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MAISON DE CARACTERE!

France > Poitou-Charentes > Charente > Combiers

290 000 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

11 p

7 ch

2 sdb

250 m²

terrain 20 000 m²

Référence: TXNV-T15409 / 12018205479

Adossée à la Forêt d'Horte (un forêt de 1.140 hectares avec des dizaines de kilomètres de randonnées et de chemins cyclables) et avec un apaisant paysage rural vallonné en face orientation Sud-Ouest, ce bel ensemble de maison et son gîte (ancienne grange) en vieilles pierres, tout sur un terrain plat de plus de 2 ha, à deux pas d'un petit village historique de 10 maisons, vous séduira!! Sur, il y aura des travaux de rafraîchissements à faire pour mettre la maison et le gîte à votre goût, mais la situation géographique est tellement unique que ça vaut largement l'investissement. La maison d'habitation (128 m2 habitable) se compose d'une pièce à vivre avec cheminée et coin cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau au RDC à l'étage il y a trois autres chambres, plus petites que celle au RDC, avec une toilette. Radiateurs électriques, double vitrages dans huisseries en bois. L'ancienne grange, reconvertie en habitation en 2008, offre 185 m2 habitable en deux étages: deux salons dont un avec cheminée et une belle mezzanine, une cuisine (non installée), un hall d'entrée, trois chambres avec une salle de bain. Isolation de la toiture, radiateurs électriques, double vitrage, assainissement conforme, fibre. Le terrain clôturé est bien aménagé avec parking, sentiers, portail, coin de jeux etc. Un bel et bon projet dans un coin paradisiaque à 10 km des commerces, écoles, services médicales. Voir plus Voir moins Adossée à la Forêt d'Horte (un forêt de 1.140 hectares avec des dizaines de kilomètres de randonnées et de chemins cyclables) et avec un apaisant paysage rural vallonné en face orientation Sud-Ouest, ce bel ensemble de maison et son gîte (ancienne grange) en vieilles pierres, tout sur un terrain plat de plus de 2 ha, à deux pas d'un petit village historique de 10 maisons, vous séduira!! Sur, il y aura des travaux de rafraîchissements à faire pour mettre la maison et le gîte à votre goût, mais la situation géographique est tellement unique que ça vaut largement l'investissement. La maison d'habitation (128 m2 habitable) se compose d'une pièce à vivre avec cheminée et coin cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau au RDC à l'étage il y a trois autres chambres, plus petites que celle au RDC, avec une toilette. Radiateurs électriques, double vitrages dans huisseries en bois. L'ancienne grange, reconvertie en habitation en 2008, offre 185 m2 habitable en deux étages: deux salons dont un avec cheminée et une belle mezzanine, une cuisine (non installée), un hall d'entrée, trois chambres avec une salle de bain. Isolation de la toiture, radiateurs électriques, double vitrage, assainissement conforme, fibre. Le terrain clôturé est bien aménagé avec parking, sentiers, portail, coin de jeux etc. Un bel et bon projet dans un coin paradisiaque à 10 km des commerces, écoles, services médicales. Gesteund door het Foret d'Horte (een bos van 1.140 hectare met tientallen kilometers wandel- en fietspaden) en met een rustig heuvelachtig landelijk landschap op het zuidwesten, ligt deze prachtige reeks huizen en hun gite (voormalige schuur) in oude stenen, allemaal op een vlak terrein van meer dan 2 ha, dicht bij een klein historisch dorp van 10 huizen, zal u verleiden!! Natuurlijk zullen er verfrissingen worden gedaan om het huis en de gite naar uw zin te maken, maar de geografische ligging is zo uniek dat het de investering meer dan waard is. Het huis (128 m2 bewoonbaar) bestaat uit een woonkamer met open haard en keukengedeelte, een comfortabele slaapkamer, een badkamer op de begane grond boven zijn er drie andere slaapkamers, kleiner dan die op de begane grond, met een toilet. Elektrische radiatoren, dubbele beglazing in houten kozijnen. De oude schuur, omgebouwd tot woning in 2008, biedt 185 m2 woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen: twee woonkamers, een met open haard en een mooie mezzanine, een keuken (niet geïnstalleerd), een inkomhal, drie slaapkamers met een badkamer . . Isolatie van het dak, elektrische radiatoren, dubbele beglazing, conform sanitair, glasvezel. Het omheinde terrein is goed aangelegd met parkeergelegenheid, wandelpaden, poort, speeltuin etc. Een mooi en goed project in een hemelse hoek op 10 km van winkels, scholen, medische diensten. Backed by the Foret d'Horte (a 1,140 hectare forest with dozens of kilometers of hiking and cycle paths) and with a peaceful hilly rural landscape facing South-West, this beautiful set of houses and their gite (former barn ) in old stones, all on a flat ground of more than 2 ha, close to a small historic village of 10 houses, will seduce you!! Sure, there will be refreshments to be done to bring the house and the gite to your liking, but the geographical location is so unique that it is well worth the investment. The house (128 m2 habitable) consists of a living room with fireplace and kitchen area, a comfortable bedroom, a bathroom on the ground floor upstairs there are three other bedrooms, smaller than the one on the ground floor, with a toilet. Electric radiators, double glazing in wooden frames. The old barn, converted into a dwelling in 2008, offers 185 m2 of living space on two floors: two living rooms, one with a fireplace and a beautiful mezzanine, a kitchen (not installed), an entrance hall, three bedrooms with a bathroom. . Insulation of the roof, electric radiators, double glazing, compliant sanitation, fibre. The fenced land is well laid out with parking, trails, gate, play area etc. A beautiful and good project in a heavenly corner 10 km from shops, schools, medical services.

Référence: TXNV-T15409

Pays: FR

Ville: COMBIERS

Code postal: 16320

Catégorie: Résidentiel

Type d'annonce: Vente

Type de bien: Maison & Propriété

Taxe foncière: 1 500 EUR

Surface: 250 m²

Terrain: 20 000 m²

Pièces: 11

Chambres: 7

Salles de bains: 2

WC: 4

Mode de chauffage: Electrique

Performance énergétique: 348

Gaz à effet de serre: 10

Parkings: 1

Terrasse: Oui

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