480 000 EUR
4 ch
240 m²
Shutters and solid wood flooring in Jatobá
The ground floor also comprises a LARGE DIMENSIONED PORCH, of colonial style, with about 32 sqm, completely closed, which combines two elements (glass and stone) overlooking the frontal area of the villa, fully landscaped and with a unique and unobstructed view of the Natural Park of Serra D'Aire and Candeeiros.The porch is closed and protected by 13 glazed sliding curtains that work as thermal and acoustic insulators, offering a completely unobstructed panoramic view, since they do not involve the placement of any vertical plumb, being easy to use and maintain.When necessary and collected throughout its width, the glazed curtains are stored discreetly returning the original amplitude of the space.These curtains, in its interior, are complemented with 4 large vertical curtains, in roll, plain of light colour from BANDALUX, which collect in safe and that accompany the entire glazed area for total privacy and protection of sunlight.The porch comprises 3 distinct areas, namely: a living room with 4 sofas, a dining room with an extendable table and respective lacquered chairs for 12 guests and finally the barbecue.The barbecue, for coal/firewood, is coated with solid brick, having also, as an alternative, a rotating electric grill caster that covers the entire barbecue.This area also incorporates a refractory brick oven, firewood, for baking bread or roasts.The barbecue is separated and concealed from the dining area by a large dimensioned vertical curtain, in roll, plain of BANDALUX, which collects in safe.Finally, all this barbecue area, with chimney, is supported by a sink in stone having, at the bottom, 2 cabinets with storage doors.The garage integrates in its interior a suspended surface having, all this physical space, numerous and wide shelves and various elements of cabinets that provide great storage and also a bathroom.The entire villa is served by fixed telephone network, and FIBRE OPTICS, MEO, NOS and VODAFONE, for internet and digital television channels.The villa is equipped with 6 big outdoor lighting lanterns, complemented by 3 powerful outdoor spotlights, placed in areas of greater vulnerability of the house, all equipped with photocell that allows to automatically, a circuit from the variation of the luminosity of the environment, as well as the detection of movements.The street where the house is located has a fantastic public lighting.The villa is also equipped with an alarm system with motion sensors.It has installed 8 HD 8 K cameras for video surveillance that integrate night vision with sound collection and image recording, connected 24 hours to the company and the security centre nearby and with access and permanent display on mobile phone, ipad or owner/family computer.The villa is equipped with a wide-spectrum lightning rod and protection radius and domestic sewage network directed to treatment in WWTP.On the porch and outside, accompanying the glazed curtains, 2 large exterior awnings with safe were placed, which expand to the garden for protection from the sun providing a pleasant environment and comfort.In the same space some fruit trees are planted (walnut, pomegranate, Loquat Tree, lemon, orange, quince and 3 olive trees).CURRENT VALUE OF THE MPT: 290,00 . On 10/02/2023, the property tax value of the villa was updated, by the Tax Office of Alcanena, from 72,714.60 to 113,340.00 , being unknown, at this time, what the value of the MPT that will focus in 2024 will be.Porta da Frente Christies is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christies one of the most reputable auctioneers, Art institutions and Real Estate of the world to be represented in Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christies is to offer a top-notch service to our customers. Die Villa, die sich im Dorf Serra de Santo António - Naturschutzgebiet von Serra de Aires und Candeeiros - Gemeinde Alcanena, Bezirk Santarém, befindet, wurde komplett aus Stein restauriert und von der traditionellen Stein-auf-Stein-Mauer umgeben, mit exklusiven Details, mit einer großen dimensionierten Küche, einem Wohnzimmer, das Wohn- und Esszimmer integriert, einer Veranda, die vollständig mit verglasten Vorhängen geschlossen ist, Bestehend aus einem Grill, einem Wohn- und Essbereich, einer geschlossenen Garage für ein Auto, 4 Schlafzimmern (eines davon Suite), 3 Bädern, in einer insgesamt überdachten Bruttowohnfläche von 301,40 qm. Es hat auch einen schnellen Zugang zu den umliegenden Gemeinden, da es nur 15 km (20 Minuten) vom Heiligtum von Fatima, 50/60 km von den Stränden von Nazaré, São Martinho do Porto und São Pedro do Moel und die kurze Entfernung von den Höhlen von Santo António, Alvados und Mira D'Aire entfernt ist. Über die Autobahn A1 ist es 25 Minuten (40 km) von Santarém, 30 Minuten (50 km) von der Stadt Leiria und 1 Stunde (105 km) von der Stadt Coimbra und 1 Stunde (110 km) von der Stadt Lissabon entfernt. Es ist komplett ausgestattet mit Mikrowelle, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank und Elektroherd, alles der neuesten Generation und der Marke MIELE, 1 Herd mit 5 Flammen und einem Doppel- und Gasofen der renommierten französischen Marke LACANCHE und 1 mobiler Weinkeller aus Holz, der Schubladen und Schränke integriert, mit einer Kapazität für 100 Flaschen. Zentralheizung Fensterläden und Massivholzböden in Jatobá Das Erdgeschoss besteht auch aus einer GROSSEN VERANDA im Kolonialstil mit ca. 32 qm, komplett geschlossen, die zwei Elemente (Glas und Stein) mit Blick auf den vorderen Bereich der Villa kombiniert, komplett begrünt und mit einem einzigartigen und ungehinderten Blick auf den Naturpark Serra D'Aire und Candeeiros. Die Veranda ist geschlossen und durch 13 verglaste Schiebevorhänge geschützt, die als Wärme- und Schallisolatoren wirken und einen völlig ungehinderten Panoramablick bieten, da sie keine Platzierung eines vertikalen Lotes erfordern und einfach zu bedienen und zu warten sind. Bei Bedarf und in der gesamten Breite gesammelt, werden die verglasten Vorhänge diskret gelagert und geben die ursprüngliche Amplitude des Raumes wieder her. Diese Vorhänge im Inneren werden durch 4 große vertikale Vorhänge in Rolle in heller Farbe von BANDALUX ergänzt, die sich im Safe sammeln und den gesamten Glasbereich begleiten, um absolute Privatsphäre und Schutz vor Sonnenlicht zu gewährleisten. Die Veranda besteht aus 3 verschiedenen Bereichen, nämlich: einem Wohnzimmer mit 4 Sofas, einem Esszimmer mit einem ausziehbaren Tisch und entsprechenden lackierten Stühlen für 12 Gäste und schließlich dem Grill. Der Grill für Kohle/Brennholz ist mit massiven Ziegeln beschichtet und verfügt alternativ über eine rotierende elektrische Grillrolle, die den gesamten Grill abdeckt. In diesem Bereich befinden sich auch ein feuerfester Steinofen, Brennholz, zum Backen von Brot oder Braten. Der Grill ist vom Essbereich durch einen großen, vertikalen Vorhang aus BANDALUX getrennt und verborgen, der im Safe aufbewahrt werden kann. Schließlich wird dieser gesamte Grillplatz mit Schornstein von einer Spüle aus Stein getragen, die unten 2 Schränke mit Stauraumtüren hat. Die Garage integriert in ihr Inneres eine hängende Oberfläche mit all diesem physischen Raum, zahlreichen und breiten Regalen und verschiedenen Elementen von Schränken, die viel Stauraum und auch ein Badezimmer bieten. Die gesamte Villa ist mit einem Festnetztelefonnetz und Glasfasern, MEO, NOS und VODAFONE für Internet und digitale Fernsehkanäle ausgestattet. Die Villa ist mit 6 großen Außenbeleuchtungslaternen ausgestattet, die durch 3 leistungsstarke Außenstrahler ergänzt werden, die in Bereichen mit größerer Anfälligkeit des Hauses platziert sind, alle mit einer Fotozelle ausgestattet, die es ermöglicht, automatisch einen Kreislauf von der Variation der Leuchtkraft der Umgebung sowie die Erkennung von Bewegungen zu schalten. Die Straße, in der sich das Haus befindet, verfügt über eine fantastische öffentliche Beleuchtung. Die Villa ist auch mit einer Alarmanlage mit Bewegungssensoren ausgestattet. Es wurden 8 HD 8 K-Kameras für die Videoüberwachung installiert, die Nachtsicht mit Tonerfassung und Bildaufzeichnung integrieren, 24 Stunden am Tag mit dem Unternehmen und der Sicherheitszentrale in der Nähe verbunden sind und über Zugang und permanente Anzeige auf Mobiltelefon, iPad oder Computer des Eigentümers/der Familie verfügen. Die Villa ist mit einem Breitband-Blitzableiter und einem Schutzradius sowie einem häuslichen Abwassernetz ausgestattet, das zur Behandlung in der Kläranlage geleitet wird. Auf der Veranda und im Außenbereich wurden neben den verglasten Vorhängen 2 große Außenmarkisen mit Safe platziert, die sich zum Schutz vor der Sonne zum Garten hin erstrecken und eine angenehme Umgebung und Komfort bieten. Auf der gleichen Fläche werden einige Obstbäume gepflanzt (Walnuss, Granatapfel, Mispelbaum, Zitronen-, Orangen-, Quitten- und 3 Olivenbäume). AKTUELLER WERT DES MPT: 290,00 . Am 10.02.2023 wurde der Grundsteuerwert der Villa vom Finanzamt von Alcanena von 72.714,60 auf 113.340,00 aktualisiert, da zu diesem Zeitpunkt nicht bekannt ist, wie hoch der Wert der MPT sein wird, die sich auf das Jahr 2024 konzentrieren wird. Porta da Frente Christies ist eine Immobilienagentur, die seit mehr als zwei Jahrzehnten auf dem Markt tätig ist. Der Fokus liegt auf den hochwertigsten Häusern und Entwicklungen, nicht nur auf dem Verkaufsmarkt, sondern auch auf dem Mietmarkt. Das Unternehmen wurde von der renommierten Marke Christies zu einem der renommiertesten Auktionatoren, Kunstinstitutionen und Immobilien der Welt gewählt, um in Portugal, in den Gebieten Lissabon, Cascais, Oeiras, Sintra und Alentejo, vertreten zu sein. Das Hauptziel von Porta da Frente Christies ist es, unseren Kunden einen erstklassigen Service zu bieten. A moradia, localizada na aldeia de Serra de Santo António - área protegida da Serra de Aires e Candeeiros - concelho de Alcanena, distrito de Santarém foi totalmente restaurada em pedra e rodeada pela tradicional parede de pedra sobre pedra, com pormenores exclusivos, com uma cozinha de grandes dimensões, um salão que integra sala de estar e jantar, um alpendre completamente fechado com cortinas envidraçadas, Composta por uma churrasqueira, uma zona de estar e jantar, uma garagem fechada para um carro, 4 quartos (um deles suite), 3 casas de banho, num total de área bruta coberta de 301,40 m2. Tem ainda acesso rápido aos concelhos vizinhos, estando a apenas 15 km (20 minutos) do Santuário de Fátima, a 50/60 km das praias da Nazaré, São Martinho do Porto e São Pedro do Moel e a curta distância das grutas de Santo António, Alvados e Mira D'Aire. Pela autoestrada A1, fica a 25 minutos (40 km) de Santarém, a 30 minutos (50 km) da cidade de Leiria e a 1 hora (105 km) da cidade de Coimbra, a 1 hora (110 km) da cidade de Lisboa. Está totalmente equipada com micro-ondas, máquinas de lavar roupa, máquina de lavar loiça, frigorífico e forno elétrico, todos de última geração e da Marca MIELE, 1 salamandra com 5 bocas e um forno duplo elétrico e a gás da conceituada marca francesa LACANCHE e 1 garrafeira móvel em madeira, que integra gavetas e armários, com capacidade para 100 garrafas. Aquecimento central Persianas e pavimento em madeira maciça no Jatobá O rés-do-chão é ainda composto por um ALPENDRE DE GRANDES DIMENSÕES, de estilo colonial, com cerca de 32 m2, completamente fechado, que combina dois elementos (vidro e pedra) com vista para a zona frontal da moradia, totalmente ajardinada e com uma vista única e desafogada para o Parque Natural da Serra D'Aire e Candeeiros. O alpendre é fechado e protegido por 13 cortinas deslizantes envidraçadas que funcionam como isolantes térmicos e acústicos, oferecendo uma vista panorâmica completamente desobstruída, uma vez que não envolvem a colocação de nenhum prumo vertical, sendo de fácil utilização e manutenção. Quando necessário e recolhido em toda a sua largura, as cortinas envidraçadas são armazenadas discretamente devolvendo a amplitude original do espaço. Estas cortinas, no seu interior, são complementadas com 4 grandes cortinas verticais, em rolo, lisas de cor clara da BANDALUX, que se recolhem em cofre e que acompanham toda a área envidraçada para total privacidade e proteção da luz solar. O alpendre é composto por 3 áreas distintas, nomeadamente: uma sala de estar com 4 sofás, uma sala de jantar com mesa extensível e respetivas cadeiras lacadas para 12 convidados e por fim a churrasqueira. A churrasqueira, para carvão/lenha, é revestida com tijolo maciço, tendo também, como alternativa, um rodízio elétrico rotativo que cobre toda a churrasqueira. Esta área também incorpora um forno de tijolos refratários, lenha, para assar pão ou assados. A churrasqueira é separada e escondida da área de jantar por uma cortina vertical de grandes dimensões, em rolo, lisa de BANDALUX, que se recolhe em cofre. Por fim, toda esta zona de barbecue, com chaminé, é apoiada por um lavatório em pedra tendo, no fundo, 2 armários com portas de arrumação. A garagem integra no seu interior uma superfície suspensa tendo, todo este espaço físico, numerosas e largas prateleiras e vários elementos de armários que proporcionam uma grande arrumação e ainda uma casa de banho. Toda a moradia é servida por rede telefónica fixa, e FIBRA ÓTICA, MEO, NOS e VODAFONE, para internet e canais de televisão digital. A moradia está equipada com 6 grandes lanternas de iluminação exterior, complementadas por 3 potentes focos exteriores, colocados em zonas de maior vulnerabilidade da casa, todos equipados com fotocélula que permite de forma automática, um circuito a partir da variação da luminosidade do ambiente, bem como a deteção de movimentos. A rua onde a casa está localizada tem uma iluminação pública fantástica. A moradia está ainda equipada com um sistema de alarme com sensores de movimento. Instalou 8 câmeras HD 8 K para videovigilância que integram visão noturna com coleta de som e gravação de imagens, conectadas 24 horas à empresa e ao centro de segurança próximo e com acesso e exibição permanente no celular, ipad ou computador do proprietário/família. A moradia está equipada com para-raios de largo espectro e raio de proteção e rede de esgotos domésticos direcionada para tratamento em ETAR. No alpendre e no exterior, a acompanhar as cortinas envidraçadas, foram colocados 2 grandes toldos exteriores com cofre, que se expandem para o jardim para proteção do sol proporcionando um ambiente agradável e conforto. No mesmo espaço estão plantadas algumas árvores de fruto (nogueira, romãzeira, nespereira, limoeiro, laranjeira, marmelo e 3 oliveiras). VALOR ATUAL DO MPT: 290,00 . No dia 02/10/2023, o valor do IPTU da moradia foi atualizado, pela Repartição de Finanças de Alcanena, de 72.714,60 para 113.340,00, desconhecendo-se, neste momento, qual será o valor do MPT que incidirá em 2024. A Porta da Frente Christies é uma agência imobiliária que atua no mercado há mais de duas décadas. Seu foco está nas casas e empreendimentos da mais alta qualidade, não apenas no mercado de venda, mas também no mercado de aluguel. A empresa foi eleita pela prestigiada marca Christies uma das mais reputadas leiloeiras, instituições de arte e imobiliárias do mundo para estar representada em Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras, Sintra e Alentejo. O principal objetivo da Porta da Frente Christies é oferecer um serviço de alto nível aos nossos clientes. La villa, situata nel villaggio di Serra de Santo António - area protetta di Serra de Aires e Candeeiros - comune di Alcanena, quartiere di Santarém è stata completamente restaurata in pietra e circondata dal tradizionale muro pietra su pietra, con dettagli esclusivi, con una cucina di grandi dimensioni, un salone che integra soggiorno e sala da pranzo, un portico completamente chiuso con tende vetrate, composto da un barbecue, un soggiorno e una zona pranzo, un garage chiuso per un'auto, 4 camere da letto (una delle quali suite), 3 bagni, per un totale di superficie lorda coperta di 301,40 mq. Ha anche un rapido accesso ai comuni vicini, essendo a soli 15 km (20 minuti) dal Santuario di Fatima, a 50/60 km dalle spiagge di Nazaré, São Martinho do Porto e São Pedro do Moel e a breve distanza dalle grotte di Santo António, Alvados e Mira D'Aire. Tramite l'autostrada A1, si trova a 25 minuti (40 km) da Santarém, a 30 minuti (50 km) dalla città di Leiria e a 1 ora (105 km) dalla città di Coimbra, a 1 ora (110 km) dalla città di Lisbona. E' completamente attrezzata con forno a microonde, lavatrici, lavastoviglie, frigorifero e forno elettrico, tutti di ultima generazione e del marchio MIELE, 1 piano cottura con 5 fuochi e un doppio forno elettrico e a gas del rinomato marchio francese LACANCHE e 1 cantinetta vino mobile in legno, che integra cassetti e armadietti, con capacità per 100 bottiglie. Riscaldamento centralizzato Persiane e pavimenti in legno massello a Jatobá Il piano terra comprende anche un PORTICO DI GRANDI DIMENSIONI, in stile coloniale, di circa 32 mq, completamente chiuso, che combina due elementi (vetro e pietra) che si affacciano sulla zona frontale della villa, completamente paesaggistica e con una vista unica e senza ostacoli sul Parco Naturale della Serra D'Aire e Candeeiros. Il portico è chiuso e protetto da 13 tende scorrevoli vetrate che fungono da isolanti termici e acustici, offrendo una vista panoramica completamente libera, poiché non comportano il posizionamento di alcun filo a piombo verticale, essendo facili da usare e mantenere. Quando necessario e raccolti per tutta la sua larghezza, i tendaggi vetrati vengono riposti con discrezione restituendo l'ampiezza originale dello spazio. Queste tende, al suo interno, sono completate da 4 grandi tende verticali, in rotolo, tinta unita di colore chiaro di BANDALUX, che si raccolgono in cassaforte e che accompagnano l'intera superficie vetrata per una totale privacy e protezione dalla luce solare. Il portico è composto da 3 aree distinte, ovvero: un soggiorno con 4 divani, una sala da pranzo con tavolo allungabile e rispettive sedie laccate per 12 ospiti e infine il barbecue. Il barbecue, per carbone/legna da ardere, è rivestito in mattoni pieni, avendo anche, in alternativa, una griglia elettrica rotante che copre l'intero barbecue. Quest'area incorpora anche un forno in mattoni refrattari, legna da ardere, per cuocere il pane o gli arrosti. Il barbecue è separato e nascosto dalla zona pranzo da una tenda verticale di grandi dimensioni, in rotolo, liscia di BANDALUX, che si raccoglie in cassaforte. Infine, tutta questa zona barbecue, con camino, è sostenuta da un lavandino in pietra contenente, nella parte inferiore, 2 armadi con ante di stoccaggio. Il garage integra al suo interno una superficie sospesa avendo, tutto questo spazio fisico, numerosi e ampi scaffali e vari elementi di armadi che offrono un grande spazio di archiviazione e anche un bagno. L'intera villa è servita da rete telefonica fissa, e FIBRA OTTICA, MEO, NOS e VODAFONE, per internet e canali televisivi digitali. La villa è dotata di 6 grandi lanterne di illuminazione da esterno, completate da 3 potenti faretti da esterno, collocati nelle zone di maggiore vulnerabilità della casa, tutti dotati di fotocellula che permette di effettuare automaticamente, un circuito dalla variazione della luminosità dell'ambiente, nonché il rilevamento dei movimenti. La strada dove si trova la casa ha una fantastica illuminazione pubblica. La villa è inoltre dotata di un sistema di allarme con sensori di movimento. Ha installato 8 telecamere HD 8 K per la videosorveglianza che integrano la visione notturna con la raccolta del suono e la registrazione delle immagini, collegate 24 ore su 24 all'azienda e al centro di sicurezza nelle vicinanze e con accesso e visualizzazione permanente su telefono cellulare, ipad o computer proprietario/famiglia. La villa è dotata di parafulmine ad ampio spettro e raggio di protezione e rete fognaria domestica diretta al trattamento in impianto di depurazione. Sul portico e all'esterno, ad accompagnare le tende vetrate, sono state posizionate 2 grandi tende da sole esterne con cassaforte, che si espandono fino al giardino per proteggersi dal sole fornendo un ambiente piacevole e confortevole. Nello stesso spazio sono piantati alcuni alberi da frutto (noce, melograno, nespolo, limone, arancio, mela cotogna e 3 ulivi). VALORE ATTUALE DELL'MPT: 290,00 . In data 10/02/2023 il valore dell'imposta sugli immobili della villa è stato aggiornato, dall'Agenzia delle Entrate dell'Alcanena, da 72.714,60 a 113.340,00, non essendosi noto, in questo momento, quale sarà il valore dell'MPT che si concentrerà nel 2024. Porta da Frente Christies è un'agenzia immobiliare che opera sul mercato da più di due decenni. La sua attenzione si concentra su case e sviluppi di altissima qualità, non solo nel mercato della vendita, ma anche nel mercato degli affitti. La società è stata eletta dal prestigioso marchio Christies una delle più rinomate case d'asta, istituzioni d'arte e immobiliari del mondo ad essere rappresentata in Portogallo, nelle aree di Lisbona, Cascais, Oeiras, Sintra e Alentejo. Lo scopo principale di Porta da Frente Christies è quello di offrire un servizio di prim'ordine ai nostri clienti. De villa, gelegen in het dorp Serra de Santo António - beschermd gebied van Serra de Aires en Candeeiros - gemeente Alcanena, district Santarém is volledig gerestaureerd in steen en omgeven door de traditionele steen-op-steen muur, met exclusieve details, met een grote keuken, een woonkamer die woon- en eetkamer integreert, een veranda volledig afgesloten met glazen gordijnen, Samengesteld uit een barbecue, een woon- en eetkamer, een gesloten garage voor één auto, 4 slaapkamers (waarvan één suite), 3 badkamers, op een totaal van bruto overdekte woonoppervlakte van 301,40 m². Het heeft ook snelle toegang tot naburige gemeenten, op slechts 15 km afstand (20 minuten) van het heiligdom van Fatima, op 50/60 km afstand van de stranden van Nazaré, São Martinho do Porto en São Pedro do Moel en op korte afstand van de grotten van Santo António, Alvados en Mira D'Aire. Via de snelweg A1 is het 25 minuten (40 km) van Santarém, 30 minuten (50 km) van de stad Leiria en 1 uur rijden (105 km) van de stad Coimbra, 1 uur rijden (110 km) van de stad Lissabon. Het is volledig uitgerust met magnetron, wasmachines, vaatwasser, koelkast en elektrische oven, allemaal van de nieuwste generatie en het merk MIELE, 1 fornuis met 5 branders en een dubbele elektrische en gasoven van het gerenommeerde Franse merk LACANCHE en 1 mobiele wijnkelder in hout, waarin laden en kasten zijn geïntegreerd, met een capaciteit van 100 flessen. Centrale verwarming Rolluiken en massief houten vloeren in Jatobá De begane grond bestaat ook uit een GROTE VERANDA, van koloniale stijl, met ongeveer 32 m², volledig gesloten, die twee elementen (glas en steen) combineert met uitzicht op het frontale gedeelte van de villa, volledig aangelegd en met een uniek en vrij uitzicht op het natuurpark van Serra D'Aire en Candeeiros. De veranda is gesloten en beschermd door 13 glazen schuifgordijnen die werken als thermische en akoestische isolatoren en een volledig onbelemmerd panoramisch uitzicht bieden, omdat er geen verticaal lood hoeft te worden geplaatst en ze gemakkelijk te gebruiken en te onderhouden zijn. Indien nodig en verzameld over de hele breedte, worden de glazen gordijnen discreet opgeborgen en keren ze terug naar de oorspronkelijke amplitude van de ruimte. Deze gordijnen worden aan de binnenkant aangevuld met 4 grote verticale gordijnen, op rol, effen lichte kleur van BANDALUX, die veilig worden verzameld en die het hele glasoppervlak vergezellen voor totale privacy en bescherming tegen zonlicht. De veranda bestaat uit 3 verschillende ruimtes, namelijk: een woonkamer met 4 banken, een eetkamer met een uitschuifbare tafel en respectievelijke gelakte stoelen voor 12 gasten en tot slot de barbecue. De barbecue, voor kolen/brandhout, is bekleed met massieve baksteen en heeft als alternatief ook een roterend elektrisch grillwiel dat de hele barbecue bedekt. Dit gebied bevat ook een vuurvaste steenoven, brandhout, voor het bakken van brood of braadstukken. De barbecue is gescheiden en verborgen van het eetgedeelte door een groot verticaal gordijn, op rol, gewoon van BANDALUX, dat in een kluis wordt verzameld. Ten slotte wordt al deze barbecue, met schoorsteen, ondersteund door een gootsteen met aan de onderkant 2 kasten met opbergdeuren. De garage integreert in het interieur een hangend oppervlak met, al deze fysieke ruimte, talrijke en brede planken en verschillende elementen van kasten die geweldige opslag en ook een badkamer bieden. De gehele villa wordt bediend door een vast telefoonnetwerk en GLASVEZEL, MEO, NOS en VODAFONE, voor internet en digitale televisiekanalen. De villa is uitgerust met 6 grote lantaarns voor buitenverlichting, aangevuld met 3 krachtige buitenspots, geplaatst in gebieden met een grotere kwetsbaarheid van het huis, allemaal uitgerust met een fotocel die het mogelijk maakt om automatisch, een circuit van de variatie van de helderheid van de omgeving, evenals de detectie van bewegingen. De straat waar de woning zich bevindt is voorzien van een fantastische openbare verlichting. Tevens is de villa voorzien van een alarmsysteem met bewegingssensoren. Het heeft 8 HD 8K-camera's geïnstalleerd voor videobewaking die nachtzicht integreren met geluidsverzameling en beeldopname, 24 uur per dag verbonden met het bedrijf en het beveiligingscentrum in de buurt en met toegang en permanente weergave op mobiele telefoon, ipad of computer van de eigenaar/familie. De villa is uitgerust met een breedspectrum bliksemafleider en beschermingsradius en een huishoudelijk rioleringsnetwerk gericht op behandeling in RWZI. Op de veranda en buiten, bij de glazen gordijnen, werden 2 grote buitenluifels met kluis geplaatst, die zich uitstrekken naar de tuin ter bescherming tegen de zon en een aangename omgeving en comfort bieden. In dezelfde ruimte zijn enkele fruitbomen geplant (walnoot, granaatappel, Loquatboom, citroen-, sinaasappel-, kweepeer- en 3 olijfbomen). HUIDIGE WAARDE VAN DE MPT: 290,00 . Op 10/02/2023 is de waarde van de onroerende voorheffing van de villa door de belastingdienst van Alcanena bijgewerkt van 72.714,60 naar 113.340,00 , omdat het op dit moment niet bekend is wat de waarde zal zijn van de MPT die zich in 2024 zal concentreren. Porta da Frente Christies is een makelaarskantoor dat al meer dan twee decennia op de markt actief is. De focus ligt op de hoogste kwaliteit woningen en ontwikkelingen, niet alleen op de verkoopmarkt, maar ook op de huurmarkt. Het bedrijf werd door het prestigieuze merk Christies gekozen als een van de meest gerenommeerde veilingmeesters, kunstinstellingen en onroerend goed ter wereld om vertegenwoordigd te zijn in Portugal, in de gebieden Lissabon, Cascais, Oeiras, Sintra en Alentejo. Het belangrijkste doel van Porta da Frente Christies is om onze klanten een eersteklas service te bieden.