349 650 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T97227481
/ 97227481
Référence:
EDEN-T97227481
Pays:
FR
Ville:
Obernai
Code postal:
67210
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
107 m²
Terrain:
538 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
Salles de bains:
1
WC:
1
Parkings:
1
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Illkirch-Graffenstaden | - | 2 580 EUR |
| Strasbourg | 2 474 EUR | 2 621 EUR |
| Bas-Rhin | 1 848 EUR | 2 229 EUR |
| Alsace | 1 986 EUR | 2 112 EUR |
| Colmar | 2 272 EUR | 1 985 EUR |
| Sarrebourg | 1 217 EUR | 1 381 EUR |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 224 EUR | 1 051 EUR |
| Haguenau | 2 168 EUR | 2 176 EUR |
| Baccarat | 959 EUR | - |
| Gérardmer | - | 2 154 EUR |
| Lunéville | 1 435 EUR | 1 145 EUR |
| Haut-Rhin | 2 134 EUR | 1 970 EUR |
| Rixheim | - | 2 278 EUR |
| Mulhouse | 1 934 EUR | 1 549 EUR |
| Moselle | 1 609 EUR | 1 808 EUR |
| Saint-Avold | 1 478 EUR | 1 357 EUR |
| Essey-lès-Nancy | 1 970 EUR | 1 893 EUR |
A rénover, elle dispose d’un parfait agencement qui lui confère un grand potentiel. Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un cellier, une salle de bain, et un wc.
À l’étage : trois chambres, un espace rangement.
Au sous-sol : un atelier/buanderie, la chaufferie, une chambre, un bureau, une salle d’eau avec wc, un garage.
Construction environ 1966, fibre présente, double vitrage d’origine, des travaux de rafraîchissement et d’amélioration energetiques sont à prévoir.
Chauffage : fioul
Taxe foncière : 812 €
Surface : 107,67 m2 Prix du bien : 369 900 € Prix du bien hors honoraires : 350 000 € Honoraires TTC : 19 900 € (5,69 % TTC) à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Consommation énergétique : G (543 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : G (171 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 580 € et 6 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 533 kWh/m2/an.
Logement à consommation energetique excessive : classe G
Reference : 10076
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Terrace
- Balcony
- Garden Voir plus Voir moins SORGEL Immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison 7 pièces idéalement située à Obernai, d’une surface d’environ 107,67 m2 (au sol : 176,30 m2) sur un terrain de 5 ares 38.
A rénover, elle dispose d’un parfait agencement qui lui confère un grand potentiel. Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un cellier, une salle de bain, et un wc.
À l’étage : trois chambres, un espace rangement.
Au sous-sol : un atelier/buanderie, la chaufferie, une chambre, un bureau, une salle d’eau avec wc, un garage.
Construction environ 1966, fibre présente, double vitrage d’origine, des travaux de rafraîchissement et d’amélioration energetiques sont à prévoir.
Chauffage : fioul
Taxe foncière : 812 €
Surface : 107,67 m2 Prix du bien : 369 900 € Prix du bien hors honoraires : 350 000 € Honoraires TTC : 19 900 € (5,69 % TTC) à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Consommation énergétique : G (543 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : G (171 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 580 € et 6 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 533 kWh/m2/an.
Logement à consommation energetique excessive : classe G
Reference : 10076
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Terrace
- Balcony
- Garden SORGEL Immobilier biedt u exclusief een charmant 7-kamerhuis aan, ideaal gelegen in Obernai, met een oppervlakte van ongeveer 107,67 m2 (op de grond: 176,30 m2) op een perceel van 5 are 38.
Om te renoveren, heeft het een perfecte lay-out die het een groot potentieel geeft. Het is als volgt samengesteld:
Op de begane grond: een entree, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een slaapkamer, een bijkeuken, een badkamer en een toilet.
Boven: drie slaapkamers, een berging.
In de kelder: een werkplaats/wasruimte, de stookruimte, een slaapkamer, een kantoor, een badkamer met toilet, een garage.
Gebouwd rond 1966, vezel aanwezig, originele dubbele beglazing, energieverfrissing en verbeteringswerkzaamheden zijn te verwachten.
Verwarming: olie
Onroerende voorheffing : 812 €
Oppervlakte: 107,67 m2 Prijs van het onroerend goed: 369 900 € Prijs van het onroerend goed exclusief kosten: 350 000 € Makelaarskosten inclusief BTW: 19 900 € (5,69 % inclusief BTW) ten laste van de koper
Datum van voltooiing van de energiediagnose: 30/10/2023 Energieverbruik: G (543 kWh/m2/jaar) Broeikasgasemissies: G (171 kg CO2/m2/jaar) Geraamd bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 4.580 en € 6.240 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen) Primair energieverbruik: kWh/m2/jaar. Eindverbruik: 533 kWh/m2/jaar.
Te energiezuinige behuizing: klasse G
Artikelnummer: 10076
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features:
- Terrace
- Balcony
- Garden SORGEL Immobilier bietet Ihnen exklusiv ein charmantes 7-Zimmer-Haus in idealer Lage in Obernai mit einer Fläche von ca. 107,67 m2 (auf dem Boden: 176,30 m2) auf einem Grundstück von 5 Ar 38.
Zu renovieren, hat es ein perfektes Layout, das ihm ein großes Potenzial verleiht. Es setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss: ein Eingang, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Speisekammer, ein Badezimmer und eine Toilette.
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, ein Abstellraum.
Im Untergeschoss: eine Werkstatt/Waschküche, der Heizraum, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit WC, eine Garage.
Erbaut um 1966, Faser vorhanden, originale Doppelverglasung, energetische Auffrischung und Verbesserungsarbeiten sind zu erwarten.
Heizung: Öl
Grundsteuer : 812 €
Fläche: 107,67 m2 Preis der Immobilie: 369 900 € Preis der Immobilie ohne Gebühren: 350 000 € Maklergebühren inkl. MwSt.: 19 900 € (5,69 % inkl. MwSt.) vom Käufer zu zahlen
Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 30.10.2023 Energieverbrauch: G (543 kWh/m2/Jahr) Treibhausgasemissionen: G (171 kg CO2/m2/Jahr) Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch: zwischen 4.580 € und 6.240 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements) Primärenergieverbrauch: kWh/m2/Jahr. Endenergieverbrauch: 533 kWh/m2/Jahr.
Zu energieeffizientes Wohnen: Klasse G
Artikel-Nr.: 10076
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
- Terrace
- Balcony
- Garden