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Fairview - Appartement & loft à vendre

Etats-Unis > New Jersey > Bergen > Fairview
286 347 EUR

Appartement & Loft (Vente)

2 p
1 sdb
Référence: EDEN-T99634336 / 99634336
L’AFFAIRE EST TOMBÉE À L’EAU - L’appartement #1118 présente une gamme de caractéristiques attrayantes : une lumière naturelle abondante grâce à son exposition orientale au rez-de-chaussée, de charmants détails architecturaux évoquant une époque révolue, une salle de bains d’inspiration vintage, un grand espace de rangement et un entretien sans tracas. Son aptitude en tant que pied-à-terre est renforcée par sa proximité avec les commodités essentielles. Niché dans The Master, un bâtiment d’importance architecturale inscrit au registre national, ce chef-d’œuvre art-déco de 1929 revendique fièrement le titre de plus haute structure de Riverside Drive. Son emplacement enviable offre un accès facile à Riverside Park, à l’Université Columbia et à Central Park, avec la commodité de la gare 1 sur la 103e rue et un éventail d’options culinaires et commerciales à proximité. À proximité, les résidents peuvent explorer une myriade d’offres de loisirs, notamment des parcs pour chiens, des terrains de baseball et les terrains de pickleball de Riverside Park, qui contribuent tous à l’atmosphère animée du quartier. Pour les restaurants et les divertissements, des lieux réputés tels que Serafina et Smoke Jazz & Supper Club vous attendent, tandis que les magasins sont facilement accessibles grâce à la proximité des favoris locaux tels que le marché fermier, Whole Foods et H Mart, tous facilement accessibles à pied. L’entretien impeccable de l’immeuble, la politique d’accueil des animaux de compagnie et l’abondance de commodités, y compris un portier / concierge à temps plein, un concierge à domicile, des installations de buanderie centrale et des solutions de stockage, garantissent une expérience de vie confortable. Pour ajouter à son attrait, le hall d’entrée se double d’une galerie d’art en constante évolution, offrant aux résidents une expérience culturelle dynamique. De plus, la flexibilité de la coopérative s’étend à l’hébergement des pieds-à-terre, aux arrangements de cadeaux, aux coachats et aux garants. La sous-location est également permise après un an de résidence, sous réserve d’approbation, ce qui donne aux résidents la liberté d’adapter leurs conditions de vie à leurs besoins. À l’heure actuelle, les frais de transfert (alias flip tax) sont le moins élevé entre 5 % du prix de vente brut des actions transférées et 10 % du bénéfice net ou 10 $ par action si le net est une perte. Des honoraires d’avocat raisonnables et des commissions de courtage peuvent être déduits du prix de vente pour calculer le bénéfice net. Voir plus Voir moins DEAL FELL THROUGH - Apartment #1118 showcases a range of appealing features: abundant natural light from its high floor eastern exposure, charming architectural details evoking a bygone era, a vintage-inspired bathroom, ample storage space, and hassle-free maintenance. Its suitability as a pied-a-terre is enhanced by its proximity to essential amenities. Nestled within The Master, an architecturally significant building listed on the National Register, this 1929 art-deco masterpiece proudly claims the title of Riverside Drive's tallest structure. Its enviable location offers seamless access to Riverside Park, Columbia University, and Central Park, with the convenience of the 1 train station at 103rd Street and an array of culinary and retail options nearby. Nearby, residents can explore a myriad of recreational offerings, including dog-parks, baseball fields, and the Riverside Park Pickleball Courts, all contributing to the neighborhood's lively atmosphere. For dining and entertainment, esteemed venues such as Serafina and Smoke Jazz & Supper Club beckon, while shopping is easily accessible with the proximity of local favorites like the Farmer's Market, Whole Foods, and H Mart, all within easy walking distance. The building's impeccable upkeep, pet-friendly policy, and abundance of amenities, including a full-time doorman/concierge, live-in superintendent, central laundry facilities, and storage solutions, ensure a comfortable living experience. Adding to its allure, the lobby doubles as an ever-changing art gallery, providing residents with a dynamic cultural experience. Moreover, the coop's flexibility extends to accommodating pieds-a-terre, gifting arrangements, co-purchasing, and guarantors. Subletting is also permitted after one year of residency, subject to approval, affording residents the freedom to tailor their living arrangements to suit their needs. Currently a transfer fee (aka flip tax) is the lower of 5% of the gross selling price of the shares being transferred or 10% of the net profit or $10 per share if the net is a loss. Reasonable attorney fees and brokerage commissions can be deducted from the sale price to calculate net profit. Το διαμέρισμα #1118 παρουσιάζει μια σειρά από ελκυστικά χαρακτηριστικά: άφθονο φυσικό φως από την ανατολική έκθεση του ψηλού ορόφου, γοητευτικές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες που θυμίζουν μια άλλη εποχή, μπάνιο εμπνευσμένο από vintage, άφθονο αποθηκευτικό χώρο και συντήρηση χωρίς προβλήματα. Η καταλληλότητά του ως pied-a-terre ενισχύεται από την εγγύτητά του σε βασικές ανέσεις. Φωλιασμένο μέσα στο The Master, ένα αρχιτεκτονικά σημαντικό κτίριο που περιλαμβάνεται στο Εθνικό Μητρώο, αυτό το αριστούργημα art-deco του 1929 διεκδικεί περήφανα τον τίτλο της ψηλότερης δομής του Riverside Drive. Η αξιοζήλευτη τοποθεσία του προσφέρει απρόσκοπτη πρόσβαση στο Riverside Park, το Πανεπιστήμιο Κολούμπια και το Central Park, με την άνεση του σιδηροδρομικού σταθμού 1 στην 103rd Street και μια σειρά από γαστρονομικές και λιανικές επιλογές σε κοντινή απόσταση. Σε κοντινή απόσταση, οι κάτοικοι μπορούν να εξερευνήσουν μια πληθώρα ψυχαγωγικών προσφορών, όπως πάρκα σκύλων, γήπεδα μπέιζμπολ και τα γήπεδα Pickleball του Riverside Park, όλα συμβάλλοντας στη ζωντανή ατμόσφαιρα της γειτονιάς. Για φαγητό και διασκέδαση, αξιόλογοι χώροι όπως το Serafina και το Smoke Jazz & Supper Club σας καλούν, ενώ τα ψώνια είναι εύκολα προσβάσιμα με την εγγύτητα τοπικών αγαπημένων πιάτων όπως το Farmer's Market, το Whole Foods και το H Mart, όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η άψογη συντήρηση του κτιρίου, η φιλική προς τα κατοικίδια πολιτική και η αφθονία των ανέσεων, όπως θυρωρός / θυρωρός πλήρους απασχόλησης, εσωτερικός επιθεωρητής, κεντρικές εγκαταστάσεις πλυντηρίων και λύσεις αποθήκευσης, εξασφαλίζουν μια άνετη εμπειρία διαβίωσης. Προσθέτοντας στη γοητεία του, το λόμπι διπλασιάζεται ως μια συνεχώς μεταβαλλόμενη γκαλερί τέχνης, παρέχοντας στους κατοίκους μια δυναμική πολιτιστική εμπειρία. Επιπλέον, η ευελιξία του συνεταιρισμού επεκτείνεται στην υποδοχή pieds-a-terre, ρυθμίσεις δώρων, συν-αγορές και εγγυητές. Η υπενοικίαση επιτρέπεται επίσης μετά από ένα έτος διαμονής, με την επιφύλαξη έγκρισης, παρέχοντας στους κατοίκους την ελευθερία να προσαρμόσουν τις ρυθμίσεις διαβίωσής τους στις ανάγκες τους. Επί του παρόντος, ένα τέλος μεταβίβασης (γνωστός και ως φόρος αναστροφής) είναι το χαμηλότερο από το 5% της μικτής τιμής πώλησης των μετοχών που μεταβιβάζονται ή το 10% του καθαρού κέρδους ή 10 $ ανά μετοχή εάν το καθαρό είναι ζημία. Εύλογες αμοιβές δικηγόρων και προμήθειες μεσιτείας μπορούν να αφαιρεθούν από την τιμή πώλησης για τον υπολογισμό του καθαρού κέρδους. L’AFFAIRE EST TOMBÉE À L’EAU - L’appartement #1118 présente une gamme de caractéristiques attrayantes : une lumière naturelle abondante grâce à son exposition orientale au rez-de-chaussée, de charmants détails architecturaux évoquant une époque révolue, une salle de bains d’inspiration vintage, un grand espace de rangement et un entretien sans tracas. Son aptitude en tant que pied-à-terre est renforcée par sa proximité avec les commodités essentielles. Niché dans The Master, un bâtiment d’importance architecturale inscrit au registre national, ce chef-d’œuvre art-déco de 1929 revendique fièrement le titre de plus haute structure de Riverside Drive. Son emplacement enviable offre un accès facile à Riverside Park, à l’Université Columbia et à Central Park, avec la commodité de la gare 1 sur la 103e rue et un éventail d’options culinaires et commerciales à proximité. À proximité, les résidents peuvent explorer une myriade d’offres de loisirs, notamment des parcs pour chiens, des terrains de baseball et les terrains de pickleball de Riverside Park, qui contribuent tous à l’atmosphère animée du quartier. Pour les restaurants et les divertissements, des lieux réputés tels que Serafina et Smoke Jazz & Supper Club vous attendent, tandis que les magasins sont facilement accessibles grâce à la proximité des favoris locaux tels que le marché fermier, Whole Foods et H Mart, tous facilement accessibles à pied. L’entretien impeccable de l’immeuble, la politique d’accueil des animaux de compagnie et l’abondance de commodités, y compris un portier / concierge à temps plein, un concierge à domicile, des installations de buanderie centrale et des solutions de stockage, garantissent une expérience de vie confortable. Pour ajouter à son attrait, le hall d’entrée se double d’une galerie d’art en constante évolution, offrant aux résidents une expérience culturelle dynamique. De plus, la flexibilité de la coopérative s’étend à l’hébergement des pieds-à-terre, aux arrangements de cadeaux, aux coachats et aux garants. La sous-location est également permise après un an de résidence, sous réserve d’approbation, ce qui donne aux résidents la liberté d’adapter leurs conditions de vie à leurs besoins. À l’heure actuelle, les frais de transfert (alias flip tax) sont le moins élevé entre 5 % du prix de vente brut des actions transférées et 10 % du bénéfice net ou 10 $ par action si le net est une perte. Des honoraires d’avocat raisonnables et des commissions de courtage peuvent être déduits du prix de vente pour calculer le bénéfice net. DEAL FAILED FAILED - Apartment #1118 weist eine Reihe ansprechender Merkmale auf: viel natürliches Licht durch die Ostausrichtung der oberen Etage, charmante architektonische Details, die an eine vergangene Ära erinnern, ein Vintage-inspiriertes Badezimmer, viel Stauraum und problemlose Wartung. Seine Eignung als Pied-à-terre wird durch seine Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten noch verstärkt. Eingebettet in The Master, einem architektonisch bedeutenden Gebäude, das im National Register eingetragen ist, beansprucht dieses Art-Deco-Meisterwerk aus dem Jahr 1929 stolz den Titel des höchsten Bauwerks am Riverside Drive. Die beneidenswerte Lage bietet nahtlosen Zugang zum Riverside Park, der Columbia University und dem Central Park, mit dem Komfort des Bahnhofs 1 an der 103rd Street und einer Reihe von kulinarischen und Einzelhandelsmöglichkeiten in der Nähe. In der Nähe können die Bewohner eine Vielzahl von Freizeitangeboten erkunden, darunter Hundeparks, Baseballfelder und die Pickleball-Plätze im Riverside Park, die alle zur lebendigen Atmosphäre des Viertels beitragen. Zum Essen und Unterhalten locken angesehene Veranstaltungsorte wie Serafina und Smoke Jazz & Supper Club, während Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe von lokalen Favoriten wie dem Farmer's Market, Whole Foods und H Mart leicht erreichbar sind, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die tadellose Instandhaltung des Gebäudes, die haustierfreundliche Politik und die Fülle an Annehmlichkeiten, darunter ein Vollzeit-Pförtner/Concierge, ein im Haushalt lebender Superintendent, zentrale Wäschereien und Aufbewahrungslösungen, sorgen für ein komfortables Wohnerlebnis. Die Lobby dient als sich ständig verändernde Kunstgalerie und bietet den Bewohnern ein dynamisches Kulturerlebnis. Darüber hinaus erstreckt sich die Flexibilität der Genossenschaft auf die Unterbringung von Pieds-à-terre, Geschenkvereinbarungen, Mitkäufe und Bürgen. Auch die Untervermietung ist nach einem Jahr Aufenthalt unter dem Vorbehalt der Genehmigung erlaubt, so dass die Bewohner die Freiheit haben, ihre Wohngestaltung an ihre Bedürfnisse anzupassen. Derzeit beträgt eine Übertragungsgebühr (auch bekannt als Flip-Steuer) 5 % des Bruttoverkaufspreises der zu übertragenden Aktien oder 10 % des Nettogewinns oder 10 $ pro Aktie, wenn es sich bei dem Nettogewinn um einen Verlust handelt, je nachdem, welcher Betrag niedriger ist. Angemessene Anwaltskosten und Maklerprovisionen können vom Verkaufspreis abgezogen werden, um den Nettogewinn zu berechnen.
Référence: EDEN-T99634336
Pays: US
Ville: Manhattan
Code postal: 10025
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Pièces: 2
Salles de bains: 1

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