495 000 EUR
500 000 EUR
515 000 EUR
570 000 EUR
500 000 EUR
The Motovun area enchants with its rolling landscape, vineyards, forests and unforgettable panoramas that leave a strong impression on every visitor.Just a few minutes' drive from Motovun is this completely renovated stone house with a breathtaking view of the town itself.The renovation was completed in 2024, and the owners decorated the interior with a lot of attention, love and attention to detail, successfully combining authentic Istrian style with modern elements. Every space has been thoughtfully utilized to achieve maximum functionality and a pleasant atmosphere.The total living area is 190 m² and is distributed over two floors, or two separate residential units.On the ground floor there is a guest apartment that includes a kitchen with a dining room, a living room, one bedroom and a toilet. In addition, on the ground floor there is a decorated tavern/workshop with its own entrance and a storage room, which provides additional possibilities for using the space according to the wishes of the future owners.External stairs lead to the first floor where there is a covered terrace with a beautiful, open view of Motovun - the perfect place to relax in peace and quiet.
Here is a spacious two-story apartment consisting of a kitchen with a dining room, a large living room with a panoramic view, a laundry room with a pantry and an additional toilet.
Internal stairs lead to the second floor where there is a large bedroom, as well as an additional room with skylights that is currently used as a study, but can easily be converted into another bedroom.The house is air-conditioned in both residential units, while underfloor heating in the kitchen and bathrooms is provided for additional comfort during the winter months.
Natural materials and the mild Istrian climate ensure a pleasant temperature throughout the year – cool in summer and warm in winter.
The interfloor structure is made of wood, carefully renovated to preserve the authentic Istrian style, while adapting to modern housing standards and a dose of modern design.The property is connected to the city water supply and electricity network, while a septic tank is used for wastewater.
The house is located on a plot of 260 m², and permits for the construction of a swimming pool are in progress.The surroundings offer complete peace and privacy – the only sounds you will hear are the chirping of birds and the sounds of nature. Numerous hiking and cycling trails are located in the immediate vicinity, making this location ideal for lovers of active holidays and nature.If you are looking for peace, authenticity and an escape from the city bustle, while at the same time wanting to be close to all the amenities Motovun has to offer – this property is the perfect choice, whether for private enjoyment or as an investment in a tourist rental.Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47060Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Voir plus Voir moins ISTRIE, MOTOVUN – Zrekonstruovaný kamenný dům s nádherným výhledemMotovun je jedním z nejznámějších a nejžádanějších turistických cílů na Istrii, často popisovaný jako skutečná oáza pro hedonisty z celého světa. Toto malebné středověké městečko se nachází na vrcholu 277 metrů vysokého kopce, ze kterého je úchvatný výhled na údolí řeky Mirny. Je považováno za jedno z nejkrásnějších istrijských a středomořských starých měst, známé svou bohatou historií, jedinečným mikroklimatem a výjimečnou přírodní rozmanitostí.
Oblast Motovunu okouzluje zvlněnou krajinou, vinicemi, lesy a nezapomenutelnými panoramaty, která zanechávají silný dojem na každého návštěvníka.Jen pár minut jízdy od Motovunu se nachází tento kompletně zrekonstruovaný kamenný dům s úchvatným výhledem na samotné město.Rekonstrukce byla dokončena v roce 2024 a majitelé interiér vyzdobili s velkou pozorností, láskou a smyslem pro detail, přičemž úspěšně kombinovali autentický istrijský styl s moderními prvky. Každý prostor byl promyšleně využit k dosažení maximální funkčnosti a příjemné atmosféry.Celková obytná plocha je 190 m² a je rozdělena do dvou podlaží, respektive dvou samostatných bytových jednotek.V přízemí se nachází apartmán pro hosty, který zahrnuje kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, jednu ložnici a toaletu. Kromě toho se v přízemí nachází zařízená taverna/dílna s vlastním vchodem a úložnou místností, která poskytuje další možnosti využití prostoru dle přání budoucích majitelů.Vnější schody vedou do prvního patra, kde se nachází krytá terasa s krásným, otevřeným výhledem na Motovun - ideální místo k relaxaci v klidu a pohodě.
Zde se nachází prostorný dvoupatrový apartmán sestávající z kuchyně s jídelnou, velkého obývacího pokoje s panoramatickým výhledem, prádelny se spíží a další toalety.
Vnitřní schody vedou do druhého patra, kde se nachází velká ložnice a také další pokoj se střešními okny, který v současné době slouží jako pracovna, ale lze jej snadno přestavět na další ložnici.Dům je klimatizován v obou bytových jednotkách, zatímco v zimních měsících je pro větší komfort zajištěno podlahové vytápění v kuchyni a koupelnách. Přírodní materiály a mírné istrijské klima zajišťují příjemnou teplotu po celý rok – v létě chladno a v zimě teplo. Mezipodlažní konstrukce je ze dřeva, pečlivě zrekonstruovaná tak, aby zachovala autentický istrijský styl a zároveň odpovídala moderním standardům bydlení a dávce moderního designu.Nemovitost je napojena na městský vodovod a elektrickou síť, pro odpadní vody je použit septik. Dům se nachází na pozemku o rozloze 260 m² a probíhá vyřizování povolení na výstavbu bazénu.Okolí nabízí naprostý klid a soukromí – jediné zvuky, které zde uslyšíte, jsou štěbetání ptáků a zvuky přírody. V bezprostřední blízkosti se nachází řada turistických a cyklistických stezek, díky čemuž je toto místo ideální pro milovníky aktivní dovolené a přírody.Pokud hledáte klid, autenticitu a únik z městského shonu a zároveň chcete být blízko veškerého vybavení, které Motovun nabízí – tato nemovitost je ideální volbou, ať už pro soukromé užívání nebo jako investici do turistického pronájmu.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47060Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Motovun, Motovun.ISTRIEN, MOTOVUN – Renoviertes Steinhaus mit spektakulärer AussichtMotovun zählt zu den bekanntesten und begehrtesten Reisezielen Istriens und wird oft als wahre Oase für Genießer aus aller Welt beschrieben. Die malerische mittelalterliche Stadt liegt auf einem 277 Meter hohen Hügel und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal der Mirna. Sie gilt als eine der schönsten Altstädte Istriens und des Mittelmeerraums und ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihr einzigartiges Mikroklima und ihre außergewöhnliche Naturvielfalt.Die Gegend um Motovun bezaubert mit ihrer sanften Hügellandschaft, den Weinbergen, Wäldern und unvergesslichen Panoramen, die jeden Besucher nachhaltig beeindrucken.Nur wenige Autominuten von Motovun entfernt befindet sich dieses komplett renovierte Steinhaus mit einem atemberaubenden Blick auf die Stadt.Die Renovierung wurde 2024 abgeschlossen. Die Eigentümer gestalteten das Interieur mit viel Liebe zum Detail und Sorgfalt und kombinierten dabei gekonnt authentischen istrischen Stil mit modernen Elementen. Jeder Raum wurde durchdacht genutzt, um maximale Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre zu schaffen.Die gesamte Wohnfläche beträgt 190 m² und verteilt sich auf zwei Etagen bzw. zwei separate Wohneinheiten.Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästeapartment mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem WC. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine liebevoll eingerichtete Taverne/Werkstatt mit separatem Eingang und einem Abstellraum, die den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Eine Außentreppe führt in den ersten Stock mit einer überdachten Terrasse und einem wunderschönen Panoramablick auf Motovun – der perfekte Ort zum Entspannen. Hier befindet sich eine geräumige Maisonette-Wohnung mit Küche und Essbereich, einem großen Wohnzimmer mit Panoramablick, einem Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer und einem weiteren WC.
Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock mit einem großen Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Raum mit Dachfenstern, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, aber problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann.Das Haus verfügt in beiden Wohneinheiten über eine Klimaanlage. Küche und Bäder sind zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt.Natürliche Materialien und das milde istrische Klima garantieren ganzjährig angenehme Temperaturen – kühl im Sommer und warm im Winter.Die Holzkonstruktion wurde sorgfältig renoviert, um den authentischen istrischen Stil zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnstandards und zeitgemäßem Design gerecht zu werden.Das Anwesen ist an die städtische Wasser- und Stromversorgung angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube.Das Haus befindet sich auf einem 260 m² großen Grundstück. Die Genehmigungen für den Bau eines Swimmingpools sind beantragt.Die Umgebung bietet absolute Ruhe und Privatsphäre – Sie hören lediglich Vogelgezwitscher und die Klänge der Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage ideal für Aktivurlauber und Naturliebhaber.Suchen Sie Ruhe, Authentizität und eine Auszeit vom Großstadttrubel und möchten gleichzeitig alle Annehmlichkeiten von Motovun genießen? Dann ist diese Immobilie die perfekte Wahl – ob zur privaten Nutzung oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47060Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Motovun, Motovun.ISTRA, MOTOVUN – Renovirana kamena kuća sa spektakularnim pogledomMotovun je jedna od najpoznatijih i najpoželjnijih turističkih destinacija u Istri, često opisan kao prava oaza za hedoniste iz cijelog svijeta. Ovaj slikoviti srednjovjekovni gradić smješten je na vrhu brežuljka visine 277 metara, s kojeg se pruža očaravajući pogled na dolinu rijeke Mirne. Smatra se jednim od najljepših istarskih i mediteranskih starih gradova, poznat po svojoj bogatoj povijesti, jedinstvenoj mikroklimi i iznimnoj prirodnoj raznolikosti.
Područje Motovuna očarava valovitim krajolikom, vinogradima, šumama i nezaboravnim panoramama koje ostavljaju snažan dojam na svakog posjetitelja.Na svega nekoliko minuta vožnje od Motovuna smještena je ova potpuno renovirana kamena kuća sa očaravajućim pogledom na sam gradić.Renovacija je dovršena 2024. godine, a vlasnici su s puno pažnje, ljubavi i osjećaja za detalje uredili interijer, uspješno spajajući autentični istarski stil s modernim elementima. Svaki prostor promišljeno je iskorišten kako bi se postigla maksimalna funkcionalnost i ugodna atmosfera.Ukupna stambena površina iznosi 190 m² i raspoređena je na dvije etaže, odnosno dvije odvojene stambene jedinice.U prizemlju se nalazi gostinjski apartman koji obuhvaća kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, jednu spavaću sobu i toalet. Dodatno, u prizemlju se nalazi uređena konoba/radionica s vlastitim ulazom te spremište, što pruža dodatne mogućnosti korištenja prostora prema željama budućih vlasnika.Vanjskim stepenicama dolazi se na kat gdje se nalazi natkrivena terasa s prekrasnim, otvorenim pogledom na Motovun – savršeno mjesto za opuštanje u miru i tišini.
Tu je smješten prostrani dvoetažni stan koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, velikog dnevnog boravka s panoramskim pogledom, vešeraja sa špajzom te dodatnog WC-a.
Unutarnje stepenice vode na drugu etažu gdje se nalazi velika spavaća soba, kao i dodatna prostorija s krovnim prozorima koja se trenutno koristi kao radna soba, ali se lako može prenamijeniti u još jednu spavaću sobu.Kuća je klimatizirana u obje stambene jedinice, dok je za dodatnu udobnost tijekom zimskih mjeseci osigurano podno grijanje u kuhinji i kupaonicama.
Prirodni materijali i blaga istarska klima omogućuju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine – svježinu ljeti i toplinu zimi.
Međukatna konstrukcija izvedena je od drveta, pažljivo obnovljena kako bi se očuvao autentičan istarski stil, uz prilagodbu suvremenim standardima stanovanja i dozu modernog dizajna.Nekretnina je spojena na gradski vodovod i električnu mrežu, dok za otpadne vode se koristi septička jama.
Kuća se nalazi na parceli površine 260 m², a u tijeku je ishođenje dozvola za izgradnju bazena.Okruženje pruža potpuni mir i privatnost – jedini zvukovi koje ćete čuti su cvrkut ptica i šum prirode. Brojne pješačke i biciklističke staze nalaze se u neposrednoj blizini, što ovu lokaciju čini idealnom za ljubitelje aktivnog odmora i prirode.Ako tražite mir, autentičnost i bijeg od gradske vreve, a istovremeno želite biti u blizini svih sadržaja koje nudi Motovun – ova nekretnina predstavlja savršen izbor, bilo za privatno uživanje ili kao investicija u turistički najam.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 47060Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, MOTOVUN – Felújított kőház látványos kilátássalMotovun Isztria egyik leghíresebb és legkeresettebb turisztikai célpontja, amelyet gyakran a világ minden tájáról érkező hedonisták igazi oázisaként emlegetnek. Ez a festői középkori város egy 277 méter magas dombon fekszik, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a Mirna folyó völgyére. Az egyik legszebb isztriai és mediterrán óvárosnak tartják, gazdag történelméről, egyedi mikroklímájáról és kivételes természeti sokszínűségéről ismert.Motovun környéke elbűvölő dombvidékével, szőlőültetvényeivel, erdőivel és felejthetetlen panorámájával, amelyek minden látogatóra mély benyomást tesznek.Motovuntól mindössze néhány percnyi autóútra található ez a teljesen felújított kőház, lélegzetelállító kilátással magára a városra.A felújítás 2024-ben fejeződött be, a tulajdonosok pedig nagy figyelemmel, szeretettel és részletekre való odafigyeléssel rendezték be a belső teret, sikeresen ötvözve az autentikus isztriai stílust a modern elemekkel. Minden teret átgondoltan használtak ki a maximális funkcionalitás és a kellemes légkör elérése érdekében.A teljes lakóterület 190 m², és két szinten, vagy két különálló lakóegységben oszlik meg.A földszinten található egy vendéglakás, amely konyhát étkezővel, nappalit, egy hálószobát és egy WC-t foglal magában. Ezenkívül a földszinten található egy berendezett, saját bejárattal rendelkező fogadó/műhely és egy tárolóhelyiség, amely további lehetőségeket kínál a tér kihasználására a leendő tulajdonosok kívánsága szerint.Külső lépcső vezet az első emeletre, ahol egy fedett terasz található, gyönyörű, nyílt kilátással Motovunra - tökéletes hely a nyugalom és a csend kikapcsolódására.Itt egy tágas, kétszintes apartman található, amely konyhából étkezővel, egy nagy nappaliból panorámás kilátással, mosókonyhából kamrával és egy további WC-ből áll.Belső lépcső vezet a második emeletre, ahol egy nagy hálószoba, valamint egy további, tetőablakokkal ellátott szoba található, amelyet jelenleg dolgozószobaként használnak, de könnyen átalakítható egy másik hálószobává.A ház mindkét lakóegysége légkondicionált, míg a konyhában és a fürdőszobákban padlófűtés biztosítja a téli hónapokban a további kényelmet.A természetes anyagok és az enyhe isztriai éghajlat egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít – nyáron hűvös, télen meleg.A padlóközi szerkezet fából készült, gondosan felújítva, megőrizve az autentikus isztriai stílust, miközben alkalmazkodik a modern lakhatási normákhoz és egy adag modern dizájnhoz.Az ingatlan a városi vízellátáshoz és elektromos hálózathoz csatlakozik, a szennyvíz elvezetéséhez pedig emésztőgödröt használnak.A ház egy 260 m²-es telken található, és folyamatban van egy úszómedence építési engedélyének elbírálása.A környezet teljes nyugalmat és magánéletet kínál – csak a madarak csicsergését és a természet hangjait fogja hallani. Számos túra- és kerékpárút található a közvetlen közelben, így ez a helyszín ideális az aktív pihenés és a természet szerelmeseinek.Ha nyugalomra, hitelességre és a város nyüzsgéséből való menekülésre vágyik, ugyanakkor Motovun összes szolgáltatásának közelében szeretne lenni – ez az ingatlan tökéletes választás, akár magáncélú használatra, akár befektetésként egy turisztikai bérbeadásba.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47060Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Motovun, Motovun.ISTRIA, MOTOVUN – Casa in pietra ristrutturata con vista spettacolareMotovun è una delle destinazioni turistiche più famose e ambite dell'Istria, spesso descritta come una vera oasi per edonisti provenienti da tutto il mondo. Questa pittoresca cittadina medievale sorge sulla cima di una collina a 277 metri di altitudine, da cui si gode una vista mozzafiato sulla valle del fiume Mirna. È considerata una delle più belle città antiche dell'Istria e del Mediterraneo, nota per la sua ricca storia, il microclima unico e l'eccezionale biodiversità.La zona di Motovun incanta con il suo paesaggio collinare, i vigneti, i boschi e i panorami indimenticabili che lasciano un'impressione indelebile in ogni visitatore.A pochi minuti di auto da Motovun si trova questa casa in pietra completamente ristrutturata con una vista mozzafiato sulla città stessa.La ristrutturazione è stata completata nel 2024 e i proprietari hanno arredato gli interni con grande cura, amore e attenzione ai dettagli, combinando con successo l'autentico stile istriano con elementi moderni. Ogni spazio è stato utilizzato con intelligenza per ottenere la massima funzionalità e un'atmosfera piacevole.La superficie abitabile totale è di 190 m² ed è distribuita su due piani, ovvero due unità abitative separate.Al piano terra si trova un appartamento per gli ospiti che comprende una cucina con zona pranzo, un soggiorno, una camera da letto e un bagno. Inoltre, al piano terra si trova una taverna/laboratorio arredata con ingresso indipendente e un ripostiglio, che offre ulteriori possibilità di utilizzo dello spazio secondo i desideri dei futuri proprietari.Una scala esterna conduce al primo piano dove si trova una terrazza coperta con una splendida vista panoramica su Motovun: il luogo ideale per rilassarsi in pace e tranquillità.
Qui si trova un ampio appartamento su due livelli composto da una cucina con zona pranzo, un grande soggiorno con vista panoramica, una lavanderia con dispensa e un ulteriore bagno.Una scala interna conduce al secondo piano dove si trovano un'ampia camera da letto e un'ulteriore stanza con lucernari attualmente adibita a studio, ma facilmente convertibile in un'altra camera da letto.La casa è dotata di aria condizionata in entrambe le unità abitative, mentre il riscaldamento a pavimento in cucina e nei bagni garantisce un maggiore comfort durante i mesi invernali.
I materiali naturali e il mite clima istriano assicurano una temperatura piacevole tutto l'anno: fresca d'estate e calda d'inverno.
La struttura del solaio è in legno, accuratamente restaurata per preservare l'autentico stile istriano, adattandosi al contempo ai moderni standard abitativi e a un tocco di design contemporaneo.L'immobile è allacciato alla rete idrica ed elettrica comunale, mentre per le acque reflue viene utilizzata una fossa settica.
La casa sorge su un terreno di 260 m² e sono in corso le pratiche per i permessi di costruzione di una piscina.I dintorni offrono pace e privacy assolute: gli unici suoni che sentirete saranno il cinguettio degli uccelli e i rumori della natura. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi sentieri escursionistici e ciclabili, che rendono questa località ideale per gli amanti delle vacanze attive e della natura.Se cercate pace, autenticità e una fuga dal trambusto cittadino, pur desiderando essere vicini a tutti i servizi che Motovun ha da offrire, questa proprietà è la scelta perfetta, sia per uso privato che come investimento per affitti turistici.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47060Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, MOTOVUN – Gerenoveerd stenen huis met spectaculair uitzichtMotovun is een van de beroemdste en meest gewilde toeristische bestemmingen in Istrië, vaak omschreven als een ware oase voor levensgenieters van over de hele wereld. Dit pittoreske middeleeuwse stadje ligt op een 277 meter hoge heuvel, vanwaar men een adembenemend uitzicht heeft over de vallei van de rivier de Mirna. Het wordt beschouwd als een van de mooiste oude steden van Istrië en het Middellandse Zeegebied, bekend om zijn rijke geschiedenis, unieke microklimaat en uitzonderlijke natuurlijke diversiteit.De omgeving van Motovun betovert met zijn glooiende landschap, wijngaarden, bossen en onvergetelijke panorama's die een diepe indruk achterlaten op elke bezoeker.Op slechts een paar minuten rijden van Motovun ligt dit volledig gerenoveerde stenen huis met een adembenemend uitzicht over de stad zelf.De renovatie werd voltooid in 2024 en de eigenaren hebben het interieur met veel aandacht, liefde en oog voor detail ingericht, waarbij ze de authentieke Istrische stijl succesvol hebben gecombineerd met moderne elementen. Elke ruimte is doordacht benut om maximale functionaliteit en een aangename sfeer te creëren.De totale woonoppervlakte bedraagt 190 m² en is verdeeld over twee verdiepingen, oftewel twee aparte wooneenheden.Op de begane grond bevindt zich een gastenappartement met een open keuken met eethoek, een woonkamer, een slaapkamer en een toilet. Daarnaast is er op de begane grond een ingerichte taverne/werkplaats met eigen ingang en een berging, wat extra mogelijkheden biedt voor de toekomstige eigenaren om de ruimte naar eigen wens in te richten.Een buitentrap leidt naar de eerste verdieping, waar zich een overdekt terras bevindt met een prachtig, open uitzicht over Motovun – de perfecte plek om in alle rust te ontspannen.Hier bevindt zich een ruim appartement over twee verdiepingen, bestaande uit een open keuken met eethoek, een grote woonkamer met panoramisch uitzicht, een wasruimte met voorraadkast en een extra toilet.Een binnentrap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een grote slaapkamer bevindt, evenals een extra kamer met dakramen die momenteel als studeerkamer wordt gebruikt, maar eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer.Het huis is voorzien van airconditioning in beide wooneenheden, terwijl vloerverwarming in de keuken en badkamers zorgt voor extra comfort tijdens de wintermaanden.Natuurlijke materialen en het milde klimaat van Istrië garanderen het hele jaar door een aangename temperatuur – koel in de zomer en warm in de winter.De tussenverdiepingen zijn van hout, zorgvuldig gerenoveerd om de authentieke Istrische stijl te behouden, terwijl ze tegelijkertijd voldoen aan moderne bouwnormen en een vleugje modern design bevatten.De woning is aangesloten op het gemeentelijke water- en elektriciteitsnet en er is een septic tank voor afvalwater.Het huis staat op een perceel van 260 m² en de vergunning voor de aanleg van een zwembad is in behandeling.De omgeving biedt volledige rust en privacy – de enige geluiden die u zult horen zijn het getjilp van vogels en de geluiden van de natuur. Talrijke wandel- en fietspaden bevinden zich in de directe omgeving, waardoor deze locatie ideaal is voor liefhebbers van actieve vakanties en de natuur.Bent u op zoek naar rust, authenticiteit en een ontsnapping aan de drukte van de stad, maar wilt u tegelijkertijd dicht bij alle voorzieningen van Motovun zijn? Dan is deze woning de perfecte keuze, zowel voor privégebruik als voor een investering in toeristische verhuur.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47060Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, MOTOVUN – Odrestaurowany kamienny dom z zapierającymi dech w piersiach widokamiMotovun to jedno z najsłynniejszych i najbardziej pożądanych miejsc turystycznych na Istrii, często określane jako prawdziwa oaza dla hedonistów z całego świata. To malownicze średniowieczne miasteczko położone jest na szczycie 277-metrowego wzgórza, z którego roztacza się zapierający dech w piersiach widok na dolinę rzeki Mirny. Jest uważane za jedno z najpiękniejszych istryjskich i śródziemnomorskich miasteczek, znane z bogatej historii, unikalnego mikroklimatu i wyjątkowej różnorodności przyrody.
Okolice Motovunu zachwycają pagórkowatym krajobrazem, winnicami, lasami i niezapomnianymi widokami, które pozostawiają niezapomniane wrażenie na każdym odwiedzającym.Zaledwie kilka minut jazdy samochodem od Motovunu znajduje się ten całkowicie odnowiony kamienny dom z zapierającym dech w piersiach widokiem na samo miasto.Renowacja została ukończona w 2024 roku, a właściciele urządzili wnętrza z wielką dbałością o szczegóły, łącząc autentyczny istryjski styl z nowoczesnymi elementami. Każda przestrzeń została starannie zagospodarowana, aby osiągnąć maksymalną funkcjonalność i przyjemną atmosferę.Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi 190 m² i jest rozłożona na dwóch kondygnacjach, tworząc dwa oddzielne lokale mieszkalne.Na parterze znajduje się apartament gościnny, który obejmuje kuchnię z jadalnią, salon, sypialnię i toaletę. Dodatkowo na parterze znajduje się ozdobna karczma/warsztat z własnym wejściem i pomieszczeniem gospodarczym, co daje dodatkowe możliwości zagospodarowania przestrzeni zgodnie z życzeniami przyszłych właścicieli.Schody zewnętrzne prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się zadaszony taras z pięknym, otwartym widokiem na Motovun – idealne miejsce na relaks w ciszy i spokoju.
To przestronny, dwupoziomowy apartament składający się z kuchni z jadalnią, dużego salonu z panoramicznym widokiem, pralni ze spiżarnią oraz dodatkowej toalety.
Schody wewnętrzne prowadzą na drugie piętro, gdzie znajduje się duża sypialnia oraz dodatkowy pokój z oknami dachowymi, który obecnie służy jako gabinet, ale można go łatwo przekształcić w kolejną sypialnię.Dom jest klimatyzowany w obu lokalach mieszkalnych, a ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach zapewnia dodatkowy komfort w miesiącach zimowych.
Naturalne materiały i łagodny klimat Istrii zapewniają przyjemną temperaturę przez cały rok – chłodno latem i ciepło zimą.
Konstrukcja międzykondygnacyjna wykonana jest z drewna, starannie odnowionego z zachowaniem autentycznego istryjskiego stylu, a jednocześnie dostosowanego do nowoczesnych standardów mieszkaniowych i nowoczesnego designu.Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i elektrycznej, a do odprowadzania ścieków wykorzystywane jest szambo.
Dom położony jest na działce o powierzchni 260 m², a pozwolenie na budowę basenu jest w trakcie uzyskiwania.Okolica oferuje pełen spokój i prywatność – jedyne dźwięki to śpiew ptaków i odgłosy natury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne szlaki piesze i rowerowe, co czyni tę lokalizację idealną dla miłośników aktywnego wypoczynku i natury.Jeśli szukasz spokoju, autentyczności i ucieczki od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcesz być blisko wszystkich udogodnień, jakie oferuje Motovun – ta nieruchomość będzie idealnym wyborem, zarówno do wypoczynku prywatnego, jak i jako inwestycja w wynajem turystyczny.Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47060Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, МОТОВУН – Отреставрированный каменный дом с захватывающим видомМотовун – одно из самых известных и привлекательных туристических мест в Истрии, часто описываемое как настоящий оазис для гедонистов со всего мира. Этот живописный средневековый город расположен на вершине холма высотой 277 метров, с которого открывается захватывающий вид на долину реки Мирна. Он считается одним из самых красивых старых городов Истрии и Средиземноморья, известным своей богатой историей, уникальным микроклиматом и исключительным природным разнообразием.
Окрестности Мотовуна очаровывают своими холмистыми пейзажами, виноградниками, лесами и незабываемыми панорамами, которые оставляют сильное впечатление на каждого посетителя.Всего в нескольких минутах езды от Мотовуна находится этот полностью отреставрированный каменный дом с захватывающим видом на сам город.Реставрация была завершена в 2024 году, и владельцы с большим вниманием, любовью и тщательностью оформили интерьер, успешно сочетая аутентичный истрийский стиль с современными элементами. Каждое пространство продумано до мелочей для достижения максимальной функциональности и создания приятной атмосферы.Общая жилая площадь составляет 190 м² и распределена на двух этажах, или двух отдельных жилых единицах.На первом этаже находится гостевая квартира, включающая кухню-столовую, гостиную, спальню и туалет. Кроме того, на первом этаже расположена декорированная мастерская/таверна с отдельным входом и кладовой, что предоставляет дополнительные возможности использования пространства в соответствии с пожеланиями будущих владельцев.Внешняя лестница ведет на второй этаж, где находится крытая терраса с прекрасным открытым видом на Мотовун — идеальное место для спокойного отдыха.
Здесь расположена просторная двухэтажная квартира, состоящая из кухни-столовой, большой гостиной с панорамным видом, прачечной с кладовой и дополнительного туалета.
Внутренняя лестница ведет на третий этаж, где находится большая спальня, а также дополнительная комната с мансардными окнами, которая в настоящее время используется как кабинет, но может быть легко переоборудована в еще одну спальню.В доме установлены кондиционеры в обеих жилых зонах, а для дополнительного комфорта в зимние месяцы предусмотрен подогрев полов на кухне и в ванных комнатах.
Натуральные материалы и мягкий истрийский климат обеспечивают комфортную температуру в течение всего года – прохладно летом и тепло зимой.
Межэтажная конструкция выполнена из дерева, тщательно отреставрированного с сохранением аутентичного истрийского стиля, при этом адаптированного к современным стандартам строительства и с элементами современного дизайна.Дом подключен к городскому водоснабжению и электросети, для сточных вод используется септик.
Дом расположен на участке площадью 260 м², ведется работа по получению разрешений на строительство бассейна.Окрестности обеспечивают полную тишину и уединение – единственные звуки, которые вы услышите, это щебетание птиц и звуки природы. В непосредственной близости расположены многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты, что делает это место идеальным для любителей активного отдыха и природы.Если вы ищете покоя, аутентичности и уединения вдали от городской суеты, и в то же время хотите быть рядом со всеми удобствами Мотовуна, – эта недвижимость станет идеальным выбором как для личного пользования, так и в качестве инвестиции в туристическую аренду.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47060Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, MOTOVUN – Zrekonštruovaný kamenný dom s nádherným výhľadomMotovun je jednou z najznámejších a najžiadanejších turistických destinácií na Istrii, často opisovaná ako skutočná oáza pre hedonistov z celého sveta. Toto malebné stredoveké mestečko sa nachádza na vrchole 277 metrov vysokého kopca, z ktorého je úchvatný výhľad na údolie rieky Mirna. Je považované za jedno z najkrajších istrijských a stredomorských starých miest, známe svojou bohatou históriou, jedinečnou mikroklímou a výnimočnou prírodnou rozmanitosťou.
Oblasť Motovunu očaruje svojou zvlnenou krajinou, vinicami, lesmi a nezabudnuteľnými panorámami, ktoré zanechávajú silný dojem na každého návštevníka.Len pár minút jazdy od Motovunu sa nachádza tento kompletne zrekonštruovaný kamenný dom s úchvatným výhľadom na samotné mesto.Rekonštrukcia bola dokončená v roku 2024 a majitelia zariadili interiér s veľkou pozornosťou, láskou a dôrazom na detail, pričom úspešne spojili autentický istrijský štýl s modernými prvkami. Každý priestor bol premyslene využitý na dosiahnutie maximálnej funkčnosti a príjemnej atmosféry.Celková obytná plocha je 190 m² a je rozložená na dvoch podlažiach, respektíve dvoch samostatných bytových jednotkách.Na prízemí sa nachádza hosťovský apartmán, ktorý zahŕňa kuchyňu s jedálňou, obývaciu izbu, jednu spálňu a toaletu. Okrem toho sa na prízemí nachádza zariadená krčma/dielňa s vlastným vchodom a úložným priestorom, čo poskytuje ďalšie možnosti využitia priestoru podľa želania budúcich majiteľov.Vonkajšie schody vedú na prvé poschodie, kde sa nachádza krytá terasa s krásnym, otvoreným výhľadom na Motovun - ideálne miesto na oddych v pokoji a tichu.
Tu je priestranný dvojposchodový apartmán pozostávajúci z kuchyne s jedálňou, veľkej obývačky s panoramatickým výhľadom, práčovne so špajzou a ďalšej toalety.
Vnútorné schody vedú na druhé poschodie, kde sa nachádza veľká spálňa, ako aj ďalšia izba so strešnými oknami, ktorá sa v súčasnosti používa ako pracovňa, ale dá sa ľahko prerobiť na ďalšiu spálňu.Dom je klimatizovaný v oboch bytových jednotkách, zatiaľ čo v zimných mesiacoch je pre väčšie pohodlie v kuchyni a kúpeľniach zabezpečené podlahové kúrenie. Prírodné materiály a mierna istrijská klíma zabezpečujú príjemnú teplotu po celý rok – v lete chladno a v zime teplo. Medzipodlažná konštrukcia je vyrobená z dreva, starostlivo zrekonštruovaná, aby sa zachoval autentický istrijský štýl a zároveň sa prispôsobila moderným štandardom bývania a dávke moderného dizajnu.Nehnuteľnosť je pripojená na mestský vodovod a elektrickú sieť, zatiaľ čo na odpadovú vodu sa používa septik. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 260 m² a prebiehajú povolenia na výstavbu bazéna.Okolie ponúka úplný pokoj a súkromie – jediné zvuky, ktoré budete počuť, sú štebotanie vtákov a zvuky prírody. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo turistických a cyklistických chodníkov, vďaka čomu je táto lokalita ideálna pre milovníkov aktívnej dovolenky a prírody.Ak hľadáte pokoj, autentickosť a únik z ruchu mesta a zároveň chcete byť blízko všetkých služieb, ktoré Motovun ponúka – táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou, či už na súkromné užívanie alebo ako investícia do turistického prenájmu.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47060Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Motovun, Motovun.ISTRIA, MOTOVUN – Renovated stone house with spectacular viewsMotovun is one of the most famous and desirable tourist destinations in Istria, often described as a true oasis for hedonists from all over the world. This picturesque medieval town is located on top of a 277-meter-high hill, from which there is a breathtaking view of the Mirna River valley. It is considered one of the most beautiful Istrian and Mediterranean old towns, known for its rich history, unique microclimate and exceptional natural diversity.
The Motovun area enchants with its rolling landscape, vineyards, forests and unforgettable panoramas that leave a strong impression on every visitor.Just a few minutes' drive from Motovun is this completely renovated stone house with a breathtaking view of the town itself.The renovation was completed in 2024, and the owners decorated the interior with a lot of attention, love and attention to detail, successfully combining authentic Istrian style with modern elements. Every space has been thoughtfully utilized to achieve maximum functionality and a pleasant atmosphere.The total living area is 190 m² and is distributed over two floors, or two separate residential units.On the ground floor there is a guest apartment that includes a kitchen with a dining room, a living room, one bedroom and a toilet. In addition, on the ground floor there is a decorated tavern/workshop with its own entrance and a storage room, which provides additional possibilities for using the space according to the wishes of the future owners.External stairs lead to the first floor where there is a covered terrace with a beautiful, open view of Motovun - the perfect place to relax in peace and quiet.
Here is a spacious two-story apartment consisting of a kitchen with a dining room, a large living room with a panoramic view, a laundry room with a pantry and an additional toilet.
Internal stairs lead to the second floor where there is a large bedroom, as well as an additional room with skylights that is currently used as a study, but can easily be converted into another bedroom.The house is air-conditioned in both residential units, while underfloor heating in the kitchen and bathrooms is provided for additional comfort during the winter months.
Natural materials and the mild Istrian climate ensure a pleasant temperature throughout the year – cool in summer and warm in winter.
The interfloor structure is made of wood, carefully renovated to preserve the authentic Istrian style, while adapting to modern housing standards and a dose of modern design.The property is connected to the city water supply and electricity network, while a septic tank is used for wastewater.
The house is located on a plot of 260 m², and permits for the construction of a swimming pool are in progress.The surroundings offer complete peace and privacy – the only sounds you will hear are the chirping of birds and the sounds of nature. Numerous hiking and cycling trails are located in the immediate vicinity, making this location ideal for lovers of active holidays and nature.If you are looking for peace, authenticity and an escape from the city bustle, while at the same time wanting to be close to all the amenities Motovun has to offer – this property is the perfect choice, whether for private enjoyment or as an investment in a tourist rental.Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47060Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com