218 200 EUR

A Barbâtre, maison de 65m2 de plain-pied à rénover, sur un terrain de 433m2, idéalement située entre plage et bourg.

Non loin du centre bourg et de ses commodités, cette propriété à rénover est à voir. La maison comprend une cuisine, un couloir, deux chambres, une salle d'eau, cellier... L'habitation est raccordée à l'assainissement public. Le raccordement à l'eau et à l'électricité sera à réaliser avec les réseaux en bordure de la parcelle. La propriété est close et comprend un puits. Le chemin d'accès est privé. Une opportunité à saisir pour investisseurs, artisans... A bientôt pour les visites! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 200 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

65 m²

terrain 433 m²

Barbâtre

362 000 EUR

Maison de 2 chambres à Barbâtre.

Située à Barbâtre (85630), cette charmante maison bénéficie d'un environnement privilégié proche de la mer et de la fôret. Des commodités, des écoles ainsi que des lignes de bus se trouvent à proximitié de la maison. Le pont et le passage du gois pour se rendre sur le continent se trouve également à quelques minutes seulement. Cette propriété se trouve sur un terrain de 301 m² avec une petite terrasse offrant un espace extérieur convivial exposé sud-ouest. Une place de parking se trouve directement devant la maison et le garage permet également d'accueillir un véhicule. Construite en 2019, cette maison de 77 m² se compose de 2 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, . Le garage spacieux avec une belle hauteur sous plafond offre également des options supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

77 m²

terrain 301 m²

Barbâtre

138 000 EUR

Terrain Barbâtre - La Frandière.

Situé à Barbâtre, ce terrain constructible et borné offre un cadre privilégié à ses futurs occupants. Barbâtre est une charmante commune de l'île de Noirmoutier, réputée pour ses plages de sable fin et ses paysages préservés. Proche des commerces et des plages, ce terrain bénéficie d'une position idéale pour profiter pleinement de la vie insulaire. D'une surface de 535 m² en zone blanche du PPRL, ce terrain en second rideau présente un potentiel de construction intéressant. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité sur l'île de Noirmoutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur

535 m²

Barbâtre

399 500 EUR

375 000 EUR

Maison de 3 chambres à Barbâtre.

Située dans la charmante commune de Barbâtre (85630), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces et des écoles et est à seulement 700m de la plage. Un arrêt de bus se trouve également à 150m de la maison. Les futurs propriétaires pourront profiter d'une belle terrasse exposée sud sur un jardin pelousé comprenant deux dépendances en bois dont une de 8m² et une de 12m². Érigée sur un terrain de 322 m², cette maison de 120 m² est dotée d'une suite parentale au rez de chaussée avec une douche et un WC, d'une cuisine équipée très lumineuse, d'un grand salon ouvert sur un bureau et d'une salle de bain avec une baignoire balnéo, une double vasque, un WC et de grand placard permettant un espace buanderie. A l'étage nous avons deux grandes chambres équipées de placards ainsi qu'un WC. Cette demeure saura satisfaire les besoins d'une famille en quête de confort et de fonctionnalité. La première partie de la maison a été construite en 1966 et a été rénové en 2017. La seconde partie est une extension qui a été construite en 2016, cette propriété est un havre de paix offrant un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

120 m²

terrain 322 m²

Barbâtre

395 000 EUR

380 000 EUR

Sue l'île de Noirmoutier.

Située à quelques minutes des plages, découvrez cette charmante maison de 115m² qui offre un cadre de vie calme et agréable. Caractéristiques principales: - au rez de chaussée : entrée, cuisine séparée et aménagée, salon traversant avec alcôve et cheminée, bureau, chambre, salle de bain et WC séparé. - A l'étage: un dégagement dessert 2 chambres et 1 WC. - Garage - Grand terrain arboré de 1530m² Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi : Nathalie Ramin SAFTI 06 68 53 56 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

115 m²

terrain 1 530 m²

Barbâtre

393 000 EUR

342 300 EUR

Maison 4 Pièces 78 M² - Barbâtre (85).

Située à Barbâtre (85630), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme, où la rue se limite aux habitations. À seulement 3 km du bourg offrant toutes les commodités et à quelques minutes à pied de la forêt et de la plage, cet environnement séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison de 78 m² sur un terrain de 710 m² est répartie sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre donnant sur une terrasse, une salle d'eau moderne et WC. À l'étage, une seconde chambre avec une pièce attenante propose un espace confortable. La propriété dispose également d'une terrasse exposée plein sud, d'un garage attenant à la cuisine, d'une dépendance à restaurer et d'un cabanon/atelier. Travaux de finition à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 300 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

78 m²

terrain 710 m²

Barbâtre

469 000 EUR

442 900 EUR

Maison 5 Pièces 157 M² - Barbâtre (85).

Située à Barbâtre (85630), cette maison offre un cadre de vie idéal dans une commune dynamique de la côte atlantique. Appréciée pour sa proximité aux plages de sable fin, aux activités nautiques, et à la nature préservée de l'île de Noirmoutier, Barbâtre séduit les amateurs de bord de mer et de calme. La ville dispose également de commerces de proximité, d'écoles et de services essentiels, offrant ainsi un quotidien agréable aux résidents. Cette maison de 157 m² sur un terrain de 707 m² se distingue par ses 5 pièces, dont 3 chambres offrant des surfaces généreuses allant de 12 à 15 m². Un atelier de 41 m² ainsi qu'un garage de 30 m² avec une douche constituent des espaces supplémentaires appréciables. La véranda de 29 m² équipée d'un volet électrique, la cuisine aménagée de 14 m², le salon de 39 m² avec cheminée, et la buanderie de 4 m² viennent compléter les atouts de ce bien. Construite en 1980, cette propriété offre également une pièce de stockage à l'étage du garage d'environ 30m2, offrant la possibilité d'aménager une 4ème chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 442 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

157 m²

terrain 707 m²

Barbâtre

424 350 EUR

393 300 EUR

Maison Barbatre 4 Chambres 100 m2.

BARBATRE (85630 ) - ile de noirmoutier A quelques pas de la plage du Midi, dans un environnement très calme... Maison en excellent état, sur 2 niveaux composée : RDC : SDE, buanderie, 2 chambres, garage/pièce technique Etage : Séjour, cuisine, 2 chambres, SDE. Terrasse, jardin. Cabanon en fond de parcelle. BUDGET : 393300 euros dont 380 000 euros hors honoraires et 13300 euros d'honoraires TTC (3,5%). DPE note E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

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3 ch

100 m²

terrain 578 m²

Barbâtre

263 900 EUR

252 950 EUR

A vendre sur l'île convoitée de Noirmoutier, Bleuet Immobilier vous propose un appartement T2 en futur achèvement sur la commune de Barbâtre. Appartement rare sur le secteur situé à plus ou moins 1 km de la plage bénéficiant des dernières normes et éligible au Pinel +. Situé au premier et dernier étage, cet appartement comprend: une pièce de vie de + de 25 m2, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande chambre, un balcon d'un peu plus de 8 m2 de quoi passer des moments détentes et conviviaux tout en humant les embruns de l'océan. A proximité de toutes commodités et pistes cyclables qui vous feront faire le tour de l'île. Contactez Bleuet Immobilier pour définir l'intérieur de votre futur appartement. Plusieurs T2 et T3 à la vente en Rez-de-chaussée ou premier étage dans une résidence de seulement 10 lots avec place de parking privée. Cette annonce vous est proposée par GILQUEL BLEUET - - NoRSAC: 883110678, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON Features: - Balcony

2 p

1 ch

45 m²

etage 1

Barbâtre