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Référence:
EDEN-T98434120
/ 98434120
Référence:
EDEN-T98434120
Pays:
FR
Ville:
Lezignan-Corbieres
Code postal:
11200
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Surface:
620 m²
Pièces:
13
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Narbonne | 2 894 EUR | 2 677 EUR |
| Sigean | 2 005 EUR | - |
| Carcassonne | 2 192 EUR | 1 764 EUR |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 580 EUR | - |
| Leucate | 3 988 EUR | 3 444 EUR |
| Béziers | 2 547 EUR | 2 556 EUR |
| Valras-Plage | - | 3 687 EUR |
| Limoux | 1 610 EUR | - |
| Magalas | 2 512 EUR | - |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 503 EUR | - |
Opportunité d'investissement !
Proche du centre-ville et de toutes commodités, l'immeuble est composé :
RDC : Un atelier de 178 m² (possibilité de création d'un local commercial - 5 bureaux existants et une réception ou d'un appartement T3 supplémentaire sous réserve d'autorisations),
R+1 : 3 appartements de type T3/T4 libres de tout occupant dont le premier est d'une superficie de 89 m2 ; un second de 230 m² pouvant être divisé et le dernier d'environ 90 m² pouvant chaucun être loués entre 750 et 850 euros Hors Charges ayant chacun leur accès séparé.
Possibilité de faire 5 lots soit un rendement locatif minimum de 3.750 euros / mois
Travaux de rénovation à prévoir. Taxe foncière : 5.741 euros pour l'année 2023
Le permis de louer est en vigueur sur la commune de LEZIGNAN CORBIERES
Prix : 239.400 euros dont 11400 euros Honoraires TTC (5%) inclus Charge Acquéreur, soit 228 000 euros hors honoraires.
DPE : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine LORICOURT, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine LORICOURT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369151 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Voir plus Voir moins IMMEUBLE COMPOSE DE 3 APPARTEMENTS de type T3/T4 SUR UNE SUPERFICIE CADASTRALE DE 372 m² (REELLE DE 388 m²) INCLUANT UN ATELIER (ou GARAGE) de 178 m² AU RDC avec des entrées séparées.
Opportunité d'investissement !
Proche du centre-ville et de toutes commodités, l'immeuble est composé :
RDC : Un atelier de 178 m² (possibilité de création d'un local commercial - 5 bureaux existants et une réception ou d'un appartement T3 supplémentaire sous réserve d'autorisations),
R+1 : 3 appartements de type T3/T4 libres de tout occupant dont le premier est d'une superficie de 89 m2 ; un second de 230 m² pouvant être divisé et le dernier d'environ 90 m² pouvant chaucun être loués entre 750 et 850 euros Hors Charges ayant chacun leur accès séparé.
Possibilité de faire 5 lots soit un rendement locatif minimum de 3.750 euros / mois
Travaux de rénovation à prévoir. Taxe foncière : 5.741 euros pour l'année 2023
Le permis de louer est en vigueur sur la commune de LEZIGNAN CORBIERES
Prix : 239.400 euros dont 11400 euros Honoraires TTC (5%) inclus Charge Acquéreur, soit 228 000 euros hors honoraires.
DPE : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine LORICOURT, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine LORICOURT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369151 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) BYGGNAD BESTÅENDE AV 3 LÄGENHETER TYP T3/T4 PÅ EN FASTIGHETSAREA PÅ 372 m² (REAL PÅ 388 m²) INKLUSIVE EN VERKSTAD (eller GARAGE) PÅ 178 M² PÅ BOTTENVÅNINGEN MED SEPARATA INGÅNGAR.
Investeringsmöjlighet!
Byggnaden ligger nära stadens centrum och alla bekvämligheter och består av:
Bottenvåning: En 178 m² stor verkstad (möjlighet att skapa en kommersiell lokal - 5 befintliga kontor och en reception eller ytterligare en T3-lägenhet med förbehåll för tillstånd),
R+1: 3 lägenheter av typen T3/T4 utan några invånare, varav den första har en yta på 89 m2; en andra på 230 m² som kan delas upp och den sista på cirka 90 m² som kan hyras mellan 750 och 850 euro exklusive avgifter, var och en med sin egen separata tillgång.
Möjlighet att göra 5 partier, dvs en minsta hyresavkastning på 3 750 euro / månad
Renoveringsarbete planeras. Fastighetsskatt: 5 741 euro för år 2023
Uthyrningstillståndet är i kraft i kommunen LEZIGNAN CORBIÈRES
Pris: 239 400 euro inkl. 11400 euro i avgifter inkl. moms (5 %) i köparprovision, dvs. 228 000 euro exkl. avgifter.
DPE: pågår
Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... geofaror. Govt. Fr
För att besöka och hjälpa dig i ditt projekt, kontakta Carine LORICOURT, på ... eller via e-post på ...
Enligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket.
Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Carine LORICOURT som agerar som en oberoende fastighetsrådgivare under löneförsäkring med SAS PROPRIETES PRIVEES, med ett kapital på 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med byggnader och affärstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Yrkesansvarsförsäkring av MMA Entreprise policy nr 120.137.405
Mandat ref: 369151 - Proffsen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt. (5,00 % avgifter inklusive moms som ska betalas av köparen.) GEBÄUDE BESTEHEND AUS 3 WOHNUNGEN TYP T3/T4 AUF EINER KATASTERFLÄCHE VON 372 m² (REAL VON 388 m²) INKLUSIVE EINER WERKSTATT (oder GARAGE) VON 178 m² IM ERDGESCHOSS MIT SEPARATEN EINGÄNGEN.
Investitionsmöglichkeit!
In der Nähe des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten besteht das Gebäude aus:
Erdgeschoss: Eine 178 m² große Werkstatt (Möglichkeit der Schaffung eines Geschäftslokals - 5 bestehende Büros und eine Rezeption oder eine zusätzliche T3-Wohnung mit Genehmigungen),
R+1: 3 wohnungsfreie Wohnungen des Typs T3/T4, von denen die erste eine Fläche von 89 m2 hat; ein zweites von 230 m², das geteilt werden kann, und das letzte von ca. 90 m², das zwischen 750 und 850 Euro ohne Gebühren gemietet werden kann, jedes mit eigenem separaten Zugang.
Möglichkeit, 5 Lose zu machen, d.h. eine Mindestmietrendite von 3.750 Euro / Monat
Renovierungsarbeiten müssen geplant werden. Grundsteuer: 5.741 Euro für das Jahr 2023
Die Mietgenehmigung ist in der Gemeinde LEZIGNAN CORBIÈRES in Kraft
Preis: 239.400 Euro inkl. 11400 Euro Gebühren inkl. MwSt. (5%) inklusive Käufergebühr, d.h. 228.000 Euro exkl. Gebühren.
DPE: in Bearbeitung
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Carine LORICOURT unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Carine LORICOURT verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 369151 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)