CHARGEMENT EN COURS...

190 000 EUR

179 000 EUR

En vente dans votre agence IPM Immobilier ! Venez découvrir en exclusivité cet appartement 2 pièces de 48,36 m2 Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 2021 et très bien entretenue. Il est composé d'une entrée avec placards intégrés desservant un agréable espace de vie de plus de 25 m2 avec cuisine ouverte et équipée, une belle chambre de 12 m2 avec dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne (douche, WC, vasque suspendu, sèche serviette) Egalement, une grande véranda de plus de 16 m2 exposée plein sud permettant de profiter pleinement des beaux jours mais aussi de disposer d'un véritable espace supplémentaire le reste de l'année. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol sécurisé au sein de la copropriété. Local et parking à vélos couvert. Stationnement facile et gratuit le long de la rue. Ce que l'on apprécie : -résidence récente et sécurisée avec espaces verts -performance énergétique (DPE C) -nombreux rangements sur-mesure (dans chaque pièce) -proximité des commodités -le confort et la modernité N'attendez plus et contactez-nous au ... pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 236 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1751.85 euros. Features: - Parking - Lift

2 p

1 ch

48 m²

etage 2

Bischheim

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199 000 EUR

185 000 EUR

NOUVEAUTE A BISCHHEIM ! SPACIEUX 5 PIECES AVEC BALCONS Découvrez ce bel appartement 5 pièces de 98m2, situé au 7ème étage sur 8 d'une copropriété bien entretenue. Agencement fonctionnel et lumineux : - Une entrée spacieuse - Un salon-séjour d'environ 30m2 avec un accès à un balcon de presque 12m2 - Une cuisine équipée avec loggia - Trois chambres (10m2, 14m2 et 14m2), dont une avec accès au balcon - Une salle de bains + une salle d'eau et un WC séparé - Une cave - Un garage est également compris Chauffage collectif inclus dans les charges Ses atouts : - Façade récemment rénovée - Appartement traversant et lumineux - Beaux volumes - Deux espaces extérieurs - Proximité des commodités, transports et axes autoroutiers Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 238 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4351 euros. Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG. Features: - Lift - Balcony - Garage

5 p

3 ch

98 m²

etage 7

Bischheim

CHARGEMENT EN COURS...

239 560 EUR

Localisation : Situé dans un secteur recherché de Bischheim, au calme et proche des transports en commun ainsi que des commodités essentielles. Au premier étage d'une copropriété à taille humaine datant de 2008 (sans ascenseur), cet appartement duplex de 3 pièces allie confort et praticité. Description du bien : Au premier niveau : Une entrée avec placard offrant des rangements pratiques, Un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 9 m2 orientée plein sud, équipée d'un store électrique, Une cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée de tout l'électroménager intégré dans le mobilier (1 frigidaire, 1 congélateur, 1 lave vaisselle en hauteur et 1 four neufs, 1 plaque de gaz) Un WC séparé. À l'étage : Deux chambres, dont une bénéficient d'un accès à un balcon de 4 m2, Une salle d'eau entièrement équipée d'une douche, d'un deuxième WC, d'une vasque et d'un mobilier fonctionnel. En annexes : - Cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire - Stationnement privé dans une coursécuriséeavecportail électrique Équipements & Atouts : - Fenêtres PVC double vitrage - Volets électriques dans tout l'appartement Informations complémentaires : Frais faibles : 87 €/mois Ce bien est idéal pour une résidence principale. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne passez pas à côté de ce bien rare ! Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Features: - Balcony - Terrace

3 p

2 ch

69 m²

etage 1

Bischheim

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402 800 EUR

---------- SOUS COMPROMIS ------------ BISCHHEIM en exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier: découvrez cette magnifique maison de ville offrant une surface de 149 m2 sur un terrain de 2,14 ares. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste dégagement donnant l'accès à l'espace salon/séjour ainsi qu'a une cuisine entièrement équipée datant de 2020 sur un espace de presque 50m2. Au 1er étage, vous serez charmé par la suite parentale d'environ 15m2 avec sa salle de bain privative, un accès à deux chambres supplémentaires (12m2 et 20 m2) et un espace pouvant servir de bureau. Vous aurez également la possibilité de créer une deuxième salle de bain. Au 2ème étage, les combles aménagés finiront de vous séduire avec deux pièces supplémentaires (18m2 et 16m2). A l'extérieur, une grande cour pavée donnant accès à un garage. A l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une terrasse de presque 40m2 sans vis à vis ! Les +++: - Isolation et ravalement de façade - Rez de chaussé rénové en 2020 - Electricité refaite en 2020 Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez dès maintenant votre agence Christelle Clauss Immobilier pour plus d'informations. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG. Features: - Garage - Garden - Parking

6 p

4 ch

145 m²

terrain 214 m²

Bischheim

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274 990 EUR

249 000 EUR

! SOUS OFFRE AU PRIX EN 3 VISITES ! Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Prenez rendez-vous avec nous dès maintenant ! - - - - - - - - - 3 Pièces de 70m2 en rez-de-jardin en vente à Bischheim. En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Bischheim ! Idéalement situé dans une résidence récente construite en 2020, à seulement 10 minutes du centre-ville de Strasbourg en voiture. A 5 minutes à pied d'une station de tram, qui vous mènera en plein coeur de Strasbourg en 15 minutes. Cet appartement de 70m2 et son jardin de 163 m2 offre de belles prestations et un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement dispose encore de garantie décennale et est classé en DPE C. La pièce de vie est ouverte sur la cuisine américaine et son salon d'une superficie de 28m2. Un accès sur la terrasse de 21m2 de plain-pied permet d'accéder au grand jardin privatif de 163 m2 exposé sud-est. Vous y trouverez également 2 chambres (12.92 et 9.42 m2) dont l'une avec son dressing privé ainsi qu'une salle de bain. Le chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel, compris dans les charges de 110 euros/mois. En plus un garage (14.5m2) au sous-sol est compris dans le prix, ce bien proche de toutes les commodités offrira à ses futurs propriétaires tout le confort pour une vie au calme et pratique Vous souhaitez le visiter ? Contactez-nous dès maintenant ! (6.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1310 euros. Cassandra BOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 722 998 - STRASBOURG. Features: - Lift - Garage - Garden - Balcony

3 p

2 ch

70 m²

terrain 184 m²

Bischheim

CHARGEMENT EN COURS...

80 880 EUR

VIAGER OCCUPE APPARTEMENT BISCHHEIM Bouquet : 80 880 euros Rente : 500 euros Couple : Monsieur 83 ans et Madame 81 ans Valeur marché : 232 000 € Valeur occupation : 101 600 € Droit d’enregistrement * : 10 700 € VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Appartement T3/4 de 93,27m2 avec balcon, garage à Bischheim Découvrez ce spacieux appartement de 93,27 m2, idéalement situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, dans une impasse calme à Bischheim. Ce bien rare allie confort et fonctionnalité dans un cadre de vie paisible. Points forts de l’appartement : •Surface généreuse : 93,27 m2 offrant de beaux volumes et une disposition agréable. •Salon/salle à manger lumineux : Une pièce de vie de 41,05 m2 traversante avec une exposition est/ouest, inondée de lumière naturelle, idéale pour se détendre ou recevoir. •Balcon spacieux : Balcon de 6,39 m2, exposé ouest, parfait pour profiter de moments ensoleillés. •Salle de bain moderne : Équipée d’une douche d’angle pour un maximum de praticité, ainsi que du chauffage au sol. •WC séparé : Pour plus de confort au quotidien. •Confort thermique : Climatisation réversible pour une température idéale tout au long de l’année. Atouts supplémentaires : •Garage fermé et place de parking privative inclus dans le lot. •Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire. •Immeuble avec ascenseur pour un accès facile et pratique, et local à velo, vide ordure. Cet appartement lumineux et confortable, situé dans une impasse tranquille, est une véritable opportunité pour ceux en quête de sérénité et de modernité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Charges copropriété : 3 688 € / an Taxe Foncière : 1 478 € Honoraires à la charge du vendeur. Viager occupé par un couple de 83 et 81 ans Indexation : L’indexation de la rente viagère sur l’indice des prix à la consommation Départ : En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 40 % à tout moment. Occupation du bien : L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usage et d’habitation. Charges de copropriété : La répartition des charges de copropriété est sur la base des charges propriétaires / locataires Taxe Foncière : La taxe foncière est à la charge de l’acquéreur en déduction de la taxe d’ordure ménagère false Features: - Terrace

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2 ch

93 m²

etage 1

Bischheim

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156 600 EUR

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier ! Bischheim quartier des Oiseaux Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces d'environ 40 m2, niché au sein d'une copropriété récente et sécurisée datant de 2000. Il est disposé comme suit : une entrée équipée d'un dressing s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse. Une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le salon au besoin. Une chambre confortable équipée d'un dressing. Une salle de bains moderne et des W.C. séparés. Les +++ : -Une superbe terrasse de plus de 9 m2, exposée Ouest accessible depuis le séjour et la cuisine. -Un garage privatif -Deux caves pour optimiser vos rangements. -Faibles charges de copropriété -DPE C - Chauffage individuel au gaz L'immeuble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : commerces, transports et écoles sont à deux pas. Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 241 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1107 euros. Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG. Features: - Garage - Balcony

2 p

1 ch

40 m²

etage 2

Bischheim