CHARGEMENT EN COURS...
Sermaize-les-Bains - Maison & propriété à vendre
525 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T98128516
/ 98128516
Référence:
EDEN-T98128516
Pays:
FR
Ville:
Sermaize Les Bains
Code postal:
51250
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
226 m²
Terrain:
5 932 m²
Pièces:
8
Chambres:
5
Salles de bains:
1
WC:
4
Parkings:
1
Garages:
1
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
Features:
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Voir plus Voir moins C'est à Sermaize-les-Bains, une commune de 2000 habitants située dans le sud-est de la Marne et à la frontière avec la Meuse, traversée par la route reliant Vitry-le-François à Bar-le-Duc, que se trouve cette jolie villa moderne de 226 m2 comprenant 5 chambres et son parc avec étang poissonneux. Une fois le portail d'entrée passé, puis l'allée pavée, nous découvrons une jolie villa non mitoyenne aux commodités de plain-pied, parfaitement entretenue dans un parc de 6000 m2. Même si d'ici nous ne voyons pas encore ce que réserve l'autre côté de la bâtisse, nous remarquons d'un coup d'oeil que tout est soigné. Ainsi, nous découvrons un premier bassin d'ornement avec une fontaine dans un massif, puis un second bassin ornemental à poisson au Sud de la maison, plus grand celui-ci, et disposant d'un petit pont. L'effet Feng Shui y est fort agréable, s'ajoutant à cela un environnement calme et bien disposé. En entrant à l'intérieur de la maison par l'entrée, nous découvrons sur la droite une belle pièce principale en deux parties totalisant 78 m2, et qui offre une triple exposition, Est, Sud, et Ouest, pour ainsi profiter d'un bel ensoleillement toute la journée. La cuisine américaine, de bonne manufacture et entièrement équipée, dispose d'un ilot au plan de travail en granit. La dimension honorable de la salle à manger permet des rassemblements nombreux. Dans la continuité de cette dernière se trouve le salon et sa charpente traditionnelle apparente culminant à 4,40 m de hauteur. Le rendu est très remarquable. Les très grandes baies vitrées permettent de prolongés ces espaces de vie en accédant à une terrasse couverte disposant d'un barbecue en dur, qui se prolonge, à présent découverte, le long de toute la façade arrière avec vue sur l'étang. Toujours depuis l'entrée, sur la gauche à présent, un couloir permet d'accéder à la partie nuit, et à l'étage. Ce dégagement distribue un premier WC avec lave-mains, une buanderie, une première chambre, et enfin à la suite parentale de près de 37 m2 comprenant un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et une chambre de 16,50m2 avec vue sur le parc et son étang, et disposant également d'un accès à la terrasse. A l'extrémité du couloir menant à l'escalier qui mène au premier étage, nous retrouvons un second WC, et une porte qui nous conduit au garage. Le garage de 60 m2 à double portes sectionnelles ouvert sur l'allée pavée devant la maison est carrelé et aménagé. Cette pièce à double usage est aussi un endroit dédié aux moments conviviaux et festifs pouvant accueillir une vingtaine de personnes assises. De là, un large escalier de quelques marches nous mène vers le sous-sol où se trouve une salle de danse de 40 m2 disposant d'un véritable bar en merisier massif au comptoir en marbre. De cette pièce, on accède à un troisième WC, une cave de dégustation de 19m2, et la chaufferie. L'ensemble de ces espaces non comptabilisés dans les 226 m2 habitables de la villa offre une surface utile combinée supplémentaire de 137 m2. Au premier étage, le palier dessert, une salle d'eau, un quatrième WC, et trois autres chambres de 12, 14 et 15 m2, dont les deux plus grandes disposent d'un balcon. C'est de ce balcon qu'on remarque l'étendu du parc arboré et son étang poissonneux de 46 mètres de long, 21 mètres de large au point le plus large, 4 mètres de profondeur au point le plus profond, et disposant d'une berge aménagée et éclairée sur la partie la plus proche de la maison. Cette villa moderne en parfait état, et aux matériaux de qualité, offre des prestations tout confort pour un emménagement clé en main immédiat. A 12 min de la gare TER de Revigny sur Ornain, 20 km de Saint Dizier, et 26 km de Vitry l François, 1 km de toutes commodités, et 2 min des écoles maternelles, primaires, et du collège. Intermarché Contact à 1,8 km, Proxy à 950 m, et restaurants à proximité CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 euros et 2890 euros (gaz de ville, chauffage au sol, chaudière à condensation VIESSMAN) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... Honoraires à la charge du vendeur. Contact Claude LAMBERT : ... RSAC : 794 727 305 - RCS REIMS REF. «6205 EAR » Claude LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794 727 305 - Reims.
Features:
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace It is in Sermaize-les-Bains, a town of 2000 inhabitants located in the south-east of the Marne and on the border with the Meuse, crossed by the road linking Vitry-le-François to Bar-le-Duc, that this pretty modern villa of 226 m2 with 5 bedrooms and its park with fish pond is located. Once through the entrance gate, then the paved driveway, we discover a pretty non-semi-detached villa with amenities on one level, perfectly maintained in a park of 6000 m2. Even if from here we don't yet see what the other side of the building has in store, we notice at a glance that everything is neat. Thus, we discover a first ornamental pond with a fountain in a flowerbed, then a second ornamental fish pond to the south of the house, this one larger, and with a small bridge. The Feng Shui effect is very pleasant, in addition to a calm and well-laid out environment. Entering the interior of the house through the entrance, we discover on the right a beautiful main room in two parts totalling 78 m2, and which offers a triple exposure, East, South, and West, to enjoy beautiful sunshine all day long. The open-plan kitchen, of good manufacture and fully equipped, has an island with a granite worktop. The honourable size of the dining room allows for large gatherings. In the continuity of the latter is the living room and its traditional exposed framework culminating at 4.40 m in height. The rendering is very remarkable. The very large bay windows allow you to extend these living spaces by accessing a covered terrace with a permanent barbecue, which extends, now uncovered, along the entire rear façade with a view of the pond. Still from the entrance, on the left now, a corridor provides access to the night area, and to the first floor. This hallway distributes a first toilet with washbasin, a laundry room, a first bedroom, and finally to the master suite of nearly 37 m2 including a dressing room, a bathroom with bath and walk-in shower, and a bedroom of 16.50m2 with a view of the park and its pond, and also having access to the terrace. At the end of the corridor leading to the staircase that leads to the first floor, we find a second toilet, and a door that leads us to the garage. The 60 m2 garage with double sectional doors opening onto the paved driveway in front of the house is tiled and fitted. This dual-purpose room is also a place dedicated to convivial and festive moments that can accommodate about twenty people seated. From there, a wide staircase of a few steps leads us to the basement where there is a 40 m2 dance hall with a real solid cherry wood bar with a marble counter. From this room, there is access to a third WC, a tasting cellar of 19m2, and the boiler room. All of these spaces not counted in the 226 m2 of living space of the villa offer an additional combined usable area of 137 m2. On the first floor, the landing leads to a shower room, a fourth toilet, and three other bedrooms of 12, 14 and 15 m2, the two largest of which have a balcony. It is from this balcony that you can see the expanse of the wooded park and its fish pond 46 metres long, 21 metres wide at the widest point, 4 metres deep at the deepest point, and with a landscaped and illuminated bank on the part closest to the house. This modern villa in perfect condition, and with quality materials, offers comfortable services for an immediate turnkey move. 12 minutes from the TER station of Revigny sur Ornain, 20 km from Saint Dizier, and 26 km from Vitry l François, 1 km from all amenities, and 2 minutes from nursery schools, primary schools, and college. Intermarché Contact at 1.8 km, Proxy at 950 m, and restaurants nearby ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 2090 euros and 2890 euros (town gas, underfloor heating, VIESSMAN condensing boiler) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https:// ... Agency fees to be paid by the seller. Contact Claude LAMBERT: ... RSAC: 794 727 305 - RCS REIMS REF. "6205 EAR" Claude LAMBERT (EI) Commercial Agent - RSAC number: 794 727 305 - Reims.
Features:
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace In Sermaize-les-Bains, einer Stadt mit 2000 Einwohnern im Südosten der Marne und an der Grenze zur Maas, die von der Straße zwischen Vitry-le-François und Bar-le-Duc durchquert wird, befindet sich diese hübsche moderne Villa von 226 m2 mit 5 Schlafzimmern und ihrem Park mit Fischteich. Sobald wir das Eingangstor passiert haben, dann die gepflasterte Auffahrt, entdecken wir eine hübsche Nicht-Doppelhaushälfte mit Annehmlichkeiten auf einer Ebene, perfekt gepflegt in einem Park von 6000 m2. Auch wenn wir von hier aus noch nicht sehen, was die andere Seite des Gebäudes bereithält, merken wir auf einen Blick, dass alles ordentlich ist. So entdecken wir einen ersten Zierteich mit einem Springbrunnen in einem Blumenbeet, dann einen zweiten Zierfischteich südlich des Hauses, diesmal größer und mit einer kleinen Brücke. Der Feng Shui-Effekt ist sehr angenehm, zusätzlich zu einer ruhigen und übersichtlichen Umgebung. Wenn wir das Innere des Hauses durch den Eingang betreten, entdecken wir auf der rechten Seite einen schönen Hauptraum in zwei Teilen mit insgesamt 78 m2, der eine dreifache Ausrichtung bietet, Ost, Süd und West, um den ganzen Tag über schönen Sonnenschein zu genießen. Die offene Küche, die gut verarbeitet und voll ausgestattet ist, verfügt über eine Insel mit einer Granitarbeitsplatte. Die ehrenvolle Größe des Speisesaals ermöglicht große Versammlungen. In der Kontinuität des letzteren befindet sich das Wohnzimmer und sein traditioneller Sichtrahmen, der in einer Höhe von 4,40 m gipfelt. Das Rendering ist sehr bemerkenswert. Die sehr großen Erkerfenster ermöglichen es Ihnen, diese Wohnräume zu erweitern, indem Sie auf eine überdachte Terrasse mit permanentem Grill gelangen, die sich jetzt unüberdacht entlang der gesamten hinteren Fassade mit Blick auf den Teich erstreckt. Ebenfalls vom Eingang aus, jetzt auf der linken Seite, bietet ein Korridor Zugang zum Nachtbereich und zum ersten Stock. Dieser Flur verteilt sich auf eine erste Toilette mit Waschbecken, eine Waschküche, ein erstes Schlafzimmer und schließlich auf die Master-Suite von fast 37 m2 mit einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und einem Schlafzimmer von 16,50 m2 mit Blick auf den Park und seinen Teich sowie Zugang zur Terrasse. Am Ende des Korridors, der zur Treppe führt, die in den ersten Stock führt, finden wir eine zweite Toilette und eine Tür, die uns in die Garage führt. Die 60 m2 große Garage mit Doppelsektionaltoren, die sich auf die gepflasterte Einfahrt vor dem Haus öffnen, ist gefliest und montiert. Dieser Zweizweckraum ist auch ein Ort, der geselligen und festlichen Momenten gewidmet ist und Platz für etwa zwanzig Personen bietet. Von dort aus führt uns eine breite Treppe mit wenigen Stufen in den Keller, wo sich ein 40 m2 großer Tanzsaal mit einer Bar aus echtem massivem Kirschholz mit Marmortheke befindet. Von diesem Raum aus hat man Zugang zu einem dritten WC, einem Verkostungskeller von 19m2 und dem Heizungsraum. Alle diese Räume, die nicht zu den 226 m2 Wohnfläche der Villa gezählt werden, bieten eine zusätzliche kombinierte Nutzfläche von 137 m2. Im ersten Stock führt der Treppenabsatz zu einem Duschbad, einer vierten Toilette und drei weiteren Schlafzimmern von 12, 14 und 15 m2, von denen die beiden größten über einen Balkon verfügen. Von diesem Balkon aus kann man die Weite des bewaldeten Parks und seines Fischteichs sehen, der 46 Meter lang, an der breitesten Stelle 21 Meter breit und an der tiefsten Stelle 4 Meter tief ist und an dem dem Haus am nächsten gelegenen Teil eine begrünte und beleuchtete Bank aufweist. Diese moderne Villa in perfektem Zustand und mit hochwertigen Materialien bietet komfortable Dienstleistungen für einen sofortigen schlüsselfertigen Umzug. 12 Minuten vom TER-Bahnhof Revigny sur Ornain, 20 km von Saint Dizier und 26 km von Vitry l François, 1 km von allen Annehmlichkeiten und 2 Minuten von Kindergärten, Grundschulen und Hochschulen entfernt. Intermarché Contact in 1,8 km Entfernung, Proxy in 950 m Entfernung und Restaurants in der Nähe ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2090 Euro und 2890 Euro (Stadtgas, Fußbodenheizung, VIESSMAN-Brennwertkessel) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https:// ... Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Kontakt Claude LAMBERT: ... RSAC: 794 727 305 - RCS REIMS REF. "6205 EAR" Claude LAMBERT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 794 727 305 - Reims.
Features:
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Het is in Sermaize-les-Bains, een stad met 2000 inwoners gelegen in het zuidoosten van de Marne en op de grens met de Maas, doorkruist door de weg die Vitry-le-François met Bar-le-Duc verbindt, dat deze mooie moderne villa van 226 m2 met 5 slaapkamers en het park met visvijver zich bevindt. Eenmaal door de toegangspoort, dan de verharde oprit, ontdekken we een mooie niet-halfvrijstaande villa met voorzieningen op één niveau, perfect onderhouden in een park van 6000 m2. Ook al zien we vanaf hier nog niet wat de andere kant van het gebouw in petto heeft, we merken in één oogopslag dat alles netjes is. Zo ontdekken we een eerste siervijver met een fontein in een bloembed, dan een tweede siervisvijver ten zuiden van het huis, deze groter, en met een kleine brug. Het Feng Shui-effect is zeer aangenaam, naast een rustige en overzichtelijke omgeving. Als we via de ingang het interieur van het huis binnenkomen, ontdekken we aan de rechterkant een prachtige hoofdkamer in twee delen van in totaal 78 m2, en die een drievoudige belichting biedt, oost, zuid en west, om de hele dag van de prachtige zon te genieten. De open keuken, van goede makelij en van alle gemakken voorzien, heeft een eiland met een granieten werkblad. De eervolle grootte van de eetkamer maakt het mogelijk om grote bijeenkomsten te houden. In het verlengde van deze laatste bevindt zich de woonkamer en het traditionele zichtbare raamwerk met een hoogte van 4,40 m. De weergave is zeer opmerkelijk. Door de zeer grote erkers kunt u deze leefruimtes uitbreiden door toegang te krijgen tot een overdekt terras met een permanente barbecue, die zich, nu onoverdekt, uitstrekt langs de gehele achtergevel met uitzicht op de vijver. Nog steeds vanaf de ingang, nu aan de linkerkant, biedt een gang toegang tot het nachtgedeelte en tot de eerste verdieping. Deze hal verdeelt een eerste toilet met wastafel, een wasruimte, een eerste slaapkamer, en tenslotte naar de master suite van bijna 37 m2 inclusief een kleedkamer, een badkamer met bad en inloopdouche, en een slaapkamer van 16,50m2 met uitzicht op het park en de vijver, en ook met toegang tot het terras. Aan het einde van de gang die leidt naar de trap die naar de eerste verdieping leidt, vinden we een tweede toilet en een deur die ons naar de garage leidt. De garage van 60 m2 met dubbele sectionaaldeuren die uitkomen op de verharde oprit voor de woning is betegeld en geplaatst. Deze multifunctionele zaal is ook een plek gewijd aan gezellige en feestelijke momenten die plaats biedt aan een twintigtal zittende personen. Van daaruit leidt een brede trap van een paar treden ons naar de kelder waar zich een danszaal van 40 m2 bevindt met een echte massief kersenhouten bar met een marmeren toonbank. Vanuit deze kamer is er toegang tot een derde toilet, een proefkelder van 19m2 en de stookruimte. Al deze ruimtes die niet worden meegeteld in de 226 m2 woonoppervlak van de villa bieden een extra gecombineerde bruikbare oppervlakte van 137 m2. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een doucheruimte, een vierde toilet en drie andere slaapkamers van 12, 14 en 15 m2, waarvan de twee grootste een balkon hebben. Vanaf dit balkon kunt u de uitgestrektheid van het bosrijke park en de visvijver van 46 meter lang, 21 meter breed op het breedste punt, 4 meter diep op het diepste punt en met een aangelegde en verlichte oever op het deel dat het dichtst bij het huis ligt. Deze moderne villa in perfecte staat en met hoogwaardige materialen, biedt comfortabele diensten voor een onmiddellijke kant-en-klare verhuizing. 12 minuten van het TER-station van Revigny sur Ornain, 20 km van Saint Dizier en 26 km van Vitry l François, 1 km van alle voorzieningen en 2 minuten van kleuterscholen, basisscholen en universiteiten. Intermarché Contact op 1.8 km, Proxy op 950 m, en restaurants in de buurt ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: D Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2090 euro en 2890 euro (stadsgas, vloerverwarming, VIESSMAN-condensatieketel) Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https:// ... Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Neem contact op met Claude LAMBERT: ... RSAC: 794 727 305 - RCS REIMS REF. "6205 EAR" Claude LAMBERT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 794 727 305 - Reims.
Features:
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Именно в Сермез-ле-Бен, городе с населением 2000 человек, расположенном на юго-востоке Марны и на границе с Маасом, пересекает дорога, соединяющая Витри-ле-Франсуа с Бар-ле-Дюк, находится эта симпатичная современная вилла площадью 226 м2 с 5 спальнями и парком с прудом с рыбками. Пройдя через входные ворота, а затем по мощеной подъездной дорожке, мы обнаруживаем симпатичную двухквартирную виллу с удобствами на одном уровне, прекрасно ухоженную в парке площадью 6000 м2. Даже если отсюда мы еще не видим, что приготовила другая сторона здания, мы с первого взгляда замечаем, что все аккуратно. Таким образом, мы обнаруживаем первый декоративный пруд с фонтаном на клумбе, затем второй декоративный пруд с рыбками к югу от дома, на этот раз побольше и с небольшим мостиком. Эффект фэн-шуй очень приятен, в дополнение к спокойной и хорошо продуманной обстановке. Войдя внутрь дома через вход, мы обнаруживаем справа красивую главную комнату из двух частей общей площадью 78 м2, которая предлагает тройную экспозицию, восток, юг и запад, чтобы наслаждаться прекрасным солнечным светом в течение всего дня. Кухня открытой планировки, хорошо изготовленная и полностью оборудованная, имеет остров с гранитной столешницей. Почетные размеры столовой позволяют проводить большие собрания. В непрерывности последнего находится гостиная и ее традиционный открытый каркас, достигающий кульминации на высоте 4,40 м. Рендеринг очень замечательный. Очень большие эркеры позволяют расширить эти жилые помещения, выйдя на крытую террасу с постоянным барбекю, которая простирается, теперь открытая, вдоль всего заднего фасада с видом на пруд. По-прежнему от входа, теперь слева, коридор обеспечивает доступ в ночную зону и на второй этаж. Этот коридор распределяет первый туалет с умывальником, прачечную, первую спальню и, наконец, главную спальню площадью почти 37 м2, включая гардеробную, ванную комнату с ванной и душевой кабиной, а также спальню площадью 16,50 м2 с видом на парк и его пруд, а также с выходом на террасу. В конце коридора, ведущего к лестнице, ведущей на второй этаж, мы находим второй туалет и дверь, которая ведет нас в гараж. Гараж площадью 60 м2 с двойными секционными воротами, выходящими на мощеную подъездную дорогу перед домом, выложен плиткой и установлен. Этот зал двойного назначения также является местом, посвященным праздничным моментам, в котором могут разместиться около двадцати человек. Оттуда широкая лестница из нескольких ступеней ведет нас в подвал, где находится танцевальный зал площадью 40 м2 с настоящим баром из массива вишневого дерева с мраморной стойкой. Из этого помещения есть выход в третий туалет, дегустационный погреб площадью 19 м2 и котельную. Все эти помещения, не учтенные в 226 м2 жилой площади виллы, предлагают дополнительную общую полезную площадь в 137 м2. На втором этаже лестничная площадка ведет к душевой комнате, четвертому туалету и трем другим спальням площадью 12, 14 и 15 м2, две самые большие из которых имеют балкон. Именно с этого балкона открывается вид на лесопарк и пруд с рыбками длиной 46 метров, шириной 21 метр в самом широком месте, глубиной 4 метра в самом глубоком месте и с благоустроенным и освещенным берегом на ближайшей к дому части. Эта современная вилла в идеальном состоянии и с качественными материалами предлагает комфортные услуги для немедленного переезда под ключ. В 12 минутах от станции TER в Ревиньи-сюр-Орнен, в 20 км от Сен-Дизье и в 26 км от Витри-л-Франсуа, в 1 км от всех удобств и в 2 минутах от детских садов, начальных школ и колледжа. Intermarché Contact в 1,8 км, Proxy в 950 м и рестораны поблизости КЛАСС ЭНЕРГОПОТРЕБЛЕНИЯ: D / КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: D Расчетная среднегодовая сумма расходов на электроэнергию для стандартного использования, основанная на ценах на энергию на 2021 год: от 2090 евро до 2890 евро (городской газ, полы с подогревом, конденсационный котел VIESSMAN) Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: https:// ... Агентские сборы, оплачиваемые продавцом. Контактное лицо: Claude LAMBERT: ... RSAC: 794 727 305 - RCS REIMS REF. "6205 EAR" Claude LAMBERT (EI) Коммерческий агент - RSAC номер: 794 727 305 - Реймс.
Features:
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Στο Sermaize-les-Bains, μια πόλη 2000 κατοίκων που βρίσκεται στα νοτιοανατολικά του Marne και στα σύνορα με τον Meuse, που διασχίζεται από το δρόμο που συνδέει το Vitry-le-François με το Bar-le-Duc, βρίσκεται αυτή η όμορφη μοντέρνα βίλα 226 m2 με 5 υπνοδωμάτια και το πάρκο της με λίμνη ψαριών. Μόλις περάσουμε την πύλη εισόδου, στη συνέχεια τον πλακόστρωτο δρόμο, ανακαλύπτουμε μια όμορφη μη ημιανεξάρτητη βίλα με ανέσεις σε ένα επίπεδο, τέλεια διατηρημένη σε ένα πάρκο 6000 m2. Ακόμα κι αν από εδώ δεν βλέπουμε ακόμα τι επιφυλάσσει η άλλη πλευρά του κτιρίου, παρατηρούμε με μια ματιά ότι όλα είναι τακτοποιημένα. Έτσι, ανακαλύπτουμε μια πρώτη διακοσμητική λίμνη με ένα σιντριβάνι σε ένα παρτέρι, στη συνέχεια μια δεύτερη διακοσμητική λίμνη ψαριών στα νότια του σπιτιού, αυτή μεγαλύτερη και με μια μικρή γέφυρα. Το φαινόμενο Feng Shui είναι πολύ ευχάριστο, εκτός από ένα ήρεμο και καλά σχεδιασμένο περιβάλλον. Μπαίνοντας στο εσωτερικό του σπιτιού από την είσοδο, ανακαλύπτουμε στα δεξιά ένα όμορφο κύριο δωμάτιο σε δύο μέρη συνολικού εμβαδού 78 m2, το οποίο προσφέρει τριπλή έκθεση, Ανατολική, Νότια και Δυτική, για να απολαύσετε όμορφη ηλιοφάνεια όλη την ημέρα. Η ενιαία κουζίνα, καλής κατασκευής και πλήρως εξοπλισμένη, έχει νησίδα με πάγκο από γρανίτη. Το αξιότιμο μέγεθος της τραπεζαρίας επιτρέπει μεγάλες συγκεντρώσεις. Στη συνέχεια του τελευταίου βρίσκεται το σαλόνι και ο παραδοσιακός εκτεθειμένος σκελετός του που κορυφώνεται σε ύψος 4,40 μ. Η απόδοση είναι πολύ αξιοσημείωτη. Τα πολύ μεγάλα παράθυρα σας επιτρέπουν να επεκτείνετε αυτούς τους χώρους διαβίωσης με πρόσβαση σε μια σκεπαστή βεράντα με μόνιμο μπάρμπεκιου, η οποία εκτείνεται, τώρα ακάλυπτη, κατά μήκος ολόκληρης της πίσω πρόσοψης με θέα στη λίμνη. Ακόμα από την είσοδο, στα αριστερά τώρα, ένας διάδρομος παρέχει πρόσβαση στον νυχτερινό χώρο και στον πρώτο όροφο. Αυτός ο διάδρομος διανέμει μια πρώτη τουαλέτα με νιπτήρα, ένα δωμάτιο πλυντηρίων, ένα πρώτο υπνοδωμάτιο και τελικά στην κύρια σουίτα σχεδόν 37 m2 που περιλαμβάνει γκαρνταρόμπα, μπάνιο με μπανιέρα και καμπίνα ντους και ένα υπνοδωμάτιο 16,50m2 με θέα στο πάρκο και τη λίμνη του, καθώς και πρόσβαση στη βεράντα. Στο τέλος του διαδρόμου που οδηγεί στη σκάλα που οδηγεί στον πρώτο όροφο, συναντάμε μια δεύτερη τουαλέτα, και μια πόρτα που μας οδηγεί στο γκαράζ. Το γκαράζ 60 m2 με πόρτες διπλής διατομής που ανοίγουν στον πλακόστρωτο δρόμο μπροστά από το σπίτι είναι πλακόστρωτο και τοποθετημένο. Αυτή η αίθουσα διπλής χρήσης είναι επίσης ένας χώρος αφιερωμένος σε ευχάριστες και εορταστικές στιγμές που μπορεί να φιλοξενήσει περίπου είκοσι άτομα καθήμενα. Από εκεί, μια μεγάλη σκάλα λίγων σκαλοπατιών μας οδηγεί στο υπόγειο όπου υπάρχει μια αίθουσα χορού 40 m2 με ένα πραγματικό μασίφ μπαρ από ξύλο κερασιάς με μαρμάρινο πάγκο. Από αυτό το δωμάτιο, υπάρχει πρόσβαση σε ένα τρίτο WC, ένα κελάρι γευσιγνωσίας 19m2 και το λεβητοστάσιο. Όλοι αυτοί οι χώροι που δεν υπολογίζονται στα 226 m2 του χώρου διαβίωσης της βίλας προσφέρουν επιπλέον συνδυασμένη ωφέλιμη επιφάνεια 137 m2. Στον πρώτο όροφο, η προσγείωση οδηγεί σε ένα ντους, μια τέταρτη τουαλέτα και τρία άλλα υπνοδωμάτια των 12, 14 και 15 m2, τα δύο μεγαλύτερα από τα οποία διαθέτουν μπαλκόνι. Από αυτό το μπαλκόνι μπορείτε να δείτε την έκταση του δασώδους πάρκου και τη λίμνη ψαριών μήκους 46 μέτρων, πλάτους 21 μέτρων στο ευρύτερο σημείο, βάθους 4 μέτρων στο βαθύτερο σημείο και με μια διαμορφωμένη και φωτισμένη όχθη στο τμήμα που βρίσκεται πιο κοντά στο σπίτι. Αυτή η μοντέρνα βίλα σε άριστη κατάσταση, και με ποιοτικά υλικά, προσφέρει άνετες υπηρεσίες για άμεση μετακόμιση με το κλειδί στο χέρι. 12 λεπτά από το σταθμό TER του Revigny sur Ornain, 20 χλμ από το Saint Dizier και 26 χλμ από το Vitry l François, 1 χλμ από όλες τις ανέσεις και 2 λεπτά από νηπιαγωγεία, δημοτικά σχολεία και κολέγιο. Intermarché Contact στα 1,8 χλμ., Proxy στα 950 μ. και εστιατόρια κοντά ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: Δ / ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΚΛΆΣΗ: Δ Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ 2090 ευρώ και 2890 ευρώ (φυσικό αέριο πόλης, ενδοδαπέδια θέρμανση, λέβητας συμπύκνωσης VIESSMAN) Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο της Géorisques: https:// ... Τα έξοδα αντιπροσωπείας που πρέπει να καταβληθούν από τον πωλητή. Επικοινωνία Claude LAMBERT: ... RSAC: 794 727 305 - RCS REIMS REF. "6205 EAR" Claude LAMBERT (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - RSAC αριθμός: 794 727 305 - Reims.
Features:
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace