Ce bien commercial à vendre, bénéficiant d’un excellent emplacement, se situe à seulement quelques minutes en voiture du centre de Novigrad et représente une opportunité idéale pour des activités professionnelles calmes telles que des bureaux, des services administratifs, du conseil ou des activités de services.Le local est situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble résidentiel et commercial et dispose d’une surface totale de 95 mètres carrés. Il se compose de deux espaces fonctionnels: une grande pièce principale avec vitrine offrant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle, ainsi qu’un second espace pouvant servir de stockage ou de local auxiliaire. Un sanitaire et un petit hall complètent l’ensemble.L’un des principaux atouts de ce bien est sa situation directe le long d’un axe routier fréquenté, garantissant une visibilité optimale et un accès facile. Devant le bâtiment se trouvent une cour aménagée et plusieurs places de stationnement, un avantage considérable pour les employés et la clientèle. L’accès pour les véhicules de livraison est également assuré.Novigrad est une ville côtière dynamique, reconnue pour son économie stable, ses infrastructures de qualité et son activité tout au long de l’année. Le bien se trouve à seulement cinq minutes du centre-ville, à proximité de restaurants, cafés, commerces, banques et services essentiels. La proximité des principaux axes routiers et de la mer Adriatique confère à cet emplacement un fort potentiel d’investissement à long terme.Les visites sont possibles après signature d’un contrat de courtage, conformément à la législation en vigueur. En cas d’achat, la commission de l’agence s’élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou de l’acte de vente.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration!https://alphaluxegroup.frID CODE: ALG-3662Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comRobert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comMarino Bančić Savjetnik za nekretnine Mob: +385 95 363 1895 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marino@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
Voir plusVoir moins
Tato komerční nemovitost na prodej s výbornou polohou se nachází jen několik minut jízdy od centra Novigradu a nabízí skvělou příležitost pro klidné podnikatelské aktivity, jako jsou kanceláře, administrativní služby, poradenství nebo servisní činnost.Prostor se nachází v přízemí menší obytně-komerční budovy a má celkovou plochu 95 metrů čtverečních. Skládá se ze dvou funkčních místností: větší hlavní místnosti s výlohou zajišťující dobrou viditelnost a dostatek denního světla a druhé místnosti vhodné jako sklad nebo pomocný prostor. Součástí je také sociální zařízení a menší chodba.Jednou z hlavních výhod této nemovitosti je její přímá poloha u frekventované silnice, která zajišťuje vynikající viditelnost a snadnou dostupnost. Před budovou se nachází upravený dvůr a parkoviště s několika parkovacími místy, což je velkou výhodou pro zaměstnance i klienty. Zajištěn je rovněž přístup pro nákladní vozidla.Novigrad je živé přímořské město se silnou místní ekonomikou, kvalitní infrastrukturou a celoroční aktivitou. Nemovitost se nachází pouhých pět minut od centra města, v blízkosti restaurací, kaváren, obchodů, bank a důležitých služeb. Blízkost hlavních dopravních tahů a Jadranského moře činí tuto lokalitu velmi atraktivní pro dlouhodobou investici.Prohlídky jsou možné po podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu s platnými právními předpisy. V případě koupě činí provize realitní kanceláře 3% + DPH a je splatná při uzavření rezervační nebo kupní smlouvy.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!https://alphaluxegroup.czID CODE: ALG-3662Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comRobert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comMarino Bančić Savjetnik za nekretnine Mob: +385 95 363 1895 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marino@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.Diese hervorragend gelegene Gewerbeimmobilie zum Verkauf befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Novigrad entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für ruhige Geschäftstätigkeiten wie Büros, Verwaltungsdienste, Beratungen oder Dienstleistungsbetriebe.Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines kleineren Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Gesamtfläche von 95 Quadratmetern. Sie besteht aus zwei funktionalen Räumen: einem größeren Hauptraum mit Schaufenster, der eine hohe Sichtbarkeit und viel Tageslicht bietet, sowie einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Lager oder Nebenraum eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sanitäreinheit und einen kleinen Flur, was eine effiziente Nutzung ermöglicht.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre direkte Lage an einer stark frequentierten Straße, die für ausgezeichnete Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit sorgt. Vor dem Gebäude befinden sich ein gepflegter Außenbereich sowie mehrere Parkplätze, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von großem Vorteil ist. Auch die Zufahrt für Lieferfahrzeuge ist gewährleistet.Novigrad ist eine lebendige Küstenstadt mit stabiler Wirtschaft, ausgezeichneter Infrastruktur und ganzjähriger Aktivität. Die Immobilie liegt nur fünf Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften, Banken und weiteren wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zu Hauptverkehrswegen und zur Adriaküste macht diese Lage besonders attraktiv für eine langfristige Investition.Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Die Maklerprovision beträgt im Falle eines Kaufs 3% zuzüglich Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!https://alphaluxegroup.deID CODE: ALG-3662Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comRobert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comMarino Bančić Savjetnik za nekretnine Mob: +385 95 363 1895 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marino@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
Ce bien commercial à vendre, bénéficiant d’un excellent emplacement, se situe à seulement quelques minutes en voiture du centre de Novigrad et représente une opportunité idéale pour des activités professionnelles calmes telles que des bureaux, des services administratifs, du conseil ou des activités de services.Le local est situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble résidentiel et commercial et dispose d’une surface totale de 95 mètres carrés. Il se compose de deux espaces fonctionnels: une grande pièce principale avec vitrine offrant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle, ainsi qu’un second espace pouvant servir de stockage ou de local auxiliaire. Un sanitaire et un petit hall complètent l’ensemble.L’un des principaux atouts de ce bien est sa situation directe le long d’un axe routier fréquenté, garantissant une visibilité optimale et un accès facile. Devant le bâtiment se trouvent une cour aménagée et plusieurs places de stationnement, un avantage considérable pour les employés et la clientèle. L’accès pour les véhicules de livraison est également assuré.Novigrad est une ville côtière dynamique, reconnue pour son économie stable, ses infrastructures de qualité et son activité tout au long de l’année. Le bien se trouve à seulement cinq minutes du centre-ville, à proximité de restaurants, cafés, commerces, banques et services essentiels. La proximité des principaux axes routiers et de la mer Adriatique confère à cet emplacement un fort potentiel d’investissement à long terme.Les visites sont possibles après signature d’un contrat de courtage, conformément à la législation en vigueur. En cas d’achat, la commission de l’agence s’élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou de l’acte de vente.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration!https://alphaluxegroup.frID CODE: ALG-3662Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comRobert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comMarino Bančić Savjetnik za nekretnine Mob: +385 95 363 1895 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marino@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.Ovaj izvrsno pozicioniran poslovni prostor na prodaju nalazi se svega nekoliko minuta vožnje od centra Novigrada te predstavlja odličnu priliku za razne tihe poslovne djelatnosti poput uredskih poslova, administracije, savjetovanja ili uslužnih djelatnosti.Poslovni prostor smješten je u prizemlju manje stambeno-poslovne zgrade i ima ukupnu površinu od 95 četvornih metara. Sastoji se od dvije funkcionalne prostorije: veće glavne prostorije s izlogom koja osigurava visoku vidljivost i obilje prirodnog svjetla te dodatne prostorije pogodne za skladište ili pomoćni prostor. Prostor uključuje i sanitarni čvor te manji hodnik, što dodatno doprinosi praktičnosti i učinkovitosti rada.Jedna od ključnih prednosti ove nekretnine je njezin izravan položaj uz prometnu cestu, što osigurava izvrsnu izloženost i jednostavan pristup, idealno za poslovanja kojima je važna vidljivost i dostupnost klijentima. Ispred objekta nalazi se uređeno dvorište i parkiralište s više parkirnih mjesta, što je velika prednost za zaposlenike i stranke. Omogućen je i pristup kamionima, čime je logistika znatno olakšana.Novigrad je dinamičan obalni grad poznat po snažnom lokalnom gospodarstvu, kvalitetnoj infrastrukturi i aktivnostima tijekom cijele godine. Nekretnina se nalazi samo pet minuta od centra grada, u blizini restorana, kafića, trgovina, banaka i svih važnih sadržaja. Blizina glavnih prometnica i Jadranske obale čini ovu lokaciju posebno atraktivnom za dugoročnu poslovnu investiciju.Razgled nekretnine moguć je nakon potpisivanja posredničkog ugovora, koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupnje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se plaća prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!https://alphaluxegroup.hrID KOD AGENCIJE: ALG-3662Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comRobert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comMarino Bančić Savjetnik za nekretnine Mob: +385 95 363 1895 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marino@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
Ez a kiváló elhelyezkedésű eladó üzleti ingatlan mindössze néhány perces autóútra található Novigrad központjától, és ideális lehetőség csendes üzleti tevékenységek számára, mint például irodák, adminisztratív szolgáltatások, tanácsadás vagy szolgáltató jellegű vállalkozások.Az ingatlan egy kisebb lakó- és üzleti épület földszintjén helyezkedik el, teljes alapterülete 95 négyzetméter. Két funkcionális helyiségből áll: egy nagyobb főtérből kirakattal, amely kiváló láthatóságot és természetes fényt biztosít, valamint egy másodlagos helyiségből, amely raktárként vagy kiszolgáló térként használható. Az ingatlanhoz tartozik egy mosdó és egy kisebb előtér is, amely növeli a használhatóságot.Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a forgalmas út melletti közvetlen elhelyezkedés, amely kiváló megjelenést és könnyű megközelíthetőséget biztosít. Az épület előtt rendezett udvar és több parkolóhely található, ami jelentős előny az ügyfelek és a dolgozók számára egyaránt. A teherautós megközelítés is biztosított.Novigrad egy élénk tengerparti város, stabil gazdasággal, kiváló infrastruktúrával és egész éves aktivitással. Az ingatlan mindössze öt percre található a városközponttól, éttermek, kávézók, üzletek, bankok és alapvető szolgáltatások közelében. A fő közlekedési útvonalak és az Adria közelsége különösen vonzóvá teszi ezt a helyszínt hosszú távú befektetésként.Az ingatlan megtekintése közvetítői szerződés aláírását követően lehetséges, az ingatlanközvetítési törvénynek megfelelően. Vásárlás esetén az ügynökségi jutalék 3% + áfa, amely az előszerződés vagy az adásvételi szerződés megkötésekor esedékes.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!https://alphaluxegroup.huID CODE: ALG-3662Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comRobert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comMarino Bančić Savjetnik za nekretnine Mob: +385 95 363 1895 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marino@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.Questo spazio commerciale in vendita, situato in una posizione strategica, si trova a pochi minuti di auto dal centro di Novigrad e rappresenta un’ottima opportunità per attività tranquille come uffici, servizi amministrativi, consulenze o attività di servizio.L’immobile è situato al piano terra di un edificio residenziale e commerciale di dimensioni ridotte e dispone di una superficie totale di 95 metri quadrati. È composto da due ambienti funzionali: un ampio locale principale con vetrina che garantisce un’elevata visibilità e molta luce naturale, e un secondo ambiente adatto come magazzino o spazio di supporto. Completano la proprietà un servizio igienico e un piccolo corridoio, che ne migliorano la funzionalità complessiva.Uno dei principali vantaggi di questo spazio è la sua posizione diretta su una strada molto trafficata, che assicura massima visibilità e facile accesso. Davanti all’edificio si trovano un cortile sistemato e diversi posti auto, un valore aggiunto per clienti e personale. È inoltre garantito l’accesso ai camion per le operazioni di carico e scarico.Novigrad è una vivace cittadina costiera, apprezzata per la sua economia stabile, le infrastrutture moderne e l’attività durante tutto l’anno. L’immobile dista solo cinque minuti dal centro ed è vicino a ristoranti, caffè, negozi, banche e servizi essenziali. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e al mare Adriatico rende questa posizione ideale per un investimento a lungo termine.Le visite all’immobile sono possibili previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive operazioni di compravendita secondo la normativa vigente. In caso di acquisto, la commissione d’agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto definitivo.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!https://alphaluxegroup.itID CODE: ALG-3662Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comRobert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comMarino Bančić Savjetnik za nekretnine Mob: +385 95 363 1895 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marino@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
Dit gunstig gelegen commercieel vastgoed te koop bevindt zich op slechts enkele minuten rijden van het centrum van Novigrad en biedt een uitstekende mogelijkheid voor rustige bedrijfsactiviteiten zoals kantoren, administratieve diensten, consultancy of dienstverlening.De bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond van een kleiner woon- en bedrijfsgebouw en heeft een totale oppervlakte van 95 vierkante meter. Het pand bestaat uit twee functionele ruimtes: een grotere hoofdruimte met etalage die zorgt voor goede zichtbaarheid en veel daglicht, en een tweede ruimte die geschikt is als opslag of ondersteunende ruimte. Daarnaast beschikt het pand over een sanitaire voorziening en een kleine hal.Een belangrijk voordeel van deze woning is de directe ligging aan een drukke weg, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. Voor het gebouw bevinden zich een aangelegde binnenplaats en meerdere parkeerplaatsen, wat een groot pluspunt is voor zowel personeel als klanten. Ook is er toegang voor vrachtverkeer.Novigrad is een levendige kustplaats met een sterke lokale economie, uitstekende infrastructuur en activiteiten gedurende het hele jaar. De woning ligt op slechts vijf minuten van het stadscentrum, dicht bij restaurants, cafés, winkels, banken en essentiële voorzieningen. De nabijheid van hoofdverkeersroutes en de Adriatische Zee maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor een langetermijninvestering.Bezichtigingen zijn mogelijk na ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, conform de geldende wetgeving inzake vastgoedbemiddeling. Bij aankoop bedraagt de makelaarscourtage 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!https://alphaluxegroup.nlID CODE: ALG-3662Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comRobert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comMarino Bančić Savjetnik za nekretnine Mob: +385 95 363 1895 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marino@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
Ta atrakcyjnie położona nieruchomość komercyjna na sprzedaż znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od centrum Novigradu i stanowi doskonałą okazję dla spokojnych działalności gospodarczych, takich jak biura, usługi administracyjne, doradztwo lub działalność usługowa.Lokal użytkowy usytuowany jest na parterze mniejszego budynku mieszkalno-usługowego i ma łączną powierzchnię 95 metrów kwadratowych. Składa się z dwóch funkcjonalnych pomieszczeń: większej głównej przestrzeni z witryną zapewniającą dobrą widoczność i dużą ilość naturalnego światła oraz drugiego pomieszczenia, które może służyć jako magazyn lub pomieszczenie pomocnicze. Nieruchomość obejmuje również zaplecze sanitarne oraz niewielki korytarz, co zwiększa komfort użytkowania.Jednym z głównych atutów tej nieruchomości jest jej bezpośrednie położenie przy ruchliwej drodze, zapewniające doskonałą ekspozycję i łatwy dojazd. Przed budynkiem znajduje się zagospodarowany dziedziniec oraz parking z kilkoma miejscami postojowymi, co jest dużą zaletą dla pracowników i klientów. Dostęp dla samochodów dostawczych jest również zapewniony.Novigrad to dynamiczne nadmorskie miasto, znane z silnej lokalnej gospodarki, dobrej infrastruktury i całorocznej aktywności. Nieruchomość położona jest zaledwie pięć minut od centrum miasta, w pobliżu restauracji, kawiarni, sklepów, banków i niezbędnych usług. Bliskość głównych tras komunikacyjnych oraz Adriatyku czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla długoterminowej inwestycji.Prezentacja nieruchomości możliwa jest po podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z obowiązującą ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku zakupu prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest płatna przy zawarciu umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży.Twoje zadowolenie jest naszą misją. Czekamy na przyszłą współpracę!https://alphaluxegroup.plID CODE: ALG-3662Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comRobert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comMarino Bančić Savjetnik za nekretnine Mob: +385 95 363 1895 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marino@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
Этот коммерческий объект на продажу с отличным расположением находится всего в нескольких минутах езды от центра Новиграда и идеально подходит для спокойных видов деятельности, таких как офисы, административные услуги, консалтинг или сервисные направления.Помещение расположено на первом этаже небольшого жилого и коммерческого здания и имеет общую площадь 95 квадратных метров. Оно состоит из двух функциональных помещений: основного зала с витриной, обеспечивающей высокую видимость и естественное освещение, а также дополнительного помещения, подходящего для склада или вспомогательных нужд. В объекте также предусмотрены санитарный узел и небольшой коридор, что повышает удобство использования.Одним из ключевых преимуществ является непосредственное расположение вдоль оживленной дороги, что обеспечивает отличную экспозицию и легкий доступ. Перед зданием имеется благоустроенный двор и парковка с несколькими парковочными местами, что удобно как для персонала, так и для клиентов. Также обеспечен подъезд для грузового транспорта.Новиград является динамичным прибрежным городом с развитой экономикой, современной инфраструктурой и круглогодичной активностью. Объект расположен всего в пяти минутах от центра города, рядом с ресторанами, кафе, магазинами, банками и необходимыми услугами. Близость к основным транспортным маршрутам и Адриатическому морю делает эту локацию особенно привлекательной для долгосрочных инвестиций.Просмотр объекта возможен после подписания брокерского договора в соответствии с законом о посредничестве в сфере недвижимости. В случае покупки комиссия агентства составляет 3% + НДС и подлежит оплате при заключении предварительного или основного договора купли-продажи.Ваше удовлетворение наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!https://alphaluxegroup.ruID CODE: ALG-3662Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comRobert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comMarino Bančić Savjetnik za nekretnine Mob: +385 95 363 1895 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marino@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
Táto komerčná nehnuteľnosť na predaj s výbornou polohou sa nachádza len niekoľko minút jazdy od centra mesta Novigrad a predstavuje ideálnu príležitosť pre pokojné podnikateľské aktivity, ako sú kancelárie, administratívne služby, poradenstvo alebo služby.Priestor sa nachádza na prízemí menšej obytno-obchodnej budovy a má celkovú výmeru 95 metrov štvorcových. Pozostáva z dvoch funkčných miestností: väčšej hlavnej miestnosti s výkladom, ktorá zabezpečuje dobrú viditeľnosť a dostatok prirodzeného svetla, a druhej miestnosti vhodnej ako sklad alebo pomocný priestor. Súčasťou je aj sociálne zariadenie a menšia chodba.Jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti je jej priame umiestnenie pri frekventovanej ceste, ktoré zaručuje výbornú viditeľnosť a jednoduchý prístup. Pred budovou sa nachádza upravený dvor a parkovisko s viacerými parkovacími miestami, čo je veľkou výhodou pre zamestnancov aj klientov. K dispozícii je aj prístup pre nákladné vozidlá.Novigrad je dynamické prímorské mesto so silnou ekonomikou, kvalitnou infraštruktúrou a celoročnou aktivitou. Nehnuteľnosť sa nachádza len päť minút od centra mesta, v blízkosti reštaurácií, kaviarní, obchodov, bánk a dôležitých služieb. Blízkosť hlavných dopravných ťahov a Jadranského mora robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre dlhodobé investície.Obhliadky sú možné po podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade s platnou legislatívou. V prípade kúpy predstavuje provízia realitnej kancelárie 3% + DPH a je splatná pri uzatvorení predbežnej alebo kúpnej zmluvy.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!https://alphaluxegroup.skID CODE: ALG-3662Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comRobert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comMarino Bančić Savjetnik za nekretnine Mob: +385 95 363 1895 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marino@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.This well-positioned commercial property for sale is located just a few minutes’ drive from the center of Novigrad, offering an excellent opportunity for various quiet business activities such as offices, administrative services, consulting, or service-based operations.The commercial space is situated on the ground floor of a smaller residential and commercial building and has a total area of 95 square meters. It consists of two functional rooms: a larger main area with a storefront that ensures strong visibility and abundant natural light, and a secondary room suitable for storage or auxiliary use. The property also includes a sanitary facility and a small hallway, enhancing overall practicality and efficient workflow.One of the key advantages of this property is its direct position along a busy road, providing outstanding exposure and easy access, which is ideal for businesses that value visibility and client accessibility. In front of the building, there is a landscaped courtyard and a parking area with multiple parking spaces, a significant benefit for both staff and clients. Truck access is also available, making deliveries and logistics straightforward.Novigrad is a vibrant coastal town known for its strong local economy, excellent infrastructure, and year-round activity. The property is located only five minutes from the town center, close to restaurants, cafés, shops, banks, and essential services. Its proximity to main traffic routes and the Adriatic coast makes this location especially attractive for long-term business investment.Property viewings are possible upon signing a brokerage agreement, which serves as the basis for further actions related to the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission amounts to 3% + VAT and is payable upon the conclusion of the pre-contract or the purchase agreement.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-3662Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comRobert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.comMarino Bančić Savjetnik za nekretnine Mob: +385 95 363 1895 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marino@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Voir plus Voir moins Tato komerční nemovitost na prodej s výbornou polohou se nachází jen několik minut jízdy od centra Novigradu a nabízí skvělou příležitost pro klidné podnikatelské aktivity, jako jsou kanceláře, administrativní služby, poradenství nebo servisní činnost.Prostor se nachází v přízemí menší obytně-komerční budovy a má celkovou plochu 95 metrů čtverečních. Skládá se ze dvou funkčních místností: větší hlavní místnosti s výlohou zajišťující dobrou viditelnost a dostatek denního světla a druhé místnosti vhodné jako sklad nebo pomocný prostor. Součástí je také sociální zařízení a menší chodba.Jednou z hlavních výhod této nemovitosti je její přímá poloha u frekventované silnice, která zajišťuje vynikající viditelnost a snadnou dostupnost. Před budovou se nachází upravený dvůr a parkoviště s několika parkovacími místy, což je velkou výhodou pro zaměstnance i klienty. Zajištěn je rovněž přístup pro nákladní vozidla.Novigrad je živé přímořské město se silnou místní ekonomikou, kvalitní infrastrukturou a celoroční aktivitou. Nemovitost se nachází pouhých pět minut od centra města, v blízkosti restaurací, kaváren, obchodů, bank a důležitých služeb. Blízkost hlavních dopravních tahů a Jadranského moře činí tuto lokalitu velmi atraktivní pro dlouhodobou investici.Prohlídky jsou možné po podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu s platnými právními předpisy. V případě koupě činí provize realitní kanceláře 3% + DPH a je splatná při uzavření rezervační nebo kupní smlouvy.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!https://alphaluxegroup.czID CODE: ALG-3662Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.Diese hervorragend gelegene Gewerbeimmobilie zum Verkauf befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Novigrad entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für ruhige Geschäftstätigkeiten wie Büros, Verwaltungsdienste, Beratungen oder Dienstleistungsbetriebe.Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines kleineren Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Gesamtfläche von 95 Quadratmetern. Sie besteht aus zwei funktionalen Räumen: einem größeren Hauptraum mit Schaufenster, der eine hohe Sichtbarkeit und viel Tageslicht bietet, sowie einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Lager oder Nebenraum eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sanitäreinheit und einen kleinen Flur, was eine effiziente Nutzung ermöglicht.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre direkte Lage an einer stark frequentierten Straße, die für ausgezeichnete Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit sorgt. Vor dem Gebäude befinden sich ein gepflegter Außenbereich sowie mehrere Parkplätze, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von großem Vorteil ist. Auch die Zufahrt für Lieferfahrzeuge ist gewährleistet.Novigrad ist eine lebendige Küstenstadt mit stabiler Wirtschaft, ausgezeichneter Infrastruktur und ganzjähriger Aktivität. Die Immobilie liegt nur fünf Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften, Banken und weiteren wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zu Hauptverkehrswegen und zur Adriaküste macht diese Lage besonders attraktiv für eine langfristige Investition.Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Die Maklerprovision beträgt im Falle eines Kaufs 3% zuzüglich Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!https://alphaluxegroup.deID CODE: ALG-3662Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ce bien commercial à vendre, bénéficiant d’un excellent emplacement, se situe à seulement quelques minutes en voiture du centre de Novigrad et représente une opportunité idéale pour des activités professionnelles calmes telles que des bureaux, des services administratifs, du conseil ou des activités de services.Le local est situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble résidentiel et commercial et dispose d’une surface totale de 95 mètres carrés. Il se compose de deux espaces fonctionnels: une grande pièce principale avec vitrine offrant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle, ainsi qu’un second espace pouvant servir de stockage ou de local auxiliaire. Un sanitaire et un petit hall complètent l’ensemble.L’un des principaux atouts de ce bien est sa situation directe le long d’un axe routier fréquenté, garantissant une visibilité optimale et un accès facile. Devant le bâtiment se trouvent une cour aménagée et plusieurs places de stationnement, un avantage considérable pour les employés et la clientèle. L’accès pour les véhicules de livraison est également assuré.Novigrad est une ville côtière dynamique, reconnue pour son économie stable, ses infrastructures de qualité et son activité tout au long de l’année. Le bien se trouve à seulement cinq minutes du centre-ville, à proximité de restaurants, cafés, commerces, banques et services essentiels. La proximité des principaux axes routiers et de la mer Adriatique confère à cet emplacement un fort potentiel d’investissement à long terme.Les visites sont possibles après signature d’un contrat de courtage, conformément à la législation en vigueur. En cas d’achat, la commission de l’agence s’élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou de l’acte de vente.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration!https://alphaluxegroup.frID CODE: ALG-3662Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.Ovaj izvrsno pozicioniran poslovni prostor na prodaju nalazi se svega nekoliko minuta vožnje od centra Novigrada te predstavlja odličnu priliku za razne tihe poslovne djelatnosti poput uredskih poslova, administracije, savjetovanja ili uslužnih djelatnosti.Poslovni prostor smješten je u prizemlju manje stambeno-poslovne zgrade i ima ukupnu površinu od 95 četvornih metara. Sastoji se od dvije funkcionalne prostorije: veće glavne prostorije s izlogom koja osigurava visoku vidljivost i obilje prirodnog svjetla te dodatne prostorije pogodne za skladište ili pomoćni prostor. Prostor uključuje i sanitarni čvor te manji hodnik, što dodatno doprinosi praktičnosti i učinkovitosti rada.Jedna od ključnih prednosti ove nekretnine je njezin izravan položaj uz prometnu cestu, što osigurava izvrsnu izloženost i jednostavan pristup, idealno za poslovanja kojima je važna vidljivost i dostupnost klijentima. Ispred objekta nalazi se uređeno dvorište i parkiralište s više parkirnih mjesta, što je velika prednost za zaposlenike i stranke. Omogućen je i pristup kamionima, čime je logistika znatno olakšana.Novigrad je dinamičan obalni grad poznat po snažnom lokalnom gospodarstvu, kvalitetnoj infrastrukturi i aktivnostima tijekom cijele godine. Nekretnina se nalazi samo pet minuta od centra grada, u blizini restorana, kafića, trgovina, banaka i svih važnih sadržaja. Blizina glavnih prometnica i Jadranske obale čini ovu lokaciju posebno atraktivnom za dugoročnu poslovnu investiciju.Razgled nekretnine moguć je nakon potpisivanja posredničkog ugovora, koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupnje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se plaća prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!https://alphaluxegroup.hrID KOD AGENCIJE: ALG-3662Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez a kiváló elhelyezkedésű eladó üzleti ingatlan mindössze néhány perces autóútra található Novigrad központjától, és ideális lehetőség csendes üzleti tevékenységek számára, mint például irodák, adminisztratív szolgáltatások, tanácsadás vagy szolgáltató jellegű vállalkozások.Az ingatlan egy kisebb lakó- és üzleti épület földszintjén helyezkedik el, teljes alapterülete 95 négyzetméter. Két funkcionális helyiségből áll: egy nagyobb főtérből kirakattal, amely kiváló láthatóságot és természetes fényt biztosít, valamint egy másodlagos helyiségből, amely raktárként vagy kiszolgáló térként használható. Az ingatlanhoz tartozik egy mosdó és egy kisebb előtér is, amely növeli a használhatóságot.Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a forgalmas út melletti közvetlen elhelyezkedés, amely kiváló megjelenést és könnyű megközelíthetőséget biztosít. Az épület előtt rendezett udvar és több parkolóhely található, ami jelentős előny az ügyfelek és a dolgozók számára egyaránt. A teherautós megközelítés is biztosított.Novigrad egy élénk tengerparti város, stabil gazdasággal, kiváló infrastruktúrával és egész éves aktivitással. Az ingatlan mindössze öt percre található a városközponttól, éttermek, kávézók, üzletek, bankok és alapvető szolgáltatások közelében. A fő közlekedési útvonalak és az Adria közelsége különösen vonzóvá teszi ezt a helyszínt hosszú távú befektetésként.Az ingatlan megtekintése közvetítői szerződés aláírását követően lehetséges, az ingatlanközvetítési törvénynek megfelelően. Vásárlás esetén az ügynökségi jutalék 3% + áfa, amely az előszerződés vagy az adásvételi szerződés megkötésekor esedékes.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!https://alphaluxegroup.huID CODE: ALG-3662Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.Questo spazio commerciale in vendita, situato in una posizione strategica, si trova a pochi minuti di auto dal centro di Novigrad e rappresenta un’ottima opportunità per attività tranquille come uffici, servizi amministrativi, consulenze o attività di servizio.L’immobile è situato al piano terra di un edificio residenziale e commerciale di dimensioni ridotte e dispone di una superficie totale di 95 metri quadrati. È composto da due ambienti funzionali: un ampio locale principale con vetrina che garantisce un’elevata visibilità e molta luce naturale, e un secondo ambiente adatto come magazzino o spazio di supporto. Completano la proprietà un servizio igienico e un piccolo corridoio, che ne migliorano la funzionalità complessiva.Uno dei principali vantaggi di questo spazio è la sua posizione diretta su una strada molto trafficata, che assicura massima visibilità e facile accesso. Davanti all’edificio si trovano un cortile sistemato e diversi posti auto, un valore aggiunto per clienti e personale. È inoltre garantito l’accesso ai camion per le operazioni di carico e scarico.Novigrad è una vivace cittadina costiera, apprezzata per la sua economia stabile, le infrastrutture moderne e l’attività durante tutto l’anno. L’immobile dista solo cinque minuti dal centro ed è vicino a ristoranti, caffè, negozi, banche e servizi essenziali. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e al mare Adriatico rende questa posizione ideale per un investimento a lungo termine.Le visite all’immobile sono possibili previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive operazioni di compravendita secondo la normativa vigente. In caso di acquisto, la commissione d’agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto definitivo.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!https://alphaluxegroup.itID CODE: ALG-3662Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dit gunstig gelegen commercieel vastgoed te koop bevindt zich op slechts enkele minuten rijden van het centrum van Novigrad en biedt een uitstekende mogelijkheid voor rustige bedrijfsactiviteiten zoals kantoren, administratieve diensten, consultancy of dienstverlening.De bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond van een kleiner woon- en bedrijfsgebouw en heeft een totale oppervlakte van 95 vierkante meter. Het pand bestaat uit twee functionele ruimtes: een grotere hoofdruimte met etalage die zorgt voor goede zichtbaarheid en veel daglicht, en een tweede ruimte die geschikt is als opslag of ondersteunende ruimte. Daarnaast beschikt het pand over een sanitaire voorziening en een kleine hal.Een belangrijk voordeel van deze woning is de directe ligging aan een drukke weg, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. Voor het gebouw bevinden zich een aangelegde binnenplaats en meerdere parkeerplaatsen, wat een groot pluspunt is voor zowel personeel als klanten. Ook is er toegang voor vrachtverkeer.Novigrad is een levendige kustplaats met een sterke lokale economie, uitstekende infrastructuur en activiteiten gedurende het hele jaar. De woning ligt op slechts vijf minuten van het stadscentrum, dicht bij restaurants, cafés, winkels, banken en essentiële voorzieningen. De nabijheid van hoofdverkeersroutes en de Adriatische Zee maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor een langetermijninvestering.Bezichtigingen zijn mogelijk na ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, conform de geldende wetgeving inzake vastgoedbemiddeling. Bij aankoop bedraagt de makelaarscourtage 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!https://alphaluxegroup.nlID CODE: ALG-3662Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ta atrakcyjnie położona nieruchomość komercyjna na sprzedaż znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od centrum Novigradu i stanowi doskonałą okazję dla spokojnych działalności gospodarczych, takich jak biura, usługi administracyjne, doradztwo lub działalność usługowa.Lokal użytkowy usytuowany jest na parterze mniejszego budynku mieszkalno-usługowego i ma łączną powierzchnię 95 metrów kwadratowych. Składa się z dwóch funkcjonalnych pomieszczeń: większej głównej przestrzeni z witryną zapewniającą dobrą widoczność i dużą ilość naturalnego światła oraz drugiego pomieszczenia, które może służyć jako magazyn lub pomieszczenie pomocnicze. Nieruchomość obejmuje również zaplecze sanitarne oraz niewielki korytarz, co zwiększa komfort użytkowania.Jednym z głównych atutów tej nieruchomości jest jej bezpośrednie położenie przy ruchliwej drodze, zapewniające doskonałą ekspozycję i łatwy dojazd. Przed budynkiem znajduje się zagospodarowany dziedziniec oraz parking z kilkoma miejscami postojowymi, co jest dużą zaletą dla pracowników i klientów. Dostęp dla samochodów dostawczych jest również zapewniony.Novigrad to dynamiczne nadmorskie miasto, znane z silnej lokalnej gospodarki, dobrej infrastruktury i całorocznej aktywności. Nieruchomość położona jest zaledwie pięć minut od centrum miasta, w pobliżu restauracji, kawiarni, sklepów, banków i niezbędnych usług. Bliskość głównych tras komunikacyjnych oraz Adriatyku czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla długoterminowej inwestycji.Prezentacja nieruchomości możliwa jest po podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z obowiązującą ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku zakupu prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest płatna przy zawarciu umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży.Twoje zadowolenie jest naszą misją. Czekamy na przyszłą współpracę!https://alphaluxegroup.plID CODE: ALG-3662Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Этот коммерческий объект на продажу с отличным расположением находится всего в нескольких минутах езды от центра Новиграда и идеально подходит для спокойных видов деятельности, таких как офисы, административные услуги, консалтинг или сервисные направления.Помещение расположено на первом этаже небольшого жилого и коммерческого здания и имеет общую площадь 95 квадратных метров. Оно состоит из двух функциональных помещений: основного зала с витриной, обеспечивающей высокую видимость и естественное освещение, а также дополнительного помещения, подходящего для склада или вспомогательных нужд. В объекте также предусмотрены санитарный узел и небольшой коридор, что повышает удобство использования.Одним из ключевых преимуществ является непосредственное расположение вдоль оживленной дороги, что обеспечивает отличную экспозицию и легкий доступ. Перед зданием имеется благоустроенный двор и парковка с несколькими парковочными местами, что удобно как для персонала, так и для клиентов. Также обеспечен подъезд для грузового транспорта.Новиград является динамичным прибрежным городом с развитой экономикой, современной инфраструктурой и круглогодичной активностью. Объект расположен всего в пяти минутах от центра города, рядом с ресторанами, кафе, магазинами, банками и необходимыми услугами. Близость к основным транспортным маршрутам и Адриатическому морю делает эту локацию особенно привлекательной для долгосрочных инвестиций.Просмотр объекта возможен после подписания брокерского договора в соответствии с законом о посредничестве в сфере недвижимости. В случае покупки комиссия агентства составляет 3% + НДС и подлежит оплате при заключении предварительного или основного договора купли-продажи.Ваше удовлетворение наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!https://alphaluxegroup.ruID CODE: ALG-3662Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Táto komerčná nehnuteľnosť na predaj s výbornou polohou sa nachádza len niekoľko minút jazdy od centra mesta Novigrad a predstavuje ideálnu príležitosť pre pokojné podnikateľské aktivity, ako sú kancelárie, administratívne služby, poradenstvo alebo služby.Priestor sa nachádza na prízemí menšej obytno-obchodnej budovy a má celkovú výmeru 95 metrov štvorcových. Pozostáva z dvoch funkčných miestností: väčšej hlavnej miestnosti s výkladom, ktorá zabezpečuje dobrú viditeľnosť a dostatok prirodzeného svetla, a druhej miestnosti vhodnej ako sklad alebo pomocný priestor. Súčasťou je aj sociálne zariadenie a menšia chodba.Jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti je jej priame umiestnenie pri frekventovanej ceste, ktoré zaručuje výbornú viditeľnosť a jednoduchý prístup. Pred budovou sa nachádza upravený dvor a parkovisko s viacerými parkovacími miestami, čo je veľkou výhodou pre zamestnancov aj klientov. K dispozícii je aj prístup pre nákladné vozidlá.Novigrad je dynamické prímorské mesto so silnou ekonomikou, kvalitnou infraštruktúrou a celoročnou aktivitou. Nehnuteľnosť sa nachádza len päť minút od centra mesta, v blízkosti reštaurácií, kaviarní, obchodov, bánk a dôležitých služieb. Blízkosť hlavných dopravných ťahov a Jadranského mora robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre dlhodobé investície.Obhliadky sú možné po podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade s platnou legislatívou. V prípade kúpy predstavuje provízia realitnej kancelárie 3% + DPH a je splatná pri uzatvorení predbežnej alebo kúpnej zmluvy.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!https://alphaluxegroup.skID CODE: ALG-3662Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.This well-positioned commercial property for sale is located just a few minutes’ drive from the center of Novigrad, offering an excellent opportunity for various quiet business activities such as offices, administrative services, consulting, or service-based operations.The commercial space is situated on the ground floor of a smaller residential and commercial building and has a total area of 95 square meters. It consists of two functional rooms: a larger main area with a storefront that ensures strong visibility and abundant natural light, and a secondary room suitable for storage or auxiliary use. The property also includes a sanitary facility and a small hallway, enhancing overall practicality and efficient workflow.One of the key advantages of this property is its direct position along a busy road, providing outstanding exposure and easy access, which is ideal for businesses that value visibility and client accessibility. In front of the building, there is a landscaped courtyard and a parking area with multiple parking spaces, a significant benefit for both staff and clients. Truck access is also available, making deliveries and logistics straightforward.Novigrad is a vibrant coastal town known for its strong local economy, excellent infrastructure, and year-round activity. The property is located only five minutes from the town center, close to restaurants, cafés, shops, banks, and essential services. Its proximity to main traffic routes and the Adriatic coast makes this location especially attractive for long-term business investment.Property viewings are possible upon signing a brokerage agreement, which serves as the basis for further actions related to the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission amounts to 3% + VAT and is payable upon the conclusion of the pre-contract or the purchase agreement.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-3662Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com