145 300 EUR
145 512 EUR
149 900 EUR
Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Voir plus Voir moins Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: Pierre & Vacances Loyer annuel HT: 6 513€ Rentabilité: 4,5% Taxe foncière: 460€ Avantages de l'Investissement LMNP
Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Spezieller Investor, nicht geeignet für einen Erst- oder Zweitwohnsitz. Immobilie, die im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags vermietet wird. Verwalter: Pierre & Vacances Jahresmiete ohne MwSt.: 6.513 € Rentabilität: 4,5 % Grundsteuer: 460 € Vorteile der LMNP-Investition
Sichere Mieteinnahmen: Die Immobilie wird im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags mit garantierter Miete vermietet.
Attraktives Steuersystem: Abschreibung der Immobilie, Abzug von Abgaben und Reduzierung der Steuerbemessungsgrundlage.
Flexibilität: Möglichkeit, die Immobilie unter bestimmten Bedingungen für den persönlichen Gebrauch zurückzuholen.
Vereinfachte Verwaltung: Der gewerbliche Mietvertrag beinhaltet oft die Mietverwaltung, was die Einschränkungen für den Investor reduziert.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ...