276 000 EUR

MAISON DE PLAIN-PIED - 100M2 - 4 PIECES - ARVERT (17530).

ARVERT, à 800m du Super U, 1500m du centre Bourg et 2000m du port de La Tremblade, je vous propose de découvrir cette jolie maison de 2006, entièrement de plain-pied se développant sur 100m2 habitables environ, composée d'une maison principale et d'une dépendance avec 1 bureau (ou chambre) et 1 garage ( 29m2). La maison principale comprend : 1 jolie cuisine dînatoire indépendante aménagée,1 grand séjour/ salon avec un poële à bois, 1 buanderie, 1 salle d'eau, 2 chambres et 1 WC séparé. Le terrain offre différents espaces de vie pour profiter de l'extérieur : 1 belle terrasse façon d'un patio relie les 2 parties de la maison, 1 grand préau couvert de 48m2 et 1 jardin avec son petit potager. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clôturé de 785m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 276 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

4 p

3 ch

98 m²

terrain 785 m²

Arvert

357 000 EUR

MAISON 134 M2 / 1008 M2 DE TERRAIN PLAT.

Située sur la commune d'ARVERT (17530) sur la côte Atlantique, face à l'île d'Oléron, cette grande maison de plain-pied sur la majeure partie de la construction ( Petite partie - chambre en étage ) mitoyenne sur un seul coté ( sans nuisance ) en très bon état et très bien équipée, édifiée en 2002 vous est présentée pour une surface habitable de 134 m2 et 5 pièces principales. COMPOSITION / Cuisine ouverte sur séjour - Grand séjour lumineux aux larges baies vitrées - 3 chambres dont une en étage sur petite partie élevée - 1 bureau - 2 salles d'eau - 3 WC - 1 cuisine d'été - Cellier - Garage - Nombreux placards et dégagements divers - terrasse - ( Chauffage au sol électrique sur l'ensemble des pièces principales de la partie basse - Chauffe eau thermodynamique 300 litres - Adoucisseur d'eau - Portail et porte de garage électriques - Interphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

134 m²

terrain 1 008 m²

Arvert

294 000 EUR

Située sur la commune d' ARVERT , pavillon de plain pied hors lotissement située dans un quartier calme et à 15mn de la mer comprenant: entrée avec placard aménagé, cuisine aménagée et équipée ouverte sur beau salon séjour , terrasse bois, cellier, couloir desservant wc, 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau avec wc. Garage attenant. Terrain clos et paysagé . Parcelle de 754m2. Chauffage électrique et raccordement au tout à l'égout. Caroline SAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502274822 - LA ROCHELLE. Features: - Furnished - Garden - Terrace

4 p

3 ch

103 m²

terrain 754 m²

Arvert

175 000 EUR

Terrain à bâtir viabilisé – 623 m² – Arvert (17530).

À saisir ! Terrain à bâtir de 623 m², dimensions de 16m x 39m, situé dans un secteur calme et recherché au centre de Arvert. Vendu viabilisé, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Les + : Belle surface permettant une implantation harmonieuse Environnement paisible Commune dynamique entre océan, forêt et marais Proximité des plages, commerces et axes principaux Arvert séduit par sa qualité de vie, sa situation privilégiée sur la presqu’île d’Arvert et son accès rapide à La Tremblade, Ronce les Bains et la Côte Sauvage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € Honoraires : 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

623 m²

Arvert

180 000 EUR

Terrain à bâtir vendu viabilisé— 666 m² — Arvert (17530).

Arvert (17530), au sein d'un ensemble de 8 lots, terrain à bâtir viabilisé de 666 m², dimensions d'environ 16m x 41m, idéalement situé en coeur de bourg dans un secteur calme et résidentiel. Localisation et environnement : Commune dynamique du Pays Royannais entre océan Atlantique, plages de la Côte Sauvage et forêts de pins. Accès facile aux axes routiers, à La Tremblade, Ronce les Bains, Chaillevette et aux plages en quelques minutes. Environnement naturel, verdoyant et paisible, parfait pour un cadre de vie familial ou une résidence secondaire. Vendue viabilisé ? raccordements eau, électricité, tout-à-l’égout et télécoms Orientation optimale, permettant une implantation bien pensée de votre future construction. Services de proximité : commerces, écoles, activités sportives et culturelles. Proximité des grands axes et des zones touristiques, garantissant attractivité et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires : 5,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

666 m²

Arvert

154 000 EUR

TERRAIN 902 M2 / Coefficient O,60%.

Situé sur la commune d'ARVERT (17530), sur la côte Atlantique et face à l'île d'Oléron, ce très beau terrain plat constructible avec viabilisation à proximité, s'agissant d'un terrain détaché, d'une superficie totale de 902 m2, clôturé sur 3 côtés, vous est présenté pour l'édification d'une maison d'habitation avec un coefficient de 0,60% maximum aux conditions du présent mandat pour un prix de 154 000 euros FAI. Ce terrain peut également, s'agissant d'un terrain détaché, faire l'objet d'une cession globale pour un ensemble immobilier sur un foncier de 1910 m2 environ avec l'adjonction d'une parcelle bâtie contigüe de 1008 m2 sur laquelle est édifiée une belle et très fonctionnelle maison d'habitation de 2002 et de 134 m2 habitables comprenant 5 pièces principales, aux conditions des deux mandats réunis néanmoins négociables sur la totalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur

902 m²

Arvert

170 000 EUR

Arvert (17530) - Terrain à bâtir viabilisé– 588 m² –.

Arvert (17530) - Terrain à bâtir viabilisé– 588 m² – dimensions de 16m x 36m En presqu’île d’Arvert, Arvert, proche des plages des Mathes, La Palmyre et de La Tremblade-Ronce-les-Bains, est un lieu de détente , avec son calme ‘campagnard’ cachant une cité dynamique, dotée d’équipements de loisirs et de commerces, de circuits de randonnées balisés et de nombreuses animations estivales. Deux marchés, ont lieu les mercredi et samedi matins, et un marché Bio se déroule le vendredi après-midi, tout au long de l’année. Réalisez votre projet sur ce terrain viabilisé de 588 m², au cœur du centre de Arvert. Calme, nature et plages à proximité : un cadre idéal pour construire votre vie ! au sein d'un ensemble de 8 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires : 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

588 m²

Arvert

574 500 EUR

ARVERT, MAISON RÉCENTE DE 143 m² SUR TERRAIN DE 1 695 m² AVEC PISCINE ET GARAGE INDÉPENDANT.

Venez découvrir cette belle maison récente de 143 m², construite sur un terrain de 1 695 m², avec une piscine de 10 x 5 m et un garage indépendant de 70 m². Elle se compose d'une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie de 68 m² avec cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un immense cellier offrant de nombreux rangements. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une superbe suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau. Vous disposerez également d'une seconde salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'ensemble est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. A l'extérieur vous profiterez d'un portail électrique, d'un garage double avec atelier de 70 m², ainsi que d'une magnifique piscine de 10 x 5 m. le prix est de 574500 euros dont honoraires charges acquéreurs de 4.45% DPE.B GES.A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

144 m²

terrain 1 695 m²

Arvert

328 600 EUR

A43753MIR17 - Cette maison de plain-pied récemment construite offre un mélange parfait entre confort, modernité et emplacement idéal en bord de mer. Située au sein d'un lotissement calme et agréable de seulement 23 maisons, la propriété bénéficie d'un cadre résidentiel paisible tout en restant à proximité de tout ce dont vous avez besoin. La maison comprend deux chambres bien proportionnées, un salon lumineux et spacieux baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte alliant fonctionnalité et style, ainsi qu’une salle d’eau de plain-pied. Son agencement de plain-pied garantit une accessibilité aisée et une circulation pratique dans toute la maison, ce qui en fait un lieu idéal pour les couples, les familles ou résidence secondaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privé, parfait pour se détendre, recevoir ou profiter du climat ensoleillé de la région. Située à quelques pas des plages de La Palmyre et à 16 km de Royan, idéalement située pour profiter de la vie pres de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

2 ch

78 m²

terrain 301 m²

Arvert

450 000 EUR

MAISON DE CARACTERE MAISON + 2 APPARTEMENTS ATTENANTS - 412m2 - ARVERT (17530).

ARVERT - A 1000m du port de la Tremblade, 10km de Marennes et 20km de Royan, je vous propose de découvrir cette propriété de caractère du 19ème siècle qui offre 412m2 habitables dont une habitation principale à rénover comprenant : une grande cuisine aménagée, séjour, salle de réception donnant sur la terrasse et piscine, 4 chambres , 2 salles d'eau et 2 WC et une pièce supplémentaire à finir d'aménager. Attenants à la maison un appartement de 2 pièces de plain-pied, entièrement rénové de 54m2 prêt à habiter ou à louer ainsi qu'un appartement T4 de 84m2, pouvant être indépendants. Le tout édifié sur un parc arboré de 3300m2. Terrain divisible et constructible. Idéal pour maison de famille ou projet locatif, chambres d'hôtes... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur

14 p

8 ch

412 m²

terrain 3 300 m²

Arvert

575 000 EUR

MAISON CHARENTAISE - 6 CHAMBRES - 200M2 - Arvert ( 17530).

Entre Ronce les Bains et La Palmyre, au nord de la presqu'île d'Arvert, à 10mn des plages et environ 1km des commerces, je vous propose de découvrir cette belle charentaise entièrement rénovée de 176m2 habitables, qui allie cachet et confort moderne avec une belle hauteur sous plafond et un bon classement énergétique. Elle offre au rez-de-chaussée : 1 salon de 40 m² avec cheminée, 1 salle à manger, 1 cuisine aménagée et 1 grand cellier/buanderie, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et WC. L'étage propose un agréable espace bureau/ bibliothèque, 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC. Une maison d'amis non attenante comprenant 2 chambres et 1 salle d'eau vient compléter les prestations. Double garage. L'ensemble est edifié sur un terrain arboré clôturé de 1195 m² avec piscine. Très bon état, rénovation en 2021: panneaux solaires, pompe à chaleur et radiateurs à inertie... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

6 ch

217 m²

terrain 1 195 m²

Arvert

366 000 EUR

Maison Arvert 5 pièce(s) 133 m2.

Au calme, découvrez cette superbe maison de 133 m² implantée sur un terrain plat et arboré de 1 000 m², exposé plein sud. Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes de La Palmyre et 10 minutes de la Côte Sauvage. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine semi-ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec dressing, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Une dépendance vient compléter ce bien : elle offre une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste dortoir à l'étage, parfait pour accueillir famille et amis. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol et d'un ballon thermodynamique, garantissant une excellente performance énergétique. Maison saine et parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer, les visites sont ouvertes ! DPE : C / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1510 et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436868- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

133 m²

terrain 1 000 m²

Arvert

513 000 EUR

Maison Arvert 5 pièce(s) 133 m2.

AU CALME TRÈS BELLE MAISON DE 133 m² SUR TERRAIN PLAT DE 1930 m² EXPOSÉ PLEIN SUD TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE Dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison de 133 m², implantée sur un magnifique terrain plat de 1 930 m², exposé plein sud. Terrain divisible et constructible, offrant un beau potentiel. Vous découvrirez une entrée donnant sur un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte récente, entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec dressing, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Une dépendance complète ce bien avec une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un immense dortoir permet d'accueillir famille et amis en toute convivialité. Prestations complémentaires : Chauffage au sol, Ballon thermodynamique Maison saine, en parfait état, aucun travaux à prévoir. le prix est de 513000 euros charges vendeur Les visites sont ouvertes ! DPE : C / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436867- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

133 m²

terrain 1 930 m²

Arvert

147 000 EUR

Terrain Arvert 930m2.

MAGNIFIQUE TERRAIN PLAT ET CLOS DE 930M2, Situé dans un environnement calme. A VISITER SANS TARDER Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .

930 m²

Arvert