675 000 EUR

665 000 EUR

Belle Maison 5 pièces et plus de 155 m2.

LAHONCE, dans ce charmant village, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de 155m2 avec 2144m2 de terrain, piscine. Cette maison se compose au Rdc,de son entrée, son salon/séjour avec cheminée insert de 35m2, ses ouvertures vers l'exterieur avec une ouverture sur sa belle véranda de 30 m2 isolée, chauffée avec climatisation tres lumineuse vue sur la piscine,qui vous offre deux beaux salons , salle à manger, avec accés sur une belle terrasse bois arboré de 80 m2 pour profiter de la piscine 7x3,5 chauffée, une cuisine équipée et separée de 13m2, avec son accés au garage qui est aménagé en cellier (placards de rangement ) , une buanderie. Une partie nuit, une chambre avec placards 12m2, une salle d'eau douche italienne, un wc.Un escalier avec une porte afin de le securiser pour vos enfants vous permet de passer à l étage, avec des rangements. A l 'étage, un wc, une grande salle de bain double vasque, chauffe serviette, baignoire tres lumineuse,uncouloir dessert 3 chambres avec placards parquet au sol (23, 20, 12 m2) dont une avec un balcon.Vous n'avez rien à prévoir. Pour profiter de belles journées, soirées la terrasse bois avec son cabanon ouvert pour la cuisine d'été, la piscine chauffée pour toutes le saisons sans vis à vis. Vous disposez d'un beau jardin arboré, entretenu et cloturé avec portail electrique, un atelier de 12 m2, des cabanons de rangement, un accés goudronné pouvant garer 2 voitures. Une situation geographique idéale et recherchée. Belle opportunité à 7 km du centre commercial Ikea Ametzondo, collége, écoles, autoroutes A64, A63, 9 km de Bayonne, 17 km de Biarritz, 15 km de l aéroport et 40 Km de l'Espagne. Prix du bien: 665 000EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Exceptionnel honoraires à 3,91% Pas de frais de notaire sur la commission acquéreur. Rien à prevoir, une visite à ne pas rater. Prix negociable dans la limite du raisonnable. DPE en cours A votre écoute pour tous renseignements. Cette annonce vous est proposée par GUERAUD Eve - EI - NoRSAC: 982 165 094, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dax Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 p

4 ch

155 m²

terrain 2 144 m²

Lahonce

69 000 EUR

Maison en pierres.

Maison en pierres 130 M2 environ à rénover sur parcelles de 994 M2 possédant au RDC : 1 garage de 21 M2,1 Bergerie  de 32 M2, buanderie de 12,80 M2, 2 caves de 13,50 M2, 7 M2, 1 belle cave voutée de16 M2 dalle béton et pierres jointées, 1 cave à vin voutée de 3 M2, 1 cour de 18 M2, à l'étage : 1 pièce de 21 M2, 1 dégagement de 9 M2 qui peut être transformé en véranda,1 salon de 20,80 M2 (pavés de ciment), 1 coin cuisine de 25,60 M2 avec coin sanitaire provisoire (douche et WC) (pavés de ciment), 1 terrasse de 16 M2, 1 chambre de 25,70 M2, 1 pièce de 27,50 M2 avec dalle ciment neuve, les combles sont aménageable sur 46 M2 et possèdent 1 pigeonnier. Cette maison bénéficie aussi d'un jardin attenant de 695 M2 , d'une micro stastion 8/10 Personnes, son toit et ses larges murs en pierres sont en très bon état. Elle a une vue exceptionnelle sur la campagne ! Même s'il y a quelques travaux, on peut en faire un véritable bijoux.Si vous êtes amoureux des maisons qui racontent une histoire venez vite lui rendre visite ! Cette annonce vous est proposée par CAYZAC Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - EI - NoRSAC: 820 643 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 p

1 ch

130 m²

terrain 695 m²

Montagnol

323 000 EUR

Orange, maison de plain-pied 140m2 sur parcelle de 1632m2.

Orange, située dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied à remettre au gout du jour, vous offre de beaux volumes. Elle se compose d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, quatre chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une cave et un beau garage attenant. L'extérieur vous offre une belle terrasse en partie couverte, un barbecue et un joli terrain constructible. Pas de vis-à-vis et au calme À visiter sans tarder. Réseau ; Groupement immobilier Votre agent ; Sylvie 06 70 31 37 55 Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 p

3 ch

141 m²

terrain 1 632 m²

Orange

349 000 EUR

Située sur une petite voie communale qui vous amène à la rivière, cette grande maison girondine, mitoyenne d'un coté, à été completement rénovée; Une toiture toute neuve, electricité, isolation , et double vitrage tout neuf sont tous au rendzvous. Les pièces sont lumineuses et acceuillantes. La maison vous propose: RDC: Entrée traversante 20m2 - Cuisine neuve toute équipée 25m2 - Salle à Manger/salle de jeu 37m2 - Salon avec Poele à bois 29m2 - Bureau 10m2 - WC separé - Arrière Cuisine et Chaufferie 14,5m2 - Cellier - A l'étage: Chambre 38m2 - Chambre 26m2 - Couloir 14,5m2 - Chambre avec dressing 30m2 - Salle d'eau avec WC 5m2 - Salle d'eau avec WC 6m2 - Chambre 25m2 - Vous trouverez deux petites dépendances attenantes à la maison, et en face vous trouverez un grand parking avec un hangar et une ancienne grange. Cette maison est pret à vous accueillir et ici vous pouvez profiter d'un environment calme, mais à moins d'un kilometre d'un village dynamique avec ses petites commerces et restaurants. Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

7 p

4 ch

295 m²

terrain 1 980 m²

Pessac-sur-Dordogne

690 000 EUR

Maison de maçon - 7 pièces avec une partie étage - 4 chambre.

Pour ceux qui souhaitent se projeter dans une belle maison traditionnelle de 1974 de 140m2 sur une parcelle de 2324m2 avec son étage pigeonnier dans l'un des quartiers les plus résidentiels de Plaisance du Touch, très calme et totalement préservé de tout vis-à-vis (clos avec une très belle végétation), veuillez découvrir son descriptif: Son entrée surélevée sur 800m2 de jardin (constituant la partie avant) d'un parc superbement arboré, donne un accès direct par un hall d'entrée : A sa gauche une cuisine fermée (facilement modifiable), à sa droite un grand espace de vie salon/séjour d'une quarantaine de m2 avec une grande porte fenêtre donnant sur une terrasse très agréable sur la partie arrière du jardin (la maison est en forme de L). Au fond de cette même zone séjour/salon, vous pourrez découvrir « un bel ornement » soit un magnifique escalier de menuisier qui permet l'accès (la partie tour de pigeonnier) à une grande chambre de 25 m2 avec une salle d'eau/WC « un parfait petit coin privé pour un grand ado ou alors une belle suite parentale». Pour compléter cet ensemble, sachez que le salon communique également avec une pièce bureau d'une douzaine de m2 donnant elle aussi, par une porte fenêtre sur la terrasse arrière. Toujours à partir du hall d'entrée, l'antichambre s'engage sur un très long couloir du coin nuit qui comptabilise trois chambres de 12 à 16m2, d'une salle de bain + un WC séparé. Cette demeure de maçon intègre dans sa partie inferieure -> un sous sol/cave d'une cinquantaine de m2, à l'extérieur en annexe vient en complément un très grand garage d'une soixantaine de m2 avec double portes + un abri « Carport » d'une vingtaine de m2. Pour la partie détente, la zone arrière du jardin permet de découvrir une piscine de 8 x 4m au travers d'une belle végétation « totalement préservée de toutes vues ». Cette bâtisse est à rafraichir avec des travaux de réaménagement afin d'en optimiser son confort et le plaisir d'y vivre -> pour énumération : Modifier la cuisine. Refaire la salle de bain et WC du coin nuit. Prévoir peinture et tapisserie sur l'ensemble. Remplacer la porte fenêtre du salon et du bureau par des baies vitrées. Revoir les planches de rives du bord de toit. Le bassin de la piscine a été rénové (liner neuf), reste à remplacer le terrassement (à revoir en bois IP ou une chape à carreler). Pour ceux qui l'envisagent, cette maison dans un tel quartier est une opportunité après travaux d'habiter une demeure qui sera très qualitative, la perspective environnementale est superbe et devient de plus en plus rare dans cette belle banlieue de Toulouse. DPE et GES => E. *La note peut être facilement augmentée en remplaçant certaines ouvertures et en revoyant le système de chauffage (les aides énergétiques peuvent vous suivre jusqu'à 80% du montant de la mise en conformité). Taxe foncière 2023 : 2316,00EUR pour deux occupants «à réactualiser selon votre foyer fiscal et le nombre de résidents». Equippement: Terrain parfaitement clos. Portail à télécommande. Climatisation à l'étage dans la tour chambre avec salle d'eau/WC. Le prix souhaité a été valorisé sur le barème le plus bas du m2 des terrains de cette zone très résidentielle de Plaisance du Touch -> soit à 296,90/m2EUR. Le prix moyen actuellement se situe au seuil des 439,00EUR/m2 et la partie haute à 697,00/m2EUR. Son prix qui reste ouvert à la discussion est de => 690 000,00EUR Pour un tel projet d'habitation, les quelques photos et voire son descriptif ne seront pas suffisant pour bien percevoir le réel potentiel de cette demeure, si cette annonce vous interpelle et sans que cela ne vous engage, il est préférable de venir la découvrir sur place. Restant à votre écoute pour en discuter. EI Dominique Leca - 984 291 013 Toulouse Cette annonce vous est proposée par LECA Dominique - EI - NoRSAC: 984 291 013, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

7 p

4 ch

140 m²

terrain 2 324 m²

Plaisance-du-Touch

497 000 EUR

34480 Saint-Génies-de-Fontedit, découvrez sans plus attendre cette superbe maison de 160 m2, entièrement rénovée et prête à vous accueillir dans le plus grand confort. Située sur un terrain spacieux de 1300 m2, joliment arboré et paysager, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une magnifique piscine pour des moments de joie et de partage. À l'intérieur, vous trouverez un chambre parentale de 21 m2 avec son dressing, 3 chambres chaleureuses, un séjour, salon, salle à manger lumineux et accueillant de 55 m2 pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine moderne de 16 m2 donnant sur le jardin et sa grande terrasse pour des repas en plein air. Pour vos véhicules, un grand garage avec mezzanine sur toute la surface et un carport de 23,50 m2 sont à votre disposition. Un grand cellier de 26 m2 vous permettra d'avoir un rangement optimal. Côté confort, cette maison propose 3 types de chauffage (climatisation, poêle à granulés et chauffage au gaz), vous permettant de profiter d'une température idéale en toutes saisons. Située entre Béziers et Montpellier, ce charmant village offre toutes les commodités, restaurant, commerces, écoles, artisans, transport qui vous apporteras un confort de vie. Classée énergétiquement C/C, cette maison vous offre des coûts de chauffage raisonnables, variant entre 1010 euros et 1420 euros par an. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception qui n'attend que vous.   Votre agent commercial Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - Réseau groupement immobilier - r.desamy@groupementimmo.net 34480 Saint-Génies-de-Fontedit, discover without further ado this superb 160 m2 house, completely renovated and ready to welcome you in the greatest comfort. Set in spacious grounds of 1300 m2, beautifully landscaped and planted with trees, this property offers an exceptional living environment with a magnificent swimming pool for moments of joy and sharing.Inside, you'll find a 21 m2 master bedroom with dressing room, 3 cosy bedrooms, a bright and welcoming 55 m2 living/dining room for convivial moments with family or friends, and a modern 16 m2 kitchen opening onto the garden and its large terrace for al fresco dining.For your vehicles, there is a large garage with a mezzanine over the entire surface area and a 23.50 m2 carport.A large cellar (26 m2) provides plenty of storage space. In terms of comfort, this house offers 3 types of heating (air conditioning, pellet stove and gas heating), so you can enjoy an ideal temperature in all seasons.Situated between Béziers and Montpellier, this charming village has all the amenities you need, including restaurants, shops, schools, craftsmen and transport.Energy-rated C/C, this house offers reasonable heating costs, ranging from 1010 euros to 1420 euros per year.Don't miss this unique opportunity to own the home of your dreams. Contact us today to arrange a viewing and let yourself be seduced by this exceptional place that's just waiting for you. Your estate agent Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - Réseau groupement immobilier - r.desamy@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

7 p

4 ch

160 m²

terrain 1 319 m²

Saint-Geniès-de-Fontedit

458 000 EUR

Splendide villa de 170 m2 à vendre dans le charmant village de Montagnac, idéalement situé entre Montpellier et Béziers, dans un quartier paisible. Cette propriété sur un terrain piscinable de 775 m2 offre un grand espace de vie comprenant une cuisine américaine, un salon et une salle à manger spacieuse de 51 m2. Avec 4 chambres généreuses et la possibilité d'en créer une cinquième, cette villa répondra à tous vos besoins en matière d'espace. Vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse de 120 m2, parfaite pour se détendre et admirer le jardin paysager tout en vous relaxant dans le jacuzzi. De plus, un grand garage indépendant pouvant être transformé en studio et une cave enterrée à bonne température pour vos grand crus de 23 m2 sont également inclus, offrant des options supplémentaires pour votre espace de vie. Avec des places de stationnement pour vos véhicules et ceux de vos invités, vous pourrez recevoir en toute sérénité. Le village de Montagnac propose toutes les commodités nécessaires avec des commerces tels que pharmacie, épicerie, boucherie, boulangerie, bar tabac presse, restaurant, écoles et transports en commun à proximité. À seulement 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute A75, offrant un accès rapide à l'A9, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie. N'hésitez plus et saisissez cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique entre mer et montagne, dans une villa qui allie confort, tranquillité et modernité. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial Rémy DESAMY au 06 03 38 86 47 - Groupement immobilier - r.desamy@groupementimmo.net Splendid 170 m2 villa for sale in the charming village of Montagnac, ideally located between Montpellier and Béziers, in a peaceful area. This property, set in 775 m2 of land suitable for swimming pools, boasts a large living area comprising an open-plan kitchen, a lounge and a spacious dining room of 51 m2. With 4 generous bedrooms and the possibility of creating a fifth, this villa will meet all your space requirements. You can enjoy a magnificent 120 m2 terrace, perfect for relaxing and admiring the landscaped garden while soaking in the jacuzzi. In addition, a large detached garage that can be converted into a studio and a temperature-controlled 23 m2 underground cellar for your grands crus are also included, offering further options for your living space.With parking spaces for your vehicles and those of your guests, you'll be able to entertain in total peace of mind. The village of Montagnac offers all the amenities you need, with shops such as a chemist, grocery shop, butcher, baker, newsagent, restaurant, schools and public transport nearby.Just 10 minutes from Pézenas and the A75 motorway, with quick access to the A9, this villa is an opportunity not to be missed to make your life plans a reality. Don't hesitate to seize this unique opportunity to live in an idyllic setting between the sea and the mountains, in a villa that combines comfort, tranquillity and modernity.Don't hesitate to contact your sales agent Rémy DESAMY on 06 03 38 86 47 - Groupement immobilier - r.desamy@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

6 p

4 ch

170 m²

terrain 775 m²

Montagnac

149 900 EUR

    Cette charmante maison de village de 2 chambres, perchée au bord d'une vallée avec de magnifiques vues dégagées, est nichée au coeur du village recherché de Gensac. La propriété a été récemment rénovée et est finie à un niveau très élevé et prête à être emménagée. On y trouve une cuisine contemporaine entièrement équipée et un grand salon/salle à manger lumineux avec accès direct au balcon au rez-de-chaussée ; 2 chambres et 2 salles de bains au premier étage ; une buanderie, un espace de rangement et une grande cave au sous-sol. La propriété est complétée par un grand balcon orienté à l'ouest qui permet de profiter des couchers de soleil tous les soirs et d'une vue magnifique sur la vallée en contrebas. Cette maison est parfaite pour une petite famille ou pour une maison de vacances. Les écoles, le supermarché, les restaurants, les bars, les tabacs, les médecins et les pharmacies sont accessibles à pied. La gare avec des liaisons directes vers Bordeaux est à 5 minutes en voiture, et la bastide de St Foy la Grande avec son célèbre marché ouvert du samedi matin est à 15 km. Bergerac est à 30 minutes et Bordeaux à 1 heure.   La propriété a une surface habitable de 96 m2 :   Rez-de-chaussée :    * Salon/Salle à manger - 36 m2 * Cuisine - 17.5 m2      1er étage :   * Palier - 3 m2  * Chambre 1 - 10 m2  * Salle de bain - 3 m2 - douche, lavabo, wc * Chambre 2 - 18.5 m2 * Salle de bain - 3.5 m2 - douche, lavabo, wc   Sous-sol :   * Cave - 36 m2  * Buanderie - 5 m2  * Stockage - 11.5 m2     * Balcon/terrasse - 11 m2     INFORMATIONS TECHNIQUES :   * Très bon état * Rénovation récente - électricité/plomberie neuves * Chauffage par radiateurs électriques  * Fenêtres/portes en double vitrage * Tout-à-l'égout Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 p

2 ch

96 m²

Gensac

65 000 EUR

Villemagne l'argentiere, 34600, Petite Maison en bon état, aucun travaux importants à prévoir, 58 M2 prête pour la location. Maison de village en pierres, avec vue sur la rivière, au coeur du village, accès facile depuis les parkings à 50 mtres.R+2 Proposant deux chambres, deux salles d'eau, deux wc, salon cheminée insert, et petite cuisine vue rivière,  plus cave. Un petit prix attractif pour une bonne rentabilité locative. a voir absolument avec votre agent Pascal OURADOU : 06 86 13 36 43 . Le Prix 60 000EUR + 5000EUR d'honoraires agence à charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 p

2 ch

58 m²

terrain 26 m²

Villemagne-l'Argentière

43 000 EUR

Dans un endroit calme et reposant, ce terrain de 525m2 vous séduira par son emplacement proche de toutes commodités (1 minute à pied) : supérette, médiathèque, centre médical, bar, pizzeria, et par son accès rapide à Montauban qui est à 10 minutes de la zone commerciale d'Aussonne et donc de l'accès rocade. La commune de L'Honor de Cos (LOUBEJAC) vous apportera la satisfaction de profiter des plaisirs de la campagne, tout en étant proche de la ville. Vous pourrez également profiter de nombreux espaces de vie et d'activités proposés par la ville, médiathèque, Château de Loubejac et des animations régulières du village. Pour les enfants, vous avez la chance d'avoir une école maternelle et primaire dans le village, et le ramassage scolaire pour desservir collèges et lycées de Montauban. N'attendez plus pour faire construire la maison de vos rêves avant qu'il ne soit trop tard. Plusieurs superficies disponibles à des prix différents. VENEZ VISITER CE BIEN AVEC BERDIN PATRICK DE L'AGENCE GROUPEMENT IMMOBILIER AU 06-31-26-05-60 ou p.berdin@groupementimmo.net Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BERDIN - RSAC No 494-071-749 - Ville du greffe : MONTAUBAN. RCP : 59661778  Cette annonce vous est proposée par PATRICK BERDIN - EI - NoRSAC: 494 071 749, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montauban Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

525 m²

L'Honor-de-Cos

54 000 EUR

Sur la commune de L'Honor de Cos (LOUBEJAC), ce terrain de 1083m2 vous séduira par son emplacement proche de toutes commodités (1 minute à pied) : supérette, médiathèque, centre médical, bar, pizzeria, et par son accès rapide à Montauban qui est à 10 minutes de la zone commerciale d'Aussonne et donc de l'accès rocade. Il vous apportera la satisfaction de profiter des plaisirs de la campagne, tout en étant proche de la ville.  Dans un endroit calme et reposant, vous pourrez également profiter de nombreux espaces de vie et d'activités proposés par la ville, médiathèque, Château de Loubejac et des animations régulières du village. Pour les enfants, vous avez la chance d'avoir une école maternelle et primaire dans le village, et le ramassage scolaire pour desservir collèges et lycées de Montauban.  N'attendez plus pour faire construire la maison de vos rêves avant qu'il ne soit trop tard. Plusieurs superficies disponibles à des prix différents.  VENEZ VISITER CE BIEN AVEC BERDIN PATRICK DE L'AGENCE GROUPEMENT IMMOBILIER AU 06-31-26-05-60 ou p.berdin@groupementimmo.net Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BERDIN - RSAC No 494-071-749 - Ville du greffe : MONTAUBAN. RCP : 59661778  Cette annonce vous est proposée par PATRICK BERDIN - EI - NoRSAC: 494 071 749, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montauban Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 083 m²

L'Honor-de-Cos

33 000 EUR

Dans un endroit calme et reposant, ce terrain de 403m2 vous séduira par son emplacement proche de toutes commodités (1 minute à pied) : supérette, médiathèque, centre médical, bar, pizzeria, et par son accès rapide à Montauban qui est à 10 minutes de la zone commerciale d'Aussonne et donc de l'accès rocade. La commune de L'Honor de Cos (LOUBEJAC) vous apportera la satisfaction de profiter des plaisirs de la campagne, tout en étant proche de la ville. Vous pourrez également profiter de nombreux espaces de vie et d'activités proposés par la ville, médiathèque, Château de Loubejac et des animations régulières du village. Pour les enfants, vous avez la chance d'avoir une école maternelle et primaire dans le village, et le ramassage scolaire pour desservir collèges et lycées de Montauban.  N'attendez plus pour faire construire la maison de vos rêves avant qu'il ne soit trop tard. Plusieurs superficies disponibles à des prix différentsVENEZ VISITER CE BIEN AVEC BERDIN PATRICK DE L'AGENCE GROUPEMENT IMMOBILIER AU 06-31-26-05-60 ou p.berdin@groupementimmo.net Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BERDIN - RSAC No 494-071-749 - Ville du greffe : MONTAUBAN. RCP : 59661778  Cette annonce vous est proposée par PATRICK BERDIN - EI - NoRSAC: 494 071 749, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montauban Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

403 m²

L'Honor-de-Cos

242 000 EUR

227 000 EUR

Très jolie maison tout confort de 134 m2 avec très belle véranda marbrée au sol de 15 m2 et de belles terrasses pavées de 54 m2 sur un très beau jardin arboré de multiples essences, d'une surface de 1200 m2. Cette très agréable maison se compose de beaux volume avec : un grand salon/séjour de 34 m2 très lumineux avec cheminée équipée d'une diffusion de la chaleur centralisée, d'une cuisine fermée équipée de 17 m2 avec arrière cuisine de 15 m2 comprenant un adoucisseur d'eau; d'un atelier de 15 m2, d'un agréable hall d'entrée de 7 m2, d'une jolie salle de bain avec sèche serviettes, de toilettes indépendantes, et de trois jolies chambres dont une de 16 m2. Egalement un double garage indépendant de 34 m2 avec cave et fosse pour la mécanique. Ce bien est très proche de toutes commoditées avec un environnement naturel exceptionnel. Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 p

3 ch

134 m²

terrain 1 200 m²

Château-Larcher

228 141 EUR

Vous recherchez le calme et la tranquilté, alors n'hésitez plus. Aux alentours de Matha, dans un petit village avec école primaire, venez découvrir cette charmante maison contemporaine de plain pied de 127 m2 avec piscine et avec un garage sur un terrain de 1955 m2 arboré et fleuri clos de tout le tour sans vis-à-vis. Ce bien vous propose : une très belle entrée spacieuse avec un très joli jardin sur le devant de maison avec terrasse qui vous acceuillera jusqu'à la porte d'entrée qui vous offrira : une belle et lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine ouverte et équipée sur celle-ci de 44 m2 avec une baie vitrée avec volet roulant électrique donnant sur une terrasse à l'arrière avec un store ban avec vue sur la piscine et une cheminée avec un foyer fermé, un wc, une mezzanine au-dessus de la cuisine de pouvant servir de bureau ou autre de 9,55 m2, Pour le côté nuit : vous disposerez de 4 chambres de (12 m2, 9,29 m2, 12,54 m2) dont une suite parentale de 19,55 m2 avec une baie vitrée avec volet roulant électrique donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine également avec sa salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne + un meuble à une vasque + un séche serviette, Pour son extérieur : un terrain de 1955 m2 arboré avec une piscine en coque de 8*4 au chlore non chauffé avec pompe à nage contre courant, arbres fruitiers ( cerisier, pruniers, pommiers, poiriers ), 1 garage de 35 m2 attenant à la maison avec ouverture électrique, un forage, clôturé de tout le tour par haie + grillage, ouverture par portail non électrique mais pouvant être mis en électrique, terrasse sur le devant et à l'arrière, Pour son côté technique : toutes les ouvetures sont en double vitrage et PVC, chauffage par radiateur de basse consommation avec une cheminée, chauffe-eau de 300 L + un adoucisseur se trouvant dans le garage de 35 m2 + une cave, sur le côté de la maison suite au garage, emplacement prévu pour la construction d'un second garage s'il on le souhaite d'environ 50 m2, forage de 9 m de profondeur sur le terrain, fibre installé dans la rue mais non relié à la maison. La taxe foncière est de 1000 EUR, l'assainissement par fosse toutes eaux de 3000 L. Pour plus d'informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06 A très vite pour une visite. - EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angouleme 843 751 074 - Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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4 ch

127 m²

terrain 1 955 m²

Mons

640 000 EUR

Caderousse, 5mn de l'échangeur A7/A9 d'Orange, 30mn de la gare TGV d'AVIGNON, Mas de plus de 200 m2 avec piscine sur Parcelle de 2 700 m2. Coup de coeur pour ce Mas restauré avec goût et matériaux de qualités. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec coursive et belle hauteur sous plafond, son salon cocooning, sa salle d'eau avec toilettes au RDC, sa buanderie avec point d'eau et  son garage. L'étage vous offre 4 belles chambres, un bureau, une salle de bain avec douche italienne et  baignoire et des toilettes. Pour les beaux jours, ce cadre Idyllique à l'extérieur propose une belle terrasse en partie couverte au sud/est, une grande terrasse au sud avec pergola, pas de vis-à-vis, ni de nuisances sonores. Chauffage par PAC en gainable, menuiseries double vitrage. À visiter sans tarder. Réseau : Groupement Immobilier Votre agent : Sylvie 06 70 31 37 55 Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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4 ch

208 m²

terrain 2 670 m²

Caderousse

749 000 EUR

Cette magnifique maison de campagne se trouve dans une position dominante avec vues magnifiques sur le vallon de La Dordogne. Pendant ces derniers quatre ans la maison a été rénovée de A à Z. Aujourd'hui vous pouvez vous installer directement et profiter de cette maison élégante et spacieuse. Il faut dire que la cuisine est exceptionelle et donne envie de préparer de grands repas de famille, ou bien inviter vos amis pour partager des soirées conviviales. La maison principale se compose de: Rez-de-chaussée: Entrée avec Poele à bois dans la cheminée 21m2 - Salon (Cheminée avec Insert) 27m2 - Cuisine toute équipée ( Neptune) avec Poele à bois 59,5m2 - Deuxième Salon avec escalier 26,6m2 - Chambre parentale 27m2 avec sa propre salle de bain (Baignoire, Douche Italienne et WC) 15m2 - WC Separé - Buanderie 6,4m2 - Dégagement 8m2 - A l'étage: Couloir 15m2 - Chambre 21m2 - Chambre 35m2 - Salle D'eau avec Douche Italienne et WC 7,25m2 - Attenante à la maison vous trouverez la maison d'amis qui vous propose une grande pièce à vivre de 40m2 avec cuisine Américaine, Une chambre de 12,5m2, Salle d'eau avec Douche italienne et WC de 6,2m2 et une mezannine de 25m2 qui fait office d'un deuxième espace nuit. A l'extérieur vous trouverez une grange de 60m2 et une terrasse couverte qui allonge tout l'arrière de la maison. Dans le parc évidement la piscine et une grande cuisine d'été sont également au rendez-vous. La maison bénéfice d'un chemin privé, donc ici vous êtes bien chez vous avec des vues superbes, mais à moins de 10 minutes de la gare (Ligne Bordeaux direct 35 mins) . Une maison exceptionelle! Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

8 p

4 ch

350 m²

terrain 10 139 m²

Sainte-Radegonde

293 000 EUR

MAISON INDIVIDUELLE 173 M2 TERRAIN 790M2 AVEC T2 .Romans sur.

EN EXCLUSIVITÉ . Posée sur un terrain arboré de 790 m2 entièrement clos , cette maison avec ses beaux volumes saura vous séduire . À l'étage , un hall d'entrée de 8,45 m2 vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur le spacieux salon séjour lumineux de 38m2 avec sa cheminée lieu propice à de bons moments partagés en famille, entre amis. Dès les beaux jours profitez de la terrasse attenante . Parfaite pour recevoir, une cuisine équipée avec accès par porte coulissante à l'espace déjeuner le tout de 20 m2 . Accédez par un couloir de 6.35m2 avec grands placards encastrés au coin nuit , avec ses trois chambres bénéficiant de belles surfaces confort et luminosité sont de mise .Une première chambre de 13.37m2 avec placard, une deuxième de 14m2, et la troisième de 12.24m2 avec coin d'eau , le côté chaleureux du parquet bois sera appréciable . L'espace bain de 5m2 se compose d'une baignoire et d'une vasque , dotée de deux fenêtres en pvc. Entièrement équipée de volets ALU roulants motorisées. Menuiseries bois double vitrage . Au sol carrelage pour les pièces de vie .Les combles sont isolées par 40 cm d'isolant . Au rez de chaussée un charmant t2 entièrement carrelé a été crée avec son entrée indépendante, une pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée , un espace bain avec sa douche et wc . Une chambre avec placard parfaire cet appartement . Menuiseries motorisés. Chauffage électrique .Compteur indépendant . Source de revenu potentiel ! ! ! L'espace garage avec portail motorisé .Une buanderie avec évier et rangements seront appréciés . Une petite salle d'eau, une cave et une chaufferie complète le tout. Bénéficiant d'accès sur l'extérieur ce rez de chaussée est très appréciable par sa surface entièrement utilisable et aménageable .Côté jardin place à la détente profitez de dame nature , et pourquoi pas créer un point d'eau, le terrain piscinable s'y prête . Cette maison a un beau potentiel qui n'attend que votre talent et votre créativité en rénovation pour retrouver de sa splendeur .Vous qui aimez recevoir partager profiter des moments en famille, entre amis ou simplement besoin d'espace pour soi , pour télétravailler, profession indépendante . Elle est pour vous !!! 06 87 99 80 61 m.jean@groupementimmo EI. Murielle JEAN RSAC de romans sur isère 951 769 231 Cette annonce vous est proposée par JEAN Murielle - EI - NoRSAC: 951 769 231, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 p

3 ch

173 m²

terrain 790 m²

Romans-sur-Isère

325 500 EUR

Maison 5 pièces de 152,5m2.

A deux pas du centre-ville dans une ruelle très calme. Venez visiter cette maison de 4 chambres sur un terrain de 1161m2. Tous les diagnostics (DPE, plomb, électricité etc) sont fais en date du 24 juillet 2024. Il seront consultables lors de la visite. Surface : 152,5m2 habitable Exposition sud-ouest Niveau 0 : 2 Garages de 23 et 24m2 + un local vélo/moto de 8m2 Buanderie Salon/salle à manger Cuisine équipée avec un coin repas Salle d'eau donnant sur l'espace bien-être WC Niveau 1 : 3 chambres de 13, 14 et 15m2 Mezzanine/bureau Salle de bain WC Niveau 2 : 1 Grande chambre en duplex avec de chaque coté donnant un accès à deux greniers aménagés pour rangement (28m2 chacun) Extérieur : Terrasse donnant sur terrain (40m2) Terrain de 1161m2 plat, arboré avec un potagé Abris de jardin Arbres fruitiers : 2 pommiers, 1 cerisier, 1 mirabellier, 1 quetche, 1 poirier, 1 pêcher, 7 pieds de vigne de raisin de table blanc et noir. Les points forts : Chauffage au sol électrique Poêlle aux pellets Coffre fort encastré Abris de jardin avec un potager sur terrain clos Document annexé pour le compromis de vente afin de faire baisser les frais de notaire : Les propriétaires donneront SPA 5 places + Tous les dressings, cuisinée équipée etc (Liste consultable sur place) Raccordement : Eau Electricité Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et seront transmis en version papier le jour de la visite Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire du Groupement immobilier. Cette annonce vous est proposée par Jérémy Kerzel Entreprise individuelle RSAC : 829 172 485, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Epinal. Cette annonce vous est proposée par KERZEL Jeremy - EI - NoRSAC: 829 172 485, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EPINAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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4 ch

153 m²

terrain 1 161 m²

Vittel

91 000 EUR

À VENDRE, proche centre ville - Appartement T2 situé au deuxième étage d'un petit Immeuble divisé en petite copropriété de 5 lots, d'une superficie de 42,76 m2. Il se compose d'une cuisine séparée de 5,8 m2, d'un salon de 19,42 m2, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre de 14,17 m2 possédant son placard, son balcon. Une terrasse de 5 m2 environ complète ce bien. Double vitrage. Chauffage électrique dont un radiateur à inertie sèche programmable. Syndic associatif bénévole. Les points forts : Terrasse, Grande chambre, Faibles charges de copropriété. Honoraires à charge acquéreurs, hors frais de notaire, pour votre satisfaction. Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier - (Réf : 34977) Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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1 ch

43 m²

etage 2

Clermont-l'Hérault

635 000 EUR

Chalet de10 pièces de 260 m2 avec vue panoramique sur un ter.

Située à 850 mètres d'altitude à proximité du site classé de l'Ermitage Frère Joseph et dominant le village de Ventron, ce chalet construit en bordure de forêt est un havre de paix en pleine nature. D'une capacité de 12 à 14 personnes avec ces 6 chambres comprenant salle de bain privative, il dispose d'un sauna ainsi que d'un jacuzzi extérieur. Au rez-de-chaussé : - une lingerie/chaufferie (chaudière à pellets + silo) et une cave Au rez de jardin : - un atelier, deux chambres avec salle de bain accès direct sur une terrasse avec vue sur la vallée A l'étage supèrieur : - une cuisine spacieuse, salle à manger/salon, avec cheminée bois, une chambre avec salle de bain, un sauna Un grand balcon côté vallée (Nord/Est : soleil du matin), une grande terrasse avec jacuzzi, potager et champ de myrtilles coté montagne (Sud/Ouest : soleil de l'après-midi) Au premier étage : 4 chambres dont 3 avec salle de bain, douche et toilette. A proximité des chemins de randonnées, des parcours VTT et des pistes de ski de fond, ce chalet vous permettra de profiter du calme et de l'environnement de montagne particulièrement attrayant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriétée Honoraires à la charge du vendeur. Christian BURNER - EI- Agent Commercial immatriculé au RSAC EPINAL sous le numéro 929 663 243 Cette annonce vous est proposée par BURNER Christian - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

10 p

6 ch

260 m²

terrain 1 662 m²

Ventron

120 000 EUR

Située à Luzy, bourg dynamique avec écoles et collège, tous commerces, cinéma, piscine et cabinet médical. Cette maison de 85.60 m2 élevée sur cave totale est composée au rez de chaussée d'un séjour de 30.55 m2 avec un beau parquet chêne et cheminée (à tuber), une cuisine séparée à aménager de 9.75 m2, une chambre de 11.50 m2 côté jardin avec parquet chêne, une salle d'eau de 4.8 m2 avec vasque et douche, puis un wc séparé de 1.55 m2. A l'étage un palier de 3.20 m2 dessert une chambre de 10.30 m2, un wc de 1.50 m2 et une chambre de 10.50 m2 donnant sur un toit terrasse de 26 m2 avec vue sur le jardin. huisseries double vitrage pvc et bois volets roulants pvc à l'avant et persiennes à l'arrière chauffage par chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude tout-à-l'égout Un garage de 25.60 m2 complète ce bien ainsi qu'une dépendance abris de jardin de 22 m2 environ puits Le tout sur une belle parcelle de terrain de 2 123 m2 Cette annonce vous est proposée par CLEMENT Julie - EI - NoRSAC: 851 991 513, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3 ch

86 m²

terrain 2 123 m²

Luzy

985 000 EUR

Cette magnifique Maison de Maitre se trouve dans l'endoit parfait. A deux pas d'un village recherché, elle donne directement sur La Dordogne avec ses grandes terrasses ensoleilées Tous les eléments d'origine sont soigneusement gardés, et la maison est très bien entretenue. Les grandes dépendances, chemin privé et une piscine ainsi que deux parcelles des vignes completent l'ensemble. Le maison vous propose: Rez-De-Chaussée: Une entrée traversante avec les carreaux de cimient d'origine - Un Séjour de 32m2 - Cuisine équipée de 14,4m2 - Salle à manger avec cheminée, donnant sur la terrasse 25m2 - Un grand Bureau/Bibliothéque 29m2 - Dégagement Cage Escalier 4m2 - A l'étage: Chambre 1 de 31,5m2 - Salle de Bain 15,4m2 - Chambre 2 7,02m2 - Un dressing 10,33m2 - Chambre 3 de 17,3m2 - Chambre 4 de 15,8m2 - Chambre 5 de 16,07m2 - WC separé - Dégagement 4m2 - Salle D'eau 7,0m2 - Espace Grenier - Dans le continuation du Rez-de-Chauseé vous trouverez en annexe la maison d'amis datent du 18ème. Cellier 12m2 - Salle de Bain 6,2m2 - Couloir 8m2 - Entrée 7m2 - WC Separé - Chambre 12m2 - Salle à Manger 15,8m2 - Cuisine 14,69 m2 - Vers l'exterieur les terrasses donnant sur la Rivière, la piscine, un garage de 75m2 et plusieurs Dependances y compris l'ancienne écurie, un atelier et un batiment avec four à pain. Une maison magnifique située dans l'endoit parfait. Vous voulez quoi de plus ? Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

12 p

6 ch

340 m²

terrain 17 344 m²

Flaujagues

142 000 EUR

Saint-Affrique : appartement de 55m2 en vente.

Je vous invite à venir visiter cet appartement de 55 M2 (environ) bénéficiant d'une terrasse exceptionnelle sans vis à vis immédiat de 60 M2 (environ)soit 115 M2 d'espace à vivre( environ).Il s'agit d'un appartement au premier étage d'un bâtiment de 2 niveaux.On peut y accéder par un monte escalier privé. La construction de cette propriété remonte à 1914. L'intérieur se compose d'un espace cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un espace de vie de de 20.75m2. Ce logement a été entièrement rénové il y a 10 ans sous la surveillance d'un architecte (espace optimisé et décor contemporain). Vous serez conquis par sa terrasse fleurie avec vue sur la nature,son jacuzzi 3 places, son cabanon vous permettant de stoker vos transats l'hiver, et une pergola pour vous protéger quand le soleil Il y a aussi un grenier si vous souhaité avoir un espace pour vous adonner au bricolage et sa pergola pour vous protéger quand le soleil brille trop fort. Sa climatisation réversible et son chauffage au gaz amène un confort à toutes saisons .Son orientation sur un quartier non passant garantit le calme du lieu .Une vrai pépite ! A saisir!!! Cette annonce vous est proposée par CAYZAC Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - EI - NoRSAC: 820 643 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 p

1 ch

55 m²

etage 1

Saint-Affrique

20 000 EUR

Petite maison de garde barrière à rénover possédant 1 cuisine de 13,30 M2, 1 salon de 11,90 M2 ayant chacune 1 cheminée, à l'étage 2 chambres de 13,30 M2 et 11,90 M2 et au sous-sol 1 cave enterrée de 25 M2. Elle est bâtie sur une parcelle de 742 M2 complètement indépendante et possède son propre puit, l'eau de ville est en bordure. Idéale par son emplacement et son petit prix pour un premier achat. Proche de Saint Affrique , ses commerces, écoles,animations sportives et autres et bien sûr ses services médicaux. A voir absolument !!! Cette annonce vous est proposée par CAYZAC Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - EI - NoRSAC: 820 643 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 p

2 ch

50 m²

terrain 742 m²

Saint-Izaire