995 000 EUR

Villa Sete proche des plages.

Villa récente avec vue mer Un cadre de vie unique à La Corniche Nichée dans le secteur prisé de La Corniche, cette villa récente vous offre un véritable art de vivre, entre confort, luminosité et vue imprenable sur la mer. Dès l'entrée, on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse , une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison a été pensée pour le confort au quotidien avec une suite parentale en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, trois chambres accueillantes viennent compléter l'espace nuit. Le véritable atout de cette villa se dévoile en sous-sol, avec une salle de jeux et une piscine intérieure, offrant un espace de détente rare, à l'abri des regards et utilisable toute l'année. A l'extérieur, le cadre reste agréable et offre encore du potentiel avec la possibilité d'aménager une piscine supplémentaire, pour profiter pleinement des beaux jours. Située à proximité immédiate des commerces, cette villa allie parfaitement praticité et qualité de vie. Les + : Vue mer exceptionnelle Secteur recherché Villa récente et fonctionnelle Suite parentale en rez-de-chaussée 3 chambres à l'étage Piscine intérieure + espace loisirs Possibilité piscine extérieure Commerces à proximité DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 0611277712 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444545- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .

5 p

4 ch

200 m²

terrain 540 m²

Sète

645 000 EUR

595 000 EUR

Situé au 4 et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec jardin méditerranéen, ce superbe appartement T4 traversant, exposé sur trois faces, offre une luminosité exceptionnelle et des vues sur l'eau de chaque côté. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'un environnement calme et privilégié. La pièce de vie aux beaux volumes s'ouvre sur une grande terrasse avec vue sur la mer, le canal de la Corniche et le Mont Saint-Clair. L'appartement propose des prestations de qualité ainsi qu'un garage privatif équipé de l'électricité. Un bien rare, alliant confort, lumière et emplacement d'exception. Copropriété de 122 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 2720 euros. Features: - Lift - Garage - Terrace

4 p

3 ch

138 m²

etage 4

Sète

220 000 EUR

Dernier étage. 3 chambres. À 150 m de la plage, sans route à traverser. Lumineux et calme. Proche commerces et commodités. Emplacement recherché. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement.

Dernier étage, offrant davantage de calme et de luminosité. À seulement 150 mètres de la plage, accessible à pied sans traverser de route. Appartement de 3 chambres, idéal pour une famille ou pour recevoir. Environnement recherché, proche des commerces et commodités. Belle exposition et cadre de vie agréable entre mer et ville. Résidence bien située, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Emplacement rare permettant de profiter pleinement du littoral au quotidien. Un appartement au dernier étage, idéalement situé à deux pas de la plage, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

3 ch

63 m²

etage 3

Sète

499 000 EUR

Sète - Face au Bassin de Thau : T4 traversant avec 62 m² de terrasse.

Une configuration rare sur le marché : un extérieur hors norme face au bleu. Au calme d'un environnement préservé, à 4 minutes des plages du Lido et 10 minutes du coeur de ville, découvrez cet appartement T4 contemporain de 89 m². Situé au premier étage d'une résidence de standing, ce bien propose des volumes généreux et une luminosité remarquable. LES COMPOSANTS CLÉS DU BIEN : Le panorama Thau et Pierres Blanches : Une terrasse de 62 m² de plain-pied avec le séjour, offrant un espace unique pour aménager salon extérieur, coin repas et bains de soleil face à la lagune. La pièce de vie (43 m²) : Un grand séjour avec cuisine moderne intégrée, baigné de lumière naturelle du matin au soir grâce à une double exposition (Sud-Ouest / Nord-Ouest). L'espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétée par une seconde salle de bain indépendante. Le confort et la sécurité : Résidence sécurisée avec ascenseur, garde-corps vitrés toute en transparence. Stationnement (En sus) : Possibilité d'acquérir une ou deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé pour un confort total au quotidien. Les volumes de cet appartement et l'emplacement entre mer et nature en font une opportunité concrète pour votre projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. Prix : 499 000 euros (Honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455074 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 65 lots - dont 43 lots habitation. Charges annuelles : 3700 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

4 p

3 ch

88 m²

etage 1

Sète

119 000 EUR

Appartement dernier étage proche de la plage.

A deux pas de la plage et des commerces ,Superbe studio cabine avec parking privatif Idéalement situé à proximité immédiate de la plage et des commerces, ce magnifique studio cabine vous séduira par son emplacement privilégié et son excellent état. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il se compose d'une entrée avec coin cabine permettant des couchages supplémentaires, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et optimisé, cet appartement est parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative au sein de la résidence, un véritable atout dans le secteur. A visiter sans tarder ! DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 0611277712 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bien faisant état d'une délégation de mandat Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 p

21 m²

etage 3

Sète

120 000 EUR

110 000 EUR

2 pièces avec parking.

À deux pas du centre-ville et du secteur du quai d’Alger, dans une résidence avec ascenseur, deux pièces bien exposé avec terrasse orientée sud-ouest offrant une vue dégagée sur Saint-Clair, appartement climatisé, WC indépendants, et stationnement privé en sous-sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

25 m²

etage 4

Sète

873 000 EUR

RARE - Situé au coeur du Cadre Royal, au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété discrète, cet appartement développe près de 150 m2 habitables aux volumes remarquables, baignés de lumière. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur générosité et leur atmosphère résolument méditerranéenne : sols en marbre, larges ouvertures, perspectives aériennes et circulation fluide entre les différents lieux de vie. La pièce de réception, d'environ 65 m2, s'ouvre naturellement vers une terrasse intimiste de 18 m2 offrant une vue panoramique sur les canaux, les toits de la ville, la mer et le Mont Saint-Clair. L'appartement propose une organisation particulièrement confortable avec un espace nuit distinct comprenant deux chambres d'environ 16 m2 ainsi qu'une vaste salle de bains en marbre avec baignoire et douche. En surplomb du séjour, une élégante mezzanine de près de 20 m2, complétée par 10 m2 supplémentaires de rangements, permet d'imaginer un bureau, un salon privé, une bibliothèque ou une troisième chambre. Calme, luminosité omniprésente, volumes rares et emplacement exceptionnel au coeur du centre-ville confèrent à ce bien un caractère particulièrement singulier sur le marché sétois. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 2508 euros. Features: - Air Conditioning - Lift - Terrace

4 p

3 ch

150 m²

etage 4

Sète

370 000 EUR

349 000 EUR

Appartement sur quai 2/3 chambres.

Appartement traversant de plus de 100m² sur quai, situé dans une petite résidence à faibles charges, à deux pas des Halles, de la gare et de toutes les commodités à pied. Il offre deux belles chambres avec placard, un grand bureau pouvant faire office de troisième chambre, une vaste pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle de bain + douche, WC indépendants et un système de chauffage gainé réversible pour un confort optimal été comme hiver. Côté quai, deux grandes portes-fenêtres offres une grande luminosité tandis qu’à l’arrière, une agréable terrasse permet de profiter du calme et du soleil. L’appartement est en très bon état. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

102 m²

etage 1

Sète

830 000 EUR

799 000 EUR

Située dans l'un des environnements les plus recherchés du Bas du Mont Saint-Clair à Sète, cette maison des années 60 entièrement rénovée offre une atmosphère rare, tournée vers la lumière, la mer et l'art de vivre méditerranéen. A l'abri des regards, au coeur d'une impasse paisible, la maison s'intègre harmonieusement dans un terrain paysager en restanque d'environ 890 m2, largement arboré de pins méditerranéens qui confèrent au lieu une sensation immédiate de calme et de déconnexion. Pensés comme de véritables espaces de vie, les extérieurs invitent naturellement à profiter des beaux jours : terrasse ombragée pour les déjeuners d'été, espace barbecue conçu pour recevoir, terrain de pétanque sous les pins, coins détente propices à la lecture ou aux longues fins de journée bercées par la douceur du climat sétois. Depuis la terrasse principale, la pièce de vie ainsi que trois des quatre chambres, la vue accompagne le quotidien avec un panorama ouvert sur la mer, le Lido et le quartier de la Corniche. Par temps clair, les reliefs du Cap Creus, la chaîne des Pyrénées et le Mont Canigou se dessinent à l'horizon. Développant environ 100 m2 habitables répartis sur deux niveaux, la maison a fait l'objet d'une rénovation particulièrement soignée mêlant confort contemporain, matériaux de qualité et élégance discrète. Dès l'entrée, les volumes lumineux et l'atmosphère chaleureuse procurent une véritable sensation de bien-être. La pièce de vie, ouverte sur les terrasses grâce à de larges baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur dans un esprit dedans/dehors particulièrement agréable au quotidien. La cuisine, sobre et élégante, a été réalisée sur mesure et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, trois chambres supplémentaires composent l'espace nuit accompagné d'une seconde salle d'eau. Climatisation gainable, façade entièrement reprise, finitions soignées, garage fermé et stationnements complètent cette maison pensée aussi bien comme résidence principale que comme élégante maison de vacances méditerranéenne. Une adresse confidentielle où l'on vient chercher la lumière, la douceur de vivre et cette sensation immédiate d'être déjà en vacances. Stéphanie PROSNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 836 966 - MONTPELLIER. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking - Terrace

5 p

4 ch

100 m²

terrain 890 m²

Sète

AUCUNE PHOTO

189 000 EUR

120 m²

Sète

AUCUNE PHOTO

680 000 EUR

5 ch

198 m²

terrain 870 m²

Sète

AUCUNE PHOTO

295 000 EUR

2 ch

67 m²

terrain 2 m²

Sète

1 248 000 EUR

MAISON VUE MER SAINT CLAIR.

Sur les hauteurs très prisées de Saint-Clair, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie rare, entre mer et nature. Implantée au cœur d'un somptueux jardin paysager de plus de 1 000 m², elle séduit immédiatement par sa vue mer à couper le souffle, sa piscine et son atmosphère unique. La propriété se compose de trois suites indépendantes en rez-de-jardin, actuellement exploitées en chambres d'hôtes, idéales pour un projet d'accueil ou pour recevoir famille et amis en toute intimité. L'habitation principale, accessible de plain-pied, propose deux chambres, un salon/séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, ainsi qu'une agréable terrasse dominant la mer et le port. Une chambre insolite, ouvrant sur une petite terrasse privative, vient parfaire l'ensemble et ajoute une touche d'originalité pleine de charme. Une maison pleine de surprises, aux aménagements intérieurs et extérieurs soignés, alliant authenticité, charme et prestations rares. -- > Bien d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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5 ch

200 m²

terrain 1 350 m²

Sète

137 700 EUR

Appartement - 41.85m² - Sète.

Votre agence 123webimmo vous présente : À Sète, à proximité immédiate des plages et du quartier recherché de Villeroy, découvrez cet appartement T2 de 41,85 m² situé dans la résidence de tourisme récente TERRA GAÏA, construite en 2016. L'appartement se situe au rez-de-chaussée mais au niveau 1, offrant un positionnement agréable au sein de la résidence. En excellent état, il dispose d'un agencement optimisé et d'une terrasse de 9 m², permettant de profiter d'un espace extérieur. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec revenus locatifs sécurisés et gestion simplifiée. L'appartement est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec le gestionnaire ODALYS, spécialiste reconnu de la location touristique. Il génère actuellement 7024 € HT de loyers annuels, versés par l'exploitant. Le bail commercial de 9 ans arrive à échéance en août 2026 et se prolonge ensuite par tacite reconduction par périodes de 3 ans, offrant une visibilité intéressante sur la continuité des revenus locatifs. La résidence de tourisme propose également de nombreux équipements très appréciés des vacanciers, contribuant à son attractivité : piscine extérieure, sauna, hammam, espace détente extérieur, aire de jeux pour enfants et boulodrome. Ce bien bénéficie également du statut LMNP en résidence de tourisme classée, permettant de profiter d'une fiscalité attractive sur les revenus locatifs. Une solution d'investissement clé en main, idéale pour préparer l'avenir tout en percevant des revenus réguliers dans une station balnéaire très prisée. ? Les atouts du bien Résidence de tourisme récente (2016) Bail commercial avec ODALYS Revenus locatifs 7 024 € HT / an Bail renouvelable par périodes de 3 ans après août 2026 Statut LMNP avec fiscalité avantageuse Studio en excellent état avec balcon ? Vous souhaitez investir dans un bien locatif sécurisé à Sète ? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet. A noter : Le bien étant loué, les photos présentées sont celles d'un appartement quasi équivalent dans la résidence et au même niveau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

2 p

1 ch

42 m²

Sète

86 200 EUR

Appartement - 23m² - Sète.

Votre agence 123webimmo vous présente : À Sète, à proximité immédiate des plages et du quartier recherché de Villeroy, découvrez ce studio de 23 m² avec balcon, situé dans la résidence de tourisme récente TERRA GAÏA, construite en 2016. L'appartement se situe au rez-de-chaussée mais au niveau 1, offrant un positionnement agréable au sein de la résidence. En excellent état, il dispose d'un agencement optimisé et d'un balcon d'environ 2 m², permettant de profiter d'un espace extérieur. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec revenus locatifs sécurisés et gestion simplifiée. L'appartement est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec le gestionnaire ODALYS, spécialiste reconnu de la location touristique. Il génère actuellement 4 323 € HT de loyers annuels, versés par l'exploitant. Le bail commercial de 9 ans arrive à échéance en août 2026 et se prolonge ensuite par tacite reconduction par périodes de 3 ans, offrant une visibilité intéressante sur la continuité des revenus locatifs. La résidence de tourisme propose également de nombreux équipements très appréciés des vacanciers, contribuant à son attractivité : piscine extérieure, sauna, hammam, espace détente extérieur, aire de jeux pour enfants et boulodrome. Ce bien bénéficie également du statut LMNP en résidence de tourisme classée, permettant de profiter d'une fiscalité attractive sur les revenus locatifs. Une solution d'investissement clé en main, idéale pour préparer l'avenir tout en percevant des revenus réguliers dans une station balnéaire très prisée. Les atouts du bien Résidence de tourisme récente (2016) Bail commercial avec ODALYS Revenus locatifs 4 323 € HT / an Bail renouvelable par périodes de 3 ans après août 2026 Statut LMNP avec fiscalité avantageuse Studio en excellent état avec balcon Vous souhaitez investir dans un bien locatif sécurisé à Sète ? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet. Le bien étant loué, les photos présentées sont celle d'un appartement libre quasi équivalent dans cette même résidence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

1 p

23 m²

Sète

1 032 310 EUR

930 310 EUR

Maison - 100m² - Sète.

Votre agence 123webimmo vous présente : Baisse de prix !!! Villa contemporaine à Sète ? cadre de vie privilégié Découvrez cette villa contemporaine, offrant des prestations soignées et un état irréprochable. D'une surface d'environ 100 m², elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable espace extérieur comprenant une terrasse, un jardin plat et une petite piscine en rond, parfaits pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La maison dispose de tout le confort moderne : climatisation réversible dans l'ensemble des pièces de vie, raccordement au tout-à-l'égout et stationnement extérieur. Vous apprécierez également la vue dégagée sur la mer et l'étang. Située dans un lotissement sécurisé avec portail d'accès, dans le très recherché secteur de la Corniche, la villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel : commerces accessibles à pied et plage à seulement 200 mètres. Un bien rare dans un secteur très prisé. N'hésitez pas à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

4 p

3 ch

100 m²

terrain 300 m²

Sète

277 000 EUR

Jolie maisonnette d2 chambres quartier plagette.

Située à Sète (34200), cette maison individuelle de plain-pied type T3 se distingue par sa localisation prisée, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités et des points d'intérêts de la ville, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir. Le bien, construit en 2000, s'étend sur un terrain de 100 m² comprenant une place de parking , offrant ainsi praticité. La maison de 60 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant un espace extérieur pour profiter du climat méditerranéen et des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison lumineuse et fonctionnelle dispose d'un agencement bien pensé. Les 2 chambres offrent des espaces de vie confortables, tandis que la surface habitable de 60 m² propose des pièces spacieuses pour une vie quotidienne agréable. Idéal pour une petite famille ou un couple recherchant une habitation pratique et bien située à Sète. Déposez vos valises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

60 m²

terrain 100 m²

Sète

329 000 EUR

Au premier étage d'un immeuble haussmannien emblématique, cet appartement conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain, jouissant d'un emplacement privilégié au coeur battant du centre-ville de Sète. La vie sétoise est accessible en quelques pas : Halles, commerces, restaurants, quais animés et cinéma offrent un accès direct à l'effervescence et la richesse culturelle de la ville. Dès l'entrée, le ton est donné par une cage d'escalier majestueuse, sublimée par un spectaculaire puit de lumière et des vitraux historiques soigneusement préservés. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle intégrant un grand placard, avant de révéler un spacieux séjour d'une rare élégance. Ce dernier arbore de magnifiques moulures impeccablement préservées, fidèles à la reproduction du salon de danse de l'Hôtel de Beauharnais. La vaste chambre, elle aussi mise en valeur par un parquet en point de Hongrie, s'enrichit d'une verrière historique qui lui confère un charme unique et une agréable lumière diffuse. L'ouverture de la cuisine sur le séjour a été conçue pour optimiser la praticité tout en s'intégrant avec raffinement, assurant un équilibre parfait entre l'âme haussmannienne et la fonctionnalité d'aujourd'hui. Rare et raffiné, cet appartement représente une opportunité singulière pour s'établir dans un cadre élégant et central à Sète, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un prestigieux pied-à-terre. Un bien précieux au coeur de Sète, à découvrir sans tarder. Le plus: possibilité d'acquérir en plus un garage de 13,4m2 situé à seulement quelques pas . Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2262 euros et 3060 euros (base 2021,2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact: Réjane, ... ... Copropriété de 23 lots - dont 4 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 792.96 euros. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER. Features: - Balcony

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1 ch

91 m²

etage 1

Sète

199 000 EUR

Situé dans un environnement calme et authentique, quartier de la Perrière, à deux pas des quais et du cœur de la ville, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable. Il se trouve au 2ième étage d'une résidence bien entretenue et bénéficie de vues dégagées sur le quartier haut, avec un ensoleillement optimal. L'appartement est composé d'un spacieux salon/séjour ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée, d'une cuisine séparée avec accès à un deuxième balcon, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il est possible de créer une troisième chambre en réaménageant l'espace. Une cave vient compléter ce bien. Avec un fort potentiel de rénovation, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel et bien situé. Features: - Balcony

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2 ch

66 m²

etage 2

Sète

159 000 EUR

iad France - Ludovic Berthier vous propose: Situé en plein cOEur de la magnifique ville côtière de Sète, cet appartement de type 2 a été rénové en 2025 avec goût pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cet espace. Avec une superficie de 41 m², cet appartement dispose d'un grand séjour avec cuisine équipée et aménagée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau contemporaine, d'un dressing et d'un espace WC. Rénové du sol au plafond en passant par la plomberie, électricité et isolation, il offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Les équipements de confort et de sécurité sont également au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique, la résidence est elle sécurisée par une porte anti-effraction. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système individuel de climatisation réversible, parfait pour réguler la température en toute saison. À proximité immédiate de la gare (à seulement 800 mètres), cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités, des transports en commun, des commerces et des espaces de loisirs. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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1 ch

41 m²

Sète

233 000 EUR

Vente 2 pièces quartier de Villerory à Sète. A 100M de la mer.Apparteemnt en étage élevé. Composé: Hall d'entrée, belle pièce de vie : cuisine USA équipée salon séjour, une chambre avec placard,salle d'eau WC.Belle vue imprenable de la loggia .Appartement en angle.Possibilité de garage en sus du prix de vente .Dans résidence standing avec ascenseur et piscine, sécurisée. A deux pas de la mer! Features: - Terrace - Lift

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41 m²

Sète

639 000 EUR

Rare au Mont Saint-Clair : maison divisible, 216 m², jardin et piscine.

Nichée au pied du Mont Saint-Clair, cette superbe bâtisse de caractère n'attend plus que vous. A seulement 15 minutes à pied du coeur de ville et à proximité immédiate de tous les commerces, elle offre un emplacement aussi recherché que pratique. Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme authentique, ses beaux volumes et son potentiel rare. La propriété développe 216 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², un véritable havre de paix en ville. Pensée comme une grande maison familiale, elle se compose de deux niveaux indépendants (rez-de-chaussée et 1er étage), avec la possibilité de les dissocier : idéal pour un projet d'investissement, une résidence multigénérationnelle ou un achat à plusieurs. Deux accès à l'étage sont déjà en place : escalier intérieur ou escalier extérieur, garantissant une indépendance totale si souhaitée. A l'extérieur, le coup de coeur continue : Grand garage de plus de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules Jardin paysagé, terrasses conviviales Piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire un bien d'exception à votre image. Prix : 639 000 euros HAI (honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 3 500 euros DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 204 euros et 4 334 euros (années 2021 à 2023) Un bien rare, alliant emplacement, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHALUT-NATAL, au 0627163759 ou, par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHALUT-NATAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 890006679 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428617. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David CHALUT-NATAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 890006679 - .

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216 m²

terrain 1 030 m²

Sète

399 000 EUR

Situé en plein coeur de Sète, face au parc Simone Veil, cet appartement de 135 m2 offre un cadre de vie rare où espace, lumière et verdure se conjuguent au quotidien. Au sein d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue, ce vaste appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa circulation fluide et son atmosphère paisible. Chaque pièce profite d'une ouverture sur le parc ou la végétation environnante, créant une véritable sensation de respiration en plein centre-ville. La pièce de vie, développant près de 40 m2, bénéficie d'une superbe luminosité grâce à ses baies vitrées, et s'ouvre sur un agréable espace extérieur dominant les arbres du parc. Le parquet chaleureux, les volumes confortables et la décoration soignée confèrent à l'ensemble une ambiance élégante et conviviale. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, se prolonge par un balcon exposé plein sud. L'espace nuit a été pensé pour le confort familial avec trois véritables chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative. Une pièce supplémentaire pourra facilement accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint selon les besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un grand cellier-buanderie ainsi que de nombreux rangements. Climatisation, distribution harmonieuse, volumes rares et environnement verdoyant participent à la qualité de vie qu'offre ce bien particulièrement atypique pour le centre-ville de Sète. Enfin, l'appartement bénéficie de prestations devenues particulièrement recherchées : un cellier privatif de 11 m2 avec électricité ainsi qu'une vaste place de stationnement couverte et sécurisée permettant d'accueillir voiture, deux-roues et vélos. A quelques minutes à pied des commerces, écoles, collèges et lycées, ce bien s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs recherchant un cadre de vie confortable et apaisé au coeur de Sète. Copropriété de 28 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1276 euros. Features: - Air Conditioning - Balcony - Parking - Terrace

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4 ch

135 m²

etage 2

Sète

199 000 EUR

Situé dans un quartier calme, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez en exclusivité cet agréable appartement traversant d'environ 80 m2 situé au deuxième étage. Lumineux et parfaitement entretenu, il offre une belle pièce de vie d'environ 36 m2 comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace chaleureux se prolonge par un agréable balcon offrant une vue arborée, au calme et sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dégagement avec placards ainsi que d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Vous apprécierez également les prestations complémentaires proposées par la résidence, notamment un local à vélos commun ainsi qu'un parking sécurisé réservé aux résidents. Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. A découvrir sans tarder. Copropriété de 134 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles : 712 euros. Features: - Terrace

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3 ch

80 m²

etage 2

Sète