459 000 EUR
379 000 EUR
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Villas - 136m² - Lançon-Provence
459 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
QAYM-T48829
/ wi_c49525
Référence:
QAYM-T48829
Pays:
FR
Ville:
Lançon-Provence
Code postal:
13680
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
136 m²
Terrain:
438 m²
Pièces:
7
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
2
Cuisine équipée:
Oui
Type de chauffage:
Individuel
Mode de chauffage:
Electrique
Performance énergétique:
69
Gaz à effet de serre:
2
Piscine:
Oui
Climatisation:
Oui
Cheminée:
Oui
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
Cave:
Oui
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Salon-de-Provence | 3 057 EUR | 2 418 EUR |
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| Lambesc | 3 567 EUR | - |
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| Châteauneuf-les-Martigues | 3 383 EUR | - |
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| Gignac-la-Nerthe | 3 118 EUR | - |
| Saint-Martin-de-Crau | 2 728 EUR | - |
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| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 105 EUR | 3 070 EUR |
Dans les quartiers résidentiels prisés de Lançon-de-Provence, cette vaste villa T7 de près de 140 m², avec ses 80 m² d'annexes, offre un cadre de vie serein et enchanteur. Blottie au cœur d'une végétation luxuriante, cette propriété est une véritable pépite.
Avec une surface habitable de 136 m² répartie sur deux niveaux, vous serez accueillis par un charmant jardinet arboré à l'entrée, agrémenté d'un potager pour vos premiers pas dans ce lieu accueillant. À côté, un garage avec porte électrique et un espace de stationnement pouvant accueillir un camping-car de 6 mètres.
Le rez-de-chaussée vous conduit directement dans une généreuse pièce de vie de 53 m², baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un poêle à bois haut de gamme et ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Depuis cette pièce, un balcon de 11 m² offre une vue panoramique sur les collines, créant une liaison harmonieuse entre l'intérieur et le jardin où trône une piscine exposée plein Sud.
L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, chacune dotée de son propre dressing, ainsi qu'une salle de bains et deux WC indépendants pour un confort optimal. Au rez-de-jardin, une troisième chambre s'accompagne d'une belle pièce de 35 m², climatisée et pouvant servir de bureau ou de T2 à aménager. Ces pièces s'ouvrent sur une terrasse couverte et la piscine, offrant un espace de détente idéal.
Dans le jardin paysager, la piscine en béton, avec son liner neuf, offre une vue magnifique sans vis-à-vis.
Parmi les points forts :
Rénovation récente et isolation de qualité (DPE classe A)
Climatisation réversible et poêle à bois pour un confort optimal
Chauffe-eau thermodynamique
Cuisine neuve et entièrement équipée
Vue dégagée sur les collines depuis la villa, la piscine et le jardin
Fort potentiel d'évolution avec une grande pièce en rez-de-jardin
Les caves, ateliers, buanderies et garage proposent plus de 85 m² d'aménagements possibles
Cette propriété exceptionnelle, située à proximité immédiate des écoles et du centre-ville de Lançon-de-Provence, offre un cadre de vie idyllique et des possibilités d'aménagement infinies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr Voir plus Voir moins Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Une visite virtuelle 3D/360° a été enregistrée. Demandez nous à la parcourir pour vous convaincre que la qualité de ce bien!
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