389 000 EUR

Maison entièrement rénovée offrant 2 espaces de vie (T4 et T2) indépendants.

Située à Avrillé (85440), cette maison des années 70 rénovée offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. Cette maison de 140 m² sur 2 niveaux est composée de deux espaces de vie distinct (un T2 et un T4) idéale pour une grande famille, pour une cohabitation intergénérationnelle ou pour un locatif à l'année. Au 1er étage, on trouve une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 3 chambres avec placard, 1 salles d'eau, et 1 WC. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire, 1 salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine donnant sur une terrasse couverte. Cet espacebénéficie d'un accès indépendant. En plus d'un garage indépendant pouvant être aménagé en habitation ou servir à une profession libérale par exemple, la amison bénéficie d'un garage attenant de plus de 40m². Le tout édifié sur un terrain de 1550 m², offrant des possibilités de construction et l'aménagement d'une piscine, le tout sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

140 m²

terrain 1 550 m²

Avrillé

238 500 EUR

Maison - 157m² - Avrillé.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située au calme dans une impasse privée, maison composée d'une entrée véranda, une salle à manger avec cheminée, un salon, une grande cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, un bureau, un dégagement, une salle d'eau, un WC et 3 chambres spacieuses avec de grandes penderies. Le tout sur un terrain de 982m². Electricité refaite en 2024. A 8kms des plages, venez découvrir ces beaux volumes. Pour plus d'informations et une visite appelez Valérie au 06.76.26.97.79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

6 p

3 ch

157 m²

terrain 982 m²

Avrillé

380 000 EUR

A25666KRW85 - Entourée d’arbres magnifiques, vous trouverez cette maison charmante de 172 m2 construite en pierre. La maison est rénovée et décorée avec goût et avec des matériaux de qualité. Elle comprend un hall d’entrée spacieux, une toilette, une cuisine/ salle à manger lumineuse avec un poêle à pellet et donnant sur la terrasse, un salon confortable avec une cheminée en granit avec insert, trois belles chambres et un bureau. A l’extérieur se trouve un garage indépendant avec carport attenant, pouvant abriter plusieurs voitures, et 2 abris. La cave sous-sol de 44 m2 a un bon hauteur sous plafond et est accessible depuis la cuisine ét depuis l’extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

7 p

3 ch

172 m²

terrain 4 660 m²

Avrillé

270 000 EUR

Plain-pied avec 3 chambres et aux beaux volumes à 10 minutes des plages.

Située à Avrillé (85440), à pied du centre-ville, cette maison est idéalement localisée à seulement 10 minutes des plages et des commodités de Longeville-sur-Mer, Jard-sur-Mer et Talmont St Hilaire. Elle offre une surface habitable d'environ 96 m2 avec une véranda de 15 m2 (soit 111 m2 de surface à vivre) et elle est établie sur une parcelle de 750 m2. Vous pourrez profiter d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée de 46 m2 s'ouvrant sur la véranda, d'une chambre parentale avec sa pièce d'eau (douche) et WC, de 2 autres chambres de + de 11 m2 dont 1 avec placards, d'une salle de bains ( baignoire et douche) et WC indépendants. Un grand garage attenant de 38 m2 avec son espace buanderie complète cet ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace engazonné et clôturé. Une opportunité à visiter sans tarder pour les amateurs de tranquillité et de proximité avec la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

96 m²

terrain 750 m²

Avrillé

120 000 EUR

Maison de bourg, 3 pièces, 88m².

Mickaël BEIGNON, votre consultant immobilier à Avrillé, vous présente cette charmante maison de caractère située à Avrillé, à seulement 7 minutes de Longeville-sur-Mer et 10 minutes des plages. Tous les commerces sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Descriptif du bien : Cette maison, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, offre des espaces lumineux et chaleureux :Cuisine spacieuse de 20 m² équipée d’un poêle à bois Godin, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Salon de 20 m² avec pierres apparentes, apportant une touche d’authenticité et de caractère à la pièce. Un espace bureau d’environ 9 m², parfait pour le télétravail ou pour un coin lecture. Un WC au rez-de-chaussée. À l’étage : 2 chambres spacieuses de 14 m² et 15 m², offrant confort et tranquillité. Une salle de bain avec WC, fonctionnelle et bien agencée. Bien que la maison ne dispose ni de terrain ni de garage, elle bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’Avrillé, proche des commodités et à quelques minutes des plages pour des escapades en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Mickaël BEIGNON, Tél. : 06 49 42 22 49, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 768 354

3 p

2 ch

86 m²

Avrillé

397 000 EUR

351 000 EUR

Votre agence PARTENAIRE Immobilier vous présente à AVRILLE (85), à 8 minutes des plages, 20 minutes des Sables d'Olonne et de la Roche sur Yon, au calme, un bien immobilier composé d'un bâtiment aménageable en habitation d'environ 120m2, bâti en 2010 sur un terrain arboré de 7500m2 (Zone U et 1AU du PLU). Etang. Nombreuses possibilités d'aménagement. 1

7 500 m²

Avrillé

75 000 EUR

Ce beau local commercial de 53m2 n'attend plus que vous si vous voulez lancer votre activité. Il comprend une belle pièce d'accueil de 20m2 et une autre de 18 m2 séparées par un couloir de 12m2. Façade de 1m70 d'un côté et de l'autre de 2m90. Parking en face Cette annonce vous est proposée par NEVEU Elysa - EI - NoRSAC: 2024AC00043, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon 1

53 m²

Avrillé