600 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
IOUL-T20610
/ 582793
Référence:
IOUL-T20610
Pays:
HR
Ville:
Poreč
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Constructible:
Oui
Surface:
130 m²
Terrain:
353 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
1
Nombre de niveaux:
2
Meublé:
Oui
Type de chauffage:
Collectif
Parkings:
1
Alarme:
Oui
Piscine:
Oui
Climatisation:
Oui
Terrasse:
Oui
Tout à l'égout:
Oui
Barbecue:
Oui
Accès Internet:
Oui
Satellite:
Oui
Câble TV:
Oui
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comMladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com Voir plus Voir moins ISTRIE, POREČ, VIŠNJAN - Zrekonstruovaná kamenná vila v centru malé vesniceS hrdostí vám představujeme tuto vysoce kvalitní a funkční rodinnou kamennou vilu, která se nachází v klidné lokalitě bez hluku a davů. Jedná se o autentickou istrijskou kamennou vilu, která byla kompletně zrekonstruována za použití moderních řešení a kvalitních materiálů. Tato kamenná vila nabízí svým budoucím majitelům maximální míru pohodlí a luxusu v dokonalé kombinaci s tradicí a teplem pravého rodinného domova. Každá místnost vily je maximálně využita, aby plně plnila svou zamýšlenou roli, přičemž dokonalá komunikace mezi interiérem vily a venkovním prostorem zahrady pobyt výrazně zpříjemní a ozvláštní. Vydejte se s námi vstříc této jedinečné příležitosti a možná právě zde najde vaše hledání vaší vysněné nemovitosti šťastný konec. POPIS VLASTNOSTI; Tato kamenná vila se skládá z celkem 130m2 obytné plochy, z toho 110m2 připadá na vilu, zbytek patří k části terasy a pomocné budově umístěné na pozemku vedle vily. Celková obytná plocha je rozdělena na dvě podlaží vily, přízemí a první patro. V přízemí vily je větší otevřený prostor s prostornou jídelnou dostatečně velkou pro celou rodinu a plně vybavená moderní kuchyně od italského výrobce. Od jídelny a kuchyně je mírně oddělen pohodlný obývací pokoj, který zdobí funkční krb na dřevo. Z obývacího pokoje je vstup na větší krytou terasu, ideální pro pohoštění přátel a rodiny a pro relaxaci po aktivním dni se sklenkou oblíbeného vína. V přízemí vily je také toaleta pro hosty, která zároveň slouží jako malá prádelna. Vnitřní schodiště vede do horního patra vily, kde jsou 3 komfortní ložnice a větší koupelna se sprchovým koutem. Pokoje jsou prostorné a poskytují svým budoucím majitelům dostatek prostoru pro pohodlný a bezvadný pobyt. Co musíme rozhodně zdůraznit, je, že pokoje vytvářejí zvláštní atmosféru díky dokonale integrované a viditelné dřevěné střešní konstrukci, ze které sálá pocit tepla. POPIS ZAHRADY: Zahrada vily je kompletně upravená a oplocená a je ideální pro trávení volného času venku. Cílem majitele bylo co nejvíce usnadnit údržbu zahrady s dostatkem zeleně a kamenných detailů. Centrální místo nádvoří zaujímá prostorný bazén se vzácnou velkorozměrovou keramikou zvolenou tak, aby voda v bazénu vytvářela zvláštní barevný efekt a vytvářela jedinečnou atmosféru při užívání bazénu. Vedle bazénu a prostoru na opalování se nachází moruše, která je stará více než 100 let. Majitelé chytře využili umístění stromu k zajištění přirozeného, hustého stínu, ideálního pro relaxaci a odpočinek v teplejších měsících roku. Na pozemku se dále nachází pomocná budova, do které již majitelé zavedli elektřinu a vodu a kterou mají budoucí majitelé v případě potřeby a přání možnost využít jako uzavřenou letní kuchyni, soukromý lázeňský areál se saunou, posilovnu, případně jako další sklad. K dispozici jsou také dvě samostatná parkovací stání s přístupem na zahradu a jedno další parkovací stání na zahradě vily. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE; Při rekonstrukci byla věnována pozornost každému detailu, to vše proto, že vila byla původně zrekonstruována pro soukromé potřeby majitele. Tím byla zajištěna maximální úroveň kvality každé provedené rekonstrukce a také to, že při zařizování vily byla použita moderní řešení, která měla zajistit pohodlnější, bezpečnější a jednodušší pobyt ve vile. Při zařizování vily majitelé pečlivě vybírali každý kus nábytku tak, aby ladil s moderním designem, ale přesto dodržoval část istrijské tradice a kultury. Synchronizace tradičního istrijského kamene s moderními detaily tak přispěla k teplu a pohodlí vnitřního prostoru. TECHNICKÉ INFORMACE A DOPLŇUJÍCÍ ÚDAJE; * Vila je vybavena inteligentní klimatizací v každém pokoji. * Ve všech místnostech vily kromě chodby má elektrické podlahové vytápění. * Na všech oknech a dveřích byly instalovány nové třívrstvé dřevěné truhlářské výrobky. * Vila se prodává včetně nábytku. * Nastěhování do vily je možné téměř ihned. * Vlastnictví je jasné, 1/1 vlastníka, bez finanční zátěže, vila má veškerou potřebnou dokumentaci. POPIS UMÍSTĚNÍ; Vila se nachází v malé vesnici nedaleko Višnjanu. Je to klidná obec s mnoha kamennými domy a rodinnými vilami. Tato lokalita je klidná a bez velkých davů a nachází se v blízkosti jedné z nejatraktivnějších cyklistických a turistických tras známé jako Parenzana. Stejná stezka vede přes četné vinice a orná pole i nedotčenou přírodou střední Istrie a poskytuje svým návštěvníkům zvláštní atmosféru a jedinečný způsob, jak poznat Istrijský poloostrov i dřívější způsob života v těchto lokalitách. Poloha vily je nejen ideální pro všechny milovníky přírody, ale je také ideální pro rodinný život. Mírná izolace domu nemá vliv na pohodlí moderního člověka, například Višnjan a Kaštelir jsou jen 3 minuty snadné jízdy od domu. V centru obou osad najdete vše, co potřebujete pro každodenní život, od obchodů, supermarketů, tržnic, prodejen ryb, lékáren, drogerií, řeznictví, škol, školek a podobně. Nemovitost je také dobře dopravně dostupná, například jen 5 minut jízdy od vily je Istrijská Y, která vás spojí s celým Istrijským poloostrovem a všemi důležitými městy a městečky. Slavné a nevyhnutelné město Poreč je vzdálené pouhých 19 minut snadné jízdy a svým návštěvníkům nabízí četné atraktivní pláže a různé doplňkové služby. Zkrátka věříme, že jde o vynikající příležitost, zrekonstruovanou kamennou vilu, která plně odpovídá potřebám dnešní moderní rodiny a zároveň zachovává tradici a každý kamenný detail. Tato nemovitost tak představuje vynikající příležitost pro všechny, kteří hledají soukromou investici pro účely cestovního ruchu s bezpečnou návratností investice, ale stejně tak tato vila představuje perfektní příležitost pro bezpečný a klidný rodinný dům. Máte-li další dotazy, potřebujete jakékoli informace nebo byste si chtěli domluvit prohlídku vily a jejího umístění, neváhejte nás kontaktovat!Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38269Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comMladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIEN, POREČ, VIŠNJAN – Renovierte Steinvilla im Zentrum eines kleinen DorfesWir sind stolz, Ihnen diese hochwertige und funktionale Familien-Steinvilla präsentieren zu können, die sich in einer ruhigen Lage ohne Lärm und Menschenmassen befindet. Dies ist eine authentische istrische Steinvilla, die unter Verwendung moderner Lösungen und hochwertiger Materialien komplett renoviert wurde. Diese Steinvilla bietet ihren zukünftigen Besitzern ein Höchstmaß an Komfort und Luxus mit einer perfekten Kombination aus Tradition und der Wärme eines echten Familienheims. Jeder Raum der Villa wird in vollem Umfang genutzt, um seine vorgesehene Rolle vollständig zu erfüllen, während die perfekte Kommunikation zwischen dem Inneren der Villa und dem Außenbereich des Gartens den Aufenthalt deutlich angenehmer und einzigartiger macht. Gehen Sie mit uns dieser einmaligen Chance entgegen und vielleicht findet Ihre Suche nach Ihrer Traumimmobilie hier ihr Happy End. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE; Diese Steinvilla verfügt über insgesamt 130 m² Wohnfläche, davon gehören 110 m² zur Villa, während der Rest einem Teil der Terrasse und einem Nebengebäude auf dem Grundstück neben der Villa zufällt. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen der Villa, das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss der Villa verfügt über einen größeren offenen Raum mit einem geräumigen Essbereich, der groß genug für die ganze Familie ist, und einer voll ausgestatteten modernen Küche eines italienischen Herstellers. Etwas getrennt vom Esszimmer und der Küche befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, das mit einem funktionalen Holzkamin ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer größeren überdachten Terrasse, die sich ideal dazu eignet, Freunde und Familie zu unterhalten und nach einem aktiven Tag bei einem Glas Ihres Lieblingsweins zu entspannen. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich außerdem eine Gästetoilette, die gleichzeitig als kleine Waschküche dient. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss der Villa, wo sich 3 komfortable Schlafzimmer und ein größeres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche befinden. Die Zimmer sind geräumig und bieten ihren zukünftigen Besitzern genügend Platz für einen komfortablen und einwandfreien Aufenthalt. Was wir unbedingt hervorheben müssen: Durch die perfekt integrierte und sichtbare Holzdachkonstruktion entsteht in den Räumen eine besondere Atmosphäre, die eine warme Atmosphäre ausstrahlt. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Der Garten der Villa ist vollständig angelegt und eingezäunt und eignet sich perfekt, um die Freizeit im Freien zu verbringen. Das Ziel des Eigentümers war es, die Gartenpflege durch viel Grün und Steindetails so einfach wie möglich zu gestalten. Den zentralen Platz im Innenhof nimmt ein geräumiger Swimmingpool mit seltener, großformatiger Keramik ein, die so ausgewählt wurde, dass das Wasser im Pool einen besonderen Farbeffekt erzeugt und bei der Nutzung des Pools eine einzigartige Atmosphäre schafft. Neben dem Pool und der Liegewiese steht ein über 100 Jahre alter Maulbeerbaum. Die Eigentümer haben den Standort des Baumes geschickt genutzt, um natürlichen, dichten Schatten zu spenden, der in den wärmeren Monaten des Jahres ideal zum Entspannen und Ausruhen ist. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude, in dem die Eigentümer bereits Strom und Wasser installiert haben und das zukünftige Eigentümer bei Bedarf und Wunsch als abgeschlossene Sommerküche, privaten Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum oder als zusätzlichen Lagerraum nutzen können. Darüber hinaus stehen zwei separate Parkplätze mit Zugang zum Garten sowie ein zusätzlicher Parkplatz im Garten der Villa zur Verfügung. WEITERE INFORMATIONEN; Bei der Renovierung wurde auf jedes Detail geachtet, denn die Villa wurde ursprünglich für den privaten Bedarf des Eigentümers renoviert. Dadurch wurde ein Höchstmaß an Qualität bei allen durchgeführten Renovierungsarbeiten sichergestellt und bei der Einrichtung der Villa wurden moderne Lösungen verwendet, die einen komfortableren, sichereren und einfacheren Aufenthalt in der Villa gewährleisten sollten. Bei der Einrichtung der Villa haben die Eigentümer jedes Möbelstück sorgfältig ausgewählt, sodass es zum modernen Design passt, aber dennoch einem Teil der istrischen Tradition und Kultur entspricht. So trug die Synchronisierung des traditionellen istrischen Steins mit modernen Details zur Wärme und Behaglichkeit des Innenraums bei. TECHNISCHE INFORMATIONEN UND ZUSÄTZLICHE DATEN; * Die Villa ist in jedem Zimmer mit intelligenten Klimaanlagen ausgestattet. * Es verfügt in allen Räumen der Villa, außer im Flur, über eine elektrische Fußbodenheizung. * An allen Fenstern und Türen wurden neue dreischichtige Holztischlereiarbeiten angebracht. * Die Villa wird inklusive Möbeln verkauft. * Der Einzug in die Villa ist nahezu sofort möglich. * Die Eigentumsverhältnisse sind klar, 1/1 Eigentümer, ohne finanzielle Belastung, die Villa verfügt über alle notwendigen Unterlagen. STANDORTBESCHREIBUNG; Die Villa befindet sich in einem kleinen Dorf in der Nähe von Višnjan. Es ist ein ruhiges Dorf mit vielen Steinhäusern und Familienvillen. Der Ort ist ruhig und ohne große Menschenmassen und liegt in der Nähe eines der attraktivsten Rad- und Wanderwege, der Parenzana. Derselbe Weg führt durch zahlreiche Weinberge und Ackerfelder sowie durch die unberührte Natur Zentralistriens und bietet seinen Besuchern eine besondere Atmosphäre und eine einzigartige Möglichkeit, die istrische Halbinsel sowie die frühere Lebensweise an diesen Orten kennenzulernen. Die Lage der Villa ist nicht nur ideal für alle Naturliebhaber, sondern auch ideal für das Familienleben. Die leichte Abgeschiedenheit des Hauses beeinträchtigt den Komfort eines modernen Menschen nicht. So sind beispielsweise Višnjan und Kaštelir nur 3 Autominuten vom Haus entfernt. Im Zentrum beider Siedlungen findet man alles, was man zum täglichen Leben braucht, von Geschäften, Supermärkten, Märkten, Fischhändlern, Apotheken, Drogerien, Metzgereien, Schulen, Kindergärten und dergleichen. Das Anwesen ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Nur 5 Autominuten von der Villa entfernt befindet sich beispielsweise das Istrische Y, das Sie mit der gesamten istrischen Halbinsel und allen wichtigen Städten und Orten verbindet. Die berühmte und sehenswerte Stadt Poreč ist nur eine 19-minütige Autofahrt entfernt und bietet ihren Besuchern zahlreiche attraktive Strände und eine Vielzahl zusätzlicher Inhalte. Kurz gesagt, wir glauben, dass dies eine ausgezeichnete Gelegenheit ist, eine renovierte Steinvilla, die den Bedürfnissen der heutigen modernen Familie voll und ganz entspricht und gleichzeitig die Tradition und jedes Steindetail bewahrt. Daher stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die nach einer privaten Investition für touristische Zwecke mit einer sicheren Kapitalrendite suchen. Ebenso stellt diese Villa jedoch die perfekte Gelegenheit für ein sicheres und ruhiges Familienheim dar. Wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder eine Besichtigung der Villa und ihrer Lage vereinbaren möchten, können Sie sich gerne an uns wenden!Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38269Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comMladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRA, POREČ, VIŠNJAN - Renovirana kamena vila u centru manjega naseljaS ponosom predstavljamo ovu visoko kvalitetnu i funkcionalnu obiteljsku kamenu vilu, smještenu na mirnoj lokaciji bez buke i velikih gužvi. Riječ je o autohtonoj istarskoj kamenoj vili, koja je u potpunosti renovirana uz korištenje modernih rješenja i kvalitetnog materijala.
Ova kamena vila svojim budućim vlasnicima nudi maksimalnu razinu komfora i luksuza uz savršenu kombinaciju s tradicijom i toplinom pravog obiteljskog doma. Svaka je prostorija vile maksimalno iskorištena kako bi u potpunosti ispunila svoju zacrtanu ulogu, dok savršena komunikacija prostora unutaršnjosti vile s vanjskim prostorom okućnice čini boravak značajno ugodnijim i jedinstvenim.Uputite se s nama prema ovoj jedinstvenoj prilici, te možda upravo ovdje vaša potraga za nekretninom iz snova, pronađe sretan kraj.OPIS NEKRETNINE;
Ova se kamena vila sastoji od sveukupno 130m2 stambenoga prostora, od kojih 110m2 pripada vili, dok ostatak pripada dijelu terase i pomoćnog objekta koji se nalazi na okućnici uz vilu.Ukupna se stambena kvadratura dijeli na dvije etaže vile, prizemlje i kat.
U prizemlju se vile tako smjestio se veći open space prostor u kojemu se nalazi prostrana blagovaona dovoljna za cijelu obitelj, te i u potpunosti opremljena moderna kuhinja talijanskog proizvođača. Blago je izdvojen od blagovanice i kuhinje smjestio se komotan dnevni boravak, kojega krasi funkcionalan kamin na drva. Iz dnevnoga boravka se dalje pruža pristup prema većoj natkrivenoj terasi, idealnoj za zabavu s prijateljima i obitelji, te i za opuštanje nakon aktivnog dana uz čašu vama najdražega vina.
U prizemlju vile se jednako tako smjestio i gostinjski toalet, koji ujedno služi i kao manji vešeraj.Unutarnjim stubištem pristupamo prema gornjoj etaži vile, gdje su se smjestile 3 komotne spavaće sobe, te i jedna veća kupaonica s walk-in tušem. Sobe su prostrane, te svojim budućim vlasnicima pružaju dovoljno prostora za ugodan i bezprijekoran boravak. Ono što svakako moramo istaknuti jest kako u sobama poseban ugođaj nastaje savršeno uklopljenom i vildjivom krovnom drvenom konstrukcijom, koja odaje osječaj topline.OPIS OKUĆNICE:
Okućnica vile je u potpunosti uređena i ograđena, te je savršena za provođenje slobodnog vremena na otvorenome zraku. Cilj vlasnika je bio maksimalno olakšati održavanje okućnice uz dovoljno zelenila i kamenih detalja. Centralno mjesto dvorišta ipak zauzima prostrani bazen s rijetkom keramikom većih dimenzija izabranom kako bi voda u bazenu stvarala efekt posebne boje, te kako bi se stvorio jedinstveni ugođaju tijekom korištenja bazena.Uz bazen i sunčalište, nalazi se i stablo murve starije od 100 godina. Lokaciju stabla vlasnici su pametno iskoristili kako bi se osigurao prirodni gusti hlad, idealan za opuštanje i odmor tijekom toplijih mjeseci u godini.Na okućnici se nalazi i pomoćni objekt u kojemu su vlasnici već sproveli instalacije struje i vode, a kojega po potrebi i želji budući vlasnici imaju priliku koristiti kao zatvorenu ljetnu kuhinju, privatnu spa zonu sa saunom, teretanu ili kao dodatno spremište. Jednako tako se na okućnici vile nalaze dva izdvojena parking mjesta s pristupom prema okućnici, kao i jedno dodatno parking mjesto na okućnici vile.DODATNE INFORMACIJE;
Tijekom renovacije pazilo na svaki detalj, a sve to iz razloga što je vila inicijalno bila renovirana za privatne potrebe vlasnika. Čime se osigurala maksimalna razina kvalitete svakog obavljenog posla renovacije, kao i što su se prilikom opremanja vile koristila moderna rješenja čime se želio osigurati ugodniji, sigurniji i jednostavniji boravak vili.Tijekom opremanje vile, vlasnici su pomno birali svaki komad namještaja, tako da on odgovara modernom dizajnu, ali da opet prati dio istarske tradicije i kulture. Tako se sinkronizicaijom istarskog tradicionalnog kamena s modernim detaljima doprinijelo toplini unutrašnjeg prostora i komoditetu.TEHNIČKI INFORMACIJE I DODATNI PODACI;
* Vila je opremljena pametnim klima uređajima u svakoj prostoriji.
* Posjeduje podno grijanje na struju u svim prostorijama vile, osim u hodniku.
* Postavljena je nova troslojna drvena stolarija na svim prozorima i vratima.
* Vila se prodaje s uključenim namještajem.
* Useljenje u vilu je moguće gotovo odmah.
* Vlasništvo je čisto, 1/1 vlasnik, bez financisjkog tereta, vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.OPSI LOKACIJE;
Vila se nalazi u manjem selu nadomak Višnjana. Riječ je o mirnom naselju s mnoštvo kamenih kuća i obiteljskih vila. Lokacija je mirna i bez velikih gužvi, a nalazi se u blizini jedne od najatraktivnijih biciklističkih i pješačkih staza poznatokao Parenzana. Ista se staza kreće kroz brojne vinograde i obradiva polja, kao i kroz netaknutu prirodu centralne Istre, čime svojim posjetiocima osigurava poseban ugođaj i jedinstven način za opuznavanjem istarskoga poluotoka, te i nekadašnjeg načina života na ovim lokacijama.Lokacija vile, osim što je idealna za sve zaljubljenike u prirodu, ona je idealna i za obiteljski život. Blaga izoliranost kuće ne utječe na komoditet modernog čovjeka, tako se naprimjer, već samo 3 minute lagane vožnje od kuće nalazi Višnjan i Kaštelir. U centru oba naselja možete pronaći sve što Vam je potrebno za svakodnevni život, od trgovina, marketa, tržnica, ribarnica, ljekarna, drogerija, mesnica, škola, vrtića i tome slično.Nekretnina je osim toga i dobro prometno povezana, tako se naprimjer na svega 5 minuta vožnje od vile nalazi istarski Ipsilon koji Vas dalje povezuje s cijelim poluotokom Istre i svim bitnim gradovima i naseljima. Poznati i nezaobilazni grad Poreč udaljen je svega 19 minuta lagane vožnje, a svojim posjetiocima nudi brojne atraktivne plaže i raznovrsni dodatni sadržaj.Ukratko, smatramo kako je riječ o izvrsnoj prilici, kamenoj renoviranoj vilii koja u potpunosti odgovara potrebama današnje moderne obitelji, dok je istovremeno sačuvana tradicija i svaki kameni detalj. Ova nekretnina time predstavlja izvrsnu priliku za sve one koji su u potrazi za privatnom investicijom u turističke svrhe i to sa sigurnim povratom na uloženo, no jednako tako, ova vila predstavlja savršenu priliku sigurnog i mirnog obiteljskog doma.U slučaju dodatnih pitanja, potrebnih informacija ili želje za organizacijom termina razgleda vile i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 38269Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comMladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, POREČ, VIŠNJAN - Felújított kővilla egy kis falu központjábanBüszkén mutatjuk be ezt a kiváló minőségű és funkcionális családi kővillát, amely csendes helyen található, zaj és tömeg nélkül. Ez egy autentikus isztriai kővilla, amelyet teljesen felújítottak modern megoldásokkal és minőségi anyagokkal. Ez a kővilla a maximális kényelmet és luxust kínálja leendő tulajdonosainak, tökéletes kombinációban a hagyományokkal és az igazi családi otthon melegével. A villa minden helyisége a lehető legteljesebb mértékben ki van használva, hogy maradéktalanul betölthesse a rájuk váró feladatot, míg a villa belseje és a kert kültéri része közötti tökéletes kommunikáció jelentősen kellemesebbé és egyedibbé teszi az itt-tartózkodást. Haladjon velünk ennek az egyedülálló lehetőségnek a felé, és talán itt talál boldog véget álmai ingatlanja utáni keresése. AZ INGATLAN LEÍRÁSA; Ez a kővilla összesen 130m2 lakóterületből áll, melyből 110m2 a villáé, míg a többi a terasz egy részéhez és a villa melletti telken található melléképülethez tartozik. A teljes nappali a villa két emeletére, a földszintre és az első emeletre oszlik. A villa földszintjén egy nagyobb nyitott tér található, tágas étkezővel, amely elég nagy az egész család számára, és egy teljesen felszerelt, modern konyhával egy olasz gyártótól. Az étkezőtől és a konyhától enyhén elválasztva található egy kényelmes nappali, melyet funkcionális fatüzelésű kandalló díszít. A nappaliból egy nagyobb fedett teraszra lehet kijutni, amely ideális barátok, családtagok szórakoztatására, valamint egy aktív nap utáni pihenésre egy pohár kedvenc bor mellett. A villa földszintjén egy vendég WC is található, amely egyben kis mosókonyhaként is szolgál. Belső lépcső vezet fel a villa felső szintjére, ahol 3 kényelmes hálószoba és egy nagyobb fürdőszoba található zuhanykabinnal. A szobák tágasak, elegendő helyet biztosítva leendő tulajdonosaik számára a kényelmes és kifogástalan tartózkodáshoz. Amit mindenképpen hangsúlyoznunk kell, hogy a helyiségek különleges hangulatot teremtenek a tökéletesen integrált és jól látható fa tetőszerkezetnek köszönhetően, mely melegség érzetet áraszt. A KERT LEÍRÁSA: A villa kertje teljesen parkosított és bekerített, kiválóan alkalmas a szabadidő eltöltésére. A tulajdonos célja az volt, hogy a kert karbantartását a lehető legegyszerűbbé tegye, rengeteg növényzettel és kőrészlettel. Az udvar központi helyét egy tágas úszómedence foglalja el, ritka, nagyméretű kerámiákkal, amelyek úgy vannak megválasztva, hogy a medence vize különleges színhatást kelt, és egyedi hangulatot teremt a medencehasználat során. A medence és a napozó mellett egy 100 év feletti eperfa áll. A tulajdonosok okosan használták ki a fa elhelyezkedését, hogy természetes, sűrű árnyékot biztosítsanak, ideális kikapcsolódásra és pihenésre az év melegebb hónapjaiban. A telken található egy melléképület is, melybe a tulajdonosok már bevezették a villanyt és a vizet, amit igény és kívánság esetén a leendő tulajdonosoknak lehetőségük van zárt nyári konyhaként, saját szaunával ellátott fürdőrészlegként, konditeremként, vagy kiegészítő tárolóként használni. Két különálló parkolóhely is rendelkezésre áll, ahonnan ki lehet jutni a kertbe, valamint egy további parkolóhely a villa kertjében. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK; A felújítás során minden részletre odafigyeltek, mindez azért, mert a villát kezdetben a tulajdonos magánszükségleteire újították fel. Ez biztosította az egyes elvégzett felújítási munkák maximális minőségi színvonalát, valamint azt, hogy a villa berendezése során korszerű megoldásokat alkalmaztak, ami a kényelmesebb, biztonságosabb és egyszerűbb villában való tartózkodást hivatott biztosítani. A villa berendezése során a tulajdonosok gondosan kiválasztották az egyes bútorokat, hogy azok illeszkedjenek a modern dizájnhoz, de mégis az isztriai hagyomány és kultúra egy részét követték. Így a hagyományos isztriai kő és a modern részletek szinkronizálása hozzájárult a belső tér melegéhez és kényelméhez. MŰSZAKI INFORMÁCIÓK ÉS KIEGÉSZÍTŐ ADATOK; * A villa minden szobájában intelligens klímaberendezés található. * A villa minden helyiségében elektromos padlófűtés van, kivéve a folyosót. * Minden ablakra és ajtóra új háromrétegű fa asztalos szerkezet került. * A villa bútorokkal együtt eladó. * A villába szinte azonnal költözhető. * Tulajdonjog egyértelmű, 1/1 tulajdonos, anyagi teher nélkül, a villa minden szükséges dokumentációval rendelkezik. HELYSZÍN LEÍRÁSA; A villa egy kis faluban található Višnjan közelében. Ez egy csendes falu, sok kőházzal és családi villával. A hely csendes, és nincs nagy tömeg, és a Parenzana néven ismert egyik legvonzóbb kerékpáros és túraútvonal közelében található. Ugyanez az ösvény számos szőlő- és szántóföldön, valamint Közép-Isztria érintetlen természetén halad keresztül, különleges hangulatot és egyedi lehetőséget biztosítva látogatóinak az Isztriai-félsziget, valamint ezeken a helyszíneken az egykori életmód megismerésére. A villa elhelyezkedése amellett, hogy ideális a természet szerelmeseinek, ideális a családi élethez is. A ház enyhe elszigeteltsége nem befolyásolja a modern ember kényelmét, például Višnjan és Kaštelir mindössze 3 percnyi autóútra található a háztól. Mindkét település központjában minden megtalálható, ami a mindennapi élethez kell, bolttól, szupermarkettől, piactól, halárustól, gyógyszertártól, drogériától, hentestől, iskolától, óvodától és hasonlóktól. Az ingatlan közlekedéssel is jól megközelíthető, például a villától mindössze 5 perces autóútra található az Isztriai Y, amely összeköti az egész Isztriai-félszigettel és minden fontos várossal és településsel. Poreč híres és megkerülhetetlen városa mindössze 19 perces autóútra található, és számos vonzó strandot és különféle kiegészítőket kínál látogatóinak. Egyszóval úgy gondoljuk, hogy ez egy kiváló lehetőség, egy felújított kővilla, amely teljes mértékben megfelel a mai modern család igényeinek, ugyanakkor megőrzi a hagyományt és minden kőrészletet. Ez az ingatlan tehát kiváló lehetőséget jelent mindazoknak, akik turisztikai célú magánbefektetést keresnek, biztos megtérüléssel, ugyanakkor ez a villa tökéletes lehetőséget jelent egy biztonságos és békés családi otthonra. Ha további kérdése van, információra van szüksége, vagy szeretne egy túrát szervezni a villában és annak elhelyezkedésében, forduljon hozzánk bizalommal!Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38269Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comMladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, PARENZO, VIŠNJAN - Villa in pietra ristrutturata nel centro di un piccolo villaggioSiamo orgogliosi di presentare questa villa familiare in pietra, funzionale e di alta qualità, situata in una posizione tranquilla, lontana dal rumore e dalla folla. Si tratta di un'autentica villa in pietra d'Istria, completamente ristrutturata utilizzando soluzioni moderne e materiali di qualità. Questa villa in pietra offre ai suoi futuri proprietari il massimo livello di comfort e lusso, con una perfetta combinazione tra la tradizione e il calore di una vera casa di famiglia. Ogni ambiente della villa viene sfruttato al meglio per assolvere pienamente alla sua funzione, mentre la perfetta comunicazione tra l'interno della villa e l'area esterna del giardino rende il soggiorno decisamente più piacevole e unico. Seguiteci verso questa opportunità unica e forse la ricerca della proprietà dei vostri sogni troverà un lieto fine. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ; Questa villa in pietra è composta da una superficie abitabile complessiva di 130 m2, di cui 110 m2 appartengono alla villa, mentre il resto è costituito da una parte della terrazza e da un edificio ausiliario situato sul terreno adiacente alla villa. La superficie abitabile complessiva è suddivisa in due piani della villa: piano terra e primo piano. Il piano terra della villa è caratterizzato da un ampio open space con una spaziosa sala da pranzo, abbastanza grande per tutta la famiglia, e una cucina moderna completamente attrezzata, prodotta da un produttore italiano. Leggermente separato dalla sala da pranzo e dalla cucina si trova un confortevole soggiorno, impreziosito da un funzionale camino a legna. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta più ampia, ideale per intrattenere amici e parenti e per rilassarsi dopo una giornata attiva con un bicchiere del proprio vino preferito. Al piano terra della villa si trova anche un bagno per gli ospiti, che funge anche da piccola lavanderia. Una scala interna conduce al piano superiore della villa, dove si trovano 3 comode camere da letto e un bagno più grande con cabina doccia. Le camere sono spaziose e offrono ai futuri proprietari lo spazio necessario per un soggiorno confortevole e impeccabile. Ciò che dobbiamo assolutamente sottolineare è che gli ambienti creano un'atmosfera speciale grazie alla struttura del tetto in legno perfettamente integrata e visibile, che trasmette una sensazione di calore. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: Il giardino della villa è completamente curato e recintato, ed è perfetto per trascorrere il tempo libero all'aria aperta. L'obiettivo del proprietario era quello di rendere la manutenzione del giardino il più semplice possibile, inserendo tanto verde e dettagli in pietra. Il posto centrale del cortile è occupato da una spaziosa piscina con ceramiche rare e di grandi dimensioni, scelte in modo che l'acqua della piscina crei un effetto cromatico speciale e crei un'atmosfera unica durante l'utilizzo della piscina. Accanto alla piscina e alla zona prendisole c'è un gelso vecchio più di 100 anni. I proprietari hanno sapientemente sfruttato la posizione dell'albero per creare un'ombra naturale e densa, ideale per rilassarsi e riposare durante i mesi più caldi dell'anno. Sul terreno si trova anche un edificio ausiliario, in cui i proprietari hanno già installato elettricità e acqua e che, se necessario e desiderato, i futuri proprietari avranno la possibilità di utilizzare come cucina estiva chiusa, area benessere privata con sauna, palestra o come ulteriore deposito. Sono inoltre disponibili due posti auto separati con accesso al giardino, oltre a un ulteriore posto auto nel giardino della villa. ULTERIORI INFORMAZIONI; Durante la ristrutturazione è stata prestata attenzione ad ogni dettaglio, poiché la villa era stata inizialmente ristrutturata per le esigenze private del proprietario. Ciò ha garantito il massimo livello di qualità in ogni lavoro di ristrutturazione eseguito, nonché l'impiego di soluzioni moderne nell'arredamento della villa, volte a rendere il soggiorno più confortevole, sicuro e semplice. Nell'arredare la villa, i proprietari hanno selezionato con cura ogni singolo pezzo di arredamento, in modo che si adattasse al design moderno, pur mantenendo una parte della tradizione e della cultura istriana. Così, l'unione della tradizionale pietra istriana con dettagli moderni ha contribuito al calore e al comfort degli spazi interni. INFORMAZIONI TECNICHE E DATI AGGIUNTIVI; * La villa è dotata di condizionatori d'aria intelligenti in ogni stanza. * È dotato di riscaldamento elettrico a pavimento in tutte le stanze della villa, tranne nel corridoio. * Sono stati installati nuovi serramenti in legno a tre strati su tutte le finestre e le porte. * La villa viene venduta con arredamento incluso. * L'ingresso nella villa è possibile quasi immediatamente. * La proprietà è chiara, 1/1 proprietario, senza oneri finanziari, la villa dispone di tutta la documentazione necessaria. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE; La villa si trova in un piccolo villaggio vicino a Visignano. È un villaggio tranquillo con numerose case in pietra e ville familiari. La posizione è tranquilla e non troppo affollata, e si trova vicino a uno dei percorsi ciclabili ed escursionistici più suggestivi, noto come Parenzana. Lo stesso sentiero attraversa numerosi vigneti e campi coltivati, nonché la natura incontaminata dell'Istria centrale, regalando ai visitatori un'atmosfera speciale e un modo unico per conoscere la penisola istriana e l'antico stile di vita di questi luoghi. La posizione della villa, oltre a essere ideale per tutti gli amanti della natura, è ideale anche per la vita in famiglia. Il leggero isolamento della casa non compromette il comfort di una persona moderna: ad esempio, Visignano e Castellier sono raggiungibili in soli 3 minuti di auto dalla casa. Nel centro di entrambi gli insediamenti si può trovare tutto ciò di cui si ha bisogno per la vita quotidiana: negozi, supermercati, mercati, pescherie, farmacie, salumerie, macellerie, scuole, asili e simili. La proprietà è ben collegata anche dai mezzi pubblici: ad esempio, a soli 5 minuti di auto dalla villa si trova la Y istriana, che collega l'intera penisola istriana e tutte le città e i paesi più importanti. La famosa e inevitabile città di Parenzo è raggiungibile in soli 19 minuti di auto e offre ai suoi visitatori numerose spiagge attraenti e una varietà di contenuti aggiuntivi. In breve, crediamo che questa sia un'eccellente opportunità, una villa in pietra ristrutturata che soddisfa pienamente le esigenze della famiglia moderna di oggi, preservando allo stesso tempo la tradizione e ogni dettaglio in pietra. Questa proprietà rappresenta quindi un'eccellente opportunità per tutti coloro che cercano un investimento privato a fini turistici con un ritorno sicuro sull'investimento, ma allo stesso tempo questa villa rappresenta l'opportunità perfetta per una casa di famiglia sicura e tranquilla. Se avete ulteriori domande, avete bisogno di informazioni o desiderate organizzare una visita alla villa e alla sua ubicazione, non esitate a contattarci!Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38269Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comMladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, POREČ, VIŠNJAN - Gerenoveerde stenen villa in het centrum van een klein dorpWij zijn er trots op om u deze hoogwaardige en functionele stenen gezinsvilla te presenteren, gelegen op een rustige locatie zonder lawaai en drukte. Dit is een authentieke Istrische stenen villa, die volledig is gerenoveerd met behulp van moderne oplossingen en hoogwaardige materialen. Deze stenen villa biedt haar toekomstige eigenaren maximaal comfort en luxe, in een perfecte combinatie met de traditie en warmte van een echt familiehuis. Elke ruimte in de villa wordt optimaal benut om de functie die eraan is toegewezen volledig te vervullen. De perfecte verbinding tussen het interieur van de villa en de buitenruimte van de tuin maakt het verblijf aanzienlijk aangenamer en unieker. Ga met ons mee op zoek naar deze unieke kans en misschien komt hier wel een einde aan uw zoektocht naar uw droomhuis. OMSCHRIJVING VAN HET EIGENDOM; Deze stenen villa heeft een totale woonoppervlakte van 130m2, waarvan 110m2 bij de villa hoort, terwijl de rest behoort tot een deel van het terras en een bijgebouw op het perceel naast de villa. De totale woonoppervlakte van de villa is verdeeld over twee verdiepingen: de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond van de villa bevindt zich een grotere open ruimte met een ruime eethoek die groot genoeg is voor het hele gezin en een volledig uitgeruste moderne keuken van een Italiaanse fabrikant. Iets gescheiden van de eetkamer en de keuken bevindt zich de comfortabele woonkamer, voorzien van een functionele houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een groter overdekt terras, ideaal voor het ontvangen van vrienden en familie, of om na een actieve dag te ontspannen met een glas van uw favoriete wijn. Op de begane grond van de villa bevindt zich tevens een gastentoilet, dat tevens dienstdoet als kleine wasruimte. Via een interne trap bereikt u de bovenverdieping van de villa, waar zich 3 comfortabele slaapkamers en een grotere badkamer met inloopdouche bevinden. De kamers zijn ruim en bieden de toekomstige eigenaren voldoende ruimte voor een comfortabel en vlekkeloos verblijf. Wat we zeker willen benadrukken is dat de kamers een bijzondere sfeer creëren dankzij de perfect geïntegreerde en zichtbare houten dakconstructie, die een gevoel van warmte uitstraalt. BESCHRIJVING VAN DE TUIN: De tuin van de villa is volledig aangelegd en omheind en leent zich uitstekend voor het doorbrengen van vrije tijd buiten. De eigenaar wilde het onderhoud van de tuin zo eenvoudig mogelijk maken, met veel groen en stenen details. De centrale plaats van de binnenplaats wordt ingenomen door een ruim zwembad met zeldzame, grote keramiekstukken die zo zijn gekozen dat het water in het zwembad een speciaal kleureffect creëert en een unieke sfeer creëert tijdens het zwemmen. Naast het zwembad en de ligweide staat een moerbeiboom die meer dan 100 jaar oud is. De eigenaren hebben slim gebruik gemaakt van de locatie van de boom, waardoor er natuurlijke, dichte schaduw ontstaat. Ideaal voor ontspanning en rust tijdens de warmere maanden van het jaar. Op het perceel bevindt zich tevens een bijgebouw, waarin de eigenaren reeds elektriciteit en water hebben aangelegd, en dat, indien nodig en gewenst, door toekomstige eigenaren kan worden gebruikt als afgesloten zomerkeuken, een eigen wellnessruimte met sauna, een fitnessruimte of als extra opslagruimte. Tevens zijn er twee aparte parkeerplaatsen met toegang tot de tuin, alsmede één extra parkeerplaats in de tuin van de villa. EXTRA INFORMATIE; Bij de renovatie is aan elk detail aandacht besteed, omdat de villa in eerste instantie werd gerenoveerd voor de privébehoeften van de eigenaar. Hierdoor werd de hoogste kwaliteit van elke renovatieklus gewaarborgd. Ook werd er bij de inrichting van de villa gebruikgemaakt van moderne oplossingen, die een comfortabeler, veiliger en eenvoudiger verblijf in de villa moesten garanderen. Bij het inrichten van de villa hebben de eigenaren elk meubelstuk zorgvuldig uitgekozen, zodat het past bij het moderne design, maar toch een deel van de Istrische traditie en cultuur weerspiegelt. De combinatie van traditioneel Istrisch gesteente met moderne details droeg bij aan de warmte en het comfort van het interieur. TECHNISCHE INFORMATIE EN AANVULLENDE GEGEVENS; * De villa is uitgerust met slimme airconditioners in elke kamer. * Er is elektrische vloerverwarming in alle kamers van de villa, behalve in de gang. * Alle ramen en deuren zijn voorzien van nieuw drielaags houten timmerwerk. * De villa wordt verkocht inclusief meubilair. * U kunt de villa vrijwel direct betrekken. * Het eigendom is duidelijk, 1/1 eigenaar, zonder financiële lasten, de villa beschikt over alle benodigde documentatie. LOCATIEBESCHRIJVING; De villa ligt in een klein dorpje vlakbij Višnjan. Het is een rustig dorp met veel stenen huizen en familievilla's. De locatie is rustig en zonder grote drukte, en ligt vlak bij een van de mooiste fiets- en wandelroutes: Parenzana. Dezelfde route loopt door talrijke wijngaarden en akkers, maar ook door de ongerepte natuur van centraal Istrië. Het biedt bezoekers een bijzondere sfeer en een unieke manier om het schiereiland Istrië en de vroegere levensstijl op deze locaties te leren kennen. De ligging van de villa is niet alleen ideaal voor natuurliefhebbers, maar ook voor het gezinsleven. De lichte isolatie van het huis heeft geen invloed op het comfort van de moderne mens. Zo liggen Višnjan en Kaštelir bijvoorbeeld op slechts 3 minuten rijden van het huis. In het centrum van beide nederzettingen vindt u alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven, van winkels, supermarkten, markten, viswinkels, apotheken, drogisterijen, slagers, scholen, kleuterscholen en dergelijke. De woning is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Zo ligt op slechts 5 minuten rijden van de villa de Istriëse Y-weg, die u verbindt met het hele schiereiland Istrië en alle belangrijke steden en dorpen. De beroemde en onmiskenbare stad Poreč ligt op slechts 19 minuten rijden en biedt haar bezoekers talrijke aantrekkelijke stranden en een verscheidenheid aan extra activiteiten. Kortom, wij zijn van mening dat dit een uitstekende kans is, een gerenoveerde stenen villa die volledig voldoet aan de behoeften van het moderne gezin van vandaag, maar die tegelijkertijd de traditie en elk stenen detail behoudt. Dit object is daarom een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een particuliere investering voor toeristische doeleinden met een veilig rendement op de investering. Deze villa is echter ook de perfecte kans voor een veilige en rustige gezinswoning. Als u nog vragen heeft, meer informatie nodig heeft of een rondleiding door de villa en de omgeving wilt regelen, neem dan gerust contact met ons op!Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38269Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comMladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ, VIŠNJAN - Odnowiona kamienna willa w centrum małej wioskiZ dumą prezentujemy Państwu tę wysokiej jakości i funkcjonalną kamienną willę rodzinną, położoną w spokojnej okolicy, bez hałasu i tłumów. Jest to autentyczna istryjska kamienna willa, która została całkowicie odnowiona z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań i materiałów wysokiej jakości. Ta kamienna willa oferuje swoim przyszłym właścicielom maksymalny poziom komfortu i luksusu, w idealnym połączeniu z tradycją i ciepłem prawdziwego domu rodzinnego. Każde pomieszczenie willi jest w pełni wykorzystane, aby spełniać swoją funkcję, a doskonałe połączenie wnętrza willi z zewnętrzną częścią ogrodu sprawia, że pobyt jest znacznie przyjemniejszy i wyjątkowy. Skorzystaj z naszej oferty i skorzystaj z niej, a być może właśnie tutaj Twoje poszukiwania wymarzonej nieruchomości znajdą szczęśliwe zakończenie. OPIS NIERUCHOMOŚCI; Ta kamienna willa składa się z całkowitej powierzchni mieszkalnej 130 m2, z czego 110 m2 przypada na willę, a reszta na część tarasu i budynek pomocniczy znajdujący się na działce obok willi. Całkowita powierzchnia mieszkalna willi podzielona jest na dwie kondygnacje: parter i pierwsze piętro. Na parterze willi znajduje się większa, otwarta przestrzeń z przestronną jadalnią, która pomieści całą rodzinę, oraz w pełni wyposażona, nowoczesna kuchnia włoskiego producenta. Nieco oddzielona od jadalni i kuchni jest wygodna część dzienna, ozdobiona funkcjonalnym kominkiem opalanym drewnem. Z salonu jest wyjście na większy, zadaszony taras, idealny do przyjmowania gości z rodziną i przyjaciółmi, a także do relaksu po aktywnym dniu przy lampce ulubionego wina. Na parterze willi znajduje się również toaleta gościnna, która pełni również funkcję małej pralni. Wewnętrzne schody prowadzą na górne piętro willi, gdzie znajdują się 3 wygodne sypialnie i większa łazienka z kabiną prysznicową. Pokoje są przestronne, zapewniając przyszłym właścicielom wystarczająco dużo miejsca na komfortowy i nienaganny pobyt. Na szczególne podkreślenie zasługuje fakt, że pokoje tworzą wyjątkową atmosferę dzięki doskonale zintegrowanej i widocznej drewnianej konstrukcji dachu, która emanuje ciepłem. OPIS OGRODU: Ogród przy willi jest w pełni zagospodarowany i ogrodzony, dzięki czemu jest idealnym miejscem do spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu. Celem właściciela było maksymalne ułatwienie pielęgnacji ogrodu poprzez dodanie dużej ilości zieleni i kamiennych elementów. Centralne miejsce dziedzińca zajmuje przestronny basen z rzadko spotykaną ceramiką o dużych rozmiarach, dobraną tak, aby woda w basenie tworzyła szczególny efekt kolorystyczny i tworzyła wyjątkową atmosferę podczas korzystania z basenu. Obok basenu i miejsca do opalania rośnie ponad 100-letnie drzewo morwowe. Właściciele pomysłowo wykorzystali lokalizację drzewa, aby zapewnić naturalny, gęsty cień, idealny do relaksu i odpoczynku w cieplejszych miesiącach roku. Na działce znajduje się również budynek pomocniczy, w którym właściciele doprowadzili już prąd i wodę, a który w razie potrzeby i chęci przyszli właściciele mogą wykorzystać jako zadaszoną letnią kuchnię, prywatną strefę SPA z sauną, siłownię lub jako dodatkowe miejsce do przechowywania. Do dyspozycji gości są również dwa oddzielne miejsca parkingowe z dostępem do ogrodu, a także jedno dodatkowe miejsce parkingowe w ogrodzie willi. INFORMACJE DODATKOWE; Podczas renowacji zwrócono uwagę na każdy szczegół, ponieważ willa pierwotnie była remontowana na prywatne potrzeby właściciela. Dzięki temu zapewniono najwyższy poziom jakości każdego wykonanego remontu, a także wykorzystano nowoczesne rozwiązania przy wyposażaniu willi, co miało zapewnić wygodniejszy, bezpieczniejszy i prostszy pobyt w willi. Właściciele starannie wybrali każdy mebel podczas urządzania willi, tak aby pasował do nowoczesnego designu, ale jednocześnie nawiązywał do tradycji i kultury Istrii. W ten sposób synchronizacja tradycyjnego istryjskiego kamienia z nowoczesnymi detalami przyczyniła się do uzyskania ciepła i komfortu wnętrza. INFORMACJE TECHNICZNE I DODATKOWE DANE; * W każdym pokoju willi znajdują się inteligentne klimatyzatory. * W każdym pomieszczeniu willi, z wyjątkiem korytarza, znajduje się elektryczne ogrzewanie podłogowe. * We wszystkich oknach i drzwiach zamontowano nową trójwarstwową stolarkę drewnianą. * Willa sprzedawana jest wraz z meblami. * Zamieszkanie w willi jest możliwe niemalże natychmiast. * Własność jest jasna, 1/1 właściciel, bez obciążeń finansowych, willa posiada całą niezbędną dokumentację. OPIS LOKALIZACJI; Willa położona jest w małej wiosce niedaleko Višnjan. Jest to spokojna wioska z wieloma kamiennymi domami i willami rodzinnymi. Obiekt jest położony w spokojnej okolicy, bez tłumów, w pobliżu jednego z najatrakcyjniejszych szlaków rowerowych i pieszych, znanego jako Parenzana. Ta sama trasa prowadzi przez liczne winnice i pola uprawne, a także przez dziewiczą przyrodę środkowej Istrii, zapewniając odwiedzającym wyjątkową atmosferę i wyjątkową możliwość poznania półwyspu Istria, a także dawnego sposobu życia w tych miejscach. Położenie willi jest idealne nie tylko dla miłośników natury, ale także dla rodzin. Lekkie odizolowanie domu nie wpływa na wygodę współczesnego człowieka, np. Višnjan i Kaštelir są oddalone od domu o zaledwie 3 minuty jazdy samochodem. W centrum obu osiedli można znaleźć wszystko, czego potrzeba do codziennego życia: sklepy, supermarkety, targi, sklepy rybne, apteki, drogerie, sklepy mięsne, szkoły, przedszkola i tym podobne. Obiekt jest także dobrze skomunikowany pod względem transportu. W odległości zaledwie 5 minut jazdy od willi znajduje się Magistrala Istryjska, która łączy cały półwysep Istria oraz wszystkie ważniejsze miasta i miasteczka. Słynne i niezapomniane miasto Poreč oddalone jest o zaledwie 19 minut jazdy samochodem i oferuje swoim gościom liczne atrakcyjne plaże oraz szereg dodatkowych atrakcji. Krótko mówiąc, uważamy, że jest to doskonała okazja – odnowiona kamienna willa, która w pełni odpowiada potrzebom dzisiejszej nowoczesnej rodziny, a jednocześnie zachowuje tradycję i każdy kamienny detal. Nieruchomość ta stanowi zatem doskonałą okazję dla wszystkich, którzy poszukują prywatnej inwestycji w celach turystycznych z pewnym zwrotem z inwestycji, a jednocześnie willa ta stanowi idealną okazję do stworzenia bezpiecznego i spokojnego domu rodzinnego. Jeśli masz dodatkowe pytania, potrzebujesz informacji lub chcesz umówić się na wycieczkę po willi i jej okolicy, skontaktuj się z nami!Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38269Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comMladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПОРЕЧ, ВИШНЯН - Отреставрированная каменная вилла в центре небольшой деревниМы с гордостью представляем эту высококачественную и функциональную семейную каменную виллу, расположенную в тихом месте без шума и толпы. Это настоящая истрийская каменная вилла, которая была полностью отреставрирована с использованием современных решений и качественных материалов. Эта каменная вилла предлагает своим будущим владельцам максимальный уровень комфорта и роскоши в идеальном сочетании с традициями и теплом настоящего семейного дома. Каждая комната виллы используется максимально эффективно, чтобы полностью выполнить свое предназначение, а идеальная связь между внутренним пространством виллы и открытой территорией сада делает пребывание здесь значительно более приятным и уникальным. Отправляйтесь вместе с нами навстречу этой уникальной возможности, и, возможно, именно здесь ваши поиски недвижимости мечты найдут счастливый конец. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА; Общая площадь жилой площади этой каменной виллы составляет 130 м2, из которых 110 м2 принадлежит самой вилле, а остальная часть приходится на часть террасы и вспомогательную постройку, расположенную на участке рядом с виллой. Общая жилая площадь виллы разделена на два этажа: первый и второй. На первом этаже виллы находится большое открытое пространство с просторной обеденной зоной, где может разместиться вся семья, а также полностью оборудованная современная кухня от итальянского производителя. Немного отделенная от столовой и кухни уютная гостиная украшена функциональным дровяным камином. Из гостиной есть выход на большую крытую террасу, идеально подходящую для приема друзей и семьи, а также для отдыха после активного дня с бокалом любимого вина. На первом этаже виллы также имеется гостевой туалет, который также служит небольшой прачечной. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж виллы, где расположены три комфортабельные спальни и большая ванная комната с душевой кабиной. Просторные номера обеспечат будущим владельцам достаточно места для комфортного и безупречного проживания. Что мы определенно должны подчеркнуть, так это то, что в помещениях создается особая атмосфера благодаря идеально интегрированной и видимой деревянной конструкции крыши, которая излучает ощущение тепла. ОПИСАНИЕ САДА: Сад виллы полностью благоустроен и огорожен, он идеально подходит для проведения свободного времени на свежем воздухе. Целью владельца было максимально упростить уход за садом, используя множество зелени и каменных деталей. Центральное место во дворе занимает просторный бассейн с редкой крупноформатной керамикой, подобранной таким образом, что вода в бассейне создает особый цветовой эффект и создает неповторимую атмосферу во время пользования бассейном. Рядом с бассейном и зоной для загара растет шелковица, возраст которой превышает 100 лет. Владельцы умело использовали местоположение дерева, чтобы обеспечить естественную, густую тень, идеальную для релаксации и отдыха в теплые месяцы года. На участке также имеется вспомогательная постройка, в которую хозяева уже подвели электричество и воду, и которую при необходимости и желании будущие владельцы имеют возможность использовать как закрытую летнюю кухню, собственную СПА-зону с сауной, тренажерный зал или как дополнительное хранилище. Также имеются два отдельных парковочных места с выходом в сад, а также одно дополнительное парковочное место в саду виллы. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ; Во время реконструкции внимание уделялось каждой детали, поскольку изначально вилла ремонтировалась для личных нужд владельца. Это обеспечило максимальный уровень качества каждой выполненной ремонтной работы, а также применение современных решений при меблировке виллы, что призвано было сделать пребывание на вилле более комфортным, безопасным и простым. Обставляя виллу, хозяева тщательно подбирали каждый предмет мебели, чтобы он соответствовал современному дизайну, но при этом сохранял часть истрийских традиций и культуры. Таким образом, сочетание традиционного истрийского камня с современными деталями способствовало созданию тепла и уюта во внутреннем пространстве. ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДАННЫЕ; * Вилла оборудована интеллектуальными кондиционерами в каждой комнате. * Во всех комнатах виллы, за исключением коридора, имеется электрический подогрев пола. * На всех окнах и дверях установлены новые трехслойные деревянные столярные изделия. * Вилла продается вместе с мебелью. * Заселение в виллу возможно практически сразу. * Право собственности чистое, 1/1 владелец, без финансового обременения, на виллу имеются все необходимые документы. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ; Вилла расположена в небольшой деревне недалеко от Вишняна. Это тихая деревня со множеством каменных домов и семейных вилл. Это тихое место без большого скопления людей, расположенное недалеко от одного из самых привлекательных велосипедных и пешеходных маршрутов, известного как Паренцана. Этот же маршрут пролегает через многочисленные виноградники и пахотные поля, а также через нетронутую природу центральной Истрии, предоставляя посетителям особую атмосферу и уникальный способ познакомиться с полуостровом Истрия, а также с прежним образом жизни в этих местах. Расположение виллы идеально подходит не только всем любителям природы, но и для семейной жизни. Небольшая изолированность дома не влияет на комфорт современного человека, например, Вишнян и Каштелир находятся всего в 3 минутах езд... ISTRIA, POREČ, VIŠNJAN - Zrekonštruovaná kamenná vila v centre malej dedinkyS hrdosťou vám predstavujeme túto kvalitnú a funkčnú rodinnú kamennú vilu, ktorá sa nachádza v tichej lokalite bez hluku a tlačenice. Ide o autentickú istrijskú kamennú vilu, ktorá bola kompletne zrekonštruovaná s použitím moderných riešení a kvalitných materiálov. Táto kamenná vila ponúka svojim budúcim majiteľom maximálnu úroveň pohodlia a luxusu s dokonalou kombináciou tradície a tepla pravého rodinného domu. Každá miestnosť vily je maximálne využitá, aby plne plnila svoju zamýšľanú úlohu, pričom dokonalá komunikácia medzi interiérom vily a vonkajším priestorom záhrady pobyt výrazne spríjemňuje a jedinečne. Vydajte sa s nami v ústrety tejto jedinečnej príležitosti a možno práve tu nájde vaše hľadanie vašej vysnívanej nehnuteľnosti šťastný koniec. POPIS NEHNUTEĽNOSTI; Táto kamenná vila pozostáva z celkom 130m2 obytnej plochy, z toho 110m2 pripadá na vilu, zvyšok patrí časti terasy a pomocnej budovy umiestnenej na pozemku pri vile. Celková obytná plocha je rozdelená na dve podlažia vily, prízemie a poschodie. Na prízemí vily sa nachádza väčší otvorený priestor s priestranným jedálenským kútom dostatočne veľkým pre celú rodinu a plne vybavená moderná kuchyňa od talianskeho výrobcu. Mierne oddelená od jedálne a kuchyne je pohodlná obývacia izba, ktorú zdobí funkčný krb na drevo. Z obývacej izby je prístup na väčšiu krytú terasu, ideálnu na pohostenie s priateľmi a rodinou a na relax po aktívnom dni s pohárom obľúbeného vína. Na prízemí vily sa nachádza aj hosťovská toaleta, ktorá zároveň slúži ako malá práčovňa. Vnútorné schodisko vedie do horného poschodia vily, kde sa nachádzajú 3 komfortné spálne a väčšia kúpeľňa so sprchovacím kútom. Izby sú priestranné a poskytujú svojim budúcim majiteľom dostatok priestoru pre pohodlný a bezchybný pobyt. Čo musíme rozhodne zdôrazniť je, že izby vytvárajú osobitú atmosféru vďaka dokonale integrovanej a viditeľnej drevenej strešnej konštrukcii, z ktorej sála pocit tepla. POPIS ZÁHRADY: Záhrada vily je kompletne upravená a oplotená a je ako stvorená na trávenie voľného času vonku. Cieľom majiteľa bolo čo najviac uľahčiť údržbu záhrady dostatkom zelene a kamenných detailov. Centrálne miesto nádvoria zaberá priestranný bazén so vzácnou veľkorozmernou keramikou zvolenou tak, aby voda v bazéne vytvárala zvláštny farebný efekt a vytvárala jedinečnú atmosféru pri používaní bazéna. Vedľa bazéna a miesta na opaľovanie sa nachádza viac ako 100 rokov stará moruša. Majitelia šikovne využili polohu stromu tak, aby poskytoval prirodzený, hustý tieň, ideálny na relax a oddych počas teplejších mesiacov roka. Na pozemku sa nachádza aj pomocná budova, do ktorej už majitelia zaviedli elektrinu a vodu a ktorú majú budúci majitelia v prípade potreby a želania možnosť využiť ako uzavretú letnú kuchynku, súkromný kúpeľný areál so saunou, posilňovňu, prípadne ako ďalší sklad. K dispozícii sú aj dve samostatné parkovacie miesta s prístupom do záhrady, ako aj jedno ďalšie parkovacie miesto v záhrade vily. DODATOČNÉ INFORMÁCIE; Počas rekonštrukcie sa dbalo na každý detail, a to všetko preto, že vila bola pôvodne zrekonštruovaná pre súkromné potreby majiteľa. Tým bola zabezpečená maximálna kvalita každej vykonanej rekonštrukcie, ako aj to, že pri zariaďovaní vily boli použité moderné riešenia, ktoré mali zabezpečiť pohodlnejší, bezpečnejší a jednoduchší pobyt vo vile. Pri zariaďovaní vily majitelia starostlivo vyberali každý kus nábytku tak, aby ladil s moderným dizajnom, no stále dodržiaval časť istrijskej tradície a kultúry. Synchronizácia tradičného istrijského kameňa s modernými detailmi tak prispela k teplu a pohodliu vnútorného priestoru. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A DODATOČNÉ ÚDAJE; * Vila je vybavená inteligentnou klimatizáciou v každej izbe. * Vo všetkých miestnostiach vily okrem chodby má elektrické podlahové kúrenie. * Na všetkých oknách a dverách sú namontované nové trojvrstvové drevené stolárske výrobky. * Vila sa predáva vrátane nábytku. * Nasťahovanie do vily je možné takmer ihneď. * Vlastníctvo je jasné, 1/1 vlastník, bez finančného zaťaženia, vila má všetku potrebnú dokumentáciu. POPIS UMIESTNENIA; Vila sa nachádza v malej dedinke neďaleko Višnjanu. Je to tichá obec s množstvom kamenných domov a rodinných víl. Lokalita je tichá a bez veľkých davov ľudí a nachádza sa v blízkosti jednej z najatraktívnejších cyklistických a turistických trás známych ako Parenzana. Tá istá trasa vedie cez množstvo viníc a orných polí, ako aj nedotknutou prírodou strednej Istrie a poskytuje svojim návštevníkom osobitú atmosféru a jedinečný spôsob, ako spoznať Istrijský polostrov, ako aj niekdajší spôsob života v týchto lokalitách. Poloha vily je okrem toho, že je ideálna pre všetkých milovníkov prírody, ideálna aj pre rodinný život. Mierna izolácia domu neovplyvňuje pohodlie moderného človeka, napríklad Višnjan a Kaštelir sú len 3 minúty ľahkej jazdy od domu. V centre oboch sídlisk nájdete všetko potrebné pre každodenný život, od obchodov, supermarketov, trhovísk, predajní rýb, lekární, drogérií, mäsiarov, škôl, škôlok a podobne. Nehnuteľnosť je tiež dobre dopravne napojená, napríklad len 5 minút jazdy od vily je Istrijská Y, ktorá vás spojí s celým Istrijským polostrovom a všetkými dôležitými mestami a mestečkami. Slávne a nevyhnutné mesto Poreč je vzdialené len 19 minút ľahkej jazdy a svojim návštevníkom ponúka množstvo atraktívnych pláží a množstvo doplnkového obsahu. Skrátka veríme, že ide o výbornú príležitosť, zrekonštruovanú kamennú vilu, ktorá plne vyhovuje potrebám dnešnej modernej rodiny a zároveň zachováva tradíciu a každý kamenný detail. Táto nehnuteľnosť teda predstavuje výbornú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú súkromnú investíciu na turistické účely s istou návratnosťou investície, no zároveň táto vila predstavuje dokonalú príležitosť pre bezpečný a pokojný rodinný dom. Ak máte ďalšie otázky, potrebujete akékoľvek informácie alebo by ste si chceli dohodnúť obhliadku vily a jej lokality, neváhajte nás kontaktovať!Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38269Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comMladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, POREČ, VIŠNJAN - Renovated stone villa in the center of a small villageWe proudly present this high-quality and functional family stone villa, located in a quiet location without noise and big crowds. It is an authentic Istrian stone villa, which has been completely renovated using modern solutions and quality materials. This stone villa offers its future owners the maximum level of comfort and luxury with a perfect combination with tradition and the warmth of a real family home. Each room of the villa is maximally used to fully fulfill its intended role, while the perfect communication of the interior space of the villa with the outdoor space of the garden makes the stay significantly more pleasant and unique. Head with us towards this unique opportunity, and perhaps your search for a dream property will find a happy ending here. PROPERTY DESCRIPTION; This stone villa consists of a total of 130m2 of living space, of which 110m2 belongs to the villa, while the rest belongs to part of the terrace and an auxiliary building located on the plot next to the villa. The total living area is divided into two floors of the villa, the ground floor and the first floor. The ground floor of the villa is thus located in a larger open space area in which there is a spacious dining room large enough for the whole family, and a fully equipped modern kitchen from an Italian manufacturer. Slightly separated from the dining room and kitchen is a comfortable living room, which is adorned with a functional wood-burning fireplace. From the living room there is further access to a larger covered terrace, ideal for entertaining friends and family, and for relaxing after an active day with a glass of your favorite wine. The ground floor of the villa also has a guest toilet, which also serves as a small laundry room. An internal staircase leads to the upper floor of the villa, where there are 3 comfortable bedrooms and one larger bathroom with a walk-in shower. The rooms are spacious, and provide their future owners with enough space for a comfortable and impeccable stay. What we must definitely emphasize is that the rooms create a special atmosphere with a perfectly integrated and elegant wooden roof structure, which gives off a feeling of warmth. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The villa's courtyard is fully landscaped and fenced, and is perfect for spending free time outdoors. The owner's goal was to make the maintenance of the garden as easy as possible with enough greenery and stone details. The central place in the courtyard is occupied by a spacious swimming pool with rare, large-sized ceramics chosen so that the water in the pool creates a special color effect, and to create a unique atmosphere while using the pool. Next to the pool and sunbathing area, there is a mulberry tree that is over 100 years old. The owners have wisely used the location of the tree to ensure natural, dense shade, ideal for relaxation and rest during the warmer months of the year. There is also an auxiliary building in the garden in which the owners have already installed electricity and water, and which, if necessary and desired, future owners have the opportunity to use as a closed summer kitchen, a private spa area with a sauna, a gym or as additional storage. There are also two separate parking spaces with access to the garden in the garden of the villa, as well as one additional parking space in the garden of the villa. ADDITIONAL INFORMATION; During the renovation, attention was paid to every detail, and all this because the villa was initially renovated for the private needs of the owner. This ensured the maximum level of quality of each renovation work performed, as well as the fact that modern solutions were used when furnishing the villa, which was intended to ensure a more pleasant, safer and simpler stay in the villa. During the furnishing of the villa, the owners carefully selected each piece of furniture, so that it matches modern design, but still follows a part of Istrian tradition and culture. Thus, the synchronization of traditional Istrian stone with modern details contributed to the warmth of the interior space and comfort. TECHNICAL INFORMATION AND ADDITIONAL DATA; * The villa is equipped with smart air conditioners in every room. * It has electric underfloor heating in all rooms of the villa, except in the hallway. * New three-layer wooden joinery has been installed on all windows and doors. * The villa is sold with furniture included. * Moving into the villa is possible almost immediately. * The ownership is clear, 1/1 owner, without financial burden, the villa has all the necessary documentation. LOCATION DESCRIPTION; The villa is located in a small village near Višnjan. It is a quiet village with many stone houses and family villas. The location is quiet and without big crowds, and is located near one of the most attractive cycling and hiking trails known as Parenzana. The same trail runs through numerous vineyards and arable fields, as well as through the untouched nature of central Istria, which provides its visitors with a special atmosphere and a unique way to get to know the Istrian peninsula, as well as the former way of life in these locations. The location of the villa, in addition to being ideal for all nature lovers, is also ideal for family life. The slight isolation of the house does not affect the comfort of a modern person, for example, Višnjan and Kaštelir are only a 3-minute easy drive from the house. In the center of both settlements you can find everything you need for everyday life, from shops, supermarkets, markets, fishmongers, pharmacies, drugstores, butchers, schools, kindergartens and the like. The property is also well connected, for example, the Istrian Y is just a 5-minute drive from the villa, which connects you to the entire Istrian peninsula and all important cities and towns. The famous and unavoidable city of Poreč is only a 19-minute easy drive away, and offers its visitors numerous attractive beaches and a variety of additional content. In short, we believe that this is an excellent opportunity, a renovated stone villa that fully meets the needs of today's modern family, while at the same time preserving tradition and every stone detail. This property therefore represents an excellent opportunity for all those who are looking for a private investment for tourism purposes with a secure return on investment, but equally, this villa represents the perfect opportunity for a safe and peaceful family home. In case of additional questions, necessary information or wish to organize a viewing of the villa and its location, please feel free to contact us!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38269Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comMladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com