CHARGEMENT EN COURS...

Pula - Maison & propriété à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Pula

485 000 EUR

Partager cette annonce

Facebook

Maison & Propriété (Vente)

4 p

3 ch

1 sdb

350 m²

terrain 300 m²

Référence: IOUL-T20484 / 580578

Location: Istarska županija, Pula, Veruda.ISTRIA, PULA - House in an ideal location with great potentialThe house is located in one of the most sought-after parts of the city of Pula, Nova Veruda. It has a total area of 250m2 divided into 3 floors. On the ground floor there is a larger space that can be used as a business space or as an additional residential unit with its own toilet, this space is connected to another space for which the current owners had planned to make a larger sauna, however, it offers a large number of possibilities and ways of redevelopment by the new owners. An external staircase leads to the first floor, where there is an open living room with access to the garden at the back of the house, a dining room and a large kitchen. The dining room has direct access to the balcony with a view of the parking spaces. On the first floor, separated by an anteroom, there is also a toilet, a utility room (prepared for installing a washing machine and dryer for goods) and a larger furnished bathroom. An internal staircase leads to the second floor, where there are 3 bedrooms and a bathroom, one room has access to its own balcony. The rooms are spacious and offer everything you need to accommodate comfortable rooms decorated to your liking. The house is equipped with quality materials and special attention was paid to the quality and construction method. An external hallway leads to the courtyard at the back of the house with a total area of 35m2, which is equipped with a covered outdoor terrace and barbecue. There is enough space in the courtyard to install a swimming pool. The same courtyard connects the existing house with another residential building with 100m2 of living space, which is currently in the unfinished state. The additional building is planned as a guest house or a building that could be rented out during the season with its own entrance directly from the pedestrian zone located at the back. The additional building is organized in such a way that it is divided into two floors, so the ground floor has all the necessary infrastructure for the kitchen, toilet, dining area and living room, which has direct access to the courtyard in front. A covered external staircase leads to the first floor of the building, where everything necessary for three bedrooms and a bathroom has been prepared. At the back of this property there is another garden of a total of 35m2 which has a direct entrance from the pedestrian zone. In front of the main house there is enough space for parking for 3 cars. The house is of exceptional quality and has great potential, it is a good investment opportunity as it can be returned through renting to tourists during the season, and the location of the property further contributes to this since all amenities are only a few minutes walk away, such as shops, cafes, restaurants or the sea and beaches.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38003Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Voir plus Voir moins ISTRIE, PULA - Dům v ideální lokalitě s velkým potenciálemDům se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí města Pula, Nova Veruda. Má celkovou plochu 250 m2 rozdělenou do 3 podlaží. V přízemí se nachází větší prostor, který lze využít jako obchodní prostor nebo jako další bytovou jednotku s vlastním WC Tento prostor navazuje na další prostor, pro který současní majitelé plánovali vybudovat větší saunu, nicméně nabízí velké množství možností a způsobů přestavby novými majiteli. Vnější schodiště vede do prvního patra, které nabízí otevřený obývací pokoj se vstupem na zahradu v zadní části domu, jídelnu a větší kuchyň. Z jídelny je přímý vstup na balkon s výhledem na parkovací místa. V prvním patře odděleném předsíní se nachází WC, technická místnost (připravená pro instalaci pračky a sušičky) a větší, zařízená koupelna. Vnitřní schodiště vede do druhého patra, které má 3 ložnice a koupelnu, z jednoho pokoje je vstup na vlastní balkon. Pokoje jsou prostorné a nabízejí vše, co potřebujete pro pohodlné ubytování, zařízené podle vašich představ. Dům je vybaven kvalitními materiály a zvláštní pozornost byla věnována kvalitě a způsobu výstavby. Venkovní chodba vede do dvora v zadní části domu o celkové ploše 35m2, který je vybaven zastřešenou venkovní terasou a grilem. Na dvoře je dostatek místa pro instalaci bazénu. Stejný dvůr spojuje stávající dům s dalším bytovým domem o 100m2 obytné plochy, který je v současné době v nedokončeném stavu. Doplňkový objekt je plánován jako penzion nebo objekt k pronájmu v sezóně s vlastním vchodem přímo z pěší zóny umístěné vzadu. Přístavba je organizována tak, že je rozdělena do dvou podlaží, takže v přízemí je veškerá potřebná infrastruktura pro kuchyň, toaletu, jídelnu a obývací pokoj, který má přímý vstup do dvora před domem. Kryté venkovní schodiště vede do prvního patra budovy, kde je připraveno vše potřebné pro tři ložnice a koupelnu. V zadní části této budovy je další zahrada o celkové výměře 35m2, která má přímý vstup z pěší zóny. Před hlavním domem je dostatek místa pro parkování 3 aut. Dům je výjimečně kvalitní a má velký potenciál Je to dobrá investiční příležitost, protože se může v sezóně vrátit pronájmem turistům a k tomu přispívá i poloha nemovitosti, protože veškerá občanská vybavenost je jen pár minut chůze, jako jsou obchody, kavárny, restaurace nebo moře a pláže.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38003Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Veruda.ISTRIEN, PULA – Haus in idealer Lage mit großem PotenzialDas Haus befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Pula, Nova Veruda. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 250 m², aufgeteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein größerer Raum, der als Geschäftsraum oder als zusätzliche Wohneinheit mit eigener Toilette genutzt werden kann. Dieser Raum ist mit einem anderen Raum verbunden, für den die derzeitigen Eigentümer den Bau einer größeren Sauna geplant hatten. Er bietet jedoch zahlreiche Möglichkeiten und Möglichkeiten zur Umgestaltung durch die neuen Eigentümer. Über eine Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, der über ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten auf der Rückseite des Hauses, ein Esszimmer und eine größere Küche verfügt. Vom Esszimmer aus hat man direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf die Parkplätze. Im ersten Obergeschoss befinden sich, durch einen Vorraum getrennt, ein WC, ein Hauswirtschaftsraum (vorbereitet für die Aufstellung von Waschmaschine und Trockner) und ein größeres, möbliertes Badezimmer. Über eine Innentreppe gelangt man in den zweiten Stock, der über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt, ein Zimmer hat Zugang zu einem eigenen Balkon. Die Zimmer sind geräumig und bieten alles, was Sie für eine komfortable Unterkunft benötigen, und sind nach Ihrem Geschmack eingerichtet. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und es wurde besonderes Augenmerk auf die Qualität und Bauweise gelegt. Über einen externen Flur gelangt man in den Innenhof auf der Rückseite des Hauses mit einer Gesamtfläche von 35m2, der mit einer überdachten Außenterrasse und einem Grill ausgestattet ist. Im Hof ist ausreichend Platz, um einen Swimmingpool zu installieren. Derselbe Hof verbindet das bestehende Haus mit einem weiteren Wohngebäude mit 100 m² Wohnfläche, das sich derzeit im Rohzustand befindet. Die Zusatzanlage ist als Gästehaus oder Saisonvermietung mit eigenem Eingang direkt von der rückwärtig gelegenen Fußgängerzone aus geplant. Der Anbau ist so organisiert, dass er sich auf zwei Etagen aufteilt, so dass im Erdgeschoss die gesamte notwendige Infrastruktur für Küche, WC, Essbereich und Wohnzimmer vorhanden ist, welches einen direkten Zugang zum vorgelagerten Hof hat. Über eine überdachte Außentreppe gelangt man in die erste Etage des Gebäudes, wo alles Notwendige für drei Schlafzimmer und ein Badezimmer vorbereitet wurde. Auf der Rückseite dieses Gebäudes befindet sich ein weiterer Garten von insgesamt 35 m², der einen direkten Zugang von der Fußgängerzone hat. Vor dem Haupthaus gibt es ausreichend Platz zum Parken von 3 Autos. Das Haus ist von außergewöhnlicher Qualität und hat großes Potenzial. Es ist eine gute Investitionsmöglichkeit, da es durch die Vermietung an Touristen während der Saison rentabel ist. Die Lage der Immobilie trägt dazu bei, da alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie das Meer und die Strände nur wenige Gehminuten entfernt sind.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 38003Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Veruda.ISTRA, PULA - Kuća na idealnoj lokaciji s velikim potencijalomKuća je smještena u jednom od najtraženijih dijelova grada Pule, Nova Veruda.Sveukupne je površine od 250m2 podijeljenih na 3 etaže. U prizemlju se nalazi veći prostor koji može služiti kao poslovni prostor ili kao dodatna stambena jedinica s vlastitim WC-em, taj prostor spojen je s još jednim prostorom za kojega su trenutni vlasnici imali u planu napraviti veću saunu, međutim on nudi veliki broj mogućnosti i načina preuređenja od strane novih vlasnika.
Vanjskim stepeništem se pristupa prvome katu na kojemu su smješteni u otvorenom prostoru dnevni boravak s izlazom na vrt sa stražnje strane kuće, blagovaona i veća kuhinja. Iz blagovaone se pruža direktan izlaz na balkon s pogledom na parking mjesta.
Na prvome katu odvojeni pretprostorom nalaze se i WC, utility soba (pripremljena za postavljanje perilice i sušilice za robu) te i veća uređena kupaona. Unutarnjim stepeništem se prilazi drugome katu na kojemu se nalaze 3 spavaće sobe i kupaona, jedna soba ima izlaz na vlastiti balkon. Sobe su prostrane te nude sve što je potrebno za smještaj ugodnih soba uređene po vlastitoj želji.Kuća je opremljena kvalitetnim materijalima te se izričito pazilo na kvalitetu i način gradnje.Vanjskim hodnikom se može pristupiti dvorištu sa stražnje strane kuće od sveukupne površine od 35m2, koje je opremljeno natkrivenom vanjskom terasom i roštiljem. U dvorištu ima dovoljno prostora za ugradnju bazena. Isto dvorište postojeću kuću spaja s još jednim stambenim objektom od 100m2 stambene površine koji je trenutno u roh-bau izvedbi. Dodatni objekt planiran je kao gostinjski objekt ili objekt koji bi se mogao izmamljivati tijekom sezone s vlastitim ulazom direktno s pješačke zone koja se nalazi sa stražnje strane.Dodatni objekt je organiziran tako da se dijeli na dvije etaže, pa tako u prizemlju je postavljena sva potrebna infrastruktura za kuhinju, WC, prostor za blagovaonicu i dnevni boravak koji ima direktan izlaz na dvorište ispred. Natkrivenim vanjskim stepeništem pristupa se prvome katu objekta na kojemu je pripremljeno sve što je potrebno za tri spavaće sobe i kupatilo. Sa stražnje strane ovoga objekta nalazi se još jedan vrt od sveukupno 35m2 koji ima direktan ulaz s pješačke zone.Ispred glavne kuće se nalazi dovoljno prostora za parking od 3 automobila.Kuća je iznimne kvalitete te posjeduje veliki potencijal, radi se o dobroj investicijskoj prilici kako je istu moguće vratiti kroz iznajmljivanje prema turistima tijekom sezone, a lokacija objekta u tome dodatno doprinosi pošto se kompletan sadržaj nalazi svega nekoliko minuta hoda, poput trgovina, kafića, restorana ili mora i plaža.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 38003Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, PULA - Ház ideális helyen, nagy lehetőségekkelA ház Pula városának egyik legkeresettebb részén, Nova Verudán található. Összesen 250 m2 alapterületű, 3 emeletre osztva. A földszinten található egy nagyobb tér, amely akár üzlethelyiségként is használható, vagy saját WC-vel kiegészítõ lakóegységként Ez a tér egy másik térhez csatlakozik, amelyre a jelenlegi tulajdonosok egy nagyobb szauna építését tervezték, azonban számos átépítési lehetõséget és módot kínál az új tulajdonosok számára. Külső lépcső vezet fel az emeletre, ahol a ház hátsó részén található egyterű nappali, kertkapcsolattal, étkező és egy nagyobb konyha található. Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik a parkolóhelyekre néző erkélyre. Az első emeleten előszobával elválasztva wc, háztartási helyiség (mosógép és szárítógép beépítésére előkészítve) és egy nagyobb, bútorozott fürdőszoba található. Belső lépcső vezet a második emeletre, melyben 3 hálószoba és egy fürdőszoba található, az egyik szobához saját erkély tartozik. A szobák tágasak és mindent tartalmaznak, ami a kényelmes szálláshoz szükséges, ízlése szerint díszítve. A ház minőségi anyagokkal van felszerelve, és kiemelt figyelmet fordítottak a minőségre és az építési módra. Egy külső folyosó vezet a ház hátsó részében lévő 35m2 összterületű udvarra, mely fedett kültéri terasszal és grillezővel felszerelt. Az udvaron elegendő hely van úszómedence beépítésére. Ugyanez az udvar köti össze a meglévő házat egy másik 100m2 lakóterületű lakóépülettel, amely jelenleg befejezetlen állapotban van. A kiegészítő létesítmény vendégháznak vagy szezonban bérelhető, saját bejáratú létesítménynek van tervezve, közvetlenül a hátsó sétálózónából. A kiegészítő épület úgy van megszervezve, hogy két szintesre oszlik, így a földszinten minden szükséges infrastruktúra megtalálható a konyhához, wc-hez, étkezőhöz és nappalihoz, melyből közvetlen kijárat van az udvarra. Az épület első emeletére fedett külső lépcső vezet, ahol minden szükséges a három hálószobához és a fürdőszobához. Az épület hátsó részén található egy másik, összesen 35 m2-es kert, amely közvetlen bejárattal rendelkezik a sétáló zónából. A főház előtt van elég hely 3 autó parkolására. A ház kiváló minőségű és nagy potenciállal rendelkezik, hiszen a szezonban bérbe adva visszaadható a turistáknak, amihez az ingatlan elhelyezkedése is hozzájárul, hiszen minden kényelmi szolgáltatás pár perc sétára található, mint például üzletek, kávézók, éttermek, vagy a tenger és a strandok.Tisztelt Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38003Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Veruda.ISTRIA, POLA - Casa in posizione ideale con grande potenzialeLa casa si trova in una delle zone più ambite della città di Pola, Nova Veruda. Ha una superficie totale di 250 m2 suddivisa in 3 piani. Al piano terra c'è uno spazio più grande che può essere utilizzato come spazio commerciale o come unità residenziale aggiuntiva con il proprio bagno. Questo spazio è collegato a un altro spazio per il quale gli attuali proprietari avevano pianificato di costruire una sauna più grande, tuttavia, offre un gran numero di possibilità e modi di riqualificazione da parte dei nuovi proprietari. Una scala esterna conduce al primo piano, che comprende un soggiorno open space con accesso al giardino sul retro della casa, una sala da pranzo e una cucina più grande. La sala da pranzo ha accesso diretto al balcone che si affaccia sui posti auto. Al primo piano, separati da un antibagno, si trovano un bagno, un ripostiglio (predisposto per l'installazione di lavatrice e asciugatrice) e un bagno più grande e arredato. Una scala interna conduce al secondo piano, dove si trovano 3 camere da letto e un bagno, una delle quali ha accesso al proprio balcone. Le camere sono spaziose e dotate di tutto il necessario per un soggiorno confortevole, arredate secondo i vostri gusti. La casa è dotata di materiali di qualità ed è stata prestata particolare attenzione alla qualità e al metodo di costruzione. Un corridoio esterno conduce al cortile sul retro della casa, con una superficie complessiva di 35 m2, attrezzato con terrazza esterna coperta e barbecue. C'è abbastanza spazio nel cortile per installare una piscina. Lo stesso cortile collega la casa esistente con un altro edificio residenziale di 100 m2 di superficie abitabile, attualmente allo stato grezzo. La struttura aggiuntiva è progettata come una guest house o come una struttura che potrebbe essere affittata durante la stagione, con un ingresso indipendente direttamente dalla zona pedonale situata sul retro. L'edificio aggiuntivo è organizzato in modo tale da essere suddiviso in due piani, così che il piano terra abbia tutte le infrastrutture necessarie per la cucina, i servizi igienici, la zona pranzo e il soggiorno, che ha accesso diretto al cortile antistante. Una scala esterna coperta conduce al primo piano dell'edificio, dove è stato predisposto tutto il necessario per tre camere da letto e un bagno. Sul retro di questo edificio si trova un altro giardino di 35 m2 totali, con ingresso diretto dalla zona pedonale. Davanti alla casa principale c'è abbastanza spazio per parcheggiare 3 auto. La casa è di qualità eccezionale e ha un grande potenziale. È una buona opportunità di investimento in quanto può essere restituita tramite affitto ai turisti durante la stagione, e la posizione della proprietà contribuisce ulteriormente a questo, poiché tutti i servizi sono a pochi minuti a piedi, come negozi, bar, ristoranti o il mare e le spiagge.Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38003Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, PULA - Huis op een ideale locatie met veel potentieelHet huis ligt in een van de meest gewilde delen van de stad Pula, Nova Veruda. Het heeft een totale oppervlakte van 250m2 verdeeld over 3 verdiepingen. Op de begane grond is een grotere ruimte die gebruikt kan worden als bedrijfsruimte of als extra wooneenheid met eigen toilet. Deze ruimte is verbonden met een andere ruimte waar de huidige eigenaren een grotere sauna wilden bouwen, maar biedt een groot aantal mogelijkheden en manieren van herontwikkeling door de nieuwe eigenaren. Via een buitentrap komt u op de eerste verdieping. Hier vindt u een open woonkamer met toegang tot de tuin aan de achterzijde van het huis, een eetkamer en een grotere keuken. De eetkamer heeft directe toegang tot het balkon met uitzicht op de parkeerplaatsen. Op de eerste verdieping, gescheiden door een voorkamer, bevinden zich een toilet, een bijkeuken (voorbereidingen voor de installatie van een wasmachine en droger) en een grotere, gemeubileerde badkamer. Via een interne trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich 3 slaapkamers en een badkamer bevinden. Eén kamer heeft toegang tot een eigen balkon. De kamers zijn ruim en bieden alles wat u nodig heeft voor een comfortabel verblijf. Ze zijn naar wens ingericht. Het huis is voorzien van hoogwaardige materialen en er is bijzondere aandacht besteed aan de kwaliteit en de bouwwijze. Via een buitengang komt u op de binnenplaats aan de achterzijde van het huis met een totale oppervlakte van 35m2, welke is voorzien van een overdekt buitenterras en een barbecue. Er is voldoende ruimte in de tuin om een zwembad te installeren. Dezelfde binnenplaats verbindt het bestaande huis met een ander woongebouw van 100 m2 woonoppervlak, dat momenteel nog in onafgewerkte staat verkeert. De extra voorziening is bedoeld als gastenverblijf of als voorziening die in het seizoen verhuurd kan worden, met een eigen ingang direct vanuit de aan de achterzijde gelegen voetgangerszone. Het bijgebouw is zo ingedeeld dat het in twee verdiepingen is verdeeld, zodat op de begane grond alle benodigde infrastructuur aanwezig is voor de keuken, het toilet, de eethoek en de woonkamer, die direct toegang heeft tot de binnenplaats aan de voorzijde. Via een overdekte buitentrap komt u op de eerste verdieping van het gebouw, waar alles aanwezig is wat nodig is voor drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van dit gebouw bevindt zich nog een tuin van in totaal 35m2 met een directe ingang vanuit het voetgangersgebied. Voor het hoofdgebouw is voldoende parkeergelegenheid voor 3 auto's. Het huis is van uitzonderlijke kwaliteit en heeft een groot potentieel. Het is een goede investeringskans omdat het kan worden terugverdiend door het te verhuren aan toeristen tijdens het seizoen, en de locatie van het pand draagt hier verder aan bij, aangezien alle voorzieningen op slechts een paar minuten loopafstand liggen, zoals winkels, cafés, restaurants of de zee en stranden.Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38003Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA - Dom w idealnej lokalizacji z dużym potencjałemDom położony jest w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic miasta Pula, Nova Veruda. Powierzchnia całkowita obiektu wynosi 250m2, a jego podział na 3 kondygnacje. Na parterze znajduje się większa przestrzeń, która może być wykorzystana jako przestrzeń biznesowa lub jako dodatkowa jednostka mieszkalna z własną toaletą. Przestrzeń ta jest połączona z inną przestrzenią, dla której obecni właściciele zaplanowali budowę większej sauny, jednak oferuje ona wiele możliwości i sposobów przebudowy przez nowych właścicieli. Zewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się otwarty salon z wyjściem na ogród z tyłu domu, jadalnia i większa kuchnia. Z jadalni jest bezpośrednie wyjście na balkon z widokiem na miejsca parkingowe. Na pierwszym piętrze, oddzielonym przedsionkiem, znajduje się toaleta, pomieszczenie gospodarcze (przygotowane do zainstalowania pralki i suszarki) oraz większa, umeblowana łazienka. Wewnętrzne schody prowadzą na drugie piętro, gdzie znajdują się 3 sypialnie i łazienka, jeden pokój ma dostęp do własnego balkonu. Pokoje są przestronne, wyposażone we wszystko, czego potrzeba do komfortowego pobytu, i urządzone według własnych upodobań. Dom został wyposażony w materiały wysokiej jakości, szczególną uwagę zwrócono na jakość i sposób wykonania. Zewnętrzny korytarz prowadzi na dziedziniec z tyłu domu o łącznej powierzchni 35m2, na którym znajduje się zadaszony taras zewnętrzny i grill. Na podwórku jest wystarczająco dużo miejsca, aby zainstalować basen. To samo podwórko łączy istniejący dom z innym budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 100 m2, który obecnie znajduje się w stanie surowym. Dodatkowy obiekt zaplanowano jako domek gościnny lub obiekt, który można będzie wynajmować w sezonie, z własnym wejściem bezpośrednio ze strefy dla pieszych znajdującej się z tyłu. Dodatkowy budynek jest tak zorganizowany, że dzieli się na dwie kondygnacje, dzięki czemu na parterze znajduje się cała niezbędna infrastruktura: kuchnia, toaleta, jadalnia i salon, który ma bezpośrednie wyjście na dziedziniec z przodu. Zadaszone schody zewnętrzne prowadzą na pierwsze piętro budynku, gdzie przygotowano wszystko, co niezbędne do zorganizowania trzech sypialni i łazienki. Z tyłu budynku znajduje się kolejny ogród o łącznej powierzchni 35 m2, do którego wejście jest bezpośrednie ze strefy dla pieszych. Przed domem głównym znajduje się wystarczająco dużo miejsca na zaparkowanie 3 samochodów. Dom jest wyjątkowej jakości i ma duży potencjał. Jest to dobra okazja inwestycyjna, ponieważ można go zwrócić poprzez wynajem turystom w sezonie, a lokalizacja nieruchomości dodatkowo się do tego przyczynia, ponieważ wszystkie udogodnienia są oddalone o zaledwie kilka minut spacerem, takie jak sklepy, kawiarnie, restauracje lub morze i plaże.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38003Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПУЛА - Дом в идеальном месте с большим потенциаломДом расположен в одном из самых востребованных районов города Пула — Нова Веруда. Общая площадь дома составляет 250 м2, он разделен на 3 этажа. На первом этаже есть большее пространство, которое может быть использовано как коммерческое помещение или как дополнительная жилая единица с собственным туалетом. Это пространство соединено с другим пространством, для которого нынешние владельцы планировали построить большую сауну, однако оно предлагает большое количество возможностей и способов перепланировки новыми владельцами. Внешняя лестница ведет на второй этаж, где расположена гостиная открытой планировки с выходом в сад позади дома, столовая и большая кухня. Из столовой есть прямой выход на балкон с видом на парковочные места. На первом этаже, отделенном прихожей, находятся туалет, подсобное помещение (подготовленное для установки стиральной машины и сушилки) и большая меблированная ванная комната. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены 3 спальни и ванная комната, одна из комнат имеет выход на собственный балкон. Просторные номера оснащены всем необходимым для комфортного проживания и оформлены по вашему вкусу. Дом отделан качественными материалами, особое внимание уделено качеству и методу строительства. Внешний коридор ведет во двор позади дома общей площадью 35 м2, который оборудован крытой открытой террасой и барбекю. Во дворе достаточно места для установки бассейна. Этот же двор соединяет существующий дом с другим жилым зданием площадью 100 м2, которое в настоящее время находится в незавершенном состоянии. Дополнительный объект планируется как гостевой дом или объект, который можно было бы сдавать в аренду в сезон, с отдельным входом непосредственно из пешеходной зоны, расположенной сзади. Дополнительное здание организовано таким образом, что разделено на два этажа, поэтому на первом этаже имеется вся необходимая инфраструктура для кухни, туалета, столовой и гостиной, которая имеет прямой выход во двор перед домом. Крытая внешняя лестница ведет на второй этаж здания, где подготовлено все необходимое для трех спален и ванной комнаты. Позади этого здания находится еще один сад общей площадью 35 м2, в который есть прямой вход из пешеходной зоны. Перед главным домом достаточно места для парковки 3 автомобилей. Дом исключительного качества и имеет большой потенциал. Это хорошая инвестиционная возможность, так как его можно вернуть, сдавая в аренду туристам в сезон, и расположение недвижимости еще больше этому способствует, так как все удобства находятся всего в нескольких минутах ходьбы, например, магазины, кафе, рестораны или море и пляжи.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38003Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA - Dom v ideálnej lokalite s veľkým potenciálomDom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta Pula, Nova Veruda. Má celkovú výmeru 250 m2 rozdelená na 3 podlažia. Na prízemí sa nachádza väčší priestor, ktorý je možné využiť ako obchodný priestor alebo ako doplnkovú bytovú jednotku s vlastným WC. Tento priestor je prepojený s ďalším priestorom, ku ktorému súčasní majitelia plánovali vybudovať väčšiu saunu, avšak ponúka veľké množstvo možností a spôsobov prestavby novým majiteľom. Vonkajšie schodisko vedie na prvé poschodie, ktoré ponúka otvorenú obývaciu izbu s prístupom do záhrady v zadnej časti domu, jedáleň a väčšiu kuchyňu. Z jedálne je priamy prístup na balkón s výhľadom na parkovacie miesta. Na prvom podlaží oddelenom predsieňou sa nachádza WC, technická miestnosť (pripravená na inštaláciu práčky a sušičky) a väčšia zariadená kúpeľňa. Vnútorné schodisko vedie na druhé poschodie, ktoré má 3 spálne a kúpeľňu, z jednej izby je vstup na vlastný balkón. Izby sú priestranné a ponúkajú všetko, čo potrebujete pre pohodlné ubytovanie, zariadené podľa vašich predstáv. Dom je vybavený kvalitnými materiálmi a mimoriadna pozornosť bola venovaná kvalite a spôsobu výstavby. Vonkajšia chodba vedie do dvora v zadnej časti domu o celkovej ploche 35 m2, ktorý je vybavený krytou vonkajšou terasou a grilom. Vo dvore je dostatok miesta na inštaláciu bazéna. Rovnaký dvor spája existujúci dom s ďalším bytovým domom o výmere 100m2 obytnej plochy, ktorý je momentálne v nedokončenom stave. Doplnkový objekt je plánovaný ako penzión alebo objekt, ktorý je možné počas sezóny prenajať s vlastným vchodom priamo z pešej zóny umiestnenej v zadnej časti. Prístavba je zorganizovaná tak, že je rozdelená na dve podlažia, takže na prízemí je všetka potrebná infraštruktúra pre kuchyňu, WC, jedáleň a obývaciu izbu, z ktorej je priamy prístup do dvora spredu. Kryté vonkajšie schodisko vedie na poschodie budovy, kde je pripravené všetko potrebné pre tri spálne a kúpeľňu. V zadnej časti tejto budovy je ďalšia záhrada o celkovej výmere 35 m2, ktorá má priamy vstup z pešej zóny. Pred hlavným domom je dostatok miesta na parkovanie 3 áut. Dom je mimoriadne kvalitný a má veľký potenciál, je to dobrá investičná príležitosť, pretože sa môže počas sezóny vrátiť turistom a k tomu prispieva aj poloha nehnuteľnosti, keďže všetka občianska vybavenosť je len pár minút chôdze od domu, ako sú obchody, kaviarne, reštaurácie či more a pláže.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38003Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Veruda.ISTRIA, PULA - House in an ideal location with great potentialThe house is located in one of the most sought-after parts of the city of Pula, Nova Veruda. It has a total area of 250m2 divided into 3 floors. On the ground floor there is a larger space that can be used as a business space or as an additional residential unit with its own toilet, this space is connected to another space for which the current owners had planned to make a larger sauna, however, it offers a large number of possibilities and ways of redevelopment by the new owners. An external staircase leads to the first floor, where there is an open living room with access to the garden at the back of the house, a dining room and a large kitchen. The dining room has direct access to the balcony with a view of the parking spaces. On the first floor, separated by an anteroom, there is also a toilet, a utility room (prepared for installing a washing machine and dryer for goods) and a larger furnished bathroom. An internal staircase leads to the second floor, where there are 3 bedrooms and a bathroom, one room has access to its own balcony. The rooms are spacious and offer everything you need to accommodate comfortable rooms decorated to your liking. The house is equipped with quality materials and special attention was paid to the quality and construction method. An external hallway leads to the courtyard at the back of the house with a total area of 35m2, which is equipped with a covered outdoor terrace and barbecue. There is enough space in the courtyard to install a swimming pool. The same courtyard connects the existing house with another residential building with 100m2 of living space, which is currently in the unfinished state. The additional building is planned as a guest house or a building that could be rented out during the season with its own entrance directly from the pedestrian zone located at the back. The additional building is organized in such a way that it is divided into two floors, so the ground floor has all the necessary infrastructure for the kitchen, toilet, dining area and living room, which has direct access to the courtyard in front. A covered external staircase leads to the first floor of the building, where everything necessary for three bedrooms and a bathroom has been prepared. At the back of this property there is another garden of a total of 35m2 which has a direct entrance from the pedestrian zone. In front of the main house there is enough space for parking for 3 cars. The house is of exceptional quality and has great potential, it is a good investment opportunity as it can be returned through renting to tourists during the season, and the location of the property further contributes to this since all amenities are only a few minutes walk away, such as shops, cafes, restaurants or the sea and beaches.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38003Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com