect this setting as comfortable as it is authentic, you will appreciate the grade south-facing terrace, the nicely wooded garden and no parking problems thanks to the 7-space parking space located at the back of the building.
The building is now used as a guest house and the accounting documents relating to this activity can be communicated to you during the visit if you wish.
Video available on request.
Last but not least, the heating is provided by a brand new heat pump.
Don't wait any longer and opt for a majestic second home or for a new life to meet your hosts.
On your marks, get set, invest with the Atelier! The sale price of this property is 795,000 euros, the agency fees of 5.5% to be paid by the buyer, i.e. a price excluding fees of 753,554 euros. Price excluding notary, registration and land registration fees.
DPE: It is specified here that the DPE in question is an old generation DPE. Housing classified in letter C, i.e. an energy consumption of 116kWh/m2/year for heating, for the production of domestic hot water. GHG: letter A, i.e. 5 kgCO2/m2/year for greenhouse gas emissions. The estimated annual energy costs of housing on the basis of average energy prices indexed on 1 January 2019 is approximately 2110 euros per year.
This real estate advertisement was written by Élodie MIR representing Atelier Immo NoSIREN: 821 160 322. Agency with no holding of funds. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... /> Features:
- Garden