242 000 EUR
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Charmante maison rénovée avec dépendances et vue imprenable
242 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
TXNV-T20138
/ 19001367034
Située dans un petit hameau paisible de Saint-Aulaire, cette belle maison entièrement rénovée allie confort moderne et charme authentique. Grâce à des améliorations récentes telles que le double vitrage, une isolation performante et une pompe à chaleur, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique pour ce type de bien. Disposition : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine avec coin repas, un salon lumineux et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un espace de stockage. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. À l'étage, quatre chambres généreuses et une salle de bain offrent un bel espace de vie pour toute la famille. Extérieurs et dépendances : Implantée sur un terrain de près de 4000 m², cette propriété offre un cadre verdoyant avec une vue panoramique sur la vallée. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble : une grande grange, un garage pour deux voitures, un puits, un poulailler et un four à pain traditionnel. Emplacement : Idéalement située, la maison se trouve à seulement quelques minutes du centre d'Objat et à 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, offrant un accès facile aux commodités tout en profitant du calme de la campagne. Vous recherchez une maison pleine de charme, prête à vivre et dans un cadre exceptionnel ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Située dans un petit hameau paisible de Saint-Aulaire, cette belle maison entièrement rénovée allie confort moderne et charme authentique. Grâce à des améliorations récentes telles que le double vitrage, une isolation performante et une pompe à chaleur, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique pour ce type de bien. Disposition : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine avec coin repas, un salon lumineux et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un espace de stockage. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. À l'étage, quatre chambres généreuses et une salle de bain offrent un bel espace de vie pour toute la famille. Extérieurs et dépendances : Implantée sur un terrain de près de 4000 m², cette propriété offre un cadre verdoyant avec une vue panoramique sur la vallée. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble : une grande grange, un garage pour deux voitures, un puits, un poulailler et un four à pain traditionnel. Emplacement : Idéalement située, la maison se trouve à seulement quelques minutes du centre d'Objat et à 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, offrant un accès facile aux commodités tout en profitant du calme de la campagne. Vous recherchez une maison pleine de charme, prête à vivre et dans un cadre exceptionnel ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gelegen in een idyllisch gehucht van Saint-Aulaire, biedt deze grondig gerenoveerde woning een combinatie van moderne energiezuinigheid en authentieke charme. Dankzij recente verbeteringen zoals nieuwe dubbele beglazing, isolatie en een efficiënte warmtepomp beschikt het huis over een uitzonderlijk gunstig energielabel voor dit type woning. Indeling: Op het gelijkvloers vindt u een ruime keuken met eetplaats, een sfeervolle woonkamer en een extra ruimte die perfect dienst kan doen als bureau of opslagruimte. Daarnaast is er een praktische douchekamer met toilet. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Buitenruimte en bijgebouwen: Op een prachtig perceel van bijna 4000 m² geniet u van een adembenemend uitzicht over de vallei. Naast de woning bevinden zich verschillende bijgebouwen, waaronder een ruime schuur, een garage voor twee wagens, een waterput, een kippenhok en zelfs een authentieke broodoven. Ligging: Deze unieke eigendom ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Objat en op 20 minuten rijden van Brive-la-Gaillarde. Hier geniet u van de rust van het platteland met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter en een prachtige ligging? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nestled in a picturesque hamlet of Saint-Aulaire, this beautifully renovated home combines modern comfort with authentic charm. Recent upgrades, including new double glazing, insulation, and a heat pump, ensure excellent energy efficiency for this type of property. Layout: The ground floor features a spacious kitchen and dining area, a bright living room, and an additional space that can be used as an office or storage room. There is also a convenient shower room with a toilet. Upstairs, you will find four generous bedrooms and a large bathroom, providing ample space for the whole family. Outdoor Space Outbuildings: Set on a beautiful 4000 m² plot, the property offers breathtaking panoramic views of the valley. Several outbuildings complete this unique ensemble, including a large barn, a double garage, a water well, a chicken coop, and a traditional bread oven. Location: Ideally situated just minutes from the center of Objat and only 20 minutes from Brive-la-Gaillarde, this property offers the perfect balance between countryside tranquility and easy access to amenities. If you are looking for a character-filled home in an exceptional setting, don't miss this opportunity! Contact us today to arrange a viewing. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Référence:
TXNV-T20138
Pays:
FR
Ville:
SAINT AULAIRE
Code postal:
19130
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Taxe foncière:
900 EUR
Surface:
132 m²
Terrain:
3 835 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
Salles de bains:
1
WC:
2
Nombre de niveaux:
1
Etat:
Bon
Performance énergétique:
136
Gaz à effet de serre:
4
Parkings:
1
Garages:
1
Terrasse:
Oui
Murs mitoyens:
Oui