CHARGEMENT EN COURS...
Châlonvillars - Maison & propriété à vendre
359 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T99821211
/ 99821211
Référence:
EDEN-T99821211
Pays:
FR
Ville:
Chalonvillars
Code postal:
70400
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
250 m²
Pièces:
10
Chambres:
6
Salles de bains:
1
WC:
2
Parkings:
1
La ferme est située sur un terrain de plus de 3200 m2 (une partie constructible) complètement arboré d’arbres fruitiers. Le terrain est idéal pour accueillir des animaux chevaux, chèvre, moutons, lamas, ânes… Vous disposez à l’arrière d’un accès direct à la nature environnante.
L’arrière de la maison et sans vis-à-vis et laisse une vue magnifique sur la nature (cf. photo) pas de toit de maison visible, pas de route visible.
Le terrain est actuellement équipé d’un abri et d’un chalet.
Le petit plus, le terrain dispose d’un accès direct à un puit d’eau, permettant de nombreuses économies pour les animaux, l’arrosage, voir pour l’installation d’une piscine.
La maison de 210 m2 (loi carrez) plus de 250 m2 au total, se compose sur trois niveaux `:
Au rdc vous trouverez :
- 1 grande cuisine toute équipé, moderne et en excellente état de plus de 20m2 disposant d’un accès direct à l’extérieur
- D’un grand bureau pouvant servir de chambre, accolé à la buanderie pouvant être transformé en salle de bain, le tout pourrait même servir pour créer une grande suite parentale, ou une chambre un peu à l’écart pour un adolescent.
- 1 salle à manger
- 1 grand garage (cf photo)
- 1 WC indépendant.
Au premier étage :
- Vous trouverez un magnifique salon « cathédrale » complètement refait à neuf avec bcp de cachet, poutre apparente, comprenant un espace salon et un grand espace salle à manger permettant d’accueillir de nombreux convives comme autrefois.
- 3 chambres spacieuses,
- 1 grande salle de bain, avec douche, baignoire, double vasque
- 1 WC indépendant.
Au deuxième étage une grande mezzanine :
- Un espace ouvert et plongeant sur le salon salle à manger pouvant servir d’espace jeux, ou accueillir un baby-foot ou un joli billard.
- Cette mezzanine dessert 2 chambres dont une avec salle d’eau (douche, WC, lavabo), Un grenier pouvant servir de dressing. (le tout peut être transformé en une magnifique suite parental d’environs 40m2.
La partie technique et en parfait état et aux normes (plomberie, électricité), Le toit est en parfait état et très bien entretenue, Charpente en bon état, Toutes les huisseries ok et en parfait état.
CLASSE ENERGETIQUE C, GES C
Diagnostic réalisé en 05/2024
Chauffage : fioul + cheminé à bois dans le salon + poêle à granulé dans le coin repas (Environs 2500 euros par ans)
TF : Moins de 500 euros
Possibilité d’améliorer le cout de l’énergie en remettant en fonction la pompe à chaleurs.
Cette annonce est rédigée par le cabinet d’expertise Mathieu VIOTTI ABSOLUT IMMOBILIER - IMMATRICULÉ AU RSAC DE BESANCON SOUS LE NUMÉRO 929 560 704
Honoraires à la charge du vendeur.
Features:
- Garden Voir plus Voir moins Dans un havre de paix, à seulement quelques minutes de Belfort, Venez découvrir cette ancienne ferme familiale et accueillante, complètement rénovée. Idéal pour les familles qui aiment la nature et recevoir.
La ferme est située sur un terrain de plus de 3200 m2 (une partie constructible) complètement arboré d’arbres fruitiers. Le terrain est idéal pour accueillir des animaux chevaux, chèvre, moutons, lamas, ânes… Vous disposez à l’arrière d’un accès direct à la nature environnante.
L’arrière de la maison et sans vis-à-vis et laisse une vue magnifique sur la nature (cf. photo) pas de toit de maison visible, pas de route visible.
Le terrain est actuellement équipé d’un abri et d’un chalet.
Le petit plus, le terrain dispose d’un accès direct à un puit d’eau, permettant de nombreuses économies pour les animaux, l’arrosage, voir pour l’installation d’une piscine.
La maison de 210 m2 (loi carrez) plus de 250 m2 au total, se compose sur trois niveaux `:
Au rdc vous trouverez :
- 1 grande cuisine toute équipé, moderne et en excellente état de plus de 20m2 disposant d’un accès direct à l’extérieur
- D’un grand bureau pouvant servir de chambre, accolé à la buanderie pouvant être transformé en salle de bain, le tout pourrait même servir pour créer une grande suite parentale, ou une chambre un peu à l’écart pour un adolescent.
- 1 salle à manger
- 1 grand garage (cf photo)
- 1 WC indépendant.
Au premier étage :
- Vous trouverez un magnifique salon « cathédrale » complètement refait à neuf avec bcp de cachet, poutre apparente, comprenant un espace salon et un grand espace salle à manger permettant d’accueillir de nombreux convives comme autrefois.
- 3 chambres spacieuses,
- 1 grande salle de bain, avec douche, baignoire, double vasque
- 1 WC indépendant.
Au deuxième étage une grande mezzanine :
- Un espace ouvert et plongeant sur le salon salle à manger pouvant servir d’espace jeux, ou accueillir un baby-foot ou un joli billard.
- Cette mezzanine dessert 2 chambres dont une avec salle d’eau (douche, WC, lavabo), Un grenier pouvant servir de dressing. (le tout peut être transformé en une magnifique suite parental d’environs 40m2.
La partie technique et en parfait état et aux normes (plomberie, électricité), Le toit est en parfait état et très bien entretenue, Charpente en bon état, Toutes les huisseries ok et en parfait état.
CLASSE ENERGETIQUE C, GES C
Diagnostic réalisé en 05/2024
Chauffage : fioul + cheminé à bois dans le salon + poêle à granulé dans le coin repas (Environs 2500 euros par ans)
TF : Moins de 500 euros
Possibilité d’améliorer le cout de l’énergie en remettant en fonction la pompe à chaleurs.
Cette annonce est rédigée par le cabinet d’expertise Mathieu VIOTTI ABSOLUT IMMOBILIER - IMMATRICULÉ AU RSAC DE BESANCON SOUS LE NUMÉRO 929 560 704
Honoraires à la charge du vendeur.
Features:
- Garden In een oase van rust, op slechts enkele minuten van Belfort, kom en ontdek deze oude familie en gastvrije boerderij, volledig gerenoveerd. Ideaal voor gezinnen die van de natuur en entertainment houden.
De boerderij is gelegen op een perceel van meer dan 3200 m2 (een bouwdeel) volledig beplant met fruitbomen. Het land is ideaal voor dieren, paarden, geiten, schapen, lama's, ezels... Aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de omringende natuur.
De achterkant van het huis is niet over het hoofd gezien en laat een prachtig uitzicht op de natuur (zie foto) geen zichtbaar huisdak, geen zichtbare weg.
Het land is momenteel voorzien van een schuilplaats en een chalet.
Het kleine extraatje is dat het land directe toegang heeft tot een waterput, waardoor veel besparingen mogelijk zijn voor de dieren, water geven of zelfs voor de installatie van een zwembad.
Het huis van 210 m2 (wet van Carrez), meer dan 250 m2 in totaal, bestaat uit drie niveaus:
Op de begane grond vindt u:
- 1 grote volledig uitgeruste, moderne keuken in uitstekende staat van meer dan 20m2 met directe toegang tot de buitenwereld
- Een groot kantoor dat kan worden gebruikt als slaapkamer, grenzend aan de wasruimte die kan worden omgevormd tot een badkamer, het geheel kan zelfs worden gebruikt om een grote master suite te creëren, of een slaapkamer een beetje apart voor een tiener.
- 1 eetkamer
- 1 grote garage (zie foto)
- 1 separaat toilet.
Op de eerste verdieping:
- U vindt er een prachtige "kathedraal" woonkamer die volledig is gerenoveerd met veel karakter, balkenplafond, waaronder een zithoek en een grote eetkamer om veel gasten te ontvangen zoals in het verleden.
- 3 ruime slaapkamers,
- 1 grote badkamer, met douche, ligbad, dubbele wastafel
- 1 separaat toilet.
Op de tweede verdieping een grote mezzanine:
- Een open ruimte met uitzicht op de woonkamer, eetkamer die kan worden gebruikt als speelruimte, of plaats biedt aan een tafelvoetbal of een mooi biljart.
- Deze mezzanine leidt naar 2 slaapkamers, waarvan er één een doucheruimte heeft (douche, toilet, wastafel), een zolder die als kleedkamer kan worden gebruikt. (Het geheel kan worden omgevormd tot een prachtige master suite van ongeveer 40m2.
Het technische gedeelte is in perfecte staat en voldoet aan de normen (sanitair, elektriciteit), Het dak is in perfecte staat en zeer goed onderhouden, Frame in goede staat, Alle frames ok en in perfecte staat.
ENERGIEKLASSE C, BCM C
Diagnose uitgevoerd in 05/2024
Verwarming: olie + houtgestookte open haard in de woonkamer + pelletkachel in de eethoek (Ca. 2500 euro per jaar)
TF: Minder dan 500 euro
Mogelijkheid om de energiekosten te verbeteren door de warmtepomp opnieuw op te starten.
Deze advertentie is geschreven door de Mathieu VIOTTI ABSOLUT IMMOBILIER - geregistreerd bij de RSAC van BESANCON onder het nummer 929 560 704
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Features:
- Garden