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Leychert - Maison & propriété à vendre

France > Midi-Pyrénées > Ariège > Leychert
379 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

9 p
6 ch
260 m²
terrain 14 726 m²
Référence: EWSA-T4995 / 0900422141
Découvrez cette superbe pépite, située dans le village prisé de Leychert (entre FOIX et LAVELANET), au cœur des Pyrénées Cathares, avec une vue imprenable sur des sites emblématiques tels que le château cathare de Montségur, le pic du Montcalm, et le massif des Monts d'Olmes, célèbre pour sa station de ski. Ce bien rare, orienté plein sud, est composée d'une habitation principale de 146 m² et d'un gîte de 106 m² avec un accès commun à la piscine (8x4), au pool house et à un jardin de plus de 600 m². Un appartement T3, déjà loué (rapport locatif), de près de 75 m² avec garage et accès à un jardin d'environ 1060 m² viennent compléter cet ensemble. Cet ensemble immobilier possède également un terrain de 2323 m² (avec carport 3 places) et un terrain de 10 112 m², tous deux sont très proches et accessibles facilement. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible dans une région riche en histoire avec des paysages naturels époustouflants, tout en offrant des possibilités de revenus complémentaires grâce à son gîte et son appartement, voire même pour effectuer un rapprochement familial. A visiter absolument !!! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - PISON Frédéric ... Plus d'informations sur ... (réf ... Voir plus Voir moins Entdecken Sie dieses herrliche Nugget im eroberten Dorf Leychert (zwischen FOIX und LAVELANET) im Herzen der Katharerpyrenäen mit einem atemberaubenden Blick auf symbolträchtige Orte wie die Katharerburg von Montsegur, den Gipfel von Montcalm und das Massiv von Monts d'Olmes, berühmt für sein Skigebiet. Dieses seltene, nach Süden ausgerichtete Anwesen besteht aus einem Haupthaus von 146 m² und einem Ferienhaus von 106 m² mit gemeinsamem Zugang zum Swimmingpool (8x4), dem Poolhaus und einem Garten von mehr als 600 m². Eine bereits vermietete T3-Wohnung (Mietbericht) von fast 75 m² mit Garage und Zugang zu einem Garten von ca. 1060 m² runden dieses Set ab. Zu diesem Immobilienkomplex gehören außerdem Grundstücke von 2.323 m² (mit 3-Sitzer-Carport) und Grundstücke von 10.112 m², beide liegen ganz in der Nähe und sind gut erreichbar. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein ruhiges Wohnumfeld in einer geschichtsträchtigen Region mit atemberaubenden Naturlandschaften suchen und gleichzeitig dank ihres Ferienhauses und der Wohnung zusätzliche Einkommensmöglichkeiten bieten oder sogar die Familie zusammenbringen möchten. Absolut einen Besuch wert!!! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) – PISON Frederic – ... – Weitere Informationen unter ... (Ref ... Descubra esta magnífica pepita, situada en el pueblo capturado de Leychert (entre FOIX y LAVELANET), en el corazón de los Pirineos cátaros, con una vista impresionante de lugares emblemáticos como el castillo cátaro de Montsegur, el pico de Montcalm y el macizo. de Monts d'Olmes, famosa por su estación de esquí. Esta rara propiedad, orientada al sur, se compone de una casa principal de 146 m² y una casa rural de 106 m² con acceso compartido a la piscina (8x4), a la casa de la piscina y a un jardín de más de 600 m². Un apartamento T3, ya alquilado (informe de alquiler), de casi 75 m² con garaje y acceso a un jardín de aproximadamente 1060 m² completa este conjunto. Este complejo inmobiliario cuenta también con terreno de 2.323 m² (con cochera de 3 plazas) y terreno de 10.112 m², ambos muy cercanos y de fácil acceso. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno de vida tranquilo en una región rica en historia con impresionantes paisajes naturales, al mismo tiempo que ofrece oportunidades de ingresos adicionales gracias a su casa rural y apartamento, o incluso para reunir a la familia. ¡Absolutamente vale la pena visitarlo! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - PISON Frederic ... Más información en ... (ref ... Découvrez cette superbe pépite, située dans le village prisé de Leychert (entre FOIX et LAVELANET), au cœur des Pyrénées Cathares, avec une vue imprenable sur des sites emblématiques tels que le château cathare de Montségur, le pic du Montcalm, et le massif des Monts d'Olmes, célèbre pour sa station de ski. Ce bien rare, orienté plein sud, est composée d'une habitation principale de 146 m² et d'un gîte de 106 m² avec un accès commun à la piscine (8x4), au pool house et à un jardin de plus de 600 m². Un appartement T3, déjà loué (rapport locatif), de près de 75 m² avec garage et accès à un jardin d'environ 1060 m² viennent compléter cet ensemble. Cet ensemble immobilier possède également un terrain de 2323 m² (avec carport 3 places) et un terrain de 10 112 m², tous deux sont très proches et accessibles facilement. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible dans une région riche en histoire avec des paysages naturels époustouflants, tout en offrant des possibilités de revenus complémentaires grâce à son gîte et son appartement, voire même pour effectuer un rapprochement familial. A visiter absolument !!! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - PISON Frédéric ... Plus d'informations sur ... (réf ... Scopri questa superba pepita, situata nel villaggio catturato di Leychert (tra FOIX e LAVELANET), nel cuore dei Pirenei catari, con una vista mozzafiato su siti emblematici come il castello cataro di Montsegur, la vetta di Montcalm e il massiccio di Monts d'Olmes, famosa per la sua stazione sciistica. Questa rara proprietà, esposta a sud, è composta da una casa principale di 146 m² e da un alloggio di 106 m² con accesso condiviso alla piscina (8x4), alla pool house e ad un giardino di oltre 600 m². Un appartamento T3, già affittato (rapporto di affitto), di quasi 75 mq con garage e accesso ad un giardino di circa 1060 mq completa questo set. Del complesso immobiliare fanno parte anche un terreno di 2.323 mq (con posto auto coperto 3 posti) e un terreno di 10.112 mq, entrambi molto vicini e facilmente raggiungibili. Questa proprietà è ideale per chi cerca un ambiente di vita tranquillo in una regione ricca di storia con paesaggi naturali mozzafiato, offrendo allo stesso tempo ulteriori opportunità di reddito grazie al suo alloggio e appartamento, o anche per riunire la famiglia. Vale assolutamente la pena visitarlo!!! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - PISON Frederic ... Maggiori informazioni su ... (rif ... Ontdek deze prachtige goudklomp, gelegen in het veroverde dorp Leychert (tussen FOIX en LAVELANET), in het hart van de Katharen Pyreneeën, met een adembenemend uitzicht op emblematische plekken zoals het Kathaarse kasteel van Montsegur, de top van Montcalm en het massief van Monts d'Olmes, beroemd om zijn skigebied. Dit zeldzame pand, gelegen op het zuiden, bestaat uit een hoofdgebouw van 146 m² en een gite van 106 m² met gedeelde toegang tot het zwembad (8x4), het poolhouse en een tuin van ruim 600 m². Een T3 appartement, reeds verhuurd (verhuurrapport), van bijna 75 m² met garage en toegang tot een tuin van circa 1060 m² vervolledigen dit geheel. Dit vastgoedcomplex beschikt tevens over een terrein van 2.323 m² (met 3-zits carport) en een terrein van 10.112 m², beide zeer dichtbij en gemakkelijk bereikbaar. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving in een regio rijk aan geschiedenis met adembenemende natuurlijke landschappen, terwijl het extra inkomensmogelijkheden biedt dankzij de gite en het appartement, of zelfs om familie samen te brengen. Absoluut een bezoek waard!!! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - PISON Frederic ... Meer informatie op ... (ref ... Discover this superb gem, located in the popular village of Leychert (between FOIX and LAVELANET), in the heart of the Cathar Pyrenees, with breathtaking views of iconic sites such as the Cathar castle of Montsegur, the peak of Montcalm, and the Monts d'Olmes massif, famous for its ski resort. This rare property, facing due south, is composed of a main house of 146 m² and a gite of 106 m² with shared access to the swimming pool (8x4), the pool house and a garden of over 600 m². A T3 apartment, already rented (rental income), of almost 75 m² with garage and access to a garden of approximately 1060 m² completes this set. This property complex also has a plot of 2323 m² (with 3-space carport) and a plot of 10,112 m², both of which are very close and easily accessible. This property is ideal for those looking for a peaceful living environment in a region rich in history with breathtaking natural landscapes, while offering additional income opportunities thanks to its gite and apartment, or even to bring family together. A must-see!!! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - PISON Frederic ... More information on ... (ref ...
Référence: EWSA-T4995
Pays: FR
Ville: LEYCHERT
Code postal: 09300
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 1 440 EUR
Surface: 260 m²
Terrain: 14 726 m²
Pièces: 9
Chambres: 6
WC: 4
Nombre de niveaux: 2
Cuisine équipée: Oui
Etat: Excellent
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 302
Gaz à effet de serre: 9
Garages: 1
Piscine: Oui
Terrasse: Oui
Murs mitoyens: Oui

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